Architecture, vue et confort – une maison unifamiliale exceptionnelle à Chestenberg
Puisque nous avons déjà des parties intéressées sérieuses, nous n'envoyons plus de documentation pour le moment. Merci de votre compréhension.Vivre entre forêts, châteaux et prairies dans un endroit excellement connecté au cœur de l'Aargau - spacieux – bien pensé – durable – fraisSur la pente sud du Chestenberg, juste au-dessus du beau centre villageois de Möriken, cette propriété exceptionnelle avec plus de 200 m2 d'espace de vie et diverses aires extérieures et annexes est à vendre sur un terrain de plus de 700 m2.La maison en éléments de bois, qui a été précédemment habitée par l'architecte et sa famille, a été construite en 2012/13 par la menuiserie locale avec une grande attention aux détails et dans une excellente qualité de construction sur les murs de fondation de la maison précédente.La vue à travers les grandes fenêtres de tous les étages est simplement à couper le souffle. Grâce à l'utilisation intelligente de la pente, le sous-sol et le rez-de-chaussée sont facilement accessibles au niveau du sol et peuvent être atteints en véhicule – le portage fastidieux des marchandises sur les escaliers est largement éliminé.Grâce à la technologie domotique avancée avec chauffage géothermique et refroidissement gratuit, vous pouvez profiter de températures fraîches agréables de 22-24°C dans la maison même à des températures extérieures d'environ 40°C. Quelques points forts- Architecture moderne et bien pensée avec de grandes surfaces de fenêtres- Construction en éléments de bois durables et de haute qualité avec isolation thermique contemporaine et façade en bois et ardoise naturelle durable- Environnement vert et calme avec voisinage sympathique- Beaucoup d'espace ouvert, 11 m à 24 m de distance aux maisons voisines- Vue imprenable sur les toits de Möriken vers Lenzburg, sur les châteaux de Lenzburg et Wildegg, sur l'église de Staufberg, sur les Alpes glaronaises, innerschweizer et bernoises, sur l'Aare et dans le Jura- Pente sud/sud-ouest, ensoleillée de manière optimale toute la journée en hiver et en été- Fenêtres en bois et aluminium de grande taille et de haute qualité avec trois vitrages, offrant une vue claire sur l'environnement vert- Surface de vie, de repas et de cuisine d'environ 65 m2 avec une façade de fenêtres de 9 m et une banquette de même longueur- Loggia protégée du vent, qui prolonge le salon via une porte coulissante et possède un passage pratique vers la cuisine- Cuisine moderne avec four et cuiseur à vapeur Gaggenau, grande surface de travail avec surplomb, lave-vaisselle encastré, beaucoup d'espace de stockage et renfoncement intégré- Espace parental spacieux à l'étage des combles avec une garde-robe de 6 m et une salle de bains spacieuse avec douche à l'italienne, mobilier encastré, double évier et baignoire pour deux personnes – également avec une vue grandiose- Terrasse de 88 m2 avec un store électrique de grande taille et une vue panoramique magnifique- Espace extérieur couvert de 30 m2, idéal pour le tennis de table, les fêtes ou une grande piscine pour enfants- Jardin naturel et beau avec divers espaces de détente- Garage pour 3 véhicules et divers espaces de stationnement extérieurs- Pièce de maisonkeeping au niveau des combles avec machine à laver et sèche-linge Schulthess- Technologie domotique de pointe avec refroidissement passif, système photovoltaïque, pompe à chaleur géothermique efficace, ventilation contrôlée, système d'aspiration centralisé Späni, adoucisseur d'eau, stores à lamelles électriques tout autour, câblage LAN dans toutes les pièces et baie de serveurs au niveau du sous-sol- Parquets en chêne de haute qualité dans les pièces de vie- Grandes dalles et mosaïque en partie dans les salles de bains- Détails ingénieux tels que des niches à livres, des passages de câbles cachés dans le banc de salon ou un escalier design avec rampe en acier servant de tableau d'affichage aimanté- Réserve d'utilisation pour au moins 55 m2 de surface de plancher brute supplémentaire, utilisable par exemple pour un appartement de 2½ à 3½ pièces lumineux et panoramique au niveau du sous-sol. Une proposition de plan d'étage correspondante est jointe à la documentation de vente. Möriken-WildeggAu cœur de l'Aargau, la commune de Möriken-Wildegg s'est développée avec succès ces dernières années. C'est un endroit agréable pour vivre, résider et travailler à Möriken-Wildegg. La forêt ou la Bünzaue voisine invitent à se promener autour de notre village. Pendant les mois d'été, notre piscine offre un bain rafraîchissant ou un endroit pour se prélasser au soleil.Notre village est caractérisé, entre autres, par l'imposant complexe de château de Wildegg.Why not venir visiter notre village en personne, jeter un coup d'œil, se détendre dans notre nature et choisir Möriken-Wildegg comme futur lieu de résidence. Profitez des nombreux beaux côtés et sentez-vous simplement chez vous. Population 4 962 (31 décembre 2025)Altitude 387 m au-dessus du niveau de la mer (Möriken)Superficie communale 662 ha, dont 228 ha de forêtTaux d'imposition communal 94 % (moyenne cantonale 101 %)(Source : site web de Möriken-Wildegg) Avec les transports en commun et un véhicule privé, vous êtes excellement connectés – de l'arrêt de bus à 5 minutes à pied, vous pouvez rejoindre rapidement et facilement les gares de Wildegg, Lenzburg et Mägenwil. Deux accès à l'autoroute – Mägenwil et Aarau Est – sont accessibles en huit minutes. La zone de loisirs locale commence directement derrière votre nouvelle maison, et un sentier de randonnée passe juste en dessous de la propriété. Les photos montrent l'état actuel en été 2026. Aucun élément n'a été modifié, ajouté ou supprimé à l'aide d'IA ou de programmes de retouche d'images.Toutes les informations sans garantie – vente pendante – vente privéePrière de ne pas appeler les courtiers
