112 Treffer - Haus kaufen in Bezirk Lenzburg

IDYLLISCH WOHNEN AM LINDENBERG

Am Lindenberg - Fahrwangen Am Ebnetweg entstehen drei moderne MINERGIE zertifizierte Einfamilienhäuser. Zwei Doppelhäuser und ein freistehendes Einfamilienhaus mit geräumigen Aussen-/ und Gartenflächen. Die zeitgemässe Architektur besticht mit kubischen Formen und exklusiver Materialwahl, harmonisch eingebettet in die sanfte Hanglandschaft. Die Lage zeichnet sich durch eine absolut ruhige Lage mit garantierter Weitsicht Richtung Hallwilersee aus. Geniessen Sie ungestörte Ruhe und eine idyllische Landschaft. Bei der Planung der drei Wohneinheiten wurde auf eine hohe Wohnqualität geachtet, welche sich in dem gehobenen Ausbaustandard, den lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und den grosszügigen Terrassen, bzw. Sitzplatzflächen widerspiegeln. Jede Wohneinheit ermöglicht den Bewohnern eine freie Sicht über die angrenzende Natur. Die Häuser sind als 5.5 bis 6.5 Zimmer erhältlich und bieten zusätzliche Nebenflächen im Untergeschoss. Der Innenausbau lässt keine Wünsche offen und erfolgt in enger Absprache und nach Ihren Wünschen. Eingebaute Garderobe, Einbauspots in Entrée und Küche, hochwertiges Eichenparkett oder Keramikplatten in allen Wohnräumen, exklusiv gestaltete Nasszellen teilweise mit Wandnischen, Dusche mit Glastrennwand, elektrische Raffstoren sowie eine kontrollierte Wohnungslüftung (KWL) sind im Kaufpreis enthalten. Die exklusiven Küchen sind mit Küchengeräten (Backofen, Steamer, Induktion) der neusten Generation von Miele ausgestattet und lassen das Herz jeden Hobbykochs höherschlagen. Jedes Haus verfügt über zwei Einstellplätze und ist über die zentrale Tiefgarage zugänglich. Das sorgt für ein hohes Mass an Komfort, insbesondere bei schlechten Wetterverhältnissen. Die geräumigen Nebenflächen im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum. Das freistehende Einfamilienhaus bietet zusätzlich eine Möglichkeit für ein Gewerberaum, Büro oder kann als Einliegerwohnung ausgebaut werden. Der Bezug der Häuser ist auf Dezember 2027 geplant. Sind Sie näher interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Räber Immo GmbH, Muri 056 675 72 72, verkauf@raeber-immo.ch www.raeber-immo.ch

IDYLLISCH WOHNEN AM LINDENBERG

Am Lindenberg - Fahrwangen Am Ebnetweg entstehen drei moderne MINERGIE zertifizierte Einfamilienhäuser. Zwei Doppelhäuser und ein freistehendes Einfamilienhaus mit geräumigen Aussen-/ und Gartenflächen. Die zeitgemässe Architektur besticht mit kubischen Formen und exklusiver Materialwahl, harmonisch eingebettet in die sanfte Hanglandschaft. Die Lage zeichnet sich durch eine absolut ruhige Lage mit garantierter Weitsicht Richtung Hallwilersee aus. Geniessen Sie ungestörte Ruhe und eine idyllische Landschaft. Bei der Planung der drei Wohneinheiten wurde auf eine hohe Wohnqualität geachtet, welche sich in dem gehobenen Ausbaustandard, den lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und den grosszügigen Terrassen, bzw. Sitzplatzflächen widerspiegeln. Jede Wohneinheit ermöglicht den Bewohnern eine freie Sicht über die angrenzende Natur. Die Häuser sind als 5.5 bis 6.5 Zimmer erhältlich und bieten zusätzliche Nebenflächen im Untergeschoss. Der Innenausbau lässt keine Wünsche offen und erfolgt in enger Absprache und nach Ihren Wünschen. Eingebaute Garderobe, Einbauspots in Entrée und Küche, hochwertiges Eichenparkett oder Keramikplatten in allen Wohnräumen, exklusiv gestaltete Nasszellen teilweise mit Wandnischen, Dusche mit Glastrennwand, elektrische Raffstoren sowie eine kontrollierte Wohnungslüftung (KWL) sind im Kaufpreis enthalten. Die exklusiven Küchen sind mit Küchengeräten (Backofen, Steamer, Induktion) der neusten Generation von Miele ausgestattet und lassen das Herz jeden Hobbykochs höherschlagen. Jedes Haus verfügt über zwei Einstellplätze und ist über die zentrale Tiefgarage zugänglich. Das sorgt für ein hohes Mass an Komfort, insbesondere bei schlechten Wetterverhältnissen. Die geräumigen Nebenflächen im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum. Das freistehende Einfamilienhaus bietet zusätzlich eine Möglichkeit für ein Gewerberaum, Büro oder kann als Einliegerwohnung ausgebaut werden. Der Bezug der Häuser ist auf Dezember 2027 geplant. Sind Sie näher interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Räber Immo GmbH, Muri 056 675 72 72, verkauf@raeber-immo.ch www.raeber-immo.ch

6.5-Zimmer Liebhaber Villa mit Swimmingpool in Seon

Willkommen in dieser 6.5 Zimmer, laufend modernisierter Liebhaber Villa in Seon mit Weitsicht bis in die Berge.Auf insgesamt 4 Etagen, bietet dieses einzigartige Haus, 3 Schlafzimmer, eine offene Küche im Loft-Dachgeschoss und 1 Küche im Parterre, 2 Nasszellen davon ein grosszügiges Bad/WC mit Whirlpool, sowie 2 charmante Balkone mit Bergsicht im 1. OG und im Loft-Dachgeschoss. Ein grosszügiges Loft-Atelier 50 m2, (4 m Raumhöhe) im 1. Obergeschoss, beheizbar mit romantischem Schwedenofen ist ideal für diverse Hobbys. Der grosszügige Garten in perfekter Südlage mit einem 8 x 4 Meter grossen Pool mit Gegenstromanlage, bildet das Herzstück des Anwesens und schafft auf einer Grundstückfläche von 845 m2 (davon 135 m2 im unentgeltlichen Nutzungsrecht in Landwirtschaftszone) ein aussergewöhnliches Wohnambiente. Dank separater Wohnbereiche, hochwertigem Innenausbau und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten präsentiert sich dieses Haus als ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationen oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Highlights: • Südausrichtung • 4 Etagen - vielseitige Nutzung • 2 Küchen • Ausgebaute 2.5-Zi-Einliegerwohnung • Grosses Atelier mit Holzofen und Sicht aufs Grüne • Vielseitige Sanierungen in den letzten 10 Jahren • 2 Garagenboxen & 6 Aussenplätze • erneuerte Gartenanlage • Zentralstaubsauger Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Zuhause, mit viel Potenzial in einem beliebten Wohngebiet mit Seenähe (10 Min Autofahrt zum Hallwilersee) im schönen Seetal im Kanton Aargau.Beachten Sie bitte, dass das Objekt voraussichtlich per Herbst 2027 Bezugsbereit ist. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter der Nummer 041 511 45 41.

Repräsentatives Anwesen mit Potenzial und 900 m² Bauland-Reserve

6 ½-Zimmer-Villa mit Umschwung und Bauland-Reserve Hier beginnt Wohnen mit Ruhe, Weite und einem herrlichen Gefühl von Naturverbundenheit. Das kleine Wohnquartier am Stadtrand von Lenzburg liegt idyllisch eingebettet östlich des Goffersbergs, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Der unverbaubare Blick ins Grüne, die gute Besonnung und das Naherholungsgebiet vor der Haustüre schaffen ein besonderes Wohngefühl. Trotz der naturnahen Lage ist der öffentliche Verkehr in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar und verbindet das Quartier bequem mit dem Bahnhof, dem Stadtzentrum und den weiteren Stadtteilen. Vom Bahnhof Lenzburg aus ist Zürich HB mit schnellen Direktverbindungen in rund 20 Minuten erreichbar.Highlights auf einen Blick:- Einzigartige Liegenschaft mit grossem Ausbau- und Entwicklungspotenzial- ca. 900 m² Bauland-Reserve (unbebaut)- Ruhige und sonnige Wohnlage am Stadtrand von Lenzburg, eingebettet in ein idyllisches Umfeld und direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone- Die Bushaltestelle befindet sich nur ein paar Minuten zu Fuss entfernt- Besondere Villa mit Charme, Stil und viel Privatsphäre- Beeindruckende Raumverhältnisse mit rund 245 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 570 m² Gebäude-Nutzfläche insgesamt- Weitläufige Werkstatt- und Mehrzweckräume im Untergeschoss mit viel Raum für individuelle Nutzungsideen- Garagentrakt mit Hebebühne ins Untergeschoss- Traumhafte Gartenlandschaft mit herrlichem Weitblick über Felder, Wiesen und Wälder- Gut unterhaltene und sehr gepflegte Immobilie für gehobene WohnansprücheFacts & Figures:- 6 ½-Zimmer-Villa (eingeschossig) | Zahlreiche Nebenräume im Untergeschoss | Garagentrakt (2 bis 3 Fahrzeuge) mit Hebebühne ins Untergeschoss | Grosser Vorplatz und Umschwung- Wohnfläche Erdgeschoss ca. 245 m² | Nutzfläche Untergeschoss ca. 270 m² | Nutzfläche Garagentrakt ca. 55 m²- Total ca. 570 m² Gebäude-Nutzfläche- Hochwertige Massiv-Bauweise mit Doppelschalen-Mauerwerk | Walmdach mit Naturschiefer- Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonden | Entkalkungsanlage- Grundstücksfläche total 2'191 m²- ca. 900 m² Bauland-Reserve (unbebaut)- Wohnzone W2b (gesamtes Grundstück)- Wunderschöne Gartenlandschaft mit idyllischen Gartensitzplätzen, weitläufiger Rasenfläche und einer üppigen Bepflanzung- Unverbaubarer Blick ins Grüne mit weiter Sicht über Felder, Wiesen und WälderVerkaufspreis & Übernahme:- Verkaufsrichtpreis CHF 4'250'000.00- Übernahme-Termin nach VereinbarungKling nach Ihrem neuen Zuhause?Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular und stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.

Architektur, Aussicht und Komfort – aussergewöhnliches EFH am Chestenberg

Da wir bereits ernsthafte Interessenten haben, versenden wir aktuell keine Dokumentationen mehr. Danke für Ihr Verständnis.Wohnen zwischen Wäldern, Schlössern und Auen an bestens erschlossener Lage im Herzen des Aargaus - grosszügig – durchdacht – nachhaltig – kühlAm Südhang des Chestenbergs, gleich oberhalb des schönen Dorfzentrums von Möriken, steht diese aussergewöhnliche Liegenschaft mit über 200 m2 Nettowohnfläche und diversen Aussen- und Nebenflächen auf einem über 700 m2 grossen Grundstück zum Verkauf.Das vom Architekten und seiner Familie bisher selbst bewohnte Holzelementhaus wurde im Jahr 2012/13 durch die ortsansässige Zimmerei mit viel Liebe zum Detail in bester Bauqualität auf Grundmauern des Vorgängerhauses aufgebaut.Die Aussicht durch die grossflächigen Fenster aus allen Geschossen ist schlicht umwerfend. Durch die geschickte Nutzung der Hanglage sind Sockelgeschoss wie Erdgeschoss bequem ebenerdig und mit Fahrzeugen zugänglich – das mühsame Warenschleppen über Treppen entfällt weitgehend.Dank fortschrittlicher Haustechnik mit Erdsondenheizung und Free Cooling geniessen Sie im Haus auch bei Aussentemperaturen gegen 40° angenehm kühle 22-24°. Einige Higlights- Moderne, durchdachte Architektur mit grossen Fensterflächen- Nachhaltiger, hochwertiger Holzelementbau mit zeitgemässer Wärmedämmung und dauerhafter Holz- und Naturschieferfassade- Grüne, ruhige Umgebung mit freundlicher Nachbarschaft- Viel Freiraum, 11 m bis 24 m Abstand zu den benachbarten Häusern- Unverbaubare Aussicht über die Dächer von Möriken nach Lenzburg, zu den Schlössern von Lenzburg und Wildegg, zur Staufberg-Kirche, bis in die Glarner, Innerschweizer und Berner Alpen, zur Aare und in den Jura- Süd- / Südwesthanglage, Winter wie Sommer ganztags optimal besonnt- Riesige, hochwertige 3-fachverglaste Holz-Aluminum-Fenster geben den Blick auf die grüne Umgebung frei- Über 65 m2 grosser Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 9 m Fensterfront und ebenso langer Sitzbank- Windgeschützte Loggia, die mittels Hebeschiebetür das Wohnzimmer erweitert und eine praktische Durchreiche zur Küche aufweist- Moderne Küche mit Gaggenau Backofen und Steamer, grosse Arbeitsfläche mit Übertiefe, hochliegender Geschirrspüler, viel Stauraum und integriertem Reduit- Grosszügiger Elternbereich im Attikageschoss mit 6 m-Schrankwand und grosszügiger Nasszelle mit Walk-in-Dusche, Einbaumöbel, Doppellavabo und Duo-Badewanne – ebenfalls mit grandioser Aussicht- 88 m2 Terrasse mit grosser elektr. Sonnenstore und herrlichem Rundblick- 30 m2 gedeckter Aussenvorplatz, ideal für Tischtennis, Partys oder ein grosses Planschbecken- Schöner, naturnaher Garten mit verschiedenen Sitzplätzen- Garage für 3 Fahrzeuge und diverse Aussenparkplätze- Praktischer Hauswirtschaftsraum im Attikageschoss mit Schulthess Waschmaschine und Tumbler- Modernste Haustechnik mit Passivkühlung, Photovoltaikanlage, effiziente Erdsonden-Wärmepumpe, Kontrollierte Raumlüftung, Späni Zentralstaubsaugeranlage, Wasserenthärter, rundum elektrische Lamellenstoren, LAN-Verkabelung in allen Zimmern und Server-Rack im Sockelgeschoss- Hochwertige Eichenparkettböden in den Wohnräumen- Grossformatige Platten und teils Mosaik in den Nasszellen- Pfiffige Details wie Büchernischen, versteckte Kabelführung in der Wohn-Sitzbank oder Designertreppe mit Stahlgeländer als Magnet-Pinboard- Ausnützungsreserve für mindestens 55 m2 zusätzliche Bruttogeschossfläche, nutzbar zum Beispiel für eine helle und aussichtsreiche 2½ bis 3½-Einliegerwohnung im Sockelgeschoss. Ein entsprechender Grundrissvorschlag liegt der Verkaufsdokumentation bei. Möriken-WildeggIm Zentrum des Aargaus hat sich die Gemeinde Möriken-Wildegg in den letzten Jahren stetig erfolgreich entwickelt. Hier in Möriken-Wildegg lässt es sich gut leben, wohnen und arbeiten. Der nahe Wald oder die Bünzaue laden zu einem Spaziergang rund um unser Dorf ein. In den Sommermonaten bietet sich unser Schwimmbad für einen Sprung ins kühle Nass oder zum Sonne tanken an.Geprägt wird unser Dorfbild unter anderem von der eindrucksvollen Schlossanlage des Schlosses Wildegg.Kommen Sie doch persönlich in unser Dorf, sehen sich hier um, erholen Sie sich in unserer Natur und wählen Sie Möriken-Wildegg für Ihren zukünftigen Wohnsitz aus. Geniessen Sie die vielen schönen Seiten und fühlen sich hier einfach wohl. Einwohnerzahl 4'962 (31.12.2025)Höhe über Meer 387 m.ü.M. (Möriken)Gemeindefläche 662 ha, davon 228 ha WaldSteuerfuss Gemeinde 94 % (Kantonsdurchschnitt 101 %)(Quelle: Webseite Moeriken-Wildegg) Mit ÖV und Privatfahrzeug sind sie bestens verbunden – von der 5 Minuten entfernten Bushaltestelle erreichen Sie schnell und mühelos die Bahnhöfe Wildegg, Lenzburg und Mägenwil. Zwei Autobahnanschlüsse – Mägenwil und Aarau Ost – sind in acht Minuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet beginnt direkt hinter Ihrem neuen Zuhause, und gleich unterhalb des Grundstück führt ein Wanderweg vorbei. Die Fotos zeigen den aktuellen Stand im Sommer 2026. Es wurden keine Elemente mittels KI oder Bildbearbeitungsprogrammen verändert, hinzugefügt oder entfernt.Alle Angaben ohne Gewähr – Zwischenverkauf vorbehalten - PrivatverkaufBitte keine Makleranrufe

Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten in Fahrwangen kaufen

In Fahrwangen bietet sich eine attraktive Gelegenheit für langfristig orientierte Investorinnen und Investoren: Das Mehrfamilienhaus an der Aescherstrasse 4 umfasst 8 Einheiten und überzeugt mit einer grosszügigen Nettowohnfläche, vielseitiger Parkierung sowie einem gepflegten Gesamteindruck. • 8 Wohneinheiten auf 4 Etagen • 708 m² Nettowohnfläche • 1'570 m² Grundstücksfläche • Baujahr 1985, Renovationsjahr 2026 • Gebäudevolumen ca. 3'147 m • 10 Aussenparkplätze und 5 separate Garagenboxen • Verkaufspreis: CHF 3'800'000 Die Liegenschaft bietet eine solide Basis für eine nachhaltige Bewirtschaftung. Die 8 Einheiten ermöglichen eine breite Mieterstruktur, während die umfangreiche Parkierung einen praktischen Mehrwert darstellt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren.Auch die sichtbare Ausstattung trägt zum angenehmen Eindruck bei. Auf den Bildern sind gedeckte Aussenbereiche, Holzdecken, pflegeleichte Bodenbeläge und grosse Fenster erkennbar. Ein gezeigter Wohnraum verfügt zudem über ein Cheminée, das eine wohnliche Atmosphäre schafft. Die genaue Verteilung dieser Ausstattungsmerkmale auf die einzelnen Einheiten ist nicht dokumentiert.Fahrwangen verbindet kurze Wege im Alltag mit einer guten regionalen Erreichbarkeit. Im Ort stehen unter anderem Kindergarten, Primarschule, Einkaufsmöglichkeiten und eine Postagentur zur Verfügung. Am Bahnhof bestehen Verbindungen Richtung Lenzburg und Wohlen; die A1 ist via Lenzburg oder Mägenwil erreichbar. Die Umgebung bietet zudem Naherholungsmöglichkeiten rund um den Hallwilersee und Schloss Hallwyl in Seengen.Mit 8 Einheiten, 708 m² Nettowohnfläche, einem grosszügigen Grundstück und attraktiver Parkierung präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als interessante Anlageimmobilie in Fahrwangen.

Wohnen mit Gartenidylle in ruhiger Umgebung

Ihr neues Zuhause in MeisterschwandenIn einem ruhigen Wohnquartier von Meisterschwanden erwartet Sie ein 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus, das Raum für gemeinsame Momente und individuelle Rückzugsmöglichkeiten bietet. Die Kombination aus gepflegtem Wohnambiente, durchdachter Technik und grosszügigen Aussenflächen schafft beste Voraussetzungen für Familien und Paare.Diese Einfamilienhaus überzeugt durch: • einen grosszügigen Garten für Zeit im Freien • einen lichtdurchfluteten Wintergarten für vielseitig Wohnmomente • ein Cheminée mit behaglicher Atmosphäre im Wohnbereich • eine Solaranlage mit eigenem Speicher für mehr Unabhängigkeit im Alltag Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Votre nouvelle maison à MeisterschwandenDans un quartier résidentiel calme de Meisterschwanden, une maison individuelle de 5,5 pièces vous attend, offrant à la fois de l'espace pour partager des moments en famille et des coins où chacun peut se retirer. L'alliance d'un cadre de vie soigné, d'équipements techniques bien pensés et d'espaces extérieurs généreux crée des conditions idéales pour les familles et les couples.Cette maison individuelle séduit par : • un grand jardin pour profiter du plein air • une véranda baignée de lumière pour des moments de vie variés • une cheminée créant une atmosphère chaleureuse dans le salon • une installation solaire avec son propre système de stockage pour plus d'autonomie au quotidien Avons-nous éveillé votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre dossier de vente détaillé via le formulaire de contact et vous recevrez de plus amples informations intéressantes sur ce bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.Your New Home in MeisterschwandenIn a quiet residential neighborhood in Meisterschwanden, a 5.5-room single-family home awaits you, offering space for shared moments and private retreats. The combination of a well-maintained living environment, sophisticated technology, and spacious outdoor areas creates the perfect conditions for families and couples.This single-family home stands out for: • a spacious garden for enjoying the outdoors • a light-filled sunroom for versatile living experiences • a fireplace creating a cozy atmosphere in the living area • a solar system with its own storage for greater independence in everyday life Have we piqued your interest? Order our detailed sales brochure today using the contact form, and you'll receive more exciting information about the property. We look forward to hearing from you.

Einfamilienhaus in Rupperswil zu verkaufen

Dieses charmante 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus (Bj. 1979) überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem grossen, sonnigen Garten. Auf 145 m² Nettowohnfläche und zwei Etagen finden Familien und Paare reichlich Platz zum Ankommen. Die grosszügigen Fenster - 2011 im ganzen Haus ersetzt - öffnen den Blick ins Grüne; der Wohn-/Essbereich führt hinaus in den gepflegten Aussenraum mit Terrasse.Die Highlights im Überblick: • Wohnfläche: ca. 145 m² • Grundstück: 723 m² mit viel Grün und Privatsphäre • Zimmer/Bäder: 5.5 Zimmer / 2 Badezimmer • Balkon: ca. 24 m² • Küche: mit Miele-Geräten und praktischer Kochinsel • Heizung: Ölheizung, Verteilung über Radiatoren • Fenster: im ganzen Haus 2011 ersetzt • Parkierung: 1 Garagenbox + 2 Aussenparkplätze • Kubatur: ca. 867 m • Lage: ruhig, sonnig und kinderfreundlich Rupperswil - zentral und gut verbunden:Halbstündliche Bahnverbindungen, Aarau und Lenzburg in nur ca. 10 Minuten, A1 in rund 5 Minuten. Kindergarten, Primar- und Sekundarschule im Ort; Einkauf (Coop, Migros) in kurzer Distanz; hohe Freizeitqualität an Aare und im Rupperswiler Wald.Kaufpreis: CHF 1'100'000Virtueller Rundgang:https://my.matterport.com/show/?m=VgwiRxNSuQd

Familienparadies mit Pool, Wintergarten und viel Privatsphäre

An ruhiger und familienfreundlicher Lage in Rupperswil präsentiert sich dieses gepflegte 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus als wahres Raumwunder mit zahlreichen Highlights für anspruchsvolle Familien.Die Liegenschaft überzeugt durch ihre grosszügige Wohnfläche von rund 220 m², eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen aussergewöhnlich gepflegten Innen- und Aussenbereich. Dank laufender Investitionen und umfassender Modernisierungsmassnahmen befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand und bietet seinen zukünftigen Eigentümern ein sofort bezugsbereites Zuhause.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Cheminée schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bildet zusammen mit der hochwertigen Küche das Herzstück des Hauses. Die moderne Küche mit Kochinsel und angrenzendem Réduit bietet viel Stauraum und höchsten Wohnkomfort. Mehrere grosszügige Schlafzimmer, zusätzliche Hobby- und Nebenräume sowie der beheizbare Wintergarten schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste.Ein besonderes Highlight bildet die liebevoll gestaltete Gartenanlage mit Poolbereich, welche während der Sommermonate ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Ob gemütliche Abende mit Familie und Freunden, entspannte Stunden am Pool oder gesellige Grillabende - hier geniessen Sie höchste Lebensqualität in privater Atmosphäre.Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick • Grosszügige 6.5-Zimmer-Aufteilung • Ca. 220 m² Wohnfläche • Grundstücksfläche von 711 m² • Hochwertige Küche (Grohe Wassergeräte) mit Kochinsel und Réduit • Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit • Cheminée • Wintergarten mit zusätzlichem Cheminée • Elternschlafzimmer mit Whirlpoolbadewanne • Gästezimmer mit eigener Dusche im Untergeschoss • Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe • Poolanlage mit Heizungsmodul und Massage • Garage sowie mehrere Aussenparkplätze • Alarmanlage mit Aussenkameras • Laufend modernisiert und sehr gepflegter Zustand • Familienfreundliche und ruhige Wohnlage Die Gemeinde Rupperswil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie schnellen Verbindungen nach Aarau, Baden, Zürich und Zug. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und optimaler Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.Eine seltene Gelegenheit für alle, die grosszügiges Wohnen, Privatsphäre und einen hochwertigen Ausbaustandard in einem familienfreundlichen Umfeld suchen.KontaktFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen recImmo ag gerne zur Verfügung.recImmo ag - Ihr Ansprechpartner rundum Immobilien

Charmantes EFH mit grossem Umschwung, Gartenhaus und Garage, an ruhiger Lage in Niederlenz

Willkommen am Weidweg 3 in Niederlenz – einem renovierten, charmanten, zweistöckigen Einfamilienhaus, das Wohnkomfort und eine idyllische Umgebung vereint. Das 1947 erbaute und 2022 umfassend renovierte Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von 105 m², einer Gesamtfläche von 185 m² und einem grosszügigen Grundstück von 788 m².Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Garage und Gartenschopf. Ruhige Lage mit Besonnung von morgens bis abends. • 2.5 Zimmer mit 2 Badezimmern: Loftartig aufgeteilt über zwei Stockwerke mit einer Raumhöhe von 231 cm. • Modernes Wohnzimmer: Modern und mit eingebautem Kachelofen gemütlich zugleich. • Grosszügige Aussenbereiche: Viele Möglichkeiten für gemütliche Sitzecken, Gärten für z.B. Gemüse und Blumen • Separates Gartenhaus im oberen Gartenbereich • Separate Garage: Grosse Garage mit elektrischem Tor | • Aussen-Parkplätze für 5-6 Autos • Schöne ruhige Wohnlage: 30er Zone in Sackgasse und ganztags besonnt • Überdachter Cheminéeraum (an die Garage angebaut) • Erweiterungspotential: Max. Bruttogeschossfläche 315m² (W2 / 0.4) Lage und Umgebung: Das Haus liegt in einer ruhigen, sonnigen Wohnlage in Niederlenz. Das ganze Jahr geniesst die Liegenschaft viel Sonnenlicht, und dank der ruhigen Umgebung – sowohl tags als auch nachts – lässt es sich hier entspannt leben. • Lidl Supermarkt: Nur 4 Gehminuten entfernt – tägliche Einkäufe sind bequem erledigt. • Bushaltestelle Niederlenz Dorfplatz: In 7 Minuten zu Fuss erreichbar. • Schule Niederlenz: In 10 Gehminuten – ideal für Familien mit Kindern. • Hetex Apotheke: In 11 Gehminuten erreichbar.

Grosszügiger Rohdiamant mit vollem Gestaltungsfreiraum

Wie soll sich Ihr Zuhause anfühlen? Hier dürfen Sie diese Frage von Grund auf selbst beantworten.Mitdenken, mitreden, mitbestimmen: Das Haus steht im Rohbau bereit – und damit haben Sie das volle Mitspracherecht. Holz- oder Vinylböden, ruhige Töne oder mutige Kontraste sowie die Gestaltung der Küche und des Wohnzimmers: Sie geben den Ton an und formen Räume, die ganz zu Ihrem Leben passen. Was heute noch ein Rohbau ist, wird so Schritt für Schritt zu einem Zuhause mit Ihrer ganz persönlichen Handschrift.Über drei Etagen entsteht viel Platz für die ganze Familie. Stellen Sie sich vor, wie sich der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss an schönen Tagen zum Gartensitzplatz hin öffnet und drinnen und draussen zu einem einzigen, lebendigen Raum verschmelzen. Ein besonderer Reiz liegt in den Außenräumen: Morgens die Sonne auf dem Sitzplatz vor dem Haus, abends der weite Blick von der großen Terrasse im Obergeschoss. Die offene Küche bleibt dabei stets Teil des Geschehens, während ein zusätzliches Zimmer und ein Gäste-WC diese Ebene abrunden.Eine Etage höher entsteht Ihr privater Rückzug, klar abgesetzt vom geselligen Erdgeschoss. Für den Elternbereich sind ein Schlafzimmer mit Nasszelle en Suite, eine Ankleide und zahlreiche Einbauschränke eingepflanzt, dazu eine weitere Nasszelle. Zwei geräumige Zimmer mit angenehmer Raumhöhe warten darauf, ganz nach Ihren Wünschen zum Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zu werden.Das großzügige Untergeschoss bietet reichlich Stauraum, einen Technikraum und den direkten Zugang zur Tiefgarage – so gelangen Sie zu trockenen Füßen ins Haus. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor steht bereit. Zusätzliche Parkmöglichkeiten lassen sich nach Absprache dazu erwerben.Der Standort verbindet dörfliche Idylle mit kurzen Wegen: die ruhige Nachbarschaft zum Hallwilersee, der Ortskern gleich um die Ecke – der ideale Rahmen, um sich ein Zuhause nach Mass zu schaffen.Das erwartet Sie ausserdem:- Mitgestaltung Ihres Wohntraums - Wohnen über drei Etagen - Hochwertige Materialien - Moderne Ausstattung - Erdsondenheizung mit Freecooling - Minergie-P-Zertifizierung - Offene, moderne Küche - Lichtdurchflutete Wohnräume - Masterschlafzimmer mit Ankleide und Nasszelle en Suite - Zusätzliche moderne Nasszelle - Gäste-WC - Cheminée oder Schwedenofen möglich - Solaranlage - Kontrollierte Wohnungslüftung - Einbaugarderobe - Einbauschränke inklusive - Elektrische Stores mit Zentralsteuerung - Sonnige Terrasse und gedeckte Sitzplätze - 3-fache Verglasung - Vorbereitung für Ladestationen bei jedem Parkplatz - Doppelgarage in der Tiefgarage zu erwerben à CHF 80'000.- - Einzelgarage (extra gross) in der Tiefgarage zu erwerben à CHF 65'000.- - Einzelplätze in der Tiefgarage zu erwerben à CHF 25'000.-Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt.Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an, um sich selbst davon zu überzeugen!Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung? Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK garantieren wir Ihnen eine marktgerechte Bewertung und eine kostenlose Erstberatung für die Vermarktung Ihrer Liegenschaft.Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch