House, chalet, rustico to buy in Region Bremgarten

Zentral gelegen in Wohlen finden Sie dieses einwandfreie Renditeobjekt mit 16 Wohneinheiten welche aktuell auch voll vermietet sind. Das Objekt besteht aus zwei Einheiten und einem Wohnungsmix aus vier 1.5-Zimmer-Wohnungen und zwölf 3.5-Zimmer Wohnungen.Zu den 16 Wohneinheiten gehören 15 Aussenparkplätze sowie drei Garagenboxen.Das Objekt wurde 1959 erbaut und ständig gut unterhalten und präsentiert sich aktuell in seinem teilsanierten Zustand von seiner besten Seite.Aufgrund der Grösse, Ausnutzungsziffer und der Lage des Grundstückes sind hier zudem auch noch Baureserven vorhanden.Folgen Sie Ihrem Bauchgefühl und melden Sie sich für einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Highlights • Traumhafte Sicht über das Seetal in die Alpen • Grosser Wohnraum auf drei Etagen • Moderner und hochwertiger Ausbaustandard • aussergewöhnlicher Grundriss • Cheminée • Garage und 4 Aussenparkplätze • Zentralstaubsauger und Entkalkungsanlage im ganzen Haus Besondere Liegenschaft mit bezaubernder AussichtAn traumhafter Lage, oberhalb von Anglikon mit wunderbarem Panoramablick wartet diese sensationelle Doppelhaushälfte auf ihren neuen Besitzer. Die einzigartige und hochstehende Architektur bietet zahlreiche Vorzüge und ein überdurchschnittliches Flächenangebot verteilt auf drei Etagen. Die unverbaubare Hanglage eröffnet einen einmaligen Ausblick über das Seetal in die Alpen.Das lichtdurchflutete Wohnhaus bietet durch den besonderen Grundriss viele Gestaltungsmöglichkeiten.Dank der durchgehenden Morgen- und Abendsonne kann der Garten für Grillfeste oder auch einfach zum geniessen genutzt werden.Das Cheminée im Wohnzimmer sorgt auch an kalten Tagen für ein romantisches Ambiente und lädt sofort zum verweilen ein.Das Untergeschoss ist direkt mit der Aussentreppe zugänglich (und separater Eingang), sodass der Bereich als Büro, Homeoffice oder sonstiges Kleingewerbe nutzbar ist.Der Zentralstaubsauger im ganzen Haus und die Entkalkungsanlage bieten zudem zusätzlichen Komfort.Auch Abstellmöglichkeiten sind genügend vorhanden - eine Garage sowie 4 Aussenparkplätze sind inklusive.Lassen sich am besten bei einer Besichtigung vor Ort von diesem Bijou verzaubern.

Highlights • Helle und grosse Räume • Hochwertige Ausstattung • Ländlich, ruhig, sonnig und familienfreundlich • Ansprechende und grosszügige Grundrissaufteilung • Hochwertiger Ausbaustandard • Grosszügiges Angebot an Parkmöglichkeiten • Photovoltaikanlage Paradiesisches WohnenDieses bezaubernde Objekt überzeugt durch eine raffinierteArchitektur mit spannender Raumaufteilung. Rund um das Haus erstreckt sich am Hang ein grosser Garten inklusive zwei Sitzplätzen und einer Balkonfläche.Haben Sie einen grünen Daumen? Dann können Sie sich in der vielfältigen Gartenlandschaft, die diverse Obstbäume undGemüsebeete bietet, verwirklichen.Dieser Wohntraum ist dank seiner grossen Fensterfronten lichtdurchflutet und lässt keine Wünsche offen: HochwertigerEichenparkettboden, Keramikplatten in den Nasszellen, Fenster mit 3-fach-Verglasung, Haussteuerung mit Smartphone-System, Wäscheabwurfschacht, Zentralstaubsauger etc..Im OG finden Sie das Hauptschlafzimmer mit ?En Suite? Bad. Auf gleicher Ebene befinden sich zwei helle Zimmer, die alsSchlafzimmer- oder Büro genutzt werden können sowie ein zweites Bad mit Dusche.Im EG befindet sich ein helles Büro mit separatem Eingang, Küche und einem Bad. Diese Einheit ist vermietet - das Mietverhältnis kann weitergeführt werden. Diese Raumfläche könnte auch als Wohnfläche genutzt werden.Die Kombination von Wärmepumpe und Photovoltaikanlage bringt Unabhängigkeit mit sich, so lassen sich die Betriebs- und Heizkosten maximal optimieren.Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung verzaubern!

Das Haus, mit grosszügigem Umschwung, liegt an absolut ruhiger Lage, angrenzend an die Landwirtschaftszone sowie an einer Sackgasse. Es verfügt über eine Wohnfläche von über 180 m2. Im Untergeschoss befindet sich ein 36 m2 grosser, beheizter Hobbyraum, ein grosser Luftschutzraum, Waschküche, Weinkeller etc. Die Bauordnung der Gemeinde erlaubt eine grosszügige Erweiterung der Wohnfläche und sogar eine Aufstockung der Liegenschaft. Das dadurch entstehende Attikageschoss bietet eine herrliche, unverbaubare Aussicht bis in die Innerschweizer Bergwelt. Ausbaustudie steht auf Wunsch zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

An zentraler Lage in Arni (AG) entsteht die neue Ueberbauung "Moosmatt" mit drei Einfamilienhäuser und zwei Doppeleinfamilienhäuser.Dieses Projekt besticht mit folgenden Highlights: • ländlich und doch direkt vor den Toren von Zürich • verkehrstechnisch perfekt gelegen und an das Netzt vom ZVV angeschlossen • zeitgemässe und moderne Architektur • grosszügige Budgets zum Selberauswählen • Attikageschoss mit grosser Terrasse • Ausbauwünsche können berücksichtig werden • Parkplatz in der Tiefgarage à CHF 35'000.- • Erdsondenheizung und Minergiestandard • Baustart 1. Quartal 2022 Verkaufspreise: • Haus A RESERVIERT • Haus B RESERVIERT • Haus C RESERVIERT • Haus D1 RESERVIERT • Haus D2 CHF 1'630'000.00 • Haus E1 RESERVIERT • Haus E2 RESERVIERT • Parkplatz in der Tiefgarage je CHF 35'000.00 Für weitere Fragen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 044 744 25 50 zur Verfügung.

Dieses grosse Haus bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Die Grossfamilie findet hier genügend Platz und Stauraum. Gediegenes Wohnen und ruhiges Arbeiten ist ebenso möglich, wie die Ausgestaltung des Dachstockes zu einer separaten Wohnung.Ebenerdig gelangen Sie in das Untergeschoss mit Doppelgarage, Lagerraum (60m2), zwei Büros, Dusche/WC, Waschküche und Technik. Vier Schlafzimmer, Bad/WC, Küche und ein Wohnraum (66m2) mit Kamin und Ausgang in den sonnenverwöhnten Garten finden sich im Hauptgeschoss. Im Obergeschoss ist nochmals ein Bad/WC vorhanden und ein Raum von 57m2 sowie ein Estrich. Der Dachraum kann mit wenig Aufwand zu einer 2-Zimmerwohnung mit eigener Küche (Anschlüsse bereits vorhanden) ausgebaut werden, auf Wunsch mit separater Aussentreppe.Es handelt sich hier in jeder Hinsicht um ein Raumwunder, welches in den letzten Jahren immer wieder zeitgemäss renoviert worden ist. (Isolation, Alu/Holz-Fenster, elektrische Lamellenstoren etc.).Zusätzliche Informationen : www.tissot-immobilien.chThis large house offers you all the possibilities. The large family will find enough space and storage here. Comfortable living and quiet working are just as possible as converting the attic into a separate flat.At ground level you reach the basement with double garage, storage room (60m2), two offices, shower/WC, laundry and technical facilities. Four bedrooms, bathroom/WC, kitchen and a living room (66m2) with fireplace and exit to the sunny garden can be found on the main floor. On the upper floor there is another bathroom/WC and a room of 57m2 as well as a screed. The attic can be converted with little effort into a 2-room flat with its own kitchen (connections already available), with separate external staircase if desired.This is a space miracle in every respect, which has been renovated again and again in recent years. (insulation, aluminium/wood windows, electric slat blinds etc.).More information : www.tissot-realestate.chCette grande maison offre toutes les possibilités. La famille nombreuse y trouvera suffisamment de place et d'espace de rangement. Il est également possible d'habiter et de travailler au calme ou d'aménager les combles en un appartement séparé.Au rez-de-chaussée, vous accédez au sous-sol avec un double garage, un entrepôt (60m2), deux bureaux, une douche/WC, une buanderie et un local technique. Quatre chambres à coucher, une salle de bain/WC, une cuisine et un salon (66m2) avec cheminée et sortie sur le jardin ensoleillé se trouvent à l'étage principal. A l'étage supérieur, il y a encore une salle de bains/WC et une pièce de 57m2 ainsi qu'un grenier. L'espace sous combles peut être aménagé à peu de frais en un appartement de deux pièces avec sa propre cuisine (raccordements déjà existants), avec un escalier extérieur séparé si souhaité.Il s'agit à tous égards d'une merveille d'espace qui a été rénovée à plusieurs reprises au cours des dernières années. (isolation, fenêtres en aluminium/bois, stores électriques à lamelles, etc.).Plus d'informations : www.tissot-immobilier.ch

Das Grundstück beinhaltet auf einer Fläche von 510 m² zwei Gebäude, die ein Baujahr um 1900 bzw. 1955 aufweisen. Die im südöstlichen Teil der Parzelle gelegene Baute ist einseitig an das Nachbargebäude angebaut und weist total drei Duplex-Wohnungen mit jeweils separaten Eingängen auf. Der Wohn- und Essraum, die Küche sowie ein Gäste-WC befinden sich jeweils im Erdgeschoss. Von hier gelangt man über eine Wendeltreppe ins Obergeschoss, wo sich die Schlafzimmer sowie je ein Badezimmer befinden. Sämtliche Duplex-Wohnungen verfügen über eigene Waschmöglichkeiten sowie eine Terrasse in Richtung Südwesten.Das Hauptgebäude im nordwestlichen Teil des Grundstücks fungierte zu einem Teil einst als Restaurant. In der Zwischenzeit wurden sämtliche Räumlichkeiten zu Wohnräumen umgestaltet. Rustikale Holz- und Backsteinelemente erinnern an die Vergangenheit des Gebäudes und vermischen sich in geschmackvoller Weise mit modernem Interieur, herrührend aus den laufend getätigten Erneuerungsarbeiten. Im Erdgeschoss liegen zwei Studios, eines davon mit 1½, das andere mit 2½ Zimmern, jeweils mit Küche und Bad. Das Obergeschoss beherbergt eine derzeit als Gemeinschaftswohnung genutzte Wohneinheit. Hier wurden die Zimmer, welche allesamt über eine eigene Dusche sowie ein Lavabo verfügen, einzeln vermietet. Die Küche und der Essbereich werden ebenso unter den Mieterinnen und Mietern gemeinschaftlich geteilt wie das WC. Im Dachgeschoss schliesslich befindet sich eine attraktive 2½-Zimmer-Wohnung mit grossem Bad und eigener Waschmöglichkeit. Neben einer modernen Küche verfügt die Wohnung über einen Balkon, der eine wunderbare Aussicht auf die Reuss und in Richtung Altstadt bietet.Der Zustand beider Wohneinheiten präsentiert sich gepflegt. Sanierungsmassnahmen gehen auf das Jahr 2009 zurück. Zudem fand 2020 im Innenbereich ein teilweiser Umbau statt. Mitunter die Nasszellen, ein Grossteil der Küchen sowie die Bodenbeläge präsentieren sich in gutem und weitgehend modernem Zustand.Parkmöglichkeiten sind für die Bewohnerinnen und Bewohner genügend vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich total 9 vermietete Autoabstellplätze. Sämtliche Elemente dieser Liegenschaft sind aktuell (Stand 1. April 2022) vollständig vermietet.Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf CHF 116'532. Die vereinnahmten Bruttomietzinsen liegen bei CHF 129'240 p.a.Sind Sie interessiert an dieser attraktiven Investitionsmöglichkeit? Kontaktieren Sie mich für die ausführliche Verkaufsdokumentation.

DIE WEBSITE UND DIE DOKUMENTATION- Machen Sie sich auf www.viamo-buettikon.ch ein erstes Bild und bestelle Sie die detaillierte VerkaufsdokumentationDAS BESONDERE- Hier finden Sie unglaublich viel Platz für die ganze Familie oder für die Ihre individuellen Bedürfnisse (Nutzfläche ca. 345 m2 / Wohnfläche ca. 255 m2)- Durchdachtes Raumprogramm von UG bis DG- Direkter Zugang zur Tiefgarage- kann im Rahmen des Baubeschriebs von Ihnen bestimmt werden- Grundrissanpassungen werden gerne geprüft- Grosszügige Nebenräume- Üppig begrünter Garten mit Sitzplatz plus Balkon- Baubeginn erfolgt im Juni 2022 - ab Spätsommer 2023DIE LAGE- Büttikon ist ein kleines idyllisches Dorf auf einer sonnigen Anhöhe mit herrlichem Ausblick auf das weite Bünztal eingebettet in einem Ausläufer des Lindenbergs- Hier wohnen Sie abseits vom grossen Verkehr auf dem Lande - aber mit Stadtanschluss und unweit von Wohlen entfernt- Eine regelmässige Busverbindung nach Wohlen garantiert einen guten Anschluss an den öffentlichen Verkehr- Die kleinen Bewohner besuchen den Kindergarten und die Unterstufe im Dorf. Sämtliche Oberstufen werden in Wohlen unterrichtet- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf können im Dorf erledigt werden. Zudem sind sowohl in Sarmenstorf wie auch in Wohlen zahlreiche Grosshändler wie Denner, Migros, Coop etc. vertreten- Die Gemeinde hat sich vom ursprünglichen Bauerndorf zum attraktiven Wohnort entwickelt- Der ländliche Charakter und der Dorfkern sind jedoch trotz allen Neuerungen gebliebenVIAMO - WOHNEN MITTEN IM DORF- Das freistehende Einfamilienhaus liegt mitten im Dorfkern- Idyllische und ländliche Umgebung mit schönem Ausblick ins Grüne- Die Bushaltestelle befindet sich vor der Haustüre- Der Kindergarten und die Primarschule sind nur wenige Gehminuten entfernt- Das Naherholungsgebiet rund um Büttikon ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar und lädt zu entspannenden Spaziergängen und zahlreichen sportlichen Aktivitäten einDAS RAUMPROGRAMMUntergeschoss/Tiefgarage- Diverse Kellerräume- Waschküche/Trocknen- Vorraum/Garderobe- Veloraum- Technikraum- Direkter Zugang zur gemeinsamen Tiefgarage- 2 Einstellplätze (weitere Einstellplätze nach Bedarf)Erdgeschoss- grosszügiger Eingangsbereich mit Einbau-Garderobe (ca. 18 m2)- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich und Ausgang zum Sitzplatz/Garten (ca. 52 m2 inkl. Küche)- Grosse, offene Küche mit Kochinsel- Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer (ca. 14.5 m2)- Gäste-WC mit Lavabo- Praktisches Réduit- Traumhafter gedeckter Gartensitzplatz (ca. 20 m2)- Grosser Garten mit einheimischer BepflanzungObergeschoss- 4 geräumige und gut möblierbare Zimmer, 2 davon mit Ausgang zum Balkon (ca. 12.0 m2 bis 14.5 m2)- Bad / Dusche / WC / Doppel-Lavabo mit Fenster (ca. 9 m2)- Dusche / WC / Doppel-Lavabo mit Fenster (ca. 8 m2)- Balkon (ca. 22 m2) zum GeniessenDachgeschoss- 1 abgeschlossenes Zimmer (ca. 25 m2)- 1 Zimmer (zum OG offen, ca. 25 m2)- Die gesamte Fläche im Dachgeschoss kann individuell von Ihnen eingeteilt werden- Option: Zusätzliche Dusche / WC / LavaboDER INNENAUSBAU- Gestalten Sie den Innenausbau und die Materialisierung ganz nach Ihren Wünschen im Rahmen der Budgetpositionen- Der Baubeschrieb ist Teil der VerkaufsdokumentationDAS FINANZIELLE- Der Verkaufsrichtpreis ist CHF 1'490'000.00 inklusive 2 Einstellplätze in der TiefgarageHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Frau Susanne Erismann auf Ihre Kontaktnahme und ein Treffen auf dem Bauplatz.

Idyllisches Einfamilienhaus in BüttikonDieses grosszügige Einfamilienhaus aus den 70iger Jahren befindet sich am nordöstlichen Ortsrand von Büttikon. Mit einer wunderschönen Weitsicht auf der erhobenen Parzelle, einem grosszügigen Umschwung mit Garten, sonniger Terrasse und viel Grün schafft dieses familienfreundliche Objekt eine garantierte Wohlfühlatmosphäre.Das Haus erschliesst sich über zwei Stockwerke. Im Obergeschoss befindet sich die offene Küche, das geräumige Wohnzimmer mit Cheminée, einem Badezimmer und vier weitere Zimmer. Das Untergeschoss umfasst ein weiteres Zimmer, ein separates WC, Waschküche und Weinkeller. Auf einer Wohnfläche von ca. 163 m2 haben Sie viel Platz, das charmante Haus und Ihre Privatsphäre zu geniessen. Zur Liegenschaft gehört ausserdem eine Garage (ca. 28 m2), ein Gartenschopf (ca. 12 m2), eine grosse Werkstatt (ca. 32 m2) und ein Gartenpavillon (ca. 15 m2). Das Einfamilienhaus wurde mit hochwertigsten Materialien ausgestattet. Seit der Erbauung im Jahr 1969 wurden diverse Erneuerungen durchgeführt: • 1998: Anbau für Werkstatt • 2004: Neue Fenster • 2006: Ersatz Brenner Öl-Heizung • 2021: Ersatz Elektroschaltkasten Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Wir freuen uns Ihnen dieses Traumobjekt und die Details persönlich zu zeigen.

Herzlich willkommen in Dottikon AGIn einem familienfreundlichen Wohnquartier, an ruhiger und ganztags besonnter Wohnlage verkaufen wir dieses attraktive Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Wintergarten.Das grosse Grundstück bietet sehr viele attraktive Nutzungsmöglichkeiten.Die Parzelle mit 745 m2 Land liegt in der Wohnzone W2 mit einer Ausnutzung von 0,5 und verfügt somit über diverse Erweiterungsoptionen.Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse eine ausführliche Dokumentation mit Grundrissplänen zur Verfügung.Die erstklassige Infrastruktur, welche sich bequem zu Fuss erreichen lässt, wird Sie überzeugen.Weitere Informationen zum Wohnort finden Sie unter der Homepage von Dottikon.Beratung und Verkauf: Lassen Sie sich von diesem attraktiven Eigenheim überzeugen. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Martin Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 und 079 261 41 51 jederzeit gerne zur Verfügung.Sichern Sie sich diesen Platz an der Sonne, rufen sie uns an.

An zentraler Lage an der Bahnhofstrasse 3 in 5605 Dottikon erwartet Sie ein renoviertes und vermietetes 4-Familienhaus (1 x 2 ½, 2 x 3 ½ Zi-Wohnungen und 1 Studio) mit vermietetem Gewerbeteil/Büro und Lagerraum (derzeit als Autogarage genutzt). Beschreibung der vermieteten Liegenschaft: • 3 ½ Zimmerwohnung im EG ca. 72 m² • 3 ½ Zimmerwohnung im 1. OG ca. 72 m² mit Ausgang auf die übergrosse Terrasse ca. 125 m² • 2 ½ Zimmerwohnung im 2. OG (DG) ca. 60 m² mit kleinem Balkon • Studio im Nebengebäude (mit separater geschlossener Garage von ca. 82 m² für 3 - 4 Autos sowie separates WC) • Die Wohnungen verfügen über eigene Waschmaschine und Tumbler sowie private Kellerabteile • Gewerbeteil ca. 135 m² besteht aus Gewerberaum 120 m²/Büro 15 m²/WC (zuzüglich 95 m² unterkellerter Gewerberaum, derzeit genutzt als Pneulager) • Heizöltank mit einem Volumen von 10'000l • Baujahr 1925/1953, Kubatur 2'519 m³ / Aussenparkplätze vorhanden • Die jährlichen Miteinnahmen liegen aktuell bei rund CHF 92'000.- (brutto inkl. NK und Parkplätze) Die Wohnungen sind in den letzten vier Jahren vollständig renoviert worden (neue Küche, neue Bäder, neue Böden). Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Zustand (neues Dach). Es besteht kein Renovationsbedarf.