Region Rheintal
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Haus kaufen in Region Rheintal

8

CHF 390’000.–115m24Zi

Kratz 9, 9450 Altstätten SG

LAGE * absolut zentrale Lage, dennoch ruhig und familienfreundlich * gute Besonnung * Richtung Norden gefällige Bergsicht * Erschliessung über Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr * Nähe zu diversen örtlichen Infrastrukturen EINFAMILIENHAUS * charmantes 4-Zimmer-Einfamilienhaus * intakte, vereinzelt historische Grundbausubstanz * funktionales Einteilungskonzept über zwei Wohngeschosse * angenehme Raumhöhen * rustikale Innenausbauten * offener Wohn- und Essbereich mit Kachelofen * Balkon im Obergeschoss * kompakter Umschwung mit 2 PW-Abstellplätzen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung. 

7

CHF 690’000.–131m25.5Zi

Trogenerstrasse 52, 9450 Altstätten SG

LAGE * relativ ruhiges, familienfreundliches Einfamilienhausquartier * dank Südhanglage gute Besonnung * Erschliessung über Verbindungsstrasse Altstätten-Ruppen [Gemeindestrasse 1. Klasse] * lediglich gewisse Verkehrsimmissionen * Nähe zu örtlichen Infrastrukturen, Altstadt etc. OBJEKT * 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus * grosszügiger Umschwung - Erweiterungsreserven vorhanden * klassisch-funktionales Einteilungskonzept * intakte Bausubstanz, laufend unterhalten - 2010 teilsaniert * rustikale Innenausbauten ? teils modernisiert und aufgefrischt, teils demodiert * vielseitiges hausinternes Infrastrukturangebot mit diversen Nebenräumen * ein Garagenplatz sowie zwei Aussenabstellplätze * Garten mit terrassiertem Sitzplatzbereich sowie Rasenflächen, Baum- und Strauchbestand Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung. 

13

Preis auf Anfrage285m28.5Zi

9450 Altstätten SG

An absoluter Toplage in der aufstrebenden Region Altstätten, bieten wir ein einmaliges Einfamilienhaus zum Kauf an. Die grosszügige Liegenschaft wurde 2002 in höchster Bauqualität und visionärem Design erstellt und bietet auf rund 285m2 Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. WISSENSWERTES - einzigartige Toplage mit unverbaubarer Aus- und Fernsicht - beste Besonnung durch erhöhte Südhanglage - Positionierung der Immobilie angrenzend an einen Waldgürtel - hohe Privatsphäre und absolute Ruhe - durchdachte Grundrisse auf drei Etagen - ausgedehnter Wohn-/Essbereich mit raumhoher Verglasung - am Wohn-/Essbereich angrenzende Bürofläche - grosse Sonnenterrasse und ebene Rasenfläche - 4 grosszügige Schlafzimmer, zwei vollausgestattete Badezimmer und Gäste-WC - Master-Schlafzimmer mit Bad en suite und Ankleide - traumhafte Panoramaaussicht von jedem Zimmer - grosszügiger Hobby-/Disponibelraum - geräumige Doppelgarage - Beheizung mit Erdwärmepumpe - kontrollierte Wohnraumlüftung - Liegenschaft ist alarmgesichert - Nähe zu jeglicher Infrastruktur Diese hochwertige Immobilie ist prädestiniert für eine Familie mit Kindern. Durch den grosszügigen und gepflegten Umschwung mit ebenen Rasenflächen, die Ruhelage am Ende der Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, die durchdachten Grundrisse sowie den angrenzenden Waldgürtel, bietet das Objekt sehr viele Vorzüge, welche von Eltern und Kindern gleichermassen geschätzt werden. Sind auch Sie auf der Suche nach einer hochwertigen Wohnimmobilie für die ganze Familie? Kontaktieren Sie uns für weitere Auskünfte zu dieser exklusiven Liegenschaft - dermakler.ch Die Region Altstätten, mit der gleichnamigen Marktstadt Altstätten, bildet seit jeher das historische Zentrum des St. Galler Rheintals. Die von uns angebotene Liegenschaft befindet sich an einer absoluten Top-Lage dieser Region und bietet auf Grund dessen einen ungetrübten und unverbaubaren Aus- und Fernblick sowie beste Besonnung, absolute Ruhe und hohe Privatsphäre. Das historische Zentrum mit diversen Bildungseinrichtungen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und unzähligen Dienstleistungsbetrieben wird praktisch per Bus oder privatem Fahrzeug innerhalb von nur etwa 4 Minuten erreicht, wobei die nächstgelegene Bushaltestelle nur 250m von dem attraktiven Objekt entfernt ist. Der Autobahnanschluss an die A13 (Gemeinde Kriessern) liegt etwa 7.5 km entfernt. Dieser trägt zu einer schnellen und bequemen Erreichbarkeit grösserer Städtezentren wie Chur, Buchs, St. Gallen, Zürich, Bregenz, Lindau oder München bei.

4

Preis auf Anfrage160m26.5Zi

9450 Altstätten SG

Dieses wunderschöne und traditionelle Appenzellerhaus ist auf der Suche nach neuen Liebhabern. Diese angebotene Schönheit bietet auf über 3 Stockwerken für alle Bedürfnisse genug Platz. Das nach Südosten gerichtete Objekt bietet zudem wundervollen Weitblick mit einer majestätischen Aussicht. Das viele Land wie auch der angebaute Stall kann für vieles genutzt werden. Sie haben Tiere, Autos oder ein spezielles Hobby; das Haus beherbergt Ihre Wünsche. Zögern Sie nicht und machen Sie sich selbst ein Bild davon. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einmalige Aussicht - über 1500 m2 - Terrasse mit Weitblick - Sauna - grosszügiger Garten - ruhig - Föhnlage - Anbaustall von 354 m3 (direkt mit dem Haus verbunden) - Remise von 116 m3 (kann als Garage genutzt werden) - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: Sewald gehört zu Altstätten SG und liegt oberhalb davon. Die Hanglage in der höhe gibt dem Objekt einen einmaligen Ausblick. Zustand: Das Objekt ist ein Altbau von vor 1920. Schätzungsweise 200 Jahre alt. Diverse Renovationen gem. Auskunft. Bäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne/Lavabo, 1x gr. Badewanne/Doppellavabo) Heizsystem: Ölheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, in der Nähe Schulen: Primarschule, 6.3 km / Oberstufe, 6.0 km Geschäfte: Diverse Einkaufsmöglichkeiten in Altstätten, 6.0 km

12

CHF 790’000.–146m26.5Zi

Büchelstrasse 34, 9434 Au SG

LAGE * ruhige gut besonnte Wohnlage * attraktive Weitsicht * familienfreundliches Quartier * nähe zu örtlichen Infrastrukturen [Bus, Bahnhof, Einkauf, Primarschulen, Kindergarten] DOPPELEINFAMILIENHAUS * hochwertiges, sehr gepflegtes 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus * attraktives Einteilungskonzept * zeitgemässe Ausbaustandards * grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche * Ausgang zum Sitzplatz und Garten ab Wohnzimmer * Atelier / Zimmer mit integriertem Sanitärbereich im Dachgeschoss mit Zugang zur Dachterrasse * schöne Aussicht ab Dachterrasse - Südausrichtung * komfortables Infrastrukturangebot mit Waschküche, Bastelraum sowie Estrich * schöner, aufwendig gestalteter Gartenbereich mit zwei Sitzplatzbereichen, Kräutergarten, Rasenflächen sowie Stützmauern * 1 Carport und 2 PW-Aussenparkplätze [wovon 1 vor Carport] Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.rtag.ch/kaufen

1

CHF 920’000.–149m25.5Zi

9434 Au SG

Nutzen Sie die vielen Vorteile dieser 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung statt einem Einfamilienhaus: - Kosten im Verhältnis zu einem Neubau-Einfamilienhaus mit vergleichbarer Wohnfläche -  Keine Gartenarbeit und Unterhaltspflege, mehr Zeit für sich und seine Liebsten - gemeinschaftlicher Kindergartenspielplatz - Sackgassenlage, kein Durchgangsverkehr, sehr kinderfreundlich Die grosszügige Wohnung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Raumkonzept, einem sehr hochwertigen Innenausbau und einem grosszügigen Aussenbereich (Loggia). Neben der unmittelbaren Nähe zu der wünschenswerten Infrastruktur (Schulen, öffentlichen Verkehrsmittel etc.) begeistern diese Wohnung mit folgenden weiteren Highlights: ? top Lage in der steuergünstigen und begehrten Gemeinde Au SG - hochwertige Küche (V-Zug Geräte) mit Kochinsel und genialer Silestone-Abdeckung - Wohlfühl-Echtholzparkettdielen - bequeme Bodenheizung individuell steuerbar, elektrische Rafffstoren - pflegeleichte Keramikplatten im Küchen-, Bad- und Abstellbereich - stylische Deckenspots sowie diverse Multimediaanschlüsse für individuellen Augen- und Ohrgenuss - top-moderner Badbereich mit schwellenloser Dusche und bequemer Badwanne - jedes Waschbecken mit Unterbauschrank und Spiegelschrank für viel Stauraum - moderne bereits eingebaute Garderobe - eigener Wirtschaftsraum mit Lavabo inkl. Waschmaschinen- und Tumbleranschluss - eigenes Kellerabteil für weiteren Stauraum - hauseigene Tiefgarage - trocken und relaxed per Lift (rollstuhlgängig) in die neue Traumwohnung! - einziehen und wohlfühlen! Das könnte Ihre Traumwohnung sein? Gerne sende ich Ihnen die Verkaufsdokumentation sowie stehe für Fragen und eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir - Ihr Immobutler, Raphael Hagspiel - +41 76 410 01 11, hagspiel@immobutler.ch

6

CHF 690’000.–120m25.5Zi

Mühlsteinstrasse 11A, 9436 Balgach

LAGE * ruhige und familienfreundliche Wohnlage * gute Besonnung * Nähe zu örtlichen Infrastrukturen [Bus, Einkauf, Primarschulen, Kindergarten] * tiefe Steuerbelastung für natürliche Personen DOPPELEINFAMILIENHAUS * 5.5-Zimmer-Hausteil * einseitig an Nachbarobjekt gebaut * intakte Grundbausubstanz * funktionales Grundrisskonzept mit angenhemen Raumhöhen * schöner lichtdurchfluteter Wohnbereich * Fenster 2014 Küche im Jahr 2018 ersetzt * gepflegte Innenausbauten * gemütlicher Balkon im 1. Obergeschoss * Garage im Erdgeschoss * kompakter Umschwung mit Gartenhaus, Sitzplatzbereich und zwei Aussenabstellplätzen  LASTEN * Benützungsrecht an Garage zu Gunsten Grundstück Nr. 519 * Mitbenützung an Keller und Parkplatz zu Gunsten Grundstück Nr. 519 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.rtag.ch/kaufen

13

Preis auf Anfrage240m29.5Zi

Hauptstrasse 58, 9436 Balgach

LAGE * sonnige Wohnlage * Nähe zu diversen örtlichen Infrastrukturen [Einkauf, Bus, Rathaus, Primarschulen] * gute verkehrstechnische Erschliessung * steuergünstigste Gemeinde im Rheintal WOHNHAUS MIT PFERDESTALL * zwei Wohnhäuser - derzeit als 9.5-Zimmer-Einfamilienhaus genutzt * grosszügige Wohnnutzfläche und angenheme Raumhöhen * Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen im Hochparterre sowie Wohnzimmer mit Cheminée im Obergeschoss * drei Sanitärbereiche * kontrollierte Wohnraumlüftung * in den Jahren 2014 | 2015 umfassend saniert * rustikaler heimeliger Innenausbau * sieben Pferdeboxen mit Nebenräumen * gutes Parkingangebot mit Carport und Aussenabstellplätzen vorhanden * gepflegter Umschwung-Gartenbereich mit Pferdeauslauf * verschiedene Nutzungen denkbar [Wohnen-Gewerbe, Mehrgenerationenhaus, etc.] Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

8

CHF 650’000.–94m23.5Zi

Wäselistrasse 14, 9442 Berneck

LAGE * absolut zentral gelegen * ruhige gut besonnte Wohnlage * familienfreundliche Gemeinde * nähe zu örtlichen Infrastrukturen [Bus, Einkauf, Primarschulen, Kindergarten] * tiefe Steuerbelastung für natürliche Personen EINFAMILIENHAUS * 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Remise * einseitig an Nachbarobjekt gebaut * ältere, jedoch intakte Grundbausubstanz * Gesamtobjekt im Jahr 2014 komplett saniert * rustikal gemütliche Innenausbauten - diverse Holzelemente * klassisch, funktionales Einteilungskonzept * offener Koch- und Essbereich mit Ausgang zum Garten * herkömmliches Angebot an hausinternen Nebenräumen mit Waschküche-Technik sowie Gewölbekeller im Sockelgeschoss, weitere Abstellflächen in der Scheune * kompakter Umschwung mit schönem Garten- und Sitzplatzbereich * Einzelgarage sowie Aussenabstellplatz vorhanden Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.rtag.ch/kaufen

9

CHF 695’000.–225m25.5Zi

Sonnenrainstrasse 11, 9453 Eichberg

Rustikales, gepflegtes, grosszügiges Einfamilienhaus Das prächtige, mit viel Holz gebaute, äusserst gepflegte Einfamilienhaus liegt an aussichtsreicher Lage in Obereichberg auf etwa 650m Höhe. Die Südosthanglage bietet Gewähr für Sonne während des ganzen Tages und eine wunderbare Panoramasicht. Das Haus ist freistehend und von einem hübschen Garten umgeben. Die gut ausgebaute Zufahrtstrasse ist eine Sackgasse, frei von jedem Verkehr. Bis zur Posthaltestelle sind es rund drei Minuten zu Fuss: mit dem Postauto erreicht man innert zehn Minuten das historische und für den Einkauf sehr geeignete Altstätten SG. Erdgeschoss/Hochparterre: Hauseingang • Gäste-WC • Wohnküche mit direktem Gartenzugang • Wohn-/Esszimmer (zur zeit aufgeteilt in zwei Einzelzimmer) Obergeschoss: Grosse Wohndiele • 2 Schlafzimmer • Bad/Dusche/WC • 2 Abstell-/Ankleideräume Dachgeschoss: Geräumiges, voll ausgebautes Dachatelier (Grundfläche ca. 65 m2) Untergeschoss: Separater Hauseingang • Stauraum unter Laube • Grosser Vorraum: mit Wasser und Strom inkl. Starkstromanschluss • Täferdecke und Steinboden (geeignet für Weiterausbau Küche und Bad) • geräumiges, ausgebautes Wohnschlafzimmer mit TV-Anschluss (Parkettboden, Holztäfer) • Waschküche • Luftschutzkeller Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne erkläre ich Ihnen bei einem unverbindlichen Gespräch die Liegenschaft im Detail. Bei Fragen können Sie mich jederzeit kontaktieren. www.rl-immo.ch ? der Immobilienvermarkter

13

CHF 950’000.–180m25.5Zi

Hölzlibergstrasse, 9453 Eichberg

Schönes gesundes Einfamilienhaus. Nächster Tag der offenen Tür: Samstag und Sonntag, 13. und 14. Juni von 11-16 Uhr. Adresse: Hinterhasle 1357, 9427 Wolfhalden, in Thal Richtung Tobelmühle. Das Haus ist direkt zur Sonne ausgerichtet. Eine herrliche Aussicht ins Tal. Grundsolide mit viel Licht und mit einer grossen Terrasse mit darunter liegender Garage. Der Preis ist als 1 1/2 Stöckiges Haus (entgegen dem Bild) mit einem Kniestock von 1.10 und ohne Balkon gerechnet. Option Sie können viele Positionen noch definieren. Der Preis gem. Abbildung würde sich um ca. 70 Tausend erhöhen. Wenn Sie je nach Erscheinungsportal nicht alle Bilder sehen können, oder Grundrisse fehlen, fragen Sie uns an, wir senden Ihnen gerne das Exposé. Wir haben in Wolfhalden ein Musterhaus. Melden Sie sich für eine Besichtigung! Bildquelle teils Fullwood Wohnblockhaus.Adresse: Hinterhasle 1357, 9427 Wolfhalden, in Thal Richtung Tobelmühle, Google Fullwood Wohnblockhaus Schweiz Ost.    

11

CHF 2’250’000.–358m26.5Zi

9453 Eichberg

Mit viel Liebe zum Detail lässt dieser hochwertige und zeitlose, im Jahre 2012 kernsanierte Wohntraum, keinerlei Wünsche offen. Der einladende Wohn- und Essbereich mit einer Küche, in der Sie Gourmetgerichte zaubern, begeistert alle Altersklassen an herrlichster Aussichtslage. Hier entfliehen Sie dem Alltag und geniessen die Vorzüge eines modernen Wohlgefühls. Dieses Schmuckstück an bester Lage in Eichberg mit vollkommener und unverbaubarer Fernsicht wurde mit einem durchdachten Grundriss und den besten Materialien gesegnet. Das Elternschlafzimmer als reines Platzwunder inklusive Ankleide und Bad en Suite laden zum Träumen ein. Mehrere Kinderzimmer auf verschiedenen Ebenen und weitere Räumlichkeiten inklusive Wellness-Bereich und Wintergarten warten darauf, bei einer Besichtigung von Ihnen entdeckt zu werden. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*: - Beste Lage, einmalige Kombination von Natur und zentraler Verkehrsanbindung - Viel Privatsphäre - Moderne offene Küche mit integriertem Reduit - Luxuriöser Ausbau - Wellness-Bereich - 3 Schlafzimmer mit Bad en Suite - Grosszügige Terrassen inkl. Sonnengarantie - Mehrere Zugänge in den pflegeleichten Garten - Pool Deck inkl. Anschlüsse für optionalen Poolbau - Homeoffice/Büro mit zusätzlichem Aussenzugang und Badezimmer - Doppelgarage samt Hundedusche und Abstellplätze - Keller und viele weitere Räumlichkeiten Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute. Wir freuen uns auf Sie.

1

Preis auf Anfrage230m25.5Zi

9453 Eichberg

Das Einfamilienhaus Lattenwald ist ein Konzept, das in und mit der Natur gebaut wird und individuell nach Ihren Bedürfnissen angepasst werden kann. Das Gebäude soll in seiner Konstruktion, seinem Raumkonzept und seiner Fassade den Bezug zum Wald zum Ausdruck bringen. Dabei wird die Funktionsweise des Gebäudes an die eines Baumes erinnern, bei welchem das Blattwerk durch einen zentralen Strang mit Nährstoffen versorgt wird. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Natur pur - kann individuell nach Ihren Bedürfnissen angepasst werden - aus einzigartigen Appenzellerholzsystem gebaut - ökologisch und nachhaltig - keine Verleimung (vollständig naturbelassen) - ideale Raumeinteilung - weitsichtig - Baulandfläche: 1056.78 m2 - übriges Gemeindegebiet : 571.06 m2 - Waldfläche: 591.28 m2 - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: verkehrstechnisch gut erschlossen, Autobahnanschluss A13 ca. 10 min (wichtiger Nod-Süd Verbindungspunkt) Zustand: Die Nägeli AG baut seit vielen Jahren erfolgreich im Einklang mit der Natur ihr eigenes Holzsystem. www.naegeli-holzbau.ch Bäder / Nasszellen: 2 (1x Bad/Dusche/WC, 1x Dusche/WC) Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, ca. 400 m Schulen: Primarschule Eichberg, ca. 800 m Geschäfte: Migros Altstätten, ca. 10 Min.

12

CHF 850’000.–188m26.5Zi

alte Rheinstrasse 15, 9451 Kriessern

Diese tolle Haus ist unter unglücklichen Umständen in den Verkauf gekommen. Es ist in einem sehr guten Zustand und wird von seinen jetzigen Besitzern mit viel Herzblut seit Jahren gepflegt und gut unterhalten. Ein toller Pool, Poolhaus, schöner Sitzplatz und genügend Platz für Autos, Velos etc. finden sie auf dem Grundstück. Ein schöner Wintergarten, ein Specksteinofen zählen zu den Higligts dieses Schmuckstücks. Möchten Sie mehr Infos? Würden Sie dieses tolle Haus gerne erwerben zu einem erschwinglichen Preis ohne den Stress des Bieteverfahrens? Wäre es für Sie eine Option die jetzigen Besitzer als Mieter zu haben? Zögern Sie nicht mich anzurufen. Gerne gebe ich Ihnen alle Details zu diesem Haus bekannt, damit wir eine glückliche Lösung für alle finden.

9

CHF 1’000’000.–279m2

Rietstrasse 3 / 5, 9450 Lüchingen

LAGE * ruhige, idyllische und familienfreundliche Wohnlage * attraktive Sicht ins Grüne * gute Besonnung * Erschliessung über gut ausgebaute Quartierstrasse * Nähe zu den örtlichen Infrastrukturen [Primarschule, Einkauf] * weitere Infrastrukturen in Altstätten - bequem mit Velo oder öffentlichem Verkehr erreichbar DREIFAMILIENHAUS MIT GARAGENGEBÄUDE * attraktives Renditeobjekt - insbesondere zusammen mit dem Einfamilienhaus * gute Grundbausubstanz * Gesamtobjekt laufend gepflegt und unterhalten * guter Mietermix - 2.5-, 3.5- und 5.5-Zimmer-Wohnungen * klassisch, funktionale Einteilungskonzepte * separates Garagengebäude mit zwei Garagen und Unterstand * weitere drei Parkplätze vor Garagen * Liegenschaft vollvermietet EINFAMILIENHAUS * gute Bausubstanz * Gesamtobjekt laufend gepflegt und unterhalten * fester Mietvertrag bis 30. Juni 2029 [einseitig kündbar] * klassisch, funktionales Einteilungskonzept * schöner, kompakter Garten | Sitzplatz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

8

CHF 590’000.–171m27.5Zi

Staatsstrasse 2, 9437 Marbach SG

LAGE * Eingangs der Gemeinde Marbach gelegen * gute Besonnung * an Landwirtschaftsflächen angrenzend * örtliche Infrastrukturen in Gehminuten erreichbar [Einkauf, Bus, Primarschule] * Nähe zu Naherholungszonen EINFAMILIENHAUS * Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Remise * 5.5-Zimmer-Hauptwohnbereich und 2-Zimmer-Einliegerwohnung * diverse Nutzungen denkbar: Mehrgenerationenhaus, Wohnen-Arbeiten, grosses Einfamilienhaus * grosszügige Wohnnutzfläche * gefällig-zweckmässiges Einteilungskonzept * genüngende bis grosszügige Raumhöhen * offener Wohn- und Essbereich * gutes Angebot an hausinternen Nebenräumen mit Waschküche, zwei Kellerräumen und Kaltestrich * praktische Remise mit Werkstatt-Einstellräumen * schöner Umschwung mit Gehwegen, Sitzplatz, Rasenflächen, Biotop, Baum- und Strauchbestand * ca. vier PW-Abstellplätze im Freien Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.rtag.ch/kaufen

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CHF 675’000.–133m25.5Zi

Hintergasse 15, 9437 Marbach SG

Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität. Willkommen an der Hintergasse 15 ? willkommen zu Hause: Dieses freistehende 5 1/2 Zimmer-Einfamilienhaus befindet an sonniger und ruhiger Wohnlage. Der Kindergarten als auch die beiden Schulen für die 1. bis 6. Klasse Unterstufe sind in weniger als 500 Meter einen Katzensprung entfernt. Die Oberstufe ist mit dem Velo in 5 Minuten erreichbar. Ein Dorfladen in dem Sie alle Utensilien für den täglichen Gebrauch finden und eine feine Bäckerei liegen praktisch gleich nebenan (250 Meter). Das Riet und der St. Anton befinden sich ebenfalls in der Nähe und laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Das Einfamilienhaus wurde erst in den Jahren 2013/2014 renoviert. Mit der Schindelfassade passt es perfekt ins Quartier. Geheizt wird mittels moderner Wärmepumpe. Die Wärme wird über eine komfortable Fussbodenheizung verteilt. Es wurde mit Liebe zum Detail geplant, damit sowohl Kinder als auch die Eltern ausreichend Platz finden. Im offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich hell und sonnig präsentiert, wird gelebt und geliebt, gelacht und gewerkelt, gelernt und gekocht und über "Gott und die Welt" mit der Familie und Freunden diskutiert ? Gemeinsamkeit, wie wir sie heute nur noch selten finden. Übrigens ist hier auch ein Cheminée-Anschluss vorhanden für alle die das Knistern während den Wintermonaten lieben. Alle Zimmer haben verschiedene Grössen mit einem unterschiedlichen Charakter, und bieten jedem Familienmitglied die Möglichkeit in diesem Haus "sein eigenes Reich" zu finden. Sehr praktisch ist auch, dass es im Erdgeschoss ein Zimmer gibt, welches man auch verwenden kann, um im Pensionsalter auf einer Ebene zu wohnen. Die dazu nötige Dusche ist bereits vorhanden. Der Grundriss kann als äusserst durchdacht bezeichnet werden. Der Garten bietet die Möglichkeit zum Geniessen und Spielen. Klein und Gross finden auch hier ihr Paradies, um das Leben zu feiern, zu toben, zu gärtnern, zu grillieren oder einfach nur vom Alltag abzuschalten, um die Seele baumeln zu lassen. Ach ja?..und für Ihre zwei Autos ist auch noch Platz vor dem Haus. Die Fahrräder sind unter dem Dach hinter dem Haus wunderbar geschützt. Verschaffen Sie sich bei einer ausführlichen Besichtigung den Überblick und lassen Sie sich von den unzähligen reizvollen Eigenschaften der Liegenschaft überzeugen. Ich freue mich, Sie kennenzulernen.

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