2257 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Cantone Vaud

Elegante proprietà con vista panoramica

Nel cuore della costa vodese e circondata da vigneti, questa notevole proprietà beneficia di un ambiente di vita privilegiato, che unisce calma, intimità e una panoramica eccezionale sul Lago di Ginevra e le Alpi.- Casa di 3 appartamenti con potenziale di reddito locativo- Grandi volumi- Magnifico giardino piano su due livelli- Piscina esterna- Box doppio e tre posti auto

Maison de Maître au coeur d'Orbe - Résidence & patrimoine

Une propriété de caractère de 345 m² offrant une combinaison rare entre qualité de vie, potentiel locatif et investissement immobilier.Au coeur de la cité médiévale d'Orbe, cette remarquable Maison de Maître s'adresse aussi bien aux acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale et revenu locatif qu'aux investisseurs recherchant un bien à fort potentiel.Habiter et louerLe rez-de-jardin d'environ 150 m² et 3 pièces bénéficie de sa propre entrée et d'un accès direct à l'extérieur.Actuellement disponible, il peut être mis en location tandis que le propriétaire occupe le "Bel Étage" et les combles. À l'inverse, il est également possible d'occuper le rez-de-jardin et d'envisager la location des niveaux supérieurs.Une configuration idéale pour profiter d'une demeure de caractère tout en bénéficiant du potentiel locatif d'une partie de la propriété.Louer les deux espacesPour une stratégie davantage orientée vers le rendement, la configuration de la propriété permet également d'envisager la mise en location distincte des deux espaces existants.L'indépendance du rez-de-jardin et les généreuses surfaces des niveaux supérieurs confèrent à l'ensemble un intéressant potentiel de rendement à long terme.Habiter et exercer son activité professionnelleLe rez-de-jardin peut également accueillir une activité professionnelle grâce à son entrée indépendante et à sa configuration actuelle comprenant salle d'attente, cabinets, cuisine et sanitaires.Une solution particulièrement adaptée aux professions libérales ou aux indépendants souhaitant travailler et habiter sous le même toit, tout en conservant des espaces bien distincts.Les combles accueillent une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative ainsi qu'un vaste galetas.Soigneusement rénovée en 2021 et 2022La propriété a bénéficié d'importantes rénovations réalisées dans le respect de son caractère historique et avec un confort adapté aux exigences actuelles :Chaudière à gaz Buderus et ballon d'eau chaude de 2021Vannes thermostatiquesInstallation électrique mise en conformité OIBTBoiseries et éléments intérieurs d'origine restaurésCaves voûtées avec puitsDouble garage avec porte électriqueLes chiffres clés- Surface habitable : env. 345 m²- Volume : env. 2'354 m- Rez-de-jardin : env. 150 m²- Double garage- Rénovations réalisées en 2021 et 2022- Orbe, à env. 30 minutes de LausanneUne opportunité rare d'acquérir au coeur d'Orbe une Maison de Maître rénovée offrant une grande flexibilité d'utilisation : habiter et louer, investir dans les deux espaces ou combiner habitation et activité professionnelle.Contactez-nous via le formulaire pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.*Certaines images ont fait l'objet d'un home staging virtuel.Ein 345 m² grosses Anwesen mit einem seltenen Mix aus Lebensqualität, Mietpotenzial und Immobilieninvestition.Im Herzen der mittelalterlichen Stadt Orbe gelegen, ist dieses bemerkenswerte Herrenhaus sowohl für Käufer, die Wohnsitz und Mieteinnahmen kombinieren möchten, als auch für Investoren, die ein Objekt mit hohem Potenzial suchen, geeignet.Wohnen und vermietenDas Erdgeschoss mit ca. 150 m² und 3 Zimmern verfügt über einen eigenen Eingang und direkten Zugang nach aussen.Es ist derzeit verfügbar und kann vermietet werden, während der Eigentümer den Bel Étage und das Dachgeschoss bewohnt. Umgekehrt ist es auch möglich, das Erdgeschoss zu bewohnen und die oberen Stockwerke zu vermieten.Eine ideale Lösung, um ein Haus mit Charakter zu bewohnen und gleichzeitig das Mietpotenzial eines Teils des Grundstücks zu nutzen.Beide Bereiche vermietenFür eine auf Rendite ausgerichtete Strategie ist es auch möglich, die beiden bestehenden Bereiche getrennt voneinander zu vermieten.Die Unabhängigkeit des Erdgeschosses und die grosszügigen Flächen der oberen Stockwerke bieten dem Anwesen ein interessantes langfristiges Renditepotenzial.Wohnen und berufliche Tätigkeit ausübenDas...

in un contesto verde

Nascosta in un ambiente verde, ai margini di campi e foreste, questa bella casa in pietra di 9,5 locali, ristrutturata, seduce con i suoi volumi generosi, il suo ambiente pacifico e il grande terreno di 2'137 m². La villa offre sei camere con superfici particolarmente confortevoli, nonché ampi spazi di vita bagnati di luce. Il soggiorno impressiona con la sua cheminée centrale e le sue dimensioni notevoli, mentre la cucina indipendente e spaziosa si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino. All'esterno, il magnifico giardino alberato offre un ambiente aperto e preservato, con diverse terrazze, un frutteto e una piscina di 10 x 5 metri, ideale per nuotare e perfettamente protetta dalla vista. Situata a soli 5 minuti dal centro di Payerne, la proprietà combina calma assoluta, natura e vicinanza ai servizi. Una casa di carattere che offre grandi spazi, sei camere e un ambiente privilegiato, ideale per la vita di famiglia nel cuore della natura. Per un dossier completo o per ulteriori informazioni: Julie Pasche Agente OMNIA IMMOBILIER +41 21 825 50 50 +41 78 816 39 39 DISTRIBUZIONE PIANO TERRA - Grande ingresso con guardaroba - Ampio corridoio di distribuzione - Bagno per gli ospiti - Camera degli ospiti/ufficio - Dispensa/locale di deposito - Enorme soggiorno con cheminée centrale e veranda riscaldato - Zona pranzo - Cucina areata con isola centrale e accesso alla terrazza - Suite degli ospiti con bagno annesso PRIMO PIANO - Corridoio di distribuzione - Camera 2 con bagno (vasca angolare, doccia e water) - Camera 3 con vista sulla foresta - Camera 4 con la sua grande doccia MANSARDA - Grande locale in stile loft con soffitto a volta e travi a vista - Spazio per una cucina potenziale - Camera 5 - Doccia/water SEMINTERRATO - Grande spazio disponibile - Cantina - Lavanderia - Locale tecnico - Locale per il serbatoio di olio - Locale di deposito CRITERI DI PREFERENZA - Terreno di 2'137 m², di cui 1'454 m² di giardino che confina con i campi - Piscina di 10 x 5 metri, ideale per nuotare, su una terrazza protetta dalla vista - Vista libera sulla foresta e ambiente naturale preservato - Locali con dimensioni particolarmente confortevoli - Mansarda con soffitto a volta e grande potenziale di ristrutturazione - Due terrazze alberate - Frutteto con ciliegi e noci - Fino a 6 posti auto esterni - Ambiente tranquillo, a 3 minuti dalle strade principali - 5 minuti dal centro di Payerne, 30 minuti da Losanna

Grande villa | Esclusività BC IMMO

Scopri in esclusiva con BC IMMO questa rara opportunità di stabilirti a Le Mont-sur-Lausanne, in una villa contemporanea unifamiliare che seduce con i suoi volumi e superfici generose:247m² di spazio abitabile387m² di spazio utile1618m² di superficie del terrenoCostruita nel 2011, questa proprietà di 8,5 locali (5 camere da letto) costituisce un ambiente ideale per concretizzare i tuoi progetti di vita. Offre un comfort di primo ordine grazie a una concezione funzionale, un'eccellente esposizione e una vicinanza alle comodità. Situata alla fine di una strada senza uscita che serve solo il quartiere, beneficia di un ambiente sicuro, lontano dal traffico.L'interno è organizzato come segue:Piano terraL'ingresso, dotato di un guardaroba e di un bagno per gli ospiti, distribuisce il piano terra, che comprende uno studio, una lavanderia e un ampio soggiorno che combina cucina, sala da pranzo e salotto. Questo spazio, bagnato di luce grazie a grandi aperture, si apre direttamente sulla terrazza e sul bel giardino.Primo pianoAl primo piano, troverai tre camere da letto confortevoli, un bagno e una elegante suite padronale di 29m² con cabina armadio e bagno privato.Semi-interratoIl semi-interrato offre uno spazio polivalente di 60 m², completamente isolato e riscaldato, con due finestre che danno direttamente all'esterno. È completato da due cantine e un locale tecnico equipaggiato con una pompa di calore geotermica e un boiler collegati ai pannelli fotovoltaici e termici installati sul tetto.AnnessiUn grande garage doppio e un annesso di 14m² perfezionano questa proprietà eccezionale.TerrenoUn'area di relax e un vero e proprio parco giochi per i bambini che potranno godere di 1063m² di giardino completamente recintato e 224m² di striscia boschiva che permettono di crescere in completa sicurezza.PosizioneQuesto incantevole ambiente di vita seduce con il suo perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza urbana. A soli pochi minuti da Losanna, il comune offre un ambiente residenziale preferito, circondato da spazi verdi.Ideale per le famiglie come per i professionisti, Le Mont-sur-Lausanne dispone di infrastrutture moderne, scuole di qualità e un eccellente réseau di trasporti che consente un rapido accesso al centro città. I numerosi sentieri, aree naturali e attività all'aperto lo rendono un luogo di vita privilegiato, senza rinunciare alle comodità urbane.Vivere a Le Mont-sur-Lausanne significa godere di un framework pacifico, sicuro e dinamico, dove la qualità della vita è in armonia con l'accessibilità.

Somptueuse maison de maître rénovée avec soin, avec jardin de ville et au calme absolu

Infos en bref • Surface habitable : 345 m², utile env. 398m² • Surface habitable : 8 pièces (modulables), 3 SDBs, 2 cuisines/ salle à manger, 2 halls d'entrée, 1 salle d'attente, 1 grand atelier • Extérieurs : Magnifique jardin clos plein sud, terrasse et vue dégagée • Année de construction : 1763 (rénovation en 2020) • Type de bien : Maison de maître / demeure patricienne • Orientation : Sud-ouest et Sud-est, vue sur la plaine • Finitions : Matériaux nobles, boiseries d'origine, parquets chêne, poêle à catelles de 1763 • Annexes : Superbes caves voûtées, puit, local vélo, galetas aménageable, grand garage avec porte électrique • Technique : chaudière à gaz 2020, excellent état d'entretien • Atout financier : Reprise possible du taux fixe à 1.25% jusqu'en 2030 • Disponibilité : À convenir Quick facts • Living space: 345 m², usable space approx. 398 m² • Rooms: 8 rooms (modular), 3 bathrooms, 2 kitchens/dining rooms, 2 entrance halls, 1 waiting room, 1 large workshop • Exteriors: Magnificent south-facing enclosed garden, terrace, and unobstructed views • Year of construction: 1763 (renovated in 2020) • Property type: Mansion / Patrician estate • Orientation: Southwest and Southeast, views over the plain • Finishes: Noble materials, original woodwork, oak parquet flooring, tiled stove from 1763 • Annexes: Superb vaulted cellars, well, bicycle storage, convertible attic, large garage with electric door • Technical: Gas boiler from 2020, excellent maintenance condition • Financial advantage: Possible takeover of a 1.25% fixed interest rate until 2030 • Availability: To be discussed Élégante demeure patricienne au coeur de la cité médiévaleSituée dans une ruelle paisible du vieux bourg d'Orbe, cette ancienne maison de maître du XVIIIe siècle est un véritable joyau du patrimoine local. Restaurée avec passion en 2020, elle allie avec brio le prestige historique au confort contemporain, à seulement 30 minutes de Lausanne.Dès l'entrée, la noblesse des matériaux s'exprime à travers de vastes volumes baignés de lumière, des parquets en chêne massif et des boiseries moulurées. La pièce maîtresse, un exceptionnel poêle à catelles de 1763, souligne le caractère unique de cette demeure où chaque détail raconte une histoire.Volumes généreux et flexibilité d'aménagementRépartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une modularité rare. Le bel étage accueille les pièces de réception, une cuisine de caractère réalisée par des artisans locaux et une vaste chambre parentale de 30 m² avec cheminée en marbre.Le rez-de-jardin, actuellement loué à des thérapeutes (libre en juin 2026), propose trois pièces supplémentaires, avec une salle d'attente, une cuisine, une salle de bain et WC avec accès direct à l'extérieur, idéal pour un cabinet professionnel ou une extension de l'espace familial. Les combles, dotés d'une charpente impeccable et d'un grand atelier, offrent encore un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une salle de jeux ou de cinéma.Un écrin extérieur protégé et verdoyantÀ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin urbain clos de murs, véritable havre de paix orienté plein sud. La vue dégagée sur la plaine invite à la sérénité. Le sous-sol impressionne par ses superbes caves voûtées sur deux niveaux et son puit profond, un exemplaire rare dans la région.En résumé • Cachet authentique : Maison de maître parfaitement entretenue aux finitions de prestige • Potentiel rare : 345 m² habitables permettant deux logements ou un logement et une activité pro • Situation idéale : Calme absolu, proximité immédiate des écoles et commerces • à 16' d'Yverdon, 30' de Lausanne et de Neuchâtel • Modernisation : Chauffage 2020, Velux 2022, rénovations et transformations intérieures soignées • Opportunité financière : Taux hypothécaire bloqué à 1.25% (2030) • Annexes complètes : Garage électrique, caves historiques et combles utilisables • Un lieu d'exception conjuguant élégance historique et vie moderne. Contactez-nous au 076 803 41 60 pour recevoir le dossier complet et planifier une visite.

Esclusività Sotheby's - Opportunità rara nel cuore di Blonay

Idealmante situata nel cuore di Blonay, in un quartiere particolarmente ricercato, questa proprietà costruita nel 1982 offre un ambiente di vita privilegiato, a pochi passi da negozi, scuole e trasporti. Sviluppando circa 200 m² di spazio abitabile e 290 m² di superficie utile, la casa è attualmente composta da 3 camere da letto e 2 bagni. La sua disposizione offre un ottimo potenziale di evoluzione, con la possibilità di allestire due camere da letto aggiuntive secondo le vostre esigenze. Da ristrutturare, costituisce un'opportunità eccezionale per rivelare tutto il suo potenziale e creare una residenza unica, interamente personalizzata. La sua posizione di primo piano, unita ai suoi bei volumi e al suo alto potenziale di valorizzazione, la rendono un bene raro sul mercato. Sia che si desideri preservare il fascino dell'esistente o immaginare una ristrutturazione contemporanea, questa proprietà offre una base ideale per progettare uno spazio di vita che combina carattere, comfort ed eleganza. Un'opportunità rara di acquisire un bene con alto potenziale in un ambiente ricercato.Un'opportunità unica di dare vita a un progetto immobiliare in uno dei settori più ricercati di Blonay.

Villa borghese che unisce charme e comfort

A Froideville, su un terreno generoso di 1'391 m², questa villa borghese del 1935 è stata interamente rinnovata tra il 2014 e il 2022 per offrire alla vostra famiglia uno spazio di vita caldo e senza tempo. Con i suoi 200 m² di spazio abitabile, ha tutto lo spazio necessario per crescere serenamente.Fin dall'ingresso, il tono è dato: un soggiorno e sala da pranzo luminosi con pavimenti in legno originali e stufa a legna, che si apre sulla campagna circostante. La terrazza coperta e il giardino verde si estendono naturalmente questo spazio di vita, ideale per serate in famiglia o con gli amici, sia in estate che in inverno.La cucina moderna e di alta gamma si integra elegantemente in questo insieme, progettato per la vita quotidiana. Al piano superiore, la suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato offre un vero e proprio rifugio, accanto a due camere da letto aggiuntive. La soffitta, con due camere da letto aggiuntive, lascia tutto lo spazio per accogliere sia bambini che adulti.La cantina completa questa casa generosa con una sala giochi, una lavanderia, una cantina e una stanza polivalente da personalizzare secondo le vostre esigenze. All'esterno, un garage e più di 5 posti auto, un forno a legna/pizza e un pollaio completano questa proprietà, progettata per la vita all'aperto.Questa villa di 8,5 locali, che beneficia di una tripla vetrazione e non richiede lavori di rinnovamento, è offerta a 1'890'000 CHF (spese mensili stimate: 775 CHF). Scuole, negozi e trasporti per Losanna (15 minuti) sono a due passi: tutto il comfort di un ambiente pacifico, senza mai allontanarsi dall'essenziale.In sintesi:- Cantina: sala giochi, lavanderia, cantina, stanza personalizzabile- Piano terra: 2 ingressi, cabina armadio/ufficio, soggiorno e sala da pranzo con terrazza, cucina attrezzata, toilette per gli ospiti- Piano superiore: suite genitoriale (cabina armadio + bagno), 2 camere da letto, 1 bagno- Soffitta: 2 camere da letto, WC separato- 8,5 locali, 175 m² di spazio abitabile, 5 camere da letto, 2 bagni + 2 WC separati, 6+ posti auto

Grande chalet su un magnifico terreno

Grande chalet su un magnifico terreno

Casa con charme e carattere con vista panoramica

Nascosta in un ambiente ultra-privilegiato, ai margini della zona agricola e a proximità immediata del Golf & Country Club di Bonmont, questa magnifica casa con charme e carattere beneficia di un ambiente di vita eccezionale.Offrendo una vista splendida sulla campagna circostante e sulle montagne, sedurrà gli amanti della natura, della tranquillità e dell'autenticità.Costruita tra il 2009 e il 2012, questa proprietà di circa 300 m2 abitabili combina il fascino dei materiali nobili con il comfort di una costruzione recente. La sua ottima isolazione, le finestre a triplo vetro, il riscaldamento a pavimento con termostati individuali e il riscaldamento a pellet assicurano un comfort ottimale durante tutto l'anno.È una proprietà rarissima sul mercato.

Perla di 8,5 locali, completamente ristrutturata

Descrizione della proprietà: Situata nel quartiere residenziale molto ricercato di Sus-Châtel, a Genolier, questa bella casa unifamiliare è stata recentemente ristrutturata da aziende locali e aggiornata con materiali di altissima qualità. Offre volumi generosi in un ambiente tranquillo, verde e familiare. Distribuita su due livelli principali, completata da uno spazioso locale di deposito nel sottotetto, propone un piacevole e funzionale layout interno, con più aree di vita conviviale e ampie aperture verso l'esterno. Il livello principale accoglie una bella cucina aperta con accesso diretto alla terrazza e al giardino, nonché una camera da letto per i genitori con cabina armadio e grande bagno dotato di vasca da bagno con idromassaggio e doccia all'italiana, un piccolo ufficio e un bagno per gli ospiti. Il livello del giardino dispone di tre ulteriori camere da letto, un bagno con sauna, un soggiorno accogliente con camino, un locale per la conservazione del vino e una cantina. Un ulteriore livello nel sottotetto, che è stato costruito ma non è abitabile, offre uno spazioso locale di deposito, ideale per lo stoccaggio di articoli stagionali, attrezzature o archivi, e rimane facilmente accessibile. La casa beneficia di stanze luminose, bei volumi e accesso diretto all'esterno dalle camere da letto. All'esterno, la proprietà dispone di un grande giardino pianeggiante e alberato, ideale per la costruzione di una piscina (progetto disponibile), una grande terrazza con area barbecue, un garage e due posti auto esterni. Offre una piacevole vista sul giardino e le montagne, in particolare il Monte Bianco, con alcuni scorci sul Lago di Ginevra. Grazie alla pompa di calore e ai pannelli fotovoltaici, la casa beneficia di bassi costi di riscaldamento e acqua calda. La stazione ferroviaria di Sus-Châtel, servita dal treno Nyon - Saint-Cergue, è raggiungibile a piedi. La clinica di Genolier, le scuole, i negozi e i servizi del villaggio sono anch'essi nelle vicinanze. Nyon è raggiungibile in meno di 15 minuti in auto. Il comune di Genolier beneficia inoltre di un coefficiente di tassazione comunale del 52%, uno dei più bassi del cantone di Vaud. Caratteristiche principali: - Casa unifamiliare con 8,5 locali - Camera da letto per i genitori con cabina armadio - Tre ulteriori camere da letto - Piccolo ufficio - Cucina aperta con accesso alla sala da pranzo - Grande bagno con vasca da bagno con idromassaggio e doccia all'italiana - Bagno con sauna - Bagno per gli ospiti - Soggiorno con camino - Locale per la conservazione del vino - Grande terrazza con area barbecue - Grande giardino pianeggiante e alberato - Spazioso locale di deposito nel sottotetto - Garage e due posti auto esterni - Riscaldamento economico grazie alla pompa di calore e ai pannelli fotovoltaici - Coefficiente di tassazione comunale del 52%, uno dei più bassi del cantone di Vaud - Quartiere tranquillo e residenziale - Stazione ferroviaria raggiungibile a piedi - Disponibile immediatamente o secondo accordi Vendita diretta da parte dei proprietari - senza intermediari o provvigioni di agenzia, garantendo un prezzo netto senza costi nascosti. Attenzione: Agenzie immobiliari, broker e intermediari sono invitati a desistere, in quanto non verrà stipulato alcun mandato.

Dimora di carattere con 2 alloggi e grande potenziale di ristrutturazione

Una dimora di carattere con molteplici prospettive, nel cuore del borgo di RengesAlcune proprietà si distinguono fin dai primi momenti. Per la loro presenza, la loro autenticità e il sentimento che trasmettono. Costruita nel 1890 su un magnifico terreno di 1'057 m², questa dimora di carattere offre uno spazio di vita privilegiato nel cuore del borgo di Renges.Con quasi 335 m² di spazio abitabile, seduce con i suoi volumi generosi, il suo charme preservato e la sua configurazione particolarmente ricercata che comprende due appartamenti indipendenti. Una proprietà che potrà accogliere una grande famiglia così come un progetto intergenerazionale, un'attività indipendente o un investimento con alto potenziale.Una casa pensata per accogliereSviluppata su due livelli, la residenza principale di più di 300 m² rivela ampi spazi di vita dove ogni stanza trova naturalmente il suo posto. I volumi sono armoniosi, la circolazione è fluida e l'atmosfera è calda, portata dal charme del luogo e da una bella luminosità.Comprende notevolmente : • Un ampio soggiorno con sala da pranzo e camino; • Una cucina familiare con cucina e forno, aperta sugli esterni; • Quattro camere da letto con dimensioni confortevoli; • Un bagno e una doccia; • Molti spazi di stoccaggio; • Ampie zone di circolazione che favoriscono una circolazione piacevole. Una distribuzione equilibrata che risponde perfettamente alle aspettative di una famiglia e offre allo stesso tempo una grande libertà di adattamento alle esigenze di ciascuno.Un appartamento indipendente, un vero vantaggioCompletando armoniosamente l'insieme, uno studio indipendente di quasi 30 m² aggiunge un reale valore aggiunto alla proprietà.Polivalente per natura, può essere utilizzato per molteplici scopi: • Un appartamento in affitto che genera reddito; • Uno spazio indipendente per un adolescente o un genitore; • Un ufficio o un'attività professionale; • Un alloggio confortevole per la famiglia o gli ospiti. Una flessibilità che aumenta ulteriormente l'attrattiva di questa proprietà e le consente di adattarsi a diversi progetti di vita.Esterni propizi alla détenteAl riparo da sguardi indiscreti, gli spazi esterni prolungano naturalmente i luoghi di vita e invitano a godere appieno di ogni stagione.Il giardino, generosamente alberato, offre un contesto verde e intimo, mentre due piacevoli terrazze consentono di godere dei bei giorni in un'atmosfera pacifica. Due balconi completano gli spazi esterni e offrono prospettive aggiuntive sull'ambiente.La proprietà beneficia anche di soluzioni di parcheggio apprezzabili con: • Un primo garage, attualmente utilizzato come fumoir; • Un secondo garage chiuso; • Un posto auto esterno. Il charme dell'antico, il potenziale di domaniCuraamente mantenuta nel corso degli anni, questo edificio ha saputo preservare tutta la nobiltà della sua architettura e il carattere che fa il charme delle case d'epoca.I muri in pietra, i pavimenti in terracotta, il camino, così come molti elementi originali, creano un'atmosfera autentica e calda, dove ogni dettaglio racconta una storia.Alcuni lavori di modernizzazione permetteranno ai futuri proprietari di rivelare tutto il potenziale di questa proprietà, conservando la sua identità e anima.Grazie alla sua configurazione attuale e all'importanza dei suoi volumi, questa proprietà offre anche molteplici prospettive di valorizzazione. La creazione di diversi appartamenti, un progetto...

Villa dall'architettura senza tempo firmata da un architetto

Scopri questa villa di 6,5 locali firmata da un architetto, dove il fascino senza tempo dell'architettura brutalista incontra un ambiente residenziale d'eccezione. Costruita su un terreno di oltre 1'440 m², offre un magnifico giardino, un'ottima orientamento e un ambiente di vita privilegiato, a pochi minuti da Vevey e Montreux.- Casa firmata da un architetto con linee senza tempo e carattere affine.- Terreno di oltre 1'440 m² con un superbo giardino piano di circa 1'300 m².- Ottima orientamento a sud-ovest, che assicura un generoso sole per tutta la giornata.- Ambiente residenziale calmo e verde, al riparo da ogni disturbo.- Posizione ideale, a proximità immediata di scuole, negozi, trasporti pubblici e dei centri di Vevey e Montreux.

Proprietà contemporanea di 7 locali nel cuore di Lavaux

Situata sulle alture del comune di Lutry e dominante sul suo porto turistico, questa unica proprietà contemporanea sarà un delizia per gli amanti alla ricerca di natura e intimità. Inoltre, gode dei vantaggi di un ambiente campestre; ciò alle porte di Losanna e con una vista mozzafiato nel cuore di questo sito patrimonio mondiale dell'UNESCO.Costruita nel 2015 e perfettamente integrata nell'ambiente e nelle sue costrizioni topografiche, questa villa di architetto si trova su una pendice e risponde agli ultimi standard energetici con circa 230 m² di spazio abitabile. Beneficia di un'estetica attuale e di un involucro semplice composto da ampie finestre. Gli allestimenti interni sono sobri e molto curati, mescolando armoniosamente materiali estetici e attualiI suoi esterni dominanti il lago e la sua splendida pace sono composti da una piscina fuori terra, un idromassaggio e giardini/terrazze con ambienti diversi, che permettono di godere di momenti conviviali con la famiglia e gli amici.Numerosi parcheggi, tra cui due coperti, oltre a uno studio indipendente con giardino privato, completano l'insieme la cui disponibilità è da concordare

Elegante villa familiare a Founex

Scopri questa elegante villa familiare situata a Founex, nel cuore della molto richiesta regione di Terre Sainte. Offrendo volumi generosi e cinque camere da letto, questa proprietà seduce con il suo ambiente residenziale privilegiato, la sua intimità e la sua qualità di vita eccezionale, a soli pochi minuti da Ginevra e Nyon. Progettata per soddisfare le aspettative di una famiglia, la villa è stata costruita su un terreno di oltre 1.000 m2 e offre spazi di vita luminosi e perfettamente disposti. Il soggiorno spazioso con zona pranzo, con una superficie di oltre 50 m², beneficia di ampie aperture che lasciano entrare una grande quantità di luce naturale durante tutto il giorno. Questo spazio conviviale si apre armoniosamente sui giardini, creando una vera continuità tra interno ed esterno. La cucina moderna e completamente attrezzata ha un seminterrato adiacente che offre uno spazio di stoccaggio particolarmente pratico per l'uso quotidiano. È progettata per combinare funzionalità e convivialità e costituisce un vero e proprio spazio di vita nel cuore della casa. Al piano superiore, la suite genitoriale offre un comfort notevole con il suo guardaroba privato e il bagno adiacente dotato di vasca da bagno, doccia e doppio lavandino. Le altre camere da letto sono spaziose e luminose, permettendo un comfortevole alloggio per una famiglia e offrendo anche spazi adatti al telelavoro o al tempo libero. All'esterno, due bellissimi giardini privati ben curati offrono ampi spazi per il relax, i giochi o i pasti all'aperto. Una terrazza e un balcone completano l'insieme, permettendo di godere appieno di un ambiente pacifico con vista aperta sulla campagna vaudoise. Situata nel cuore dei vigneti di La Côte, la comune di Founex beneficia di un ambiente naturale eccezionale tra il lago di Ginevra e il Giura. Il porto di Founex e le rive del lago sono a pochi minuti di distanza, mentre i numerosi sentieri, spazi verdi e panorami sulle Alpi invitano a godere appieno di ogni stagione. La villa beneficia anche di una situazione ideale per la vita quotidiana. Le scuole pubbliche e la Scuola Internazionale di La Châtaigneraie si trovano nelle immediate vicinanze, rendendo questo indirizzo una scelta privilegiata per le famiglie locali e internazionali. Le numerose strutture sportive della regione, i centri commerciali di Chavannes-de-Bogis e Signy, nonché le terme di Divonne-les-Bains, completano un'offerta di servizi particolarmente attraente. Infine, le ottime connessioni con Ginevra, Nyon e l'aeroporto internazionale, raggiungibili rapidamente in auto o con i mezzi pubblici, conferiscono a questa proprietà un equilibrio perfetto tra tranquillità residenziale e mobilità. Un'opportunità rara di stabilirsi in una delle comuni più ricercate della costa vaudoise.

Villa contemporanea eccezionale alle porte di Losanna

Situata in modo ideale nel comune di Villars-Sainte-Croix, a soli pochi minuti da Losanna, questa notevole villa contemporanea affascina con la sua archittetura assertiva, i volumi imponenti e la luminosità eccezionale.Sviluppando circa 550 m² di spazio abitabile, la proprietà si organizza attorno a vasti spazi di vita bagnati di luce grazie a grandi finestre. Il soggiorno con proporzioni generose si apre su un elegante salotto e una cucina contemporanea con linee pure, creando un ensemble armonioso progettato per la convivialità e la ricezione. Pensata come un vero e proprio luogo di vita e benessere, la villa accoglie anche uno spettacolare spazio di relax che comprende una grande piscina interna completamente vetrata, un idromassaggio, un bagno turco e un hammam, offrendo un comfort raro nella vita quotidiana. La zona notturna offre cinque camere da letto, tra cui una superba suite genitoriale con bagno, cabina armadio e accesso a una grande terrazza che offre belle prospettive sui paesaggi circostanti. I livelli inferiori offrono spazi modulabili generosi che consentono di immaginare una palestra, un home cinema o uno spazio di svago secondo le proprie preferenze. Un garage sotterraneo che può accogliere fino a nove veicoli, completato da diversi spazi all'aperto, perfeziona questa proprietà eccezionale. Unendo design contemporaneo, dotazioni di alta gamma e posizione privilegiata a due passi da Losanna, questa villa costituisce un'opportunità rara per gli appassionati di architettura e comfort.

Villa luminosa vicino alla Scuola Internazionale

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA presenta questa magnifica villa individuale di 7,5 locali, che offre una superficie abitabile di circa 230 m², situata su un grande terreno di 2'541 m², in un ambiente calmo e privilegiato. Ideale per la sua posizione, la proprietà beneficia della vicinanza immediata alla Scuola Internazionale Saint George, rendendola un bene perfettamente adatto a una famiglia alla ricerca di comfort, spazio e qualità della vita. La villa seduce con i suoi volumi generosi e la sua luminosità eccezionale. Il grande soggiorno con cucina aperta, esposto a sud-ovest, gode di un'ottimale insolazione durante tutto il giorno e crea uno spazio di vita caldo e conviviale. Le camere da letto sono spaziose. La casa dispone di cinque camere da letto, tra cui una suite parentale e una seconda camera da letto, entrambe con accesso a una grande terrazza, ideale per godere dell'esterno e del contesto verde. Comprende anche tre bagni, che assicurano un comfort ottimale per tutta la famiglia. Il piano terra accogliente, che unisce con eleganza il legno e la pietra, offre uno spazio supplementare modulare, perfetto per allestire una sala fitness, un bagno turco o un'area benessere. Un vantaggio importante di questa proprietà è la presenza di un ingresso indipendente, che consente la creazione di uno spazio separato o di un alloggio complementare, ideale per ospitare parenti o considerare una ragazza alla pari. Per quanto riguarda il parcheggio, la villa beneficia di diversi posti auto esterni, nonché di un garage doppio, che offre un comfort apprezzabile nella vita quotidiana. Questa rara proprietà combina perfettamente una posizione ricercata, prestazioni di qualità, grandi volumi e un alto potenziale di ristrutturazione, il tutto in un contesto di vita privilegiato. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita sul posto, non esitate a contattare: Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67

Proprietà familiare modulare con 3 alloggi

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA presenta questa proprietà situata in una zona residenziale tranquilla, a pochi minuti da Montreux e dalle sue strutture. La proprietà gode di una bella vista aperta, offrendo intimità e qualità della vita. Costruita su un terreno di circa 2'800 m², questa casa dell'architetto ristrutturata offre attualmente tre appartamenti separati, che consentono di ospitare più generazioni, una convivenza familiare o un investimento locativo. Il primo appartamento è un confortevole appartamento di 4,5 locali con un bello spazio di vita aperto su una terrazza. Il secondo appartamento, un accogliente appartamento di 3,5 locali con camino, beneficia anche di un accesso esterno che crea un'atmosfera conviviale. Queste due unità sono collegate da un patio chiuso, bagnato di luce. Il terzo appartamento, un ampio appartamento di 4,5 locali su due livelli, completa l'insieme e offre molteplici possibilità di allestimento secondo le esigenze. All'esterno, la proprietà offre spazi pensati per il piacere e la détente: piscina riscaldata, bar estivo, barbecue, nonché servizi igienici esterni. Un garage doppio con ripostigli, due posti auto coperti e diversi posti auto esterni completano questa proprietà. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita sul posto, non esitare a contattare: Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67

Magnifico dominio con casa padronale del XVIII secolo

-Situazione eccezionale: Situata nel cuore di un incantevole villaggio vinicolo sulla Côte, questa rara proprietà beneficia di un ambiente pacifico e verde. -Terrain generoso: Oltre 16'000 m² di terreno esposto a sud, garantendo luce, intimità e multiple possibilità di allestimento esterno. -Residenza storica: Bella casa padronale del XVIII secolo che offre circa 1'000 m² di spazio abitabile, distribuito su 15 locali. L'anima del luogo è intatta grazie agli elementi d'epoca conservati con cura, passaggi nascosti e dettagli autentici. -Infrastrutture equestri complete: Edificio annesso dotato di 6 box spaziosi, selleria, grande recinto per cavalli e un appartamento separato di 4,5 locali con giardino, su tre livelli. -Annexe con alto potenziale: Fienile di oltre 500 m² che offre multiple possibilità di trasformazione, sia per spazi di ricevimento, un laboratorio o alloggi aggiuntivi. -Creazione di infrastrutture di alta gamma possibile, secondo le esigenze dell'acquirente. -Spazio automobilistico dedicato: Possibilità di allestire un'ampia garage in grado di accogliere 7-8 auto, compresa una zona di pulizia privata. -Centro benessere privato: Progetto per uno spa di lusso di circa 150 m², ideale per creare un'area di relax esclusiva. Sala culturale o artistica: Possibile allestimento di uno spazio di 150 m² con alta altezza del soffitto, perfetto per ospitare un salone musicale, una sala di proiezione o un laboratorio di creazione. Una galleria potrebbe integrare una biblioteca o uno spazio di lettura.

Proprietà contemporanea ultra-lussuosa in costruzione

-Una CO-ESCLUSIVITÀ JOHN TAYLOR MONTREUX!! -Progetto unico e sicuramente il più bello in costruzione nella regione della Riviera. -Villa con linee contemporanee, ultra-lussuosa. -Situata in una zona tranquilla e residenziale all'ingresso della città di Montreux e vicina a tutte le comodità. -Terreno di 2'200M2, in posizione dominante, offre una vista panoramica spettacolare sul lago, le montagne, la città di Montreux e l'intera area circostante. -La villa è distribuita su 4 livelli. -Perfettamente orientata, offre luminosità ottimale durante tutto il giorno. -Materiali e finiture di alta gamma. -Magnifici saloni, che offrono bei volumi e un'altezza del soffitto bella, nonché ampie finestre e diversi accessi esterni. -Primo livello composto da diverse camere da letto en suite, tutte con bella vista nonché un 2° salotto o ufficio. -Ultimo livello che offre una suite parentale con diverse camere da letto, bagno e una magnifica terrazza con una vista mozzafiato. -Cosa si può dire del livello inferiore che offre un'area benessere con piscina interna, sauna, hammam e palestra? -Potrete anche godere di una sala cinema e di una somptuosa cantina per esporre le vostre migliori bottiglie. -Un bellissimo garage per 5 veicoli, attrezzato per mostrarli come in un salone. -La villa sarà dotata di un ascensore per offrire il massimo comfort ai suoi occupanti. -Pompa di calore, pannelli solari, domotica, ventilazione a doppio flusso, climatizzazione, tutti i minimi dettagli sono stati studiati. -Alcuni cambiamenti interni potrebbero ancora essere apportati al progetto. -Le finiture e i materiali potranno anche essere adattati ai desideri del futuro acquirente.