246 Treffer - Haus kaufen in Bezirk Bellinzona

Haus, Mit Genehmigtem Erweiterungsprojekt, S.Antonino

S.Antonino, Haus, Mit Genehmigtem Erweiterungsprojekt Haus mit Renovierungsbedarf, gutes Investitionsvorhaben. Möglichkeit der Erweiterung und Vergrößerung der Wohnflächen, genehmigtes Projekt.In der Hügelgegend von S.Antonino, Vicolo Matro 22, verdient diese Immobilie eine Neubewertung.Ein Ortstermin wird empfohlen.

Neues Gebäude mit 5 Wohneinheiten, eingebettet in die Natur

Ruhige und sonnige Gegend, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen: Einkaufszentren, Bahnhof und Autobahnabfahrt, nur 6 km vom Zentrum von Bellinzona entfernt.Das Gebäude wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für Ökologie und Energieverbrauch erstellt und erstreckt sich über vier Ebenen, die insgesamt nur fünf Wohneinheiten beherbergen.Die Heizung und die Warmwassererzeugung erfolgen durch eine Wärmepumpe, mit Wärmeverteilung durch Niederdruck-Schlangen.Die Anwesenheit von thermischen Solarcollectoren hilft, die Heizkosten erheblich zu reduzieren.Im Halbuntergeschoss befindet sich die Garage, die mit dem Aufzug verbunden ist, mit sechs überdachten Parkplätzen, Platz für Motorräder und Fahrräder, Keller und Technikräumen.Jedes einzelne Apartment ist mit der Vorbereitung für die Klimaanlage ausgestattet. Der Außenbereich wird durch charmante Bereiche wie Patio und Terrassen aufgewertet.Die Anordnung der Apartments im Gebäude unterteilt sich wie folgt:Im Erdgeschoss befindet sich eine große 4 ½-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, großer Keller und privatem Eingang mit Terrasse-Garten.Im ersten Stock gibt es zwei Wohneinheiten mit 3 ½ Zimmern: Ein Apartment auf einem Stock und ein Apartment auf zwei Stockwerken (Duplex mit interner Verbindungstreppe).Im zweiten Stock haben wir zwei Apartments mit 3 ½ Zimmern mit Balkonen und Terrasse.Das Apartment im obersten Stockwerk verfügt über einen großen Dachboden.Parkplätze sind im Preis inbegriffen, mit Vorbereitung für die Installation von Ladesäulen für Elektroautos.

FÜR HUNDELIEBHABER & INVESTOREN: Voll vermietetes Haus mit 2 Wohnungen und bekannter Hundeschule zum top Preis

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser ImmobilieStellen Sie sich vor, wie Sie morgens auf Ihrem sonnigen Balkon sitzen und den atemberaubenden Blick über die Magadinoebene geniessen. Doch dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie ? hier befindet sich eine liebevoll geführte Hundeschule, die seit Jahren Hundeliebhaber begeistert. Ihr Besitzer geniesst ein lebenslanges Wohnrecht in der Erdgeschosswohnung (4.5 Zimmer) sowie auf dem angrenzenden Grundstück, wo sich die Hundeschule befindet. Die obere Wohnung (4.5 Zimmer) ist ebenfalls seit Jahren vermietet. Die Mieteinnahmen für beide Wohnungen sowie die angrenzende Hundeschule belaufen sich auf CHF 30`600.- pro Jahr, somit stellt das Angebot eine lukrative Investition dar.Diese einzigartige Immobilie vereint Natur, Ruhe, Komfort und eine Renditemöglichkeit in perfekter Harmonie. Das Haus besteht aus zwei identischen 4,5-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 106 m2 Wohnfläche, jeweils mit einem grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem Balkon, einer separaten Küche und einem geräumigen Schlafzimmern.Das weitläufige Grundstück bietet zudem ein Nebengebäude mit Waschküche und Garage, das zusätzlichen Komfort schafft und die Hundeschule beherbergt.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

5.1% RENDITE: Kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in der Nähe von Bellinzona zum Top Preis

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser ImmobilieDie 3 Wohnungen sind voll vermietet und bieten per sofort eine Rendite von 5.1%. Lumino ist ein charmantes Dorf, das nur wenige Minuten von der Autobahn und Bellinzona entfernt liegt. Es bietet eine ruhige, malerische Umgebung und einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.In einem komplett renovierten Gebäude finden Sie eine 1-Zimmer-Wohnung, eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 2,5-Zimmer-Duplexwohnung. Jede Einheit wurde liebevoll restauriert und vereint den rustikalen Charme mit modernen Annehmlichkeiten in Badezimmern und Küchen. Jeder Wohnung verfügt über eine Elektroheizung und einen Kamin. Der Pergo-Bodenbelag verleiht jedem Raum eine elegante Note.Die Möglichkeiten werden durch den Erwerb eines angrenzenden Grundstücks (R3) erweitert, das zu einem erschwinglichen Preis erhältlich ist und Raum für weitere Investitionen bietet.Die aktuellen Mieten betragen pro Jahr ein Einkommen von CHF 29?400.-.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Fantastisches Haus für Ihre Familie!

Sementina ist eines der beliebtesten Wohnviertel der Stadt Bellinzona, liegt an der sonnigen rechten Uferseite des Flusses Ticino. Die Gegend zeichnet sich durch ihre Ruhe, gute Ausrichtung und zahlreiche Grünflächen aus, ideal für Freizeit und angenehme Spaziergänge.Das Objekt ist in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet eingebettet, in einer komfortablen und gut bedienten Lage. Geschäfte, Kindergarten und Grundschule sind leicht erreichbar, während die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe liegt. Der Bahnhof FFS von Giubiasco und das Zentrum von Bellinzona sind etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt; Locarno ist in nur 20 Minuten erreichbar.Dieses faszinierende Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige und gut organisierte Räume. Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, der zum hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer führt, von hier aus gelangt man direkt in den schönen Garten mit Pool, dem eigentlichen Höhepunkt des Objekts. Im Erdgeschoss befinden sich auch die separate und bewohnbare Küche und ein Gästebad, die diese Räume vervollständigen. Die obere Etage umfasst drei Schlafzimmer (2 mit Zugang zum Balkon) und ein zentrales Badezimmer mit großer Dusche. Die Halbetage bieten zusätzlich drei Räume: Technikraum/Waschküche und 2 weitere. Der Außenbereich, gepflegt und sonnig, stellt einen echten Mehrwert dar: der perfekte Ort, um sich zu entspannen, Zeit mit der Familie zu verbringen oder Freunde an schönen Tagen am Pool zu empfangen. Die Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und bietet mit einigen Wartungsarbeiten interessante Möglichkeiten der Wertsteigerung und Anpassung an die eigenen Vorlieben. Zu der Immobilie gehören auch Außenparkplätze und eine Garage.Eine ideale Wohnlösung für eine Familie, in einer ruhigen Gegend und perfekt an alle Dienstleistungen angeschlossen.

Ihr Zuhause in ruhiger Lage

Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Zentrum des Ortes, eingebettet in eine grüne Umgebung. Es ist leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Geschäfte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Giubiasco ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt, während die Autobahnausfahrt 1,5 km entfernt liegt. Bellinzona ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, während Locarno etwa 20 Minuten entfernt ist.Das Anwesen ist ein schönes Zweifamilienhaus, das noch interessante Erweiterungsmöglichkeiten bietet, sowohl in der Breite als auch in der Höhe, und es ermöglicht die Verwirklichung des eigenen Wohnprojekts. Es handelt sich um eine noble Konstruktion von 1964, die im Laufe der Jahre verschiedenen Wartungsarbeiten unterzogen wurde und die Möglichkeit bietet, durch eine innere Renovierung weiter aufgewertet zu werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus: einem gemütlichen Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Kamin und einer offenen Küche zur Wohnbereich. Das Schlafzimmer verfügt über ein separates WC. Von diesem Level aus gelangt man direkt in den Garten. Im ersten Stock befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus: einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnzimmer mit Balkon, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer, einem Einzelzimmer und einem WC. Die Nebenräume, wie Keller und Technikraum, befinden sich im Erdgeschoss. Zwei überdachte Parkplätze und zwei Außenparkplätze auf dem Hof vervollständigen das Angebot. Der Garten bietet absolute Privatsphäre und eine angenehme Aussicht auf die umliegende Grünfläche.

Historisches Tessiner Haus in Gorduno

Historisches Tessiner Haus in Gorduno Eine wertvolle und potenzielle ImmobilienchanceDiese interessante Eigenschaft stellt eine ideale Lösung für Investoren dar, die nach einem soliden, vielseitigen Objekt mit konkreten Entwicklungsmöglichkeiten suchen. In einem sorgfältig gestalteten und gut organisierten Kontext gelegen, zeichnet es sich durch die Präsenz eines eleganten Wohngebäudes mit drei Wohneinheiten aus, sowie großzügige Außenbereiche, die seinen Wert verstärken.Das Objekt, mit einer Gesamtwohnfläche von 371 m², beherbergt zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen, hell und gut aufgeteilt, und ein großes 2,5-Zimmer-Dachgeschoss, das leicht an verschiedene Wohn- oder Einkommensbedürfnisse angepasst werden kann. Die Struktur wird durch eine geräumige Kellerwohnung mit Waschküche und Nebenräumen vervollständigt, die Praktikabilität und Funktionalität gewährleisten.Ein charakteristisches Merkmal des Objekts ist der große Innenhof, geordnet und vielseitig, der ein interessantes Baupotenzial bietet: tatsächlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude zu errichten, wodurch der Gesamtwert der Investition erheblich gesteigert wird.Um das Angebot noch weiter zu verbessern, finden wir einen malerischen Grotto mit Granittisch unter Pergola, perfekt für gesellige Momente, zwei Garagen, Parkplätze für 6-7 Fahrzeuge und eine gut organisierte Technikzone.Ein exklusives Angebot, ideal für diejenigen, die sofortige Rentabilität und zukünftige Entwicklungsperspektiven in einer einzigen hochwertigen Immobilienlösung kombinieren möchten.

Gemütliches, Ferien Berghaus mit Aussicht

Dieses gemütliche, vollständig freistehende Berghaus befindet sich in einer ruhigen Hügellage oberhalb von Arbedo auf ca. 610 m ü. M. Die Lage ist ideal für alle, die einen Rückzugsort in der Natur suchen, ohne dabei auf die Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen verzichten zu müssen: Das Zentrum von Arbedo-Castione ist in etwa 10 Autominuten erreichbar, Bellinzona liegt nur rund 6 km entfernt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Bruttowohnfläche von ca. 75 m². Die Innenräume umfassen:• ein Wohnzimmer mit offener Küche und Holz-Cheminée• ein Schlafzimmer im Obergeschoss• ein zweites Zimmer auf Gartenebene• ein Badezimmer mit Dusche und WC (das Lavabo wurde noch nicht installiert, die Anschlüsse sind jedoch bereits vorbereitet)• ein Keller• der Kriechkeller, in dem sich der Generator und das Batteriesystem befinden. Aussenbereich und AusstattungIm Aussenbereich bietet die Liegenschaft einen Balkon sowie eine grosszügige Terrasse mit Steintisch und Grill – ideal für entspannte Momente im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen kleinen privaten Garten mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft.Direkt neben dem Haus befindet sich ein privater Parkplatz mit Platz für bis zu 4 Fahrzeuge. Technische Einrichtungen und Anschlüsse• Ganzjährig unabhängige Stromversorgung: 3-kW-Photovoltaikanlage, 6-kW-Generator, 8 Batterien mit ca. 5 Stunden Ladezeit (im Winter müssen die Panels bei Schneefall freigelegt werden)• Heizung: Pellet-Ofen und Holz-Cheminée• Wasserversorgung: Anschluss an eine natürliche Quelle mit 3’000-Liter-Sammeltank• Abwasser: über eine Sickergrube Weitere Angaben• Zweitwohnsitz: erlaubt• Gemeindesteuerfuss (Multiplikator): 91 %• Nebenkosten: Gebäudeversicherung, Gemeindesteuern, Entleerung der Sickergrube Eine einfache, unabhängige und naturnahe Immobilie – ideal als Ferienhaus oder persönlicher Rückzugsort im Tessin.

Geräumiges Haus auf dem Hügel mit Panoramablick, großes Grundstück und Steinrustico

Das Anwesen befindet sich in einem besonders malerischen Gebiet mit guter Sonneneinstrahlung und Blick auf das gesamte Tal bis zum Lago Maggiore.Es liegt in einem Wohngebiet, das durch Ruhe, Privatsphäre und den typischen Charme der kleinen tessinischen Kerne gekennzeichnet ist und dennoch nur 10-15 Minuten von den Zentren von Giubiasco und Bellinzona entfernt ist.In der Ortschaft Tremozza gelegen, bietet das Anwesen eine angenehme und zurückgezogene Atmosphäre, ideal für diejenigen, die fernab vom städtischen Trubel leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Verbindungen und Dienstleistungen verzichten zu müssen.Das Anwesen besteht aus zwei Wohnungen: Ein geräumiges Einfamilienhaus mit Terrasse und Grotto und ein hübsches, unabhängiges Zweizimmer-Rustico, sowie dem bebaubaren Grundstück, auf dem eine neue Wohnung errichtet werden kann.Hauptgebäude, geräumiges Haus, das in der Mitte der 90er Jahre errichtet wurde und sich über drei Ebenen erstreckt, von denen eine im Halbuntergeschoss liegt. Es bietet helle, talwärts ausgerichtete Räume, darunter ein großes Wohnzimmer mit verbundenem Koch- und Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Studio und zwei Badezimmer.Im unteren Stockwerk vervollständigen ein gemütliches Grotto mit Küche und Weinkeller, ein Waschraum, der das neu renovierte Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe enthält, und eine Einfahrt für zwei Autos mit angeschlossenem Lagerplatz das Ensemble.Das Rustico mit eigenem Eingang wurde aus einem bestehenden landwirtschaftlichen Gebäude geschaffen und behält den Charme der äußeren Natursteinmauer bei.Die Wohnung bietet einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.Die private Garage befindet sich neben dem Eingang des Gebäudes.Der Außenbereich des Anwesens ist ein wahrer Paradieswinkel für Geselligkeit, mit einem Hobby-/Freizeitraum und einer ausgestatteten Veranda mit internem Holzofen und Grillbereich.Die Räume sind sorgfältig in Terrassen und ebene Gärten organisiert, bereichert mit Steinwegen von vorzüglicher Machart, die die verschiedenen Ebenen harmonisch verbinden.Bebaubares Grundstück mit vorläufigem Machbarkeitsprojekt Die überschüssige Fläche des in der Bauzone liegenden Grundstücks ist ein zusätzlicher Mehrwert.Die komplementäre Fläche zu den bestehenden Gebäuden ermöglicht die Nutzung von Bauindizes im Überschuss.Die verfügbare Bruttogesamtwohnfläche (SUL) von etwa 388 m² bleibt für eine neue Bebauung verfügbar.

BELLINZONA - GROßES EINFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE

Entdecken Sie den zeitlosen Charme dieses geräumigen Einfamilienhauses im Herzen von Bellinzona. Zentral gelegen, bietet es die Bequemlichkeit, alles in Reichweite zu haben: Geschäfte, Restaurants, Schulen, Dienstleistungen, ohne auf Ruhe und Privatsphäre zu verzichten. Dieses Haus ist perfekt für große Familien oder für die, die viel Platz für jeden Bedarf benötigen. Auf drei Etagen verteilt, verfügt die Immobilie über einen komfortablen Wohnbereich mit viel Licht, der direkt auf die Terrasse und den privaten Garten führt. Die Zimmer sind geräumig und gut verteilt zwischen Erdgeschoss und Dachgeschoss, während im Halbuntergeschoss neben dem Keller und der Waschküche auch zwei Büroräume mit separatem Eingang zu finden sind, ideal für die, die einen ruhigen Arbeitsplatz von zu Hause aus benötigen. Die gesamte Immobilie benötigt Renovierungsarbeiten. Der aktuelle Bebauungsplan erlaubt jedoch die Möglichkeit, die bestehende Kubatur um maximal 20% zu erweitern. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für die, die nach Raum und Komfort in zentraler Lage suchen, eingebettet in die wunderschöne Kulisse von Bellinzona mit Blick auf die UNESCO-Welterbe-Burgen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besuch!

Haus mit sehr guter Renovierung und 4,5-Zimmer-Duplex-Wohnungen + 2,5 Zimmer im Erdgeschoss

Das Anwesen liegt in der Via Orell mit Zugang von der Via Valarenche, in einer Wohngegend im historischen Zentrum des Ortes, sehr ruhig und komfortabel erreichbar: Bellinzona ist nur 5 km entfernt und kann in weniger als 10 Minuten erreicht werden.Der Bau wurde 2016 vollständig renoviert und erweitert, im traditionellen Baustil, wobei besonderes Augenmerk auf die schall- und wärmedämmenden Elemente gelegt wurde.Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpenanlage, die Wärmeverteilung mit unter dem Fußboden verlegten Schlangen.Das Projekt und die Ausführung der Arbeiten wurden bis ins kleinste Detail sorgfältig geplant, mit dem erreichten Ziel, den harmonischen Charakter des Gebäudes zu erhalten, das sich gut in die umliegende Landschaft einfügt, die als geschütztes pittoreskes Landschaftsbild klassifiziert ist.Die Wohnräume sind großzügig und einladend, architektonisch durch ihre Verteilung und die Höhe der Wohnbereiche aufgewertet, was sich sowohl für die Hauptwohnung als auch für die zweite Wohnung gut eignet.Die Wohnungen sind sehr gut voneinander getrennt und jede Wohnung kann ihre eigene Privatsphäre und Intimität genießen.Das unterirdische Erdgeschoss ist sehr geräumig und gut organisiert, um die Wäscherei, den Lagerraum und die Heizanlage aufzunehmen.Der Außenbereich ist durch die Terrassen-Gärten und den Balkon im Obergeschoss gesichert.Die drei Parkplätze befinden sich auf dem privaten Grundstück des Eigentümers, in der Nähe können leicht zahlreiche kommunale Parkplätze gefunden werden.

Haus mit großem, gut gepflegtem Garten in ruhiger und sonniger Lage

Die Immobilie befindet sich in der Ala Gèra, einem bevorzugten Wohngebiet, das ruhig und sonnig ist und für sein abgelegenes Wohnambiente und die Entfernung zum Verkehr geschätzt wird, während es gleichzeitig von den wichtigsten Dienstleistungen im Gebiet profitiert.Der ursprüngliche Bau von 1987 wurde im traditionellen massiven Stil errichtet, mit doppelter Wand und Isolierung im Zwischenraum.Die Wohnung präsentiert sich sehr gut dank der regelmäßigen und punktuellen Wartungsarbeiten und der Verbesserungsarbeiten, die es ermöglicht haben, ihren Wert zu erhalten und ihre derzeitige Nutzung zu schätzen.Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe (2023) und die Wärmeverteilung mit auf dem Boden verlegten Schlangen.Die Photovoltaikpanele (2024) produzieren den Strom, der auch ins Netz eingespeist wird.Die Wohnräume sind gemütlich und gut verteilt, unter den Elementen, die die Wohnung kennzeichnen, sind der Wohnbereich mit Kamin, die hohen Decken, die eine angenehme Atmosphäre vermitteln, und die majestätische Verglasung in den zentralen Bereichen der Fassaden.Die Wohnung erstreckt sich über drei bewohnbare Ebenen, die über die zentrale Treppe mit Zwischenpodesten zugänglich sind:Untergeschoss: Zimmer mit Dusche, auch für Telearbeit geeignet, mit separatem Eingang, Lager- und Vorratsraum und großem Garage.Erdgeschoss: Im Schlafbereich befinden sich 3 Schlafzimmer mit zwei Badezimmern, einem Hauptbadezimmer und einem Badezimmer mit Dusche.Obergeschoss: Der Tagbereich besteht aus dem Wohnzimmer mit Kamin, dem Essbereich mit Platz für einen großen Tisch und der großen, gut ausgestatteten Küche.Der Außenbereich ist einer der Hauptvorteile der Immobilie, der große Garten, der die Wohnung umgibt, gewährleistet Privatsphäre und Ruhe. Die Aluminium-Pergola mit ferngesteuerten Vertikallamellen ist sehr geschätzt. Der Ruhebereich ermöglicht es, die schöne Jahreszeit voll auszunutzen, während die Grillzone und der praktische Abstellraum die Außenausstattung vervollständigen. Es gibt auch einen gepflegten Gemüsegarten, ideal für diejenigen, die sich der Anbau eigener Produkte widmen möchten oder einfach die grünen Bereiche mehr genießen möchten.Es gibt vier Parkplätze: Garage, Parkplatz vor der Remise und 2 überdachte Parkplätze.

Ein Haus mit grossem Potenzial!

In ruhiger und besonders sonniger Lage mit herrlicher, freier Aussicht auf das Magadino-Plateau und die Region Bellinzona bieten wir Ihnen ein geräumiges Grundstück mit grossem Wertsteigerungspotenzial.Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet eine interessante Gelegenheit, eine repräsentative Residenz oder eine rentable Immobilie zu schaffen.Das Haus ist derzeit in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt: eine 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Beide Wohnungen verfügen über eine Wohnküche und einen gemütlichen Kamin im Wohnzimmer, die den Räumen Wärme und Komfort verleihen.Die Innenräume sind geräumig und hell und zeichnen sich durch eine ausgezeichnete Ausrichtung aus, die den ganzen Tag über eine hervorragende natürliche Beleuchtung gewährleistet.Im Preis inbegriffen sind zwei Aussenparkplätze im Wert von jeweils CHF 20'000, die sich in der angrenzenden Wohnanlage befinden. Alternativ liegt bereits eine gültige Baugenehmigung für die Errichtung von zwei Parkplätzen und für die Sanierung des Hauptgebäudes vor.Ein weiteres Highlight ist ein unabhängiges, charmantes Grottino mit Küche und Kamin, das sich ideal als Treffpunkt für Freunde und Familie, als Hobbyraum oder als Atelier eignet.Eine seltene Gelegenheit für all jene, die eine Immobilie in einer der schönsten Gegenden der Region nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten, mit interessanten Perspektiven sowohl als Erstwohnsitz als auch als Investitionsobjekt.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.In una posizione tranquilla e particolarmente panoramica, con una splendida vista aperta sul Piano di Magadino e sulla regione di Bellinzona, proponiamo una spaziosa proprietà dal grande potenziale di valorizzazione.L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo tuttavia un'interessante opportunità per realizzare una residenza di prestigio oppure un investimento immobiliare a reddito.La casa è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti: un appartamento di 3.5 locali al piano terreno e un generoso appartamento di 5 locali al piano superiore. Entrambe le unità dispongono di una cucina abitabile e di un accogliente camino nel soggiorno, elementi che conferiscono calore e comfort agli ambienti.Gli spazi interni sono ampi e luminosi, caratterizzati da un'eccellente esposizione che garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.Nel prezzo sono inclusi due posti auto esterni del valore di CHF 20'000.- l'uno, situati nella residenza adiacente. In alternativa, è già disponibile una licenza edilizia valida per la realizzazione di due posti auto e per la ristrutturazione dell'edificio principale. A completare l'offerta troviamo un caratteristico grottino indipendente, dotato di cucina e camino, ideale come spazio conviviale per accogliere amici e familiari, come locale hobby oppure come atelier.Una rara opportunità per chi desidera personalizzare una proprietà in una delle zone più suggestive della regione, con interessanti prospettive sia come abitazione primaria sia come investimento a reddito.Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

EINMALIG: Liegenschaft mit zwei Rustico und separatem Atelier an Panoramalage mit Weitsicht und riesigem Grundstück

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser ImmobilieNur 3 km von Sant?Antonino entfernt, hoch über dem Alltag und eingebettet in eine bezaubernde Naturlandschaft, liegt dieses aussergewöhnliche Anwesen. Ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt, tief durchatmet und wieder Zeit für die schönen Dinge des Lebens findet. Die erhöhte Lage schenkt eine wunderbare Privatsphäre und eine Atmosphäre voller Frieden und Natürlichkeit. Besonders Familien und Menschen, die sich nach einem authentischen Rückzugsort im Grünen sehnen, werden sich hier sofort zu Hause fühlen. Zwischen Wald, Wiesen und dem sanften Rhythmus der Natur entsteht ein ganz besonderes Lebensgefühl.Das Anwesen stammt aus den 1860er Jahren und wurde von Architekten mit viel Respekt vor seiner Geschichte und mit grosser Liebe zum Detail sorgfältig renoviert. Das Haupthaus, entstanden aus zwei miteinander verbundenen Rustici, besitzt einen einzigartigen Charakter. Im Mittelpunkt steht der eindrucksvolle Wohnraum mit einer aussergewöhnlichen Raumhöhe von 5,80 Metern. Der schöne Kamin verleiht dem Raum Wärme und Persönlichkeit und führt den Blick auf eine originale, offen gestaltete Steintreppe. Sie steigt leicht und selbstverständlich nach oben und führt zum gemütlichen Schlafzimmer. Dahinter verbirgt sich ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC. Ein charmanter Estrich bietet zusätzlichen Stauraum für Kleidung, Winterdecken oder andere persönliche Dinge. Der grosszügige Wohnraum führt durch einen leicht niedrigeren, besonders charmanten Durchgang in die Küche. Sie befindet sich im zweiten Rustico und bewahrt bewusst ihren einfachen und authentischen Charakter. Eine unkomplizierte Küche, in der man mit Gas kocht und in der man sich sofort vorstellen kann, gemeinsam mit Familie und Freunden einfache, gute Mahlzeiten zuzubereiten. Gerade diese Verbindung aus Geschichte, Einfachheit und Natürlichkeit macht den besonderen Charme dieses Hauses aus. Auch bei der Wasserversorgung wurde mit grosser Sorgfalt und Weitsicht investiert. Obwohl das Haus nicht an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen ist, verfügen die Eigentümer über zwei hochwertige Wassertanks, die sich beide am oberen Ende der Parzelle befinden. Einer davon ist betoniert und beide fassen rund 7.500 Liter. Zusammen gewährleisten die beiden Reservoirs eine zuverlässige und ausreichende Wasserversorgung und garantieren die Wassersuffizienz während der Sommermonate. So kann man auch die warme Jahreszeit ganz unbeschwert geniessen. Ein weiteres kleines Juwel dieser Liegenschaft ist das direkt angrenzende Atelier. Wie auch der grosse Rustico verfügt es über Doppelverglasung und einen Stromanschluss. Auf rund 17 m² entsteht ein wunderbarer Raum für Kreativität und persönliche Projekte. Ob Malerei, Handwerk, Schreiben, Arbeiten oder einfach ein ganz persönlicher Rückzugsort, dieses Atelier bietet Raum für Ideen und Inspiration.Überhaupt wurde auf dem gesamten Grundstück mit viel Liebe ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Funktionalität und Natur geschaffen. Da das Haus nicht unterkellert ist, wurden Terrassen angelegt und praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten auf eine überraschend ästhetische und beinahe architektonische Art integriert. Kisten mit Gartenutensilien, Kinderspielsachen und anderen Dingen des täglichen Lebens finden ihren Platz, ebenso wie Häuschen, die sich wie selbstverständlich über das Grundstück verteilen. Besonders schön ist die Gestaltung der Grundstücksränder. Gemeinsam

Einfamilienhaus mit Garten und herrlicher Aussicht auf den Lago Maggiore

Das zum Verkauf stehende Anwesen liegt in einer grünen und besonders ruhigen Gegend, die es ermöglicht, eine Serenität fernab vom städtischen Trubel zu genießen, während es gleichzeitig eine komfortable Nähe zu Giubiasco bietet, das in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Diese Lage gewährleistet auch eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen der Gegend, mit einer Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel nur 270 Meter entfernt. Darüber hinaus bietet die erhöhte Lage eine atemberaubende Aussicht. Das 4,5-Zimmer-Eigentum mit einer Wohnfläche von 82 m2 ist eine komfortable Hauptwohnung. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einige Stufen, in einem Kontext, der sich zu einem schönen, grünen Außenbereich öffnet. Im ersten Stock gelangt man vom Eingangsbereich in die Tagszone, die das helle Wohnzimmer und die moderne Küche umfasst. Der Schlafbereich besteht aus zwei Zimmern mit Fenstern. Auf dem gleichen Level befindet sich das Badezimmer mit Dusche, das mit einer Waschmaschine ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein unabhängiges Studio mit separatem Eingang, das aus einer Tagszone, einem Wohnzimmer, einem praktischen Einbauschrank und einem Badezimmer mit Dusche besteht. Ein wahrer Pluspunkt des Anwesens ist die beheizte Veranda, ein vielseitiger Raum, der sich für verschiedene Nutzungen das ganze Jahr über eignet, mit einer atemberaubenden Aussicht. Außerhalb des Hauses bietet der Garten einen wunderschönen, gepflegten Bereich mit einer erhöhten Fläche, die über einige Stufen erreichbar ist, und einer intimeren Zone, in der sich der Außenkamin befindet, perfekt für gesellige Momente. Das Haus verfügt über zwei Außenparkplätze und einen Abstellraum für Fahrräder. Möchten Sie in ruhiger Lage und kurzer Entfernung zu allen städtischen Annehmlichkeiten leben? Dieses Immobilienangebot könnte genau das Richtige für Sie sein. Ich freue mich darauf, es Ihnen vorzustellen. Ich erwarte Ihren Anruf!

Rustico con giardino e bosco

Questo e altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch.Residenza secondariaVisiti subito la proprietà tramite tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=7Q5cuWtF54U I Monti di Gorduno si raggiungono tramite la strada forestale Patriziale che parte dal nucleo del paese (circa 10-15 di automobile) e finiscono alla Baita Arami, a ca. 1'546 m daltitudine. Il piccolo nucleo abitato dove si trova questo caratteristico rustico ticinese è ubicato a circa 750 m s.l.m.Il giardino/cortile della proprietà si estende su tutti i lati ed è a sua volta circondato da alberi che garantiscono ombra e privacy. Gli esterni di questa casetta ticinese sono sfruttabili dalla primavera allautunno per trascorrere il tempo a contatto con la natura pur rimanendo in casa propria.La cucina è semplice e pavimentata in sasso, con un camino, mentre in camera da letto ci sono una stufa e un soppalco. Anche il bagno (con cabina doccia) si trova in camera da letto.Qualche miglioria è stata effettuata nel 2021, limpianto solare e il riscaldamento sono nuovi, e il bollitore è stato sostituito.Cè un deposito da sfruttare per attrezzi da giardino o altro, e laccesso in auto è garantito tutto lanno (possibile lasciare fino a 2 veicoli fuori dal rustico). Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen.Erst- und Zweitwohnsitz.Besichtigen Sie die Immobilie sofort per virtuellem Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=7Q5cuWtF54UDie Monti di Gorduno sind über die forstwirtschaftliche Patrizialstrasse zu erreichen, die vom Ortskern aus startet (ca. 1015 Minuten mit dem Auto) und an der Baita Arami auf ca. 1.546 m Höhe endet. Der kleine Ortskern, in dem sich dieses charakteristische Tessiner Rustico befindet, liegt auf etwa 750 m ü. M.Der Garten bzw. Innenhof des Anwesens erstreckt sich nach allen Seiten und ist seinerseits von Bäumen umgeben, die Schatten und Privatsphäre gewährleisten. Die Aussenbereiche dieses Tessiner Häuschens können von Frühling bis Herbst genutzt werden, um Zeit inmitten der Natur zu verbringen und dabei dennoch in den eigenen vier Wänden zu bleiben.Die Küche ist schlicht und mit Steinboden ausgestattet und verfügt über einen Kamin, während sich im Schlafzimmer ein Ofen und ein Hochbett befinden. Auch das Badezimmer (mit Duschkabine) befindet sich im Schlafzimmer.Im Jahr 2021 wurden einige Modernisierungsmassnahmen durchgeführt: Die Solaranlage und die Heizung sind neu, und der Warmwasserboiler wurde ausgetauscht.Es gibt einen Abstellraum für Gartengeräte oder Ähnliches, und die Zufahrt mit dem Auto ist das ganze Jahr über gewährleistet (vor dem Rustico können bis zu 2 Fahrzeuge geparkt werden).Alle Angaben ohne Gewähr.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Einnahmegebäude Giubiasco vollständig vermietet

Einnahmegebäude Giubiasco vollständig vermietet 6 Wohneinheiten und 4 GewerbeeinheitenZwei ParkplätzeRendite 4%Dokumente auf Anfrage

Ihr Zuhause für die Familie

Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich im Stadtteil Monte Carasso, in einer sehr sonnigen Lage und mit allen wichtigen Dienstleistungen. Die Geschäfte, der Kindergarten und die Grundschule sind 500 / 700 Meter entfernt. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich neben dem Grundstück, der Bahnhof FFS in Giubiasco ist 5 Minuten mit dem Auto entfernt, wie auch die Autobahnauffahrt in Camorino. Bellinzona ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, während Locarno 20 Minuten entfernt ist.Das Anwesen mit 6,5 Zimmern ist ein Reihenhaus, das sich über drei Etagen plus Souterrain erstreckt. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich, eine separate Küche, ein schönes Wohnzimmer mit Zugang nach draußen und ein WC. Im ersten Stock befinden sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und einem WC. Im zweiten Stock finden zwei weitere Zimmer und ein verfügbarer Raum Platz. Im Souterrain befinden sich der Technikraum, die Waschküche, der Weinkeller und der Bunker. Heizung mittels Ölheizung mit Wärmeverteilung über Heizkörper. Ebener Garten, in dem man seine eigenen Früchte anbauen und mit der Familie entspannen kann. Zwei eigene Außenparkplätze. Dieses Immobilienangebot könnte genau das Richtige für Sie sein. Ich freue mich darauf, es Ihnen vorzustellen. Ich erwarte Ihren Anruf mit Freude.

Großes Einfamilienhaus mit Garten und Blick auf die Burgen von Bellinzona

Großes Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern, sehr sonnig und mit Blick auf die Burgen.Die großzügige Wohnfläche von über 200 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Etagen.Der komfortable Parkplatz für zwei Autos befindet sich in der Via Malmera, dann führt eine bequeme Zugangsrampe zur Haus.Im Eingangsbereich befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus Eingangshalle, großzügigem Salon mit Kamin und großen, hellen Fenstern, separater Küche und renovierter Küche mit Ausblick auf die Terrasse und den Garten. Die Besonderheit des Gartens ist, dass er viel Privatsphäre mit Blick auf die Burgen und einer großen Grünfläche bietet. Im gleichen Stockwerk befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne.Die komfortable Innentreppe führt zum unteren Stockwerk, wo sich zwei weitere Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche, die Waschküche, der Schutzraum und weitere Räume befinden.Der Garten hat eine Fläche von über 700 Metern und profitiert von einem zusätzlichen Baurecht.Es handelt sich um ein traditionelles Haus mit großzügiger Wohnfläche, das einige Renovierungen benötigt, aber perfekt für eine große Familie ist.Es ist eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die die Annehmlichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe suchen, die auch zu Fuß erreichbar sind.Möglichkeit zur Erweiterung.BELLINZONAIn Bellinzona, der Hauptstadt des Kantons Tessin, befinden Sie sich im Zentrum der italienischsprachigen Schweiz. Bellinzona ist eine sehr ruhige Stadt mit viel Grün, den Burgen, UNESCO-Welterbe, und viel schöner moderner Architektur. Das Grundstück liegt 5 Minuten von der Bahnhof und der Bushaltestelle entfernt, ideale Lage für komfortable Reisen in den Süden oder Norden des Tessins, zu den Seen oder in dieBerge.

Ursprüngliches Steinhaus in Val Morobbia für Ruhe liebende Menschen

Das Anwesen liegt im Zentrum des Dorfes in der Via La Strettoia 1, in erhöhter und dominanter Position, und ist in etwa 20 Minuten von der Gemeindestraße erreichbar, die von Giubiasco ausgeht. Das ursprüngliche Steinhaus aus dem 20. Jahrhundert wurde regelmäßig ab 1968 bis heute renoviert. Die Verbesserungen und die konstante Wartung haben es ermöglicht, seinen Wert sowohl bewohner- als auch kommerziell zu erhalten. Der rustikale Stil wird erheblich durch die Elemente aus Stein und Holz aufgewertet. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin und die Küche, auf gleicher Ebene befindet sich auch das Badezimmer mit Dusche, das auch die Waschmaschine beherbergt. Das erste Obergeschoss, das sowohl von außen als auch über die interne Treppe zugänglich ist, bietet ein geräumiges Schlafzimmer, das durch den Kamin und das Dach mit sichtbaren Holzbalken aufgewertet wird, und das zweite Schlafzimmer. Das zweite Obergeschoss ist über die Außentreppe zugänglich und bietet einen separaten Eingang, es verfügt über zwei weitere Dachschlafzimmer und das zweite Badezimmer mit Dusche. Der Außenbereich bietet eine Terrasse aus Naturstein und eine Pergola sowie einen seitlichen Garten: Im zweiten Stock befindet sich der charakteristische Holzbalkon mit Panoramablick. Viele öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses, ebenso wie die Haltestelle des Autobusbetriebs.