200 Treffer - Haus kaufen in Bezirk la Gruyère

Neue Doppelvillen 5,5 Zimmer mit Garten

Idealerweise gelegen in der Gruérienne-Landschaft, besteht die Promotion "le Revers" aus 10 Reihenhäusern mit 4,5 und 5,5 Zimmern. Die Villen werden über alle modernen Annehmlichkeiten verfügen und sind für das Wohlbefinden der Familien konzipiert.Die 5,5-Zimmer-Villen verfügen über alle modernen Annehmlichkeiten (Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikpaneelen usw.) und sind auf 3 Ebenen verteilt.Erdgeschoss:Eingang mit GarderobeBadezimmerDrei SchlafzimmerEin AbstellraumObergeschoss:Ein SchlafzimmerEin DuschbadEin AbstellraumOffene Küche zum Wohnzimmer Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten TerrasseUntergeschoss:Technikraum/WaschkücheKellerEin zusätzlicher Raum von über 17 m2Natur- und Ruhe-Liebhaber werden diesen wahren Geheimtipp zu schätzen wissen.Eine offene Tür wird am Samstag, 18. April, von 10:00 bis 13:00 Uhr organisiert (Hinweis: Kinder haben keinen Zutritt zum Bauvorhaben)Für weitere Informationen oder eine umfassende Präsentation zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Elegantes Anwesen mit 2 unabhängigen Wohnungen und Swimmingpool

Nur 20 Minuten von Bulle entfernt, in einer grünen Umgebung und ohne vis-à-vis, genießt diese hochwertige Immobilie eine privilegierte Lage auf einem 2'637 m² großen Grundstück, mit einer schönen Aussicht auf die fribourgische Landschaft und die Voralpen.Ursprünglich 1900 erbaut und zwischen 2000 und 2002 vollständig erweitert und renoviert, besteht sie heute aus zwei unabhängigen Wohnungen, ideal für eine große Familie, ein generationenübergreifendes Projekt oder die Vermietung einer Wohnung.Die Hauptvilla bietet etwa 300 m² Wohnfläche und 635 m² Nutzfläche. Ihre 9 Räume umfassen unter anderem 4 Schlafzimmer, ein Büro, eine Bibliothek, große Wohnbereiche, eine offene Küche, einen Barbereich sowie eine schöne Veranda von 41 m², die zur Terrasse und zum Swimmingpool hin öffnet.Die Keller sind ein echter Vorteil: Weinkeller, Waschküche, Abstellräume und technische Räume sowie eine große Garage mit 3 Toren, die bis zu 5 Fahrzeuge aufnehmen kann, mit einer Höhe von 3 Metern und zusätzlichen Lagerräumen oder einem Workshop.Die zweite Wohnung ist ein unabhängiges Duplex mit 4,5 Zimmern und etwa 95 m², das aus einem großen Wohnzimmer, einer offenen Küche, einem Büro, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern besteht.Außerhalb befindet sich ein beheizter Swimmingpool von 10 x 4,25 Metern, eine große Terrasse und ein perfekt angelegter Garten, der es ermöglicht, die Umgebung und die Intimität des Ortes voll auszunutzen.Die Immobilie verfügt auch über umfassende Ausstattung: geothermische Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Solar- und Photovoltaikanlagen, Kamin, schwedischer Ofen und zentrale Staubsaugeranlage.Eine seltene Immobilie durch ihre Größe, die beiden Wohnungen, die Nebenräume und die Qualität ihrer Umgebung.Mehr Fotos auf https://www.remax.ch/de/119791001-338-Die Gemeinde Siviriez, etwa auf halbem Weg zwischen Lausanne und Fribourg, bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie. Regelmäßig von den öffentlichen Verkehrsmitteln Fribourgs bedient, bietet sie alle Vorteile des Landlebens in der Nähe der Annehmlichkeiten der benachbarten Städte (Moudon, Bulle usw.).Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2'637 m² genießt eine privilegierte Lage ohne vis-à-vis. Absolute Ruhe und eine atemberaubende Aussicht auf die Alpen und die fribourgische Landschaft!Das ursprünglich 1900 erbaute Gebäude wurde zwischen 2000 und 2002 vollständig erweitert und renoviert. Das Ergebnis ist atemberaubend! Die Veränderung ist beeindruckend. Durch eine neue Anordnung der Außen- und Innenräume hat es sich in eine wunderschöne Immobilie mit hochwertigen Ausstattungen verwandelt.Zwei Wohnungen wurden geschaffen: - Hauptvilla auf 3 Ebenen mit 9 Zimmern (4 Schlafzimmer + Büro + Bibliothek) und einer Netto-Wohnfläche von 260 m² sowie einer Veranda von 41 m²- Duplex-Wohnung mit 4 Zimmern (2 Schlafzimmer + Büro) und einer Netto-Wohnfläche von 95 m²Die Außenanlagen tragen zum außergewöhnlichen Charakter dieses Objekts bei. Ein wunderschöner, beheizter Außenpool (10 m lang, 4,25 m breit) mit automatischer Wasserbehandlung bildet den Mittelpunkt des Gartens.Was die Fahrzeuge betrifft, so wurden sie nicht vergessen. Denn bis zu 7 oder 8 Autos können problemlos einen Platz finden.Unsere Einschätzung: eine außergewöhnliche Immobilie, die ohne Zweifel das Glück einer Familie machen wird, die zwei Wohnungen haben oder ihre Anschaffung durch die Vermietung einer Wohnung rentabilisieren möchte.

Haus im Dorf mit 3 Wohnungen und Garten sowie Bodenpotenzial

Im Herzen des charmanten Dorfes Albeuve vereint dieses authentische Dorfhaus den Charme des Alten, eine zentrale Lage und ein wirkliches Entwicklungspotenzial.Errichtet auf einem Grundstück von 935 m² (Hauptgrundstück 821 m² + Südgrundstück 114 m²), profitiert die Immobilie von einer besonders schätzbareren Umgebung, nur zwei Schritte vom Dorfladen, vom Bahnhof, vom Restaurant und von der Schule entfernt. Ein gesuchter Standort, der den Bewohnern einen praktischen Alltag in einem authentischen Lebensumfeld bietet.Heute ist das Gebäude vollständig vermietet und generiert einen sofortigen Mieteinnahmen durch seine sechs Apartments, die wie folgt aufgeteilt sind:- eine geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung, die sich über drei Ebenen erstreckt- eine 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit Dachboden zur Ausgestaltung- eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss.Die gesamte Immobilie wird sorgfältig gepflegt und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, was eine Übernahme des Mietbetriebs in seinem aktuellen Zustand ermöglicht.Dieses Objekt ist auch ideal für zukünftige Eigentümer, die eine der Wohnungen bewohnen und von einer erheblichen Mieteinnahme profitieren möchten, während sie die anderen beiden Wohnungen weiterhin vermieten.EIN BESONDERES POTENZIAL FÜR WERTSTEIGERUNGÜber seine aktuelle Rendite hinaus bietet diese Immobilie ein wirkliches Potenzial für Wertsteigerung.Das großzügige Volumen in den Dachböden sowie im Landwirtschaftsteil lässt, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, die Schaffung eines oder sogar zweier zusätzlicher Wohnungen erwarten.Diese Konfiguration stellt eine ideale Gelegenheit für einen Investor dar, der sein Gebäude schrittweise entwickeln möchte, während er sofort von Mieteinnahmen durch die drei derzeit vermieteten Apartments profitiert.AUßENRÄUME, DIE FÜR GEMEINSCHAFTLICHKEIT KONZIPIERT SINDAußerhalb laden zwei unabhängige Bereiche ein, die schönen Tage voll auszukosten.Die Bewohner profitieren von einer angenehmen, ausgestatteten Terrasse mit Essbereich sowie einem gemütlichen Gartenzimmer, ideal, um gemeinsame Momente mit Familie oder Freunden zu teilen.Vor dem Gebäude komplettiert eine zweite Terrasse mit Feuerstelle harmonisch die Außenanlagen, um die Sommabende zu verlängern.DIE VORTEILE DES OBJEKTS:? Gebäude mit 3 vollständig vermieteten Wohnungen? Sofortige Mieteinnahmen? Guter Allgemeinzustand der Instandhaltung? Grundstück von 935 m²? Teilweiser Keller? Landwirtschaftsteil mit privaten Kellern und Werkstatt? Dachböden, die ein Ausbaupotenzial bieten? Möglichkeit, mindestens 1 zusätzliche Wohnung zu schaffen (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen)? Garten mit mehreren Erholungsbereichen? Gartenzimmer? Terrasse mit Feuerstelle? Zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Bahnhof, Restaurant und Schule? Authentisches UmfeldLink zur virtuellen Besichtigung auf Anfrage verfügbarWichtige Information: Die in dieser Verkaufsbroschüre angegebenen Flächen sind approximativ und wurden mit einem digitalen Tool berechnet, daher können sie leicht von der Realität abweichen

Votre villa individuelle 5.5 pièces à Riaz - Dernière opportunitées à saisir

Dernières opportunités à saisir : votre villa sur mesure en GruyèreDécouvrez nos lots encore disponibles dans l'un des derniers quartiers de villas individuelles de la région de Bulle !Le permis de construire est en force, vous permettant de réaliser votre projet de maison cette année encore !Chaque villa est implantée sur sa propre parcelle, vous garantissant indépendance, intimité et confort de vie.La commune de Riaz, à proximité immédiate de Bulle, séduit par son environnement naturel et son atmosphère paisible, offrant une belle qualité de vie au coeur de la Gruyère. Entourée de paysages alpins et bénéficiant d'une vue dégagée sur les Préalpes et le Moléson, la commune permet de profiter pleinement de la nature tout en étant proche des axes routiers. La région se trouve à mi-chemin entre Lausanne et Berne ainsi qu'à mi-chemin entre la ville de Fribourg et la Riviera vaudoise, offrant une situation inégalée en Romandie.À seulement quelques minutes de Bulle, Riaz conjugue tranquillité et proximité urbaine. Les commerces, écoles, collège, école professionnelle ainsi que les infrastructures sportives et culturelles sont facilement accessibles. Les bains thermaux, les pistes de ski et les sentiers de randonnée se trouvent à courte distance. Une situation idéale pour les familles comme pour les actifs recherchant confort, sérénité et mobilité.Des villas modernes, confortables, entièrement excavées et entièrement personnalisables, conçues en collaboration avec notre cabinet d'architecture à l'écoute de vos besoins.Votre villa individuelle avec vue sur le Moléson dès CHF 1'586.- / mois*Caractéristiques principales :Villa de 5,5 pièces ou plus, spacieuse, lumineuse et fonctionnelle.Sous-sol complet offrant un vaste potentiel d'aménagement.Carport et places de parc extérieures.Chauffage au sol alimenté par le chauffage à distance (CAD), avec prise en charge de l'entretien par notre partenaire GESA.Panneaux photovoltaïques pour une efficacité énergétique optimale.Votre villa bénéficie du Label ECO-lomique, conforme aux normes environnementales en vigueur, garantissant des coûts de production et de consommation réduits, ainsi qu'une isolation hors pair.Prologis, votre partenaire depuis 1997, a réalisé près de 3'000 logements en Suisse. Spécialistes de la villa clé en main, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet:de la recherche du financement à la conception de vos plans, jusqu'à la remise des clés environ six mois après le début des travaux.Pour mieux vous projeter, venez visiter nos villas d'exposition à l'échelle 1:1 à Oron-la-Ville (VD) ou à Aproz (VS).Nos conseillers vous accueillent :Du lundi au vendredi : 08h00 - 12h00 / 13h30 - 18h30Le samedi : 09h00 - 16h00 (non-stop)* Calcul basé sur un taux SARON négocié le 16.07.2026 pour Prologis à 0,80 % et 1 % d'amortissement, constituant une épargne forcée.Contactez nous dès aujourd'hui afin de profiter de cette dernière opportunité et devenez propriétaire de votre villa en Gruyère.(Textes, images et calculs non contractuels.)Last-minute opportunities: your custom-built villa in GruyèreDiscover our lots still available in one of the last neighborhoods of single-family villas in the Bulle region!The building permit is in effect, allowing you to build your dream home this year!Each villa is situated on its own lot, guaranteeing you independence, privacy, and a comfortable lifestyle.The town of Riaz, right next to Bulle, charms with its natural surroundings and peaceful atmosphere, offering a wonderful quality of life in the heart of Gruyère. Surrounded by alpine landscapes and boasting unobstructed views of the Pre-Alps and Moléson, the town allows you to fully enjoy nature while remaining close to major roadways. The region is located halfway between Lausanne and Bern, as well as halfway between the city of...