200 Treffer - Haus kaufen in Bezirk la Gruyère

Charaktervolles Haus zum Wiedererfinden im Herzen von Charmey

In einer friedlichen Umgebung und direkt am Ufer des Coppet-Bachs gelegen, profitiert dieses authentische Dorfhaus von einer privilegierten Lage - nur 5 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Charmey und seinen Einrichtungen entfernt und 15 Minuten von Bulle. Mit Westausrichtung genießt das Anwesen reichlich Sonnenlicht und eine angenehme Lebensatmosphäre im Herzen der Freiburger Voralpen. Das Haus ist bewohnbar, bietet jedoch derzeit nur sehr bescheidene Ausstattung und hat vor allem ein großes Potenzial für eine wertsteigernde Sanierung für diejenigen, die es in seinen ursprünglichen Glanz zurückversetzen möchten. Es beherbergt derzeit zwei separate Wohnungen, die den typischen Charme alter Dorfhäuser bewahren: Holzeinrichtungen, Herde und durchgehende Räume. Darüber hinaus ergänzen ein Garage-Box, ein Autoabstellplatz und ein Geräte-/Werkzeugraum das Anwesen vorteilhaft. Als Haupt- oder Zweitwohnsitz wird dieses Objekt Liebhaber von Authentizität, rustikalem Charme und individuell gestaltbaren Projekten begeistern. Ein Haus voller Seele, das im einen der schönsten Gebiete der Gruyère wiederentdeckt werden kann! Wir freuen uns darauf, es Ihnen bei einem Besuch vorzustellen!Mehr erfahren: www.bussard.ch

Selten und einzigartig: schöne Villa in einer grünen Oase

Sie liegt im sehr begehrten Viertel Jordils in Bulle, diese elegante Villa mit Charakter, die 1920 erbaut wurde, verkörpert den ganzen Charme der bürgerlichen Architektur des frühen 20. Jahrhunderts. Auf einer wunderschönen, ebenen Parzelle von 796 m² - prächtig bepflanzt und sorgfältig erhalten - profitiert sie von einer privilegierten Wohngegend, die besonders ruhig und frei von jeglicher Belästigung ist, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, den Geschäften, den Schulen und dem Bahnhof entfernt. Mit 243 m² Wohnfläche und fast 337 m² Nutzfläche bietet die Immobilie großzügige Räume, die auf mehrere Ebenen verteilt sind. Ihre authentische Architektur wird durch ein Vierecksdach, Kreuzstockfenster mit traditionellen Fensterläden sublimiert, die den Raffinement der schönen Häuser der Epoche erinnern. Im Inneren wurden die ursprünglichen Elemente bemerkenswert erhalten: wunderschöne Massive Parkett, zentrales Treppenhaus mit Charakter, Gusseisenofen und sichtbare Dachbalken verleihen dem Ganzen eine warme, helle und authentische Atmosphäre. Die Empfangsräume, die zahlreichen Schlafzimmer und die vollständig ausgebauten Dachböden ermöglichen es, modernen Komfort mit dem Charme des Alten zu verbinden. Der vollständig ausgebaute Keller - mit Kellerräumen/Werkstatt, Waschküche und technischen Räumen - verstärkt die Funktionalität dieses Familienhauses. Im Außenbereich bildet der Garten eine intakte grüne Oase, einen wahren Garten Eden. Diese Insel der Grüne - mit ihrer üppigen Vegetation und den verschiedenen Erholungsbereichen - bietet Ruhe, Intimität und Frische. Eine privilegierte Atmosphäre, die besonders selten in städtischer Umgebung ist, wo der natürliche Schatten zu einem echten Pluspunkt an heißen Sommertagen wird. Von den Etagen aus profitiert die Immobilie von der Intimität des Jordils-Viertels - mit Blick auf die Voralpen und den Moléson - und fügt ihrem außergewöhnlichen Charakter noch einen weiteren Vorteil hinzu. Dieses einzigartige Objekt befindet sich in einem der begehrtesten Viertel der dynamischen Stadt Bulle: seine großen Grundstücke, die hochwertige Wohngegend, die absolute Ruhe und die unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten machen es zu einem besonders gefragten Sektor. Selten auf dem Markt, wird diese Villa die Liebhaber von schönen Häusern mit Charakter bezaubern, die nach einem außergewöhnlichen Objekt suchen, das ein privilegiertes Lebensumfeld und ein großes Potenzial für Personalisierung bietet. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!Mehr erfahren: www.bussard.ch

Großzügiges Chalet in ruhiger Lage mit Panoramablick

Lassen Sie sich von diesem prächtigen Chalet in Sciernes-d'Albeuve verzaubern, wo das Leben friedlich im Rhythmus der Fribourger Voralpen verläuft, zwischen sauberer Luft, unberührter Natur und grandiosen Panoramen. Das von natürlichen Licht durchflutete Anwesen bezaubert sofort mit seiner gemütlichen Atmosphäre, den großzügigen Holzelementen und den zahlreichen Öffnungen zum umliegenden Landschafts- und Bergpanorama. Ein wahrer alpiner Kokon, der es ermöglicht, diese privilegierte Umgebung über die Jahreszeiten hinweg voll auszunutzen. Die Ortschaft profitiert darüber hinaus von einer hervorragenden Verkehrsanbindung dank der MOB-Bahnlinie, die es ermöglicht, Montreux und die Riviera sowie das Pays-d'Enhaut-Tal, Château-d'?x, Rougemont und Gstaad leicht zu erreichen. Das Dorf Albeuve bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten. Das auf drei Ebenen verteilte Chalet bietet eine angenehme und funktionale Raumaufteilung. Das obere Erdgeschoss beherbergt die Wohnbereiche mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Der Kamin verleiht der Gesamtatmosphäre eine besonders gemütliche Note, während die Terrasse und die Balkone einladen, die Außenbereiche und das Panorama voll auszunutzen. Die untere Ebene umfasst drei Schlafzimmer mit Außenzugang, ein Badezimmer sowie den Technikraum und den Keller. Schließlich ist das letzte Stockwerk einer atemberaubenden Elternsuite vorbehalten. Die bemerkenswerten Deckenhöhen verleihen ihr einen einzigartigen Charakter, der durch einen charmanten Balkon ergänzt wird – ein privilegierter Ort, um morgens einen Kaffee bei einem zauberhaften Panorama zu genießen. Selten auf dem Markt, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage zwischen Bulle und den berühmten Alpenzielen Château-d'?x, Rougemont und Gstaad. Ebenso geeignet als Haupt- oder Zweitwohnsitz, wird diese Immobilie Naturliebhaber begeistern, die nach einem authentischen, gemütlichen und außergewöhnlichen Wohnort suchen. Ein Chalet, das entdeckt und vor allem erlebt werden muss. Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren!Mehr erfahren: www.bussard.ch

Eine Pause der Stille am Rande des Waldes und am Fuße des

Perched auf den Höhen von Moléson-Village, am Rande des Waldes und am Fuße des Moléson, profitiert dieses authentische Chalet von einer grünen und besonders friedlichen Umgebung sowie von einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Berge. Der Zugang über etwa fünfzig Stufen (Zugang über Treppen) trägt vollständig zum erhaltenen Charakter der Orte bei: mit einer Lage über der Umgebung und dominierend über die Umgebung, profitiert dieses Chalet so von einer seltenen Intimität und einer Aussicht, die einer Postkarte würdig ist. Auf zwei Ebenen verteilt, bezaubert das Innere sofort mit seiner gemütlichen Atmosphäre. Der Wohnbereich - hell und gesellig - bietet ein angenehmes Wohnzimmer mit Steinofen, dem wahren Herzen des Chalets an kalten Wintertagen. Er öffnet sich direkt auf eine ebene und sorgfältig gestaltete Terrasse aus Natursteinen, die es Ihnen ermöglicht, die sommerlichen Abende vollständig zu genießen. Dieses Chalet verfügt auch über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer und bietet eine ideale Konfiguration sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Hauptwohnsitz für diejenigen, die täglich einen natürlichen und privilegierten Lebensraum in der Gruyère genießen möchten. Nur wenige Minuten von der dynamischen Station Moléson entfernt, profitieren Sie hier von einem lebendigen Ziel im Sommer wie im Winter, während Sie einmal zu Hause sind, die Stille und Intimität eines Chalets am Rande des Waldes wiederfinden. Schließlich komplettieren ein Lift und zwei private Parkplätze (im Grundbuch eingetragen) diese Immobilie vorteilhaft und erleichtern ihre tägliche Nutzung. Authentizität, Stille und Panorama: eine perfekte Adresse, um die Berge in jeder Jahreszeit vollständig zu genießen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Chalet bei einem zukünftigen Besuch vorzustellen! Mehr erfahren: www.bussard.ch

Confortable villa avec studio indépendant, parcelle de 1055m2

Comme nous, laissez-vous surprendre par la surface incroyable de cette villa individuelle présentant un grand logement de 5 pièces, un studio indépendant, ainsi qu'un atelier au sous-sol avec accès depuis l'extérieur.Elle est implantée sur une belle parcelle de 1'055m2et bénéficie d'un jardin plat soigneusement aménagé, d'une terrasse ensoleillée et d'un espace potager.Construite en 1985, la maison a été entretenue avec rigueur et a profité de rénovations régulières jusqu'en 2024, offrant aujourd'hui un cadre de vie confortable et prêt à accueillir ses futurs habitants. Les espaces intérieurs sont lumineux et bien agencés, avec une cuisine habitable, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger, trois chambres agréables et des espaces de rangement pratiques comme un réduit et un économat.Un studio indépendant complète la propriété et peut générer un rendement locatif intéressant.Le sous-sol, avec accès direct vers l'extérieur, offre en outre de belles possibilités d'aménagement supplémentaire selon les besoins. De plus, il bénéficie d'une cave à vin climatisée ainsi que d'une buanderie avec douche.Côté stationnement, deux garages avec la possibilité d'accueillir 3 à 4 voitures ainsi que plusieurs places de parc extérieures assurent une grande facilité au quotidien.À quelques minutes à pied des commerces, des écoles, de la gare et des transports publics, la maison offre un équilibre idéal entre vie pratique et environnement résidentiel de qualité.Lassen Sie sich - genau wie wir - von der unglaublichen Wohnfläche dieser freistehenden Villa überraschen, die eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung, ein separates Studio sowie ein Atelier im Untergeschoss mit Zugang von außen bietet.Sie befindet sich auf einem schönen Grundstück von 1'055 m²und verfügt über einen gepflegten, ebenen Garten, eine sonnige Terrasse und einen Gemüsegarten.Das 1985 erbaute Haus wurde sorgfältig gepflegt und bis 2024 regelmäßig renoviert, sodass es heute ein komfortables Wohnumfeld bietet und bereit ist, seine zukünftigen Bewohner willkommen zu heißen. Die Innenräume sind hell und gut aufgeteilt und umfassen eine Wohnküche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, drei angenehme Schlafzimmer sowie praktische Stauräume wie einen Abstellraum und eine Vorratskammer.Ein separates Studio vervollständigt das Anwesen und kann eine attraktive Mietrendite erzielen.Das Untergeschoss mit direktem Zugang ins Freie bietet darüber hinaus schöne Möglichkeiten für eine bedarfsgerechte zusätzliche Gestaltung. Zudem verfügt er über einen klimatisierten Weinkeller sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Dusche.Was die Parkmöglichkeiten angeht, sorgen zwei Garagen mit Platz für 3 bis 4 Autos sowie mehrere Außenparkplätze für großen Komfort im Alltag.Nur wenige Gehminuten von Geschäften, Schulen, dem Bahnhof und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bietet das Haus eine ideale Balance zwischen praktischem Leben und hochwertigem Wohnumfeld.

Seltenes Objekt: Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend

Idealerweise gelegen in einem gesuchten Wohnviertel von Sorens, profitiert diese individuelle Villa von einem privilegierten Lebensumfeld und eignet sich sowohl für eine Familie, die Komfort sucht, als auch für Selbstständige, die Wohnen und Berufstätigkeit vereinen möchten. In Sorens zu leben, bedeutet, ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Natur, Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten im Herzen einer besonders geschätzten Ortschaft in der Gruyère zu genießen. Die Raumaufteilung ist funktional und angenehm: im Erdgeschoss befinden sich die Wohnbereiche, ergänzt durch ein Büro, ein Badezimmer (mit Dusche) sowie eine Waschküche/Technikraum, mit einem Keller als Zusatz. Im Obergeschoss gibt es vier Schlafzimmer und ein Badezimmer, mit einem Balkon, der einen schönen Blick auf den Moléson bietet. Auf einem Grundstück von über 700 m² gelegen, verfügt die Immobilie über ebene und gepflegte Außenbereiche, ideal, um die schönen Tage zu genießen, insbesondere dank eines überdachten Grillbereichs, der zu geselligen Momenten einlädt. Außenparkplätze sowie ein Carport für zwei Fahrzeuge vervollständigen die Leistungen und gewährleisten einen angenehmen Komfort im Alltag. Schließlich stellt die günstige Steuerpolitik von Sorens einen zusätzlichen und letzten Vorteil für dieses seltene Objekt auf dem Markt dar. Ein Besuch ist erforderlich? Wir stehen Ihnen zur Verfügung!Mehr erfahren: www.bussard.ch

Einzelvilla in Charmey

Diese Einzelvilla bietet über 230 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1'176 m², mit freiem Blick auf die Freiburger Voralpen und das Jogne-Tal. Die geräumigen Räume und der Gartengeschoss mit seinen vielfältigen Möglichkeiten ermöglichen verschiedene Nutzungen.Das obere Geschoss bietet einen großen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint. Der Kamin verleiht eine gemütliche Atmosphäre, während die großen Fenster eine schöne Helligkeit und direkten Zugang zur Terrasse gewährleisten.Ein Büro, ein Garderobenraum und ein Badezimmer vervollständigen dieses Geschoss.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Zimmern, darunter ein Suite mit Ankleide. Ein Zimmer verfügt über eine Galerie. Ein Flur, der als Entspannungs-, Lese- oder Spielbereich gestaltet werden kann, sowie ein Balkon vervollständigen dieses Geschoss.Das Gartengeschoss bietet einen großen Raum von über 30 m² mit Zugang zu einer überdachten Terrasse sowie ein Zimmer von über 13 m², das direkt nach außen führt. Die Konfiguration dieses Geschosses ermöglicht auch die Schaffung einer unabhängigen 2-Zimmer-Wohnung von etwa 52 m². Diese Realisierung unterliegt den erforderlichen kommunalen und kantonalen Genehmigungen.Eine Waschküche, ein Keller und ein Technikraum vervollständigen dieses Geschoss.Das Grundstück verfügt über eine Doppelgarage sowie eine zusätzliche geschlossene Garage mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge und Galerie. Es stehen auch mehrere Außenparkplätze zur Verfügung.Flächen und MerkmaleGrundstück: 1'176 m²Wohnfläche: über 230 m²Raum im Gartengeschoss: über 30 m²Zimmer im Gartengeschoss: über 13 m²Potenzial für unabhängige Wohnung: 2 Zimmer, ca. 52 m²TerrasseÜberdachte TerrasseBalkonDoppelgarageZusätzliche geschlossene Garage mit LademöglichkeitMehrere AußenparkplätzeHöhepunktefreier Blick auf die Freiburger Voralpen und das Jogne-Talgroßzügiges GrundstückKaminSuite mit AnkleideZimmer mit Galerievielseitiges GartengeschossPhotovoltaik-AnlageLademöglichkeit für Elektrofahrzeugeviele StauräumePraktische InformationenDas Potenzial für die Gestaltung des Gartengeschosses in eine unabhängige Wohnung erfordert die erforderlichen Genehmigungen.Die in Charmey gelegene Liegenschaft bietet Zugang zu Freizeitaktivitäten, Sportinfrastrukturen und den Bains de la Gruyère.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch der Liegenschaft zu organisieren.

Chalet in einer grünen Oase: außergewöhnliche Lage und Grundstück

Bestimmte Orte bieten mehr als nur eine einfache Unterkunft: sie vermitteln Emotionen. Dieses Chalet gehört zweifellos zu denen. Es liegt in Crésuz - im Herzen einer außergewöhnlichen Naturumgebung und auf einer bemerkenswerten Parzelle von 2'901 m² - und bietet eine dominante Lage mit freier Sicht auf die Dent de Broc und den Montsalvens-See. Geschützt vor neugierigen Blicken und umgeben von Grün, bietet die Immobilie einen privilegierten Lebensraum, in dem Ruhe, Intimität und Natur harmonisch zusammenkommen. Der große, bewaldete Grundstücksteil bildet einen wahren Serenitätsraum, der zur Entspannung und Flucht einlädt, je nach Jahreszeit. Schon bei der Eingangstür bezaubert das Chalet durch seine warme und authentische Atmosphäre. Verteilt auf drei Ebenen, bietet es im Obergeschoss einen angenehmen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer schönen Deckenhöhe und einem sehr angenehmen Balkon-Terrassenbereich. Das untere Niveau verfügt über einen separaten Eingang und bietet ein besonders interessantes Potenzial für die Schaffung eines Studios oder einer 2½-Zimmer-Wohnung, was es ermöglicht, verschiedene Projekte nach Bedarf zu planen. Selten auf dem Markt, kombiniert diese Immobilie perfekt den Charme eines typisch voralpinen Chalets, eine erhaltene Natur und eine große Flexibilität in der Nutzung. Der Kauf ist als Haupt- oder Zweitwohnsitz erlaubt. Eine einzigartige Gelegenheit für Natur- und Raumliebhaber, für diejenigen, die Ruhe und außergewöhnliche Panoramen suchen. Kontaktieren Sie uns ohne Verzögerung, um einen Besuch zu organisieren und diesen außergewöhnlichen Ort zu entdecken!Mehr erfahren: www.bussard.ch

Ihr Paradies mitten in der Natur

Dieses charmante Chalet liegt auf den Hügeln des Dorfes Crésuz und genießt eine idyllische, völlig ruhige Lage, umgeben von Grün. Der Zugang erfolgt über mehrere Treppen, von der Außenparkplatz aus, die sich oben befindet. Von jedem Raum aus können Sie die prächtige Aussicht auf die Freiburger Voralpen genießen, von Vounetz bis zur Dent de Broc. Diese Immobilie ist ein wahrer Traum, mit dem Charme des Authentischen! Das auf zwei Ebenen errichtete Chalet besteht im oberen Stock aus einem sehr angenehmen Wohnbereich mit Küche, einem Duschbad und einem Schlafzimmer. Im unteren Stock befinden sich das zweite Schlafzimmer, das Badezimmer sowie der Technikraum/Keller. Schließlich ermöglichen Ihnen der Balkon und die einladende Terrasse, schöne Momente an der frischen Luft in einer natürlichen Umgebung und abseits von neugierigen Blicken zu genießen. Kauf als Haupt- oder Zweitwohnsitz möglich. Liebhaber von Ruhe und Grün werden von dieser Oase der Stille und perfekten Intimität begeistert sein: kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!Mehr erfahren: www.bussard.ch

Prestige in den Alpen und Diskretion: exklusives Juwel im Herzen der Gruyère

Es gibt Immobilien, die man besichtigt, und andere, die man spürt. Schon bei der Eingangssituation wirkt der Charme: die Perspektiven, das Volumen, das Licht, die allgegenwärtige Aussicht. Alles trägt dazu bei, ein wahres Herzstück zu schaffen, schon in den ersten Momenten! In einem außergewöhnlichen Rahmen und mit einer unvergleichlichen Privatsphäre dank seines 3'266 m² großen Grundstücks, genießt dieses seltene Objekt einen absolut spektakulären Panoramablick auf die Gastlosen, die Dent de Broc sowie auf den Moléson und das Dorf Charmey. Realisiert mit dem anerkannten Know-how der Handwerker von Chalet Schuwey SA (Im Fang) und sublimiert durch seine Umgebung, verkörpert dieses Chalet die Exzellenz des alpinen Bauens in seiner schönsten Ausprägung: Bauweise in Massivholz, Ausstattung mit Naturstein, Holzdecke mit Kassetten. Jenseits seiner außergewöhnlichen Volumina bezaubert dieses Chalet durch die Qualität und den Standard seiner Ausstattung. Auf zwei Ebenen erbaut, laden die grandiosen Räume zum Flanieren und zur Besinnung ein. Im Erdgeschoss bieten die Wohnbereiche sowie eine Elternsuite, die komfortabel durch eine Waschküche, ein Gästetoilette und einen Wellnessbereich ergänzt wird, eine totale Unabhängigkeit und ein hohes Maß an Komfort. Vom Wellnessbereich aus bietet der Blick auf die Voralpen ein Gefühl absoluter Ruhe und seltenen Rückzugs. Im Obergeschoss befinden sich zwei Elternsuiten und ein Zimmer/Büro sowie eine angenehme Galerie/Mezzanine - die ein Gefühl von Größe vermittelt, das diesem exklusiven Objekt eigen ist. Schließlich komplettieren die Doppelgarage sowie die überdachte Terrasse die Vorzüge dieses prestigeträchtigen Chalets mit seinen einzigartigen Merkmalen. Die grünen und baumreichen Umgebungen - mit Brunnen geschmückt - erheben dieses Anwesen zu einem wahren alpinen Domizil: wir hören Ihnen zu, um einen Besuch zu ermöglichen! Der Erwerb ist als Haupt- oder Zweitwohnsitz möglich. Besichtigungen nur mit Finanzierungsnachweis.Mehr entdecken: www.bussard.ch