3449 Treffer - Haus kaufen in Kanton Tessin

Einfamilienhaus mit Seeblick

Es gibt zwei Apartments, eines pro Etage (Erdgeschoss: 112,5 m2, Erster Stock: 115 m2), und ein Atelier (95 m2). Die Gemeinde Brissago hat eine lange Tradition in den primären und sekundären Sektoren. Die Zone, in der sich das Objekt befindet, bietet eine außergewöhnliche Aussicht und ist ruhig, da sie nicht in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen liegt.Dieses Objekt wird bei der gerichtlichen Zwangsversteigerung im Vollstreckungs- und Konkursamt versteigert. Der Marktwert des Versteigerungsobjekts beträgt CHF 919'255.-. Dies ist eines der vielen interessanten Objekte, die im aktuellen Katalog unseres KATALOGS DER ZWANGSVERSTEIGERUNGEN aufgeführt sind. Dem Käufer werden KEINE Notarkosten oder Maklerprovisionen berechnet. Alle Informationen zum Katalog können unter der Telefonnummer 091-228 08 63, an Werktagen während der Bürozeiten von Montag bis Freitag von 8:00-12:30 und 14:00-18:00, erfragt werden. Frau Hasler ist erreichbar.Unser Katalog der Zwangsversteigerungen kann für 12 Ausgaben bestellt werden. Der Gesamtpreis beträgt CHF 468,00 (pro Ausgabe CHF 39,00).Für weitere Informationen: 091-228 08 63

*Cifamiliärenhaus*

Gebäude (131 m2), Gebäude (11 m2), unbebaute Fläche, harte Abdeckung, Humus, Wald (6'964 m2). Haus mit 2 Wohnungen.Dieses Objekt wird im Rahmen einer Zwangsvollstreckung beim Vollstreckungs- und Konkursamt versteigert. Der Marktwert des Versteigerungsobjekts beträgt CHF 730'000.-. Dies ist eines der vielen interessanten Objekte, die im aktuellen Katalog unseres KATALOGS DER ZWANGSVERSTEIGERUNGEN aufgeführt sind. Dem Käufer werden KEINE Notarkosten oder Maklerprovisionen berechnet. Alle Informationen zum Katalog können unter der Telefonnummer 091-228 08 63, an Werktagen während der Bürozeiten von Montag bis Freitag von 8:00-12:30 und 14:00-18:00, erfragt werden. Frau Hasler ist erreichbar.Unser Katalog der Zwangsversteigerungen kann für 12 Ausgaben bestellt werden. Der Gesamtpreis beträgt CHF 468,00 (pro Ausgabe CHF 39,00).Für weitere Informationen: 091-228 08 63

*Edificio misto*

Edificio (131 m2), Superficie non edificata con rivestimento duro, humus (617 m2). Superficie totale di 748 m2. Ledificio è stato costruito nel 2006.Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Objekt, das bei dem zuständigen Betreibungs- oder Konkursamt versteigert wird. Die amtliche Schätzung beträgt CHF 680'000.-.Alle wichtigen Informationen zu diesem Objekt finden Sie auch in unserem Versteigerungskatalog, den wir im dreiwöchigen Rhythmus publizieren. Dem Erwerber entstehen KEINE NOTARKOSTEN ODER MAKLERCOURTAGE. Katalog- und Objektinfos erteilt Frau Hasler, MONTAG - FREITAG zwischen 8.00-12.30 und 14.00-18.00 Uhr unter der Telefonnummer 091-228 08 63.Den Versteigerungskatalog können Sie für 12 Ausgaben bestellen. Der Gesamtpreis beläuft sich auf CHF 468,00 (pro Ausgabe CHF 39,00).Weitere Informationen unter: 091-228 08 63. www.zwangsversteigerung.ch

Villa mit Garten und Pool in Collina d’Oro

Villa mit Garten und Pool in Collina d’Oro, im prestigeträchtigen Viertel von Gentilino, in einem Wohnkontext mit Ruhe, Privatsphäre und optimaler Sonneneinstrahlung.Diese exklusive Villa mit 5,5 Zimmern erstreckt sich über drei Ebenen. Die Innenräume erweitern sich zusätzlich durch den großzügigen Patio, den Garten und den außenliegenden Pool.Das Erdgeschoss ist der Tagungszone gewidmet und umfasst eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und große Öffnungen nach außen, eine offene Küche mit Theke und ein praktisches Gästebad.Die Schlafzone, im ersten Stock gelegen, bietet das Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Schlafzimmer, einen zweiten begehbaren Kleiderschrank und ein weiteres Bad. Zwei der Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer geräumigen Terrasse, von der aus man eine angenehme Aussicht auf die umliegende Grünfläche genießt.Das Untergeschoss bietet vielseitige Räume. Ein Hobbyraum mit Bad und direktem Zugang zum Garten und zum Pool kann leicht als Suite für Gäste oder Unterkunft für das Personal genutzt werden. Auf demselben Niveau befinden sich ein Raum, ideal als Fitnessraum oder Wellnessbereich, sowie ein Technikraum, ein Abstellraum, ein Weinkeller und eine funktionale Waschküche.Die Außenbereiche der Villa umfassen den großen Patio, teilweise überdacht, den Pool und den Garten.Die Ausstattung des Hauses wird vervollständigt durch 2 komfortable, überdachte Außenparkplätze.1994 erbaut und sorgfältig gepflegt, präsentiert sich die Villa heute in gutem Zustand und ist vollständig bewohnbar. Darüber hinaus wurde ein Projekt für eine umfassende Sanierung entwickelt. Weitere Baurechte sind verfügbar.Das Anwesen ermöglicht es, in einem umgebenen Grünbereich zu leben, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und in unmittelbarer Nähe der renommierten internationalen Schulen TASIS und Franklin University Switzerland, sowie den wichtigsten Dienstleistungen, Verbindungen und Infrastrukturen der Region.MAßeVilla: 314,72 m²Grundstück: ca. 900 m²Ref.: V-MG-GEN-ABB-53

Einfamilienhaus mit Pool in Sagno

Einfamilienhaus mit Pool in Sagno, umschlossen von Grün und umgeben von der malerischen Landschaft des Muggio-Tals, einer der authentischsten und panoramischsten Zonen des Mendrisiotto.Das Anwesen bietet besonders geräumige Räume, mit einer Bruttogeschossfläche von über 640 m², die auf 9,5 Räume verteilt sind.Das Wohnhaus, nach Süden ausgerichtet, genießt eine hervorragende Besonnung und einen offenen Blick auf das angenehme Panorama.Das Gebäude erstreckt sich über vier oberirdische Etagen.Das Erdgeschoss ist vollständig vom technischen Raum des Pools eingenommen.Im ersten Stock befinden sich die Gaststätte, der Weinkeller, die Waschküche, ein Gästezimmer mit Bad, die Sauna und das türkische Bad, der indoor-Pool und der technische Raum.Im zweiten Stock befindet sich der Hauptbereich des Hauses: Eingang mit Garderobenbereich, Küche, Vorratsraum und Essbereich, großes Wohnzimmer mit großen Fenstern, die auf das Tal hinausgehen, Entspannungsbereich mit Kamin, Galerie und Gästebad. Ein Flur führt zum Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern, jeweils mit Bad en suite, zwei weiteren Schlafzimmern und einem kompletten Bad.Im dritten Stock befinden sich zwei Räume, die als Büro genutzt werden können, und die Garage, in der zwei Autos parken können. Außerhalb stehen weitere vier Parkplätze zur Verfügung.1972 erbaut, wurde das Haus regelmäßig gewartet und bis 2021 umfassend renoviert. Die Fenster sind aus Holz und Aluminium mit Doppelverglasung; die Heizung wird von einer Ölkesselheizung mit Radiatoren gespeist. Die Innenräume verfügen über sichtbare Dachbalken, Natursteinböden und eine voll ausgestattete Küche.Außerhalb ist das Anwesen von einer Grünfläche von über 1.500 m² umgeben, die die Privatsphäre und Ruhe der Umgebung unterstreicht.Die Lage ist besonders ruhig, in einem Wohngebiet, das hauptsächlich aus Einfamilienhäusern besteht. Sagno, ein Ortsteil der Gemeinde Breggia, liegt nur wenige Minuten von der italienischen Grenze und Mendrisio entfernt und bietet somit einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen, während es eine zurückgezogene und entspannte Atmosphäre bewahrt.MAßeWohnfläche: 640 m²Grünfläche: 1.520 m²Grundstück: 1.814 m²Ref: V-PP-SAG-MAR-9

Charmantes Haus mit privatem Garten im Ortskern

Im charakteristischen historischen Ortskern von Carabbia, nur 10 Minuten von Lugano entfernt, bieten wir eine charmante Immobilie mit großem Potenzial für Wertsteigerung.Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über eine helle Wohnzone, eine bewohnbare Küche, 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer.Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung, ideal als Anbau, Gästeraum oder vermietbare Einheit.Die Immobilie wird durch einen privaten Garten von etwa 360 m² vervollständigt, perfekt für Grillabende, Entspannung und angenehme Sommerabende im Freien.Die Immobilie verfügt nicht über private Parkplätze, aber es gibt bequeme öffentliche Parkplätze direkt neben dem Gebäude.Die im Inserat vorhandenen Bilder wurden mit Hilfe der künstlichen Intelligenz erstellt und stellen ausschließlich eine mögliche Vision der Räume nach einer kompletten Renovierung dar. Sie stellen daher nicht den aktuellen Zustand der Immobilie dar.Ideal für diejenigen, die Ruhe, Charakter und Privatsphäre nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano suchen.Auch als Zweitwohnsitz kaufen.

Villa mit großem Garten und offener Aussicht in Morbio Superiore

Villa mit großem Garten und offener Aussicht in Morbio Superiore, in einer ruhigen Wohngegend.Diese Wohnung mit der atemberaubenden Panorama-Aussicht besteht derzeit aus 2 Apartments mit unabhängigen Eingängen und es ist auch möglich, die Wohnfläche weiter zu vergrößern, da noch etwa 620 m² SUL ausbaufähig sind.Das Haus mit 8,5 Zimmern erstreckt sich über 2 Ebenen sowie ein Dachboden mit einem Soppalco von etwa 21 m².Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Balkon, einer separaten Küche, zwei Zimmern und einem Badezimmer. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Weinkeller, der Technikraum, ein Weinlager, die Waschküche mit Wäschetrockner.Im ersten Stock befinden sich: Eingangsbereich, großer Salon, Wohnküche, Flur, drei Zimmer und zwei Badezimmer. Der Raum wird durch einen Portikus und einen großen Terrazzo erweitert.Es stehen 3 Autostellplätze in der Garage und 4 Außenstellplätze zur Verfügung.MAßeWohnung: 298 m²Grünfläche: 1.729 m²Ref.: V-TS-MOR-PUL-52

Großes Haus mit Garten und freier Aussicht

Großes und modernes Haus mit Garten und freier Aussicht in Taverne, in einer ruhigen und sonnigen Gegend, aber gleichzeitig nicht sehr weit von Geschäften, Restaurants, Supermärkten und Gewerbebetrieben entfernt.Das in den 70er Jahren errichtete Haus wurde im Laufe des Jahres 2020 mit zeitgenössischen Materialien und modernen Ausführungen komplett renoviert. Derzeit präsentiert es sich als Doppelhaushälfte, bestehend aus 4,5 Zimmern im ersten Stock und 3,5 Zimmern im Erdgeschoss, die durch eine Außentreppe miteinander verbunden sind. Es kann leicht in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden.Der Teil im ersten Stock ist derzeit vermietet und hat einen Mietvertrag bis Juni 2022.Laut der aktuellen Aufteilung sind die Räume wie folgt unterteilt:- Erdgeschoss: geräumiges und helles Wohnzimmer mit offener Küche und großen Fenstern, die zur Terrasse und zum privaten Garten führen, Eingangsbereich mit bequemem Einbauschränkchen, Schlafzimmer mit Kleiderschrank, Kinderzimmer und zwei Badezimmern, von denen eines eine Anbindung für die Waschmaschine hat;- erster Stock: Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Eingangsbereich, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, von denen eines Zugang zu einem Balkon hat, und zwei Badezimmern, von denen eines eine Anbindung für die Waschmaschine hat.Es stehen 4 Außenparkplätze zur Verfügung.Es ist möglich, die Wohnfläche um etwa 142 m² in der Höhe durch den Bau eines weiteren Stockwerks oder in der Breite im Erdgeschoss zu erweitern.Die Gegend ist ruhig und abgelegen, aber sehr praktisch, da sie in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen liegt.MAßeGrundstück: 709 m²Wohnfläche: etwa 213 m²Weitere bebaubare Fläche: 142 m²Ref: V-BR-TAV-VIG-3

Villenhaus neu gebaut in Stabio

Villenhaus neu gebaut in Stabio, in einem Wohngebiet und im Grünen, bestehend aus 5 modernen Häusern für jeweils eine Familie.Die Innenaufteilung wurde so konzipiert, dass funktionaler, effizienter und leicht möblierbarer Wohnraum geschaffen wird. Das Villenhaus erstreckt sich über 2 oberirdische Etagen sowie ein Untergeschoss, insgesamt über 200 m².Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus Eingang, Wohnzimmer mit Essbereich und Wohnzimmer, offener Küche und Gästebad. Durch die gute Ausrichtung und die großen Fensterflächen wirken die Räume besonders hell. Die erste Etage bietet den Schlafbereich mit einem Elternschlafzimmer mit en-suite-Bad, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer.Das Untergeschoss beherbergt einen Hobbyraum, die Waschküche, den Weinkeller und den Technikraum.Die Wohnfläche wird durch den privaten Garten noch erweitert.Zwei außenliegende, unüberdachte Parkplätze runden die Ausstattung ab.Die Ausstattung, von sehr guter Qualität und noch anpassbar, entspricht den aktuellen Stilvorstellungen: Fußböden aus Grès und Parkett, ausgestattete Küche, Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrisch betriebenen Jalousien. Die Konstruktion sieht den Einsatz von modernen Materialien vor, die es ermöglichen, den Energieverbrauch zu reduzieren und die Umweltbelastung zu minimieren, wodurch ein hoher Grad an Wärme- und Schalldämmung gewährleistet ist.Die Heizanlage mit Wärmepumpe und Wärmeverteilung über Schlangen dient auch als Kühlsystem, mit integriertem Entfeuchter, um ein ideales Klimakomfort zu gewährleisten. Eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage trägt zur Erzeugung von erneuerbarer Energie und zur Optimierung des Energieverbrauchs bei.Die Übergabe ist ab September 2026 vorgesehen.Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien aufgrund der Ruhe der Umgebung, der ebenen Bodenbeschaffenheit, der Nähe zu allen Dienstleistungen. Die neue Residenz Sunset liegt in fact nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum von Stabio, den Schulen und dem Supermarkt entfernt.MAßeWohnung: 144 m²Keller: 63,80 m²Garten: 65 m²Verkaufsfläche: 163 m²Ref.: V-RS-STA-MON-A

Zweifamilienhaus in Vezia

Zweifamilienhaus in Vezia, mit großem Garten, Veranda, Grotte und freier Aussicht.Die Wohnung besteht aus zwei unabhängigen Apartments.Das erste 3,5-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus Wohnzimmer, halboffener Küche, Schlafzimmer, zweitem Schlafzimmer und Badezimmer. Die Einheit verfügt auch über einen Portikus und einen privaten Keller.Das zweite Apartment ist ein 4,5-Zimmer-Duplex und befindet sich im ersten Stock und im Dachgeschoss. Die Räume umfassen ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine voll ausgestattete Küche, Schlafzimmer, weiteres Schlafzimmer und Badezimmer. Eine innenliegende Treppe führt zum oberen Dachgeschoss, das aus einem großen Mehrzweckraum besteht, der als Hobbyraum, Schlafzimmer oder Fitnessraum genutzt werden kann, und einem zweiten Badezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine.Im Wohnzimmer, das besonders großzügig bemessen ist, kann bei Bedarf ein weiteres Zimmer/Studio eingerichtet werden.Beide Teile des Hauses haben Zugang zum gepflegten Garten, zur Veranda und zur charakteristischen Grotte.1960 erbaut und 1998 renoviert und erweitert, präsentiert sich das Haus in gutem Zustand. Die Innenausstattung umfasst Terrakottaböden und Parkett, ausgestattete Küchen, Holzfenster mit Doppelverglasung, Verdunkelung durch manuelle Jalousien. Die Heizung wird durch eine Ölheizung gewährleistet, die zwischen den beiden Einheiten geteilt wird: Das 3,5-Zimmer-Apartment verfügt über eine Fußbodenheizung, während das 4,5-Zimmer-Duplex durch Heizkörper beheizt wird.Zur Verfügung der Immobilie stehen auch 2 Außenparkplätze zur Miete, die von der Familie ständig genutzt werden.Die Lage ist besonders für Familien geeignet, da sie in der Nähe von Schulen liegt, die zu Fuß erreichbar sind. Alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheke, Eiscafe, Manor usw. Die Verbindungen sind sehr einfach dank der Anwesenheit von öffentlichen Verkehrsmitteln und schnellem Zugang zu Lugano oder der Autobahn.MAße4,5-Zimmer-Duplex-Apartment: 150 m²3,5-Zimmer-Apartment: 90 m²Garten: 373 m²Grotte: 29 m²Ref.: V-KP-VEZ-RON-32

Moderne Einfamilienhaus 5.5 Zimmer in Stabio

Moderner Einfamilienbungalow 5.5 Zimmer in Stabio, in der Nähe des Stadtzentrums und aller wichtigen Dienstleistungen.Das Wohnhaus ist Teil einer Wohnanlage in Bau, die aus nur fünf Einheiten besteht, ideal für Familien, die moderne, effiziente und komfortable Räume suchen.Die Gesamtwohnfläche überschreitet 200 m², verteilt auf drei Ebenen: zwei oberirdische Ebenen und ein halbunterirdisches Geschoss.Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, das einen Eingang mit Garderobenbereich, Wohnzimmer und Küche umfasst, sowie ein Gästebad und ein Zimmer, das als Studierzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die großen Fenster sorgen für eine optimale Sonneneinstrahlung und ermöglichen den direkten Zugang zum privaten Garten von etwa 70 m².Im ersten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, zwei weiteren Zimmern und einem zweiten Badezimmer besteht.Im Untergeschoss befinden sich der Hobbyraum, eine praktische Waschküche und der Technikraum.Ein großer Doppelgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten.Das Wohnhaus zeichnet sich durch hochwertige Ausführungen aus, die während der Bauphase vollständig anpassbar sind. Die Haustechnik ist auf dem neuesten Stand: Heiz- und Kühlsystem über Schlangen, die von einer Wärmepumpe gespeist werden, integrierte Entfeuchtung, Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die vorgesehenen Bodenbeläge sind in der Wohnzone aus Gres und in den Zimmern aus Parkett. Die Aluminium-Fenster haben dreifache Verglasung und elektrische Jalousien.Die Übergabe ist für September 2026 geplant.Eine hervorragende Gelegenheit, in Stabio zu leben, in einem ebenerdigen und bestens ausgestatteten Gebiet für die Bedürfnisse von Familien: Schulen, Grünflächen, Geschäfte und Verkehrsmittel sind alles leicht zu Fuß erreichbar.MAßeWohnfläche: 155,80 m²Untergeschoss: 50 m²Garten: 70 m²Verkaufsfläche: 172,80 m²Ref.: V-RS-STA-MON-CIn der gleichen Wohnanlage sind weitere Häuser verfügbar.

Zweifamilienhaus mit großem Garten in Morbio Inferiore

Zweifamilienhaus mit großem Garten in Morbio Inferiore, eine sehr gefragte Gemeinde für Familien aufgrund ihrer Lage in der Natur und der Verfügbarkeit von Schulen.Das Haus erstreckt sich über 3 Ebenen und beherbergt derzeit zwei Wohnungen, jede mit separatem Eingang. Es gibt auch ein Halbuntergeschoss mit gemeinsamen Gemeinschaftsräumen.Im Erdgeschoss befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, einem Wohnbereich und Zugang zu einer Terasse, einem Abstellraum, einem Flur, der zum Schlafbereich führt, einem Schlafzimmer, zwei weiteren Zimmern und einem Badezimmer. Der Raum wird durch einen Hobbyraum im Untergeschoss erweitert, der über eine innere Treppe zugänglich ist und als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann, mit einem voll ausgestatteten Badezimmer.Im ersten Stock befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur bewohnbaren Terrasse von über 28 m², einem Flur, einem Schlafzimmer, einem weiteren Schlafzimmer und zwei Badezimmern.Im Halbuntergeschoss befinden sich weitere gemeinsame Räume, darunter eine Taverne, eine große Waschküche mit Technikraum, ein weiterer Mehrzweckraum und ein Gästebad.Das Haus ist von einem großen privaten Garten mit einem Teil des Gartens, einem Geräteschuppen und einem Portikus umgeben.Es gibt 2 überdachte Außenparkplätze und 3 unüberdachte Parkplätze.Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2012. Im Jahr 2017 wurden Verbesserungen vorgenommen und Erweiterungen durchgeführt, sodass die Wohnung in sehr gutem Zustand ist. Die Ausstattung und Merkmale der Wohnung umfassen Parkettböden im Erdgeschoss und Fliesen im ersten Stock, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, Einbruchmeldeanlage und Videoüberwachung, ein automatisches Bewässerungssystem im Garten und eine Klimaanlage.Es sind verbleibende Bauindizes verfügbar.Die Lage ist sehr ruhig, abgelegen und im Grünen. Dennoch sind in der unmittelbaren Nähe alle wichtigsten Dienstleistungen, der Autobahnzugang und die Grenze zu Italien verfügbar.MAßeWohnung: 334 m²Garten: 641,44 m²Terassen: 37,20 m²Grundstück: 778 m²Ref.: V-SA-MOR-COM-27C

Neues Haus für die Familie in Stabio

Neues Haus für die Familie in Stabio, einer Gemeinde im Bezirk Mendrisio, die die Ruhe einer Wohngegend mit der Praktikabilität einer gut erschlossenen und verbundenen Lage verbindet. Die Dienstleistungen für Familien umfassen Schulen, Spielplätze, Naturlehrpfade, Sportzentren, Nachmittagsbetreuung und Sommerlager. Die Anwesenheit des Bahnhofs und die Nähe zu Italien machen die Gegend auch für diejenigen komfortabel, die sich bewegen müssen.Das Haus ist Teil einer Wohnanlage mit 5 unabhängigen Wohnungen, die derzeit im Bau sind. Die Gesamtfläche dieser spezifischen Einheit beträgt über 200 m², die auf drei Ebenen verteilt sind. Im Erdgeschoss befindet sich die Tagungszone open space: Eingang mit Garderobe, großes Wohnzimmer, moderne offene Küche, Gästebad und ein Raum, der als Studie oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die großen Fenster geben den Räumen viel Licht und ermöglichen den direkten Zugang zum privaten Garten. Im Obergeschoss befindet sich die Schlafzone: Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites komplettes Bad. Das Untergeschoss ist den Dienstleistungen und Nebenräumen gewidmet: Hobbyraum, Waschküche und Technikraum. Die Liegenschaft wird durch eine große Doppelgarage abgerundet.Die Wohnung ist mit hochwertigen Ausführungen ausgestattet, die während der Bauphase personalisiert werden können. Die Küche ist möbliert und mit High-End-Geräten ausgestattet, die Böden sind im Wohnbereich mit Porzellanplatten und in den Schlafzimmern mit Parkett versehen, die Fenster sind aus Aluminium mit Dreifachverglasung und motorisierten Jalousien. Die installierten Anlagen zielen auf Energieeffizienz ab: Photovoltaikanlage, Heiz- und Kühlsystem mit Schlangen, das von einer Wärmepumpe gespeist wird, integrierter Entfeuchter.Die Übergabe ist bis September 2026 geplant.Die Lage in einer flachen und ruhigen Wohngegend ermöglicht es, in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto Schulen, Supermärkte, öffentliche Parks, Sportanlagen und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen. MAßeWohnung: 155,80 m²Untergeschoss: 50 m²Garten: 76 m²Verkaufsfläche: 173,40 m²Ref.: V-RS-STA-MON-DIn der gleichen Wohnanlage sind weitere Häuser verfügbar.

Villa in Reihe mit herrlicher Seesicht in Bissone

Villa in Reihe mit herrlicher Seesicht in Bissone, in privilegierter und panoramischer Lage, in einer ruhigen Sackgasse, die Privatsphäre und Ruhe garantiert.Dank der erhöhten Lage über dem Ortskern, der Südwestausrichtung und den großen Fenstern erhält die Immobilie naturliches Licht den ganzen Tag. Die panoramatische Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge ist das Merkmal, das dieses Haus am meisten auszeichnet.Außerhalb ist die Villa von einem terrassierten Garten umgeben, der mit Palmen, Ziersträuchern und farbenfrohen Blumen bepflanzt ist.Das Haus mit 4,5 Zimmern erstreckt sich über drei Ebenen.Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Eingangshalle mit Einbauschränken, großem Wohnzimmer, das auf eine panoramatische Terrasse mit Seeblick führt, offene Küche mit Essbereich und Gästebad.Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit Eingangshalle mit Einbauschränken, geräumigem Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich, en-suite-Bad mit Whirlpool und Zugang zu einem ersten Balkon. Ein zweites Schlafzimmer mit Balkon und eigenem Bad komplettiert die Etage.Im Souterrain befindet sich ein multifunktioneller Raum, der ideal als Studio oder Mini-Wohnung für Gäste genutzt werden kann, sowie ein Bad, eine Waschküche und der Technikraum. Von dieser Ebene aus kann man auch die Seesicht genießen und direkt in den Garten gelangen.Die Villa verfügt über 2/3 Außenparkplätze.Die Lage ist ideal für Familien, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt Lugano verzichten zu müssen. Das Studio oder die Mini-Wohnung im Untergeschoss ist eine praktikable Lösung für diejenigen, die einen abgelegenen Arbeitsplatz benötigen, ohne das häusliche Leben zu stören.Bissone ist eine sehr geschätzte Gemeinde für ihre Ruhe, die Nähe zu Lugano und den direkten Zugang zur Autobahn. Die Gegend bietet auch eine hohe Lebensqualität mit Restaurants, Geschäften und Seepromenaden in unmittelbarer Nähe.MAßeHaus: ca. 150 m²Terrassen und Balkone: ca. 56 m²Grundstück: 483 m²Ref.: V-AR-BIS-RON-21

Prächtige Luxusvilla in Coldrerio

Prächtige Luxusvilla in Coldrerio, wo die Weinberge des Mendrisiotto einen Rahmen für eine ruhige und private Atmosphäre bilden, mit Mendrisio, Chiasso und den wichtigsten Autobahn- und Eisenbahnanschlüssen in wenigen Minuten erreichbar.Die Villa wurde mit einer modernen und raffinierten Architektur entworfen und 2014 gebaut, bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Eleganz, Komfort und fortschrittlicher Technologie.Das 5,5-Zimmer-Anwesen mit einer internen Fläche von 242 m² und 61 m² Terrasse erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen und ein Untergeschoss, alle mit hochwertigen Materialien und einer Liebe zum Detail konzipiert, die es zu einem Wohnraum machen, in dem alles zu einem überlegenen Wohngefühl beiträgt.Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem großen, hellen Atrium, das zu den Hauptbereichen des Hauses führt, die durch luftige Räume und eine ständige Interaktion mit der umliegenden Grünfläche gekennzeichnet sind. Auf dieser Ebene befindet sich der Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer, in dem große Fenster direkt zur Veranda, zum Pergola und zum privaten Garten führen, in dem eine Außenpool installiert werden kann. Eine Schiebetür trennt das Wohnzimmer von der modernen und funktionalen Küche, während eine angenehme visuelle Kontinuität zwischen den Räumen erhalten bleibt. Ein elegantes Studio, ein Badezimmer, eine praktische Speisekammer und eine bequeme Waschküche vervollständigen die Ebene.Die obere Etage ist vollständig der Schlafzone gewidmet, mit einem Schlafzimmer mit Zugang zur Panoramaterrasse und einem en-suite-Badezimmer, zwei weiteren Schlafzimmern, die beide hell und gut proportioniert sind, und einem zweiten Badezimmer. Alle Räume bieten Aussicht auf die Terrassen, die den Blick auf die Hügel des Mendrisiotto umfassen.Das Untergeschoss beherbergt eine Reihe von Räumen, die zum täglichen Komfort konzipiert sind. Hier finden Sie einen Weinkeller, der ideal für Weinliebhaber ist, einen Hobbyraum, der perfekt für Freizeitaktivitäten oder gesellige Momente ist, einen weiteren Dienstbereich, einen Abstellraum und den technischen Raum, der für Wärmepumpe und Solartank vorbereitet ist. Die Ebene wird durch eine exklusive Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad bereichert, einem Raum, der dem privaten Wohlbefinden gewidmet ist und das Haus in ein wahres Refugium der Entspannung verwandelt.Die Villa zeichnet sich auch durch ihre technischen und haustechnischen Ausstattungen aus, die eine aus Effizienz und Komfort orientierte Planung widerspiegeln: Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, Parkettböden, Sanitärarmaturen von Gessi, eine hochwertige Küche mit Gaggenau-Geräten, automatisches Bewässerungssystem, Rasenmäher-Roboter, Solarmodule und ein Heizsystem mit Wärmepumpe, das über Bodenheizungen verteilt ist. Die erweiterte Domotik ermöglicht die Fernsteuerung der Wohnung über Smartphone oder Tablet und bietet ein intelligentes und personalisiertes Management der Räume.Die Liegenschaft wird durch einen doppelten Carport und vier Außenparkplätze vervollständigt, die die Villa funktional und in der Lage machen, die Bedürfnisse des modernen Lebens zu erfüllen.Die Lage ist strategisch: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Postamt, Bank und Kindergärten und Grundschulen, während die Nähe zu Mendrisio und Chiasso es ermöglicht, die wichtigsten städtischen Zentren in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anwesenheit der Autobahn A2 und der Eisenbahnverbindungen gewährleistet außerdem eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl in Richtung des restlichen Tessins als auch über die Grenze hinaus, ohne auf die Ruhe und die Grünflächen des Mendrisiotto zu verzichten.MASSEHaus: 242,00 m²Souterrain: 100 m²Terrassen: 61,00 m²Grundstück: 718 m²Ref.: V-CM-COL-GIO-23

Großes und helles Doppelhaus in Melano

Großes und helles Doppelhaus in Melano, in kurzer Entfernung zum See und zum Lido Comunale.Diese Wohnung mit 4,5 Zimmern erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über ein Dachterrasse und einen Garten, in dem eine Mini-Pool-Jacuzzi installiert wurde.Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der aus: Eingangshalle, großem Wohnzimmer mit Wohnbereich mit Kamin, separater Küche und Gästebad besteht. Der Raum wird durch zwei Terrassen und den Garten erweitert, in dem sich die Jacuzzi und ein Geräteschuppen befinden.Eine Treppe führt zum Obergeschoss, das den Schlafbereich aufnimmt: geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, Flur mit Einbauschränken, zwei weitere Schlafzimmer und Bad.Im Untergeschoss befinden sich eine große Keller, der derzeit als Hobbyraum genutzt wird, die Waschküche mit Wäschetrockner und der Technikraum. Diese beiden Räume werden mit dem Nachbarhaus geteilt.Das Haus verfügt außerdem über einen Teil der Dachterrasse, von dem aus man auch den See sehen kann.Es stehen 2 Außenparkplätze zur Verfügung.Das 2012 erbaute Haus befindet sich in excellentem Zustand und kann sofort bewohnt werden. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, die Küche der Marke Scavolini ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die Böden sind aus Parkett. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die an eine Wärmepumpe angeschlossen ist.Das Haus liegt in einem Wohngebiet in kurzer Entfernung zum See. Die Gegend ist gut an alle wichtigen Dienstleistungen angebunden. Die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs ist nur wenige Meter entfernt.MAßeWohnung: 130,40 m²Keller: ca. 40 m²Terrassen: 54 m²Garten: 100 m²Gemeinschaftsräume: ca. 40 m²Ref. V-BJ-MEL-FIL-25