2257 Treffer - Haus kaufen in Kanton Waadt

Elegantes Anwesen mit Panoramablick

Im Herzen der Waadtländer Küste und umgeben von Weinbergen, profitiert diese bemerkenswerte Liegenschaft von einem privilegierten Lebensumfeld, das Ruhe, Intimität und eine außergewöhnliche Aussicht auf den Genfersee und die Alpen bietet.- Haus mit 3 Wohnungen und Potenzial für Vermietungsertrag- Große Räume- Prächtiger flacher Garten auf zwei Ebenen- Außenpool- Doppelgarage und drei Parkplätze

Maison de Maître au coeur d'Orbe - Résidence & patrimoine

Une propriété de caractère de 345 m² offrant une combinaison rare entre qualité de vie, potentiel locatif et investissement immobilier.Au coeur de la cité médiévale d'Orbe, cette remarquable Maison de Maître s'adresse aussi bien aux acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale et revenu locatif qu'aux investisseurs recherchant un bien à fort potentiel.Habiter et louerLe rez-de-jardin d'environ 150 m² et 3 pièces bénéficie de sa propre entrée et d'un accès direct à l'extérieur.Actuellement disponible, il peut être mis en location tandis que le propriétaire occupe le "Bel Étage" et les combles. À l'inverse, il est également possible d'occuper le rez-de-jardin et d'envisager la location des niveaux supérieurs.Une configuration idéale pour profiter d'une demeure de caractère tout en bénéficiant du potentiel locatif d'une partie de la propriété.Louer les deux espacesPour une stratégie davantage orientée vers le rendement, la configuration de la propriété permet également d'envisager la mise en location distincte des deux espaces existants.L'indépendance du rez-de-jardin et les généreuses surfaces des niveaux supérieurs confèrent à l'ensemble un intéressant potentiel de rendement à long terme.Habiter et exercer son activité professionnelleLe rez-de-jardin peut également accueillir une activité professionnelle grâce à son entrée indépendante et à sa configuration actuelle comprenant salle d'attente, cabinets, cuisine et sanitaires.Une solution particulièrement adaptée aux professions libérales ou aux indépendants souhaitant travailler et habiter sous le même toit, tout en conservant des espaces bien distincts.Les combles accueillent une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative ainsi qu'un vaste galetas.Soigneusement rénovée en 2021 et 2022La propriété a bénéficié d'importantes rénovations réalisées dans le respect de son caractère historique et avec un confort adapté aux exigences actuelles :Chaudière à gaz Buderus et ballon d'eau chaude de 2021Vannes thermostatiquesInstallation électrique mise en conformité OIBTBoiseries et éléments intérieurs d'origine restaurésCaves voûtées avec puitsDouble garage avec porte électriqueLes chiffres clés- Surface habitable : env. 345 m²- Volume : env. 2'354 m- Rez-de-jardin : env. 150 m²- Double garage- Rénovations réalisées en 2021 et 2022- Orbe, à env. 30 minutes de LausanneUne opportunité rare d'acquérir au coeur d'Orbe une Maison de Maître rénovée offrant une grande flexibilité d'utilisation : habiter et louer, investir dans les deux espaces ou combiner habitation et activité professionnelle.Contactez-nous via le formulaire pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.*Certaines images ont fait l'objet d'un home staging virtuel.Ein 345 m² grosses Anwesen mit einem seltenen Mix aus Lebensqualität, Mietpotenzial und Immobilieninvestition.Im Herzen der mittelalterlichen Stadt Orbe gelegen, ist dieses bemerkenswerte Herrenhaus sowohl für Käufer, die Wohnsitz und Mieteinnahmen kombinieren möchten, als auch für Investoren, die ein Objekt mit hohem Potenzial suchen, geeignet.Wohnen und vermietenDas Erdgeschoss mit ca. 150 m² und 3 Zimmern verfügt über einen eigenen Eingang und direkten Zugang nach aussen.Es ist derzeit verfügbar und kann vermietet werden, während der Eigentümer den Bel Étage und das Dachgeschoss bewohnt. Umgekehrt ist es auch möglich, das Erdgeschoss zu bewohnen und die oberen Stockwerke zu vermieten.Eine ideale Lösung, um ein Haus mit Charakter zu bewohnen und gleichzeitig das Mietpotenzial eines Teils des Grundstücks zu nutzen.Beide Bereiche vermietenFür eine auf Rendite ausgerichtete Strategie ist es auch möglich, die beiden bestehenden Bereiche getrennt voneinander zu vermieten.Die Unabhängigkeit des Erdgeschosses und die grosszügigen Flächen der oberen Stockwerke bieten dem Anwesen ein interessantes langfristiges Renditepotenzial.Wohnen und berufliche Tätigkeit ausübenDas...

inmitten einer grünen Umgebung

Versteckt in einer grünen Umgebung, am Rande von Feldern und Wald, bezaubert dieses schöne, 9,5-Zimmer-Stone-Haus mit seiner renovierten Fassade durch seine großzügigen Räume, seine friedliche Atmosphäre und seinen großen Garten von 2'137 m². Die Villa bietet sechs Zimmer mit besonders komfortablen Flächen sowie große, lichtdurchflutete Wohnbereiche. Das Wohnzimmer beeindruckt mit seiner zentralen Cheminée und seinen bemerkenswerten Abmessungen, während die unabhängige und geräumige Küche direkt auf die Terrasse und den Garten führt. Im Außenbereich bietet der wunderschöne, baumgesäumte Garten eine offene und geschützte Umgebung mit mehreren Terrassen, einem Obstgarten und einem 10 x 5 Meter großen Swimmingpool, der ideal zum Schwimmen ist und perfekt vor neugierigen Blicken geschützt ist. Die Lage ist nur 5 Minuten vom Zentrum von Payerne entfernt, die Immobilie kombiniert absolute Ruhe, Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten. Ein Charakterhaus mit großzügigen Räumen, sechs Zimmern und einer privilegierten Umgebung, ideal für ein Familienleben im Herzen der Natur. Für eine vollständige Mappe oder weitere Informationen: Julie Pasche Maklerin OMNIA IMMOBILIER +41 21 825 50 50 +41 78 816 39 39 VERTEILUNG ERDGESCHOSS - Große Eingangshalle mit Garderobe - Geräumiger Verteiler - Gästetoilette - Gästezimmer/Büro - Vorratskammer/Lagerraum - Übergroßes Wohnzimmer mit zentraler Cheminée und beheizter Veranda - Essbereich - Belüftete Küche mit zentralem Insel und Zugang zur Terrasse - Gästesuite mit angeschlossener Badewanne OBERGESCHOSS - Verteiler - Zimmer 2 mit Bad (Eckbadewanne, Dusche und WC) - Zimmer 3 mit Waldblick - Zimmer 4 mit seiner großen Dusche DACHGESCHOSS - Großer Loft-Stil-Raum mit Kathedraldecke und sichtbaren Dachbalken - Platz für eine potenzielle Küche - Zimmer 5 - Dusche/WC UNTERGESCHOSS - Großer verfügbarer Raum - Keller - Waschküche - Technikraum - Heizöltankraum - Lagerraum LIEBLINGSKRITERIEN - Grundstück von 2'137 m², davon 1'454 m² Garten, der an Felder grenzt - 10 x 5 Meter großer Swimmingpool, ideal zum Schwimmen, auf einer Terrasse, die vor neugierigen Blicken geschützt ist - Freiblick auf den Wald und eine geschützte natürliche Umgebung - Räume mit besonders komfortablen Abmessungen - Dachgeschoß mit Kathedraldecke und großem Potenzial für Umbauten - Zwei baumgesäumte Terrassen - Obstgarten mit Kirsch- und Nussbäumen - Bis zu 6 Außenparkplätze - Ruhige Umgebung, 3 Minuten von den Hauptstraßen entfernt - 5 Minuten vom Zentrum von Payerne, 30 Minuten von Lausanne

Große Villa | Exklusivität BC IMMO

Entdecken Sie exklusiv bei BC IMMO diese seltene Gelegenheit, sich in Le Mont-sur-Lausanne in einer contemporaryen Einfamilienvilla niederzulassen, die mit ihren großzügigen Räumen und Flächen beeindruckt:247m² Wohnfläche387m² Nutzfläche1618m² GrundstücksflächeDas 2011 errichtete Anwesen mit 8,5 Zimmern (5 Schlafzimmern) bietet den idealen Rahmen, um Ihre Lebensprojekte zu verwirklichen. Es bietet erstklassigen Komfort dank einer funktionalen Konzeption, hervorragender Ausrichtung und Nähe zu den Annehmlichkeiten. Da es sich am Ende einer Sackgasse befindet, die nur die Nachbarschaft bedient, profitiert es von einer sicheren Umgebung, fernab vom Verkehr.Die Innenausstattung ist wie folgt organisiert:ErdgeschossDer Eingangsbereich, ausgestattet mit einem Garderobenraum und einem Besuchertoilette, verteilt sich auf das Erdgeschoss, das ein Büro, eine Waschküche und einen großen Wohnbereich umfasst, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Dieser Bereich, der von viel Licht durchbrochen wird, öffnet sich direkt auf die Terrasse und den schönen Garten.ObergeschossIm Obergeschoss finden Sie drei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine elegante Elternsuite von 29m² mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer.KellerDer Keller bietet einen vielseitigen Raum von 60 m², der vollständig isoliert und beheizt ist, mit zwei Fenstern, die direkt nach außen führen. Er wird durch zwei Keller und einen technischen Raum mit einer Wärmepumpe und einem Boiler ergänzt, die mit den auf dem Dach installierten Photovoltaik- und Thermopanels verbunden sind.AnbautenEine große Doppelgarage und ein Anbau von 14m² vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.GrundstückEin Erholungsbereich und ein echter Spielplatz für Kinder, die 1063m² des vollständig umzäunten Gartens und 224m² des Waldstreifens nutzen können, um sich in Sicherheit zu entspannen.LageDiese charmante Wohngegend beeindruckt mit ihrem perfekten Gleichgewicht zwischen Ruhe und städtischer Nähe. Nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, bietet die Gemeinde eine bevorzugte Wohngegend, umgeben von Grünflächen.Ideal für Familien wie auch für Berufstätige, bietet Le Mont-sur-Lausanne moderne Infrastrukturen, gute Schulen und ein hervorragendes Verkehrsnetz, das es ermöglicht, das Stadtzentrum schnell zu erreichen. Die zahlreichen Wanderwege, Naturschutzgebiete und Freizeitaktivitäten machen es zu einem bevorzugten Wohnort, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.In Le Mont-sur-Lausanne zu leben, bedeutet, einen friedlichen, sicheren und dynamischen Rahmen zu genießen, in dem Lebensqualität und Erreichbarkeit Hand in Hand gehen.

Somptueuse maison de maître rénovée avec soin, avec jardin de ville et au calme absolu

Infos en bref • Surface habitable : 345 m², utile env. 398m² • Surface habitable : 8 pièces (modulables), 3 SDBs, 2 cuisines/ salle à manger, 2 halls d'entrée, 1 salle d'attente, 1 grand atelier • Extérieurs : Magnifique jardin clos plein sud, terrasse et vue dégagée • Année de construction : 1763 (rénovation en 2020) • Type de bien : Maison de maître / demeure patricienne • Orientation : Sud-ouest et Sud-est, vue sur la plaine • Finitions : Matériaux nobles, boiseries d'origine, parquets chêne, poêle à catelles de 1763 • Annexes : Superbes caves voûtées, puit, local vélo, galetas aménageable, grand garage avec porte électrique • Technique : chaudière à gaz 2020, excellent état d'entretien • Atout financier : Reprise possible du taux fixe à 1.25% jusqu'en 2030 • Disponibilité : À convenir Quick facts • Living space: 345 m², usable space approx. 398 m² • Rooms: 8 rooms (modular), 3 bathrooms, 2 kitchens/dining rooms, 2 entrance halls, 1 waiting room, 1 large workshop • Exteriors: Magnificent south-facing enclosed garden, terrace, and unobstructed views • Year of construction: 1763 (renovated in 2020) • Property type: Mansion / Patrician estate • Orientation: Southwest and Southeast, views over the plain • Finishes: Noble materials, original woodwork, oak parquet flooring, tiled stove from 1763 • Annexes: Superb vaulted cellars, well, bicycle storage, convertible attic, large garage with electric door • Technical: Gas boiler from 2020, excellent maintenance condition • Financial advantage: Possible takeover of a 1.25% fixed interest rate until 2030 • Availability: To be discussed Élégante demeure patricienne au coeur de la cité médiévaleSituée dans une ruelle paisible du vieux bourg d'Orbe, cette ancienne maison de maître du XVIIIe siècle est un véritable joyau du patrimoine local. Restaurée avec passion en 2020, elle allie avec brio le prestige historique au confort contemporain, à seulement 30 minutes de Lausanne.Dès l'entrée, la noblesse des matériaux s'exprime à travers de vastes volumes baignés de lumière, des parquets en chêne massif et des boiseries moulurées. La pièce maîtresse, un exceptionnel poêle à catelles de 1763, souligne le caractère unique de cette demeure où chaque détail raconte une histoire.Volumes généreux et flexibilité d'aménagementRépartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une modularité rare. Le bel étage accueille les pièces de réception, une cuisine de caractère réalisée par des artisans locaux et une vaste chambre parentale de 30 m² avec cheminée en marbre.Le rez-de-jardin, actuellement loué à des thérapeutes (libre en juin 2026), propose trois pièces supplémentaires, avec une salle d'attente, une cuisine, une salle de bain et WC avec accès direct à l'extérieur, idéal pour un cabinet professionnel ou une extension de l'espace familial. Les combles, dotés d'une charpente impeccable et d'un grand atelier, offrent encore un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une salle de jeux ou de cinéma.Un écrin extérieur protégé et verdoyantÀ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin urbain clos de murs, véritable havre de paix orienté plein sud. La vue dégagée sur la plaine invite à la sérénité. Le sous-sol impressionne par ses superbes caves voûtées sur deux niveaux et son puit profond, un exemplaire rare dans la région.En résumé • Cachet authentique : Maison de maître parfaitement entretenue aux finitions de prestige • Potentiel rare : 345 m² habitables permettant deux logements ou un logement et une activité pro • Situation idéale : Calme absolu, proximité immédiate des écoles et commerces • à 16' d'Yverdon, 30' de Lausanne et de Neuchâtel • Modernisation : Chauffage 2020, Velux 2022, rénovations et transformations intérieures soignées • Opportunité financière : Taux hypothécaire bloqué à 1.25% (2030) • Annexes complètes : Garage électrique, caves historiques et combles utilisables • Un lieu d'exception conjuguant élégance historique et vie moderne. Contactez-nous au 076 803 41 60 pour recevoir le dossier complet et planifier une visite.

Exklusivität von Sotheby's - Seltene Gelegenheit im Herzen von Blonay

Idealerweise gelegen im Herzen von Blonay, in einem besonders gefragten Viertel, bietet diese 1982 erbaute Immobilie ein privilegiertes Wohnambiente, nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln entfernt. Mit etwa 200 m² Wohnfläche und 290 m² Nutzfläche besteht das Haus derzeit aus 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Seine Aufteilung bietet ein hervorragendes Potenzial für Veränderungen, mit der Möglichkeit, zwei zusätzliche Schlafzimmer nach Ihren Bedürfnissen auszubauen. Da sie renovierungsbedürftig ist, stellt sie eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, ihr volles Potenzial zu entfalten und eine einzigartige, vollständig personalisierte Residenz zu schaffen. Ihre erstklassige Lage, kombiniert mit ihren schönen Räumlichkeiten und ihrem hohen Wertsteigerungspotenzial, machen sie zu einem seltenen Gut auf dem Markt. Ob Sie den Charme des Bestehenden erhalten oder eine moderne Renovierung vorstellen möchten, bietet diese Immobilie eine ideale Basis, um einen Wohnraum zu entwerfen, der Charakter, Komfort und Eleganz miteinander verbindet. Eine seltene Gelegenheit, ein Objekt mit hohem Potenzial in einer gefragten Umgebung zu erwerben.Eine einzigartige Gelegenheit, ein Immobilienprojekt im einen der begehrtesten Stadtteile von Blonay zu verwirklichen.

Villa mit Charme und Komfort

In Froideville, auf einem großzügigen Grundstück von 1'391 m², wurde diese Bourgeois-Villa von 1935 zwischen 2014 und 2022 vollständig renoviert, um Ihrer Familie einen warmen und zeitlosen Lebensraum zu bieten. Mit ihren 200 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz, um sorgenfrei zu wachsen.Schon bei der Eingangstür wird der Ton angegeben: ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit originalen Holzdielen und Kamin, der sich zur umliegenden Landschaft öffnet. Die überdachte Terrasse und der grüne Garten verlängern diesen Lebensbereich natürlich, ideal für Familienabende oder Treffen mit Freunden, sowohl im Sommer als auch im Winter.Die moderne und hochwertige Küche integriert sich elegant in dieses Ensemble, das für den Alltag konzipiert ist. Im Obergeschoss bietet die Elternsuite mit Ankleide und eigenem Bad einen wahren Rückzugsort, neben zwei zusätzlichen Zimmern. Die Dachbodenetage mit zwei weiteren Zimmern bietet ausreichend Platz, um sowohl Kinder als auch Erwachsene unterzubringen.Der Keller komplettiert dieses großzügige Haus mit Spielzimmer, Waschküche, Weinkeller und einem vielseitigen Raum, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Außerhalb des Hauses finden Sie eine Garage und mehr als 5 Parkplätze, einen Steinofen/Pizzabackofen und einen Hühnerstall, der diese Immobilie zum perfekten Ort für ein Leben in der freien Natur macht.Diese 8,5-Zimmer-Villa, die über eine Dreifachverglasung verfügt und keine geplanten Renovierungen aufweist, wird für 1'890'000 CHF angeboten (geschätzte monatliche Kosten: 775 CHF). Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsmittel nach Lausanne (15 Minuten) sind nur einen Steinwurf entfernt: all der Komfort eines friedlichen Umfelds, ohne jemals weit vom Wesentlichen entfernt zu sein.Auf einen Blick:- Keller: Spielzimmer, Waschküche, Weinkeller, ausbaubarer Raum- Erdgeschoss: 2 Eingangshallen, Ankleide/Büro, Wohn- und Esszimmer mit Terrasse, ausgestattete Küche, Gästetoilette- Obergeschoss: Elternsuite (Ankleide + Bad), 2 Zimmer, 1 Badezimmer- Dachboden: 2 Zimmer, separates WC- 8,5 Zimmer, 175 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 2 Badezimmer + 2 separate WCs, 6+ Parkplätze

Großes Chalet auf einem wunderschönen Grundstück

Grand chalet sur une magnifique parcelle

Haus mit Charme und Charakter und Panoramablick

In einer ultra-privilegierten Umgebung, am Rande des landwirtschaftlichen Gebiets und in unmittelbarer Nähe zum Golf- und Country-Club Bonmont, bietet dieses wunderschöne Haus mit Charme und Charakter einen außergewöhnlichen Lebensrahmen.Mit seiner atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Landschaft und die Berge wird es die Natur-, Ruhe- und Authentizitätsliebhaber bezaubern.Das zwischen 2009 und 2012 errichtete Anwesen mit etwa 300 m2 Wohnfläche verbindet den Charme edler Materialien mit dem Komfort einer modernen Konstruktion. Seine hervorragende Isolierung, seine dreifach verglasten Fenster, seine Fußbodenheizung mit individuellen Thermostaten und seine Pelletsheizung gewährleisten optimalen Komfort das ganze Jahr über.Es ist eine extrem seltene Immobilie auf dem Markt.

Perle von 8,5 Zimmern, komplett renoviert

Eigentumsbeschreibung: In dem begehrten Wohnviertel Sus-Châtel in Genolier gelegen, wurde dieses schöne Einfamilienhaus kürzlich von lokalen Unternehmen renoviert und mit hochwertigen Materialien modernisiert. Es bietet großzügige Räume in einer ruhigen, grünen und familiären Umgebung. Auf zwei Hauptetagen, ergänzt durch einen großen Stauraum im Dachgeschoss, bietet es eine angenehme und funktionale Innenaufteilung, mit mehreren gemütlichen Wohnbereichen und großen Fenstern zum Außenbereich. Die Hauptetage umfasst eine schöne, offene Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und großem Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und italienischer Dusche, ein kleines Büro und ein Gäste-WC. Die Gartenebene verfügt über drei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad mit Sauna, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Carnotzet und einen Weinkeller. Ein zusätzliches Dachgeschoss, das ausgebaut, aber nicht bewohnbar ist, bietet einen großen Stauraum, ideal für die Lagerung von Seasonalartikeln, Ausrüstung oder Archiven, und bleibt leicht zugänglich. Das Haus profitiert von hellen Räumen, schönen Volumina und direktem Zugang zum Außenbereich von den Schlafzimmern. Im Außenbereich verfügt die Immobilie über einen großen, flachen und baumgesäumten Garten, ideal für den Bau eines Pools (Projekt verfügbar), eine große Terrasse mit Grillplatz, eine Garage und zwei Außenparkplätze. Es bietet eine schöne Aussicht auf den Garten und die Berge, insbesondere den Mont Blanc, mit einigen Ausblicken auf den Genfer See. Dank der Wärmepumpe und der Photovoltaikpanele profitiert das Haus von sehr geringen Heiz- und Warmwasserkosten. Der Bahnhof Sus-Châtel, der von der Bahn Nyon - Saint-Cergue bedient wird, ist zu Fuß erreichbar. Die Klinik Genolier, Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen des Dorfes sind ebenfalls in der Nähe. Nyon ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Gemeinde Genolier profitiert darüber hinaus von einem kommunalen Steuerkoeffizienten von 52 %, einem der niedrigsten im Kanton Waadt. Hauptmerkmale: - Einfamilienhaus mit 8,5 Zimmern - Elternschlafzimmer mit Ankleide - Drei weitere Schlafzimmer - Kleines Büro - Offene Küche mit Zugang zur Esszimmer - Großes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und italienischer Dusche - Duschbad mit Sauna - Gäste-WC - Wohnzimmer mit Kamin - Carnotzet - Große Terrasse mit Grillplatz - Großer, flacher und baumgesäumter Garten - Großer Stauraum im Dachgeschoss - Garage und zwei Außenparkplätze - Ökonomische Heizung dank Wärmepumpe und Photovoltaikpanele - Kommunaler Steuerkoeffizient von 52 %, einer der niedrigsten im Kanton Waadt - Ruhiges und Wohnviertel - Zu Fuß erreichbarer Bahnhof - Verfügbar sofort oder nach Vereinbarung Direktverkauf durch die Eigentümer - ohne Vermittler oder Maklerprovision, garantiert ein netter Preis ohne versteckte Kosten. Achtung: Immobilienagenturen, Makler und Vermittler werden gebeten, sich zurückzuhalten, da kein Auftrag erteilt wird.

Charaktervolles Anwesen mit 2 Wohnungen und großem Potenzial für Umbau

Ein Charakteranwesen mit vielfältigen Perspektiven, im Herzen des Weilers RengesBestimmte Immobilien heben sich bereits in den ersten Momenten hervor. Durch ihre Präsenz, ihre Authentizität und das Gefühl, das sie vermitteln. Errichtet im Jahr 1890 auf einem wunderschönen Grundstück von 1'057 m², bietet dieses Charakteranwesen einen privilegierten Lebensraum im Herzen des Weilers Renges.Mit fast 335 m² Wohnfläche begeistert es durch seine großzügigen Räume, seinen erhaltenen Charme und seine besonders gesuchte Konfiguration mit zwei unabhängigen Wohnungen. Ein Anwesen, das sowohl eine große Familie als auch ein intergenerationelles Projekt, eine unabhängige Tätigkeit oder eine Investition mit hohem Potenzial beherbergen kann.Ein Haus, das zum Empfangen einlädtAuf zwei Ebenen entwickelt, enthüllt die Hauptwohnung mit mehr als 300 m² weite Lebensräume, in denen jeder Raum natürlicherweise seinen Platz findet. Die Räume sind harmonisch, die Verkehrsführung flüssig und die Atmosphäre warm, getragen von dem Charme des Ortes und einer schönen Helligkeit.Sie besteht unter anderem aus : • Ein großzügiger Wohnbereich mit Esszimmer und Kamin; • Eine familiäre Küche mit Herd und Ofen, die zu den Außenbereichen hin geöffnet ist; • Vier Schlafzimmer mit komfortablen Abmessungen; • Ein Badezimmer und eine Dusche; • Viele Stauräume; • Weite Verkehrsbereiche, die eine angenehme Verkehrsführung ermöglichen. Eine ausgewogene Verteilung, die den Erwartungen einer Familie vollkommen entspricht und gleichzeitig eine große Freiheit für die Anpassung an die Bedürfnisse jedes Einzelnen bietet.Ein unabhängiges Appartement, ein wahrer VorteilDas Ensemble wird harmonisch durch ein unabhängiges Studio von fast 30 m² ergänzt, das der Immobilie einen echten Mehrwert verleiht.Vielseitig von Natur aus, kann es für verschiedene Zwecke genutzt werden: • Ein Mietappartement, das Einkünfte generiert; • Ein unabhängiger Raum für einen Teenager oder ein Elternteil; • Ein Büro oder eine berufliche Tätigkeit; • Ein komfortables Unterkunft für die Familie oder Gäste. Eine Flexibilität, die die Attraktivität dieser Immobilie noch weiter steigert und es ermöglicht, sich an verschiedene Lebensprojekte anzupassen.Außenbereiche, die zur Entspannung einladenGeschützt vor neugierigen Blicken, verlängern die Außenbereiche die Lebensräume natürlicherweise und laden ein, jede Jahreszeit voll auszukosten.Der Garten, der reich mit Bäumen bewachsen ist, bietet einen grünen und intimen Rahmen, während zwei angenehme Terrassen es ermöglichen, die schönen Tage in einer friedlichen Atmosphäre zu genießen. Zwei Balkone kommen hinzu und bieten zusätzliche Perspektiven auf die Umgebung.Die Immobilie profitiert auch von wertvollen Parklösungen mit: • Einem ersten Garage, der derzeit als Raucherraum genutzt wird; • Einem zweiten geschlossenen Garage; • Einem Außenparkplatz. Der Charme des Alten, das Potenzial von morgenSorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, hat dieses Gebäude es geschafft, die ganze Noblesse seiner Architektur und den Charakter, der den Charme der alten Häuser ausmacht, zu bewahren.Die Steinwände, die Terrakottaböden, der Kamin sowie viele ursprüngliche Elemente schaffen eine authentische und warme Atmosphäre, in der jedes Detail eine Geschichte erzählt.Einige Modernisierungsarbeiten werden es den zukünftigen Besitzern ermöglichen, das volle Potenzial dieser Immobilie zu entfalten, während sie ihre Identität und Seele bewahrt.Aufgrund ihrer aktuellen Konfiguration und der Bedeutung ihrer Räume bietet diese Immobilie auch zahlreiche Perspektiven für eine Wertsteigerung. Die Schaffung mehrerer Wohnungen, ein Projekt...

Villa mit zeitlosem Charakter von einem Architekten

Entdecken Sie diese 6,5-Zimmer-Architektenvilla, in der der zeitlose Charme der brutalistischen Architektur auf eine außergewöhnliche Wohnumgebung trifft. Errichtet auf einem Grundstück von über 1'440 m², bietet sie einen wunderschönen Garten, eine hervorragende Ausrichtung und ein privilegiertes Wohnambiente, nur wenige Minuten von Vevey und Montreux entfernt.- Architektenhaus mit zeitlosen Linien und ausgeprägtem Charakter.- Grundstück von über 1'440 m² mit einem schönen, flachen Garten von etwa 1'300 m².- Hervorragende südwestliche Ausrichtung, die eine großzügige Besonnung das ganze Jahr über gewährleistet.- Ruhige, grüne Wohnumgebung, geschützt vor jeglicher Belästigung.- Ideale Lage, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Zentren von Vevey und Montreux.

Contemporänes Anwesen mit 7 Zimmern im Herzen von Lavaux

Gelegen auf den Höhen der Gemeinde Lutry und dominant über ihrem Yachthafen, wird diese einzigartige contemporäre Immobilie die Liebhaber erfreuen, die Natur und Intimität suchen. Sie bietet auch die Vorteile einer ländlichen Umgebung; dies an den Toren von Lausanne und mit einer atemberaubenden Aussicht im Herzen dieses UNESCO-Welterbes.Erstellt im Jahr 2015 und perfekt in die Umgebung und ihre topografischen Einschränkungen integriert, liegt diese Architekten-Villa auf einer Hanglage und entspricht den letzten energetischen Normen mit etwa 230 m² Wohnfläche. Sie profitiert von einer aktuellen Ästhetik und einer einfachen Hülle mit großen Fenstern. Die Innenraumgestaltung ist schlicht und sehr sorgfältig, verbindet ästhetische und aktuelle Materialien harmonischIhre Außenbereiche, die den See und seine friedliche Pracht dominieren, bestehen aus einem Außenpool, einem Whirlpool und Gärten/Terrassen mit verschiedenen Ambientes, die es ermöglichen, conviviale Momente mit Familie und Freunden zu genießen.Viele Parkplätze, darunter zwei überdachte, sowie ein unabhängiges Studio mit privatem Garten, vervollständigen das Ensemble, dessen Verfügbarkeit zu vereinbaren ist

Elegantes Familienhaus in Founex

Entdecken Sie dieses elegante Familienhaus in Founex, im Herzen der sehr gefragten Region Terre Sainte. Mit seinen großzügigen Räumen und fünf Schlafzimmern begeistert diese Immobilie durch ihre privilegierte Wohnlage, ihre Intimität und ihre außergewöhnliche Lebensqualität, nur wenige Minuten von Genf und Nyon entfernt. Konzipiert, um den Erwartungen einer Familie gerecht zu werden, wurde die Villa auf einem Grundstück von über 1'000 m2 errichtet und bietet helle, perfekt gestaltete Wohnräume. Das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich, mit einer Fläche von über 50 m², profitiert von großen Fenstern, die reichlich Tageslicht hereinlassen. Dieser gemütliche Raum öffnet sich harmonisch zu den Gärten, schafft eine wahre Kontinuität zwischen Innen und Außen. Die moderne, voll ausgestattete Küche verfügt über einen angrenzenden Weinkeller, der einen besonders praktischen Stauraum für den täglichen Gebrauch bietet. Sie ist darauf ausgelegt, Funktionalität und Gemütlichkeit zu verbinden und bildet einen wahren Lebensmittelpunkt im Herzen des Hauses. Im Obergeschoss bietet die Elternsuite einen bemerkenswerten Komfort mit ihrem privaten Ankleidezimmer und dem angrenzenden Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche und einer Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Die anderen Schlafzimmer sind geräumig und hell, bieten genügend Platz für eine Familie und bieten auch Räume für Home-Office oder Freizeit. Im Außenbereich bieten zwei wunderschöne, sorgfältig gepflegte Gärten große Flächen für Entspannung, Spiele oder Mahlzeiten im Freien. Eine Terrasse sowie ein Balkon vervollständigen das Ensemble und ermöglichen es, die friedliche Umgebung mit Blick auf die Waadtländer Landschaft voll auszunutzen. Die Gemeinde Founex, im Herzen der Weinberge von La Côte gelegen, profitiert von einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung zwischen dem Genfersee und dem Jura. Der Hafen von Founex und die Ufer des Sees sind in wenigen Minuten erreichbar, während die zahlreichen Wanderwege, Grünflächen und Panoramen auf die Alpen einladen, jede Jahreszeit voll auszunutzen. Die Villa profitiert auch von einer idealen Lage für den täglichen Bedarf. Die öffentlichen Schulen sowie die Internationale Schule von La Châtaigneraie liegen in unmittelbarer Nähe, was diese Adresse zu einer bevorzugten Wahl für lokale und internationale Familien macht. Die zahlreichen Sportanlagen der Region, die Einkaufszentren von Chavannes-de-Bogis und Signy sowie das Thermalbad von Divonne-les-Bains vervollständigen ein besonders attraktives Dienstleistungsangebot. Schließlich verleihen die hervorragenden Verbindungen zu Genf, Nyon und dem internationalen Flughafen, die schnell mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind, dieser Immobilie ein perfektes Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnlage und Mobilität. Eine seltene Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Gemeinden der Waadtländer Küste niederzulassen.

Moderne Villenaußergewöhnlichkeit vor den Toren von Lausanne

Ideal gelegen in der Gemeinde Villars-Sainte-Croix, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, begeistert diese bemerkenswerte moderne Villa mit ihrer ausdrucksstarken Architektur, ihren imposanten Volumina und ihrer außergewöhnlichen Helligkeit.Mit etwa 550 m² Wohnfläche organisiert sich die Immobilie um große, lichtdurchflutete Wohnbereiche dank großer Fensterfronten. Das Wohnzimmer mit großzügigen Proportionen öffnet sich zu einem eleganten Esszimmer und einer modernen Küche mit klaren Linien, bildet ein harmonisches Ensemble, das für Geselligkeit und Empfang konzipiert ist. Als wahrer Lebens- und Wohlbereich konzipiert, bietet die Villa auch einen spektakulären Entspannungsbereich mit einer großen, vollständig verglasten Innenpool, einem Whirlpool, einem Dampfbad und einem Hammam, was einen seltenen Komfort im Alltag bietet. Der Schlafbereich bietet fünf Schlafzimmer, darunter eine prächtige Elternsuite mit Bad, Ankleidezimmer und Zugang zu einer großen Terrasse mit schöner Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die unteren Ebenen bieten großzügige, modulare Räume, die es ermöglichen, einen Fitnessraum, ein Heimkino oder einen Freizeitbereich nach Belieben zu gestalten. Ein unterirdischer Garagenbereich, der bis zu neun Fahrzeuge aufnehmen kann, ergänzt durch mehrere Außenparkplätze, vervollständigt diese außergewöhnliche Immobilie. Die Kombination aus modernem Design, hochwertigen Ausstattungen und privilegierter Lage in unmittelbarer Nähe zu Lausanne macht diese Villa zu einer seltenen Gelegenheit für Architektur- und Komfortliebhaber.

Helles Villa in der Nähe der Internationalen Schule

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA präsentiert diese wunderschöne individuelle Villa mit 7,5 Zimmern, die eine Wohnfläche von etwa 230 m² bietet und auf einem großen Grundstück von 2'541 m² liegt, in einer ruhigen und privilegierten Umgebung. Ideal gelegen, profitiert die Immobilie von der unmittelbaren Nähe zur Internationalen Schule Saint George, was sie zu einem perfekten Objekt für eine Familie macht, die nach Komfort, Raum und Lebensqualität sucht. Die Villa begeistert mit ihren großzügigen Räumen und ihrer außergewöhnlichen Helligkeit. Das große Wohnzimmer mit offener Küche, südwestlich ausgerichtet, bietet optimale Besonnung das ganze Jahr über und schafft einen warmen und einladenden Lebensraum. Die Schlafzimmer sind geräumig. Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer und ein zweites Schlafzimmer, die beide Zugang zu einer großen Terrasse bieten, ideal, um die Außenanlagen und die grüne Umgebung zu genießen. Es gibt auch drei Badezimmer, die einen optimalen Komfort für die ganze Familie bieten. Das gemütliche Erdgeschoss, das Holz und Stein elegant miteinander verbindet, bietet einen zusätzlichen, modularen Raum, der perfekt für die Einrichtung eines Fitnessraums, eines Saunas oder eines Wellnessbereichs ist. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die separate Eingangsmöglichkeit, die die Schaffung eines separaten Raums oder einer zusätzlichen Wohnung ermöglicht, ideal, um Verwandte zu empfangen oder eine Au-pair-Unterkunft zu schaffen. Was das Parken betrifft, so verfügt die Villa über mehrere Außenparkplätze sowie eine Doppelgarage, was den täglichen Komfort erhöht. Diese seltene Immobilie verbindet perfekt eine gesuchte Lage, hochwertige Ausstattung, große Räume und ein hohes Potenzial für Umbauten, all dies in einer privilegierten Lebensumgebung. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren: Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67

Modulares Familienanwesen mit 3 Wohnungen

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA präsentiert Ihnen dieses Objekt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten von Montreux und seinen Einrichtungen entfernt. Die Immobilie bietet eine schöne, unverbaute Aussicht und gleichzeitig Intimität und Lebensqualität. Errichtet auf einem Grundstück von etwa 2'800 m², bietet dieses renovierte Architektenhaus derzeit drei separate Wohnungen, die es ermöglichen, mehrere Generationen unterzubringen, eine familiäre Wohngemeinschaft zu gründen oder eine vermietbare Investition zu tätigen. Die erste Wohnung ist eine komfortable 4,5-Zimmer-Wohnung mit einem schönen, offenen Wohnbereich, der auf eine Terrasse führt. Die zweite Wohnung, eine gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit Kamin, bietet ebenfalls einen Außenzugang und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Diese beiden Einheiten sind durch einen geschlossenen Patio miteinander verbunden, der von Licht durchflutet ist. Die dritte Wohnung, eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen, komplettiert das Ensemble und bietet vielfältige Möglichkeiten der Einrichtung je nach Bedarf. Im Außenbereich bietet die Immobilie Bereiche, die für Vergnügen und Entspannung konzipiert sind: beheiztes Schwimmbad, Sommerbar, Grill sowie Außensanitäreinrichtungen. Ein Doppelgarage mit Abstellmöglichkeiten, zwei überdachte Parkplätze und mehrere Außenparkplätze komplettieren dieses Objekt. Für weitere Informationen oder zur Planung eines Besuchs vor Ort zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren: Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67

Prächtiges Anwesen mit Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert

-Situation exceptionnelle : Inmitten eines charmanten Weindorfs an der Côte gelegen, profitiert diese seltene Immobilie von einer friedlichen und grünen Umgebung. -Terrain généreux : Über 16'000 m² Terrain mit Südausrichtung, garantierend Licht, Intimität und multiple Möglichkeiten für Außenbereichsgestaltung. -Résidence historique : Prächtiges Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert mit ca. 1'000 m² Wohnfläche, verteilt auf 15 Räume. Die Seele des Ortes ist intakt dank sorgfältig erhaltenen Epochen-elementen, versteckten Gängen und authentischen Details. -Infrastructures équestres complètes : Anliegendes Gebäude mit 6 geräumigen Boxen, Sattelkammer, großem Pferdeauslauf und einem separaten Wohnbereich mit 4.5 Zimmern und Garten, auf drei Ebenen. -Annexe à fort potentiel : Scheune mit über 500 m², die multiple Möglichkeiten für Umbauten bietet, sei es für Empfangsräume, ein Atelier oder zusätzliche Wohnungen. -Création d'infrastructures haut de gamme envisageable, entsprechend den Wünschen des Käufers. -Espace automobile dédié : Möglichkeit, eine große Garage für 7 bis 8 Autos zu gestalten, einschließlich einer privaten Reinigungszone. -Centre bien-être privé : Projekt für ein Luxus-Spa von ca. 150 m², ideal für die Schaffung eines exklusiven Entspannungsbereichs. Salle culturelle ou artistique : Mögliche Gestaltung eines 150 m² großen Raums mit hoher Deckenhöhe, perfekt für die Unterbringung eines Musiksalons, eines Vorführraums oder eines Kunstateliers. Eine Galerie könnte hier eine Bibliothek oder einen Lesebereich integrieren.

Ultra-luxuriöse moderne Immobilie im Bau

-Eine CO-EXCLUSIVITÄT JOHN TAYLOR MONTREUX!! -Einzigartiges Projekt und sicherlich das schönste, das derzeit in der Region Riviera gebaut wird. -Villa mit contemporary Linien, ultra luxuriös. -Liegend in einer ruhigen und residentialen Gegend am Eingang der Stadt Montreux und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. -Grundstück von 2'200M2, in dominanter Position, bietet somit eine spektakuläre Panoramaview auf den See, die Berge, die Stadt Montreux und die gesamte Umgebung. -Die Villa ist auf 4 Ebenen verteilt. -Perfekt ausgerichtet, bietet sie optimale Helligkeit das ganze Tag über. -Materialien und Verarbeitung von höchster Qualität. -Prächtige Wohnräume, die schöne Volumina und eine schöne Deckenhöhe bieten, sowie große Fensterfronten und verschiedene Außenzugänge. -Erstes Level besteht aus mehreren Schlafzimmern en suite, alle mit schöner Aussicht sowie einem 2. Salon oder Büro. -Letztes Level bietet eine Elternsuite mit mehreren Ankleidezimmern, Badezimmer und einer atemberaubenden Terrasse mit einem atemberaubenden Blick. -Was soll man von dem unteren Level sagen, das einen Wellnessbereich mit Innenpool, Sauna, Hammam und Fitnessraum bietet? -Sie profitieren auch von einem Kino und einer prächtigen Weinkeller, um Ihre schönsten Flaschen auszustellen. -Ein schöner Garage für 5 Fahrzeuge, ausgestattet, um sie wie in einem Showroom zu präsentieren. -Die Villa wird über einen Aufzug verfügen, um den Bewohnern maximalen Komfort zu bieten. -Wärmepumpe, Solarmodule, Domotik, Doppelstromventilation, Klimaanlage, alle kleinen Details wurden berücksichtigt. -Einige innere Veränderungen könnten noch am Projekt vorgenommen werden. -Die Verarbeitung und Materialien können auch den Wünschen des zukünftigen Käufers angepasst werden.