498 Treffer - Haus kaufen in Bezirk Nyon

Magnifique villa jumelle à Genolier

Située dans un quartier résidentiel calme et très recherché de la commune de Genolier, cette charmante maison jumelle de 5 pièces séduit par son alliance harmonieuse entre modernité et confort. Elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête d’espace, de sérénité et de qualité de vie. Son emplacement, à proximité immédiate des commodités, garantit un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.L’intérieur a été soigneusement conçu pour un confort optimal au quotidien. La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, s’ouvre sur un vaste séjour / salle à manger chaleureux et lumineux, totalisant plus de 50 m², parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux. Les chambres offrent à chacun un espace privé adapté, tandis que la suite parentale bénéficie d’un dressing.Un espace de jeux au sous-sol complète ce bien et peut aisément être aménagé en salle de sport ou en atelier selon vos envies. Les combles accueillent également un espace bureau, idéal pour le télétravail, bénéficiant d’une belle luminosité et d’une vue dégagée.À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin privatif aménagé avec une pergola, idéal pour se détendre en toute intimité. Un jacuzzi vient parfaire cet espace dédié à la relaxation et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.Entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux de qualité, la maison a été entretenue avec soin, assurant ainsi sa pérennité et son excellent état général.Enfin, sa situation permet un accès rapide aux principaux axes routiers et aux centres urbains, tout en conservant le charme paisible d’un environnement résidentiel. Les amoureux de la nature apprécieront particulièrement la belle vue dégagée avec une échappée sur le lac.

Chalet 3.5 pièces - La Cure/St-Cergue

Charmant chalet 3.5 pièces en pleine nature - La Cure / St-Cergue Situé au coeur du Jura vaudois, ce charmant chalet offre un cadre de vie rare pour les amoureux de nature, calme et montagne. Niché à La Cure, sur la commune de St-Cergue, il bénéficie d'un environnement privilégié entouré de forêts et de paysages préservés.Implanté sur une parcelle de 879 m² en DDP, ce chalet construit en 1979 offre un beau potentiel de rénovation et permet de créer un intérieur chaleureux à votre image.La distribution est la suivante :Rez-de-chaussée • Atelier • Canozet • Cave 1er étage • Séjour lumineux avec cheminée • Salle à manger • Cuisine ouverte • 2 chambre à coucher • Salle de douche • WC séparé Combles • Deux espaces aménagés supplémentaires avec fenêtres Une véranda relie les rez-de-chaussée et le 1er étageCaractéristiques • Surface habitable: 60m2 • Surface utile: 120m2 • Parcelle: 879m2 • Chauffage électrique • Cheminée • Cave et annexes • Gare à proximité ? Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite

Magnifique villa avec vue sur le lac - Off Market

Réf 3761SC: Découvrez le charme unique de cette villa de 6 chambres à seulement quelques minutes de Rolle. Cette belle propriété est l'endroit parfait pour une famille en quête de tranquillité! Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'architecture singulière de cette villa. Les vastes baies vitrées inondent les espaces de lumière naturelle, tandis que les matériaux naturels confèrent une atmosphère chaleureuse et accueillante à chaque pièce. La villa répartie possède 6 chambres et 4 salles de bains. Au Rez-inférieur, un espace de 65 m2 avec une entrée indépendante peut être dédié à une activité libérale. La maison fonctionne à l'électricité, de façon quasi autonome grâce à l'installation de panneaux photovoltaïques sur la partie sud du toit avec un complément de chauffage de l'eau par une pompe à chaleur. Dans le splendide jardin, aménagé de manière bucolique, vous trouverez une belle piscine au sel. A ne pas manquer! Contact : S.Contensou 079 634 16 61 Swixim Nyon - Ségolène CONTENSOU :+41 79 634 16 61 - s.contensou@swixim.ch

Villa de 6 pièces en Terre Sainte

Située au coeur de la Terre Sainte, Founex bénéficie d'un emplacement privilégié entre Genève (à environ 20 minutes) et Lausanne (à 35 minutes). Bien desservie par les transports publics régionaux et à proximité de la gare de Coppet, la commune offre un accès facile aux grands centres urbains. Elle dispose de crèches, d'écoles primaires et secondaires publiques et privées (La Chataigneraie), ainsi que de commerces et services de proximité, assurant une vie quotidienne agréable et pratique.La maison se distribue comme suit :Rez-de-chaussée • Hall d'entrée ; • Séjour avec cheminée ayant accès à la terrasse (Sud) et au jardin ; • Cuisine équipée donnant accès vers la terrasse ; • Salle à manger et cuisine en enfilade. Premier étage • 3 chambres à coucher ayant toutes accès à un balcon ; • 1 salle de bains avec accès au balcon ; • 1 réduit disposant d'une arrivée d'au et pouvant être transformé en salle de douche. Combles • Grand grenier aménagé avec velux. Possibilité de réaliser deux chambres à coucher. Sous-sol • Salle de jeux ; • Carnotzet ; • Cave à vin ; • Abri PC ; • Buanderie ; • Local technique. Un réduit pour le jardin, un garage fermé et une place de parking extérieure complètent ce bien.

Maison mitoyenne

Agréable maison mitoyenne de 4 chambres à coucher et 3 salle de bains, repartit sur 262m2 disponibles. Située au centre du village et au calme absolu, elle profite d'une belle terrasse exposée côté Jura, ainsi qu'un couvert à voiture et 3 parkings.Si vous désirez recevoir le dossier complet par e-mail, n'hésitez pas à nous contacter au 022 365 17 60 ou à info@regie-schmid.ch

Magnifique Maison Villageoise

Bienvenue dans cette charmante maison nichée au cœur du village de Genolier.Cette grande demeure offre un mélange d'élégance et de sérénité, parfait pour ceux qui recherchent un sanctuaire paisible, loin de l'agitation de la vie urbaine. Laissez-moi vous faire visiter virtuellement cette propriété captivante !Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall resplendissant qui dégage un charme intemporel avec ses poutres rustiques et son ambiance chaleureuse et accueillante. Le hall est relié à deux salons spacieux, idéaux pour recevoir des invités ou simplement se détendre dans le confort. L'abondante lumière naturelle qui traverse les grandes fenêtres ajoute à l'atmosphère enchanteresse.Adjacente aux salons, vous trouverez une salle à manger conçue avec goût, parfaite pour accueillir des dîners somptueux ou des réunions de famille chaleureuses. Cette pièce offre un cadre idéal pour créer des souvenirs inoubliables.En vous aventurant plus loin, vous découvrirez une cuisine bien équipée, un havre de paix pour les cuisiniers passionnés comme pour les amateurs de cuisine. Avec ses dimensions généreuses et ses équipements modernes, la préparation de délicieux repas sera un véritable plaisir.À l'étage, vous trouverez quatre chambres à coucher, chacune unique et décorée avec soin, offrant un espace suffisant pour se détendre et se ressourcer. La chambre principale, en particulier, offre une retraite paisible grâce à son atmosphère chaleureuse, à sa salle de bains attenante et à son grand dressing.En outre, cette maison charismatique dispose d'un bureau, idéal pour ceux qui travaillent à distance ou qui apprécient un espace de travail inspirant. Chaque recoin de cette maison a été conçu dans un souci de confort et de praticité.L'attrait de cette propriété est renforcé par un studio indépendant en duplex, parfaitement adapté à l'hébergement d'invités ou d'une nounou. Doté de son propre salon, d'une chambre, d'une salle de bains et d'une cuisine, il offre de l'intimité et du confort à vos visiteurs.En sortant, vous serez accueilli par un jardin luxuriant regorgeant de fleurs colorées, offrant une toile de fond sereine pour la détente et les loisirs. La terrasse offre un cadre idéal pour les repas en plein air ou pour la dégustation d'un café matinal, au doux bruissement des feuilles. Les arbres majestueux du jardin procurent un sentiment de tranquillité et d'ombre pendant les journées d'été idylliques.Découvrez le sous-sol, où un monde de bien-être et de loisirs vous attend. Détendez-vous dans la salle de sport, relaxez-vous dans le sauna ou laissez-vous tenter par le luxueux jacuzzi. De plus, une cave à vin invite les amateurs de vin à créer leur propre collection privée et à divertir leurs invités grâce à des dégustations.En conclusion, cette charmante maison ancienne de village promet un style de vie délicieux avec son grand hall, ses deux salons accueillants, son élégante salle à manger, ses quatre chambres à coucher, son bureau fonctionnel, sa vaste cuisine et le bonus d'un studio indépendant en duplex. Le jardin pittoresque et la terrasse offrent un cadre parfait pour les loisirs de plein air.Genolier offre de nombreux avantages aux familles qui décident de s'installer dans le village. Dans le domaine de l'éducation, Genolier s'est associé aux communes d'Arzier-Le Muids, de Givrins, de Trélex et de Saint-Cergue pour créer l'EPSGE (Établissement primaire et secondaire Genolier et environs). Genolier accueille des élèves âgés de 10 à 15 ans.Divers restaurants, magasins et la pharmacie permettent de faire ses courses sans nécessairement se rendre au supermarché. La clinique privée offre des services de premiers secours et est donc accessible aux patients qui ne bénéficient pas d'une couverture d'assurance complémentaire.

4 villas jumelées par les garages neuves à vendre à Grens dès CHF 1’950’000.–

Une nouvelle promotion résidentielle à Grens, dans le cadre d’un projet de construction de 2 x 2 villas jumelées par les garages, alliant confort actuel, prestations soignées et choix de finitions selon budgets prévus.Prix dès CHF 1’950’000.– à CHF 2’050’000.-Une nouvelle réalisation résidentielle à GrensALTAG-Constructions vous propose à Grens une nouvelle promotion de 4 villas jumelées par les garages, individuelles selon le morcellement du terrain selon plan de situation. Cette réalisation a été pensée pour offrir des espaces généreux, des prestations techniques actuelles et un cadre de vie agréable.Les villas proposent une surface PPE de 152.96 m² chacune, avec des prix de vente allant de CHF 1’950’000.– à CHF 2’050’000.– selon les lots. Cette nouvelle affaire s’adresse aux acquéreurs recherchant une villa neuve à Grens, avec une organisation intérieure adaptée à une vie quotidienne confortable et à un achat patrimonial durable.Les atouts du projet • 4 villas jumelées par les garages • Villas individuelles selon le morcellement du terrain selon plan de situation • Surface PPE par villa : 152.96 m² • Sous-sol avec hall, local technique, 2 caves et disponible • Rez-de-chaussée avec hall, armoire, WC séparé, cuisine ouverte et séjour-salle à manger • Étage avec 3 chambres, dressing, salle de douche, salle de bain-douche et balcon • Grenier non chauffé sur le garage • Terrasse et jardin selon plan de situation • Chauffage par pompe à chaleur air-eau avec panneaux solaires • Chauffage au sol • Fenêtres et portes-fenêtres en PVC triple vitrage • Stores commandés électriquement • 1 garage par villa, avec 2 places de parc selon la configuration et les plans du projet • Terrains clôturés avec portail pour jardin et terrasse Des prestations actuelles et soignéesLe projet bénéficie notamment d’un système de chauffage moderne par pompe à chaleur air-eau avec panneaux solaires, d’un chauffage au sol, de fenêtres à triple vitrage et de stores électriques. Ces prestations répondent à une recherche de confort, de fonctionnalité et de qualité constructive.Les acquéreurs pourront également choisir plusieurs éléments de finition en plus-values selon descriptif, notamment les cuisines, les appareils sanitaires, les peintures, les carrelages et les parquets, selon les budgets prévus et l’état d’avancement du chantier. Cette souplesse permet d’envisager une villa plus personnalisée, tout en conservant une base technique cohérente et qualitative. Le descriptif prévoit notamment un budget de CHF 28’000.– pour la cuisine et de CHF 18’000.– pour les appareils sanitaires par villa.Un cadre de vie pensé pour le confort au quotidienCette promotion réunit plusieurs qualités particulièrement recherchées : des villas bien distribuées, une surface confortable, des équipements techniques actuels et des extérieurs privatifs avec terrasse, jardin et balcon selon plans. Le projet répond aussi bien aux attentes de familles qu’à celles d’acquéreurs recherchant une villa neuve de qualité à Grens.Avec une surface PEE de 152.96 m² par villa, cette nouvelle promotion propose une offre cohérente, capable de répondre à différents besoins résidentiels tout en maintenant une cohérence d’ensemble dans le positionnement du projet.Pourquoi demander le dossier du projet ?Recevez les plans, le descriptif, les prix, les informations détaillées du projet et les éléments nécessaires pour étudier sereinement votre futur achat. Notre équipe vous renseigne rapidement sur les villas proposées et les prochaines étapes.Demander la brochure Recevoir les plans avec les m2 de jardin, la PPE, les prix et le descriptif Planifier une visiteContactALTAG-Constructions Route de la Bellangère 13 1271 Givrins Alain Tagini +41 79 772 65 80 tag-int@bluewin.ch www.altag-constructions.ch

UNE ADRESSE D'EXCEPTION ENTRE LAC ET SÉRÉNITÉ

Nichée au coeur d'un domaine sécurisé, dans un environnement résidentiel discret, cette propriété d'exception à Rolle incarne un art de vivre rare, où calme et élégance contemporaine se rencontrent.À proximité immédiate du lac Léman, la villa bénéficie d'un emplacement privilégié, combinant sérénité et accessibilité. Les grands axes, centres urbains et aéroports internationaux sont rapidement atteignables, alliant vie privée et mobilité.Implantée sur une parcelle exclusive de 6'000 m², la propriété s'inscrit dans un écrin paysager remarquable. Les extérieurs, véritable prolongement des espaces de vie, offrent intimité et atmosphère apaisante.Développant plus de 800 m² habitables sur trois niveaux, la villa propose une architecture contemporaine aux lignes épurées, sublimée par de vastes ouvertures inondant les espaces de lumière naturelle. Les volumes généreux créent une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.Les espaces de réception lumineux s'ouvrent sur terrasses, jardin et piscine, complétés par un pool house et un lounge extérieur pour des moments de convivialité et de détente.La propriété comprend cinq chambres et sept salles de bains, dont une suite parentale exceptionnelle, pensée comme un espace privé alliant raffinement et bien-être. Un espace fitness et un spa viennent compléter ces prestations.Un garage d'une capacité de plus de 10 voitures ainsi que des espaces techniques intégrés assurent confort et discrétion. Chaque détail, des matériaux aux finitions, a été soigneusement étudié pour un mode de vie contemporain où confort, technologie et esthétique se rencontrent.Proposée à CHF 30'000'000.-, cette villa unique s'adresse à une clientèle recherchant exclusivité et raffinement, bien plus qu'une résidence : un véritable lieu de vie d'exception sur la Côte.

Maison individuelle en viager près de Nyon avec vue panoramique sur le lac

Viager occupé par Femme de 77 ansPrix: Bouquet de 1'400'000 CHF, pas de renteValeur vénale: 2'400'000 CHFVilla de 2003 en parfait état avec vue lac sur parcelle de 1380m2. Environ 160m2 + 40m2 habitables et 330m2 utilesRez-de-chaussée: entrée, très grand séjour/salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte, le tout donnant sur une grande terrasse plein Sud avec vue lac, wc visiteurs1er étage: 2 grandes chambres dont une avec balcon vue lac, salle de bains avec wcRez-de-jardin: petit appartement indépendant de 44m2 avec salle de douche et wc, kitchenette, chambre; pool-house, grande pièce, salle de douche avec wc, sauna, buanderie, cave et chaufferieGarage3 places de parcChauffage au sol par pompe à chaleurPiscine extérieure 9X4m (sel)Belle vue lac (avec une zone agricole devant la parcelle pour plus de tranquillité)

En exclusivité: Villa contemporaine et familiale à 12 minutes de Nyon

À la recherche d'une villa récente offrant une vue imprenable sur le lac, un jardin arboré et une pompe à chaleur, avec la possibilité d'y installer facilement une piscine (raccords et emplacement déjà prévus) ?Souhaitez-vous résider à proximité immédiate d'une crèche, d'une école primaire et des commerces, dans un cadre de vie sain et naturel ?Abby Bryand immobilier a le plaisir de vous présenter cette belle villa contemporaine qui représente une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer. Conçue pour accueillir confortablement votre famille et vos animaux de compagnie, elle allie élégance et fonctionnalité.Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant et de superbes armoires sur mesure. Le séjour baigné de lumière s'ouvre directement sur le jardin et dévoile une perspective panoramique sur le lac et les montagnes. La cuisine américaine, totalement équipée, dispose de son propre espace repas, tandis qu'un WC invités complète ce niveau.L'espace nuit, situé à l'étage, se distingue par de beaux volumes sous plafond et un parquet en bois massif. Un corridor dessert trois chambres et une salle de bains familiale :- Chambre de maître : vue lac, accès balcon et rangements intégrés sur mesure.- Deuxième chambre : vue lac et lit en mezzanine.- Troisième chambre : orientation Jura, avec potentiel d'agrandissement.Toutes les fenêtres sont équipées de triples vitrages et de stores électriques. La salle de bains moderne comprend un double lavabo, une douche, une baignoire, un WC, ainsi qu'une fenêtre et un velux.Le sous-sol chauffé offre des espaces de vie supplémentaires pour toute la famille : une grande pièce lumineuse grâce à un large saut-de-loup, une cave, une salle d'eau avec coin buanderie et le local technique de la pompe à chaleur.À l'extérieur, profitez d'un jardin clos en terrasses avec vue lac et abri de jardin. Un garage couvert avec rangement et deux places de stationnement privatives complètent ce bien, auxquels s'ajoutent des places visiteurs communes. Une caméra de surveillance extérieure est également installée.Pour recevoir la brochure en priorité et bénéficier d'un créneau de visite en avant-première, contactez-moi par e-mail à abby@abbybryand-immo.ch ou par téléphone au 079 273 41 47.Je serai ravie de vous transmettre plus de détails et d'organiser une visite selon vos disponibilités.

Belle Villa de Charme située à Gingins

Co-Exclusivité: Située à Gingins, cette propriété unique bénéficie d'un cadre privilégié alliant authenticité, confort et nature. Entre Lac Léman et massif du Jura, elle profite d'un environnement familial et préservé, à proximité immédiate du Golf & Country Club de Bonmont, mais aussi d'autres infrastructures sportives telles que tennis, équitation et piscine. Le village jouit également d'une situation idéale : accès autoroutier rapide, proximité du centre commercial de Signy et d'écoles privées renommées, notamment le nouveau campus de l'école Moser.La villa principale, véritable demeure de caractère, déploie environ 350 m² et séduit par ses volumes généreux, ses poutres en bois massif, ses sols en tomettes et ses murs en pierre apparente. L'entrée s'ouvre sur un élégant hall desservant un vaste salon de près de 60 m², agrémenté d'une cheminée et baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine, récemment rénovée et conçue pour la convivialité, bénéficie d'une arrière-cuisine fonctionnelle et d'une pièce attenante en enfilade, idéale comme salle à manger indépendante ou espace polyvalent.À l'étage l'espace nuit se compose de cinq chambres, dont deux suites avec salles de bains privatives et une avec dressing. Une autre salle de bain, elles aussi rénovée à neuf, complète ce niveau, offrant confort et modernité à l'ensemble.La propriété bénéficie d'une annexe indépendante, particulièrement pratique, offrant de nombreuses possibilités d'usage : bureau, espace de loisirs, atelier...À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 1 600m², orné de magnifiques essences d'arbres et d'une fontaine d'époque, confère un charme unique à cette adresse. Les vastes espaces extérieurs offrent un cadre idéal pour profiter des belles saisons et recevoir en toute convivialité.Un bien rare, où élégance intemporelle, authenticité et qualité de vie se conjuguent dans un environnement recherché à quelques minutes seulement de Nyon.

A estate to reinvent as an exceptional private residence, at the gates of Geneva

Rich in history and character, the Leydefeur Estate is set on a magnificent plot of approximately 12'500 sqm in the heart of an unspoiled natural environment. This exceptional property offers a rare opportunity to create an extraordinary family residence, where the timeless elegance of a historic estate is seamlessly combined with the standards of contemporary luxury. The visuals and floor plans presented in this brochure illustrate a potential redevelopment concept designed to showcase the estate's remarkable potential. They have been conceived to inspire future owners and highlight the many possibilities offered by the property. These studies are provided for illustrative purposes only and remain entirely flexible, allowing each purchaser to create a bespoke project tailored to their wishes and requirements, with complete freedom in the choice of architects and consultants. Conceived as a prestigious private residence, this proposal enhances the estate's spectacular volumes and original architecture through a sensitive renovation that respects its heritage. Beautiful stone walls, exposed timber beams, generous reception rooms and impressive ceiling heights combine to create a warm and timeless atmosphere. The proposed layout revolves around outstanding living and entertaining spaces, including a spectacular double-height cathedral living room, several lounges, a dining room, two kitchens, a library, a piano bar, a billiard room and a games room, creating the perfect setting for an exceptional family home. The private accommodation includes a spacious principal suite together with several bedrooms, each with dressing rooms and en-suite bathrooms, while the wellness areas could accommodate an indoor swimming pool, hammam, spa facilities, home cinema and wine cellar. A separate outbuilding complements the estate and could be adapted to suit the future owners' needs, whether as guest or staff accommodation, offices, workshops, wellness facilities or a prestigious garage designed to house a private car collection. Outside, the estate enjoys a natural setting of exceptional quality. Extensive gardens and generous outdoor spaces blend seamlessly into the surrounding countryside, with breathtaking views over the Jura mountains, Lake Geneva and Mont Blanc, offering an ever-changing panorama throughout the seasons. Rare for its history, architecture and extraordinary development potential, the Leydefeur Estate presents a unique opportunity to create a truly bespoke property, where heritage, elegance and contemporary living come together in perfect harmony, within an exceptional natural setting just twenty minutes from Geneva. Beyond its potential as an exceptional private residence, the estate also offers outstanding development opportunities. Subject to the relevant planning approvals, it may accommodate up to seven residential units, office space, workshops, or a mixed-use development, such as a prestigious family office headquarters. This exceptional versatility makes the Domaine de Leydefeur a rare opportunity, equally suited to an outstanding private residence or an ambitious investment project. Key Features of the Estate - Historic estate full of character with outstanding value-enhancement potential. - Fully customizable project to create an exceptional family residence. - Exceptional location, just 20 minutes from Geneva, 10 minutes from - - Nyon, and only a few minutes from the prestigious Genolier Clinic. - Approx. 12,500 m² plot set in a beautifully preserved natural environment. - Panoramic views over the countryside, Lake Geneva, the Jura mountains, and Mont Blanc. - Remarkable volumes and authentic architectural features, including stone walls, exposed original beams, and impressive ceiling heights. - Outbuildings offering a wide range of conversion and development possibilities. - Fully customizable project to create an exceptional family residence. - Development potential of approximately 1,500 sqm of built area and a gross floor area (GFA) of 1,875 sqm in accordance with the Partial Land Use Plan (PPA). - Feasibility study highlighting significant development opportunities. - Potential to create up to 7 residential units, offices, workshops, or a mixed-use development, such as a family office headquarters. Distances: Nyon town centre: 7.6 km Nyon railway station: 7.8 km Givrins railway station: 650 m Genolier railway station: 1.3 km Geneva International Airport: 25 km ? approximately 20 minutes by car Geneva city centre: 28 km ? approximately 30 minutes by car Lausanne city centre: 40 km ? approximately 40 minutes by car International School Campus de La Châtaigneraie: 13.3 km ? approximately 15 minutes by car Collège du Léman: 19.5 km ? approximately 20 minutes by car Le Rosey: 12.6 km ? approximately 17 minutes by car

A estate to reinvent as an exceptional private residence, at the gates of Geneva

Rich in history and character, the Leydefeur Estate is set on a magnificent plot of approximately 12'500 sqm in the heart of an unspoiled natural environment. This exceptional property offers a rare opportunity to create an extraordinary family residence, where the timeless elegance of a historic estate is seamlessly combined with the standards of contemporary luxury. The visuals and floor plans presented in this brochure illustrate a potential redevelopment concept designed to showcase the estate's remarkable potential. They have been conceived to inspire future owners and highlight the many possibilities offered by the property. These studies are provided for illustrative purposes only and remain entirely flexible, allowing each purchaser to create a bespoke project tailored to their wishes and requirements, with complete freedom in the choice of architects and consultants. Conceived as a prestigious private residence, this proposal enhances the estate's spectacular volumes and original architecture through a sensitive renovation that respects its heritage. Beautiful stone walls, exposed timber beams, generous reception rooms and impressive ceiling heights combine to create a warm and timeless atmosphere. The proposed layout revolves around outstanding living and entertaining spaces, including a spectacular double-height cathedral living room, several lounges, a dining room, two kitchens, a library, a piano bar, a billiard room and a games room, creating the perfect setting for an exceptional family home. The private accommodation includes a spacious principal suite together with several bedrooms, each with dressing rooms and en-suite bathrooms, while the wellness areas could accommodate an indoor swimming pool, hammam, spa facilities, home cinema and wine cellar. A separate outbuilding complements the estate and could be adapted to suit the future owners' needs, whether as guest or staff accommodation, offices, workshops, wellness facilities or a prestigious garage designed to house a private car collection. Outside, the estate enjoys a natural setting of exceptional quality. Extensive gardens and generous outdoor spaces blend seamlessly into the surrounding countryside, with breathtaking views over the Jura mountains, Lake Geneva and Mont Blanc, offering an ever-changing panorama throughout the seasons. Rare for its history, architecture and extraordinary development potential, the Leydefeur Estate presents a unique opportunity to create a truly bespoke property, where heritage, elegance and contemporary living come together in perfect harmony, within an exceptional natural setting just twenty minutes from Geneva. Beyond its potential as an exceptional private residence, the estate also offers outstanding development opportunities. Subject to the relevant planning approvals, it may accommodate up to seven residential units, office space, workshops, or a mixed-use development, such as a prestigious family office headquarters. This exceptional versatility makes the Domaine de Leydefeur a rare opportunity, equally suited to an outstanding private residence or an ambitious investment project. Key Features of the Estate - Historic estate full of character with outstanding value-enhancement potential. - Fully customizable project to create an exceptional family residence. - Exceptional location, just 20 minutes from Geneva, 10 minutes from - - Nyon, and only a few minutes from the prestigious Genolier Clinic. - Approx. 12,500 m² plot set in a beautifully preserved natural environment. - Panoramic views over the countryside, Lake Geneva, the Jura mountains, and Mont Blanc. - Remarkable volumes and authentic architectural features, including stone walls, exposed original beams, and impressive ceiling heights. - Outbuildings offering a wide range of conversion and development possibilities. - Fully customizable project to create an exceptional family residence. - Development potential of approximately 1,500 sqm of built area and a gross floor area (GFA) of 1,875 sqm in accordance with the Partial Land Use Plan (PPA). - Feasibility study highlighting significant development opportunities. - Potential to create up to 7 residential units, offices, workshops, or a mixed-use development, such as a family office headquarters. Distances: Nyon town centre: 7.6 km Nyon railway station: 7.8 km Givrins railway station: 650 m Genolier railway station: 1.3 km Geneva International Airport: 25 km ? approximately 20 minutes by car Geneva city centre: 28 km ? approximately 30 minutes by car Lausanne city centre: 40 km ? approximately 40 minutes by car International School Campus de La Châtaigneraie: 13.3 km ? approximately 15 minutes by car Collège du Léman: 19.5 km ? approximately 20 minutes by car Le Rosey: 12.6 km ? approximately 17 minutes by car

Propriété familiale de charme au coeur de la Terre Sainte

Située au coeur de la Terre Sainte, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa qualité de vie, cette propriété bénéficie d'une situation idéale à proximité des écoles internationales, des commodités et des principaux axes de communication. La maison séduit par ses proportions harmonieuses, ses volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Les espaces de vie, largement ouverts sur le jardin, invitent à profiter pleinement des extérieurs et offrent un cadre idéal pour une vie de famille paisible. Dès l'entrée, un hall de réception distribue avec fluidité les différents espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée, une salle à manger conviviale ainsi qu'un vaste séjour baigné de lumière. Une chambre, pouvant également faire office de bureau, ainsi qu'un WC visiteurs complètent ce niveau. Les principales pièces de réception s'ouvrent directement sur les terrasses et le jardin, offrant une agréable connexion avec les espaces extérieurs et une qualité de vie particulièrement appréciable au quotidien. L'étage est consacré à la partie nuit et propose une distribution confortable adaptée à une vie de famille. Les chambres bénéficient de volumes harmonieux et d'une belle luminosité, créant une atmosphère paisible et chaleureuse. La maison dispose au total de cinq chambres à coucher. Le sous-sol, entièrement excavé, constitue un véritable prolongement des espaces habitables. Il comprend une buanderie, les locaux techniques ainsi que plusieurs pièces polyvalentes pouvant accueillir selon les besoins une salle de jeux, un espace fitness, un home cinéma, des bureaux ou encore de vastes espaces de rangement. Offrant un beau potentiel de mise au goût du jour, cette propriété constitue une opportunité rare de créer une résidence familiale de caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Terre Sainte. Pour davantage d'informations, une brochure détaillée ainsi qu'un dossier photographique complet peuvent être transmis sur demande.

Superb property with lake view and indoor pool in Givrins

Nestled in the heart of a peaceful residential neighborhood in Givrins, this exceptional property renovated and designed in 2019 immediately captivates. The noble materials, contemporary lines, and meticulous finishes give it an appearance that is both elegant and timeless. Situated on a large plot of 2,674 m², the house benefits from a preserved green setting, offering absolute privacy. The tastefully and finely landscaped garden opens onto several terraces that invite relaxation while revealing a spectacular view of Lake Geneva and the Alps. The 535 m² of living space (680 m² usable) are harmoniously spread over two levels and a basement. From the entrance, the tone is set: a bright hall with dressing room and cloakroom opens onto a friendly reception lounge and a large living area where the fully equipped kitchen blends with the dining space in a warm and refined atmosphere. The ground floor also offers a unique experience: a wellness area featuring a stainless steel indoor counter-current swimming pool, a sauna, a hammam, and a shower. The entire space, flooded with light through glass doors, opens directly onto the garden. An independent studio with its own entrance complements this level and offers complete autonomy to its occupants. Upstairs, the mezzanine hosts a beautiful office space. Two en-suite bedrooms neighbor a generous master suite with dressing room, bathroom, separate WC, and private terrace. The basement is decidedly exclusive: glass and air-conditioned wine cellar, secure bunker, home cinema, cellar, and technical rooms are arranged in a practical and refined manner. Finally, a covered parking for four cars as well as several outdoor spaces complete this rare property, conceived down to the smallest detail to combine comfort, privacy, and prestige.

Project for a luxury modern lake front property, Rolle

This luxuous project is located at the gates of the charming village of Rolle on the shores of Lake Leman in the heart of the Vaudoise coast. It will be exceptional because of the rare and sought-after features it offers. On a plot with its feet in the water, it offers an ideal living environment and a very quiet setting, sheltered from view, while being very close to amenities, transport and motorways as well as the most prestigious international schools. The future property will offer a living space of approximately 1'360 sqm, spread over two floors with a lower ground floor giving direct access to the garden. Built with high quality materials it will offer exceptional services and absolute comfort. The property will have 4 bedrooms with ensuite bathrooms and a panoramic view of the lake, as well as a cinema room on the first floor. It will have very beautiful reception areas with large bay windows opening onto the terrace and the pool. The lower ground floor will be dedicated to the relaxation and spa area with an indoor pool, a shower room and a bar. The access will allow to take full advantage of the garden and the access to the lake. A garage for six cars will complete this superb realization as well as several outside spaces. A project for a buried boat garage is possible. An existing small house of 80 sqm at the entry of the plot will have to stay. Renovated it can serve as a house for the staff or for guests. he cost of this project will be borne by the future owner.

Superb modern off-plan villa near the lake in Tannay

Discover Cèdre et Lac, an exclusive real estate project comprising two exceptional villas and an independent studio, ideally located just a few steps from the shores of the lake. Nestled on a rare lot of over 2,200 m² in total, beautifully wooded, the property revolves around a majestic century-old cedar, a true signature of the place. The contemporary architecture, designed to enhance the natural topography, offers generous volumes, exceptional brightness, and perfect harmony with the environment. This villa offers beautiful volumes and breathtaking views, ideal for lovers of space and unique panoramas just a few steps from the lake and a small beach. Distributed over two levels plus a basement, this villa offers 244 m² of living space and 365 m² of useful space, designed for high-end comfort. It features four bedrooms, two bathrooms, and magnificent light-filled reception areas. Multiple outdoor accesses, terraces, balconies, and a 591 m² garden extend the living spaces and provide a direct link with the surrounding nature, while allowing full enjoyment of the lake view. Transport options like the nearby train station, shops, and international schools make it an ideal place to live. Two covered parking spaces are available and two outdoor spaces.

Gilly - Charmante villa mitoyenne avec jardin

Charmante villa mitoyenne familiale située sur la commune de Gilly avec vue sur la campagne, le Jura et les Alpes. Répartie sur trois niveaux, cette maison en PPE offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille.Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée et un réduit. Une cuisine bien équipée avec un coin repas, un grand séjour/salle à manger lumineux avec un poêle, donnant accès à une grande terrasse et au jardin.Un w.-c. visiteurs avec une salle de douche complètent cet espace.Un bel escalier pour accéder au 1er étage qui abrite quatre chambres spacieuses et une salle de bains. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire généreux, complété par une salle de douche.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bien exposée, ainsi que d'un jardin privé et de deux places de parc extérieures.Gilly, commune suisse du canton de Vaud située dans le district de Nyon, fait partie de la région de La Côte. Ce village pittoresque compte environ 1 000 habitants en 2022. La ville de Rolle est à 5 minutes en voiture, tandis que Genève se trouve à environ 35 minutes et Lausanne à 25 minutes.