200 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Distretto la Gruyère

Ville nuove gemelle 5,5 locali con giardino

Idealemente situata nella campagna Gruérienne, la promozione "le Revers" è composta da 10 ville a schiera con 4,5 e 5,5 locali. Le ville avranno tutti i comfort moderni e sono progettate per il benessere delle famiglie.Le ville di 5,5 locali hanno tutti i comfort moderni (pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, ecc.) e sono distribuite su 3 livelli.Piano terra:Ingresso con guardarobaBagnoTre camere da lettoUn ripostiglioPrimo piano:Una camera da lettoUn bagno con docciaUn ripostiglioCucina aperta sul soggiorno Soggiorno con accesso a una terrazza copertaSemi-interrato:Locale tecnico/lavanderiaCantinaUn locale aggiuntivo di oltre 17 m2Gli amanti della natura e della tranquillità apprezzeranno questo vero gioiello.Una porta aperta è organizzata il sabato 18 aprile dalle 10:00 alle 13:00 (attenzione, i bambini non sono ammessi nel cantiere)Per ulteriori informazioni o una presentazione completa, non esitare a contattarci.

Elegante proprietà con 2 abitazioni indipendenti e piscina

A soli 20 minuti da Bulle, in un ambiente verde e senza vis-à-vis, questa proprietà di lusso gode di una posizione privilegiata su un terreno di 2'637 m², con una bella vista sulla campagna friburghese e le Prealpi.Originariamente costruita nel 1900 e completamente ampliata e ristrutturata tra il 2000 e il 2002, ora consiste in due abitazioni indipendenti, ideali per una grande famiglia, un progetto intergenerazionale o l'affitto di una casa.La villa principale offre circa 300 m² di spazio abitabile e 635 m² di spazio utile. Le sue 9 stanze includono 4 camere da letto, uno studio, una biblioteca, ampi spazi di vita, una cucina aperta, un'area bar e una bella veranda di 41 m² che si apre sulla terrazza e la piscina.I seminterrati sono un vero e proprio vantaggio: cantine, lavanderia, locali di deposito e tecnici, nonché un grande garage con 3 porte che può accogliere fino a 5 veicoli, con un'altezza di 3 metri e spazi di deposito aggiuntivi o un laboratorio.La seconda abitazione è un duplex indipendente di 4,5 locali e circa 95 m², composto da un grande soggiorno, una cucina aperta, uno studio, due camere da letto e due bagni.All'esterno, c'è una piscina riscaldata di 10 x 4,25 metri, una grande terrazza e un giardino perfettamente curato, che consente di godere appieno dell'ambiente e dell'intimità del luogo.La proprietà dispone anche di attrezzature complete: pompa di calore geotermica, riscaldamento a pavimento, pannelli solari e fotovoltaici, camino, stufa svedese e aspirapolvere centrale.Una proprietà rara per le sue dimensioni, le due abitazioni, gli annessi e la qualità del suo ambiente.Altre foto su https://www.remax.ch/it/119791001-338-Il comune di Siviriez, situato a metà strada tra Losanna e Friburgo, offre uno spazio di vita ideale per una famiglia. Servito regolarmente dai mezzi di trasporto pubblici di Friburgo, offre tutti i vantaggi della vita in campagna vicino alle comodità delle città vicine (Moudon, Bulle, ecc.).Il terreno di una superficie totale di 2'637 m² gode di una posizione privilegiata senza vis-à-vis. Assoluta tranquillità e una vista mozzafiato sulle Alpi e la campagna friburghese!L'edificio, originariamente costruito nel 1900, è stato completamente ampliato e ristrutturato tra il 2000 e il 2002. Il risultato è superbo! La trasformazione è sorprendente. Grazie a una nuova distribuzione degli spazi esterni e interni, si è trasformato in una magnifica proprietà con attrezzature di alta gamma.Sono state create due abitazioni: - Villa principale su 3 livelli con 9 locali (4 camere da letto + studio + biblioteca) e una superficie abitabile netta di 260 m², nonché una veranda di 41 m²- Appartamento duplex con 4 locali (2 camere da letto + studio) e una superficie abitabile netta di 95 m²Gli impianti esterni aggiungono al carattere eccezionale di questa proprietà. Una bella piscina esterna riscaldata (10 metri di lunghezza, 4,25 metri di larghezza) con trattamento automatico dell'acqua è il pezzo centrale del giardino.Per quanto riguarda i veicoli, non sono stati dimenticati. Perché fino a 7 o 8 auto possono facilmente trovare un posto.La nostra valutazione: una proprietà eccezionale che, senza dubbio, renderà felice una famiglia che cerca di avere due abitazioni o di affittare un appartamento.

Casa di villaggio con 3 appartamenti e giardino e potenziale fondiario

Nel cuore del pittoresco villaggio di Albeuve, questa autentica casa di villaggio combina il fascino del vecchio, una posizione centrale e un reale potenziale di sviluppo.Costruita su un terreno di 935 m² (terreno principale 821 m² + terreno sud 114 m²), la proprietà beneficia di un ambiente particolarmente apprezzabile, a soli due passi dal negozio del villaggio, dalla stazione ferroviaria, dal ristorante e dalla scuola. Una posizione ricercata che offre ai suoi occupanti una vita quotidiana pratica in un ambiente di vita autentico.Oggi, l'edificio è interamente affittato e genera un reddito locativo immediato grazie ai suoi sei appartamenti, divisi come segue:- un ampio appartamento di 5,5 locali sviluppato su tre livelli- un appartamento di 3,5 locali al primo piano con soffitta da sviluppare- un appartamento di 2,5 locali al pian terreno.L'intera proprietà è mantenuta con cura e si trova in buone condizioni generali, consentendo di prendere in carico l'attività locativa nel suo stato attuale.Questa proprietà è anche ideale per futuri proprietari che desiderano occupare uno degli appartamenti e beneficiare di un sostanziale reddito locativo mentre mantengono gli altri due appartamenti in affitto.UN POTENZIALE DI APPREZZAMENTO PARTICOLARMENTE ATTRAENTEAl di là del suo attuale rendimento, questa proprietà offre un reale potenziale di creazione di valore.Il generoso volume disponibile nei sottotetti e nell'area rurale consente di prevedere, soggetto alle necessarie autorizzazioni, la creazione di uno o addirittura due appartamenti aggiuntivi.Questa configurazione rappresenta un'opportunità ideale per un investitore che desidera sviluppare progressivamente il suo edificio mentre beneficia immediatamente di reddito locativo grazie ai tre appartamenti attualmente affittati.SPAZI ESTERNI PROGETTATI PER LA CONVIVIALITÀAll'esterno, due aree indipendenti invitano a godere appieno dei bei giorni.Gli occupanti beneficiano di una piacevole terrazza attrezzata con area pranzo e di una calda stanza del giardino, ideale per condividere momenti conviviali con la famiglia o gli amici.Davanti all'edificio, una seconda terrazza, completata da un caminetto, completa armoniosamente le attrezzature esterne per prolungare le serate estive.I PUNTI DI FORZA DELLA PROPRIETÀ:? Edificio composto da 3 appartamenti interamente affittati? Reddito locativo immediato? Buone condizioni generali di manutenzione? Terreno di 935 m²? Seminterrato parziale? Area rurale con cantine private e laboratorio? Sottotetti che offrono potenziale di sviluppo? Possibilità di creare almeno 1 appartamento aggiuntivo (soggetto alle autorizzazioni in vigore)? Giardino con più aree di relax? Stanza del giardino? Terrazza con caminetto? Posizione centrale, in prossimità immediata di negozi, stazione ferroviaria, ristorante e scuola? Ambiente autenticoLink alla visita virtuale disponibile su richiestaInformazione importante: Le superfici indicate in questa brochure di vendita sono approssimative e sono state calcolate con uno strumento digitale, quindi possono variare leggermente dalla realtà

Votre villa individuelle 5.5 pièces à Riaz - Dernière opportunitées à saisir

Dernières opportunités à saisir : votre villa sur mesure en GruyèreDécouvrez nos lots encore disponibles dans l'un des derniers quartiers de villas individuelles de la région de Bulle !Le permis de construire est en force, vous permettant de réaliser votre projet de maison cette année encore !Chaque villa est implantée sur sa propre parcelle, vous garantissant indépendance, intimité et confort de vie.La commune de Riaz, à proximité immédiate de Bulle, séduit par son environnement naturel et son atmosphère paisible, offrant une belle qualité de vie au coeur de la Gruyère. Entourée de paysages alpins et bénéficiant d'une vue dégagée sur les Préalpes et le Moléson, la commune permet de profiter pleinement de la nature tout en étant proche des axes routiers. La région se trouve à mi-chemin entre Lausanne et Berne ainsi qu'à mi-chemin entre la ville de Fribourg et la Riviera vaudoise, offrant une situation inégalée en Romandie.À seulement quelques minutes de Bulle, Riaz conjugue tranquillité et proximité urbaine. Les commerces, écoles, collège, école professionnelle ainsi que les infrastructures sportives et culturelles sont facilement accessibles. Les bains thermaux, les pistes de ski et les sentiers de randonnée se trouvent à courte distance. Une situation idéale pour les familles comme pour les actifs recherchant confort, sérénité et mobilité.Des villas modernes, confortables, entièrement excavées et entièrement personnalisables, conçues en collaboration avec notre cabinet d'architecture à l'écoute de vos besoins.Votre villa individuelle avec vue sur le Moléson dès CHF 1'586.- / mois*Caractéristiques principales :Villa de 5,5 pièces ou plus, spacieuse, lumineuse et fonctionnelle.Sous-sol complet offrant un vaste potentiel d'aménagement.Carport et places de parc extérieures.Chauffage au sol alimenté par le chauffage à distance (CAD), avec prise en charge de l'entretien par notre partenaire GESA.Panneaux photovoltaïques pour une efficacité énergétique optimale.Votre villa bénéficie du Label ECO-lomique, conforme aux normes environnementales en vigueur, garantissant des coûts de production et de consommation réduits, ainsi qu'une isolation hors pair.Prologis, votre partenaire depuis 1997, a réalisé près de 3'000 logements en Suisse. Spécialistes de la villa clé en main, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet:de la recherche du financement à la conception de vos plans, jusqu'à la remise des clés environ six mois après le début des travaux.Pour mieux vous projeter, venez visiter nos villas d'exposition à l'échelle 1:1 à Oron-la-Ville (VD) ou à Aproz (VS).Nos conseillers vous accueillent :Du lundi au vendredi : 08h00 - 12h00 / 13h30 - 18h30Le samedi : 09h00 - 16h00 (non-stop)* Calcul basé sur un taux SARON négocié le 16.07.2026 pour Prologis à 0,80 % et 1 % d'amortissement, constituant une épargne forcée.Contactez nous dès aujourd'hui afin de profiter de cette dernière opportunité et devenez propriétaire de votre villa en Gruyère.(Textes, images et calculs non contractuels.)Last-minute opportunities: your custom-built villa in GruyèreDiscover our lots still available in one of the last neighborhoods of single-family villas in the Bulle region!The building permit is in effect, allowing you to build your dream home this year!Each villa is situated on its own lot, guaranteeing you independence, privacy, and a comfortable lifestyle.The town of Riaz, right next to Bulle, charms with its natural surroundings and peaceful atmosphere, offering a wonderful quality of life in the heart of Gruyère. Surrounded by alpine landscapes and boasting unobstructed views of the Pre-Alps and Moléson, the town allows you to fully enjoy nature while remaining close to major roadways. The region is located halfway between Lausanne and Bern, as well as halfway between the city of...