4767 Treffer - Wohnung kaufen in Kanton Tessin (Ticino)

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CHF 760’000.– Premium
2.5 Zimmer 70m² Wohnfläche
Viale Monte Verità 45, 6612 Ascona

Esclusivo appartamento di vacanza ad Ascona

In vendita, esclusivo appartamento (residenza secondaria) di 2.5 locali di 70m2, nella residenza Sasso Boretto di Ascona.L’edificio è stato ristrutturato a nuovo e particolare attenzione è stata data alla cura costruttiva e alle scelte tecniche così da offrire degli appartamenti di qualità in un edificio di pregio e all’avanguardia.Le finiture sono di alto standing: ampie vetrate, parapetti delle terrazze in vetro per estendere lo sguardo sul panorama senza barriere, finestre con tripli vetri, pavimenti in parquet di legno e rivestimenti pregiati, cucine moderne e funzionali equipaggiate con elettrodomestici Siemens, fibra ottica.La produzione di calore avviene tramite termopompa e la distribuzione negli appartamenti con serpentine a pavimento. Lo stesso impianto, durante la stagione estiva, serve per il raffrescamento degli ambienti.La generosa planimetria abitativa, elegantemente arredata, dispone di cucina aperta che amplia considerevolmente lo spazio abitativo, conferendogli anche una connotazione più moderna.L'appartamento è situato al 1° piano ed è composto come di seguito: • Atrio entrata, • Cucina open space con zona pranzo/soggiorno ed accesso al balcone, • Camera da letto, • Doccia/WC. Il balcone, ampio e ben soleggiato, permette di godere piacevolmente di un relax “all’aperto” nella propria abitazione e di assaporare dei momenti indimenticabili.La residenza dispone di una piscina coperta e riscaldata, sauna, zona solarium e sala fitness.

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CHF 940’000.– Premium
4.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
6925 Gentilino

Great Investment Opportunity on Beautiful 130 m² Apartment with 150 m² Terrace and Garden

Discover your dream apartment in Gentilino, a sought-after residential area near Lugano. This 4.5-room apartment with a private garden offers rural tranquility and urban proximity, just minutes from TASIS School and Franklin College. Enjoy privacy on the raised ground floor, surrounded by a lush garden with Mediterranean plants. The apartment, with approximately 130 m² of living space plus additional 150 m² terrace and garden, includes three bedrooms, two bathrooms, a spacious kitchen, and a bright living/dining area.Benefit from amenities such as air conditioning, a separate cellar, private garage (for 50'000 CHF), and exclusive access to nearby sports centers. This apartment is not just an idyllic home, but also a wise investment. With an attractive price that allows for kitchen and bathroom renovations, it offers great potential for value appreciation. Seize this rare opportunity to invest in a prime Lugano location and create your dream home.Please do not contact us if you are and agency unless a buyer is ready to see the property immediately. No exclusive contracts will be signed. ____Scopri il tuo appartamento da sogno a Gentilino, una zona residenziale ricercata vicino a Lugano. Questo appartamento di 4,5 locali con giardino privato offre tranquillità rurale e vicinanza urbana, a pochi minuti dalla scuola TASIS e dal Franklin College. Goditi la privacy al piano rialzato, circondato da un lussureggiante giardino con piante mediterranee. L'appartamento, con circa 130 m² di spazio abitabile più 150 m² terrazza e giardino aggiuntivi, include tre camere da letto, due bagni, una cucina spaziosa e un'area soggiorno/pranzo luminosa.Approfitta di servizi come aria condizionata, cantina separata, garage privato (per 50'000 CHF) e accesso esclusivo ai centri sportivi vicini. Questo appartamento non è solo una casa idilliaca, ma anche un saggio investimento. Con un prezzo attraente che permette ristrutturazioni di cucina e bagno, offre un grande potenziale per l'apprezzamento del valore. Cogli questa rara opportunità di investire in una posizione privilegiata di Lugano e creare la tua casa da sogno.La preghiamo di non contattarci se è un'agenzia, a meno che un acquirente non sia pronto a vedere l'immobile immediatamente. Non verranno firmati contratti esclusivi. ____Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in Gentilino, einem begehrten Wohngebiet nahe Lugano. Diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten bietet ländliche Ruhe und städtische Nähe, nur Minuten von der TASIS-Schule und dem Franklin College entfernt. Genießen Sie Privatsphäre im Hochparterre, umgeben von einem üppigen Garten mit mediterranen Pflanzen. Auf ca. 130 m² Wohnfläche, mit zusätzlicher 150 m² Terrasse und Garten, finden Sie drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine geräumige Küche und einen hellen Wohn-/Essbereich.Profitieren Sie von Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, separatem Keller, privater Garage (für 50'000 CHF) und exklusivem Zugang zu nahegelegenen Sportzentren. Diese Wohnung ist nicht nur ein idyllisches Zuhause, sondern auch eine kluge Investition. Mit einem attraktiven Preis, der Renovierungsspielraum für Küche und Badezimmer lässt, bietet sie großes Wertsteigerungspotenzial. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in Luganos begehrter Lage zu investieren und Ihr Traumzuhause zu gestalten.Bitte kontaktieren Sie uns nicht, wenn Sie eine Agentur sind, es sei denn, ein Käufer ist bereit, die Immobilie sofort zu besichtigen. Es werden keine Exklusivverträge unterzeichnet.

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CHF 2’495’000.– Premium
5 Zimmer
Via Clemente Maraini, 6900 Lugano

Appartamento LUGANO CENTRO, Via C. Maraini 13 - Vista Lago, Ottima posizione, residenza signorile .

SUPERFICE COMMERCIALE ca. mq 156 + 6 = mq 162SUL appartamento ca. 156 mq (compreso spessore delle pareti)balcone coperto e chiuso su 2 lati ca. 12 mq x 50% = 6 mqLa superficie esposta non é vincolante. Il prezzo dell'appartamento s'intende a corpo.Un posto auto in autorimessa al 4° piano (PPP separata) è compreso nel prezzo esposto di Fr. 2'495'000. Un secondo posto auto potrà acquistarsi separatamente a Fr. 100'000.Cantina assegnata in uso esclusivo all'interno del rifugio .Spese condominiali ordinarie annue ca. Fr. 6'500 - 7'000COMPOSIZIONE E SUDDIVISIONE DELLO SPAZIO : • atrio d'ingresso; • cucina arredata completa di mobili ed elettrodomestici; • soggiorno-pranzo , doppia uscita sul balcone, vista lago a sud; • camera-studio di buona dimensione e con ottima vista lago ad est; • grande camera, con vista lago laterale a est-sud-est, accessibile da disimpegno con guardaroba e annesso il servizio con vasca - doccia - bidet - mobile lavabo - miscelatori - accessori ; predisposizione per piccola cucina nel caso che si desiderasse rendere indipendente questo nucleo di ca. 45 m2 dal resto dell'appartamento con l'apertura di un secondo ingresso (diritto inscritto in PPP/R). • camera da letto matrimoniale accessibile da disimpegno con annesso il servizio doccia - wc - bidet - mobile lavabo - miscelatori - accessori; UBICAZIONE DELL'EDIFICIOL'immobile sorge sul pendio collinare, part. 2376 RFD Lugano, in ottima posizione, immediatamente soprastante al lago , con ottima vista panoramica;si raggiungono a piedi in 6 minuti : il municipio, la via Nassa, i centri d'acquisto e di servizio, le scuole pubbliche e private (asilo, elementari, liceo), le chiese storiche, le fondazioni museali importanti, il polo d'arte e cultura cittadino LAC, l'autosilo di Via Motta.La stazione ferroviaria dista 500 m, la fermata dell'autobus 100 m, l'autostrada 1 km e l'aeroporto a ca. 4 km. Un vialetto privato all'interno del giardino condominiale discende sino al LAC e al lungolago.CARATTERISTICHE DELL'EDIFICIOEdificio di solida struttura in beton; facciate rivestite in travertino; pareti interne in mattoni; isolamento fonico tra diverse unità abitative; serramenti esterni in alluminio a taglio termico, vetri isolanti; oscuramento con lamelle d'alluminio motorizzate; pavimenti in marmo di Carrara, pavimenti esterni in porfido; portoncini antisfondamento. Produzione di calore centralizzata a gas per riscaldamento e acqua calda sanitaria, sotto-centrali individuali in ogni appartamento con collettori per serpentine o radiatori. Impianti di aspirazione bagni e cucine centralizzati. Impianto antincendio con idranti ed estintori su vano scala e autorimessa. Impianti elettrici a corrente forte e debole tt - tv - videocitofono. Due ascensori collegano: ingressi, autorimessa, cantine, lavanderia . L'edificio è stato oggetto di manutenzione straordinaria: sostituzione caldaie, ammodernamento ascensori, impermeabilizzazione tetti, sistemazione esterna ecc.. .CARATTERISTICHE DELL'APPARTAMENTOLe finiture realizzate con materiali di prima qualità sono mantenute con grande cura : i pavimenti dei locali abitabili sono in parquet a listoni in essenza pregiata, quelli dei servizi e cucina sono rivestiti in piastrelle ceramiche ; le pareti sono lisciate a gesso, in parte tappezzate e in parte tinteggiate, ; le porte laccate lucide; l'arredo di cucina è ben conservato. Impianto di riscaldamento a radiatori e convettori a pavimento; nella camera grande il riscaldamento è elettrico e indipendente dal riscaldamento centrale. Pavimento e rivestimento balcone in travertino, tende da sole motorizzate. Impianto elettrico tradizionale ben esteso per corrente forte, TT, TV, Videocitofono. I servizi bagno e doccia sono dotati di aspirazione forzata centralizzata, sono completi di apparecchi sanitari wc - bidet - vasca - doccia con cabina - mobile lavabo - miscelatori; .N.B.: IL PRESENTE ANNUNCIO È DEDICATO AD ACQUIRENTI DIRETTAMENTE INTERESSATI.PER INFORMAZIONI INVIARE E-MAIL A : gabrifal1@outlook.com

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CHF 550’000.– Premium
2.5 Zimmer 62m² Wohnfläche
Via Giuseppe Maggi 14, 6963 Pregassona

Super City, appartamento 2.5 locali a Lugano

Appartamento situato a Lugano - Pregassona,sulla romantica strada pedonale che costeggia il FIUME CASSARATE e conduce ad una bellissima passeggiata che sfocia sino al Parco Ciani, alla Foce e a Lugano Marittima.In bicicletta oppure a piedi avrai la possibilità di RAGGIUNGERE IL CENTRO per lavoro o per piacere, in pochi minuti.Ci troviamo in una zona super servita con mezzi di trasporto puntuali ed efficienti; negozi di ogni genere.Questo pratico 2.5 locali si trova al QUARTO PIANO di questa recente palazzina.L'edifico ben curato e ben progettato si caratterizza sin dall'ingresso da GRANDISSIME VETRATE che illuminano gli spazi comuni rendendo gli ambienti puliti e moderni.L'appartamento ci accoglie oltre la porta d'ingresso con una piacevole zona giorno ben illuminata da una grandissima vetrata che affaccia SU UN GRANDE TERRAZZO (oltre 20 mq).La vista da qui è direttamente SUL FIUME CASSARATE e il generoso spazio abitabile ti permetterà di viverlo come un estensione della casa stessa.LA CUCINA è a vista rispetto al soggiorno ed è moderna con elettrodomestici di ogni genere, tra cui lavastoviglie, forno, frigorifero con congelatore, piano cottura in vetroceramica e cappa aspirante.LA CAMERA MATRIMONIALE risulta molto ampia (17.5 mq) ed è rivestita in parquet.La camera affaccia anch'essa sul grande balcone comunicante con la zona giorno.IL BAGNO è finestrato e si completa di vasca, lavabo e sanitari.L'appartamento si completa DI CANTINA ed è disponibile una lavanderia condominiale.Lo stabile ammette animali.Le spese ANNUE STIMATE comprensive di riscaldamento sono di circa 1'500 franchi.L'appartamento viene venduto al costo di 590'000 Franchi.COMPRENSIVO DI UN POSTEGGIO di proprietà in autorimessa sotto l’edificio.Per chi desidera un ipotesi di reddito basti calcolare che l’ultimo CANONE LOCATIVO era di 1'700 franchi al mese.Per fissare una visita chiamaci allo +41 79 207 11 73 (oppure scrivete un SMS o per Whatsapp).

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Preis auf Anfrage Top
3.5 Zimmer 95m² Wohnfläche
6932 Breganzona

LUMINOSO E MODERNO CON GRANDE TERRAZZA

L’appartamento è così composto: cucina con zona pranzo aperta sul soggiorno, due stanze e due bagni (uno con doccia con predisposizione per lavatrice e asciugatrice, il padronale con vasca da bagno). Residenza del 2007 di 9 appartamenti in totale, circondata da giardino condominiale ben curato. Posizione tranquilla e strategica, si raggiungono autostrada, scuole e mezzi pubblici in 5 minuti a piedi. Superficie interna 95 m², ampio terrazzo coperto di 30 m².Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - finiture di alto standing- posizione tranquilla e residenziale- a pochi minuti da lugano centro- tapparelle e tende elletriche- collegamenti per lavanderia privata in appartamento- posteggio in autorimessa a CHF 50'000.-- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'300 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: comoda e tranquillaCondizione dell'oggetto: ottimeBagni / Docce: 1 (1 x WC / lavabo / bagno)Riscaldamento: a pavimento - NaftaTrasporti pubblici: bus, 100 m Scuole: asilo, 500 mNegozi: Migros / Coop / Lidl, 300 m

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CHF 295’000.– Top
2.5 Zimmer 60m² Wohnfläche
6500 Bellinzona

PREISHIT! ZENTRAL, RUHIG UND SONNIG MIT WEITSICHT

In Bellinzona wird eine charmante 2.5-Zimmer-Etagen-Wohnung zum Kauf angeboten. Die zentrale Lage im Quartier Vallone ermöglicht ein Leben mitten in dieser schönen Stadt. Mit einem grosszügigen Wohnraum und einem schönen grossen Zimmer bietet die Wohnung viel Platz zum Wohlfühlen. Die einzigartigen, windgeschützten und sonnigen Terrassen laden zum Entspannen ein. Der direkte Liftzugang zur Garage sorgt für Komfort. Die ruhige und kinderfreundliche Lage bietet alle Infrastrukturen in der Nähe. Eine neue offene Wohnküche mit modernen Küchengeräten sowie ein schönes Bad mit Badewanne und Dusche runden das Angebot ab. Der Preis für die Wohnung inklusive Garage ist äusserst interessant. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentral- schöne und grosszügige Zimmer- einzigartige, windgeschützte und sonnige Terrassen- Garage mit direktem Liftzugang- ruhige und sehr kinderfreundliche Lage mit allen Infrastrukturen- neue offene Wohnküche mit neuen Küchengeräten- schönes Bad mit Badewanne und Dusche- sehr interessanter Preis für die Wohnung inklusive Garage- unbezahlbare Weitsicht auf 3 Schlösser, Unesco Weltkulturerbe- gut unterhaltene Wohnanlagen- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: Gut unterhaltener Gesamtzustand der Wohnanlagen. Bäder / Nasszellen: 1 (1 x Badewanne mit Dusche / Lavabo / WC)Heizsystem: Oelheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100 mSchulen: Primarschule / Sekundarschule, 200 m Geschäfte: diverse Geschäfte / Coop / Migros / Denner, 300 m

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CHF 590’000.– Top
2.5 Zimmer 66m² Wohnfläche
6600 Locarno

SOGGIORNA IN BELLEZZA

Questo delizioso appartamento situato a Locarno è perfetto per coloro che cercano una casa accogliente in una zona residenziale vicino al lago. Con una spaziosa terrazza che offre una vista favolosa, potrete godervi i vostri momenti di relax all'aperto in totale tranquillità. L'appartamento dispone di ampi spazi interni, ideali per creare la vostra atmosfera unica e personalizzata. Le camere sono dotate di caldi pavimenti in parquet che contribuiscono a creare un ambiente accogliente e confortevole. Questo appartamento è perfetto come residenza secondaria, grazie alla sua posizione tranquilla e soleggiata, e allo stesso tempo vicinissima al centro. Non perdete questa opportunità, contattateci oggi stesso per organizzare una visita!Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - terrazza con vista panoramica- grandi spazi- zona residenziale vicino al lago- tranquillo e soleggiato- vicinissimo al centro- camere con parquet- spazi per cabina armadio- riscaldamento a serpentina- cantina- residenza secondaria- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'300 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: centraleCondizione dell'oggetto: medioBagni / Docce: 1 (1 x WC / Dusche)Trasporti pubblici: Bus, 500 m / stazione, 1.2 kmScuole: scuole medie, 550 mNegozi: Migros, 350 m / Coop, 700 m

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CHF 500’000.– Top
3.5 Zimmer 95m² Wohnfläche
6710 Biasca

MODERNO E SPAZIOSO CON TERRAZZA

Moderno appartamento perfetto per coloro che desiderano vivere in un luogo spazioso, centrale e soleggiato. Con 3.5 camere e una superficie abitativa di 95 m², offre ampi spazi per tutta la famiglia. La terrazza con vista aperta è ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Inoltre, la presenza di una lavanderia privata e un parcheggio in autorimessa incluso rendono questa casa ancora più comoda e funzionale.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - moderno e spazioso- con terrazza su vista aperta- parcheggio in autorimessa incluso- centrale e soleggiato- lavanderia privata- spese mensili basse- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'300 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: centrale e soleggiatoCondizione dell'oggetto: modernoBagni / Docce: 1x (WC / lavabo / doccia)Riscaldamento: Termopompa centralizzata (serpentine)Trasporti pubblici: bus, 50 mScuole: scuola elementare, 900 mNegozi: posta / banca / supermercato / farmacia, 400 m

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Der Kanton Tessin ist sehr gefragt – in den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 0.72 % auf 354'023 angewachsen. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 73'450. Hochschulabschlüsse besitzen 18.77 % der Bevölkerung, 11.42 % haben eine höhere Berufsausbildung, 45.42 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 24.34 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 0.05 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 1.22 %. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Region beläuft sich auf 11.65 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. So zahlt im Kanton Tessin ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 15.84 % Steuern, ein verheiratetes Paar mit zwei Kindern 6.61 % und ein kinderloses Ehepaar 10.28 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, unverheirateten Person liegt bei 17.16 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Seit 5 Jahren nimmt die Zahl des neu gebauten Wohnraums im Kanton Tessin kontinuierlich zu. So wurden insgesamt 11'605 Wohnungen neu gebaut. Davon fallen 571 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen. Die Gesamtheit der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 3'741. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 3'577 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 2'649 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 674 5-Zimmer-Wohnungen und 393 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es im Kanton Tessin nun insgesamt 253'319 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 14'167 Objekten. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 75'449 Wohnungen mit 2 Zimmern, 72'173 mit 3 und 27'160 mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 27'160 5-Zimmer-Wohnungen und 17'145 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen 2.2 % des gesamten Wohnbestands sind im Kanton Tessin nicht bewohnt. Hierbei stehen 3.44 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.61 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.6 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 1.86 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 1.21 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.35 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'370 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'146 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1600 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.