546 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Cantone Ginevra

Bella casa di villaggio, superbamente ristrutturata

Situata a 3 minuti da Bernex e dalla fermata del tram 14 che porta al centro città, nonché dalle linee di autobus 40/42/70/83, questa superba casa di villaggio del XVIII secolo è stata restaurata con raffinatezza e autenticità, combinando armoniosamente il fascino del vecchio e l'eleganza del moderno.Offre circa 330 m² di spazio utile distribuito su quattro livelli, ed è disposta come segue:Piano terra: Circa 130 m²- Un ampio ingresso- Un bagno per gli ospiti- Una cucina open-space di alta gamma- Una lavanderia con armadietti su misura- Un soggiorno accogliente, reso ancora più elegante da un camino in pietra naturale.- Una terrazza intima con idromassaggio (2020), prolungata da un giardino alberato preservato da sguardi indiscreti.1° piano: Circa 130 m²- Una prima camera da letto con uno spazio di deposito- Una seconda camera da letto- Un bagno con doccia e WC- Una splendida suite principale con cabina armadio e bagno con doccia privato, WC separatoL'ultimo livello, bagnato di luce, accoglie: Circa 70 m²- Una grande sala da gioco modulabile (studio o 4° camera da letto).- Uno spazio di deposito sotto il tettoSemi-interrato:- Una grande cantina che può essere utilizzata come cantina per il vino- Uno spazio tecnicoCaratteristiche:- Spese generali: 8'000 CHF/anno, di cui 4'500 CHF per le spese di riscaldamento (a distanza tramite SIG)- Vetri doppi- Collegamento in fibra ottica su tre livelli (2020)- Due posti auto esterni- Ristrutturazioni negli anni 1911, 1982, 2004 e 2016Questo eccezionale immobile combina finiture di alta gamma, l'eleganza delle travi a vista e volumi armoniosi.Ideale per la sua posizione nella piacevole villa di Aire-la-Ville, offre un ambiente di vita privilegiato, a due passi dalle scuole (asilo e scuola primaria), dai negozi e dai trasporti pubblici, e a pochi minuti dal centro città.Collegamento ferroviario da Satigny ogni 15 minuti

Grande villa di 7 locali con giardino soleggiato

Situata in un ambiente residenziale, questa villa a schiera sedurrà gli investitori alla ricerca di un investimento sicuro e permanente o i clienti alla ricerca di un'abitazione principale.Offre circa 165 m2 di spazio utile, distribuito in modo armonioso. Gli spazi di vita, luminosi e ben proporzionati, sono disposti intorno a tre camere da letto confortevoli e due bagni, garantendo uno spazio di vita funzionale e piacevole.Costruita su un terreno di circa 560 m², la proprietà beneficia di un esterno generoso, ideale per godere di un ambiente calmo e verde.È disposta come segue:Piano terra:- Un ingresso- un bagno per gli ospiti- Una cucina attrezzata (è possibile creare un'apertura)- Un soggiorno con camino e accesso alla terrazza (la lastra è progettata per ricevere una veranda)Primo piano:- Tre camere da letto, una con armadi a muro- Un bagno con WC e lavabo- Un bagno con doccia, WC e lavaboMansarda:- Uno spazio mansardato molto luminoso, arredato come ufficio, con bella altezza del soffitto (pavimento moquette)Semi-interrato:- Un grande locale polivalente (attualmente utilizzato come camera da letto), con scala- Una lavanderia/centrale termica- Un ripostiglioEsterni e parcheggi:- Un grande posto auto coperto per due auto- Due posti auto davanti alla casa- Grande giardino a forma di triangoloLinee di autobus: 50 - 53 - 55 e 59 a 300 mAttualmente affittata a CHF 5'300.- al mese, offre un rendimento immediato e stabile. Fine del contratto il 31 gennaio

Grande villa individuale completamente ristrutturata

In fondo a una strada chiusa, nel comune affascinante di Versoix, questa proprietà eccezionale con architettura contemporanea e raffinata offre un piacevole giardino alberato e ombreggiato, ben curato e pensato per il comfort ottimale dei suoi abitanti.Questa villa è ideale per ospitare una famiglia e sufficientemente spaziosa per ospitare degli ospiti.Si trova a proximità immediata delle scuole internazionali, dei trasporti e dei servizi, e a soli 7 minuti a piedi dalla stazione di Versoix.Completamente ristrutturata nel 2012 con materiali di gusto e di qualità, è stata mantenuta con cura remarquabile da allora.Molto luminosa, questa villa offre ampi spazi di vita, un soggiorno/sala da pranzo in fila con una cheminée comunicante, che consente un ambiente caldo e tranquillo. Le sue camere da letto spaziose sono anche dotate di un guardaroba e di un bagno annesso.La villa si distribuisce come segue:Piano terra:- Un ingresso con armadi a muro- Una grande cucina completamente attrezzata- Un "angolo pranzo" che dà accesso a una bella terrazza ombreggiata- Un bagno per gli ospiti- Un grande soggiorno con cheminée che si apre sulla sala da pranzo- Una grande sala da pranzo con cheminée comunicante- Una grande camera degli ospiti con guardaroba e bagno annesso con WCPiano inferiore:- Una prima camera con armadi a muro e bagno annesso- Una seconda camera con armadi a muro e bagno annesso- Una terza camera con armadi a muro e bagno- La camera principale con guardaroba e bagno annesso- Una lavanderia- Una grande stanza che può essere utilizzata come sala giochi- Una camera della caldaiaDue belle terrazze, numerosi posti auto, un garage chiuso per due auto e un cancello elettrico completano questa proprietà.La casa è stata recentemente dotata di pannelli fotovoltaici.Contattateci il prima possibile per visitare questa proprietà sontuosa.

Bella Opportunità a Confignon? Casa Semidetached a un Piano da Ristrutturare

Situata in un quartiere residenziale ricercato del comune di Confignon, questa incantevole casa semidetached a un piano rappresenta una bella opportunità per gli acquirenti che desiderano creare un luogo di vita a loro immagine. Costruita su un terreno di 900 m², offre una superficie abitabile di circa 119 m² e 238 m² di superficie utile. Si compone di un soggiorno luminoso che si affaccia sul giardino, di una cucina, di tre camere da letto, di un bagno, di una doccia e di un bagno per gli ospiti. La cantina presenta tre grandi locali polivalenti, una lavanderia, una caldaia e spazi di stoccaggio. L'esterno offre un piacevole giardino alberato e recintato, una terrazza, un garage e due posti auto esterni. Questa casa costituisce una base eccellente per un progetto di ristrutturazione e valorizzazione che consentirà ai nuovi proprietari di allestirla secondo i loro gusti e desideri. Il suo ambiente verde, la buona luminosità e la vicinanza immediata alle scuole, ai negozi e ai trasporti la rendono una proprietà a grande potenziale.

Promozione LES ÉCRINS DE PINCHAT

Les ÉCRINS DE PINCHAT è una collezione esclusiva di quattro townhouse contemporanei di lusso, pensati per offrire un'arte di vivere rara, tra serenità ed eleganza Le linee pure delle facciate sono l'espressione dell'eleganza, mentre la qualità dei materiali aggiunge una nota di lusso e raffinatezza a ogni spazio. L'attenzione per i minimi dettagli e la qualità delle finiture sono stati pensati per fornire un'esperienza di vita eccezionale, che combina comfort e funzionalità. Ideale posizionato in assoluta calma nella comune di Carouge, il plateau di Pinchat combina i vantaggi della campagna con la prossimità dei centri di Ginevra e Carouge. Il suo ambiente, ancora preservato, consente di godere di bei spazi verdi e magnifiche foreste a pochi passi da casa. Ogni townhouse si sviluppa su tre livelli + un seminterrato attrezzato collegato da un ascensore privato. Non appena si varca la soglia, si sarà accolti da una sensazione di spazio rafforzata dal gioco delle doppie altezze. Le ampie finestre inondano le stanze di luce naturale, creando un'atmosfera calda, pacifica e rilassante. La disposizione degli spazi di vita è stata pensata sulla base di un generoso piano aperto della cucina, della sala da pranzo e del soggiorno che si affaccia su una terrazza con pergola e un giardino privato. Una bella scala aerea serve tutti i livelli della villa e porta al primo piano, dove sono distribuite tre camere da letto e due bagni. La suite genitoriale con cabina armadio e bagno si affaccia sulla terrazza di quasi 40 m2 e occupa l'intero sottotetto. Nel seminterrato, uno spazio veramente polivalente, avrete una stanza spaziosa di 38 m2 che consente di immaginare un vasto spazio di svago. La lavanderia, i bagni e diverse cantine completano questo livello. All'esterno, un giardino privato riparato dalla vista, una terrazza coperta, una pergola, parcheggi coperti sono tutti elementi che completano queste residenze eccezionali . Scopri un modo di vivere moderno e ecologico, in cui comfort e sostenibilità si incontrano armoniosamente. Scopri di più: https://comptoir-immo.ch/projets/les-ecrins-de-pinchat-3/ Guarda il video: https://youtu.be/RaL4IB4D4X0

Villa (nuova) Castor — L'ancoraggio, la luce e la serenità

Al cuore di un ambiente residenziale ricercato a Thônex, la Villa Castor offre un contesto di vita privilegiato, dove calma, luce naturale e vicinanza alle comodità si coniugano quotidianamente. I suoi spazi aperti, le ampie finestre e il giardino d'inverno creano un'atmosfera calda e conviviale, in relazione diretta con gli spazi esterni. Situata su una generosa parcelle di 974 m², propone una terrazza, una veranda e un ampio giardino privato, per uno stile di vita che combina comfort, serenità e apertura sulla natura.Caratteristiche principali:Indirizzo del progetto: Chemin de Bedex 7Superficie della parcelle: 974 m2Superficie utile: 299 m2Superficie abitabile: 183 m2Numero di stanze: 7Camere da letto: 3 + 1 ufficio + 3 stanze nel seminterratoVeranda: 18 m2Terrazza: 57 m2Parcheggio: 2 postiDistribuzione:Piano terra: 1 ingresso, 1 cucina aperta, sala da pranzo/soggiorno con accesso alla terrazza, veranda e giardino, 1 ufficio/camera da letto.1° piano: 3 camere da letto, 1 bagno, 1 doccia.Seminterrato: 3 stanze utili, 1 bagno, 1 cantina, 1 ripostiglio, 1 lavanderia, 1 locale tecnico.Vantaggi: Ambiente residenziale calmo, grande parcelle, charme.Prezzo di vendita: CHF 2'590'000.–Per organizzare una visita, contattate (7/7) Andrew al 076 813 06 42 o Nicolas al 078 707 25 95 o per email: info@n1-immobilier.ch.

Ravissante villa en campagne avec Jardin en Bordure des Vignobles de Jussy

RAVISSANTE VILLA EN CAMPAGNE AVEC JARDIN EN BORDURE DES VIGNOBLES DE JUSSY Nichée au coeur d'un paisible village, cette splendide demeure classée du XVIIe siècle jouit d'une situation idéale, offrant une vue imprenable sur les vignobles de Jussy.Pour les amoureux de l'authenticité, cette propriété exceptionnelle séduit par ses poutres apparentes, ses pierres d'antan et ses vastes espaces, porteurs d'une histoire riche.Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une buanderie, un débarras ainsi que de généreux rangements, offrant une organisation pratique au quotidien.La cuisine ouverte sur le salon confère à cet espace une convivialité exquise. Une première terrasse, baignée de soleil et offrant une vue panoramique sur les vignobles, invite à la détente, tandis qu'une seconde terrasse, plus intime, offre une vue pittoresque sur le jardin. Cette pièce traversante offre un accès fluide vers l'extérieur, créant une atmosphère sereine et accueillante.Une salle polyvalente, dotée de sa propre salle de bains et d'un accès indépendant, se prête parfaitement à une utilisation professionnelle, avec cinq places de parking disponibles.Un deuxième salon avec cheminée incarne l'harmonie et la quiétude, offrant un espace sans pareil pour se ressourcer. Son plafond cathédrale accentue la sensation d'espace et de confort.À l'étage, un vaste espace commun, pouvant faire office de bureau ou de salon de lecture, s'ouvre sur une mezzanine, offrant ainsi un lieu de détente privilégié.Trois chambres, dont une suite parentale offrant une vue imprenable sur les vignobles et la campagne environnante, ornent ce niveau. La suite comprend un généreux espace de rangement, un dressing ainsi qu'une salle de bains lumineuse.Les deux autres chambres, de taille standard, partagent une seconde salle de bains à l'étage.La distribution réfléchie des espaces de cette maison de caractère assure une qualité de vie exceptionnelle, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, nichée au coeur d'un écrin de verdure.Venez visiter cette opportunité rare rive gauche----------------------------------------------------------Nestled in the heart of a peaceful village, this splendid 17th century listed residence enjoys an ideal location, offering breathtaking views of the vineyards of Jussy.For lovers of authenticity, this exceptional property seduces with its exposed beams, its stones of yesteryear and its vast spaces, bearers of a rich history.From the entrance, the ground floor reveals a laundry room, a storage room and generous storage, offering a practical organization on a daily basis.The kitchen open to the living room gives this space an exquisite conviviality. A first terrace, bathed in sun and offering a panoramic view of the vineyards, invites you to relax, while a second terrace, more intimate, offers a picturesque view of the garden. This through room offers fluid access to the outside, creating a serene and welcoming atmosphere.A multipurpose room, with its own bathroom and independent access, lends itself perfectly to professional use, with five parking spaces available.A second living room with fireplace embodies harmony and tranquility, offering an unparalleled space to relax. Its cathedral ceiling accentuates the feeling of space and comfort.Upstairs, a large common area, which can serve as an office or reading room, opens onto a mezzanine, offering a privileged place to relax.Three bedrooms, including a master suite with stunning views of the vineyards and surrounding countryside, adorn this level. The suite includes generous storage space, a dressing room and a bright bathroom.The other two bedrooms, of standard size, share a second bathroom upstairs.The thoughtful distribution of the spaces of this house of character ensures an exceptional quality of life, both inside and outside, nestled in the heart of a green setting.Come visit this rare opportunity left bank

Villa contemporanea con vista lago

Costruita nel 2003, questa magnifica proprietà moderna si trova nel prestigioso comune di Cologny e si estende su un lotto pianeggiante di oltre 3'300 m².Godendo di una vista panoramica sul lago e sul Jura, beneficia anche di una splendida vista sui campi circostanti.Con una superficie abitabile di quasi 400 m², la proprietà dispone di splendidi ambienti di vita bagnati di luce. Al piano terra si trovano una cucina separata, un grande salone da pranzo, un magnifico salotto luminoso e uno spazio per il lavoro. Al piano superiore si trova una suite per i genitori con cabina armadio e bagno en suite, e tre camere da letto, tutte con bagno en suite e cabina armadio.La cantina dispone di una camera per il personale con doccia, un'area fitness, diverse stanze per la conservazione e locali tecnici, oltre a uno studio.L'esterno dispone di un grande box doppio, di un pool-house con cucina estiva. Una splendida piscina di 10x5m e una privacy ideale per momenti in famiglia.

Bellissima casa del XIX secolo in pieno centro città con piscina interna

Nascosta nella verdezza, questa magnifica casa padronale si trova nel cuore del centro città, nel quartiere prestigioso Eaux-Vives, vicino alla Scuola Internazionale di Ginevra. La casa si estende su 3 piani oltre a un seminterrato. Al piano terra si trovano un ingresso, un bagno per gli ospiti, una cucina attrezzata, un vestibolo, un salotto con camino, una sala da pranzo e due verande. Al primo piano si trovano 3 camere da letto, di cui 2 con accesso a una terrazza, un bagno completo con water, vasca da bagno e doccia. Al secondo piano si trovano 4 camere da letto, due bagni e un water separato. Al seminterrato si trovano una sala da gioco/biblioteca, una grande lavanderia, un bagno, una doccia, una grande stanza per il deposito, un carnotzet e una piscina aperta sul giardino. Un garage per 2/3 auto oltre a un posto auto esterno completano questa proprietà eccezionale. Questa casa è stata molto ben mantenuta. Posizione ideale, bei volumi, casa affascinante.

Villa dell'architetto con bella vista e accesso privato al lago

Situata in seconda fila sulle rive del Lago di Ginevra, in posizione sopraelevata e con vista libera sul lago, la proprietà è accessibile attraverso un cancello che si apre su un bel terreno alberato di quasi 2'200 m².Beneficia di un accesso privato al lago.Costruita alla fine degli anni '70, offre bei volumi con una superficie abitabile di circa 500 m² e 650 m² di spazio utile, distribuiti su tre livelli.I materiali sono originali e l'edificio si presta facilmente a un progetto di trasformazione o ristrutturazione.Il livello del giardino accoglie un soggiorno con caminetto, una sala da pranzo, una cucina con accesso al giardino, una camera da letto e un bagno con doccia e WC.Al livello inferiore si trovano la piscina interna, una sauna, un bagno con doccia, un WC, la stanza tecnica / riscaldamento e una cantina.L'edificio è servito da un ascensore. Il primo livello offre una suite parentale con bagno privato e accesso alla terrazza con vista sul lago, 2 camere da letto, uno spazio studio, un bagno e un WC.Al livello superiore si trova un alloggio indipendente con zona living, cucina attrezzata, camera da letto con accesso esterno e bagno privato con WC.Un garage doppio esterno completa la proprietà e sono disponibili anche diversi posti auto esterni.

Una proprietà di carattere con vista sul lago

Situata in un quartiere residenziale molto ricercato di Versoix, a pochi passi dal lago, questa proprietà beneficia di un ambiente privilegiato con belle viste sul Lago di Ginevra e le Alpi.Costruita su un magnifico lotto alberato di circa 2'400 m², seduce con la sua architettura degli anni '70, i suoi volumi generosi, la sua luminosità e l'armonia tra gli spazi interni ed esterni.Da ristrutturare completamente, rappresenta un'opportunità rara di creare una residenza su misura in uno dei settori più ricercati della regione. Vicino ai negozi, alle scuole, al Collège du Léman e ai principali assi che collegano Ginevra e il suo aeroporto.

Villa incantevole sulle rive dell'Aire - vendita con usufrutto

Situata in un ambiente particolarmente calmo e verde, direttamente sulle rive dell'Aire, questa proprietà unica offre un eccellente ambiente di vita e un legame privilegiato con la natura. Beneficia anche di un'ottima accessibilità grazie alla vicinanza della tramvia e della prossimità del futuro quartiere delle Cherpines, che a lungo termine ospiterà scuole, negozi e varie infrastrutture di prossimità.La villa, costruita all'inizio degli anni '70, è organizzata armoniosamente su tre livelli. Il piano terra si apre su un ingresso con toilette per gli ospiti e conduce a una cucina completamente attrezzata e dotata, uno studio/camera da letto e un bagno. Il pezzo forte rimane il soggiorno accogliente con camino, prolungato da una piacevole veranda luminosa. Al piano superiore, lo spazio notte offre una camera da letto principale con cabina armadio annessa, una seconda camera da letto con angolo cottura, una terza camera da letto con ripostiglio privato e un bagno con WC. Il seminterrato è un vero e proprio vantaggio poiché ospita uno studio con ingresso indipendente che comprende un soggiorno, una camera da letto e un bagno con WC. Questo livello si completa di una cantina, una lavanderia e un impianto di riscaldamento dotato di installazione a gas.All'esterno, il terreno scende fino alle rive dell'Aire. Gli amenities includono un garage integrato, un'area coperta che può ospitare due auto e un capanno da giardino.Nota che questa proprietà è venduta con un usufrutto. Gli acquirenti diventeranno proprietari nudi e non potranno disporne o occuparla finché l'usufruttuario conserverà il suo diritto di usufrutto.

RIVA SINISTRA CON I PIEDI NELL'ACQUA | LA TUA FUTURA DIMORA DI PRESTIGIO SUL LAGO

PROPRIETÀ ECCEZIONALE SUL LAGOVésenaz - Corsier | Riva Sinistra di GinevraFuori Mercato | RiservatoUna vera proprietà eccezionale sul lago che beneficia di un accesso privato e discreto al Lago di Ginevra, situata nel cuore di una delle zone residenziali più ricercate e preservate della riva sinistra di Ginevra.Costruita su un terreno di circa 4'789 m², questo indirizzo riservato offre un ambiente naturale privilegiato, intimità assoluta, vegetazione matura e una relazione privilegiata con il lago. Un luogo raro che combina serenità, eleganza e prossimità immediata al centro città di Ginevra, scuole internazionali e servizi più esclusivi.La proprietà attualmente ospita una villa in ottimo stato generale, che consente un'occupazione immediata o una ristrutturazione contemporanea di alto livello.Al di là della sua configurazione attuale, questo dominio presenta un potenziale notevole per la creazione di una residenza di prestigio, sia una elegante Villa di Maestro che una realizzazione architettonica contemporanea eccezionale, soggetta alle autorizzazioni amministrative applicabili. Le dimensioni armoniche del terreno consentono di prevedere volumi generosi, luminosità notevole e continuità perfetta tra architettura, giardini paesaggistici e rivage.Un bene patrimoniale raro e riservato, destinato a una clientela che cerca un bene emblematico che combini esclusività, rarità fondiaria, libertà di concezione e permanenza patrimoniale all'interno di uno dei mercati residenziali più ricercati di Ginevra.Target: Family Offices - Acquirenti privati UHNWTipologia: Acquisizione patrimonialeStato: Fuori Mercato

Proprietà eccezionale in un'oasi verde

Una proprietà eccezionale nel cuore di Malagnou. Protetta da sguardi curiosi e situata in un ambiente verde particolarmente privilegiato, questa elegante proprietà beneficia di una posizione rara in uno dei quartieri residenziali più richiesti di Ginevra. Costruita su un terreno di quasi 1'800 m², offre uno spazio di vita pacifico e intimo, a pochi minuti dal centro città e dalle organizzazioni internazionali.Costruita nel 1959 e regolarmente ampliata e rinnovata nel corso degli anni, la proprietà dispone oggi di circa 420 m² di superficie abitabile, distribuiti su più livelli. I suoi volumi generosi, le sue dotazioni di alta gamma e la sua manutenzione impeccabile la rendono una residenza familiare di prima classe.Gli spazi di ricevimento, bagnati di luce grazie alla loro orientamento a sud, si aprono su ampie terrazze di quasi 130 m², nonché su un superbo giardino paesaggistico con essenze notevoli come magnolie, olivi, cipressi e palme. Una elegante piscina di 12,85 metri completa questa oasi verde completamente preservata.La proprietà dispone attualmente di sei camere da letto, tra cui una vasta suite padronale di circa 45 m², nonché uno studio/biblioteca climatizzato di circa 55 m² che può essere facilmente trasformato in una suite indipendente secondo le esigenze. Gli spazi di vita beneficiano di dotazioni di qualità, tra cui una cucina semi-professionale, l'aria condizionata in più stanze, un sistema di sicurezza completo e finiture particolarmente curate.Un garage interno, un secondo garage indipendente con pool-house nel seminterrato, più cantine, una sala fitness e numerosi spazi di stoccaggio completano questa rara proprietà.

Grande proprietà con vista e vicinanza al lago

Grande proprietà situata in un quartiere che principalmente comprende case unifamiliari e recentemente anche piccoli edifici collettiviIl lago è a meno di 100 m di distanza, le facciate est e sud godono di una vista eccezionale sul lagoLa superficie è di 339 m2, disposta su tre livelli: seminterrato, piano terra + 1° piano e anche parziale soffitta, la casa ha subito diverse estensioni.È disposta come segue:PIANO TERRA- Un soggiorno veranda - Una cucinetta - corridoio - Un bagno- Due camere da letto in fila - Un giardino d'inverno - Una cucina- Scala interna che collega il piano terra al piano superiore.- Una sala conferenze - Un bagno- Un ingresso ufficio con accoglienza- Scala interna a chiocciola- Un bagno - Una cucina - camera da letto- Ingresso principale appartamento sul lato est- Corridoio di accesso alle aree comuni e scala interna che collega il piano terra al seminterrato1° PIANO E SOFFITTA- Bagno- Camera da letto principale- Camera da letto- Due uffici- Piano che distribuisce i tre piani- Camera da letto- Camera da letto principale con bagnoSEMINTERRATO circa 270 m2: Scale interne ed esterne- Riparo PC - Stanza cisterna - tre cantine- Scala interna per la connessione tra i piani- Stanza caldaia- Scala esterna che raggiunge il cortile d'ingresso- Tre cantine - cantina del vino - deposito per attrezzi da giardino- Piano di collegamento con una seconda scala interna che collega al piano terra- Stanza di riposo - un bagno - cortile- Una cucinetta con una piccola sala da pranzoFermata dell'autobus a circa 250 m di distanza: Linee 50, 54 e 55 permettono l'accesso all'aeroporto in 25 minutiVersoix è una charmante comune del cantone di Ginevra, situata sulla riva destra del Lago di Ginevra, tra la città di Ginevra e il cantone di Vaud. Offre un ambiente di vita privilegiato, che combina natura, qualità della vita e vicinanza al centro di Ginevra.

Bella costruzione ristrutturata su grande terreno soleggiato

Per gli amanti della vecchia pietra: una residenza eccezionale in un ambiente bucolicoSituata in un ambiente pacifico e verde, questa splendida proprietà sedurrà gli amanti dell'autenticità e del fascino di un tempo. Offre un ambiente di vita sereno e allo stesso tempo si trova in una posizione ideale, a due passi da negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblici.Costruita su un terreno generoso di circa 1'400 m², questa casa è stata ristrutturata con cura nel corso degli anni, mantenendo il suo carattere originale. Finestre a ghigliottina, elementi architettonici d'epoca, materiali nobili: ogni dettaglio è stato pensato per preservare l'anima dell'edificio, offrendo allo stesso tempo comfort moderno.Offre una superficie abitabile di circa 280 m² e una superficie utile di oltre 450 m², grazie all'attico convertito e a una grande grange annessa.Il piano terra, spazioso e luminoso, comprende: 1° appartamento- Una cucina attrezzata con zona pranzo- Un ampio soggiorno/pranzo con camino- Due camere da letto con camino- Un bagno- Un bagno per gli ospiti- I camini, distribuiti negli spazi di vita, aggiungono una nota calda e conviviale.- Una grange annessa di circa 70 m² per garage e depositi- Una sala caldaiaIl 1° piano: 2° appartamento- Tre camere da letto- Una seconda cucina attrezzata- Un soggiorno con camino- Un bagno con waterSottotetto:- Convertito, offre molte possibilità di ristrutturazione per soddisfare le esigenze e i gusti dei futuri proprietari.Scopritelo senza indugio!

Raro in vendita, immobile ad uso locativo con 5 appartamenti e ristorante nel cuore di Céligny-GE

Immobile a reddito con ristorante - Centro di Céligny (Ginevra) Immobile a reddito con ristorante - Centro di Céligny (Ginevra)Situato in una posizione eccezionale nel cuore del villaggio di Céligny, unico comune ginevrino enclavato nel cantone di Vaud, questo immobile a reddito gode di una posizione privilegiata nel centro del villaggio, in un ambiente ricercato, tranquillo e verdeggiante.Costruito intorno al 1850 su un terreno di 511 m², questo immobile ad uso misto è stato oggetto di una manutenzione regolare e rigorosa nel corso degli anni. Oggi si presenta in ottime condizioni generali grazie ai numerosi interventi effettuati, in particolare la sostituzione delle finestre con recenti infissi a doppio vetro, la completa ristrutturazione dell'impianto elettrico con recente controllo OIBT, la sostituzione della caldaia a gasolio e la manutenzione regolare del tetto e delle parti comuni.L'immobile è composto da:Parte residenziale:1 appartamento di 5 locali ricavato nella mansarda;1 appartamento di 4 locali con balcone esposto a sud;2 appartamenti di 3 locali;1 monolocale.Gli alloggi vengono ristrutturati progressivamente al cambio degli inquilini, consentendo un miglioramento costante della qualità del parco immobiliare in affitto, preservandone al contempo l'attrattiva.Parte commerciale:Al piano terra si trova un ristorante rinomato e molto apprezzato dalla clientela locale, dotato di una piacevole terrazza esterna che costituisce un vero e proprio punto di forza commerciale.Dotazioni e annessi:Riscaldamento tramite radiatori e produzione di acqua calda assicurata da una caldaia a gasolio di recente installazione Ampio giardino privato Garage Diversi posti auto esterni Diversi ripostigli individuali adibiti a cantine e spazi di deposito per gli inquilini.Potenziale di rendimento:Gli affitti attualmente praticati sono volutamente moderati, poiché i proprietari hanno privilegiato una politica locativa vantaggiosa per i propri inquilini. Questa situazione offre a un futuro acquirente un potenziale di ottimizzazione dei ricavi locativi a medio termine, pur mantenendo un eccellente tasso di occupazione.Ulteriori informazioniDa notare che una facciata dell'edificio è iscritta nell'inventario dei Monumenti storici, conferendo alla proprietà un carattere autentico e patrimoniale particolarmente apprezzato.Questa opportunità rara sul mercato ginevrino attirerà gli investitori alla ricerca di un bene di qualità, che combini stabilità locativa, potenziale di rivalutazione e posizione privilegiata all'interno di un comune molto ricercato.Contatti e informazioni:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chDesiderate mettere in vendita il vostro immobile?Contattateci senza impegno e verremo a trovarvi per effettuare una valutazione gratuita del vostro immobile!

Collex-Bossy | Bell'alloggio di charme ristrutturato lontano da rumori

Chalet svizzero costruito nel 1912, completamente trasformato e ristrutturato nel 2013 e nel 2018. L'abitazione, interamente scavata, si sviluppa su tre livelli fuori terra, compresi i mansardi.Il giardino magnificamente curato e alberato offre un ambiente di vita pacifico e spazi esterni per godere della vita di famiglia in totale intimità.La casa è in ottimo stato e conserva tutto il fascino dell'antico grazie a elementi d'epoca conservati con cura: parquet, infissi, copri-radiatori, scala in legno e camino in legno.La ridistribuzione degli spazi è stata progettata per permettere l'affitto dei piani superiori. Così, ogni livello può funzionare in modo completamente indipendente, pur essendo collegato da una scala comune.Il seminterrato ha un accesso diretto all'esterno.