348 Treffer-

Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Kanton Tessin (Ticino)

Esterno
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GRANDE OPEN SPACE AL PIANO TERRA CON VETRINE AD USO UFFICIO (2)
GRANDE OPEN SPACE AL PIANO TERRA CON VETRINE AD USO UFFICIO (3)

CHF1’650’000.–165m2Top

6900 Lugano

NUOVA RESIDENZA CANONICA:Nuova palazzina in una della zone più esclusive e centrali di Lugano. Situata in un signorile contesto cittadino, lungo la centralissima via Canonica, grazie alla sua ubicazione strategica rappresenta il luogo ideale per chi desidera la massima comodità senza rinunciare alla quiete e al verde di un quartiere residenziale.La vicinanza del parco, il lago, il fiume, il lido, le piscine e il tennis, oltre a scuole e università, supermercati e servizi diversi (nonché il futuro polo congressuale di Lugano) permette una qualità di vita con il massimo comfort.Al piano terra troviamo questa grande superficie open space ad uso ufficio, adattabile secondo le esigenze, dotata di ingresso indipendente, locali servizi deposito e vetrine.L’unità prevede pavimento tecnico, ventilazione e climatizzazione, oltre al moderno sistema di domotica.Per questo spazio sono previsti n. 4 parcheggi esterni a CHF 60'000.- cad.

GRANDE OPEN SPACE AL PIANO TERRA CON VETRINE AD USO UFFICIO (2)
GRANDE OPEN SPACE AL PIANO TERRA CON VETRINE AD USO UFFICIO (3)
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CHF80’000.–2Zi

6917 Barbengo

Ristorante situato a Lugano Sud in zona commerciale/industriale, l'inventario presente è praticamente nuovo e si presenta con una linea semplice e contemporanea.Il locale è così composto: • Cucina per la preparazione di piatti caldi/freddi e pizze. • Banco bar importante • Sala e Veranda con 47 posti a sedere • Terrazza con 16 posti a sedere • Posti auto ad esclusiva disposizione n°16I suoi avventori attualmente sono persone che lavorano nei dintorni e passanti, dato che questo oggetto è situato su una arteria stradale.Possibilità di ritiro della società SAGL. • Superficie avventori: 160 m2 • Superficie produzione: 24 m2 • Posti a sedere interni: 50 • Posti a sedere esterni: 16 • Collaboratori no.3 • Prezzo di affitto 2'350 CHF/mese

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CHF1’090’000.–

Viale Stazione 34, 6500 Bellinzona

POSIZIONE Il palazzo è situato nel piazzale antistante la stazione ferroviaria di Bellinzona e gli spazi commerciali sono aperti su Viale Stazione, sul passaggio che collega Viale Stazione a Via Nadi e su Via Nadi con la nuova stazione dei bus.VISIBILITÀ Con vetrine su tre lati, la visibilità è assicurata per qualsiasi attività che richieda un contatto costante e diretto con il pubblico. Ottima esposizione per negozi, bar, ristoranti, take-away, studi, uffici ecc.FORTE PASSAGGIO Il passaggio giornaliero di pedoni sul viale della Stazione è intenso e l’affluenza è aumentata ulteriormente con l’apertura della nuova e moderna stazione dei bus che comporta soste, anche se brevi, nell'area circostante. Inoltre, si registra un costante incremento del numero di turisti provenienti da tutta la Svizzera che, facilitati dalla velocità dei collegamenti, arrivano con il treno per passare la giornata o il week end in Ticino.VERSATILITÀ La superficie può essere occupata interamente da una sede importante oppure, grazie all'apertura su tre lati e alla disponibilità del primo piano, possono essere realizzate più aree per attività diverse, ma tutte con accesso diretto, spazi operativi, spogliatoi, uffici o magazzini.ACCESSO Facile per carico e scarico consentito da Via Nadi. Il piazzale di circa 50 mq situato tra Viale Stazione e Via Nadi può essere utilizzato come spazio di esposizione/promozione esterna oppure come parcheggio per due auto.ESEMPIO NEGOZIO I render evidenziano il grande potenziale di questo spazio commerciale situato nel cuore pulsante di Bellinzona. Possono essere allestiti ambienti di grande attrattività, modulati sulla specificità dei prodotti e dei servizi offerti.SUPERFICIE Totale mq 270, dei quali 156 al piano terra e 114 al primo piano, oltre a 50 mq di piazzale esterno. Utilizzando la parte del negozio attualmente a doppia altezza si può ampliare la superficie portandola a mq 310 in totale. I locali vengono venduti nello stato in cui si trovano, liberi da arredi e attrezzature.‍

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CHF1’460’000.–

Boschetto 62, 6675 Cevio

6675 Cevio, Boschetto 62Region: MaggiatalGrundstücksfläche: 1870m2Wohnfläche: 360 m2Etagen: 4 Etagen plus Keller Zustand: gutHeizung: HolzzentralheizungGarten: große TerrassenParkplätze: 2 + weitere PP 250m entfernt Lage: sonnig und ruhig Aussicht: schöne Aussicht auf die Berge und die MaggiaEinkaufen: 1200 mÖffentliche Verkehrsmittel: 1000 m Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 25 kmEntfernung zur Autobahn: 50 km? BeschreibungDieses große Anwesen befindet sich an zentraler, sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Boschetto, im schönen Maggiatal.Das Hauptgebäude ist in gutem Zustand und wurde im Jahr 2003 renoviert.Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befinden sich die 3 Seminarräume mit Küche und WC und zwei Sitzplätze (Südosten und Nordwest). Auf der Seite des Seminarraumes befindet sich die Waschküche (eine Waschmaschine und ein Tumbler) mit einer Dusche und einem weiteren WC mit kleinem Lavabo mit Tumblern. Im ersten Stock befinden sich 3 Wohnungen Nr. 1-3 das sind zwei 2 ½ Zimmer - Wohnungen und ein Studio. Das Studio verfügt über einen Balkon ca. 2qm und (die Wohnung Nr. 3) über einen Sitzplatz. Diese befinden sich auf der Nordwest Seite. Der zweite Stock ist genau gleich wie der Erste, (Nr. 4-6) 2 Wohnungen mit 2 ½ Zimmer und ein Studio. Die Wohnung Nr. 4 verfügt über einen Balkon, ca. 6qm Südost. Die Wohnung Nr. 6 verfügt über einen Sitzplatz Südwest. Im 3. Stock gibt es zwei Studios (Nr. 7 und 8) Die Nr. 7 verfügt über einen französischen Balkon mit wunderbarer Aussicht auf Cevio (Nordost).Im Keller ist die Holzzentralheizung untergebracht und zwei Lagerräume.Auf der Ostseite des Gebäudes eine große grüne Terrasse mit vielen (es ist nur ein Steintisch unter dem Segeltuch, jedoch viele Aussensitzplätze) Tischen und so auch auf der Westseite schöne Plätze im Schatten.Die Liegenschaft umfasst das rustikale Tessinerhaus mit großen Terrassen, Parkplätze, 9 Wohnungen zur Vermietung und 4 Seminarräume. Das Seminarhaus ist bereits gut etabliert und hat eine treue Kundschaft und einen guten UmsatzDie Liegenschaft ist mit dem Auto zu erreichen. Neben den 2 Parkplätzen gibt es auch zahlreiche öffentliche Parkplätze. Die Bushaltestelle ist ca.1000 m vom Haus entfernt. Locarno ist in 30 Minuten und die Autobahn A2 in 45 Minuten mit dem Auto zu erreichenVon Cevio aus kann man zahlreiche Wanderungen oder Radtouren ins Val Bavona, Valle Lavizzara, Val Rovana und Bosco Gurin unternehmen, wo man im Winter Ski fahren kann.? Highlights ?sonnige und ruhige Lage mit schöner Aussicht?gut eingeführtes Geschäft mit der üblichen Kundschaft und gutem Jahreseinkommen?großes Grundstück mit Privatparkplätzen?nur 30 Minuten von Locarno entfernt6675 Cevio, Boschetto 62Regione: Valle MaggiaArea di proprietà: 1870m2Superficie abitabile: 360 m2Piani: 4 piani più cantina Condizioni: buoneRiscaldamento: riscaldamento centrale a legnaGiardino: ampie terrazzePosti auto: 2 + altri PP a 250 m di distanza Posizione: soleggiata e tranquilla Vista: splendida vista sulle montagne e sul fiume MaggiaShopping: 1200 mTrasporto pubblico: 1000 m Distanza dalla città più vicina: 25 kmDistanza dall´autostrada: 50 kmDescrizioneQuesta grande proprietà è situata in posizione centrale, molto soleggiata e tranquilla nel villaggio di Boschetto, nella splendida Valle Maggia.L´edificio principale è in buone condizioni ed è stato ristrutturato nel 2003.Al piano terra dell´edificio principale si trovano le 3 sale per seminari con cucina e WC e due aree per sedersi (sud-est e nord-ovest). Sul lato della sala seminari si trova la lavanderia (lavatrice & asciugatrice) con una doccia e un altro WC con un piccolo lavabo con asciugatrice. Al primo piano si trovano 3 appartamenti dal 1 al 3. 2 appartamenti di 2 ½ locali e un monolocale. Lo studio dispone di un balcone di circa 2 mq e (appartamento n. 3) di un´area salotto. Si trovano sul lato nord-ovest. Il secondo piano è esattamente uguale al primo, (n. 4-6). 2 appartamenti con 2 ½ locali e uno studio. L´appartamento n. 4 ha un balcone di circa 6mq a sud-est. L´appartamento n. 6 ha un´area salotto a sud-ovest. Al 3° piano si trovano 2 monolocali (n. 7 e 8) Il n. 7 ha un balcone alla francese con una splendida vista su Cevio (nord-est).Nel seminterrato si trova la centrale termica a legna e due ripostigli.Sul lato dell´edificio c'è una grande terrazza verde con molti tavoli (c´è solo un tavolo in pietra sotto la tela, ma molti posti a sedere all´esterno) e così, anche sul lato ovest, ci sono dei posti all´ombra.La proprietà comprende il rustico ticinese con ampie terrazze, posti auto, 9 appartamenti in affitto e 4 sale per seminari. Il seminario è già ben avviato e vanta una clientela fedele e un buon fatturato.La struttura è raggiungibile in auto. Oltre ai 2 posti auto, ci sono anche numerosi parcheggi pubblici. La fermata dell´autobus si trova a circa 1000 m dalla casa. Locarno è raggiungibile in 30 minuti e l´autostrada A2 in 45 minuti di auto. Da Cevio si possono fare numerose escursioni a piedi o in bicicletta in Val Bavona, Valle Lavizzara, Val Rovana e Bosco Gurin, dove si può sciare in inverno.Punti salienti posizione soleggiata e tranquilla con splendida vistaattività ben consolidata con la solita clientela e un buon reddito annualegrande proprietà con parcheggio privatoa soli 30 minuti da Locarno

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CHF2’090’000.–1’186m2

6675 Cevio

6675 Cevio, Piazza 13Region: MaggiatalGrundstücksfläche: ca. 1186 m2Gebäudefläche: ca. 800 m2Etagen: 3Zustand: sehr gutHeizung: Kamin + elektrischGarten: große RestaurantterrasseParkplatz: 12 private + PP 100m entferntLage: zentral, sonnig, ruhigAussicht: schöne Aussicht auf die Berge Einkaufen: 200 mÖffentliche Verkehrsmittel: 50 m Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 25 kmEntfernung zur Autobahn: 50 km? BeschreibungDieses große Anwesen befindet sich an zentraler, sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Cevio, im schönen Maggiatal.Die Liegenschaft umfasst das Restaurant mit Bar und großer Terrasse, 12 Kundenparkplätze, 6 Zimmer zur Vermietung, zwei 2 1/2-Zimmer-Wohnungen, die derzeit vermietet sind, das rustikale zweigeschossige Haus und das Postamt. Das Restaurant und das Postamt sind bereits gut etabliert und haben eine treue Kundschaft und einen guten Umsatz.Das Hauptgebäude ist in gutem Zustand und wurde erst kürzlich renoviert zum Beispiel mit doppelt verglasten Fenstern und einem vor etwa fünf Jahren erneuerten Sparrendach. Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befindet sich das Restaurant mit Küche, Bar, zwei Zimmern, Bad/WC für Kunden und die Poststelle mit separatem Eingang. Zum Restaurant gehört auch ein großer Keller mit drei geräumigen Gewölberäumen. Außerdem gibt es auf der Rückseite des Gebäudes eine große grüne Terrasse mit vielen Tischen und Parkplätzen für die Restaurantgäste.Im ersten Stock befinden sich zwei Wohnungen, die derzeit vermietet sind. Im zweiten Stock gibt es sechs Zimmer, die an Touristen vermietet werden, mit zwei Bädern/Duschen/Toiletten auf zwei Etagen. Das Grundstück wird durch ein zweistöckiges rustikales Haus vervollständigt, das derzeit als Waschküche für das Restaurant genutzt wird. Diese Tätigkeit wirft bereits jetzt ein gutes Jahreseinkommen ab, das sich mit geringfügigen Maßnahmen leicht steigern lässt.Die Liegenschaft ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Neben den 12 Parkplätzen für die Kunden des Restaurants gibt es auch zahlreiche öffentliche Parkplätze vor dem Restaurant. Die Bushaltestelle ist 50 m vom Haus entfernt. Locarno ist in 30 Minuten und die Autobahn A2 in 45 Minuten mit dem Auto zu erreichenVon Cevio aus kann man zahlreiche Wanderungen oder Radtouren ins Val Bavona, Valle Lavizzara, Val Rovana und Bosco Gurin unternehmen, wo man im Winter Ski fahren kann. ? Highlights ?zentrale, sonnige und ruhige Lage mit schöner Aussicht?gut eingeführtes Geschäft mit der üblichen Kundschaft und gutem Jahreseinkommen?großes Grundstück mit Privatparkplätzen?nur 30 Minuten von Locarno entfernt? Ubicazione | Dintorni 6675 Cevio, Piazza 13Regione: Valle MaggiaSuperficie terreno: ca 1186 m2Superficie immobile: ca 800 m2Piani: 3Condizione: molto buonaRiscaldamento: camino + elettricoGiardino: grande terrazza del ristoranteParcheggio: 12 posti privati + PP a 100 metriPosizione: centrale, soleggiata, tranquillaVista: bella vista sulle montagne Acquisti: a 200 mMezzi pubblici: 50 m Distanza dalla città più vicina: 25 kmDistanza dall´autostrada: 50 kmDescrizione dell'immobileQuesta grande proprietà si trova in una posizione centrale, molto soleggiata e tranquilla nel paese di Cevio, in bellissima Valle Maggia.La proprietà comprende il ristorante-bar con grande terrazza, 12 posti auto per clienti, 6 camere da affittare, due appartamenti di 2,5 locali attualmente affittati, la casa rustica di due paini e l'ufficio postale. Il ristorante e l'ufficio postale sono già ben avviati con la solita clientela e buon fatturato.L'edificio principale si trova in buono stato, con alcuni lavori fatti di recente (come le finestre con doppi vetri ed il tetto a piode rinnovato ca cinque anni fa). Al piano terra dell'edificio principale si trova il ristorante con la cucina, bar, due sale, bagno/WC per i clienti e l'ufficio postale con ingresso separato. Fa parte del ristorante anche grande piano interrato con tre spaziose cantine a volta. Inoltre dal retro dell'edificio c'è una gran bel terrazza verde con molti tavoli e parcheggio riservato ai clienti del ristorante.Al primo piano si trovano due appartamenti attualmente affittati. Al secondo piano ci sono sei camere da affittare ai turisti, con due bagni/doccia/WC a loro disposizione che trovano spazio su due pianerottoli. Conclude la proprietà una casa rustica di due piani che attualmente è usata come lavanderia per il ristorante. Quest'attività attualmente già da un buon reddito annuo che può essere facilmente aumentato dopo qualche piccolo intervento.La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. A parte i 12 posti auto per i clienti del ristorante, vi sono tanti parcheggi pubblici di fronte. La fermata di bus dista a 50 m dalla casa.Locarno è raggiungibile in 30 minuti e l'autostrada A2 a Bellinzona-Sud in 45 minuti di auto.Da Cevio si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta in Val Bavona, Valle Lavizzara, Val Rovana e Bosco Gurin dove in inverno si può praticare lo sci. ????????????????????????????????????????? Highlights ?posizione centrale, soleggiata e tranquilla con bella vista?attività ben avviata con la solita clientela e buon reddito?grande proprietà con posteggi privati?solo 30 min da Locarno

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CHF2’090’000.–

6675 Cevio

6675 Cevio, Piazza 13Region: MaggiatalGrundstücksfläche: ca. 1186 m2Gebäudefläche: ca. 800 m2Etagen: 3Zustand: sehr gutHeizung: Kamin + elektrischGarten: große RestaurantterrasseParkplatz: 12 private + PP 100m entferntLage: zentral, sonnig, ruhigAussicht: schöne Aussicht auf die Berge Einkaufen: 200 mÖffentliche Verkehrsmittel: 50 m Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 25 kmEntfernung zur Autobahn: 50 km? BeschreibungDieses große Anwesen befindet sich an zentraler, sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Cevio, im schönen Maggiatal.Die Liegenschaft umfasst das Restaurant mit Bar und großer Terrasse, 12 Kundenparkplätze, 6 Zimmer zur Vermietung, zwei 2 1/2-Zimmer-Wohnungen, die derzeit vermietet sind, das rustikale zweigeschossige Haus und das Postamt. Das Restaurant und das Postamt sind bereits gut etabliert und haben eine treue Kundschaft und einen guten Umsatz.Das Hauptgebäude ist in gutem Zustand und wurde erst kürzlich renoviert zum Beispiel mit doppelt verglasten Fenstern und einem vor etwa fünf Jahren erneuerten Sparrendach. Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befindet sich das Restaurant mit Küche, Bar, zwei Zimmern, Bad/WC für Kunden und die Poststelle mit separatem Eingang. Zum Restaurant gehört auch ein großer Keller mit drei geräumigen Gewölberäumen. Außerdem gibt es auf der Rückseite des Gebäudes eine große grüne Terrasse mit vielen Tischen und Parkplätzen für die Restaurantgäste.Im ersten Stock befinden sich zwei Wohnungen, die derzeit vermietet sind. Im zweiten Stock gibt es sechs Zimmer, die an Touristen vermietet werden, mit zwei Bädern/Duschen/Toiletten auf zwei Etagen. Das Grundstück wird durch ein zweistöckiges rustikales Haus vervollständigt, das derzeit als Waschküche für das Restaurant genutzt wird. Diese Tätigkeit wirft bereits jetzt ein gutes Jahreseinkommen ab, das sich mit geringfügigen Maßnahmen leicht steigern lässt.Die Liegenschaft ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Neben den 12 Parkplätzen für die Kunden des Restaurants gibt es auch zahlreiche öffentliche Parkplätze vor dem Restaurant. Die Bushaltestelle ist 50 m vom Haus entfernt. Locarno ist in 30 Minuten und die Autobahn A2 in 45 Minuten mit dem Auto zu erreichenVon Cevio aus kann man zahlreiche Wanderungen oder Radtouren ins Val Bavona, Valle Lavizzara, Val Rovana und Bosco Gurin unternehmen, wo man im Winter Ski fahren kann. ? Highlights ?zentrale, sonnige und ruhige Lage mit schöner Aussicht?gut eingeführtes Geschäft mit der üblichen Kundschaft und gutem Jahreseinkommen?großes Grundstück mit Privatparkplätzen?nur 30 Minuten von Locarno entfernt? Ubicazione | Dintorni 6675 Cevio, Piazza 13Regione: Valle MaggiaSuperficie terreno: ca 1186 m2Superficie immobile: ca 800 m2Piani: 3Condizione: molto buonaRiscaldamento: camino + elettricoGiardino: grande terrazza del ristoranteParcheggio: 12 posti privati + PP a 100 metriPosizione: centrale, soleggiata, tranquillaVista: bella vista sulle montagne Acquisti: a 200 mMezzi pubblici: 50 m Distanza dalla città più vicina: 25 kmDistanza dall´autostrada: 50 kmDescrizione dell'immobileQuesta grande proprietà si trova in una posizione centrale, molto soleggiata e tranquilla nel paese di Cevio, in bellissima Valle Maggia.La proprietà comprende il ristorante-bar con grande terrazza, 12 posti auto per clienti, 6 camere da affittare, due appartamenti di 2,5 locali attualmente affittati, la casa rustica di due paini e l'ufficio postale. Il ristorante e l'ufficio postale sono già ben avviati con la solita clientela e buon fatturato.L'edificio principale si trova in buono stato, con alcuni lavori fatti di recente (come le finestre con doppi vetri ed il tetto a piode rinnovato ca cinque anni fa). Al piano terra dell'edificio principale si trova il ristorante con la cucina, bar, due sale, bagno/WC per i clienti e l'ufficio postale con ingresso separato. Fa parte del ristorante anche grande piano interrato con tre spaziose cantine a volta. Inoltre dal retro dell'edificio c'è una gran bel terrazza verde con molti tavoli e parcheggio riservato ai clienti del ristorante.Al primo piano si trovano due appartamenti attualmente affittati. Al secondo piano ci sono sei camere da affittare ai turisti, con due bagni/doccia/WC a loro disposizione che trovano spazio su due pianerottoli. Conclude la proprietà una casa rustica di due piani che attualmente è usata come lavanderia per il ristorante. Quest'attività attualmente già da un buon reddito annuo che può essere facilmente aumentato dopo qualche piccolo intervento.La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. A parte i 12 posti auto per i clienti del ristorante, vi sono tanti parcheggi pubblici di fronte. La fermata di bus dista a 50 m dalla casa.Locarno è raggiungibile in 30 minuti e l'autostrada A2 a Bellinzona-Sud in 45 minuti di auto.Da Cevio si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta in Val Bavona, Valle Lavizzara, Val Rovana e Bosco Gurin dove in inverno si può praticare lo sci. ????????????????????????????????????????? Highlights ?posizione centrale, soleggiata e tranquilla con bella vista?attività ben avviata con la solita clientela e buon reddito?grande proprietà con posteggi privati?solo 30 min da Locarno

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CHF2’090’000.–

6675 Cevio

6675 Cevio, Piazza 13Region: MaggiatalGrundstücksfläche: ca. 1186 m2Gebäudefläche: ca. 800 m2Etagen: 3Zustand: sehr gutHeizung: Kamin + elektrischGarten: große RestaurantterrasseParkplatz: 12 private + PP 100m entferntLage: zentral, sonnig, ruhigAussicht: schöne Aussicht auf die Berge Einkaufen: 200 mÖffentliche Verkehrsmittel: 50 m Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 25 kmEntfernung zur Autobahn: 50 km? BeschreibungDieses große Anwesen befindet sich an zentraler, sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Cevio, im schönen Maggiatal.Die Liegenschaft umfasst das Restaurant mit Bar und großer Terrasse, 12 Kundenparkplätze, 6 Zimmer zur Vermietung, zwei 2 1/2-Zimmer-Wohnungen, die derzeit vermietet sind, das rustikale zweigeschossige Haus und das Postamt. Das Restaurant und das Postamt sind bereits gut etabliert und haben eine treue Kundschaft und einen guten Umsatz.Das Hauptgebäude ist in gutem Zustand und wurde erst kürzlich renoviert zum Beispiel mit doppelt verglasten Fenstern und einem vor etwa fünf Jahren erneuerten Sparrendach. Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befindet sich das Restaurant mit Küche, Bar, zwei Zimmern, Bad/WC für Kunden und die Poststelle mit separatem Eingang. Zum Restaurant gehört auch ein großer Keller mit drei geräumigen Gewölberäumen. Außerdem gibt es auf der Rückseite des Gebäudes eine große grüne Terrasse mit vielen Tischen und Parkplätzen für die Restaurantgäste.Im ersten Stock befinden sich zwei Wohnungen, die derzeit vermietet sind. Im zweiten Stock gibt es sechs Zimmer, die an Touristen vermietet werden, mit zwei Bädern/Duschen/Toiletten auf zwei Etagen. Das Grundstück wird durch ein zweistöckiges rustikales Haus vervollständigt, das derzeit als Waschküche für das Restaurant genutzt wird. Diese Tätigkeit wirft bereits jetzt ein gutes Jahreseinkommen ab, das sich mit geringfügigen Maßnahmen leicht steigern lässt.Die Liegenschaft ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Neben den 12 Parkplätzen für die Kunden des Restaurants gibt es auch zahlreiche öffentliche Parkplätze vor dem Restaurant. Die Bushaltestelle ist 50 m vom Haus entfernt. Locarno ist in 30 Minuten und die Autobahn A2 in 45 Minuten mit dem Auto zu erreichenVon Cevio aus kann man zahlreiche Wanderungen oder Radtouren ins Val Bavona, Valle Lavizzara, Val Rovana und Bosco Gurin unternehmen, wo man im Winter Ski fahren kann. ? Highlights ?zentrale, sonnige und ruhige Lage mit schöner Aussicht?gut eingeführtes Geschäft mit der üblichen Kundschaft und gutem Jahreseinkommen?großes Grundstück mit Privatparkplätzen?nur 30 Minuten von Locarno entfernt? Ubicazione | Dintorni 6675 Cevio, Piazza 13Regione: Valle MaggiaSuperficie terreno: ca 1186 m2Superficie immobile: ca 800 m2Piani: 3Condizione: molto buonaRiscaldamento: camino + elettricoGiardino: grande terrazza del ristoranteParcheggio: 12 posti privati + PP a 100 metriPosizione: centrale, soleggiata, tranquillaVista: bella vista sulle montagne Acquisti: a 200 mMezzi pubblici: 50 m Distanza dalla città più vicina: 25 kmDistanza dall´autostrada: 50 kmDescrizione dell'immobileQuesta grande proprietà si trova in una posizione centrale, molto soleggiata e tranquilla nel paese di Cevio, in bellissima Valle Maggia.La proprietà comprende il ristorante-bar con grande terrazza, 12 posti auto per clienti, 6 camere da affittare, due appartamenti di 2,5 locali attualmente affittati, la casa rustica di due paini e l'ufficio postale. Il ristorante e l'ufficio postale sono già ben avviati con la solita clientela e buon fatturato.L'edificio principale si trova in buono stato, con alcuni lavori fatti di recente (come le finestre con doppi vetri ed il tetto a piode rinnovato ca cinque anni fa). Al piano terra dell'edificio principale si trova il ristorante con la cucina, bar, due sale, bagno/WC per i clienti e l'ufficio postale con ingresso separato. Fa parte del ristorante anche grande piano interrato con tre spaziose cantine a volta. Inoltre dal retro dell'edificio c'è una gran bel terrazza verde con molti tavoli e parcheggio riservato ai clienti del ristorante.Al primo piano si trovano due appartamenti attualmente affittati. Al secondo piano ci sono sei camere da affittare ai turisti, con due bagni/doccia/WC a loro disposizione che trovano spazio su due pianerottoli. Conclude la proprietà una casa rustica di due piani che attualmente è usata come lavanderia per il ristorante. Quest'attività attualmente già da un buon reddito annuo che può essere facilmente aumentato dopo qualche piccolo intervento.La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. A parte i 12 posti auto per i clienti del ristorante, vi sono tanti parcheggi pubblici di fronte. La fermata di bus dista a 50 m dalla casa.Locarno è raggiungibile in 30 minuti e l'autostrada A2 a Bellinzona-Sud in 45 minuti di auto.Da Cevio si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta in Val Bavona, Valle Lavizzara, Val Rovana e Bosco Gurin dove in inverno si può praticare lo sci. ????????????????????????????????????????? Highlights ?posizione centrale, soleggiata e tranquilla con bella vista?attività ben avviata con la solita clientela e buon reddito?grande proprietà con posteggi privati?solo 30 min da Locarno

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CHF420’000.–88m2

Via Dante Alighieri, 6830 Chiasso

Vendiamo a Chiasso APPARTAMENTO di 4,5 locali destinato ad USO UFFICIO, ubicato in una zona centrale residenziale, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, scuole e posteggi pubblici.L'appartamento è situato al piano rialzato di una palazzina anni ‘70 di 22 unità, in parte amministrativa ed in parte residenziale.La superficie lorda è di 87,50 mq ed è così ripartita:Atrio ingresso con videocitofono, ampio soggiorno/ufficio, cucina americana, grande camera/ufficio, locale disponibile senza finestra (ideale come guardaroba, archivio o ev. piccolo ufficio) con parete in cartongesso quindi facilmente unibile alla grande camera/ufficio, altra camera/ufficio, disimpegno, doccia, wc separato.Un posteggio esterno (nr. 5) sul piazzale retrostante.Spese condominiali mensili Chf 200-250.- ca.Per i piani ed altre foto richiedeteci la documentazione completa!Deutsch & English: www.mpp.ch

6

CHF945’000.–

Via alla Basilica, 6605 Locarno

Proponiamo in vendita a Locarno Monti un ottimo investimento composto da una proprietà di diversi posteggi auto esterni e parte interni a due passi dalla funivia. Posizione strategica e vicina alla funivia Cardada-Cimetta. I posteggi totali sono 27.Possibilità di acquisto anche singolarmente.Contattateci allo 091 752 25 67 per vedere la casa dei vostri sogni. Se questa proprietà non soddisfa le vostre esigenze, troverete tutte le offerte residenziali e commerciali sul nostro portale web www. domusdea.chAnlage ObjektWir bieten zum Verkauf in Locarno Monti eine ausgezeichnete Investition bestehend aus einer Immobilie mit mehreren Außen und Innen Parkplätzen nur einen Steinwurf von der Seilbahn entfernt. Strategische Lage und in der Nähe der Seilbahn Cardada-Cimetta. Die Parkplätze sind im Total 27.Kaufmöglichkeit auch einzeln.Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu sehen. Wenn diese Immobilie nicht Ihren Bedürfnissen entspricht, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www. domusdea.ch

9

CHF1’240’000.–500m2

6850 Mendrisio

Vendesi in pieno centro a Mendrisio palazzina a reddito di quattro piani con ascensore e tre appartamenti da 3.5 locali già tutti affittati. L'immobile è stato ristrutturato ca. 10 anni fa e si presenta in buono stato di manutenzione.Posizione molto tranquilla ma assolutamente centrale con tutti i principali servizi a disposizione.Incasso affitti annuale al netto delle spese Chf 41'400.-Prezzo Chf 1'240'000.- NUOVO PREZZOInformazioni e documentazione su richiesta.Richiedi una visita senza impegno, saremo lieti di poterti dare tutte le informazioni di persona.-------------------------------------------Immostile SA | Agenzia Immobiliare6830 Chiasso091 210 40 40info@immostile.chwww.immostile.chStai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità.Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

8

CHF4’000’000.–1’271m2

6805 Mezzovico-Vira

A Mezzovico vendiamo ampia porzione di STABILE COMMERCIALE al PIANTERRENO, di recente costruzione, con varie SUPERFICI ad uso ARTIGIANALE-PRODUTTIVO, MAGAZZINI (ca. 950 mq) e UFFICI (ca. 320 mq), in una zona artigianale, a breve distanza dall'autostrada e dalla stazione ferroviaria (raggiungibile a piedi) e strategicamente molto interessante, essendo ca. a metà strada tra LUGANO e BELLINZONA. Lo stabile è completamente protetto da rete metallica zincata, con cancello d'ingresso scorrevole ed automatizzato. Lo stabile è quasi tutto AFFITTATO, quindi ottimo investimento a REDDITO. Serramenti in alluminio con vetri isolanti, portoni sezionali a pannelli in alluminio a sandwich isolati termicamente e con oblò e motorizzazione. Magazzini con pavimenti in beton lisciato e resina, bagno, illuminazione a soffitto con lampade industriali, inclusivi di piccoli spazi ufficio con pareti in cartongesso e con collegamenti elettrici. Impianto di riscaldamento e di condizionamento tramite ventil-convettori a soffitto o a pavimento. Ogni settore è dotato di contatore dedicato. Altezza magazzini metri 5,45 e metri 5,80. Altezza Uffici metri 2,45. Disponibili 17 posteggi esterni privati in prossimità degli ingressi. Per i piani ed altre informazioni richiedeteci la documentazione completa! (Deutsch-English: www.mpp.ch)

8

CHF4’000’000.–1’271m2

Mezzovico, 6805 Mezzovico-Vira

A MEZZOVICO vendiamo ampia porzione di STABILE COMMERCIALE di mq 1'271, al PIANTERRENO con superfici ad uso ARTIGIANALE, PRODUTTIVO e MAGAZZINI (ca. 950 mq) + UFFICI ed ev. LABORATORI (ca. 320 mq), con vari interessanti vantaggi:Di recente costruzione ! Tra l'altro nella situazione internazionale odierna, costruire a nuovo partendo da zero, non sarebbe più possibile a questo prezzo ! A 10-15 minuti d'auto da Lugano e Bellinzona ! Fermata della stazione del treno raggiungibile anche a piedi ! A breve distanza dall'autostrada ed inoltre tra pochi anni verrà aperto il nuovo svincolo autostradale di Sigirino ! Comune attrattivo a livello di TASSE, anche per le ditte, con un moltiplicatore particolarmente basso: 60% ! Inclusi 17 posteggi esterni (valore CHF 15'000/cadauno) ! Il magazzino è ideale anche per veicoli e macchinari particolarmente pesanti, siccome si trova al PIANTERRENO ! Altezza utile dei magazzini da 5.45 ml a 6.20 ml e uffici 2,45 ml ! Impianto di riscaldamento/raffrescamento a pavimento e con ventil-convettori a soffitto ! Corpi illuminanti industriali a LED. Pavimenti in beton lisciato e resina. Vari bagni completi di tutti gli accessori. Serramenti in alluminio con vetri isolanti. Portoni sezionali a pannelli in alluminio a sandwich isolati termicamente e con oblò e motorizzazione. Ogni settore è dotato di contatore dedicato. La proprietà è completamente protetta da rete metallica zincata, con cancello d'ingresso scorrevole ed automatizzato. Lo stabile è eventualmente vendibile anche frazionato (ca. la metà) ed è attualmente parzialmente AFFITTATO, quindi ottimo anche come investimento a REDDITO. (Deutsch-English: www.mpp.ch)

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CHF1’200’000.–120m2

6648 Minusio

Ortschaft: 6648 Minusio, Via S. Gottardo 71 Regione: LocarnoWohnfläche:ca. 68 m2Grundstückfläche: ca. 126 m2Baujahr: 1965Geschosse: 2Zustand: gutZimmer: 2Duschen und WC: 4Heizung: Zentralheizung mit WärmepumpeParkplätze: 10 Meter vom Gebäude entfernt Rendite: Fr. 55?200.--Lage: ZentrumAussicht: schöne AusblickEinkauf: in nächster Umgebungöffentlicher Verkehr: 10 Meter vom Gebäude Distanz nächste Stadt: 1km LocarnoDistanz Autobahn: 24km? Beschreibung der ImmobilieDiese Gewerbeimmobilie mit einer Bar und zwei Studios liegt an sehr zentraler Lage in Minusio an der Via San Gottardo 71 in der Nähe des Gemeindehauses von Minusio.Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand. Vor drei Jahren wurde das Erdgeschoss komplett renoviert, neue Bar, neue Flure, neue Toiletten, Zentralheizung mit Wärmepumpe. Das Geschäftshaus verfügt über eine große Bar, einen Speisesaal, zwei Gästetoiletten, eine davon für Behinderte, und eine Außenterrasse mit einer Fläche von 20 Quadratmetern.Diese Gewerbeimmobilie wurde bisher für CHF 3000.- pro Monat vermietet und sucht neu einen Pächter oder Eigentümer.Die beiden Studios im oberen Stockwerk des Gebäudes verfügen über eine voll ausgestattete Küche, eine Dusche und ein Zimmer. Im Moment sind diese beiden Studios vermietet mit je einem Mietertrag von Fr. 800.-- pro Monat.Was das Parken betrifft, so stehen 10 Meter vom Gebäude entfernt öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Der Zugang zu den Verkehrsmitteln ist sehr einfach, 10 Meter vom Gebäude entfernt befindet sich die Bushaltestelle Piazza, von der aus Locarno und Ascona erreichbar sind.? Highlights?sehr zentrale Lage?potenzieller Ertrag von bis zu 55.200 pro Jahr?Objekt für Investoren? Posizione | Dintorni6648 Minusio, Via San Gottardo 71 Regione: LocarnoSpazio abitabile: circa 68m2Superficie del terreno: 126 m2Anno di costruzione: 1965Piani: 2Condizione: buonaReddito: Fr. 55´200.--Riscaldamento: pompa termica Terrazza: sì una terrazza di 20m2Shopping: siPosti auto: pubblici a 10 m.Posizione: molto centrale Shopping: vicinoTipo di oggetto: Immobile commerciale con due studiTrasporto pubblico: a 10 m fermata dell´autobusPosti auto: A 10 metri dall'edificio parcheggi comunaliDistanza dalla prossima città: 1km per LocarnoDistanza autostrada: 24km per Bellinzona-Sud? Descrizione dell'immobileQuesto immobile commerciale con bar e sala e due studi si trova in una posizione molto centrale a Minusio in Via San Gottardo 71 vicino all'Ufficio Comunale di Minusio.L'edificio commerciale è in buone condizioni, tre anni fa è stato completamente rifatto il piano terra, nuovo bar, nuovi corridoi, nuove toilette riscaldamento centrale con pompa di calore. La struttura commerciale dispone di un ampio bar, una sala da pranzo, due bagni per gli ospiti uno dei quali è per invalidi e una terrazza esteriore con una superficie di 20 metri quadrati.Questa proprietà commerciale era precedentemente affittata per 3000,- franchi al mese. Per quanto riguarda i due monolocali al piano superiore dell'edificio, i monolocali dispongono di una cucina completamente attrezzata, una doccia e una stanza. Attualmente questi due monolocali siano affittati, l'affitto per il monolocale ammonta a CHF 800,- lo stesso per l'altro a CHF 800.--.Questo immobile commerciale ha un potenziale di rendimento fino a 55´200.-- all'anno che significa 1´600.-- franchi per i monolocali e 3´000.-- franchi per l'affitto del bar ristorante al piano inferiore.Per quanto riguarda il parcheggio, a 10 metri dall'edificio sono disponibili parcheggi comunali, mentre per quanto riguarda l'accessibilità ai trasporti che è davvero semplice a 10 metri dall'edificio vi è una fermata di autobus chiamata Piazza, la quale permette di raggiungere Locarno, Ascona. Il paese di Minusio è molto centrale, per cui si possono trovare tutte le cose necessarie nelle vicinanze.? Highlights posizione molto centrale?rendimento potenziale fino a 55'200.-- all'anno?Attualmente i monolocali sono in affitto per entrambi CHF 1´600.-- al mese

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