Mehrfamilienhaus kaufen in Kanton Tessin (Ticino)

La casa plurifamiliare si trova a Serocca dAgno.La sua posizione è strategica, ideale come prima abitazione e/o come oggetto a reddito (prima residenza). La zona è ben servita, non lontana dal centro città.La casa, ultimata nel 2020, è composta da due appartamenti ben suddivisi con ingressi indipendenti.Lappartamento principale è disposto su due livelli ed è servito da ascensore; ha un piccolo giardino e aree verdi utilizzabili, spazio BBQ e tetto calpestabile con predisposizione vasca jacuzzi.Il secondo appartamento è arredato e completo di ogni comfort.Appartamento 5 locali:Gli spazi interni sono ben distribuiti.Lingresso è al piano terra, dove troviamo la lavanderia ed il locale tecnico.Ai piani superiori si può accedere con la scala o con lascensore.Il piano notte è al piano primo dove troviamo tre camere da letto, di cui la principale con bagno en-suite, e un bagno.La zona giorno si distribuisce al secondo piano.Un accogliente e spazioso soggiorno da cui si gode una splendida vista aperta sui monti e sul golfo di Agno, uno studio ed un bagno di servizio.La grande terrazza coperta è servita da un verde giardinetto.Appartamento 2.5 locali:Si accede allappartamento dalla scala esterna.Gli spazi sono contenuti, ben arredati e funzionali.Sia il soggiorno con cucina sia la camera da letto hanno uscita sul balcone.A completare i servizi una cantina al piano stradale.Zona garage/deposito/cantinaSi trova al piano terra.Distribuito su una superficie di ca. 97 mq può ospitare fino a tre autovetture. Offre ampi spazi deposito e un grottino.Allesterno si trova un posto auto non coperto.

6780 Airolo, Via San Gottardo 49Region: LeventinaGrundstückfläche: ca. 94 m2Wohnfläche: ca. 260 m2Feriendomizil: ja, möglichZustand: gutJahr der letzten Renovierung: 2003Etagen: 4Heizung: Öl- HeizungGarten: neinParkplätze: PP kostenlos in 50 m Lage: zentral und sonnigAussicht: schöne AussichtSchulen: in AiroloEinkaufen: 50möffentliche Verkehrsmittel: 200 mEntfernung zur nächsten Stadt: 56 kmAutobahnentfernung: 1 km? BeschreibungDieses große Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und sonniger Lage im Dorf Airolo im Leventina-Tal.Das Haus wurde in den frühen 1900er Jahren gebaut und in den 1980er Jahren renoviert. Im Jahr 2003 wurden einige Arbeiten durchgeführt. Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, ist jedoch modernisierungsbedürftig. Das Haus hat drei Etagen und ein großes Dachgeschoss, insgesamt gibt es 4 teilweise eingerichtete Wohnungen mit separaten Eingängen.Die beiden 4-Zimmer-Wohnungen im ersten und zweiten Stock von 70 m2 sind identisch und bestehen aus einer großen Eingangshalle, Esszimmer mit separater Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und Bad/WC mit Wanne. Die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ist 60 m2 groß und besteht aus einem Wohnzimmer-Esszimmer-Küche, zwei Schlafzimmern und Bad/WC mit Wanne. Die 40 m2 große Erdgeschosswohnung besteht aus einer Wohn-Esszimmer-Küche, Schlafzimmer und Bad/Dusche/WC. Diese Wohnung kann auch als Gewerbefläche für ein Büro/Ladengeschäft genutzt werden. Im Keller gibt es eine Waschküche und Öl-Zentralheizung, einen Raum mit Brenner der vor 5 Jahren ersetzt wurde.Von allen Seiten hat man eine schöne Aussicht. Rundherum können zahlreiche Wanderungen und Radtouren unternommen werden.Das Haus ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Die Bushaltestelle, öffentliche Parkplätze, Geschäfte und Apotheke sind 50 m vom Haus entfernt. Im Winter ist es ein wahres Paradies für Wintersportler. Die Skilifte von Airolo sind 300 m vom Haus entfernt. Der Ritom-See ist in 14 km zu erreichenDie Autobahn A2 ist 1 km entfernt und in 30 Minuten gelangt man nach Bellinzona-Nord.? Highlights?zentrale und sonnige Lage ?300 m von den Skigebieten entfernt?auch als Einkommenshaus?hervorragende Autobahn-/ÖPNV-Anbindung? Ubicazione | Dintorni6780 Airolo, Via San Gottardo 49Regione: LeventinaSuperficie terreno: ca. 94 m2Superficie casa: ca. 260 m2Residenza secondaria: sì, possibileCondizione: buonaAnno di ultima ristrutturazione: 2003Piani: 4Riscaldamento: naftaGiardino: noPosti auto: PP gratuiti a 50 mPosizione: centrale e soleggiataVista: bella vistaScuole: ad AiroloAcquisti: a 50 mtrasporto pubblico: 200 mDistanza città successiva: 56 kmDistanza autostrada: 1 km? Descrizione dell'immobileQuesta grande casa plurifamiliare è situata in una posizione centrale e soleggiata nel paese di Airolo, nella valle Leventina.La casa costruita nell'inizio 1900 ed è stata ristrutturata negli anni 80. Nel 2003 sono stati eseguiti alcuni lavori di manutenzione. La casa si trova in buono stato generale ma ha bisogno di alcuni lavori di riammodernamento. La casa ha tre piani e un solaio di vaste dimensioni, in totale sono 4 appartamenti parzialmente ammobiliati con ingressi indipendenti.I due appartamenti di 4 locali, al primo e al secondo piano di 70 m2 sono identici e composti da grande atrio, sala pranzo con cucina separata, soggiorno, due camere da letto e bagno/WC con vasca. L'appartamento al piano mansardato di 60 m2 di 3 locali, è composto da soggiorno-sala pranzo-cucina, due camere da letto e bagno/WC con vasca. L'appartamento al piano terra di 40 m2 è composto da soggiorno-sala pranzo-cucina, camera d aletto e bagno/doccia/WC. Questo appartamento può essere usato anche come spazio commerciale per ufficio/negozio.Al piano seminterrato si trovano cantine, lavanderia e locale di riscaldamento centralizzato a gasolio con bruciatore che è stato cambiato 5 anni fa. Da ogni parte si gode di una bella vista. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bici.La casa è facilmente raggiungibile in auto. La fermata del bus, parcheggi pubblici negozi e farmacia si trovano a 50 m dalla casa. D'inverno è un vero paradiso per gli amanti di sport invernali. Gli impianti sciistici di Airolo si trovano a 300 m dalla casa. Il lago Ritom dista a 14 km dalla casa.L'autostrada A2 dista a 3 km, in ca 30 minuti si arriva a Bellinzona-Nord.? Highlights?posizione centrale e soleggiata ?a 300 m dagli impianti sciistici?anche come casa a reddito ?ottimo collegamento autostradale/mezzi pubblici

6780 Airolo, Via Stazione 1Region: LeventinaWohnfläche: ca. 400 m2Grundstückfläche: ca. 369 m2Etagen: 5Zustand: gutZweitwohnsitz: jaHeizung: OelzentralheizungParkplatz: 1 Garage und AussenplätzeLage: sehr zentral und sonnigAussicht: herrlicher PanoramablickEinkaufen: in AiroloÖffentliche Verkehrsmittel: 200 m Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 50 kmEntfernung zur Autobahn: 500 m? BeschreibungDieses Tessiner Dorfhaus mit zwei Wohnungen und fünf Einzelzimmern liegt an sehr zentraler, sonniger Aussichtslage im Dorfkern von Airolo an der Via Stazione 1.Das 5-geschossige Haus befindet sich in einem guten Zustand. Dies trifft besonders auch auf die Wohnungen zu, die von den Eigentümern bewohnt sind und stets renoviert wurden. Die letzten Erneuerungen erfolgten vor wenigen Jahren. Im Eingangsbereich gibt es einen Hobbyraum, eine Waschküche mit Heizung, einen Keller und zwei Abstellräume. Im 1. OG sind das grosse Wohn-/Esszimmer, die Wohnküche und ein Bad/Dusche/WC eingebaut. Ueber eine interne Treppe gelangt man ins 2. Obergeschoss mit fünf Zimmern und einem WC. Im 3. OG gibt es eine 3 ½-Zimmer-Wohnung mit grossem Wohn-/Essraum, Küche, zwei Zimmern und Dusche/WC. Im Dachgeschoss sind fünf Einzelzimmer mit Lavabo, ein WC und ein Duschraum eingebaut.Ein schöner Ausblick erstreckt sich über die Talebene auf die gegenüberliegenden Berghänge und ins Bedrettotal.Die Liegenschaft ist ideal als Festwohnsitz oder Feriendomizil mit Vermietungsmöglichkeit und somit einer gut erzielbaren Rendite, dies auch auf Grund der 12 jährigen Dauer der Bauarbeiten des Autotunnels. In der näheren Umgebung sind zahlreiche Wanderungen und Radtouren möglich. Der Ritom-See ist 5 km vom Haus entfernt. Das Dorf Ambri mit seiner Eislaufbahn ist in einer Distanz von 6km. Im Winter kann im Skigebiet von Airolo Ski gefahren werden. Auch die neue Skiarena Andermatt-Sedrun ist nur 20 Autominuten erreichbar. Die Autobahn A2 ist nur 500 m entfernt. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in 45 Minuten zu erreichen. Der Bahnhof ist nur 200 m entfernt. Im Dorf gibt es mehrere Einkaufsgeschäfte und die Schulen.? Highlights ?sehr zentrale, sonnige Lage ?schöne Aussicht ?interessantes Renditeobjekt?Nähe zu OeV und Autobahn? Ubicazione | Dintorni 6780 Airolo, Via Stazione 1Regione: LeventinaSuperficie abitabile: ca 400 m2Superficie terreno: ca 369 m2Piani: 5Condizione: buonaSeconda casa: siRiscaldamento: ad olioParcheggio: 1 in garage e posti esterniPosizione: molto centrale e soleggiata Vista: vista panoramica meravigliosaAcquisti: ad AiroloMezzi pubblici: 200 m Distanza dalla città più vicina: 50 kmDistanza dall´autostrada: 500 m? Descrizione dell'immobileQuesta casa di paese ticinese con due appartamenti e cinque camere singole è situata in posizione centrale, soleggiata e panoramica nel centro di Airolo, in Via Stazione 1.La casa a 5 piani è in buone condizioni. Questo vale soprattutto per gli appartamenti, che sono occupati dai proprietari e sono sempre stati rinnovati. Gli ultimi lavori di ristrutturazione risalgono a qualche anno fa. Nell´area d´ingresso si trovano i locali come sala hobby, lavanderia con caldaia, una cantina e due ripostigli . Al 1° piano si trovano l´ampio soggiorno/sala da pranzo, la cucina e un bagno/doccia/WC. Una scala interna conduce al 2° piano con cinque camere e un WC. Al 3° piano si trova un appartamento di 3½ locali con ampio soggiorno/sala da pranzo, cucina, due camere e doccia/WC. Nella mansarda si trovano cinque camere singole con lavabo, un WC e un bagno con doccia.Una splendida vista si estende attraverso la valle fino alle pendici delle montagne opposte e alla valle del Bedretto.La proprietà è ideale come residenza permanente o come casa per le vacanze, con la possibilità di affittarla e quindi di ottenere un buon rendimento, anche grazie alla durata di 12 anni dei lavori di costruzione del tunnel automobilistico. Nelle immediate vicinanze è possibile effettuare numerose escursioni a piedi e in bicicletta. Il lago Ritom dista 5 km dalla casa. Il villaggio di Ambri, con la sua pista di pattinaggio, si trova a 6 km di distanza. In inverno è possibile sciare nel comprensorio sciistico di Airolo. Anche il nuovo comprensorio sciistico di Andermatt-Sedrun è a soli 20 minuti di auto. L´autostrada A2 dista solo 500 metri. Le città di Lugano e Locarno con i loro laghi sono raggiungibili in 45 minuti. La stazione ferroviaria dista solo 200 metri. Nel villaggio si trovano diversi negozi per lo shopping e le scuole.? Highlights ?posizione molto soleggiata e centrale?vista meravigliosa ?interessante per reddito?vicinanze mezzi pubblici e autostrada

Zona tranquilla e ben soleggiata, poco distante dall’asse autostradale, dai centri commerciali, dalla Stazione FFS di Arbedo-Castione ed a soli 4 km da quella di Bellinzona.Nuova costruzione di tipo tradizionale massiccia composta da sole 3 unità abitative di 4,5 locali disposte una per piano.Riscaldamento tramite termo-pompa aria-acqua, distribuzione calore con serpentine a bassa temperatura, contatori acqua calda e fredda per ogni singola abitazione, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e isolazione termica delle facciate.Progetto architettonico che ha valorizzato sia gli spazi interni, conferendo un’ottima qualità di vita, che gli esterni, proponendo grandi e spaziose terrazze abitabili con parapetti in vetro satinato, oltre al bellissimo giardino privato per l’abitazione al piano terreno.Spazi abitabili generosi, accoglienti sono molto ben distribuiti con rifiniture di ottima qualità: Spazioso soggiorno-pranzo con moderna cucina ed isola centrale, camera padronale con servizio doccia, due belle camere da letto, servizio bagno con finestra, locale lavanderia e locale cantina ubicate direttamente nell'abitazione.Ogni appartamento dispone di 2 posti auto per un totale di 6 posteggi.

Bodio, palazzina ristrutturata 6% nettoBodio, proponiamo in vendita palazzina completamente ristrutturata.La proprietà è composta da 20 appartamenti misti di 1.5-2.5-3.5-4.5 locali, 12 box auto e 21 posteggi esterni.Attualmente vi sono due 2 sfitti, lo stabile verrà consegnato a piena locazione.Per ulteriori info prendere contatto. Solo seri interessati.Possibilità di ritirare l'attuale ipoteca, fissata al 1% per 8 anni.

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Bodio, palazzina ristrutturata 6% nettoBodio, proponiamo in vendita palazzina completamente ristrutturata.La proprietà è composta da 20 appartamenti misti di 1.5-2.5-3.5-4.5 locali, 12 box auto e 21 posteggi esterni.Attualmente vi sono due 2 sfitti, lo stabile verrà consegnato a piena locazione.Per ulteriori info prendere contatto. Solo seri interessati.Possibilità di ritirare l'attuale ipoteca, fissata al 1% per 8 anni.

6814 Cadempino Via cantonale 31Region: LuganoGrundstückfläche: ca. 390 m2Wohnfläche:ca. 80 m2Baujahr: 2016Zustand: sehr gutRenovierung: In 2021/2022 vollständige Bad/ WC: 2Zweitwohnsitz: zu beantragenHeizung: Elektro-Wechselrichter Keller: eineParkplätze: ja, außerhalb von zweiLage: zentralSchulen: ja, in Manno Einkauf: 1.9 km öffentlicher Verkehr: 50mDistanz nächste Stadt: 2 kmDistanz Autobahn: 2 km? BeschreibungDiese Doppelhaushälfte mit zwei Einzimmerwohnungen befindet sich an einer zentralerGegend von Lamone, in der Via Cantonale 31.Das Gebäude wurde 2016 gebaut. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde im Jahr 2021/2022 komplett renoviert. Das Gebäude befindet sich sowohl innen als auch außen in einem ausgezeichneten Zustand. Es wurde mit einer 15 cm dicken Isolierung versehen und das Dach wurde zweimal isoliert, sowohl innen als auch außen. Die Küche ist neu und ebenfalls voll ausgestattet. Der Boden ist aus natürlichen Materialien gefertigt. Die Gemeinschaftstoilette mit Dusche bietet ein modernes Ambiente. Der größte Vorteil dieser Wohnung ist das sparsame Heizsystem, das zum Heizen und Kühlen verwendet wird. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und eingebauten Jalousien.Die Sanitäranlagen wurden erneuert und die Elektrik ist auf dem neuesten Stand und leicht zugänglich.Die Heizungsanlage ist neu und hat einen eigenen Zähler.Zwei Privatparkplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung. Die Bushaltestelle ist etwa 50 Meter vom Haus entfernt. Die Fahrt ins Zentrum von Lugano dauert 10 Minuten. Die Autobahn A2 in Lugano-Nord ist wenige Autominuten entfenrt. Im nahen Lamone gibt es Geschäfte und grössere Einkaufszentren in Lugano. Die Autobahn A2 in Lugano-Nord ist wenige Autominuten entfernt.Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden. Die Verkaufspreise betragen:Fr. 395.000, -- Studio im zweiten Stock mit TerrasseFr. 325.000. -- Studio im ersten Stock? HighlightsInvestitionsmöglichkeitenvollständige Renovierung 2021/2022zwei Parkplätze vor dem Haus? Posizione | DintorniCadempino 6814 Via Cantonale 31Regione: LuganoSuperficie abitabile: circa 80 m2Superfice terreno: circa 390 m2Anno di costruzione: 2016Ristrutturazione: Nel 2021/2022 ristrutturazione completaCondizione: molto buonaBagno/WC: 1Seconda casa: da richiedereRiscaldamento: elettrico-inverter Cantina: unaPosti auto: sì, all'esterno duePosizione: posizione strategicaScuole: sì, nelle vicinanze Shopping: 1.9 kmTrasporto pubblico: 50 mDistanza dalla prossima città: 2kmDistanza autostrada: 2 kmDescrizione dell'immobileQuesta casa bifamiliare con due appartamenti monolocali si trova in una zona strategica di Lamone, in Via Cantonale 31.Descrizione dell´appartamento monolocale al piano terra:L'edificio è stato costruito nel 2016L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2021/2022. L'edificio è in ottime condizioni sia all'interno che all'esterno, è stato isolato con 15 cm di spessore e il tetto è stato isolato due volte, sia all'interno che all'esterno. La cucina è nuova e anche completamente attrezzata. Il pavimento è fatto di materiali naturali. La toilette condivisa con doccia offre un ambiente moderno. Il vantaggio principale di questo appartamento è l'economico impianto del riscaldamento, che viene utilizzato per il riscaldamento e il raffreddamento. Le finestre sono in PVC con doppi vetri e tendine inglobate.Le tubature sono state sostituite e l'impianto elettrico è a norma e facilmente accessibile.L'impianto di riscaldamento è nuovo con un contatore indipendente.Due posti auto privati sono disponibili di fronte all´edificio. La fermata dell'autobus è a circa 50 metri dalla casa. Il bus ci porta in soli 10 minuti a Lugano dove possiamo trovare tutto ciò di cui abbiamo bisogno, o dall'altra parte a Lamone dove abbiamo la possibilità di comprare generi alimentari ecc.Gli appartamenti possono essere acquistati anche singolarmente. I prezzi di vendita sono:Fr. 395.000.-- appartamento monolocale al secondo piano con terrazzaFr. 325´000. -- appartamento monolocale al primo piano ? Highlightsopportunità di investimentoRistrutturazione completa 2021/2022due posti auto di fronte alla casa

? Standort | Umgebung6659 Camedo/Borgnone, Nucleo 21Region: CentovalliWohnfläche: ca. 180 m2Grundstückfläche: ca. 67 m2Etagen: 4Renovationen: jaZustand: gutHeizung: ElektroheizungZweitwohnsitz: jaParkplätze: öffentliche Gratis-PPLage: sehr ruhige Lage im DorfzentrumAussicht: etwas BergsichtSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr:jaDistanz nächste Stadt:18kmDistanz Autobahn:40km? BeschreibungDieses grosse 4 ½-Zimmer-Dorfhaus mit einer 2-Zimmer-Duplex-Einliegerwohnung liegt im Dorfzentrum von Camedo im Centovalli. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Es wurde sehr schön und rustikal ausgebaut und bietet ein äusserst charmantes, rustikales und heimeliges Ambiente. Auf den 3 Etagen sind eine 4 ½-Zimmer-Hauptwohnung sowie eine 2-Zimmer-Duplex-Einliegerwohnung mit separaten Eingängen eingebaut. Der Eingang mit Dusche/WC führt in das 1.OG, wo eine Garderobe, WC, die Wohnküche und der Wohnraum eingebaut sind. Via Rundtreppe gelangt man ins oberste Geschoss mit offenem Büro, schönem Mansarden-Schlafzimmer sowie grossem Zimmer mit Galerie und Aussichtsbalkon. Die 2-Zimmer-Duplex ist im EG über einen kleinen Sitzplatz oder im Obergeschoss über eine Verbindungstüre via Hauptwohnung erreichbar. Sie beinhaltet einen gemütlichen Wohn-/Essbereich mit Cheminée und Eckküche sowie in der oberen Etage ein Bad/WC mit Schlafzimmer. Vor dem Erdgeschoss befindet sich ein kleiner öffentlicher Platz, der auch als Aussensitzplatz genutzt werden kann.Das Rustico ist bis ca. 50m mit dem Auto erreichbar. Hier gibt es öffentliche Gratisparkplätze. Über einzelne Steintreppen gelangt man in wenigen Schritten hinunter zum Haus. Camedo liegt unmittelbar an der Grenze zu Italien. In nur ca. 25 Minuten gelangt man an den Lago Maggiore und nach Locarno und Ascona. Es besteht eine gute Verbindung mit der Centovallibahn nach Locarno. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert 45 Minuten.Im Dorf gibt es eine Einkaufsmöglichkeit sowie grössere Geschäfte im nahen Italien.Die Wohnungen können auch einzeln gekauft werden. Die 2-Zi.-Wohnung zu Fr. 155?000.--und die 4-Zimmer-Wohnung zu Fr. 210?000.--. Beide Wohnungen zu Fr. 365?000.--.? Highlights?sehr heimeliges und charmantes Ambiente?schön ausgebaute, rustikale Räumlichkeiten?zwei Wohneinheiten mit je Balkon bzw. Sitzplatz?sehr ruhige Lage im Dorfzentrum ? Ubiciazione6659 Camedo/Borgnone, nucleo 21Regione: CentovalliSuperficie abitabile: ca. 180 m2 Superficie del terreno: ca. 67 m2Piani: 4Ristrutturazione: siStato: buonobagno/doccia/WC: 2riscaldamento: elettricoSeconda casa: sì, possibileParcheggio: pubblicoPosizione: molto tranquillaVista: siScuole: sìAcquisto: sìtrasporto pubblico: sìDistanza dalla prossima città: 18kmDistanza autostrada: 40 km? DescrizioneQuesta casa nel nucleo di 4 ½ locali e un appartamento duplex di 2 ½ locali è situata in una posizione molto tranquilla a Camedo nelle Centovalli.L'edificio si trova in buono stato e le ristrutturazioni sono sempre fatte bene. La casa ha un ambiente rusticale. Nel piano d'entrata si trovano la cucina abitabile, il soggiorno e un WC. Sotto tetto sono un ufficio aperto, una camera di letto e la camera grande con galleria e balcone. Nel piano terra si trova una entrata per l'appartamento di 2 ½ locali duplex con soggiorno con camino, cucina e nel piano sopra una camera, una doccia/WC con collegamento nel appartamento grande. Davanti al piano terra si trova una piccola piazzale comunale con possibilità d'usare come cortile.L'immobile non è raggiungibile in macchina. Ci sono posteggi comunali sopra la proprietà. Il tragitto per l'autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura 45 minuti. I centro di Locarno dista 25 minuti. Tramite treno si raggiunge Locarno e Domodossola. Possibilità d'acquisti e scuole si trovano nel comune o nel comune di Ré in Italia.Si può anche acquistare l'appartamento di 2-locali a Fr. 155´000.-- e l'appartamento di 4 loc. a Fr. 210´000.--. La casa costa Fr. 365´000.-- ???????????????????????????????????????..? Highlights?posizione molto tranquilla?ambiente rusticale?spazioso?abitazione anche secondaria

6747 Chironico, Nucleo 34Region: LeventinaGrundstücksgröße: ca. 112 m2Wohn- und Gewerbefläche: ca. 200 m2Etagen: 2Zustand: sehr gutZweites Haus: ja, möglichHeizung: Holzofen + elektrischGarten: Nutzungs- /KaufmöglichkeitParken: PP bei 20 MeternLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: schöne AussichtEinkaufen: jaSchulen: Chironico, Faido, GiornicoÖffentliche Verkehrsmittel: 100 mEntfernung von der nächsten Stadt: 33 kmEntfernung von der Autobahn: 7 km? BeschreibungDieses Haus mit etabliertem Betrieb befindet sich an sonniger und ruhiger Lage im Dorf Chironico in der Leventina, im Nucleo 34.Das Haus besteht aus zwei Etagen, mit zwei separaten Eingängen. Im Erdgeschoss befindet sich der gewerbliche Teil und im Obergeschoss die Wohnung Das Haus wurde vor etwa 15 Jahren renoviert, isoliert und ist in einem sehr guten Zustand. Im Obergeschoss gibt es eine große Wohnküche mit Arbeitsbereich, Bad/Dusche/WC mit Waschmaschine, ein großes Schlafzimmer mit einem Doppelbett und einem Etagenbett. Die Zimmer sind dank der vielen Fenster und Oberlichter sehr gemütlich und hell. Der gewerbliche Teil umfasst den Lebensmittelladen und das Postamt. Vor dem Eingang des Ladens gibt es genügend Platz, um einen Außenstand zu errichten.Das Geschäft kann leicht in eine 3-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden. Hinter dem Haus befindet sich ein Gartengrundstück, das von der Gemeinde erworben werden kann.Zahlreiche Wanderungen und Radtouren können in der Umgebung unternommen werden. Hier befindet sich das berühmte Kletterzentrum "Chironico boulder".Das Haus ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Die Autobahn A2 ist 7 km vom Haus entfernt. In 35 Autominuten erreicht man Bellinzona. Die Städte Lugano und Locarno sind 50 Autominuten entfernt. Es besteht eine Postautoverbindung nach Faido zum Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. ???????????????????????????????????????.? Highlights ?sehr sonnige und ruhige Lage mit schöner Aussicht?sehr helles und gemütliches Haus?gut eingeführte Geschäftstätigkeit ?Möglichkeit zum Umbau in ein Haus mit zwei Wohnungen?hervorragende Anbindung an Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel? Ubicazione | Dintorni 6747 Chironico, Nucleo 34Regione: LeventinaSuperficie terreno: ca 112 m2Superficie immobile: ca 200 m2Piani: 2Condizione: molto buonaSeconda casa: si, possibileRiscaldamento: stufa a legna + elettricoGiardino: possibilità d'uso/acquistoParcheggio: PP a 20 metriPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: bella vista Negozio: siScuole: Chironico, Faido, GiornicoMezzi pubblici: 100 m Distanza dalla città più vicina: 33 kmDistanza dall´autostrada: 7 km? Descrizione dell'immobileQuesta casa con attività commerciale ben avviata si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Chironico, in Leventina, Kern 34.La casa è composta da due piani, con due ingressi separati. Al piano terra si trova la parte commerciale e al primo piano ? l'abitazione. La casa è stata rinnovata e isolata circa 15 anni fa e si trova in stato molto buono. Al primo piano si trova unico grande ambiente di cucina-sala pranzo-soggiorno con angolo studio, bagno/doccia/WC con lavatrice e una grande camera da letto dove trovano spazio un letto matrimoniale ed un letto a castello. Gli ambienti sono molto accoglienti e luminosi grazie alle numerose finestre e lucernari. La parte commerciale comprende il negozio di alimentari e l'ufficio postale. Fuori dall'entrata del negozio c'è abbastanza spazio per allestire esposizione esterna.Il negozio si può facilmente trasformare in un appartamento di 3 locali. Dietro la casa c'è un pezzo di giardino che può essere acquistato dal comune.Ovunque intorno si possono intraprendere numerose passeggiate a piedi o in bicicletta. Qui si trova il famoso centro di arrampicata ?Chironico boulder?.La casa è facilmente raggiungibile in auto anche d'inverno. L'autostrada A2 si trova a 7 km dalla casa. In 35 minuti di auto si arriva a Bellinzona. Le città di Lugano e Locarno distano a 50 minuti di distanza. Esiste un collegamento con il bus alla stazione di Faido.??????????????????????????????????????..? Highlights ?posizione molto soleggiata e tranquilla con bella vista?casa molto luminosa e accogliente?attività commerciale ben avviata ?possibilità di trasformare in una casa con due appartamenti?ottimo collegamento autostradale/mezzi pubblici

6760 Faido, Via Kanton Uri 4Region: LeventinaLandfläche: ca. 182 m2Hausgröße: ca. 450 m2Zweitwohnsitz: ja, möglichZustand: gutJahr der letzten Renovierung: 2014Etagen: 3,5Heizung: OelheizungGarten: neinParkplätze: Garage + öffentl. nebenanLage: sehr ruhig und sonnigAussicht: schöne AussichtSchulen: in FaidoEinkäufe: in Faidoöffentliche Verkehrsmittel: 50 mEntfernung zur nächsten Stadt: 38 kmAutobahnentfernung: 2 km? BeschreibungDieses grosse 3-Familienhaus befindet sich an zentraler, sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Faido, im Leventina-Tal.Das Haus wurde in den frühen 1900er Jahren gebaut und 1967 renoviert. Im Zeitraum 2005-2014 wurden einige Instandhaltungsarbeiten, wie die Renovierung des Daches und der Fassaden, durchgeführt. Das Haus hat drei Etagen und ein großes Dachgeschoss, das in eine kleine Wohnung mit separatem Eingang umgebaut werden kann. Die beiden 4 1/2-Zimmer-Wohnungen im ersten und zweiten Stock sind bereits vermietet und befinden sich in einem guten Allgemeinzustand. Die 2 1/2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hingegen ist vollständig renovierungsbedürftig. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss eine Waschküche, einen Technikraum und einen Keller. Jede 4 1/2-Zimmer-Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Essküche, Bad/Dusche/WC mit Badewanne (im ersten Stock) oder mit Dusche (im zweiten Stock) und großer Terrasse. Neben dem Haupteingang befindet sich eine Garage. Auf der anderen Seite des Hauses gibt es ausreichend öffentliche Parkplätze. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die umliegenden Berge. Rundherum können zahlreiche Wanderungen und Radtouren unternommen werden.Das Haus ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. In Faido ist der Schnellzughalt der Gotthardbahn. Schulen, Geschäfte, Post und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Winter ist es ein Paradies für Wintersportler. In Faido gibt es eine neue Eislaufbahn und in 20 Minuten erreicht man Carì mit seinen Skianlagen sowie die Skiarena Airolo. Die Autobahn A2 ist 2 km entfernt und Bellinzona-Nord ist in 25 Minuten zu erreichen.? Highlights?zentrale, ruhige und sonnige Lage ?auch als Renditeobjekt?2 Wohnungen bereits vermietet?hervorragende Autobahn-/ÖPNV-Anbindung? Ubicazione | Dintorni6760 Faido, Via Canton Uri 4Regione: LeventinaSuperficie terreno: ca. 182 m2Superficie casa: ca. 450 m2Residenza secondaria: sì, possibileCondizione: buonaAnno di ultima ristrutturazione: 2014Piani: 3,5Riscaldamento: naftaGiardino: noPosti auto: garage + PP accanto Posizione: molto tranquilla e soleggiataVista: bella vistaScuole: a FaidoAcquisti: a Faidotrasporto pubblico: 50 mDistanza città successiva: 38 kmDistanza autostrada: 2 kmDescrizione dell'immobileQuesta grande casa plurifamiliare è situata in una posizione centrale, molto soleggiata e tranquilla nel paese di Faido, nella valle Leventina.La casa è stata costruita nell'inizio 1900 e ristrutturata in 1967. Negli anni 2005-2014 sono stati eseguiti alcuni lavori di manutenzione, come rinnovo del tetto e delle facciate. La casa ha tre piani e un solaio di vaste dimensioni che si può trasformare in un piccolo appartamento con ingresso indipendente. I due appartamenti di 4,5 loc. al primo e al secondo piano sono già affittati, ed essi si trovano in buono stato generale. L'appartamento al piano terra di 2,5 loc. invece dev'essere ristrutturato totalmente. Inoltre, al piano terra si trova lavanderia, locale tecnico e cantina. Ogni appartamento di 4,5 locali è composto da tre camere da letto, soggiorno, cucina-sala pranzo, bagno/doccia/WC con vasca (al primo piano) o con doccia (al secondo piano) e grande terrazza. Accanto all'ingresso principale si trova un garage. Dall'altro lato della casa si trovano tanti posteggi pubblici. Da ogni parte si gode di una bella vista sulle montagne circostanti. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bici.La casa è facilmente raggiungibile in auto. La fermata del bus si trova proprio di fronte alla casa. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi, posta e farmacie. D'inverno è un vero paradiso per gli amanti sport invernali. A Faido si trova la nuova pista di ghiaccio e in 20 minuti si arriva a Carì con i suoi impianti sciistici e anche Airolo. L'autostrada A2 dista a 2 km, in 25 minuti si arriva a Bellinzona-Nord. ? Highlights?posizione centrale, tranquilla e soleggiata ?anche come casa a reddito ?2 appartamenti già affittati?ottimo collegamento autostradale/mezzi pubblici