Kanton Tessin (Ticino)
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Haus kaufen in Kanton Tessin (Ticino)

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CHF 1’950’000.–350m2Top

6612 Ascona

Ad Ascona, proponiamo in vendita questa bella casa plurifamiliare composta da 4 appartamenti, da un bel giardino comune e un grande piazzale con 5 posteggi privati. Situata in posizione molto centrale a pochi passi dalle scuole, vari negozi, farmacie, fermata del bus e a pochi minuti dal Lago e dalla rinomata Piazza di Ascona. Questo immobile, attualmente utilizzato quale stabile a reddito, potrebbe benissimo anche essere trasformato in una grande casa unifamiliare. Per ulteriori dettagli o una visita di questa bella proprietà nel cuore di Ascona siamo volentieri a vostra disposizione. Prezzo di vendita: CHF 1?950?000.--. ______________________________________________________________ In Ascona, verkaufen wir dieses schöne Mehrfamilienhaus bestehend aus 4 Wohnungen, einem gepflegten Gemeinschaftsgarten und grossem privatem Vorplatz mit 5 Parkplätzen. Es befindet sich an sehr zentraler Lage, nur wenige Schritte von den Schulen, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Bushaltestelle entfernt. Die Seepromenade und die berühmte Piazza von Ascona sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Dieses Objekt ist zur Zeit eine Anlageimmobilie, könnte jedoch auch optimal in ein grosses Einfamillienhaus umgebaut werden. Für detailliertere Informationen zu dieser einmaligen Liegenschaft im Herzen von Ascona oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Verkaufspreis: CHF 1'950'000.--.

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CHF 1’985’000.–200m25.5ZiTop

Via Ferabo 14, 6614 Brissago

Diese schöne Villa , mit sep. 2 1/2 Zimmerwohnung im UG . Es ist für Käufer gedacht, die absolute Ruhe suchen. Verkauf an Ausländer möglich ! Eine einmalige Sicht auf den Lago Maggiore mit Blick bis nach Bellinzona sowie bis nach Luino - Italien. Schon aus diesem Grunde sollte man diese Liegenschaft unbedingt besichtigen ,und lassen Sie sich von einem Fachmann beraten , denn sie braucht eine Renovation. Dafür muss man eine Autofahrt vom Zentrum von Ronco s. Ascona in Kauf nehmen , es sind dies ca. 5 Autominuten ,es entspricht ungefähr einer Länge von ca. 3,5 km, Einmal auf dem Grundstück angelangt wird man von der kurvenreichen Zufahrt vollständig belohnt. Die Natur und der Wald sind in nächster Nähe, im Garten befinden sich unzählige Palmen, Azaleen, Rhododendren etc. Ebenerdig gelangt man vom Wohn-Essbereich in den grossen Garten mit einem schönen Aussenschwimmbad, dass vor allem in den Sommermonaten zum verweilen einlädt. Durch eine Privatstrasse erreicht man diese schöne Liegenschaft mit sep. Garage-Box und Abstellplatz. Diese Liegenschaft kann man als nicht alltäglich bezeichnen, es kann noch als Zweitwohnsitz erworben werden, in der Gegend hat es genügend Abstellplätze für Gäste. Diese Liegenschaft befindet sich ausserhalb der Bauzone

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CHF 1’250’000.–150m25.5ZiTop

6803 Camignolo

6803 Camignolo, via Camignö da Föra 52 Region: Monte Ceneri Wohnfläche:ca. 150 m2 Grundstückfläche:ca. 672 m2 Etagen: 2 + 3 Rennovationen:ja Zustand: sehr gut und gepflegt Dusche/Bad/WC: 2 Zweitwohnsitz: ja Heizung: Kamine und Elektro Keller: grosses Kellergeschoss Parkplätze: 2 Aussenparkplätze Lage: sonnig und ruhig Aussicht: schöner Ausblick Schulen: ja Einkauf: ja öffentlicher Verkehr: 400m Distanz nächste Stadt: 15km Distanz Autobahn: 3km ? Beschreibung Diese sehr schöne Liegenschaft mit zwei rustikalen Häusern und Schwimmbad liegt an sehr sonniger Aussichtslage etwas oberhalb des Dorfes Camignolo an der Via Camignö da Föra 52. Im oberen Teil befindet sich ein Rustico mit Dachraum und Sauna mit Dusche/WC im Erdgeschoss. Vorgelagert sind ein Sitzplatz und eine Rasenfläche mit Schwimmbad. Im unteren Bereich sind das Haupthaus mit flächigem Wohnraum mit Kamin und Küche im Erdgeschoss. Zudem gibt es auf diesem Geschoss ein Schlafzimmer und das Bad/WC. Die schöne Mansarde mit Dachuntersicht dient als grosser Schlafraum. Im untersten Geschoss ist ein weiteres Zimmer eingebaut. Dem Wohnbereich vorgelagert ist ein schöner, grossflächiger Sitzplatz mit Grantisteinplatten. Besonders gepflegt ist der Garten mit vielen Sträuchern und Blumenpflanzen. Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berge. Diese Liegenschaft kann als Feriensitz oder als Hauptwohnsitz genutzt werden. Ideal sind das Gästerustico sowie die zentral gelegene Lage am Dorfrand mit den vielen Aussenbereichen inklusiv Schwimmbad. Die Liegenschaft verfügt über 2 Aussenparkplätze. In ca. 5 Minuten erreicht man in Rivera di Autobahn A2. Die Städte Lugano, Bellinzona und Locarno liegen 20 Autominuten entfernt. Mit dem Postauto gelangt man zum Bahnhof in Rivera. Dort gibt es auch grössere Einkaufsgeschäfte und die Hauptschulen. ? Highlights ? zwei rustikale, sehr gepflegte Häuser ? viele Sitzplätze mit schöner Gartenanlage und Schwimmbad ? sehr sonnige Lage Aussichtslage ? rustikales und charmantes Ambiente ? gute Zufahrt und Nähe Autobahn A2 und Gotthardbahnlinie ? Posizione | Dintorni 6803 Camignolo, Camignö da Föra 52 Regione: Monte Ceneri Superficie abitabile: ca. 150m2 Superficie della proprietà: ca. 672m2 Piani: 2 e 3 Ristrutturazioni: si Condizione: buonissimo Doccia/Bagno/WC: 2 Seconda casa: sì Riscaldamento: elettrico e camini Cantina: si Parcheggio esterni: 2 Posizione: molto soleggiata e centrale Vista: bella vista Scuole: sì Acquisto: sì trasporto pubblico: sì Distanza dalla prossima città: 15km Distanza autostrada: 4km Descrizione dell'immobile Questa bellissima proprietà con due case rusticale e piscina si trova in una posizione molto soleggiata e centrale sopra il nucleo di Camignolo alla Via Camignö da Föra 52. Le due case sono in buonissimo stato e hanno un ambiente rusticale di lusso e l'esterno è molto ben curato. La casa sopra comprende nel primo piano di una mansarda con camera matrimoniale e sotto è la sauna con doccia/WC. Davanti si trova un cortile con tavola in sasso e il prato con piscina. La casa principale comprende nel piano terra il soggiorno grande con camino e cucina, una camera e bagno/WC. Sotto tetto si trova una camera matrimoniale e sotto anche un´altra camera. Davanti all'entrata è situato il cortile grande con il giardino di fiori e piante. Una bella vista estende sulla valle e sul Monte Tamaro. Questa casa si può usare come abitazione primaria o secondaria La proprietà è raggiungibile in auto e ci sono due posteggi esterni propri. In 5 minuti si arriva a Rivera con l'autostrada A2, i negozi e la stazione del treno. Vicino è la fermata del bus e le scuole. ? momenti salienti ? due case rusticali con ambiente alto ? giardino curato con piscina ? posizione molto centrale e soleggiata ? buon accesso e vicino dell'autostrada e della stazione

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CHF 1’900’000.–230m2Top

6914 Carona

Casa di nucleo di raro charme, nel cuore di paese di Carona, in posizione molto tranquilla e soleggiata. La costruzione risale al 1650 e si trova in ottimo stato, ristrutturata internamente nel 2002 con particolare cura per i dettagli, mantenendo il suo carattere originale. Gli spazi si sviluppano su tre piani per arrivare alla torretta circondata da vetrate con vista aperta sulla chiesa di Carona e sul Monte Generoso Sale con camini, pavimenti in cotto e volte originali, cucina, infissi e biblioteche pensate dall’architetto come filo conduttore di un architettura raffinata e rispettosa della storia della casa. La proprietà è raggiungibile in macchina. Ci sono due posteggi esterni. Il tragitto per Lugano e l’autostrada A2 dura 10 minuti. Carona è dotata di collegamenti auto postali verso Lugano. Scuole e servizi si trovano a Carona e per le scuole medie di Barbengo un bus a disposizione degli studenti.

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CHF 1’350’000.–157m25.5ZiTop

Via Fiume 33, 6987 Caslano

Zweit-Wohnsitz bewillligt, Garten, Schwimmbad, Sauna mit Seesicht auf den Luganer See Verkaufspreis CHF 1'350'000 Beschreibung: Das Haus via Fiume 33 befindet sich an einer ruhigen Quartiertrasse am Rande des alten Dorfkerns von Caslano Baujahr Wohnhaus 1987 3 geschossig mit Satteldach Neubau 2012 Untergeschoss 1 Zimmer 50m2 mit separatem Eingang Kann mit wenig Aufwand zu einer 2 ½ Zimmereinlieger- oder Mehrgenerationenwohnung ausgebaut werden Garten mit automatischer Bewässerungsanlage, Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Sauna und Zentralstaubsaugeranlage Das Haus verfügt über 2 WC/Bad/Dusche, und separates WC, Cheminée Anschluss, Bodenbeläge aus Parkett und Steinplatten Separater Keller/Veloraum 14m2 Inserzione via Fiume: Residenza Secondaria Casa a schiera unifamiliare 5 ½ camere, 157m2 con potenziale Giardino, piscina, sauna con vista sul Lago di Lugano Prezzo di vendita CHF 1'350'000 Descrizione: La casa via Fiume 33 si trova su una strada tranquilla di quartiere ai margini del centro storico di Caslano Anno di costruzione 1987 3 piani con tetto di capanna Edificio nuovo (anno di rinnovo/costruzione nuova 2012) del sotterraneo 1 camera con 50m2 con un ingresso separato Possibilità di espansione con poco sforzo fino a 2,5 camere (Appartamento per noleggiare) Giardino con impianto di irrigazione automatico. Piscina con impianto controcorrente. Sauna e impianto di aspirazione centralizzata. La casa dispone di 2 bagni con gabinetto, bagno, doccia. Un gabinetto separato. Attacco camino. Pavimenti di parchetto e lastre di pietre. Cantina separata Stanza per le biciclette 14m2

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CHF 595’000.–105m23.5ZiTop

Al Veccio Forno, 6646 Contra

Wir verkaufen, das im Ortsteil Costa /Gemeinde Contra liegende neu renovierte und zentral gelegene Ferienhaus. Das Haus befindet sich 150 m von der Bushaltestelle Costa, Buslinien Contra-Tenero und Contra-Locarno.  Distanz zu umliegenden Orten: Contra - Tenero 4.3 km Contra - Locarno 5.7 km  https://www.tenero-contra.ch/   https://www.locarno.ch/  Contra - Bellinzona 18.5 km (Autobahnanschluss) Einkaufsmöglichkeiten: Tenero   Die Liegenschaft ist voll isoliert und verfügt über eine neue Elektro Speicherheizung, einen neuen Boiler und neue Elektroinstallationen. Weiter ist das Gebäude mit zeitgemässen Kunststoff Fenstern und einem grossen Gewölbekeller mit Drainage versehen. Vor kurzem sanierte die Gemeinde Contra/Tenero die Kanalisation im ganzen Quartier und erneuerte den Zufahrtsweg. Auch die elektrischen Aussenleitungen wurden vom EW modernisiert.  Im Rahmen der letzten Renovation wurde das Haus neu möbliert. Die neuen Möbel können übernommen werden und somit ist das Haus sofort bezugsbereit.  Der Garten ist nach Süd West ausgerichtet und verfügt über drei Terrassen.   Das Haus eignet sich als ganzjährig bewohnbares Ferienhaus. In der Vergangenheit wurde das Haus erfolgreich vermietet.  

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CHF 1’100’000.–233m28ZiTop

6964 Davesco-Soragno

Davesco-Soragno: vendesi villetta bifamiliare contigua di 8 locali, 2 appartamenti indipendenti con entrate separate. Zona tranquilla e vicina ai servizi. L'immobile giace su terreno di 380 m2 che comprende anche zone verdi, si sviluppa su 3 piani ed una parte di mansarda ed è così composto: Al pian terreno: - locale lavanderia e locale stireria; - locale tecnico e cantina; - piccolo ed indipendente appartamento per ospiti o da affittare composto da: cucina lineare, bagno, due locali disponibili utilizzabili come camere o come studio. Al primo piano: - ampia superficie per zona pranzo e zona relax, camino con vetro e ventilazione, accesso alla terrazza esterna; - spaziosa cucina angolare a vista, dotata di ogni elettrodomestico, con accesso al patio coperto e giardino; - piccolo bagno ospiti. Al secondo piano: - ampia camera secondaria; - camera matrimoniale molto grande con accesso esclusivo al bagno dotato di wc, bidet, doccia, doppio lavabo, vasca, in caratteristica mansarda dove troviamo anche un guardaroba; - ulteriore bagno con vasca, wc, lavabo; - camera singola o studio. Presente ad ogni piano convogliatore per raccolta biancheria sporca, attacchi per aspirapolvere centralizzato in ogni ambiente, videosorveglianza con controllo ed azionamento da remoto (smartphone), filodiffusione musicale in ogni stanza. Possibilità di creare terrazzamenti per sfruttare al meglio il retrostante giardino. Garage con 1 posto auto e soppalco dove depositare tutte le attrezzature e gli arredi del giardino. Ulteriori 2 posti auto scoperti esterni. Ulteriori fotografie e dettagli sul sito: www.new-trends.ch

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CHF 2’350’000.–250m26.5ZiTop

6964 Davesco-Soragno

In zona elevata di Davesco offriamo moderna ed ampia villa di 6.5 locali disposta su 3 piani, con ampia terrazza e vista aperta sulle montagne. La proprietà si trova in un tranquillo quartiere residenziale a due passi dal nucleo e a 5 minuti dall’entrata autostradale, da supermercati e negozi e a 10 minuti dal centro città. La pratica fermata del bus si trova a 500 metri. La villa dal design contemporaneo ed intramontabile, presenta ottime finiture e spazi ben collocati, permettendo uno stile di vita familiare in evoluzione. La superficie di 250m2 si compone come segue: PIANO ENTRATA 96MQ - Atrio con angolo guardaroba e accesso scala - Camera matrimoniale con accesso alla terrazza di 8.50 mq con vista sui monti circostanti - cabina armadio con accesso al bagno finestrato en-suite, con doccia, doppi lavandini e bidet - Seconda camera da letto - Terza camera da letto - Bagno finestrato con vasca, doccia e bidet ZONA GIORNO 96MQ - Accesso scala - Wc ospiti - Sala da pranzo - Moderna cucina a vista con grande dispensa - Soggiorno con camino ed accesso alla terrazza - Ampia terrazza di 37 mq con vista aperta sui monti PIANO INERIORE 83MQ - Accesso scala - Camera ospiti con accesso al giardino di \x7e50 mq, con jacuzzi - Bagno en-suite con doccia e doppi lavandini e bidet - Studio/ufficio - Ampia lavanderia - Locale tecnico SUL 250 m2 Superficie mappale 477m2 La casa dispone inoltre di 3 posti auto CHF 2'350’000 Modern Villa with lots of space and open views! In elevated area of Davesco we offer a modern and spacious 6,5 room villa on 3 floors, with large terrace and open mountain views. The property is located in a quiet residential area near the village center and 5 minutes from the highway access, supermarkets and stores and 10 minutes from the city center. The convenient bus stop is 500 meters away. The villa has an elegant and timeless design, with excellent finishings and well-placed rooms that allow a dynamic family life. The area of 250m2 is composed as follows: ENTRANCE FLOOR 96M2 - Entrance with wardrobe corner and staircase access - Double room with access to the 8,50 sqm terrace with view of the surrounding mountains - walk-in closet with access to the en-suite bathroom with window, with shower, double sink and bidet - Second bedroom - Third bedroom - Windowed bathroom with bathtub, shower and bidet DAY ZONE 96QM - Access to the stairs - Guest toilet - Dining room - Modern open kitchen with large pantry - Living room with fireplace and access to the terrace - Large terrace of 37 square meters with open view of the mountains LOWER FLOOR 83QM - Access to the stairs - Guest room with access to the garden of ~50 sqm, with Jacuzzi - En-suite bathroom with shower, double sink and bidet - Study/office - Large laundry - Technical room Gross floor area 250 m2 Total land area 477m2 The house also has 3 parking spaces CHF 2'350'000

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CHF 760’000.–180m24.5ZiTop

6672 Gordevio

A pochi minuti dal centro di Locarno, dove la Valle Maggia regala i suoi paesaggi più suggestivi, troviamo questo oggetto, situato nella zona più soleggiata della località di Avegno. Questa regione sta conoscendo un importante sviluppo nel settore immobiliare grazie alla bellezza del paesaggio in cui si situa, ma soprattutto per l'ottimo rapporto qualità/prezzo degli spazi edificabili, che cattura specialmente l'attenzione di investitori locali. Il progetto prevede la realizzazione di due case contigue che si siluppano su tre piani: - al piano terra si trovano gli spazi giorno; cucina, pranzo, soggiorno ed un piccolo servizio ospiti; - al secondo piano, al quale si accede tramite una scala interna, si trovano tre camere con i rispettivi servizi; - al piano interrato sono situati i parcheggi coperti (delle due abitazioni), i vani tecnici e di deposito. Al piano terra, attraverso il percorso pedonale, si trovano gli ingressi principali alle due abitazioni, mentre gli accessi secondari sono ubicati al piano interrato. L'esteso giardino abbraccia le due abitazioni a 360° e completa gli spazi esterni delle terrazze al primo piano. La consegna del progetto é prevista in autunno 2021. Su richiesta disponibili le planimetrie. Das Projekt umfasst den Bau, auf der bestehenden Struktur, von zwei Maisonette-Wohnungen im Obergeschoss, die jeweils über eigene Terrassen und private Gärten verfügen. Im Untergeschoss befinden sich die überdachten Parkplätze der beiden Häuser, die Technik- und Lagerräume sowie der jeweilige sekundäre Zugang. Im Erdgeschoss durch den Fußgängerweg befinden sich die wichtigsten Fußgängereingänge zu den beiden Häusern. Die beiden Maisonette-Apartments sind ähnlich und bieten großzügige Außenbereiche. Sie entwickeln sich auf drei Ebenen; zwei oberirdische und eine unterirdische, wie bereits berichtet. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume; Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und eine kleine Toilette am Eingang. Im zweiten Stock, der über eine Innentreppe erreichbar ist, befinden sich die Schlafzimmer und ihre jeweilige Service. Grundrisse auf Anfrage erhältlich.

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CHF 1’730’000.–222m28.5ZiTop

Via Montecucco 24, 6596 Gordola

Zweifamilien Haus, die 2 wohnungen haben Verschiedene Wohnflächen, Wohnung EG insgesamt 92 m2 + 12 m2 Terrasse (ist im Moment gemietet) Wohnung 1° Stock insgesamt 130 m2 + 27 m2 Terrassen Ca. 200m oberhalb Gordola liegt diese im Jahr 2018 rennovierte Wohnung im 1° Stock mit wunderschöner Sicht auf den Lago Maggiore . Sie befindet sich im absoluter Ruhelage. Das Haus besteht aus 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmer mit grosser Dusche und badewanne mit einem schönen Wohnzimmer mit offener Küche in der ersten Etage, und 2 Schlafzimmern einem Bad mit Badewanne Wohnzimmer und separat Küche im Erdgeschoss. Anschluss für einen Kamin besteht im Wohnzimmer. Auf der Terrasse kann man hier viele Stunden die untergehende Abendsonne geniessen. Im Erdgeschoss befindet sich die Garage auch als Abstellraum für Waschraum mit der Heizungsanlage. Das Haus hat 3 Stellplätzen und ein gepflegter Garten . Es besteht die Möglichkeit, die untere Wohnung als Ferienwohnungen zu betreiben sowie die Option, beide Haushälften zu mieten. Die liegenschaft ist bekannt als beste sonnenlage speziel im winter. Im Gemeinde gibt es mehrere Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, und 2 Banken. Erwährenswert ist ausserdem, dass das Tessin hier noch ursprünglicher ist.

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CHF 990’000.–410m219.5ZiTop

La Campágna d Zóra, 6678 Lodano

Nella verde Vallemaggia, a soli 20 minuti da Locarno e a 5 minuti a piedi dalla fermata del bus, troviamo in zona tranquilla e soleggiata, una costruzione Minergie che può prestarsi all'utilizzo quale garni/pensione oppure essere convertita in 3/4 unità abitative. Ampio terreno di m2 1'283 in posizione sopraelevata con vista sulla campagna e sul nucleo di Lodano. Grande piscina esterna con impianto di riscaldamento e filtraggio. Al -1 troviamo due locali tecnici (Riscaldamento a termopompa, impianto di ventilazione forzata e impianto piscina), grande lavanderia con impianto aspirapolvere centralizzato, 3 grandi locali multiuso, 1 doccia e un servizio. Al PT trova spazio l'appartamento padronale di 2.5 locali con accesso indipendente e doppi servizi. La pensione dispone di un grande spazio comune composto da soggiorno e da un ampia cucina open space. Al primo piano (+ mansarda) vi sono 5 unità con accesso indipendente così composte: 1 duplex con servizio e doccia , 1 duplex con cucina, servizio e doccia, 1 duplex con due camere, cucina e servizio con doccia, e 2 unità con 1 camera, servizio e doccia. All'esterno trovano posto 8 auto. *************************************************************** DE: Im Maggiatal, vom Grünen umgeben, nur 20 Minuten von Locarno und 5 Minuten zu Fuss von der Bushaltestelle, sonnig und ruhig liegt dieses Minergie-Gebäude. Als Garni/Pension gebaut, kann es in 3/4 Wohnungen umgewandelt werden. Das 1283 m2 grosse Land in leicht erhöhter Lage erlaubt einen ungehinderten Blick ins Tal und auf das Dorf Lodano. Wer nicht im Fluss Maggia planschen möchte, kann vom eigenen, grossen, erhitzten Aussenschwimmbad Gebrauch machen. Aufteilung der Liegenschaft: Im Untergeschoss : 2 technische Lokale (Heizung mit Wärmepumpe, Lüftungsanlage, Schwimmbadtechnik), grosse Waschküche mit zentraler Staubsaugsystem, 3 Mehrzweckräume, 1 Dusche, 1 WC. Erdgeschoss: gemeinsamer Wohnraum mit der grossen, offenen Küche der Pension – mit separatem Eingang: 2.5 Zimmerwohnung, Doppelservice Erster Stock und Mansarde: 5 selbständige Einheiten mit separaten Eingängen: 1 Duplex mit Dusche/WC – 1 Duplex, Dusche/WC und Küche – 1 Duplex mit 2 Zimmer, Dusche/WC und Küche – 2 Einzelzimmer mit je Dusche/WC 8 Aussenparkplätze

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CHF 1’200’000.–134m24ZiTop

Sora-Rog, 6713 Malvaglia

Virtuelle Besichtigung: https://storage.net-fs.com/hosting/5118787/13/index.htm Mit Blick auf die Chiesa di San Martino befindet sich dieses Castello oberhalb von Malvaglia in Alleinlage auf einem über 3.000 Quadratmeter grossen Grundstück. Das ursprüngliche Castello der piemontesischen Adelsfamilie Rè war zu Beginn der 1990er Jahre in einem sehr schlechten Zustand. Aus diesem Grund wurde es bis auf die Grundmauern abgetragen und vollständig neu errichtet. In traditioneller Bauweise und dem für die Region typischen Granitdach, erfüllt das Castello gehobene Wohnansprüche auf 210 Quadratmeter Nutzfläche. Im Living Room sorgt ein Warumluftcheminée für eine gemütliche Stimmung. Darüber hinaus wurden sämtliche Leitungen neu verlegt. Auch die beiden Badezimmer lassen keine Wünsche offen. Zum Castello gehören der Weinberg und ein Mischwald. Die biologisch angebauten Reben ergeben einen jährlichen Ertrag von 300 Liter Wein. Die grosszügige Pergola spendet viel Schatten in den heissen Zeiten. Hohe Natursteinmauern umgeben das angebotene Anwesen. Es befindet sich in Alleinlage oberhalb von Malvaglia. Die geschwungene Strasse führt direkt bis zum Anwesen und wird auch im Winter geräumt. Ein schmiedeeisernes Tor sorgt für die gewünschte Privatsphäre und dahinter führt die Natursteintreppe hinauf zum Vorplatz. Stets haben Sie einen Blick in die Landschaft und auf die Bergketten. Dieses einzigartige Panorama unterstreicht die Besonderheit dieses Objekts. Im Gegensatz zu anderen Rusticos gibt es keine Nachbargebäude und auch zukünftig ist eine Bebauung ausgeschlossen. Am Westhang, oberhalb von Malvaglia, entstand ein Castello mit dazugehörigem Weinberg. Das Castello besteht aus dem vollständig aus Natursteinen errichteten Hauptteil und dem vorderen Teil, der im Sockelgeschoss ebenfalls aus Natursteinen gearbeitet wurde und einen Aufbau aus Kastanienholz erhielt. Bei den Steinplattendächern liess man nach alter Tradition Gneis verbauen. Der Hauptwohnbereich befindet sich im Kastaniensalon mit Dachausbau. Eine Niedertemperatur-Bodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Eine Treppe führt ins darüberliegende Schlafzimmer. Dieser Raum besitzt fast eine sakrale Erscheinung, denn mit der hohen Decke und den Säulenvorsprüngen entsteht eine besondere Wirkung. Vom Schlafzimmer aus haben Sie einen Zugang zum Badezimmer en Suite. In diesem Gebäudeteil gibt es ein weiteres Dusch-Bad im Sockelgeschoss sowie ein Gästezimmer. Eine Rarität ist, dass das Castello an die öffentliche Stromleitung und an die Quellwasserleitung der Gemeinde angeschlossen ist. Alle von Konrad's Villas bereitgestellten Informationen erachten wir als zuverlässig. Wir übernehmen keinerlei Garantien und Gewährleistungen zur Richtigkeit und Vollständigkeit der hier aufgeführten Informationen und Angaben.

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CHF 1’470’000.–240m26.5ZiTop

6713 Malvaglia

In zona residenziale e soleggiata, edificata nel 1998 e ampliata nel 2004, di carattere moderno e luminosa, in ottimo stato di manutenzione, lussuose le rifiniture. Piano interrato, triplo garage, lavanderia, locale piscina, locale tecnico, tank e la magnifica cantina vini in sasso. Piano terra: atrio entrata, moderna cucina sul pranzo/soggiorno, grande locale ad uso ufficio/ hobby, camera, servizio con doccia, camera padronale con annesso bagno e vasca idromassaggio, vestibolo. Piano primo: camera padronale, bagno con vasca idromassaggio, vestibolo, 2 camerette mansardate, grande balconata galleria sul soggiorno. All’esterno troviamo una piacevole terrazza coperta con ampia vista, un grande e curato giardino, bella piscina con trampolino e zona solarium, 5 posteggi esterni.

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CHF 1’480’000.–290m26ZiTop

Preagrossa, 6850 Mendrisio

La casa si sviluppa su due livelli , ha una superficie totale di ca. 320 mq. ed è così articolata: Al piano superiore : ampio e luminoso ingresso con guardaroba e bagno giorno. Soggiorno-pranzo con grande vetrata che si affaccia su una terrazza con pavimentazione in teak di circa 70 mq, completa la zona giorno una cucina abitabile che si sviluppa su 3 lati con oltre 5 mt di piano di lavoro e cantina vini. Nella zona notte, sempre al primo piano, una camera matrimoniale con zona guardaroba separata e bagno padronale con vasca è una camera bimbi. Al piano terreno : ampio disimpegno dal quale si accede alla seconda camera bimbi , bagno con doccia , lavanderia , grande locale hobby di ca. 45mq, ripostiglio e rifugio/cantina. Il box è doppio, con accesso direttamente dal disimpegno. All’esterno è installata una Mini Piscina fuori terra riscaldata da mt 4 x 2.7 con nuoto controcorrente e zona prendisole. L'immobile è dotato d'impianto d'allarme d'ultima generazione e di un impianto clima. La casa esternamente è completamente rivestita con mattoni paramano che ne preservano l’integrità non necessitando di nessun tipo di manutenzione. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2016 e non necessita di alcun tipo di intervento.

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CHF 2’180’000.–200m24.5ZiTop

Via al Guasto 12, 6926 Montagnola

Splendida villa a gradoni con accesso indipendente immersa nel verde così composta : Comodo ingresso tramite ascensore diretto in casa con guardaroba e bagno di servizio. Ampio soggiorno open space con biliardo e cucina in vetro con pensili elettrici, vetro led ecc.ecc., pareti e plafone in cemento a vista. Armadi a muro Lema (500 euro ad anta), due camere singole, bagno con doccia, camera padronale con cabina armadio Lema e bagno en suite con vasca idromassaggio in corian. Lavanderia e stireria con ulteriore guardaroba. Giardino d?autore pianeggiante che contorna la villa con una zona spa e piante di pregio. Locale tecnico con termopompa, accumulatore e batteria sanitaria, due cantine, TRE posti auto in autorimessa ed uno esterno per ospiti. Piscina interna in comproprietà con le altre tre ville con locale fitness, sauna, doccia e bagno dedicato. Finiture di pregio, illuminazione a led dimmerabile, impianto elettrico domotico, impianto d?allarme, raffrescamento con motori a scomparsa silenziosissimi, tende esterne appena installate (21 metri di lunghezza), miscelatori Gessi, rivestimenti in resina e tanti altri particolari rendono questa proprietà curata in ogni piccolo dettaglio. Possibilità di realizzare anche una piscina esterna. Nessuna possibilità di rent to buy o diritto di compera, la proprietà viene venduta unicamente con compravendita. Superficie commerciale: 200mq di PPP 37.5 mq di terrazza/giardino (15% di 250 mq) 5 mq di cantine (30% di 15 mq) 10 mq locale fitness e piscina (1/4 del 50% di 100 mq) Totale superficie commerciale 252.5 Posti auto in autorimessa n. 3 Posti auto esterni n. 1

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