Bauland kaufen in Kanton Tessin (Ticino)

A Balerna, in una bella zona residenziale a pochi minuti da tutti i principali servizi, accesso autostradale, stazione, ecc. vendiamo TERRENO edificabile con licenza per la costruzione di una PALAZZINA. Il progetto si sviluppa su 3 piani, 2 appartamenti per piano (totale 6 unità) e prevede 3 appartamenti di 4,5 locali e 3 appartamenti di 3,5 locali. Al piano terreno gli appartamenti avranno un giardino privato di 250 mq e 120 mq, mentre ai piani superiori vi saranno ampie terrazze arredate. Ogni abitazione è dotata di box auto con cantina e di una lavanderia privata al piano. L'edificio avrà 2 entrate, una al livello 0 e l'altra al livello 1. Sono previsti ampi appartamenti luminosi con ampie vetrate collegate alle terrazze. I parametri edificatori sono i seguenti: Indice sfruttamento 0,60 (744,60 mq); indice occupazione 35 % (434,35 mq); area verde 40 % (496,40 mq); area svago 20 % di 744.60 mq (148.92 mq); massima area interrata 75 % (930,75 mq); area interrata del progetto: 600 mq. Deutsch/english: www.mpp.ch

Vendesi a Balerna (zona campo sportivo), terreno edificabile di 2’113 mq su totali 5’000 mq.Zona: R3-07I.S.: 0.7I.O: 35%Area verde: 40%Altezza max edifici 11.0Distanza da confine: 4.0Chf 850.-/mqZona destinata in primo luogo all’abitazione. Sono consentite attività di produzione solo se compatibili con l’ ambiente abitativo.Progetto ripari fonici adiacente ferrovia già approvato.Per rendere il progetto più attrattivo vi è la possibilità di comprare anche l'altra metà del terreno di altri 2600 mq.Richiedi una visita senza impegno, saremo lieti di poterti dare tutte le informazioni di persona.-------------------------------------------Immostile SA | Agenzia Immobiliare6830 Chiasso+41 (0)91 210 40 40Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità.Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

Biasca, terreno edificabileBiasca in zona residenziale proponiamo in vendita terreno edificabile pianeggiante.superficie mappale 413 m2R2Indice di sfruttamento 0.4 (165.2 m2) per ulteriori informazioni prendere contatto

- 5 km bis Tesserete & 10 km bis Lugano-Zentrum - Hauptwohnsitz erforderlich - Ruhige & sonnige Lage - Baugrundstück von 2'503 m²

Grande terreno pianeggiante edificabile di 8200 mq di superficie.Vicino al lago di Lugano (Golfo di Agno), al fiume Vedeggio, alle infrastrutture turistiche, camping e supermercati.Adatto per costruire un complesso residenziale di qualità, la zona è oggetto di una riqualificazione a livello urbanistico e paesaggistico da parte del Cantone che renderà molto più attrattiva la vocazione residenziale. Sono previsti la creazione di un Parco naturale lungo il fiume fino al lago e una strada accessibile solo dai residenti.Dati tecnici:- Zona residenziale semi-estensiva R2 - Numero di piani abitabili: 2- Altezza massima 7.5 - Altezza massima al colmo 9.5- IS (Indice di sfruttamento): 0.4- IO (Indice di occupazione): 30%- distanza minima da confine 4 m- Distanza minima da strade 4 m- Grado di sensibilità GS II

Terreno edificabile in posizione di pregioa Lugano Breganzona, in location ricercata che offre la massima privacy, a pochi minuti dal centro città di Lugano, bellissimo TERRENO di circa 668 mq - Indice Sfruttamento 0.4 - Indice Occupazione 30% - Zona R2BSul terreno insiste attualmente una villa con piscina e vi è la possibilità di realizzare un altro edificio di 2 piani. Bella posizione soleggiata e tranquilla in location esclusiva.

Vendiamo terreno in zona tranquilla nel comune di Camorino, in località Viagana.Il terreno gode di una splendida vista aperta sul piano di Magadino e viene proposto in vendita con progetto architettonico nel rispetto del contesto e della morfologia del terreno.Il progetto proposto ha una superficie abitabile di 180mq esclusi gli spazi accessori, gode un ampio spazio esterno con vista aperta.Il prezzo terreno e costruzione ammonta a CHF 1'350'000.--

6683 Niva VallemaggiaRegion: VallemaggiaGrundstückfläche: ca. 922 m2Etagen: 2Zustand: sehr gutZweitwohnsitz: jaWasser: jaElektrizität: jaHeizung: Schwedenofen Parkplätze: öffentliche GratisparkplätzeLage: sehr ruhig und sonnigAussicht: in die BergweltEinkaufen: in CevioÖffentliche Verkehrsmittel: 100 m Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 36 kmEntfernung zur Autobahn: 60 km? BeschreibungDiese Liegenschaft liegt an idyllischer, sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage im hinteren Maggiatal in Niva. Die Immobilie besteht aus einem sehr schön ausgebauten 3 ½-Zimmer-Haus und einem 2-Zimmer-Nebengebäude sowie einem Baulandgrundstück. Das gut 200-jährige Hauptgebäude wurde im 2011 sehr stilvoll ausgebaut und bietet ein hohes Wohnambiente mit seinem rustikalen Stil. Das Nebenhaus ist bis zum Fertigausbau fachgerecht im Rohbau fertig gestellt. Das 3 ½-Zimmer-Haus besteht aus einem grossen Wohn-/Essraum mit Küche und Bad/WC im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmern mit WC im hohen Dachgeschoss. Eine Verbindungstür führt zum Nebengebäude mit einem Wohnraum und vorbereiteter Küche und Dusche im EG und einem Zimmer im Obergeschoss. Dieses Haus verfügt über einen eigenen Eingang. Zudem gibt es einen Werkraum, ein Grotto und drei Kellerräume. Dem Haus vorgelagert ist ein ebener Sitzplatz mit einer Rasenfläche. Angrenzend befindet sich das einzig noch verbliebene Baulandgrundstück in Niva von 922 m2 Grundstückfläche. Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berge. Die Liegenschaft befindet sich in einer schönen Berglandschaft auf 950 m/M. Das Skigebiet Bosco Gurin ist 10 Minuten entfernt. Von Niva aus ergeben sich viele Wander- und Biker Touren.Die Liegenschaft eignet sich ideal als Feriensitz oder Hauptdomizil mit der Möglichkeit der Vermietung des 2-Zimmer-Nebengebäudes. Die Zufahrt zum Haus ist bis auf ca. 100m oberhalb der Liegenschaft möglich. Dort befindet sich auch die Postautohaltestelle mit Verbindung nach Cevio und Locarno. Autos können unterhalb auf dem grossen Gemeindeparkplatz abgestellt werden. Niva liegt 50 Minuten von Locarno und dem Lago Maggiore entfernt. In ca. 20 Fahrminuten erreicht man Cevio und die Einkaufsgeschäfte. Es besteht die Möglichkeit, das Haus ohne das Bauland zu erwerben. Die Verkaufspreise sind:Fr. 525?000.-- für die Gebäude und das BaulandFr. 470?000.-- für die beiden Häuser alleineFr. 55?000.-- für das Bauland allein? Highlights ?sehr schöner Ausbau ?sehr ruhige, sonnige Aussichtslage?interessante Nutzungsmöglichkeit?Wandergebiet und Nähe zum Skiort Bosco Gurin? Ubicazione | Dintorni 6683 Niva, VallemaggiaRegione: VallemaggiaSuperficie abitabile: ca 140 m2Superficie terreno: ca 922 m2Piani: 2Condizione: buonaSeconda casa: si, possibileAcqua: siElettricità: siRiscaldamento: stufa svedese Parcheggio: comunaliPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: nelle montagneAcquisti: a CevioMezzi pubblici: 100 mDistanza dalla città più vicina: 36 kmDistanza dall´autostrada: 60 km? Descrizione dell'immobileQuesta proprietà è situata in una posizione panoramica idilliaca, molto tranquilla e soleggiata nella retrostante Vallemaggia a Niva. La proprietà è composta da una casa di 3 ½ locali molto ben sviluppata e da un annesso di 2 locali, oltre che da un terreno edificabile. L´edificio principale, che ha ben 200 anni, è stato ampliato con stile nel 2011 e offre un ambiente di vita elevato con il suo stile rustico. L´annesso è stato rifinito professionalmente fino a diventare un involucro finito. La casa di 3 ½ locali è composta da un ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina e bagno/WC al piano terra e da due camere da letto con WC al piano superiore della mansarda. Una porta di collegamento conduce alla dependance con soggiorno e cucina preparata e doccia al piano terra e una camera al piano superiore. Questa casa ha un ingresso indipendente. Ci sono anche un´officina, una grotta e tre locali cantina. Davanti alla casa c´è un´area salotto pianeggiante con prato. Adiacente si trova l´unico terreno edificabile rimasto a Niva di 922m2 di superficie. Una splendida vista si estende nella valle e sulle montagne circostanti. La struttura si trova in un bellissimo paesaggio montano a 950 s /M. Il comprensorio sciistico di Bosco Gurin dista 10 minuti. Da Niva partono numerose escursioni a piedi e in bicicletta.La proprietà è ideale come residenza per le vacanze o domicilio principale, con la possibilità di affittare l´annesso di 2 stanze. L´accesso alla casa è possibile fino a circa 100 m sopra la proprietà. Le auto possono essere parcheggiate sul posteggio comunale sotto . Sopra si trova la fermata dell´autobus postale con collegamenti per Cevio e Locarno. Niva dista 50 minuti da Locarno e dal Lago Maggiore. In circa 20 minuti di auto si può raggiungere Cevio e i negozi per lo shopping. È possibile acquistare la casa senza il terreno edificabile. I prezzi di vendita sono:Fr. 525´000. -- per gli edifici e il terreno edificabileFr. 470´000. -- solo per le due caseFr. 55´000. -- per il solo terreno edificabile? Highlights ?Espansione molto bella?Posizione molto tranquilla e soleggiata?Applicazione interessante?Area escursionistica e vicinanza alla stazione sciistica di Bosco Gurin

A Carona, quartiere di Lugano, pittoresco villaggio situato ai piedi del Monte San Salvatore, vendiamo ESCLUSIVO TERRENO EDIFICABILE di 1875 mq con VISTA LAGO ed edificabile anche come RESIDENZA SECONDARIA per 1/3 della SUL, situato in una zona residenziale pregiata molto tranquilla, verdeggiante e soleggiata, a circa 10 minuti d'auto/bus da Paradiso e circa 15 minuti da Lugano-Centro. Carona è conosciuta anche per il suo meraviglioso Parco San Grato e per la piscina comunale situata in mezzo al verde. Il terreno è quasi completamente pianeggiante e ideale per la costruzione di una villa signorile come pure un paio di case o degli appartamenti di alto standing. Il terreno R2 (2 piani) ha l'indice di occupazione del 30 % e l'indice di sfruttamento del 40 % ma la SUL (superficie utile lorda abitabile) é di ben 830 mq (siccome sono stati ufficialmente travasati degli indici da un'altra proprietà) ! Un bellissimo terreno esclusivo in posizione pregiata ! (Deutsch/English: www.mpp.ch).

Ruvigliana, in prestigiosa zona residenziale , a poca distanza dal centro di Lugano, proponiamo in vendita villa lussuosa in fase di costruzione, sviluppata su 3 piani, con una superficie totale di circa m2 550.Questo progetto comprende Area SPA con piscina interna e esterna, sauna, e vari posti auto.Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci !

Vendesi terreno edificabile a Chiasso, frazione di Pedrinate, in zona centrale. È accessibile dalla strada asfaltata che attraversa il paese. Il sedime della particella, di forma trapezoidale e di configurazione parte in leggera pendenza e parte in forte pendenza a balze, ha una superficie di 1'858 mq. Con il fronte principale rivolto a sud / sud-ovest, gode di un ottimo soleggiamento. Servizi primari a disposizione nel centro di Chiasso. Trasporto pubblico a disposizione nelle vicinanze. La particella si trova parte in zona RE3, zona residenziale estensiva a 3 piani, con i seguenti parametri edificatori:indice di occupazione 30%indice di sfruttamento 0.5altezza max 10.50 mldistanza dai privati 4.50 ml La parte in zona RU2, zona residenziale unifamiliare a 2 piani con i seguenti parametri edificatori:indice di occupazione 30%indice di sfruttamento 0.3altezza max 7.50 mldistanza dai privati 3.00 ml Superficie terreno: 1'858 mqPrezzo Chf 920'000.- ( Chf 495.--/mq). Solo seri interessati. Ulteriori informazioni solo su richiesta e dietro rilascio dei dati nominativi.---------------------------------------------------------Immostile SA | Agenzia ImmobiliareVia Emilio Bossi 32, 6830 Chiasso+41 (0)91 210 40 40Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità.Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

Bel TERRENO Edificabile in posizione collinare, verdeggiante, tranquilla e soleggiata a CIMO (Comune BIOGGIO) con vari interessanti vantaggi:. Stupenda VISTA LAGO !. RESIDENZA PRIMARIA o SECONDARIA !. Moltiplicatore d'Imposta particolarmente basso: 57% !. LICENZA EDILIZIA con progetto approvato per 2 VILLE a gradoni (variante-2) ma con possibili varianti (esiste anche una variante-1 con 4 Appartamenti) ! Questo fondo, che ha una superficie totale di MQ 1'121 e si trova a soli 10 minuti ca. d’auto dall'entrata di LUGANO e dall'imbocco autostradale per Milano e Zurigo, sorge in Zona Residenziale semi-intensiva "RE+" con un Indice di Occupazione (IO) del 40% ed un Indice di Sfruttamento (IS) dello 0,5 che, anche grazie ad un travaso di indici, arriva a ad un totale di ca. MQ 670 di SUL ("Superfice Utile Lorda" abitabile-riscaldata). Il progetto approvato prevede la costruzione di 2 VILLE indipendenti a gradoni con lift diretto in casa (vedi piani), ognuna di circa 330 mq SUL su 2 livelli (zona giorno e zona notte), con ampie terrazze e giardino. Al livello 0 vi è l'autorimessa in comune con le 2 cantine private e 8 posti auto (4 per villa = 4 sotto e 4 sopra con lift). Ogni villa ha una superficie di terreno di circa 390 mq + il 50% del terreno in comune di circa 340 mq, dove c'è prato e la strada d'entrata che porta all'autorimessa. Riscaldamento termopompa-serpentine. (Deutsch & English: www.mpp.ch)

Cresciano, frazione di Riviera nel Canton Ticino, in zona residenziale proponiamo in vendita bel terreno edificabile di forma regolare pianeggiante.Luogo conosciuto per un'importante sito d'arrampicata di bouldering famoso in tutto il mondo.Il fondo si trova in zona residenziale contornato dal verde, a pochi minuti d'auto sono facilmente raggiungibili l'imbocco autostradale, il centro di Bellinzona e infrastrutture principali.La particella di 1540 mq si presta interessante per un investimento e/o realizzazione di abitazioni familiari in zona residenziale semi - intensiva. Le norme comunali ci indicano l'indice di sfruttamento non è previsto, l'indice di occupazione del 40%, l'altezza massima di mt 8,50 alla gronda. L'accesso al terreno è molto comodo e pianeggiante.Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:Simone Mezzapesacell. +41(0)764250334EBUYHOUSEufficio: +41 91 225 69 99