507 Treffer - Bauland kaufen in Kanton Tessin (Ticino)

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CHF 300’000.–
6986 Novaggio

Bauland für dein Zuhause

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***Möchten Sie ein Haus für Ihre junge Familie bauen? In einem Wohngebiet, nahe einer Schule mit Fussballplatz, finden wir dieses interessante Grundstück, welches sich aus zwei Parzellen zusammensetzt.Ihre Kinder können völlig unabhängig zur Schule und müssen nicht von Ihnen begleitet werden. Die Mittelschule ist nur 1.5km entfernt und ganz einfach per Bus von der nahegelegenen Bushaltestelle erreicht werden.Das Land kann wie folgt genutzt werden: -Wohngebiet R2-Bebaubare Fläche: 35%-Ausnützungsziffer: 0.5-Maximal Traufenhöhe 7.50 m-Grenzabstände: 3 mAusreichend Platz für den Bau Ihres Hauses mit Garten, welches von ganztägigen Sonnenlicht profitieren wird, und zum Parken Ihrer Autos.Für weitere Details über das Land, kontaktieren Sie mich. Ich gebe Ihnen alle Informationen und Details, die Sie benötigen, und zeige Ihnen einige baubare Projekte und deren Kosten.-*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Stai cercando di costruire una casa per la tua giovane famiglia? In zona residenziale, adiacente a scuola e campo da calcio, troviamo questo interessante terreno, composto da due particelle.I figli piccoli saranno indipendenti e non dovrete più accompagnarli a scuola.Le scuole medie si trovano, invece, ad 1.5 kilometri e si possono raggiungere tramite la fermata del bus, anch'essa nelle vicinanze.Gli indici di costruzione sono:-Zona residenziale estensiva R2-Occupazione 35%-Sfruttamento 0.5-Altezza massima alla gronda 7.50 m-Distanze dal confine: 3 mSufficiente spazio per costruire la vostra casa con giardino, che sarà ben soleggiata dalla mattina alla sera e per posteggiare le vostre auto.Per maggiori dettagli sul terreno contattatemi. Vi darò tutte le informazioni ed i dettagli che vi serviranno, oltre che mostrarvi alcuni progetti costruibili ed i loro costi.

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CHF 480’000.–
6987 Caslano

Grande terreno edificabile per la sua nuova casa!

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Vendiamo terreno edificabile R2 nel Comune di Caslano in Via Canto- netti. La particella di 578 m² è ubicata in zona residenziale molto tranquilla e a due passi dal lago.La particella è indicata per costruire una villetta unifamiliare.Parametri edificatori: Zona residenziale R2 Indice di occupazione: 30% Allacciamenti: in prossimità Numero di parcella: 1579 Superficie terreno: 578 m² Indice di sfruttamento: 0.4 Altezza massima: 6.5 m Distanza da confine: 4 m Distanza fabbricati: 8 m Area verde minima: 40% Tetto a falde con pendenza massima del 35% Allacciamento a teleriscaldamento: possibileSolo per residenza primaria.Una bozza di progetto con costi di costruzione è a disposizione. -*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Wir verkaufen ein Baugrundstück W2, in der Gemeinde von Caslano.Dieses befindet sich in der Via Cantonetti und umfasst eine Gesamtflä-che von 578 m². Die Wohngegend ist sehr ruhig, mit Nähe zum See.Das Grundstück ist für den Bau eines Einfamilienhauses geeignet.Bauparameter: Wohnzone W2 Bebauungsziffer: 30% Anschlussen: in der näheren Umgebung Parzellennummer: 1579 Grundstückfläche: 578 m² Ausnutzungsziffer: 0.4 Maximale Höhe: 6,5 m Entfernung von der Grenze: 4 m Entfernung von Gebäuden: 8 m Mindestgrünfläche: 40% Pultdach mit einer maximalen Neigung von 35%. Anschluss an Fernwärme: möglichNur für eine Festresidenz geeignet.Ein Projektentwurf mit Baukosten liegt vor.

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CHF 320’000.–
6 Zimmer
6710 Biasca

Terreno edificabile ben servito e soleggiato

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Lotto servito da acqua ed elettricità, piano, con casa del 1963 circa con piano seminterrato e piano abitativo rialzato. Il terreno edificabile si trova in posizione centrale e residenziale, accanto alle scuole comunali, comodo per tutti i servizi cittadini (circa 300/700 mt.).Il terreno collegato alla rete idrica, elettrica e fognaria, è facilmente accessibile da via San Gottardo attraverso una strada asfaltata, è piano e con ottima esposizione solare durante tutto lanno. La superficie di 543 mq. consente di realizzare circa 434 mq di SUL in zona R4 con altezza massima di 13,50 mt.Attualmente sul terreno esiste una casa ad un piano fuori terra ed un piano seminterrato costruita nel 1963 e da rinnovare.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Baugrundstück mit Wasser- und Stromanschluss, eben, mit Haus von ca. 1963 mit Keller und aufgestocktem Wohngeschoss. Das Baugrundstück befindet sich in zentraler Wohnlage, in der Nähe der städtischen Schulen, verkehrsgünstig zu allen städtischen Einrichtungen (ca. 300/700 m).Das Grundstück ist an das Wasser-, Strom- und Abwassernetz angeschlossen, über eine asphaltierte Straße von der Via San Gottardo aus leicht zu erreichen, flach und ganzjährig sonnig gelegen. Die Fläche von 543 Quadratmetern erlaubt den Bau von etwa 434 Quadratmetern SUL in der Zone R4 mit einer maximalen Höhe von 13,50 Metern.Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Haus mit einem Ober- und einem Untergeschoss aus dem Jahr 1963, das renovierungsbedürftig ist.

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CHF 790’000.–
6984 Pura

A Pura terreno edificabile in una bella zona residenziale

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Questo interessante terreno edificabile di quasi 900 m² si trova in una bella zona residenziale. Offre un'ottima accessibilità da due lati con accesso diretto.La sua eccellente posizione renderà i prossimi lavori di costruzione molto più facili, in quanto gru e mezzi pesanti troveranno un facile accesso.La zona residenziale è composta per lo più da case piccole e grandi. Da questo terreno si gode di una bella vista aperta sul paesaggio circostante. Grazie alla sua posizione isolata, lontana dalle strade principali, offre una tranquillità assoluta: in pochi minuti di auto si arriva a Caslano, al lago e alle strutture commerciali.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***In einem schönen Wohngebiet befindet sich dieses interessante Baugrundstück von fast 900 m². Es bietet eine hervorragende Erreichbarkeit von zwei Seiten mit direkter Zufahrt.Seine ausgezeichnete Lage wird dadurch die anstehenden Bauarbeiten um einiges erleichtern da Kräne und schwere Fahrzeuge leicht Zugang finden.Das Wohngebiet selber besteht zum grössten Teil aus kleineren und grösseren Häusern. Von diesem Grundstück aus geniesset man einen schönen und offenen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Durch seine entfernte Lage, abseits der Hauptverkehrsstrassen, bietet es absolute Ruhe - nach Caslano an den See und zu den Einkaufsmöglichkeiten sind es nur wenige Autominuten.

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CHF 2’400’000.–
205m² Wohnfläche
Via Ronco, 6618 Arcegno

Grande terreno edificabile con casa bifamiliare / Grosses Bauland mit Zweifamilienhaus

Ad Arcegno (Losone), in zona residenziale tranquilla e soleggiata, con bellissima vista aperta sul paese, sulle montagne e fino sul Lago Maggiore, immerso nel verde eppure a pochi minuti d'auto dal centro di Losone, Ascona e Locarno, proponiamo in vendita questo interessante terreno (con vecchia casa bifamiliare). Il terreno si addice perfettamente per la realizzazione di un bellissimo progetto con case unifamiliari, a schiera o un complesso residenziale plurifamiliare. Inoltre, vi è ancora la fantastica opportunità di adibire l'intero progetto anche ad uso secondario! Un vero paradiso molto ricercato da famiglie, turisti e da chi cerca la vicinanza alla natura e tranquillità ma nello stesso tempo non vuole allontanarsi troppo dalle comodità della città. L'offerta comprende un terreno di complessivi 2'313 m2, relativamente pianeggiante e di forma rettangolare, adiacente alla strada cantonale e offre i seguenti parametri edificatori in zona residenziale estensiva R2:indice di occupazione massimo: 40%;indice di sfruttamento massimo: 0.5;area verde minima: 15%;altezza massima della costruzione alla gronda: m 7.5;altezza massima della costruzione al colmo: m 10.00;distanza minima verso i confini: m 3.00;distanza minima tra edifici 6.00.Per maggiori informazioni o un sopralluogo di questa interessante opportunità d'investimento siamo volentieri a vostra disposizione. Prezzo di vendita: CHF 2'400'000.--.Residenza primaria o secondaria. ___________________________________________________________In Arcegno (Losone), in sehr ruhiger und sonniger Residenzzone, mit schöner freier Sicht auf das Dorf, die Berge und bis auf den Lago Maggiore, von viel Natur umgeben und trotzdem nur wenige Autominuten vom Zentrum von Losone, Ascona und Locarno entfernt, verkaufen wir dieses interessante Bauland (mit altem Zweifamilienhaus).Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Realisierung eines wunderschönen Projektes mit Einfamilienhäusern, Reihenhäusern oder einer Mehrfamilienwohnanlage. Darüber hinaus besteht noch die fantastische Möglichkeit, das gesamte Projekt auch zur Zweitwohnsitznutzung zu bestimmen! Ein wahres Paradies, das bei Familien, Touristen und all jenen, die die Nähe zur Natur und die Ruhe suchen, sich aber gleichzeitig nicht zu weit von den Annehmlichkeiten der Stadt entfernen wollen, sehr begehrt ist.Das Angebot umfasst ein relativ flaches, rechteckiges Grundstück von insgesamt 2'313 m2, das an die Kantonsstrasse angrenzt und in der extensiven Wohnzone R2 folgende Bauparameter bietet:maximaler Überbauungsindex: 40%;maximale Ausnützungsziffer: 0.5;minimale Grünfläche: 15%;maximale Bauhöhe an der Traufe: 7.5 m;maximale Bauhöhe am First: m 10.00;Mindestabstand zur Grenze: m 3.00;Mindestabstand zwischen Gebäuden: m 6.00.Für weitere Informationen oder eine Ortsbesichtigung dieser attraktiven Investitionsmöglichkeit stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Verkaufspreis: CHF 2'400'000.--.Erst- oder Zweitwohnsitz.

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Der Kanton Tessin ist sehr gefragt – in den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 0.72 % auf 354'023 angewachsen.

Bevölkerungsstatistiken

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 73'450.

Hochschulabschlüsse besitzen 18.77 % der Bevölkerung, 11.42 % haben eine höhere Berufsausbildung, 45.42 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 24.34 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 0.05 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss.

Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote liegt bei 1.22 %.

Steuern

Der tatsächliche Steueranteil der Region beläuft sich auf 11.65 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

So zahlt im Kanton Tessin ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 15.84 % Steuern, ein verheiratetes Paar mit zwei Kindern 6.61 % und ein kinderloses Ehepaar 10.28 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, unverheirateten Person liegt bei 17.16 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Seit 5 Jahren nimmt die Zahl des neu gebauten Wohnraums im Kanton Tessin kontinuierlich zu. So wurden insgesamt 11'605 Wohnungen neu gebaut.

Davon fallen 571 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen.

Die Gesamtheit der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 3'741.

Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 3'577 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 2'649 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant.

Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 674 5-Zimmer-Wohnungen und 393 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es im Kanton Tessin nun insgesamt 253'319 Wohnungen gibt.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 14'167 Objekten.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 75'449 Wohnungen mit 2 Zimmern, 72'173 mit 3 und 27'160 mit 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 27'160 5-Zimmer-Wohnungen und 17'145 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

2.2 % des gesamten Wohnbestands sind im Kanton Tessin nicht bewohnt.

Hierbei stehen 3.44 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

2.61 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

2.6 % der Wohnungen mit 3 Zimmern,

1.86 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

als auch 1.21 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.35 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1'370 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'146 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1600 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.