329 Treffer - Haus kaufen in Kanton Graubünden

HISTORISCH AN UNVERBAUBARER AUSSICHTSLAGE

Hoch über Küblis gelegen, bietet dieses Chalet aus dem Jahr 1843 eine einmalige, unverbaubare Aussicht auf das Prättigau. Der Keller in massivem Naturstein und die oberen Etagen im traditionellen Strickbau verleihen dem Haus seinen authentischen historischen Charakter. Mit über 230 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 2059 m² bietet das Chalet grosszügige Räume mit originalen Holzwänden und -böden. Die Liegenschaft befindet sich weitgehend im Originalzustand und bietet enormes Potenzial für Renovation, Umbau oder eine moderne Erweiterung. Der angrenzende Stall kann weiterhin genutzt oder abgebrochen und durch ein neues Wohnhaus ersetzt werden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- einmalige ruhige Lage mit atemberaubender Weitsicht- ideale Höhenlage und grosszügiger Sonneneinstrahlungen das ganze Jahr über- die beliebten Skigebiete Davos Klosters und Grüsch-Danusa liegen nur wenige Minuten von Küblis entfernt- historisches Flair mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten- wunderschöner Kachelofen welcher eine angenehme Wärme ausstrahlt und heute noch das Haus wärmt- Stall mit direkter Zufahrt und einem Volumen von 842 m² in der Dorfzone- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: die Lage verbindet Ruhe, Naturverbundenheit und Privatsphäre mit kurzen Wegen zu den bekannten Skigebiete Davos/Klosters und Grüsch-DanusaZustand: AltbauBäder / Nasszellen: 1 (1 x Badewanne / WC / Lavabo) Heizsystem: Kachelofen / HolzÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 200 mSchulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, 2 kmGeschäfte: Coop, 2.5 km

Exklusives Maiensäss mit traumhafter Aussicht

Die stille Seite der Bergwelt geniessen Ein Rückzugsort auf 1'580 MeternHoch über Rueun, eingebettet in der idyllischen Bergwelt der Surselva und auf einer ruhigen Waldlichtung gelegen, entfaltet dieses Maiensäss eine heute seltene Form von Ruhe. Der im Jahr 2020 errichtete, hochwertige Neubau ersetzte eine historische Alphütte aus den 1930er Jahren und verbindet traditionsreiche Strickbauweise mit reduzierter, moderner Architektur.Eine eigene Quelle, ein Hot Tub unter freiem Himmel, ein knisterndes Feuer im Cheminéeofen und die frische Bergluft verleihen diesem Ort eine klare, beinahe meditative Atmosphäre. Es ist ein Ort mit Charakter, Geschichte und eindrucksvoller Authentzität. Dank einer Zweitwohnsitzbewilligung eignet sich das Maiensäss auch ideal als privates Feriendomizil mit aussergewöhnlicher Privatsphäre.Die Kraft der Einfachheit fernab des AlltagsHerzlich willkommen...Im Rahmen des Ersatzneubaus 2020 entstand hier, an bester alpiner Lage ein alpines Juwel, in dem Einfachheit zu echtem Luxus wird.Unbehandeltes Fichtenholz aus den umliegenden Wäldern, Sichtbeton und schwarzes Stahlblech prägen die konsequent materialehrliche Architektur. Die durchdachte, bewusst reduzierte Konstruktion, die handwerkliche Präzision, die hochwertige Materialpalette und die nachhaltige Bauweise in Kombination mit seinem traditionellen Erscheinungsbild machen dieses Maiensäss zu einem exklusiven Rückzugsort, wie man ihn nur selten findet.Trotz seiner kompakten Wohnfläche entfaltet das Gebäude eine überraschende Grosszügigkeit. Der Wohnbereich mit Cheminéeofen strahlt Wärme und Geborgenheit aus, während die von Segeljachten inspirierte Küche mit raffinierten Lösungen und viel Liebe zum Detail gestaltet wurde.Die als Galerie gestaltete Obergeschossfläche profitiert vom offenen Lichteinfall bis ins Erdgeschoss und vereint Schlafbereich sowie praktische Abstellflächen zu einem behaglichen Rückzugsort unter dem Dach.Auch technisch überzeugt das Anwesen mit einem durchdachten, nahezu autarken Konzept. Strom bezieht das Haus aus einer Photovoltaik-Inselanlage mit Solargenerator. Die Wasserversorgung wird sichergestellt über eine private Quelle, einen Frischwassertank und einen Gasboiler für Warmwasser. Vor dem Haus lädt ein holzbefeuerter Hot Tub dazu ein, unter freiem Himmel zu entspannen, die Stille auf sich wirken zu lassen und den Geräuschen der Natur zu lauschen.Zwei Aussenparkplätze, zahlreiche Holzbeigen und eine vorbereitete Grillstelle runden das Angebot ab. Ausserhalb der Wintermonate ist das Maiensäss über einen Zufahrtsweg für geländegängige Fahrzeuge erreichbar. Das Haus ist von Siat kommend, ab der letzten Wegkreuzung in der kalten Jahreszeit ausschliesslich zu Fuss erreichbar.Dieses Maiensäss ist ein idealer Ort für Menschen, die Ursprünglichkeit, Ruhe und alpine Abenteuer schätzen.Highlights: • Traumhaufte Aussicht an ruhiger Waldlichtungslage • Neubau im 2020 • Eigene Wasserquelle • Hot Tub • Cheminéeofen • Photovoltaik-Inselanlage mit Solargenerator • Zweitwohnsitzbewilligung • Möbel und Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis mitinbegriffen Kaufpreis: Auf Anfrage

Charmantes Zweifamilienhaus mit Potenzial - ideal als Mehrgenerationenhaus oder Erst- und Zweitwohnsitz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Jenaz, Graubünden. Dieses charmante Zweifamilienhaus vereint Gemütlichkeit, Flexibilität und attraktives Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft verfügt über zwei separate Wohnungen mit insgesamt sieben Zimmern und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als grosszügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Eigennutzung und Vermietung.Dank der Möglichkeit, die beiden Wohneinheiten miteinander zu verbinden, lässt sich das Haus individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Ob für mehrere Generationen unter einem Dach, eine grosse Familie oder als Erst- beziehungsweise Zweitwohnsitz - diese Immobilie bietet den passenden Rahmen für unterschiedlichste Lebenskonzepte.Zur Liegenschaft gehören zwei Aussenparkplätze. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur rund 150 Meter entfernt, die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und auch Schulen liegen in angenehmer Distanz.Der gepflegte Zustand, der charmante Charakter und das vorhandene Ausbaupotenzial machen dieses Haus besonders attraktiv. Umgeben von der beeindruckenden Bündner Bergwelt geniessen Sie naturnahes Wohnen in einer gut erschlossenen Gemeinde mit hoher Lebensqualität - ideal als dauerhaftes Zuhause oder als Rückzugsort für erholsame AuszeitenDieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Potenzial für Umbau • Charmantes Ambiente • Familienfreundliches Umfeld • Gemütliche Atmosphäre • Gepflegter Zustand • Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten • Umgebung mit Natur • 2 separate Wohnungen • 2 Parkplätze im Freien Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

UNIKAT MIT ZWEITWOHNUNGSSTATUS

Inmitten der beeindruckenden Bergwelt von Vaz/Obervaz, im idyllischen Dorfkern von Lain, wartet eine aussergewöhnliche Liegenschaft mit historischer Bausubstanz darauf, neu interpretiert zu werden. Nur wenige Minuten von der beliebten Ferienregion Lenzerheide entfernt und doch angenehm fernab des touristischen Zentrums, verbindet dieses Objekt Ruhe, Authentizität und ein enormes Entwicklungspotenzial. Auf rund 270 m² Wohnfläche (zzgl. Nebenflächen) eröffnet sich eine seltene Gelegenheit zur Realisierung von einer oder zwei Wohneinheiten: ein historisches Gebäude mit Zweitwohnungsstatus, ideal als exklusive Ferienresidenz in den Bergen. Die antike Bausubstanz verleiht dem Haus eine unvergleichliche Ausstrahlung.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Ausbau- und Architekturpartner holzrausch.swiss- das Haus Margreth mit der eingemeisselten Jahreszahl 1575 zählt zu den ältesten datierten Gebäuden der Region- traditionelle alpine Architektur- eingebettet in den idyllischen Dorfkern von Lain- Bushaltestelle zu den Bergbahnen sowie Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Gehdistanz- in nur fünf Fahrminuten erreichen Sie das Skigebiet Lenzerheide- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gemeinsam mit dem renommierten Ausbau- und Architekturpartner holzrausch.swiss kann aus diesem Objekt ein architektonisches Unikat entstehenBäder / Nasszellen: 3 (2 x Dusche / WC Lavabo, 1 x Badewanne / WC / Lavabo) Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 60 mSchulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, 5 kmGeschäfte: SPAR Dorfladen Lain, 50 m

Charmantes Reihenhaus in Santa Maria Calanca mit Panoramablick

Inmitten der idyllischen Region Sta. Maria in Calanca im Kanton Graubünden befindet sich dieses charmante Reihenhaus mit 3 Zimmern. Das Haus besticht mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer sowie einem einladenden Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet.Das Reihenhaus stammt aus dem Jahr 1713 und wurde zuletzt im Jahr 2015 umfassend renoviert. Dank zahlreicher Arbeiten - darunter neue Elektrizitäts-, Wasser- und Abwasserleitungen, ein erneuerter Fussboden im 1. Stock, modernisierte Fenster sowie ein neu gestaltetes Badezimmer - entstand eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Das originale Granitschiefdach sowie der hervorragend erhaltene Dachstuhl unterstreichen den authentischen Charakter des Gebäudes. Zudem bietet das Dachgeschoss Ausbaupotenzial: Es kann zu einer zweiten Wohneinheit ausgebaut und bei Bedarf sogar mit separatem Zugang erschlossen werden.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Ursprünglich im Jahre 1713 erbaut, mit traditioneller Granitbauweise, liebevoll restauriert und modernisiert. • Balkon mit Panoramablick • Optimale Verkehrsanbindung • Schulen in der Nähe • Harmonische Kombination aus Alt und Neu • Fernab vom Trubel der Stadt bietet diese Immobilie eine erholsame Ruheoase, dennoch erreichen Sie Roveredo und Bellinzona in kurzer Fahrzeit. • Renovierte Badezimmer • Historischer Flair • Lichtdurchflutete Räume • Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Geräte. • Heizung: Erdgeschoss mit Infrarot-Heizungen und frostsicherer Waschmaschine, Obergeschoss mit Schwedenofen. • Garten: Optional gehört ein ca. 400 m² grosser Permakultur-Garten (ca. 5 Gehminuten entfernt) dazu. • Parkieren: Ein Parkplatz kann für CHF 50.-/Monat dazu gemietet werden. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

FAMILIEN-PARADIES IN DEN BERGEN

Dieses charmante Haus in Malix bietet mit 9 Zimmern auf 164 m² Wohnfläche reichlich Platz für Familie und Gäste. Umgeben von unberührter Berglandschaft, geniessen Sie hier Ruhe, frische Alpenluft und die unmittelbare Nähe zur Natur. Die 27 m² grosse Terrasse, die teils überdacht und teils frei ist, lädt zum Entspannen und Beobachten der heimischen Tierwelt ein: Rehe, Füchse und zahlreiche Vogelarten lassen sich oft direkt vom Haus aus beobachten. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum beliebten Skigebiet Brambrüesch, das im Winter abwechslungsreiche Pisten und im Sommer zahlreiche Wander- und Bike-Routen bietet. Damit haben Sie das ganze Jahr über attraktive Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- das Haus befindet sich in wenigen Gehminuten zur Gondelbahn- die Zufahrt zum Haus ist ganzjährig möglich- grosse Terrasse mit 27 m², viel Umschwung und 2 Grillplätze- das Kamin wurde 1997 saniert und das Dach 2002 isoliert und neu eingedeckt- die Ölheizung wurde im 2013 mit einem neuen Brenner versehen- Umbauprojekt vorhanden, wird gerne bei einer Besichtigung präsentiert- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: das Haus ist in mitten der Natur auf dem Brambrüesch auf 1540 M.ü.M. Zustand: SanierungsprojektBäder / Nasszellen: 3 (1 x Dusche / WC, 2 x Badewanne / WC / Lavabo) Heizsystem: Zentralheizung / ÖlÖffentliche Verkehrsmittel: Postauto, 4.5 kmSchulen: Primarschule Malix, 5 kmGeschäfte: Tankstellen Shop Eni, 4.5 km

Umbau- und Ausbau-Objekt im Dorfkern von Bergün/Bravuogn

Lage:zu verkaufen im Dorfkern von Bergün Umbau- und AusbauobjektDie Liegenschaft kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden.Das Dachgeschoss kann bei Bedarf zusätzlich ausgebaut werden.2 Dach-Lukarnen sind bestehend.Die Ausnützung im Dorfkern beträgt 100 %Heizung:Es besteht die Möglichkeit für Fernwärme - die Leitungen führen am Haus vorbei.Beschrieb der Räumlichkeiten:Bar (Umnutzung in Wohnung bewilligt)- kleines Office- Toilettenanlage- Küche- Wohn- Esszimmer- Nasszelle- 3 SchlafzimmerDachgeschoss - kann zusätzlich ausgebaut werden Bergün liegt an der Hauptverbindungder Rhätischen BahnChur - St. Moritz Streckenabschnitt UNESCO-WeltkulturerbeDistanzen Engadin 30 Min. mit der Bahn oder mit dem AutoDavos 45 Min. mit der Bahn oder mit dem AutoLenzerheide 25 Min. mit dem Auto auch mit ÖVSavognin 25 Min. mit dem Auto auch mit ÖVChur 45 Min. mit dem Auto 70 Min. mit der RhB

Engadinerhaus mit Stall zum Renovieren

Dieses ortstypische Engadinerhaus mit viereinhalb Zimmern und angebauter Scheune profitiert vom idealen Standort: sonnig, direkt an der verkehrsberuhigten Dorfstrasse gelegen und nur wenige Schritte von den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der Schule und dem Dorfladen entfernt. Zum Skigebiet in Scuol sind es rund 20 und nach Samnaun 30 Autominuten.Die historische Liegenschaft wurde im Jahr 1900 erbaut und verfügt über eine robuste Bausubstanz. Der Innenausbau und die Haustechnik sind nicht mehr zeitgemäss und müssen umfassend saniert werden. Dies bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, sich ein einzigartiges Wohn- oder Ferienhaus ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten.Das Erdgeschoss besteht aus dem Eingangsflur, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC und dem Wohnzimmer mit stilvollem Kachelofen. Dieser wird standesgemäss von der geräumigen Küche aus befeuert. Ein Durchgangsraum zur Scheune ergänzt diese Etage.Im Obergeschoss erwarten Sie drei grosse Zimmer und ein ebenfalls geräumiger, vielseitig nutzbarer Vorraum. Als besonderes Highlight erweist sich die bereits erwähnte, grosszügige angebaute Scheune. Sie verfügt über enormes Ausbaupotenzial für eine allfällige Wohnraumerweiterung und vervollständigt damit das attraktive Angebot - ideal für die Kreation eines charmanten, authentischen Erst- oder Zweitwohnsitzes.Sind Sie neugierig geworden? Fordern Sie das Exposé einfach über das Kontaktformular an.

Einmaliges Maiensäss für ruhesuchende Naturliebhaber

Sils Maria liegt im Oberengadin und punktet mit seiner einzigartigen Lage zwischen dem Silsersee und dem Silvaplanersee. Umgeben von einer beeindruckenden Bergwelt bietet die traditionsreiche Ortschaft zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Diese idyllische Alphütte mit zwei Zimmern liegt in Buaira, einer kleinen Maiensäss-Siedlung auf 1900 Metern Höhe auf der linken Talseite hoch über dem Silsersee. Die atemberaubende Kulisse garantiert sofortige Entschleunigung und die Ruhe sorgt für Erholung pur. Umgeben vom herrlichen Bergpanorama, grünen Alpwiesen und zahlreichen Wandermöglichkeiten finden Freiluftenthusiasten hier ein wahres Paradies. Das charmante, sonnenverwöhnte Hideaway ist im Sommer in rund fünf Minuten mit dem Auto von Plaun da Lej aus erreichbar. Zu Fuss sind es vom Dorf aus ca. 20 Minuten zu Ihrem neuen Ferienhaus. Das Gebäude wurde 2009 ausgebaut und verfügt über bemerkenswert viel Komfort. Strom und Wasser sind ebenso vorhanden wie sanitäre Anlagen, eine Elektroheizung und eine Warmwasserdusche. Der Innenausbau wird standesgemäss von hellem Holz dominiert, was den Räumen ein gemütliches Ambiente verleiht.Im Erdgeschoss befinden sich die zum Essbereich offene Küche und der Wohnbereich. Die Toilette mit Lavabo und Dusche ergänzt diese Etage. Im Obergeschoss erwartet Sie das behagliche Galerie-Schlafzimmer.Der niedrige Keller mit der Haustechnik bietet Stauraum sowie Platz für Lagerung und vervollständigt dieses attraktive Angebot - ein seltener Schatz, der nur darauf wartet, von Ihnen gehoben zu werden.Sind Sie neugierig geworden? Fordern Sie das Exposé einfach über das Kontaktformular an.

Mesocco, Andergia Einfamilienhaus mit angeschlossenem Rustico

Andergia, ein Ortsteil der Gemeinde Mesocco in einem ruhigen und sonnigen Viertel, zu verkaufen: ein charakteristisches Haus, das in Grün eingebettet ist. Das Spiel der sichtbaren Balken verleiht der Wohnzone mit offener Küche und großem Kamin eine einzigartige und gemütliche Atmosphäre. Angrenzend befindet sich ein großes und helles Esszimmer mit Ausgang auf eine gepflasterte Terrasse mit Zugang zum großen Garten und zur Grillzone mit Tisch und Bänken aus Granit. Im unteren Stockwerk zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Im Erdgeschoss eine Keller-/Abstellraum. Das Grundstück hat eine Fläche von 1328 m² und das Haus 89 m². Ergänzt wird das Anwesen durch ein renoviertes Rustico mit schwedischer Ofenheizung. Unteres Stockwerk zur Renovierung; Grundstück 311 m². Das Haus ist mit elektrischer Heizung und Kamin ausgestattet. Dreifachverglasung. Dach 2012 neu gedeckt. Mehrere externe Parkplätze im Eigentum.Wenn Sie weitere Informationen benötigen, können Sie mir Ihre E-Mail-Adresse oder Ihre Telefonnummer in der Antwort auf diese Anzeige mitteilen.

Schlafzimmer, gemütliches und komfortables Haus

Schlafzimmer in zentraler Lage, komfortables Haus mit kürzlicher Renovierung auf einem 301 m² großen Grundstück.Erster Stock: Großer Wohnbereich mit offener Küche, Kamin und Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Pellet-Heizung, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, ein Gästebad, beide mit Fenster. Mansarddach: Zwei Schlafzimmer, ein Hobby-/Relax-/Musikbereich.Erdgeschoss: Kellergeschoss mit Kamin, Badezimmer mit Dusche, Waschküche und Zugang zu einem Außenbereich mit Grill, Pergola mit Tisch und einem kleinen Garten. DER PREIS IST VERHANDLBAR

Neuer Glanz mit historischem Charme

Kernsanierte 5-Zimmer-DoppelhaushälfteWE-FACTS+ Im Zentrum von Rothenbrunnen, guter Autobahnanschluss, eigene Schulen+ Erhaltenes wie Mauern, Gewölbe, Holztreppen verbinden Charakter mit Komfort+ Neuste Haustechnik (Wärmepumpe), Parkett, modernste Küchen und Bäder, neues DachPasst für:Paare oder junge FamilienKLARTEXT: spektakuläres Wohnen auf mehreren Ebenen mit dem Gefühl eines ganzen Hauses.Interessiert? JETZT anrufen: 079 812 78 73

Soazza, Kanton Graubünden, Immobilie in der Innenstadt zum Verkauf

In Soazza, Kanton Graubünden wird ein Gebäude in der Innenstadt verkauft, bekannt als Casa Rezia.Das 1900 erbaute und 1985 renovierte Haus war viele Jahre lang ein wichtiger Treffpunkt und Versammlungsort sowohl für die Gemeinde als auch für Touristen.Darin befand sich ein Restaurant und eine Unterkunft mit mehreren Zimmern.Das 333 m² große Gebäude steht auf einem 966 m² großen Grundstück, das teilweise noch bebaubar ist.Das Haus benötigt eine Renovierung; angebaut sind ein Abstellraum und ein Raum für die Wäscherei.Ein geräumiges und vielseitiges Gebäude, ideal als Investition oder als Mehrfamilienhaus.Kommunaler Steuerhebesatz 65%.

Exklusives Gastgewerbe in Arosa

Willkommen im Restaurant Grischuna, einer exquisiten Adresse für gediegene Abende in Arosa. Das Restaurant kombiniert traditionelles Schweizer Design mit modernem Komfort und bietet seinen Gästen ein unvergessliches kulinarisches Erlebnis und echte Gastfreundschaft. Der etablierte Betrieb wird seit 25 Jahren erfolgreich vom Eigentümerpaar geführt. Ausserdem stehen fünf individuelle Gästezimmer zur Verfügung, die jeweils über ein modernes Bad verfügen. Last but not Least finden Sie im obersten Stock eine ebenfalls im selben Stil renovierte 2 1/2 Zimmer Wirtewohnung. Das Angebot ist sowohl für Gastwirte wie auch für Immobilieninvestoren gleichermassen interessant.Das InnereDas Gebäude, ursprünglich 1927 erbaut, beeindruckt durch seine detailreiche Innenausstattung. Im Restaurantbereich schaffen rustikale Holzelemente und geschmackvolle Dekorationen eine einladende Atmosphäre. Das Interieur ist geprägt von warmen Holztönen und geschmackvollem Arrangement. Die vielen Fenster mit Ausblick auf die atemberaubende Berglandschaft lassen tagsüber viel natürliches Licht ins Innere. Die Schlafbereiche in den oberen Stockwerken sind in einem modernen, alpinen Stil gehalten und wurden mit hochwertigen Holzmöbeln, und Naturstein mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Jedes Zimmer hat ein eigenes Thema passend zur umliegenden Natur.Aussenbereich & AussichtDas Restaurant verfügt über eine charmante Aussenterrasse, perfekt um an sonnigen Tagen die spektakuläre Aussicht auf die umliegenden Berge zu geniessen. Der Blick auf die Alpen lässt Gäste in die Ruhe der Natur eintauchen und macht jeden Besuch zu einem besonderen Erlebnis.LageDie Lage in Arosa bietet nicht nur eine eindrucksvolle Umgebung, sondern auch strategische Vorteile. In der Nähe befinden sich mehrere touristische Attraktionen und Wintersporteinrichtungen, die das Restaurant zu einem beliebten Anlaufpunkt für Urlauber und Bergliebhaber machen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass die Erreichbarkeit sowohl für Einheimische als auch für Touristen komfortabel ist.Mit seiner hochwertigen Ausstattung und der einzigartigen Lage zwischen den beiden 5-Sterne Hotels zieht das Restaurant Grischuna ein gehobenes Publikum an.Hauptmerkmale • Exklusives Restaurant in Arosa • Moderne Küche • 5 moderne Gästezimmer inkl. Bäder im alpinen Stil • 2 1/2 Zimmer Wohnung (70m2) • Separates Büro • Unverwechselbare alpine Einrichtung • Atemberaubender Blick auf die Aroser Berge • Aussenterrasse für Gäste • 4 Aussenparkplätze, Skiraum • Viele Kühl-, Lager und Vorratsräume • Eigene Wild-Metzgerei • Baujahr: 1927, 2018 renoviert (Zustand: Sehr gut!) • Insgesamt ca. 600m2 Nutzfläche • 65 Restaurationsplätze Innen & 30 Terrassenplätze • Für Gastwirte und/oder Immobilieninvestoren interessant Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Tauchen Sie ein in die Welt kulinarischer Genüsse und alpiner Schönheit - dieses Restaurant wartet auf Sie!Bemerkungen/VorbehaltDie Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Änderungen bleiben vorbehalten. Die Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation berechtigt im Falle einer Vermittlung nicht zur Geltendmachung einer Provision oder irgendwelcher anderer Entschädigungen. Der Offert Charakter ist unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf wird vorbehalten. S.E.& O.

Engadiner Wohntraum mit Geschichte, Charme und grossem Potenzial

Mitten im idyllischen Dorfkern von Scuol Sura verbirgt sich ein wahres Bijou: Ein prachtvolles Engadinerhaus aus dem 17. Jahrhundert, das 2007 liebevoll renoviert wurde und heute historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. In sonniger und ruhiger Lage, mit eigenem Gartensitzplatz und viel Privatsphäre, bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt und noch viel mehr.Die 211 m² Wohnfläche sind geprägt von authentischer Engadiner Baukunst und einzigartigen Details. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Im Erdgeschoss empfängt Sie eine charmante Küche mit direktem Zugang zum Garten, der Essbereich mit eindrucksvollem Kreuzgewölbe sowie ein grosszügiger Wohnraum mit Kamin, der zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Ein weiteres Zimmer (tolle Engadiner Stüva) ergänzt diese Ebene.Das Obergeschoss beherbergt vier schöne Zimmer und zwei Nasszellen, perfekt für Familie, Gäste oder Homeoffice. Der weitläufige Dachstock bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und lässt Raum für individuelle Wohnträume.Ein Highlight ist der angrenzende Stallanbau mit einem Volumen von 1030 m: Noch unausgebaut, eröffnet er vielfältige Möglichkeiten. Ob als Atelier, Wellnessbereich, zusätzliche Wohnfläche oder ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.Im Untergeschoss stehen Ihnen Technik- und Waschraum sowie zahlreiche Nebenräume zur Verfügung, die reichlich Platz für Ski, Velos und Stauraum bieten. Zwei praktische Aussenparkplätze runden das Angebot ab.Dank der zentralen Lage sind Dorfläden, Restaurants und ÖV in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die perfekte Kombination aus Ruhe, Tradition und guter Erreichbarkeit.Dieses einzigartige Engadinerhaus ist weit mehr als nur ein Zuhause: Es ist ein Ort zum Wohlfühlen, Gestalten und Geniessen. Ein Wohntraum mit Geschichte und Zukunft.Scuol und das Unterengadin - Entdecke alpine Ursprünglichkeit und gelebte Traditionstellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Hektik des Alltags verblasst und Sie von einer tiefen Ruhe umfangen werden, die aus der Ursprünglichkeit einer über Generationen bewahrten Landschaft entsteht. Im Unterengadin erwartet Sie genau das: ein Refugium, in dem Sie in stillen Dörfern mit jahrhundertealten Fassaden spazieren, die klare Bergluft einatmen und die wohltuende Kraft der Natur spüren können. Es ist mehr als nur ein Reiseziel, es ist ein Ort zum Ankommen und Verweilen.Die vielfältige Natur des Unterengadins lädt zu unvergesslichen Erlebnissen ein. Beobachten Sie Wildtiere im Schweizerischen Nationalpark, entdecken Sie idyllische Bergseen oder nehmen Sie an einer faszinierenden Führung durch eines der historischen Schlösser teil. Für Golfliebhaber bietet sich die Gelegenheit, inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse eine entspannte Runde zu spielen. Jede Begegnung mit dieser einzigartigen Umgebung wird zu einem besonderen Moment.Auch der Winter im Unterengadin hat seinen ganz eigenen Reiz. Auf den bestens präparierten Pisten der Motta Naluns erwartet Sie ein abwechslungsreicher Skitag. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, direkt von der Piste in das wohltuende Engadin Bad Scuol einzutauchen und die Seele baumeln zu lassen.Scuol bildet seit der Fusion im Jahr 2015 zusammen mit den charmanten Dörfern Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp die flächenmässig grösste Gemeinde der Schweiz. Trotz moderner Verwaltung hat sich diese Region ihre gewachsene Seele bewahrt.Ein besonderes kulturelles Merkmal des Unterengadins ist die lebendige rätoromanische Sprache Vallader, die neben Deutsch zwischen Martina und Zernez im Alltag gesprochen wird und die Einzigartigkeit dieser Region unterstreicht.Ein weiteres Naturwunder, das das Unterengadin prägt, sind seine über 20 Mineralquellen, die in den verschiedenen Dörfern sprudeln. An den Brunnen haben Sie auch heute noch die Möglichkeit, kostenlos frisches, reines Mineralwasser zu schöpfen und die wohltuende Wirkung dieser besonderen Naturschätze zu geniessen.

Traumhaftes Engadinerhaus im Herzen von Sent mit 3 Ferienwohnungen im

Dieses imposante Engadinerhaus thront an bester Lage mitten im historischen Dorfkern von Sent. Es vereint Geschichte, Tradition und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und präsentiert sich heute als wahres Schmuckstück mit viel Charme.Seine Ursprünge reichen ins Jahr 1920 zurück, als es noch als landwirtschaftlicher Betrieb genutzt wurde. In den 1980er-Jahren erfolgte der Umbau zu einem Hotelbetrieb, bevor das Haus 2008 liebevoll in ein grosszügiges Wohnhaus umgestaltet wurde. Der angrenzende Anbau mit drei separaten Wohneinheiten sowie ein Büroraum im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten runden das vielseitige Angebot ab.Die Lage könnte kaum schöner sein: ruhig und sonnig, unterhalb der Dorfkirche gelegen, mit herrlicher Aussicht sowohl nach Süden als auch nach Norden. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar.Das Hauptgebäude bietet rund 210 m² Wohnfläche über drei Etagen. Schon der grosszügige Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Weite. Im Erdgeschoss befinden sich die gemütliche Engadinerstube mit originale Kachelofen, die Küche sowie das Esszimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer und eine Nasszelle, während das Dachgeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern, einer zusätzlichen Nasszelle sowie einem offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon den krönenden Abschluss bildet.Über das interne Treppenhaus sind alle Ebenen auch mit dem Wohnanbau verbunden: Im Dachgeschoss befindet sich ein charmantes 2-Zimmer-Studio (ca. 47 m²), im Obergeschoss eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung (ca. 96 m²) mit gedecktem Balkon und im Erdgeschoss eine 3.5-Zimmer-Wohnung (ca. 72 m²) mit schönem Balkon. Zusätzlich gibt es ein ca. 25 m² grosses Büro mit Nasszelle und direktem Gartenzugang.Im Untergeschoss liegen die Tiefgarage, ein Abstellraum für Fahrräder und Wintersportausrüstung, Waschküche, Technikräume sowie der Heizraum.Dieses grosszügige Anwesen bietet unzählige Möglichkeiten, ob als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein echtes Bijou im Engadin!Sent-Scuol und das Unterengadin: Entdecke eine unberührte Naturlandschaft und Engadiner Traditionen.Tauche ein in eine unverfälschte Landschaft, geprägt von idyllischen Engadiner Dörfern mit ihren bezaubernden historischen Gebäuden und einer faszinierenden romanischen Kultur. Das Unterengadin ist ein verstecktes Juwel, das darauf wartet, von Entdeckern erkundet zu werden. Hier erwartet dich eine Vielfalt an Erlebnissen: von der Beobachtung der wilden Tierwelt im Nationalpark über Schlossführungen bis hin zu aufregenden Bike-Touren oder einer entspannten Runde Golf auf einer malerischen Anlage. Die Möglichkeiten für unvergessliche Ferienmomente sind schier grenzenlos.Erlebe die perfekte Symbiose aus Wintersport und Entspannung: Die Schneesportgebiete von Motta Naluns bieten rund 80 Kilometer bestens präparierte Pisten, die direkt ins Engadin Bad Scuol führen.Das fusionierte Gemeindegebiet von Scuol, das seit dem 1. Januar 2015 besteht, erstreckt sich über mehr als 42.000 Hektar und zählt damit zu den größten Gemeinden der Schweiz. Die einst eigenständigen Ortschaften Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp sind nun Teil der fusionierten Gemeinde Scuol. Als Hauptort des Unterengadins erfüllt das ehemalige Scuol zahlreiche Funktionen für die gesamte Region. Eine umfassende Infrastruktur macht Scuol zu einem bedeutenden touristischen Zentrum.In Scuol wird neben Deutsch auch Vallader gesprochen, eines der fünf rätoromanischen Idiome, die im Unterengadin zwischen Martina und Zernez sowie im Val Müstair im Alltag verwendet werden.Bereits seit Jahrhunderten ist Scuol dank über 20 Mineralquellen in der Region bekannt. Noch heute kann jeder kostenfrei frisches Mineralwasser aus den Dorfbrunnen beziehen und die reinigende Wirkung dieser natürlichen Quellen geniessen.

Good vibrations - Liebhaberobjekt an bester Lage

Eingebettet in eine der privilegiertesten Wohnlagen von Klosters präsentiert sich das historische Chalet Höckli als aussergewöhnliches Liebhaberobjekt mit beeindruckender Herkunft. 1937 erbaut, diente es den beiden Gründerinnen der ersten Frauenschule von Klosters als Altersrückzugsort deshalb der Name Höckli. Ein Ort, dessen Geschichte bis heute spürbar ist und darauf wartet, zu neuem Leben erweckt zu werden. Die charakterstarke Natursteinfassade, das grosszügige und durchdachte Raumangebot über drei Ebenen sowie der weitläufige Garten mit Pool schaffen ein beeindruckendes Fundament, das sowohl architektonisch als auch atmosphärisch begeistert. Die bestehenden Grundrisse eröffnen vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten, während eine Dachaufstockung, nicht nur die Erweiterung traumhafter Schlafzimmer mit Ensuite-Bädern, sondern auch das Potenzial für eine spektakuläre Gotschnasicht bietet. Highlights + einmaliges Objekt in Klosters + enormes Potenzial des Hauses + beste Lage in Klosters + grosszügige Gartenanlage + spannende Historie Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen unter info@rgo-immobilien.ch oder direkt unter +41 79 250 52 19

Investition 10 Minuten von Bellinzona!

Grono liegt in der wunderschönen Val Mesolcina, auf der rechten Seite der Moesa, wo sie sich mit der Val Calanca und dem Calancasca-Bach vereint. Nur 13 km von Bellinzona und 105 km von Chur entfernt, ist dieses malerische Dorf ein wahres Juwel der Region.Das historische Gebäude mit sichtbarem Stein ist ein wahrer Zauber, gelegen auf dem malerischen Platz "Ala Mota", dekoriert mit eleganten Porphyren. Es wurde 1998 renoviert und erweitert und bietet heute helle und sehr geschätzte Räume für ihre architektonische Einzigartigkeit. Drei der Apartments sind Duplex, mit großen offenen Dachbodenräumen und, in einem Fall, einer atemberaubenden Panoramaterrasse.Die Lage des Gebäudes ist extrem sonnig und gut von anderen Gebäuden entfernt, was eine optimale Helligkeit in allen Räumen gewährleistet. Es umfasst drei Duplex-Apartments, eines davon im Erdgeschoss mit einer schönen Terrasse, und ein großes Geschäft, das derzeit als Friseursalon genutzt wird. Das Grundstück ist bereits in PPP unterteilt und verfügt über fünf zugewiesene Parkplätze.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses magnifique historische Gebäude in Grono zu besuchen. Lassen Sie sich von seiner einzigartigen Schönheit und seinen besonderen architektonischen Merkmalen bezaubern. Wir erwarten Sie, um Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie zu zeigen!

Schönes Haus 4.5 mit Charme, Garten und Pool in Roveredo

In einer exklusiven Wohngegend in Roveredo bieten wir ein wunderschönes, freistehendes Haus mit großem, privatem Garten und Pool zum Verkauf an. Das Anwesen, das in den 60er Jahren erbaut wurde, wurde im Laufe der Jahre sorgfältig renoviert und hat seinen ursprünglichen Charme bewahrt.Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Fläche von über 150 m², die gut verteilt ist.Die Kubatur des Hauses kann erweitert werden.Im Erdgeschoss finden wir ein großes Wohnzimmer mit Kamin, der die Abende im Winter sehr entspannend und angenehm macht, und eine renovierte Küche aus dem Jahr 2015.Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer, zwei Einzelzimmer, ein sehr großes, fensterliches Badezimmer mit Whirlpool und Dusche. Die Innenräume werden durch ein weiteres, fensterliches Badezimmer für Gäste ergänzt, in dem sich die Waschmaschine-Trockner-Kombination befindet, und ein praktisches Dachbodenzimmer, das als Abstellraum genutzt werden kann.Das Anwesen verfügt über ein Pellet-Heizungssystem mit Heizkörpern, das Wärme und Energieeffizienz während der Wintermonate gewährleistet.Zu den hochwertigen Ausstattungen gehören das elektrische Tor, die Waschküche im Haus, ein großer Geräteschuppen, das Videogegensprechanlage und der Roboter-Rasenmäher für eine einfache Pflege des Gartens.Außerhalb des Hauses befindet sich ein 25 m² großes Technikzimmer, das als Hobbyraum oder Geräteschuppen genutzt werden kann. Das Anwesen ist von einem etwa 450 m² großen, privaten Garten mit Pool umgeben, ideal zum Entspannen und Genießen der Sommertage. Die Lage ist beneidenswert: mitten im Grünen, aber nur wenige Minuten zu Fuß vom Ortszentrum und den wichtigsten Einrichtungen entfernt.Dieses Haus ist die ideale Lösung für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und Komfort suchen, ohne auf die Bequemlichkeit des Wohnens in der Nähe des Zentrums verzichten zu müssen.In 10 Minuten mit dem Auto können die wichtigsten Geschäfte und der Bahnhof von Castione erreicht werden.Zum Anwesen gehören 2 überdachte und 1 unüberdachte Außenparkplatz, die im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!