510 Treffer - Haus kaufen in Frankreich (France)

Magnifique maison de 7 pièces au calme, situé à La Roche-sur-Foron

Plongez dans le charme intemporel de cette maison nichée dans un écrin de verdure sur un terrain spacieux de 1000m². Érigée en 2001, cette résidence offre un espace de vie généreux de 150m², avec des espaces supplémentaires utiles s'étendant sur 210m² au total.Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un garage indépendant ainsi qu'un charmant T2 de 25m², parfait pour accueillir des invités ou pour un usage locatif, complètent harmonieusement la propriété.Le rez-de-chaussée révèle un aménagement pratique avec une entrée spacieuse, une grande buanderie et un bureau, offrant un espace de travail tranquille. De plus, une chaufferie équipée d'un WC et d'un espace de stockage pour la cuve à fuel assure votre confort quotidien.Une montée d'escalier extérieur vous mène au cœur de la maison, où vous découvrirez un salon lumineux doté d'une hauteur sous plafond impressionnante, évoquant une atmosphère de cathédrale. Ce salon s'ouvre gracieusement sur un coin séjour et une cuisine équipée, offrant ainsi un espace de vie fluide et convivial.Au même niveau, deux chambres confortables et une salle d'eau invitent à la détente, tandis qu'un WC séparé et un grand placard de rangement ajoutent à la fonctionnalité de l'espace.L'étage supérieur dévoile une grande mezzanine ouverte sur le salon, créant une ambiance aérienne et lumineuse. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC séparé offrent un confort accru, tandis que trois velux inondent l'espace de lumière naturelle.Un demi-niveau en dessous révèle une somptueuse suite parentale avec une salle de bain attenante, comprenant à la fois une douche et une baignoire, ainsi que des doubles vasques, créant un sanctuaire de bien-être et de luxe.À l'extérieur, un terrain clos de 1000m² offre un cadre paisible pour profiter des douces journées ensoleillées. Un garage indépendant de 25m² et une grande cour, équipée d'un portail électrique, ajoutent à la commodité et à la sécurité de la propriété.Sans être assujetti à un lotissement ni à une copropriété, cette demeure offre une indépendance totale tout en bénéficiant d'un T2 attenant, actuellement loué, offrant ainsi une opportunité supplémentaire de revenus.Plongez dans un cadre de vie harmonieux, où le confort moderne rencontre le charme traditionnel, dans cette maison qui n'attend que vous pour écrire de nouvelles histoires inoubliables.

Chalet bioclimatique passif 7 pièces de 280 m² habitables avec vue panoramique - MIEUSSY

Chalet bioclimatique passif, 7 pièces, de 280 m² habitables avec vue panoramique - MIEUSSY Visite virtuelle sur simple demande !!! En exclusivité et unique sur le marché, le coup de coeur est immanquable pour cette magnifique construction bioclimatique passive, aux performances remarquables, où tout a été pensé et réalisé dans les moindres détails, avec des matériaux nobles et de qualité, respectueux de l'environnement et de votre santé, pour votre plus grand confort. Les hautes performances de ce bâtiment garantissent également des charges d'exploitation minimales, voir nulles grâce à sa VMC double flux, ses huisseries spécifiques, son isolation et ses panneaux solaires pour une totale autonomie ! Au calme, à 765 m d'altitude, idéalement exposé sur ce versant sud avec une vue dominante allant du Mont Blanc au Môle sans aucun vis-à-vis. A moins de 20 minutes de la sation de Sommand et 30 minutes des grandes stations de skis des Portes du Soleil, ce magnifique chalet construit en 2011, est situé à seulement 7 minutes de toutes les commodités de la ville de TANNINGES et 40 minutes de Genève-Centre. Edifiée sur un terrain de 1 600 m², cette demeure de charme est aménagée sur 3 niveaux, avec de très beaux volumes modulables selon vos envies. Disposant de 4 chambres, de 2 salles de bains et d'un logement de 50 m² avec salle de douche, toilette et son accès privatif, le chalet est agencé comme suit :Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec vestiaire qui dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 63 m², avec une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur la salle à manger et la terrasse de près de 40 m². Au même niveau, vous disposez également d'une salle de bain de plus de 6 m2 avec toilette. A l'étage : une vaste mezzanine de 25 m² mène sur 4 grandes chambres de plus de 14 m² dont 3 donnent accès au balcon. Une salle de bain avec toilette complète cet étage. En rez-de-jardin : une partie habitable de 50 m² avec salle de bain, toilette et accès jardin, peut servir de logement pour de la famille ou amis. Vous disposez à ce niveau également d'une buanderie de 15 m² ainsi que d'un garage/atelier de 37 m². Un carport pour deux voitures complète ce bien.Pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite de ce chalet d'exception et unique sur le marché, contactez-moi !!!

Viager. Grande parcelle. Surfaces à rénover. Source d'eau.

Viager. Grande parcelle. Surfaces à rénover. Source d'eau.Péron, petite commune de 2'838 habitants. Seul 8% des sols de la commune sont urbanisées, les habitations sont entourées des forets et des terres agricoles à la limite d'une réserve naturelle, alors que ce charmant village se trouve à seulement 2km de la frontière suisse, à 9km de Val Thoiry avec son centre commercial moderne, parfaitement bien desservie par les axes routiers majeurs et les transports publics.Aéroport de Gèneve est à 17 km (20 min en voiture), la ville d'Annecy est à 40km.Le village surprend par la beauté des paysages et sa jeune population( 60% ont mois de 44 ans). Les anciennes fermes rénovées sont harmonieusement accompagnées par les constructions nouvelles.Nous vous conseillons vivement de se rendre sur place.La propriété est à vendre en viager occupé ( droit d'habitation).Les constructions occupent env.318m2 au sol sur un terrain plat totalisant 1969m2 (zone UGp2).La surface actuellement habitable est d'env. 171m2 sur deux niveaux principaux avec une mezzanine.La grange attenante offre un potentiel énorme pour une future rénovation ( env.122m2 au sol sur 3 niveaux possibles).Orientation: Sud-EstPas de servitudes désavantageuses. Magnifique vue sur les montagnes, notamment sur Le Mont Blanc.Une source d'eau alimente un petit étang .Corps principal et la toiture de la ferme ont été rénovés en 2007-2008. Chauffage à pellets à été installé en 2008, il est complété par les panneaux solaires pour l'eau chaude.Chauffage au sol et le poêle à bois au RDC créent un confort maximal.Grand salon avec une cuisine ouverte de 40m2. Deux grandes chambres au premier étage avec un acces sur un balcon d'env.18m2, salle de jeux avec mezzanine, cave à vin, cellier, buanderie.Une chambre de 16.37m2 avec une entrée extérieure permet d'accueillir confortablement les invitées.Surface habitable actuellement: 141.78m2(surface Carrez) complété par 19.80m2 de la superficie avec hauteur inférieure à 1m80, totalisant 171.48m2Le terrain est entièrement clôturé.Valeur vénale:EUR. 1'033'000,-Bouquet:EUR. 310'000,- (honoraires d'agence inclus)Rente mensuelle: EUR. 1'400,-Droit d'habitation sur la surface totale pour un homme de 71 ans .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frLeibrente. Großes Grundstück. Flächen, die renoviert werden müssen. Quelle mit Wasser.Péron ist eine kleine Gemeinde mit 2'838 Einwohnern. Nur 8% des Gemeindebodens sind urbanisiert, die Häuser sind von Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen am Rande eines Naturschutzgebietes umgeben, dabei liegt dieses charmante Dorf nur 2km von der Schweizer Grenze entfernt, 9km von Val Thoiry mit seinem modernen Einkaufszentrum, perfekt angebunden an die Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmittel.Der Flughafen von Genua ist 17 km entfernt (20 min mit dem Auto), die Stadt Annecy 40 km.Das Dorf überrascht durch die Schönheit der Landschaft und seine junge Bevölkerung (60% sind jünger als 44 Jahre). Die alten, renovierten Bauernhäuser werden harmonisch von den Neubauten begleitet.Wir empfehlen Ihnen dringend, den Ort zu besuchen.Die Immobilie ist als besetzte Leibrente (Wohnrecht) zu verkaufen.Die Gebäude belegen ca. 318m2 Grundfläche auf einem flachen Grundstück von insgesamt 1969m2 (Zone UGp2).Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 171m2 auf zwei Hauptebenen mit einem Zwischengeschoss.Die angrenzende Scheune bietet ein enormes Potenzial für eine zukünftige Renovierung (ca. 122m2 Grundfläche auf 3 möglichen Ebenen).Ausrichtung: Süd-OstKeine nachteiligen Dienstbarkeiten. Wunderschöner Blick auf die Berge, insbesondere auf den Mont Blanc.Eine Wasserquelle versorgt einen kleinen Teich.Das Hauptgebäude und das Dach des Bauernhauses wurden 2007-2008 renoviert. Pelletheizung wurde 2008 installiert und wird durch Sonnenkollektoren für das Warmwasser ergänzt.Fußbodenheizung und der Holzofen im Erdgeschoss...

Ancien moulin en Saône-et-Loire

Petit coin de paradis, ancien moulin à vendre au coeur de la Saône et Loire.Sur une magnifique parcelle de 55'000 m2 traversée par une rivière et une grande partie de forêt. Comportant 5 bâtiments restaurés avec des matériaux de qualité. La maison principale d'environ 200m2 se compose de 4 belles chambres, une grande cuisine tout équipée, un séjour avec sa cheminée et 2 salles d'eau. La maison secondaire comporte un joli séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et une magnifique chambre en mezzanine. Une petite maison chambre d'enfant ainsi qu'un bûcher et un grand garage atelier complètent ce bien d'exception.N'hésitez pas à nous contacter au 077 276 87 74 ou par mail à l.bolay@atix-immobilier.ch pour tout complément d'information ou pour organiser une visite sur place.

Belle maison d'architecte dans un environnement d'exception.

Cette belle maison d'architecte offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. A moins de 10 minutes du CEVA de Reignier, et à seulement 12 minutes des douanes de Thonex-Vallard et Veyrier (le pas de l'échelle). Une construction haut de gamme réalisée en 1995, gage de solidité, puis rénovée en 2014 garantissant ainsi une maison conçue avec des matériaux qualitatifs tout en bénéficiant d'un style contemporain. Elle offre tout le confort grâce à des dizaines de détails qui ont été minutieusement réfléchis afin de rendre chaque espace fortement agréable. Cette maison de 270m2 édifiée sur une parcelle de plus de 1500m2, saura vous séduire avec sa belle vue dégagée sur les montagnes, une luminosité naturelle permanente grâce à son exposition ainsi que ses nombreuses ouvertures, ses volumes généreux, ses 5 chambres, son garage double, son sous-sol complet, sa piscine chauffée et la terrasse aménagée pour les moments de détente. De plus, un carport double et plusieurs places de parking permettent de recevoir des nombreux invités. Cette propriété est prête à vous accueillir chaleureusement et vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. Il suffit d'une visite pour succomber au charme indéniable de cette maison. Énergie - Consommation conventionnelle 169 kWhEP/m².an (C) Énergie - Estimation des émissions 29 kg CO2/m².an (C) Énergie - Consommation finale 159 kWhEF/m².an

Maison familiale sur Saint Julien en Genevois

Bienvenue dans cette charmante maison individuelle, nichée sur un terrain de 850 m2, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Avec son extérieur soigné comprenant une piscine de 8 x 4 mètres et une élégante pergola, cette propriété est un véritable havre de paix. À l'intérieur, vous découvrirez une maison chaleureuse et accueillante, idéale pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec salle de douche attenante. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une avec un dressing pour un espace de rangement supplémentaire. La salle de bains principale est équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche, offrant un confort optimal au quotidien. De plus, un garage fermé de 23 m2 offre un espace sécurisé pour votre véhicule et vos équipements. Cette maison est conçue pour votre confort et votre tranquillité d'esprit, avec des équipements entièrement électroniques, y compris les volets, le portail d'entrée et le volet roulant de la piscine. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison où le confort moderne rencontre le charme de la vie en famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Attraktive 5-Zimmer-Villa im Grünen mit Meerblick und Pool in Les Issambres Côte d'Azur

Diese renovierte, lichtdurchflutete Villa von 240 m² Wohnfläche liegt auf einem Grundstück von 4000 m², welches wenig Unterhalt benötigt. Sie befindet sich in der Nähe von Sainte Maxime und Saint Aygulf, auf den Anhöhen von Les Issambres, eingebettet in eine grüne Umgebung mit Blick auf das Meer und auf den Golf von Saint Tropez. Die Lage ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Die Strände und Läden sind mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Zum internationalen Flughafen Nizza sind es rund 80 Kilometer. Die diese klimatisierte 5-Zimmer-Villa besteht aus einem grossen Wohn-/Esszimmer und einer Veranda mit Zugang zur Terrasse, 4 Schlafzimmern, 3 Bädern und eine separate Küche. Rund um den Pool und auf den Terrassen geniessen Sie einen schönen Meerblick. Das Haus verfügt auch über eine Gegensprechanlage, eine Waschküche, einen Keller und einen Hobbyraum.Der Zugang zum Haus ist ebenerdig und damit zu Fuss gut erreichbar. Es besteht auch eine leichte Zufahrt mit den Fahrzeugen zur grossen Garage. Weitere Eindrücke erhalten Sie mit den Fotoaufnahmen. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation per Mail zu. Wir organisieren Ihnen auch gerne eine Besichtigung mit der Maklerin in Südfrankreich.

Neuvecelle, House with 3 apartments

Neuvecelle, Traditional house offering 206m2 of living space including on the garden level, a 3 bedrooms apartment of 112 m2 with living room equipped with a fireplace, an independent kitchen with dining area, bathroom and toilet, a private terrace with garden and balcony . On the first floor, two 2 bedrooms apartments of 55 and 50 m2 with independent entrances and each comprising 2 bedrooms, living rooms, equipped kitchen and bathrooms. On the ground floor, 3 cellars and a garage. Outside 5 parking spaces and a garden. A general refresh will be welcome. Ideal for investors wishing to make annual or seasonal rentals.

Spacieuse maison d'architecte avec vue sur les montagnes

Nous présentons à la vente cette spacieuse et lumineuse maison d'architecte de 270 m2, bâtie en U selon les concepts d'écoconstruction et d'habitat sain. Chaque détail de conception et chaque matériau ont été choisis avec soin pour faire de cette maison un magnifique lieu de vie alliant charme et confort.ATOUTS: Écoconstruction, efficience énergétique, habitat sain, agencement harmonieux, installations domotiques et technique de pointe (musique, stores, alarme, lumières, prises, etc.).LOCALISATION: La maison se trouve à Bonne en Haute Savoie, à 15 minutes de Genève et à proximité immédiate des écoles et centres sportifs, des commerces, des transports, du CEVA et de la voie verte.EMPLACEMENT: Idéalement située dans les hauteurs d'un agréable quartier résidentiel, au calme, avec une vue panoramique sur les montagnes et à proximité immédiate de toutes les commodités.DESTRIBUTION:Rez-de-chaussée1 Séjour spacieux et lumineux - accès terrasse1 Salon cathédrale1 Cuisine semi-ouverte toute équipée1 Chambre avec dressing - accès terrasse1 Chambre simple1 Bureau - accès indépendant1 Salle de bain et douche1 WC VisiteurPremier étage1 Espace ouvert - pour espace détente / salle de jeu1 Balcon - vue panoramique sur les montagnes3 Chambre avec meubles encastrés1 Salle de douche1 WC séparéSous-sol1 Espace de 70 m2 - partie technique et buanderieExtérieur1 Belle cour d'entrée1 Terrasse de 70 m2 avec partie couverte1 Jardin japonisant1 Garage + 1 Couvert à voiture5 Places de parking au total

Maison de 140m² à Magland (75)

Venez visiter cette maison style montagnard, avec ses poutres et son bois chaleureux, d'une surface de 140 m² sur une parcelle de 550 m². D'une superficie de 90 m² au rez de chaussée, elle se compose d'une chambre parentale avec dressing, d'un wc, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour donnant sur le jardin, et d un poêle à granules. L'étage de 30 m² vous séduira par son côté cosy avec ses poutres ; il se compose de deux chambres et d'un coin détente, bibliothèque, télé... Idéal pour enfants ou adolescents. Maison entièrement rénovée en 2015; Cabanon dans le jardin. A SAISIR !!

Villa T5 ossature bois de 100 m2 très au calme

A saisir ! Coup de coeur assuré. Cession suite changement de région. Véritable maison ossature bois en parfait état, dans un quartier résidentiel de Saint Pierre en Faucigny. Encore sous garantie décennale ! Cette villa récente de 130 m2 utiles vous séduira par son isolation, sa très faible consommation énergétique, ses finitions haut de gamme et la qualité de ses matériaux. Opportunité de réaliser d'iimportantes économies d'énergie ! (DPE B et A). Dans un environnement verdoyant et au calme, tout en étant à 5 minutes des axes autoroutiers, vous bénéficierez d'une très belle vue sur les montagnes et serez charmés par son intérieur chaleureux. La maison se compose comme suit : Au rez-de chaussée : une entrée, une grande pièce de vie d'environ 50 m2 avec une cuisine équipée haut de gamme et un bel îlot central, du parquet véritable au sol, un espace rangement sous l'escalier, des toilettes visiteurs avec lave-mains. Le salon-cuisine s'ouvre grâce à de grandes baies vitrées, sur une belle terrasse orientée plein Sud. A l'étage : un espace bureau/loisirs, deux chambres avec rangements sur mesure, une chambre parentale de 18 m2 au sol avec dressing, une salle de bains très lumineuse avec douche, baignoire d'angle, et des toilettes. A l'extérieur, vous apprécierez la grande terrasse d'angle avec éclairage au sol. La maison est mitoyenne par le garage, qui s'ouvre avec une porte motorisée (possibilité de buanderie). En sus, 3 places de parking extérieures. Aucun travaux à prévoir. Volets électriques programmables, chauffe-eau thermodynamique, poêle à granules. Me contacter pour une visite, je suis disponible les samedi et dimanche !

Ferme XIXe rénovée 6 pièces de 280 m2 habitables + Dépendance - Vallée Verte

Visite virtuelle disponible ! Au coeur de la Vallée Verte, au pied des chemins de randonnée menant à la Pointe de Miribel, dans une nature luxuriante, venez découvrir cette belle demeure, sa dépendance et son verger. A 950m d'altitude, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié au calme, dans un petit hameau. Coup de coeur garanti pour ce bien rare à la vente sur cette jolie commune de Villard, à moins de 3 minutes des écoles, 10 minutes des principaux commerces et 30 minutes de la frontière Suisse ou de Thonon. Ses atouts : sa performance énergétique grâce au triple vitrage, sa chaudière à pellets et une parfaite isolation. Sa dépendance et son appartement de 46 m2 indépendant. Habitable et/ou louable de suite car tout le mobilier peut rester ! Très belle rénovation pour ce corps de ferme du 19e siècle, aux très beaux volumes et hauteurs sous plafonds, sur 3 niveaux. Sa dépendance de près de 45 m2 donne sur plus de 500 m2 de verger, idéal pour exercer une profession libérale ou autres activités. Passé le hall d'entrée, vous serez de suite séduits par le charme, les espaces ouverts et l'atmosphère cocooning de la vaste pièce principale de près de 66 m2 avec cuisine ouverte. Un cellier et une toilette avec lave-mains complètent également ce niveau. Un escalier suspendu mène à l'étage supérieur comprenant un espace d'environ 24 m2, desservant une chambre parentale de plus de 12 m2, avec sa salle de bains privative de près de 8 m2, une seconde chambre de 11 m2, une salle de bains avec toilette de 8 m2, un dressing avec accès aux combles aménageables de 58 m2, totalement isolés. Enfin, vous disposez d'un rez-inférieur avec un grand espace de 25 m2 et un appartement T1 bis de 46 m2 comprenant une entrée cuisine de 16 m2, une pièce de près de 20 m2, une salle de bains de plus de 6 m2 et une toilette indépendante. Pour découvrir en LIVE ou pour tout renseignement complémentaire sur ce bien coup de coeur qui vous ravira, contactez-moi !

Splendide propriété

Propriété d'exception érigée en pierres de taille, dominant un village typique de Dordogne, entre Bergerac et Périgueux, à une heure de Bordeaux. Avec une superficie de 630 m², elle surplombe majestueusement un parc de plus d'un hectare clos. La spacieuse, élégante et lumineuse pièce à vivre de 74 m², et la chaleureuse cuisine de 30 m², s'ouvrent sur une vaste terrasse de 136 m², offrant une vue exceptionnelle sur la nature environnante. A votre disposition, 7 chambres réparties sur deux niveaux, offrant des espaces généreux de 12 à 24 m². L'ensemble est agrémenté de plusieurs salles de bains. Le sous-sol de 122 m² offre des espaces fonctionnels avec un grand garage, remise, cellier, débarras et buanderie. Pour les amateurs de bien-être, une salle de sport entièrement équipée de 94 m², accompagnée d'un sauna, promet des moments de détente absolue. Cette propriété, entièrement domotisée, bénéficie d'équipements modernes de haute qualité, (alarme, pompe à chaleur, ballon thermodynamique et panneaux solaires récents). Les matériaux nobles, travertins, parquet massif, portes en bois plein aux poignées de laiton, confèrent une touche d'élégance intemporelle à cette résidence d'exception. Il est à noter que l'étage et le rez-de-jardin sont parfaitement dissociables et peuvent constituer deux logements distincts, offrant une flexibilité d'utilisation remarquable. Excellence des performances énergétiques assurant ainsi un confort optimal tout en réduisant l'empreinte environnementale. Le parc abrite plus de 100 essences différentes et une piscine à débordement de 10x5 mètres offre un espace de détente idéal. Un lieu magique pour une qualité de vie exceptionnelle. VIDEO DE PRESENTATION SUR DEMANDE

Demeure d'exception avec vue sur le lac Léman

Découvrez votre Oasis de Luxe au Bord du Lac Léman Plongez dans l'élégance ultime de cette somptueuse résidence, nichée dans un cadre enchanteur aux abords du majestueux lac Léman. Une invitation à une expérience de vie incomparable vous attend, où chaque détail incarne le raffinement et le confort absolu. À l'étage inférieur, un sanctuaire de détente vous accueille avec un vaste garage, une cave à vins pour les connaisseurs, une buanderie équipée d'un sauna pour une relaxation totale, ainsi qu'une salle de détente avec accès à la terrasse de la piscine, une oasis de calme et de sérénité. Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant un espace privé idéal pour la famille ou les invités. Au rez-de-chaussée, un panorama à couper le souffle s'ouvre sur le lac depuis le vaste séjour orné d'une cheminée majestueuse, vous invitant à des moments inoubliables en compagnie de vos proches. La véranda attenante offre un lien harmonieux avec l'extérieur, tandis que la cuisine séparée, entièrement équipée, devient le coeur de la maison, idéale pour les gastronomes et les moments de partage. Une chambre parentale avec salle de bains privative et toilettes, un bureau pour travailler dans un cadre inspirant, ainsi qu'une mezzanine offrant des possibilités infinies, complètent ce niveau. Une dépendance, véritable havre d'intimité, comprend une cuisine, un séjour et une salle d'eau avec toilette, offrant un espace supplémentaire idéal pour accueillir les visiteurs ou pour des moments de relaxation privilégiés. À l'extérieur, un jardin luxuriant de 1853 mètres carrés s'ouvre sur un paradis de divertissement, avec une piscine scintillante entourée de trois terrasses ensoleillées, un espace repas pour des soirées conviviales, un barbecue pour les grillades estivales, un cagibi pour ranger vos outils de jardinage, et une douche extérieure pour vous rafraîchir après une journée ensoleillée au bord de la piscine. La rareté de cette propriété combinée à sa vue exceptionnelle sur le lac Léman en font une perle rare sur le marché immobilier. Chaque aspect de cette demeure a été conçu pour offrir une expérience de vie sans compromis, où le luxe et la tranquillité se rejoignent harmonieusement. Saisissez cette chance unique de réaliser votre rêve d'une vie au bord du lac Léman. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par cette demeure d'exception. Votre paradis au bord du lac vous attend, prêt à vous accueillir dans un monde de luxe et d'élégance.

Maison de village avec terrasse 6 pièces à Césarches

Rare, sur la commune de Césarches, venez découvrir cette belle et grande maison de village rénovée de 240 m2, elle offre de plain-pied une cuisine indépendante entièrement équipée, accompagnée de son cellier lui-même agencé, une grande pièce à vivre de 56 m2, elle-même composée d'un coin salon avec son poêle à bois, d'une salle à manger, d'un coin bureau et en son centre, d'un bar. Vous disposerez au premier étage de 4 chambres, d'une bibliothèque pouvant faire office également de bureau, d'espace de jeux ou de cinquième chambre, de deux salles d'eaux indépendantes ainsi que d'un WC. Equipée du double vitrage, de volets électriques, et en façade, de volets traditionnels pour garder le charme et l'authenticité, d'un chauffage central, d'une dalle chauffante et d'une pompe à chaleur récente. La dalle du rez-de-chaussée a été entièrement isolée par l'intérieur (cave). La charpente ainsi que la couverture sont récentes aussi. A l'extérieur, deux belles terrasses récentes, l'une exposée plein sud avec accès de plain-pied, avec la cuisine et la pièce de vie, et la seconde plein ouest. L'ensemble est édifié sur un terrain de 814 m2 engazonné, arboré et parfaitement entretenu. Le bien bénéficie en sous-sol d'un grand garage de plus de 30 m2 ainsi que de deux caves. Enfin pour les amateurs d'espace, vous disposez d'environ 50 m2 au deuxième étage à aménager en faisant appel à votre imagination ou à vos besoins ; l'accès se fait directement en intérieur par le premier étage, à l'aide d'un escalier en bois lui-même récent. L'assainissement est assuré par une mini station de moins de 2 ans. Belle opportunité à saisir, prestation de qualité, rénovation récente pas de travaux à prévoir, calme, véritable cocon pour y vivre en famille. Cession suite mutation.

MAISON de 96 m² SAINT JEAN DE GONVILLE

A SAISIR ! Belle maison de 96 m² de 2014, située dans un petit village avec écoles maternelle et primaire, au calme, dans une résidence privée, à 10 minutes de Meyrin et 20 minutes de Genève. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une chambre, d'une grande salle d'eau avec douche, vasque et wc, d'une grande cuisine équipée ouverte sur un séjour avec baies vitrées donnant sur un petit jardin de 90 m² avec un abri. A l'étage, un grand dégagement de 10 m² servant de bureau, 2 grandes chambres avec dressing, une pièce de 7 m² attenante à une des chambres pouvant servir de dessing ou de chambre pour un bébé, un wc séparé, une salle de bain avec baignoire et double vasque. Vous apprécierez sa luminosité, son calme, la qualité de ses prestations, sa localisation géographique et pour les amateurs de golf, le green est à 4 minutes ! Deux places de stationnements dont une avec carport et de nombreuses places de parking dans la résidence. Chauffage au gaz. A VISITER SANS TARDER !

Maison de 8 pièces sur 322 m2 (350 m2 habitables) et 3937 m2 de terrain paysager

Coup de coeur garanti pour cette maison de 1983 remarquablement entretenue composée de 8 pièces sur 322 m2 de superficie (350 m2 habitables). Bâtie sur un terrain de près de 4000 m2 entièrement clôturé, cette magnifique propriété bucolique au jardin paysager, est un vrai havre de paix. Entourée de nature avec une vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes, vous serez séduits par la tranquillité des lieux tout en étant à 8 minutes de toutes les commodités de Viuz en Sallaz ou Bonneville, ainsi qu'à 20 minutes de la douane de VALLARD. Cette bâtisse remarquable a été édifiée sur un sous-sol complet semi-enterré, avec caves et buanderie, ainsi qu'un espace de plus de 80 m2 accédant en rez-de-jardin avec deux terrasses dont une couverte. Ce rez-de-jardin peut très aisément devenir un appartement indépendant. Pièce de vie, cuisine, toilette et salle de bain à finaliser selon vos souhaits. Articulée sur 3 niveaux, la partie habitable se compose comme suit : Au rez-de-chaussée :Grand hall d'entrée de 16 m2 avec rangements. 2 chambres dont une avec salle de douche, une seconde salle de douche indépendante avec WC, un bureau. Une vaste pièce à vivre de plus de 37 m2, ainsi qu'un salon d'hiver chauffé de 25 m2 baigné de lumière, et une grande cuisine de 19 m2 avec accès terrasse, complètent ce niveau de vie aux normes PMR. Aux deux étages supérieurs, vous trouverez 4 vastes chambres de plus de 20 m2 chacune, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains avec toilette. A ces étages, vous disposez pour votre plus grand confort d'une 4e salle de bain et d'un 5e WC. Un double garage de 47 m2 avec atelier de 7 m2 et mezzanine, un grand terrain de jeu goudronné, ainsi qu'un mazot et 3 cabanons complètent cette propriété. Toutes les huisseries en double vitrage ont été changées en 2016, ainsi que la toiture en 2022 avec installation de panneaux photovoltaïques. Pour découvrir en LIVE ou pour tout renseignement complémentaire sur cette magnifique propriété, contactez-moi !

Grande maison en pleine nature de 230 m2, sur un terrain de 2300 m2

Maison familiale T5/5 de 230 m2 habitables avec de beaux volumes, à Minzier. Cette demeure s'adresse à des personnes qui souhaitent profiter du calme et de la nature, tout en étant proche des commodités. Nous sommes à 5 min des commerces à Frangy, à 500 m de l'école et d'une crèche, et à 13 km de la douane de Soral. Vous disposerez de 230 m2 habitables avec 3 chambres et possibilité d'une quatrième, ainsi que d'un sous-sol complet et d'un terrain de 1500 m2. Egalement 800 m2 de forêt avec un pont traversant une rivière, pour vos promenades. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, des toilettes visiteur avec lave-mains, un salon de 36 m2 avec une cheminée et une salle à manger de 30 m2 (avec un conduit pour poêle), donnant sur une terrasse de 25 m2, une cuisine séparée de 20 m2 entièrement équipée avec un îlot central et un grand cellier. Possibilité d'ouvrir la cuisine pour avoir une très grande pièce à vivre lumineuse, ainsi que de créer une suite parentale au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, la plus grande avec possibilité de dressing et donnant sur un balcon, une grande salle de bains avec baignoire, double vasque et toilettes. Vous bénéficierez également d'un très grand sous-sol complet : cave à vins, chaufferie, buanderie avec douche et lavabo, atelier, Garages intérieurs pour 3 véhicules. Double vitrage, stores électriques, pompe à chaleur récente (fin 2021). Radiateurs et panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Ces équipements expliquent le bon classement au niveau du DPE (C et A). VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=scaSiuIsnt0 A voir rapidement, contactez moi, je suis disponible également les samedi et dimanche !

Maison Ferme du XIXe - 690 m2 avec annexes sur parcelle de 2400 m2 - Piscine chauffée

Très bel investissement immobilier pour cette imposante bâtisse du XIXe siècle, dont la partie principale a été entièrement rénovée avec qualité et goût. Edifiée sur 2402 m2 de terrain, cette propriété de 690 m2 habitables, sans compter les combles aménageables, dispose également d'une piscine chauffée. Elle vous séduira par ses volumes, ses très belles prestations ainsi que par ses annexes à rénover selon vos envies. Totalisant pas moins de 326 m2 habitables pour la partie principale, celle-ci est composée de 3 appartements et de vastes combles de 246 m2 sur dalle isolée pouvant accueillir encore 3 spacieux logements. En annexe, vous disposez d'une maison de 120 m2 des années 1400, d'un studio de 30 m2 et d'un T2 de 42 m2. Tous trois à rénover selon vos envies et projets. Investisseur ou pour votre résidence principale, ce bien unique ne vous laissera pas indifférent. Les trois logements de la bâtisse principale sont indépendants, mais peuvent être modulables et réunis en un ou deux appartements à votre guise. Ce corps de ferme est composé comme suit : Un appartement principal T5 duplex de 170 m2, le second est un T3 duplex traversant de 90 m2 avec deux belles chambres de 15 m2. Ces deux biens donnent tous deux sur le grand jardin de plus de 1000 m2 avec piscine, sans vis-à-vis. Un troisième T3 de 66 m2, avec balcon, se situe au premier étage. La maison annexe de 120 m2 avec jardin, places de parking et accès privatif, est composée d'une vaste entrée, cuisine et séjour en rez-de-chaussée, ainsi que de 3 grandes chambres et d'une salle de bains à l'étage. Les vastes combles, accessibles par un escalier, sont aménageables aisément. Au calme et à proximité de toutes commodités, à quelques pas des commerces et du centre-ville de Bonneville, cette demeure est idéalement situé à 2 minutes de l'accès autoroutier. Pour découvrir en LIVE ou pour tout renseignement complémentaire sur ce bien coup de coeur qui vous charmera, contactez-moi !

Maison individuelle récente au coeur de Valleiry

EXCLUSIVITE : Coup de coeur assuré pour cette superbe maison individuelle de 2017, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité ! Implantée sur un jardin entièrement aménagé de 509 m2, elle bénéficie d'un environnement calme et sécurisé au coeur du village de Valleiry, à 5 min de toutes les commodités (écoles, transports scolaires, commerces, gare SNCF) et 5 min de la frontière suisse. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec placard, desservant une vaste et lumineuse pièce de vie de 55 m2, largement ouverte sur le jardin et les trois terrasses - respectivement exposées sud, ouest et est. Une spacieuse véranda de 18 m2 permettant d'accueillir un bel espace salle-à-manger. Composée d'une cuisine américaine intégralement équipée et d'un salon, cette pièce vous offrira un espace de vie très agréable au quotidien. Une buanderie, un cellier ainsi qu'un WC avec lave-mains complètent ce niveau. Un bel escalier permet d'accéder à l'espace nuit où le couloir dessert : une salle de bains et WC, un grand dressing, 3 chambres dont une suite parentale, dotée d'une salle d'eau et d'un balcon exposé ouest. Côté extérieur, vous pourrez bénéficier d'un cadre paisible et verdoyant et profiter de chaque instant de la journée, grâce aux trois terrasses bénéficiant chacune d'une exposition différente. Le jardin totalement aménagé est doté d'une belle piscine hors sol, permettant de profiter pleinement des chaudes journées d'été. Devant l'habitation, vous pourrez stationner deux véhicules sur la cour pavée.Un grand garage motorisé et accessible depuis la maison complète ce bien.Les avantages de ce bien : un DPE parfait grâce à sa pompe à chaleur air/eau et son plancher chauffant, de nombreux équipements (volets électriques, panneaux solaires), triple exposition. Taxe foncière : 1.727EUR.