146 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Distretto la Gruyère

maison individuelle lumineuse avec jardin et fort potentiel, dans quartier prisé

Cette maison individuelle séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux baignés de lumière et son remarquable potentiel de personnalisation.Chaque espace offre une base idéale pour créer un lieu de vie à votre image, en accord avec vos envies et votre style de vie. Les intérieurs, spacieux et fonctionnels, assurent un confort au quotidien et une circulation fluide entre les pièces. Le séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre harmonieusement sur une terrasse ensoleillée et un jardin arboré, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Trois chambres, une salle de bain et douche, une cave, une buanderie ainsi qu'un vaste garage de 11 mètres complètent ce bien aux prestations équilibrées et pratiques.À l'extérieur, la parcelle arborisée conjugue fonctionnalité et convivialité : plusieurs places de stationnement, un bûcher, une cabane de jardin et une maisonnette pour les enfants composent un cadre de vie idéal, pensé pour toute la famille. Les aménagements existants offrent par ailleurs de nombreuses perspectives d'évolution ? agrandissement, rénovation contemporaine ou création d'espaces de loisirs.Située à proximité immédiate du centre de Bulle, dans un quartier, discret, verdoyant et paisible, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de l'ensemble des commodités, notamment des accès autoroutiers.Un bien rare réunissant espace, confort et potentiel, dans un cadre privilégié au coeur de la Gruyère.Une opportunité à découvrir sans tarder. Ce bien est proposé en exclusivité chez parcelle12.ch et les visites sont organisées sur rendez-vous. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite personnalisée.

Belle maison contiguë sise à La Tour-de-Trême

Découvrez cette belle maison contiguë de 5.5 pièces d'env. 123 m2, construite en 2023, alliant modernité, luminosité et confort, idéale pour une vie de famille.Dès l'entrée, la maison séduit par ses espaces de vie ouverts et baignés de lumière. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement au séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Une large baie vitrée offre un accès direct au jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et des moments en extérieur. Un WC visiteurs complète ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables ainsi que de deux salles d'eau, l'une équipée d'une douche et l'autre d'une baignoire. Un véritable coup de coeur?: le superbe balcon?terrasse, parfait pour savourer des instants de détente en toute tranquillité.Le sous?sol propose un grand disponible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (bureau, salle de loisirs, espace de rangement). Un garage double avec portes électriques vient parfaire les prestations de ce bien. De plus, ce bien est équipé d'une pompe à chaleur air?eau.Une maison clé en main, répondant pleinement aux exigences de la vie moderne.Les atouts : emplacement idéal, architecture moderne, excellente luminosité, volumes bien pensés et confort optimal.Bienvenue chez vous.

Maison villageoise de charme et avec ravissant jardin

Cette magnifique maison villageoise et traditionnelle incarne à merveille l'architecture fribourgeoise d'antan : ses magnifiques boiseries,sa façade en tavillons, sa toiture en demi-croupe, ainsi que son fourneau à bois en sont autant de témoignages de sonhistoire merveilleuse. Les ravissantsextérieurs à l'abri des regards sauront vous séduire grâce à leur exposition Ouest, et dans une oasis de calme absolu. La proximité avec toutes les commodités du village, ainsi que le potentiel de transformation, en font un bien rare sur le marché. A noter que cette bâtisse estpartiellement recensée/protégée :recensementen valeur B etprotectionen catégorie 2.Finalement, il est possibled'acquérir cet objet en tant que résidence principale ou secondaire.Découvrir davantage: www.bussard.ch

Duplex 3.5 pièces à Moléson-sur-Gruyères

!EXCLUSIVITÉ MORIER IMMOBILIER!Situé au coeur de la station de Moléson-sur-Gruyères, à proximité immédiate des pistes de ski et des commodités, ce bel appartement en duplex, à rafraichir, de 3.5 pièces offre un cadre de vie calme et proche de la nature! Grâce à son exposition sud, il profite d'un joli ensoleillement tout au long de la journée et d'une jolie vue dégagée.Il s'agit d'une réelle opportunité d'acquérir un appartement de vacances à la montagne, proche des pistes de ski, de la nature et avec une jolie vue dégagée!Un vrai petit coin de paradis!Distribution : Appartement (2ème étage) : • Hall d'entrée • Séjour - salle à manger, avec poêle à bois et accès au balcon • Cuisine ouverte équipée • Salle de bain avec baignoire, lavabo et wc • Balcon avec réduit (sud) Appartement (Combles) : • 2 chambres à coucher Extérieurs et annexe: • Cave • Buanderie commune L'appartement est actuellement loué à l'année. Les surfaces mentionnées dans notre brochure sont approximatives et figurent à titre indicatif. Données techniques Chauffage : • Chauffage électrique • Diffusion par radiateurs • Eau chaude : boiler électrique Equipements : • Vitrage double isolant • Toiture : tuiles Informations diverses : • Impôts sur le revenu et la fortune des personnes physiques: 80 % • Contribution immobilière (calculée sur la valeur fiscale): 2.00 °/oo • Zone construction : Zone de centre (village) • Dangers naturels : Avalanches - danger moyen / glissements de terrain - danger moyen • Zone de protection des eaux : Zone üB • Zone de pollution : Non • Pollution au dioxyde de carbone : Non • Recensement architectural : Non • Présence d'amiante : Peu probable • Certificat énergétique CECB : Pas encore réalisé, projection : F Environnement : • Localisation : En station • Nombre habitants : env. 2'300 (commune) • Surface commune : 28.38 km2 • Altitude : 1'120 m • Démographie : Hausse • Situation : Bonne Location :Loyer -> CHF 1'250.- / mois (charges comprises)Echéance : 31.12.2026 Commodités Les premières commodités se trouvent à proximité immédiate au centre de Moléson, accessible rapidement à pied.Pour les surfaces commerciales plus importantes ou plus diversifiées, les plus proches se trouvent à La Tour-de-Trême et Bulle, notamment.Ecoles :Il est possible de réaliser son école enfantine et primaire sur la commune de Gruyères, à Pringy.Ensuite, secondaire et gymnase / école de commerce à La Tour-de-Trême / Bulle.Les écoles professionnelles, hautes-écoles ou universités se trouvent à Fribourg, Berne et Lausanne, entre autres.Transports :Moléson est desservi par une ligne de bus "TPF" reliant la station à la gare de Gruyères.Liaisons ensuite avec Montbovon, Bulle, Romont, Fribourg, ...Les accès routiers permettent de rejoindre rapidement les régions voisines. • Arrêt de Bus : 450 m • Gruyères - gare : 5.5 km • Bulle - autoroute : 12.5 km • Bulle - gare : 11.5 km • Genève aéroport : 123 km • Zurich aéroport : 192 km Annexes Atouts : • Potentiel de rafraichissement • Emplacement idéal • Situation recherchée proche des pistes de ski • Potentiel ?coup de coeur? grâce au charme de l'appartement

Belle maison individuelle sise à Vaulruz

Découvrez cette maison individuelle lumineuse de 4,5 pièces, parfaitement entretenue. Elle offre un espace de vie ouvert avec salon et cuisine moderne, deux chambres confortables à l'étage, ainsi qu'une mezzanine polyvalente idéale comme bureau ou coin détente.Au rez-de-chaussée, un local disponible actuellement utilisé comme chambre à lessive offre de belles possibilités d'aménagement.À l'extérieur, profitez d'un joli jardin soigné et d'une agréable terrasse idéale pour les beaux jours.La maison dispose également d'un garage pour 2 véhicules et d'un cabanon de jardin.Un bien chaleureux, lumineux et clé en main, rare sur le marché.Bienvenu chez vous.

Bâtisse coup de coeur en zone agricole

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe maison villageoise bénéficie d'une situation privilégiée en zone agricole, offrant une vue dégagée sur la campagne fribourgeoise et un cadre de vie paisible, dans un écrin de verdure. Rénovée avec goût, cette propriété allie harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Les façades en bois et crépis brut, ainsi que les finitions soignées, lui confèrent un charme authentique et unique. Une rénovation majeure a été réalisée récemment (2019), comprenant notamment la rénovation totale de la toiture, le réaménagement des combles ainsi que le changement du système de chauffage, garantissant ainsi une excellente efficacité énergétique et un confort optimal, tout au long de l'année. L'espace sous toiture (combles) - entièrement réaménagé avec goût - séduit par ses volumes généreux, sa charpente apparente et sa luminosité exceptionnelle grâce aux vastes ouvertures donnant sur la nature. De plus, cette propriété dispose de nombreuses places de parc extérieures et de plusieurs garages. Finalement, cette maison de campagne possède l'avantage d'un droit de source (inscrit au Registre Foncier), ainsi qu'un agréable jardin d'agrément, idéal pour profiter pleinement de ce cadre idillyque. N'attendez plus, et contactez-nous pour une visite !Découvrir davantage: www.bussard.ch

Villa contemporaine d'exception sise à Marsens

Cette villa contemporaine d'exception séduit par son architecture élégante et ses espaces baignés de lumière. Individuelle et totalisant 5,5 pièces, elle offre un confort absolu grâce à ses aménagements de bien?être haut de gamme, comprenant une piscine, un sauna et un jacuzzi ? un véritable espace wellness privé.Construite selon les standards Minergie, elle bénéficie d'une sonde géothermique, d'une pompe à chaleur ainsi que de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques, garantissant performance énergétique et maîtrise des coûts.Les finitions soignées et la cuisine équipée de matériel premium soulignent le standing rare de cette propriété, pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux, moderne et résolument exclusif.Bienvenue chez vous.

Magnifique maison de deux appartements

Située dans un quartier privilégié de Riaz, sur une vaste parcelle de 1068 m², cette magnifique maison individuelle de 10.5 pièces est idéale pour les grandes familles.Elle dispose d'un atout majeur : un appartement indépendant de 2.5 pièces au rez-inférieur, parfait pour la location ou une activité indépendante. La propriété principale totalise six chambres et trois salles de bains (sept chambres et quatre salles de bains au total). Elle bénéficie également d'un garage double.Le coeur de la maison est un espace de vie grandiose et sophistiqué, baigné de lumière, avec un sol imitation marbre et un foyer design. Les espaces nuit sont spacieux et équipés de salles de bains modernes.Cette propriété allie conception intérieure luxueuse et un rare potentiel d'habitation multiple. Elle est idéale pour ceux qui recherchent l'espace et le prestige dans un cadre de vie paisible à Riaz.L'hypothèque actuelle peut être reprise au taux exceptionnel de 1%.Bienvenue chez vous.

Propriété de haut standing avec piscine et appartement de 2½ pièces

située sur les hauteurs de Pont-la-ville, elle se trouve dans un quartier résidentiel, au coeur d'un cadre verdoyant et à proximité des commodités.SITUATIONà deux pas - transports publics - école primaire - restaurant à 2-3 min. en voiture - bord du lac à 10-15 min. en voiture - Bulle - Fribourg - jonction autoroutière A12 - cycle d'orientationAPPARTEMENT DE 2½ PIECES D'ENV. 70.00 M² SITUE AU REZ-INFERIEURCuisine Réduit Séjour / Coin à manger Chambre Salle d'eauTerrassePROPRIETE DE 6½ PIECES D'ENV. 240.00 M²REZ-INFERIEUR :Hall de distributionLocal techniqueREZ-DE-CHAUSSE :Hall d'entrée WC séparés Cuisine ouverte avec ilot et table intégré pour 4 personnesSéjour 2 / Coin à manger Séjour 1 ETAGE :HallSuite parentale BureauChambre 2 reliée à sa salle d'eau Chambre 1 reliée à sa salle d'eau DossierCe dossier ne constitue pas un document contractuel. Les indications qu'il renferme, bien que contrôlées avec soin, sont données sans engagement et sous réserve de vente ou de modification entre-temps.

Une dernière villa disponible - Promotion achevée

Implantées sur une magnifique parcelle de 4'694 m², dans un quartier calme et verdoyant, ces villas font partie d'une promotion désormais entièrement réalisée.Il ne reste plus qu'une maison à la vente -- une opportunité rare dans un ensemble résidentiel déjà finalisé.Chaque villa propose 5.5 pièces réparties sur deux niveaux avec sous-sol, offrant des espaces généreux et une organisation optimale pour la vie familiale.Des espaces pensés pour le confortAu rez-de-chaussée, une cuisine ouverte élégante s'intègre harmonieusement à la salle à manger et s'ouvre sur la terrasse.Le séjour, lumineux et modulable, bénéficie également d'un accès direct aux extérieurs, avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins.À l'étage, l'espace nuit propose deux variantes possibles :o 3 chambres spacieuses,o ou 3 chambres avec espace dressing dédié.Chaque villa dispose d'un accès direct à sa terrasse et à son jardin privatif, offrant un véritable prolongement extérieur.Sous-sol fonctionnelo Local techniqueo Caveo Buanderie avec lavaboDeux places de parc sont disponibles en sus du prix de vente (CHF 50'000.-).Chaque bâtiment bénéficie des standards actuels en matière de performance énergétique et de confort moderne, garantissant une habitation durable et efficiente.Une promotion achevée, un environnement déjà structuré, et seulement une villa restante.Une occasion à ne pas manquer.Diese Villen befinden sich auf einer wunderschönen Parzelle von 4'694 m² in einem ruhigen und grünen Viertel und gehören zu einer Promotion, die nun vollständig realisiert wurde.Es steht nur noch ein Haus zum Verkauf - eine seltene Gelegenheit in einem bereits fertiggestellten Wohnkomplex.Jede Villa bietet 5,5 Zimmer, die sich auf zwei Ebenen mit Untergeschoss verteilen. Sie bieten großzügige Räume und eine optimale Organisation für das Familienleben.Auf Komfort ausgelegte RäumeIm Erdgeschoss fügt sich eine elegante offene Küche harmonisch in das Esszimmer ein und öffnet sich zur Terrasse hin.Das helle und flexible Wohnzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Außenbereich und bietet die Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer nach Ihren Bedürfnissen einzurichten.Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich zwei mögliche Varianten:- Drei geräumige Schlafzimmer,- oder 3 Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich.Jede Villa verfügt über einen direkten Zugang zu ihrer Terrasse und ihrem Privatgarten, die eine echte Verlängerung nach außen bieten.Funktionales Untergeschoss- Technischer Raum- Keller- Waschraum mit WaschbeckenZwei Parkplätze stehen zusätzlich zum Verkaufspreis (CHF 50'000.-) zur Verfügung.Jedes Gebäude profitiert von den aktuellen Standards in Bezug auf Energieeffizienz und modernen Komfort, was ein nachhaltiges und effizientes Wohnen garantiert.Eine abgeschlossene Promotion, eine bereits strukturierte Umgebung und nur noch eine Villa übrig.Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen solltenSet on a magnificent 4,694 m² plot in a quiet, leafy neighborhood, these villas are part of a development that has now been fully completed.Only one house remains for sale - a rare opportunity in a residential complex that has already been completed.Each villa offers 5.5 rooms on two levels with basement, providing generous space and optimal organization for family life.Spaces designed for comfortOn the first floor, an elegant open kitchen blends harmoniously with the dining room and opens onto the terrace.The bright, flexible living room also benefits from direct access to the outdoors, with the possibility of creating an additional bedroom to suit your needs.Upstairs, the sleeping area offers two possible variations:- 3 spacious bedrooms,- or 3 bedrooms with dedicated dressing areas.Each villa has direct access to its own terrace and private garden, offering a true outdoor extension.Functional basement- Utility room- Cellar-...

Dernière Villa jumelée de 3.5 pièces au coeur de la Gruyère et à 5 min du Lac

Située dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, cette villa en cours de construction offre un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux ainsi qu’une cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse.Elle dispose de deux suites parentales : • l’une avec dressing et salle de bain privative, • l’autre avec salle de bain privative, toutes deux bénéficiant d’un accès à des balcons offrant une superbe vue sur les montagnes et le lac.L’entrée se compose d’un hall équipé d’armoires encastrées, d’une buanderie ainsi que d’un local disponible.Une place de parc couverte CHF 25'000.- en sus du prixLes finitions sont personnalisables selon les préférences des acquéreurs.La villa sera prête pour décembre 2026.Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour un rendez-vous.JRB Immobilier SàrlRue de l'Ancien Comté 411635 La Tour-de-Trême079 287 66 14info@jrb-immobilier.ch

VILLA FAMILIALE MODERNE-CONFORT-ESPACE-QUALITE DE VIE-RARE

Dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Avry-devant-Pont, découvrez cette villa contemporaine qui offre un équilibre parfait entre confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié.Pensée pour une vie de famille agréable au quotidien, cette maison séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses espaces bien répartis et son environnement paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités.Des espaces de vie pensés pour le confortLe rez-de-chaussée propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte moderne parfaitement intégrée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Les larges ouvertures offrent un accès direct aux extérieurs, prolongeant naturellement les espaces de vie.Un espace nuit idéal pour toute la familleL'étage accueille plusieurs chambres confortables, dont une belle suite parentale, ainsi que des salles d'eau fonctionnelles, parfaitement adaptées aux besoins d'une famille.Fonctionnalité et praticitéUn dernier étage-pièce aux multiples fonctionsUne dernière pièce spacieuse offrant un grand potentiel, avec le charme du mansardé, un endroit privilégiée de la maisonLes espaces techniques, de rangement et de stationnement viennent compléter le bien, garantissant un confort de vie optimal au quotidien.Un environnement privilégiéSituée dans un quartier familial, verdoyant et sécuriséSituation privilégiée: • Proximité immédiate de Fribourg et Bulle • Accès rapide aux axes principaux • Écoles, commerces et transports à quelques minutes • Cadre calme et verdoyant Pourquoi ce bien est une opportunité? • Villa moderne et bien entretenue • Distribution idéale pour une famille • Environnement résidentiel recherché • Excellente accessibilité • Qualité de vie élevée • Pas de charges PPE • Loyer mensuel moins de 1'000 CHF par mois Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder.****************************************************** Modern Family Villa - Comfort, Space & Quality LivingLocated in a quiet and sought-after residential area of Avry, this contemporary villa offers the perfect balance between modern comfort, generous spaces and an excellent quality of life.Designed for everyday family living, the property immediately stands out thanks to its brightness, well-thought-out layout and peaceful surroundings, all within close proximity to essential amenities. Bright and Welcoming Living SpacesThe ground floor features a spacious and light-filled living area, with a modern open-plan kitchen seamlessly integrated -- ideal for entertaining family and guests.Large openings provide direct access to outdoor areas, naturally extending the living space. Comfortable Living for the Whole FamilyThe upper floor offers several comfortable bedrooms, including a beautiful master bedroom, along with functional bathrooms perfectly suited to family needs. Practical and FunctionalAdditional technical rooms, storage areas and parking facilities ensure maximum comfort and convenience in everyday life. A Privileged LocationSet in a family-friendly neighborhood, the villa benefits from a strategic location: • Close to Fribourg • Easy access to main roads • Schools, shops and public transport nearby • Peaceful and green environment Why This Property Is a Great Opportunity • Modern and well-maintained villa • Ideal layout for families • Sought-after residential area • Excellent accessibility • High quality of...

Nouvelle Promotion de 4 chalets à Jaun-Gruyère

L?excellence immobilière entre luxe et éco-responsabilité.Au coeur d?un cadre exceptionnel à Jaun-Gruyère, le projet propose des chalets d?exception, où confort moderne et engagement écologique s?harmonisent parfaitement.Chaque espace a été pensé pour offrir une expérience de vie inégalée, conjuguant raffinement architecturalet innovations durables.Un panorama uniqueLes chalet situés bénéficie d?une vue dégagée, offrant un spectacle naturel en perpétuel mouvement, à admirer depuis des espaces de vie baignés de lumière.Une vision durableConscient des enjeux environnementaux, le projet intègre des solutions énergétiques de pointe et s?inscrit dans une démarche de respect et de préservation de l?environnement.Des appartements d?exceptionChaque chalet a été conçu avec un soin méticuleux, alliant matériaux nobles, agencementsintelligents et espaces extérieurs généreux :2x Chalets de 136m22x Chalets de 150m2Prestations complémentairesDeux places de parking extérieures et couverts sont disponibles pour chaque chalet, complétant ainsi cette résidence d?exception.Nous nous tenons à votre disposition pour toute information complémentaire et serions ravis devous accompagner dans la découverte de votre futur lieu de vie.

Domaine équestre au coeur de la Gruyère !

Niché au coeur de la pittoresque région de Gruyère, ce domaine équestre d'exception s'étend sur environ trois hectares de paysages verdoyants. Cette propriété rare sur le marché offre une opportunité unique de vivre l'harmonie entre la nature et le luxe, à seulement 1h15 de l'aéroport international de Genève.Les infrastructures équestres sont à la hauteur des exigences les plus élevées, offrant non seulement un cadre de vie confortable pour les chevaux, mais aussi un environnement idéal pour les passionnés d'équitation. Parmi les équipements de premier ordre, vous trouverez :- Écuries intérieures spacieuses et bien ventilées, conçues pour le confort des chevaux- Carrière professionnelle équipée des dernières technologies pour des séances d'entraînement optimales- Manège couvert, idéal pour pratiquer l'équitation toute l'année, quelles que soient les conditions météorologiques- Écuries équipées de douches, solariums, vestiaires, selleries et cafétéria, offrant un confort exceptionnel pour les cavaliers- Marcheur pour chevaux, pour un exercice quotidien contrôlé- Rond de longe couvert, pour des séances de travail en liberté en toute sécurité- Parcs spacieux pour permettre aux chevaux de se détendre et de brouter en toute tranquillité- Hangar à fourrage et abri pour vans et camions pour une organisation pratique de l'écurie- Places de parking pour les propriétaires, les visiteurs et le personnel- Système d'arrosage automatique des terrains, assurant des conditions optimales pour l'entraînement et le pâturage des chevauxEn plus de ces installations équestres, cette propriété offre une magnifique maison moderne et parfaitement intégrée à son environnement naturel.Avec ses espaces de vie élégants et sa piscine ensoleillée, cette résidence est l'endroit idéal pour se détendre après une journée passée à cheval ou à explorer les merveilles de la région.La région de Gruyère, célèbre pour son fromage éponyme, offre également une richesse culturelle et gastronomique incomparable.De charmants villages et paysages ainsi qu'une multitude d'activités de plein air vous attendent à chaque coin de rue.Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier passion équestre et art de vivre ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir ce bijou !Luxurious Equestrian Estate in the Heart of the Gruyère RegionNestled in the heart of the picturesque Gruyère region, this exceptional equestrian estate spans approximately three hectares of lush landscapes. This rare property on the market offers a unique opportunity to experience the harmony between nature and luxury, just 1h15 from Geneva International Airport.The equestrian facilities are designed to meet the highest standards, providing not only a comfortable living environment for horses but also an ideal setting for riding enthusiasts. Among the top-notch amenities, you'll find:- Spacious and well-ventilated indoor stables, designed for horse comfort- Professional riding arena equipped with state-of-the-art technology for optimal training sessions- Covered manege, ideal for year-round riding, regardless of weather conditions- Stables equipped with showers, solariums, changing rooms, tack rooms, and a cafeteria, offering exceptional comfort for riders- Horse walker, for daily controlled exercise- Covered lunging ring, for safe free-work sessions- Spacious paddocks for horses to relax and graze in peace- Hay barn and shelter for vans and trucks for convenient stable organization- Parking spaces for owners, visitors, and staff- Automated ground watering system, ensuring optimal conditions for horse training and grazingIn addition to these world-class equestrian facilities, this property features a stunning Gruyère-style house, perfectly integrated into its natural surroundings. With its elegant living spaces and sunny swimming pool, this residence is the perfect place to unwind after a day spent horseback riding or exploring the wonders of the region.The Gruyère region, famous for its eponymous cheese, also offers unparalleled cultural and gastronomic richness. Charming medieval villages, picturesque landscapes, and a multitude of outdoor activities await you at every turn.Don't miss this rare opportunity to combine equestrian passion with the Gruyère way of life. Contact us now to arrange a private viewing and discover this hidden gem in the heart of Switzerland.

Opportunité rare : immeuble mixte à Jaun

SITUATION MACROA 22 km de Bulle / A40 km de Gstaad / A53 km de Fribourg /A 74 km de Lausanne /A 83 km de BerneAvec son cadre naturel préservé, son patrimoine architectural unique et ses activités villageoises, la localité de Bellegarde (Jaun) en Gruyère est un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui cherchent à s'établir dans un environnement paisible et authentique disposant des commodités essentielles (école, restaurants, boulangerie, banque). En raison de son emplacement privilégié dans les Préalpes fribourgeoises, Bellegarde (Jaun) est une étape prisée par les motards, cyclistes, montagnards et autres vacanciers en quête de paysages pittoresques et de routes panoramiques. Ce flux régulier de visiteurs apporte une ambiance dynamique et cosmopolite à ce village de montagne.SITUATION MICROHauptstrasse 389 - 1656 Bellegarde (Jaun)Au c?ur du village de Jaun, cet immeuble mythique s'inscrit naturellement dans la vie locale, entre tradition, dynamisme commercial et histoire villageoise. Sa position en bordure de la route principale lui confère une présence marquée dans le paysage du village, idéale pour une activité commerciale bénéficiant d'un passage régulier, été comme hiver. Construit selon les codes architecturaux régionaux, le bâtiment abrite un café/commerce au rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs logements, complétés par de vastes espaces de stockage. Les rénovations à réaliser permettraient d'adapter les surfaces commerciales/artisanales aux besoins spécifiques d'une future activité. Ce bien offre une combinaison harmonieuse entre activité économique, habitat et cadre alpin, au sein d'une commune prisée pour son authenticité et son attrait touristique.Cet immeuble mixte à Bellegarde (Jaun) en Gruyère représente une opportunité d'investissement attrayante et unique tant pour des investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille, que pour un propriétaire désirant exploiter l'arcade commerciale tout en bénéficiant de revenus locatifs grâce aux appartements.Les points forts sont, entre autre, les suivants : * Mixité fonctionnelle : la coexistence d'un local commercial au rez-de-chaussée et de logements aux étages permet une utilisation flexible du bâtiment. Le commerce bénéficie d'une excellente visibilité, tandis que les appartements offrent un cadre d'habitation agréable.* Sources de revenus multiples : la diversité des affectations assure un potentiel de rendement attractif, que ce soit par la location résidentielle ou l'exploitation d'une activité commerciale dans un contexte villageois dynamique.* Caractère architectural: de conception traditionnelle, l'immeuble s'intègre harmonieusement dans le tissu bâti de Jaun et propose des espaces intérieurs fonctionnels et bien adaptés aux usages actuels.* Environnement touristique : la commune de Jaun, appréciée pour son authenticité et son cadre naturel, bénéficie d'une fréquentation touristique régulière, générant une demande soutenue pour les commerces et les logements.Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite, sur place, et découvrir tout le potentiel de cet investissement exceptionnel.Découvrir davantage:www.bussard.ch

Charmey - Maison villageoise de caractère avec grand jardin

Nichée au pied des montagnes et à deux pas du centre de Charmey, cette authentique maison villageoise offre un cadre de vie privilégié alliant charme d'antan et potentiel de rénovation exceptionnel.La maison principale (parcelle de 642 m²)Cette demeure de caractère se déploie harmonieusement sur plusieurs niveaux :Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau séjour baigné de lumière, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain équipée d'une baignoire et un WC séparé. L'étage supérieur accueille 4 chambres spacieuses offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'un agréable balcon pour profiter de la vue sur les montagnes environnantes. Les combles aménagés proposent un vaste galetas avec une pièce supplémentaire intégrée, idéale pour un bureau, un atelier ou un espace de loisirs.Le sous-sol, accessible depuis l'extérieur, comprend une cave pratique complétée par deux espaces de rangement additionnels.Un magnifique jardin de 576 m² entoure la propriété, offrant un véritable havre de paix pour vos moments de détente.Parcelle annexe (246 m²)Une remise de 20 m² et un terrain herbeux complètent harmonieusement cet ensemble, offrant de multiples possibilités d'exploitation.Atouts majeurs : • Emplacement privilégié : commerces, écoles et services à proximité immédiate • Cadre naturel exceptionnel au pied des montagnes • Chauffage écologique bois et pellets • Volume généreux et espaces modulables • Jardin arboré de belle superficie • Projet idéal pour rénovation personnalisée Cette propriété représente une opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans l'un des plus beaux villages de la région.Laissez-vous séduire par son authenticité et son potentiel !

Chalet exclusif, entièrement rénové et meublé, dans un coin de paradis

Au coeur d'un environnement exceptionnellement préservé, ce chalet entièrement réinventé incarne une vision rare au coeur de la Gruyère.Sans aucun vis-à-vis et bordée par la zone agricole, la propriété bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes gruériennes ainsi que d'un calme absolu, à seulement quelques minutes de Bulle.Bois noble, matières naturelles, volumes baignés de lumière, cheminée, ouvertures vitrées et finitions sur mesure composent une atmosphère aussi chaleureuse que raffinée. Chaque détail a été pensé avec une exigence remarquable afin de créer un lieu profondément élégant, intime et intemporel.Entièrement rénové et vendu décoré et meublé, le chalet offre une expérience prête à vivre et pensée dans les moindres détails.Une propriété rare, destinée à une clientèle en quête d'une situation exceptionnelle et recherchée sur le marché."Certains biens ne se visitent qu'une fois"Im Herzen einer außergewöhnlich geschützten Umgebung verkörpert dieses vollständig neu interpretierte Chalet eine seltene Wohnqualität im Herzen der Greyerzer Region.Ohne jegliches Gegenüber und angrenzend an die Landwirtschaftszone genießt die Liegenschaft einen spektakulären Panoramablick auf die Freiburger Voralpen sowie absolute Ruhe - nur wenige Minuten von Bulle entfernt.Edle Hölzer, natürliche Materialien, lichtdurchflutete Räume, ein Kamin, großzügige Fensterfronten sowie maßgefertigte Ausführungen schaffen eine ebenso warme wie elegante Atmosphäre. Jedes Detail wurde mit höchstem Anspruch durchdacht, um einen Ort mit zeitlosem Charakter zu schaffen.Vollständig renoviert und möbliert verkauft, bietet das Chalet ein sofort bezugsbereites Wohnkonzept, das bis ins kleinste Detail durchdacht wurde.Eine seltene Immobilie für Menschen, die eine außergewöhnliche und begehrte Lage suchen.,,Manche Immobilien besichtigt man nur einmal."

Maison individuelle sise à La Tour-de-Trême

Idéalement située sur un hameau paisible, cette maison individuelle de 4.5 pièces offre un cadre de vie unique, où la tranquillité se mêle harmonieusement à des panoramas d'exception.Depuis la propriété, laissez-vous séduire par une vue imprenable sur Bulle, le Gibloux, ainsi que sur le lac de la Gruyère.Dotée de deux magnifiques terrasses parfaitement orientées, elles permettent de profiter pleinement du soleil et de paysages qui changent au fil des saisons.Chaque espace a été pensé pour offrir confort, charme et bien-être, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Cette maison bénéficie d'une localisation idéale, alliant la douceur d'un environnement naturel préservé à la proximité immédiate des commodités urbaines. Vous profitez ainsi du calme d'un hameau tout en restant à quelques minutes seulement des services, commerces, écoles et transports de Bulle et La Tour-de-Trême.Un lieu rare où qualité de vie et sérénité prennent tout leur sens.Bienvenue chez vous.

Opportunité à saisir ! Votre Havre de paix au Bry

Opportunité à Saisir ! Votre Havre de Paix au BryLaissez-vous séduire par cette magnifique villa de 5.5 pièces située au Bry, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le Lac de la Gruyère et les majestueuses Préalpes environnantes. Construite en 2014, cette demeure moderne combine élégance architecturale et confort absolu, répondant à tous les désirs d'une famille exigeante.En entrant dans cette villa, vous serez immédiatement charmé par son ambiance chaleureuse et accueillante. Le sous-sol pratique offre un accès direct à la maison avec deux places de parc couvertes, un garage et un généreux espace de rangement intérieur, parfait pour organiser vos affaires en toute simplicité.Au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées vous attend, créant une atmosphère lumineuse et sereine. La cuisine ouverte, équipée des dernières technologies, vous invite à concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos proches. Un bureau confortable permet de concilier travail et vie de famille, tandis que la terrasse spacieuse est l'endroit idéal pour savourer des moments de détente en plein air, en admirant la vue imprenable.Quelques marches vous conduisent à l'étage supérieur, véritable sanctuaire de tranquillité. Les trois chambres, toutes orientées plein sud, offrent une vue époustouflante sur le lac et sont baignées de soleil du matin au soir. Chaque chambre est un espace de repos et de sérénité, vous promettant des nuits paisibles. Une salle d'eau élégante à cet étage complète ce niveau, ajoutant une touche de luxe à votre quotidien.Cette villa bénéficie d'une orientation plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les grandes baies vitrées à triple vitrage laissent entrer une lumière naturelle abondante, illuminant chaque recoin de ce bien d'exception.Pensée pour les familles, cette maison est idéalement située à proximité des écoles maternelles et primaires, vous permettant de simplifier le quotidien de vos enfants. Les transports en commun sont à deux pas, et l'accès facile à l'autoroute rend vos déplacements simples et rapides.Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir un bien unique, où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un environnement harmonieux et moderne. Venez visiter votre futur chez-vous et laissez-vous envoûter par le charme et le confort de cette propriété. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous transporter par la magie de ce lieu d'exception.