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Haus kaufen in Region Rheintal

Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und Laden (1)
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Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und Laden (2)
Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und Laden (3)
Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und Laden (4)

Preis auf Anfrage750m2Top

9435 Heerbrugg

*Wir bitten, dass sich nur Direktkäufer melden (keine Vermittler, Verkaufsagenturen etc.)*Suchen Sie eine Investitionsmöglichkeit für Sie Privat oder für Ihre Firma?Die Liegenschaft befindet sich in Heerbrugg im Kanton St. Gallen und ist in der Kernzone der Gemeinde gelegen. Heerbrugg liegt im unteren Teil des St. Galler Rheintals auf Gemeindegebiet von Au, Balgach, Berneck sowie Widnau und ist mit deren Kernsiedlungen mehr oder weniger zusammengewachsen.Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Heerbrugg aus erreichbaren Zentren sind Rorschach, Altstätten, Arbon und St. Gallen (jeweils ca. 20 Min.). Die Erschliessung mit Bahn und Bus ist sehr gut. Der Bahnhof Heerbrugg wird von den Schnellzügen angefahren und ist mit dem grossen Bushof der Verkehrsknotenpunkt in der Region. Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man nach Altstätten (13 Min.), Rorschach (19 Min.) und Arbon & St. Gallen (jeweils 30 Min.).Folgend die Eckdaten der Liegenschaft: • Freistehendes Mehrfamilienhaus • Im Zentrum, 100m vom Bahnhof, Einkauf und Post • Gepflegte und gut unterhaltene Liegenschaft • 9 Wohnungen mit Ladenfläche • 11 Aussenparkplätze • Netto Mieteinnahmen von ca. CHF 160'000.- pro Jahr • Bruttorendite bei ca. 4.75% • Einfacher, transparenter Verkaufsprozess, kein Bieterverfahren

Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und Laden (2)
Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und Laden (3)
Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und Laden (4)
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CHF1’258’400.–191m25.5ZiTop

9445 Rebstein

Wir verkaufen in der Gemeinde Rebstein zwei moderne Einfamilienhäuser (einseitig angebaut) mit einem wunderschönem Weitblick auf die umliegende Bergwelt und dem Rheintal. Der Grundriss bietet Ihnen einen wunderbaren Wohnkomfort sowie viel Platz. Die Häuser wurden in einem hohem Ausbaustandart ausgebaut.Vorteile der Immobilie: • Neubau 5.5 Zimmer Haus • sehr schöne ruhige Wohnlage • hochwertiger, moderner Ausbaustandart • grosszügige Zimmereinteilung • grosszügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon • drei Kinderzimmer mit separatem Bad im OG • Elternzimmer mit Badezimmer und Ankleide • Elternzimmer mit Balkon im Dachgeschoss • moderne Küche • grosse Doppelgarage im UG mit Kellerraum und Waschraum Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin+41 71 755 03 23.wenn wohnen sich wie träumen anfühlt www.villimmo.chWIR VERKAUFEN GERNE AUCH IHRE IMMOBILIEHaben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit uns Kontakt auf.

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CHF825’000.–114m25.5Zi

Hostetstrasse 2, 9442 Berneck

Das freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem prächtigen Grundstück an sonnenverwöhnter Südhanglage mit unverbaubarer Aussicht auf Wälder, Hügel und Berge. Die Bushaltestelle ist in rund vier Minuten zu Fuss erreichbar.Die gepflegte, einzugsbereite Liegenschaft überzeugt mit einem praktischen Grundriss und grosszügigen Räumen, die sich über zwei Geschosse verteilen. Aufgrund der Hanglage verfügt das ebenerdig zugängliche Untergeschoss vollumfänglich über Tageslicht. Es beinhaltet neben den Haustechnikräumen und einem Schutzraum einen Hauswirtschaftsraum, der mit einer Dusche, einem Lavabo und einer Toilette ausgestattet ist. Die grosse Garage mit direktem Hauszugang und das erste Zimmer/Büro mit Ausgang auf den gedeckten Gartensitzplatz ergänzen diese Wohnebene auf ideale Weise. Im Obergeschoss befinden sich die geräumige helle Wohnküche sowie das moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche und angrenzender separater Toilette. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer begeistert mit dem Panoramafenster, das die herrliche Aussicht wie ein einzigartiges Naturgemälde erscheinen lässt. Das stilvolle Cheminée zaubert an romantischen Winterabenden eine knisternde Stimmung in den Raum. Von da wie auch von den zwei frontseitig angelegten Zimmern gelangen Sie auf den umfangreichen Aussichtsbalkon, der sich über die gesamte Gebäudebreite erstreckt. Geniessen Sie hier im Sommer im Schatten der Markise ein Glas Bernecker Wein und lassen Sie es sich gutgehen. Ein weiteres Zimmer und der riesige Umschwung mit Baulandreserven runden dieses unschlagbare Angebot ab.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF820’000.–

Trogenerstrasse 11, 9450 Altstätten

Obligationen rentieren kaum, Sparkonten werden nicht verzinst. Sind Sie auf der Suche nach einer sinnvollen Kapitalanlage für Ihr Geld? Dann sind Sie hier richtig. Das Wohn- und Geschäftshaus an der Trogenerstrasse 11 in 9450 Altstätten liegt an zentraler Lage mit guter Fussgängerfrequenz. Das vollvermietete Objekt wurde laufend erneuert und bietet eine attraktive Bruttorendite von 5.5%.Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über einen Coiffeursalon, ein Damen- und Herren-WC, ein Fahrradabstellraum sowie eine vermietete Werbefläche zur Strassenseite. Im 1. OG ist eine Bar mit Industrieküche, ein Warenlift, Lagerraum und ein Schlafzimmer mit Dusche. Über das 2. und 3. Obergeschoss erstreckt sich eine 2.5- sowie eine 3.5-Zimmerwohnung inklusive einer Dachterrasse. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume sowie die Haustechnik. Verpassen Sie dieses Angebot nicht und melden Sie sich für weiterführende Informationen oder eine Besichtigung unter 078 620 75 06 oder per Mail auf daniele.difelice@remax.ch.

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CHF380’000.–172m2

G.J. Baumgartnerstrasse 16, 9450 Altstätten SG

LAGE- sehr zentrale, dennoch ruhige Wohnlage- Teil einer Häuserzeile- gute Besonnung- Zufahrt ab schwach befahrener Quartierstrasse- Nähe zu örtlichen Infrastrukturbereichen und NaherholungszonenWOHNHÄUSER- zwei ältere Wohnhäuser mit guter Bausubstanz- Haus Nr. 16 mit 3-Zimmern, Nr. 18 mit 4.5-Zimmern- zweckmässige Einteilungskonzepte mit eher kleinen Wohnflächen- gewisse Demodierungen und Abnützungserscheinungen erkennbar- charmanter Innenausbau, grösstenteils Holzelemente- übliches Angebot an hausinternen Nebenräumen mit Keller und Estrichbereich- kompakter Umschwung-Garten mit einem AussenabstellplatzHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung.Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.rtag.ch/angebot

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CHF760’000.–200m27Zi

Gerbergasse 7a, 9450 Altstätten SG

Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger, zentraler Lage in der Kernzone von Altstätten und besticht durch ihr Ausbaupotenzial sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus besteht aus zwei 3 Zimmer-Wohnungen sowie einem grosszügigen Atelier im Dachgeschoss, welches zu einer zusätzlichen Wohnung ausgebaut werden kann. Highlights: - ruhige, zentrale Lage - Infrabereiche wie Einkauf, Post, Bus und Bahnhof in kurzer Fussdistanz - zwei schöne 3 Zimmer-Wohnungen (eine davon aktuell vermietet) - grosszügiges Atelier im Dachgeschoss (kann zur Wohnung ausgebaut werden) - zwei sonnige Sitzplätze - grosser Schopf, ideal für eine Werkstatt oder geeignet für Umbau zur Garagenbox - Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler im UG - zwei Aussenparkplätze GOLDRICHTIG für: Private Anleger oder MehrgenerationenhaushalteDer Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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CHF760’000.–200m27Zi

Gerbergasse 7a, 9450 Altstätten SG

Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger, zentraler Lage in der Kernzone von Altstätten und besticht durch ihr Ausbaupotenzial sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus besteht aus zwei 3 Zimmer-Wohnungen sowie einem grosszügigen Atelier im Dachgeschoss, welches zu einer zusätzlichen Wohnung ausgebaut werden kann. Highlights: - ruhige, zentrale Lage - Infrabereiche wie Einkauf, Post, Bus und Bahnhof in kurzer Fussdistanz - zwei schöne 3 Zimmer-Wohnungen (eine davon aktuell vermietet) - grosszügiges Atelier im Dachgeschoss (kann zur Wohnung ausgebaut werden) - zwei sonnige Sitzplätze - grosser Schopf, ideal für eine Werkstatt oder geeignet für Umbau zur Garagenbox - Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler im UG - zwei Aussenparkplätze GOLDRICHTIG für: Private Anleger oder MehrgenerationenhaushalteDer Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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CHF820’000.–120m23.5Zi

Mühlackerweg 19, 9450 Altstätten SG

Dieses 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus an zentraler Lage in Altstätten überzeugt durch eine gut durchdachte und offene Raumaufteilung, welche über drei Etagen viel Platz für Sie und Ihre Liebsten bietet. Ebenerdig gelangen Sie in das Entrée des Haus, welches zum einen den grosszügigen Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten, sowie die Waschküche erschliesst und zum anderen in die Wohnräume führt. Im 1. Obergeschoss befindet sich der Koch-, Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche inklusive viel Stauraum, an die ein sonniger Balkon grenzt. Das Dachgeschoss als loftartiger Schlafbereich mit en Suite Bad, mit Dusche und Badewanne lädt zum Träumen ein. Hier ist Erholung garantiert. Aufgrund der attraktiven Lage erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Verkehr. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage • Pflegeleichter Garten mit Sitzplatz und Gartenhaus • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Moderne Küche mit viel Stauraum • Werkstatt / Hobbyraum im Erdgeschoss • Vier Aussenparkplätze und eine Garage im Preis enthalten Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

13

CHF895’000.–176m26Zi

Kamorstrasse 6, 9450 Altstätten SG

Willkommen an der Kamorstrasse 6 ? Willkommen ZuhauseDieses Doppeleinfamilienhaus liegt in einem zentral gelegenen, ruhigen Quartier in Altstätten. Innert wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuss diverse Einkaufsläden und Freizeitaktivitäten. Auch die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof Altstätten liegen in der Nähe. Der Kindergarten und die Schulhäuser sind gut erreichbar.In den 6 Zimmern dieses Hauses findet jedes Familienmitglied einen Rückzugsort zum Ausruhen. Das Zusammenleben spielt sich im grossen, offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten ab. Hier kommen Familie und Freunde zusammen, um ein feines Essen mit einem Glas Wein zu geniessen oder für gemütliches Beisammensein. Das Erdgeschoss wird von einem weiteren Zimmer und einem Gäste-WC ergänzt. Das Zimmer kann als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Der Garten bietet die Möglichkeit zum Geniessen und Spielen. Klein und Gross finden hier ihr Paradies, um das Leben zu feiern, zu toben, zu grillieren oder einfach nur vom Alltag abschalten und die Seele baumeln lassen.Im 1. Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Das Badezimmer mit Dusche, Badewanne/Whirlpool und Sauna ergänzt diese Etage ideal.Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum sowie Waschmaschine und Tumbler. Der Vorplatz bietet für bis zu drei Autos eine Parkierungsmöglichkeit.Verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort einen Überblick und lassen Sie sich von den unzähligen Eigenschaften dieses attraktiven Doppeleinfamilienhauses überzeugen. Kontaktieren Sie uns jetzt. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.Im Überblick:Erdgeschoss: • Eingangsbereich mit Garderobe • Offener Ess- und Wohnbereich • Küche • Gäste-WC • Gästezimmer/Büro Obergeschoss: • Elternzimmer • Kinderzimmer 1 • Kinderzimmer 2 • Geräumiges Badezimmer Untergeschoss: • Technikraum • Keller • Waschküche Allgemeines: • Integrierte Whirlpoolfunktion • Infrarot-Sauna • Cheminée

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CHF1’275’000.–162m27.5Zi

Harztannenstrasse, 9450 Altstätten SG

An ruhiger Lage lockt dieses grosszügige 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus, mit top Besonnung und wenig bis gar kein Verkehr. Der ausgeklügelte Grundriss sorgt für ein luftiges Raumgefühl und der durchdachte Innenausbau schafft eine gemütliche Wohnatmosphär. Der offene Wohn- und Essbereich punktet mit einer offenen Küche und die Materialien sowie der Ausbau wurden hochwertig und sorgfältig ausgewählt. Der Garten ist ein echtes Sonnenparadies. Sie suchen ein harmonisches und ruhiges Zuhause für sich und Ihre Liebsten? Sie schätzen die Nähe zur Stadt und geniessen die Ruhe? Dann ist das vielleicht die Erfüllung Ihrer Wünsche.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • familienfreundliches Wohnquartier • moderner Stil • grosser Garten • ruhige Lage • Wintergarten Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blogInformationen

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CHF1’275’000.–162m27.5Zi

9450 Altstätten SG

Dieses bestens unterhaltene Einfamilienhaus befindet sich, an erhöhter Lage, in einem ruhigen und sonnigen Quartier. Schon beim Betreten des Grundstücks hinterlässt die Liegenschaft einen geschmackvollen Eindruck. Dieses besondere Haus garantiert mit über 160 m2 Wohnfläche viel Lebensqualität und zeichnet sich durch einen guten und speziellen Standard aus. Bereits beim Bau des Hauses wurde auf Nachhaltigkeit und natürliche Materialen geachtet. Der Wohnbereich ist durch die Fensterfronten optimal lichtdurchflutet und verbunden mit dem Essbereich, sowie der grossen Küche. Die liebevoll gepflegte Gartenanlage bietet eine Idylle und erholsame Feierabendstimmung für lange, gemütliche Sommerabende.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- eine Garage und zwei Aussenabstellplätze- zwei stilvolle Badezimmer- ein grosser Balkon mit toller Aussicht gleich beim Wohn- Essbereich- solide Bauart- zeitlos elegante Küche mit viel Stauraum und auserlesene Geräte- offener Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten- grosse Waschküche mit Einbauschränken- praktischer Keller- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'600 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Altstätten befindet sich etwa in der Mitte zwischen dem Bodensee und Buchs auf der westlichen Seite des St. Galler Rheintals im Alpenrheintal. Die Gemeinde hat eine Gesamtfläche von 39,11 Quadratkilometern und grenzt sowohl an die beiden Appenzeller Halbkantone, an das österreichische Bundesland Vorarlberg wie auch an das Fürstentum Liechtenstein. Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom tiefsten, in der Rheinebene (410 m ü. M.), bis zum höchsten Punkt auf 1795 Meter über Meer. Der höchste Punkt ist der Hohe Kasten, ein bekannter Aussichtsberg der Ostschweiz. Die Stadt selber liegt genau am Übergang von der Rheinebene (Rathaus: 462 m ü. M.) zu den Ausläufern des Alpstein, einem Gebirge der Appenzeller Alpen. Der Blick nach Osten und Süden ist frei zur Ebene des Alpenrheins. Im Norden und Westen begrenzen die Berge (und Bergsporne) der Appenzeller Voralpen.Die historische Altstadt besteht im Wesentlichen aus vier Strassenzügen: Obergasse; Marktgasse mit einem Laubengang, Engelgasse und Pfluggasse. Die Bausubstanz geht zu einem grossen Teil auf Bauvorhaben aus dem 16. Jahrhundert zurück, als nach einem Stadtbrand (1567) die gesamte Stadt neu aufgebaut wurde. Prägend war vor allem die zweite Hälfte des 18. Jahrhunderts, als Handelsherren innerhalb der ehemaligen Stadtmauern ihre schlossartigen Bauten erstellten. In dieser Zeit wurde auch die katholische (damals paritätische) Kirche erbaut. Schon damals dehnte sich die Stadt auch ausserhalb der Stadtmauern aus. Von dieser ist ein Teil sowie ein Stadttor erhalten geblieben.Am 31. Dezember 2019 lebten 11'877 Menschen in Altstätten.Zustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne/WC, 1x WC/Dusche)Heizsystem: zentralÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 3 Min. zu FussSchulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, 5-10 Min. zu FussGeschäfte: Migros, Coop, Spar, 5-10 Min. zu Fuss

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CHF2’200’000.–379m2

Kugelgasse 22, 9450 Altstätten SG

Das neu sanierte Mehrfamilienhaus verfügt über 7 Wohneinheiten, eine Gewerbefläche und überzeugt mit folgenden Punkten: + Komplettsanierung 2019 / 2020 + guter Wohnungsmix + zentrale Lage + moderne Ausstattung + Jahresmietzins Soll CHF 97'320.- GOLDRICHTIG für: Anleger und InvestorenDer Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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Preis auf Anfrage483m27.5Zi

9450 Altstätten SG

Die paradiesische Wohlfühloase finden Sie an ruhiger Lage, nahe zu Österreich und Liechtenstein. Hier trifft Luxus auf den Anspruch ökologischer und innovativer Baukunst, die eine aussergewöhnliche Ästhetik und ein einzigartiges Wohngefühl hervorbringen. Die exklusive Dachkonstruktion mit Balinesischen Alang-Alang Grasmatten, die transparente, freitragende Glastreppe, Wände aus Arvenholz, die für ihre gesunde Wirkung bekannt sind, Böden aus Massivholz und Marmor und harmonisch eingebaute Wandnischen sind nur einige von vielen Besonderheiten. Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie unter https://www.immoleague.ch/3d/k1k1 und erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc.Einige Besonderheiten: + Ruhige, privilegierte Wohnlage+ Einzigartige, nachhaltige Architektur+ Nahe Grenze zu Österreich und Liechtenstein+ Begehbare Glastreppe+ Einmalig schöne Terrasse mit Aussenpool+ Balinesisches Alang-Alang Grasdach+ Geräusch- und verschleisslose Türen+ Schlafräume mit eigenem Badezimmer+ Kochend heisses Wasser aus dem Wasserhahn+ Harmonisch eingebaute Wand-Nischen für dezenten Stauraum+ Wundervoller, doppelseitiger Kamin+ Loxone System, Gebäudeautomation+ Einzigartiges, innovatives Baukonzept+ Ökologisch nachhaltige Rohstoffe+ Baubiologisch gesunde WohnqualitätWenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.

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Preis auf Anfrage330m210Zi

9434 Au (SG)

Diese einzigartige 10-Zimmer-Villa mit einer Parzelle von über 2300m2 befindet sich an wunderschöner, erhöhter Lage in einem gepflegten Wohnquartier in der begehrten und steuergünstigen Gemeinde Au SG. Die Villa wurde auf den Grundmauern, die aus dem Jahre 1953 stammen, komplett neu aufgebaut. Neben der fantastischen Weitsicht und einer imposanten Gartenanlage überzeugt dieses Anwesen mit weiteren Highlights: - sehr grosszügige Wohnflächen und ein bestens durchdachtes Grundrisskonzept - qualitativ sehr hochwertig verwendete Materialien - (Travertinböden, Landhausdielen massiv, Stucco Veneziano etc.) - intelligente Haussteuerung, Zutritt-System mit Alarmanalage und Aussenkameras - sehr geräumige, offene Küche mit grosszügiger Kücheninsel und Barmöglichkeit - Master-Bedroom mit grosser Schiebetüre zum eigenen Aussichtsbalkon - komfortables Ankleidezimmer mit Einbaumöbeln sowie separates WC im Obergeschoss - Aussenpool mit Gegenstromanlage und Solardusche sowie Whirlpool (Softtub) - Finnische Sauna mit eigenem Fitnessvorraum, WC und Dusche - gedeckte Saunaterrasse sowie gedeckter Sitzplatz mit traumhafter Aussicht - eindrucksvoller, repräsentativer Einfahrtsbereich mit elektrischem Tor - harmonische, parkähnliche Gartenanlage mit unfassbar viel Umschwung - viel Platz für den eigenen Fuhrpark mit bis zu 6 Garagen- resp. Carportplätzen - und weiteren mindestens 4 Aussenabstellplätzen - und zu guter Letzt, klimatisierter Weinkeller im Untergeschoss für Herz und Seele Die Parzelle der Liegenschaft ist sehr grosszügig und hat über 2300m2. Der untere Teil der Parzelle der Liegenschaft birgt weiteres Bebauungspotenzial zB Abtrennung des Zusatzlandes mit ca. 1'200m2 für die Bebauung mit EFH's oder einem MFH. Es kann auch als Kapitalanlage in Grund und Boden angesehen werden mit einer späteren Nutzung. Wie Interessant klingt dieses Angebot für Sie? - Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir! Gerne stehe ich Ihnen bei weiterem Interesse und für die Zusendung der Verkaufsdokumentation zur Verfügung. Ihr Immobutler, Raphael Hagspiel, hagspiel@immobutler.ch, +41 76 410 01 11.

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CHF990’000.–158m25Zi

Berneckerstrasse 12, 9434 Au SG

Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und LebensqualitätAu - oder da, wo der Traum vom eigenen Haus wahr wird. Dieses freistehende 5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Dorfkern und zu den Schulen und zum Kindergarten an sonniger Wohnlage. Die Gebäudehülle des Einfamilienhauses wurde erst im 2013 komplett renoviert. Geheizt wird mittels moderner Wärmepumpe.Es wurde mit Liebe zum Detail geplant, damit sowohl Kinder als auch die Eltern ausreichend Platz finden. Im offen gestalteten Wohn-, Essbereich, der sich hell und sonnig präsentiert, wird gelebt und geliebt, gelacht und gewerkelt, gelernt und gekocht und über "Gott und die Welt" mit der Familie und Freunden diskutiert ? Gemeinsamkeit, wie wir sie heute nur noch selten finden. Übrigens ist hier ein Cheminée vorhanden für alle, die das Knistern während den Wintermonaten lieben.Alle Zimmer haben verschiedene Grössen mit einem unterschiedlichen Charakter und bieten jedem Familienmitglied die Möglichkeit in diesem Haus "sein eigenes Reich" zu finden. Sehr praktisch ist auch, dass es auf der ersten Ebene zwei Zimmer gibt.Der grosse Garten bietet die Möglichkeit zum Geniessen und Spielen. Klein und Gross finden auch hier ihr Paradies, um das Leben zu feiern, zu toben, zu gärtnern, zu grillieren oder einfach nur vom Alltag abzuschalten, um die Seele baumeln zu lassen.Ach ja?..und für Ihre Autos ist auch genügend Platz vorhanden.Verschaffen Sie sich bei einer ausführlichen Besichtigung einen Überblick und lassen Sie sich von den unzähligen reizvollen Eigenschaften der Liegenschaft überzeugen.Ich freue mich, Sie kennenzulernen.Die Ausstattung im ÜberblickNiveau 1: • Eingangsbereich mit Garderobe • Heizraum • Keller • Bastelraum • Waschküche • Luftschutzraum Niveau 2: • Offener Wohn- und Essbereich • Küche • Badezimmer • Gäste WC • Elternzimmer • Zwei Kinderzimmer Allgemeines: • Wintergarten • Cheminée

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CHF1’150’000.–150m25.5Zi

Hauptstrasse 3a, 9436 Balgach

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes EFH mit einer Einliegerwohnung im Sockelgeschoss und mit einer Werkstatt in einem separaten Gebäude, zusätzlich sogar mit eigenem WC und Lavabo ausgestattet. Es erwarten Sie insgesamt circa 150 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen. Aufgrund der optimalen Hanglage befindet sich der kleinere Wohnflächenanteil als Einliegerwohnung im Sockelgeschoss, während sich auf der Hauptwohnebene sowohl das Wohnzimmer, die Wohnküche, das Tageslichtbadezimmer als auch die beiden weiteren Zimmer befinden. Das gesamte Haus ist behindertengerecht gebaut (nach SIA-Norm). Es ist Wohnen auf einer Ebene möglich. Im Garten haben Sie einen Steingarten, den grosszügigen Unterstand, eine hauseigene Quelle sowie ein kleines Biotop. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Massnahmen zur Verbesserung der Wohnqualität umgesetzt: diverse Malerarbeiten am Haussockel und den Wänden.Errichtet im Jahr 2002 besitzt es einen grossen Vorplatz, eine Garage eine schöne Terrasse.In zweiter Reihe zur Hauptstrasse von Balgach gelegen, erwartet Sie ein ruhiges Wohnumfeld. In der unmittelbaren Umgebung sorgt der Mix aus Wohnen und Arbeiten für ein lebendiges Umfeld. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 50 m entfernt. Hier gibt es Arbeitsplätze für hochspezialisierte Fachkräfte, was die Werthaltigkeit der Lage untermauert. Weiter nördlich schliessen Rebberge und Naturwege an. Unweit gibt es auch den Coop Supermarkt Heerbrugg, den Kindergarten "Horst" und das Schulhaus "Breite". Somit finden Familien alles in naher Distanz zum hier offerierten EinfamilienhausVon dem freundlichen Entrée geht seitlich die Wohnküche samt anschliessendem Wohnraum ab. Zur anderen Seite liegt das Tageslicht-Bad und die Zimmer. Küche und Wohnbereich verfügen über rund 38 Quadratmeter. Im Wohnraum sorgen bodentiefe Terrassentüren und zwei grosse Fenster für einen lichtdurchfluteten Eindruck. .Abgerundet wird das Wohnangebot auf dieser Ebene vom Tageslicht-Badezimmer, welches mit Badewanne, bodenebener Dusche für Wellnessmomente im Alltag sorgt. Auf der unteren Ebene gibt es die Einliegerwohnung mit separatem Duschbad, während von der Garage und dem Treppenhaus ein Hauswirtschaftsraum und zwei weitere Nebenräume zugänglich sind. Die Einliegerwohnung ist ein Studio mitsamt eigenem Zugang, funktionaler Einbauküche, Laminat, Fenster zum Garten und Fussbodenheizung. Zu den besonderen Merkmalen gehören: Einen Rasenroboter, eine eigene Quelle mit Zisterne und Pumpe für Gartenbewässerung, ein separates Werkstattgebäude mit WC und eine moderne Luft-Wärmepumpe Heizung.Alle von Konrad's Villas bereitgestellten Informationen erachten wir als zuverlässig. Wir übernehmen keinerlei Garantien und Gewährleistungen zur Richtigkeit und Vollständigkeit der hier aufgeführten Informationen und Angaben.

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CHF1’250’000.–120m25.5Zi

Bergstrasse 8, 9436 Balgach

LAGE- ruhige und familienfreundliche Wohnlage- Erschliessung über Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr- beste Besonnung dank Südhanglage- Nähe zu örtlichen Infrastrukturen, wie Schulen, Einkauf, öV,Autobahnanschluss etc.- Naherholungszonen bequem zu Fuss erreichbar- attraktive AussichtGESAMTÜBERBAUUNG- drei Einfamilienhäuser- in Stockwerkeigentum aufgeteilt- zentrale Tiefgarage mit zwei Einstellplätzen je Einheit- Besucherabstellplatz im Freien- Wärmeerzeugung mittels Erdsonde, separates Heizsystemje Haus- identische Materialisierungen- naturnahe UmgebungsgestaltungEINFAMILIENHÄUSER- durchdachte Grundrisskonzepte- nach neusten Baukenntnisse geplant- Grundrisse individuell anpassbar- lichtdurchflutete Räume - dank grossen Fenstern- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Loggia- moderne, hochwertige Einbauküchen- hochwertige Holz-Metallfenster- Fussbodenheizung, Freecooling optional- Waschmaschine je Einheit- Glasfaseranschluss [Swisscom] für schnelles Internet- Ausbauwünsche und räumliche Einteilung individuell anpassbar nach Absprache mit Architekten [Terminkoordination via RTAG]Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen bei Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung.

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CHF1’300’000.–117m24.5Zi

Bergstrasse 8, 9436 Balgach

LAGE- ruhige und familienfreundliche Wohnlage- Erschliessung über Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr- beste Besonnung dank Südhanglage- Nähe zu örtlichen Infrastrukturen, wie Schulen, Einkauf, öV,Autobahnanschluss etc.- Naherholungszonen bequem zu Fuss erreichbar- attraktive AussichtGESAMTÜBERBAUUNG- drei Einfamilienhäuser- in Stockwerkeigentum aufgeteilt- zentrale Tiefgarage mit zwei Einstellplätzen je Einheit- Besucherabstellplatz im Freien- Wärmeerzeugung mittels Erdsonde, separates Heizsystemje Haus- identische Materialisierungen- naturnahe UmgebungsgestaltungEINFAMILIENHÄUSER- durchdachte Grundrisskonzepte- nach neusten Baukenntnisse geplant- Grundrisse individuell anpassbar- lichtdurchflutete Räume - dank grossen Fenstern- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Loggia- moderne, hochwertige Einbauküchen- hochwertige Holz-Metallfenster- Fussbodenheizung, Freecooling optional- Waschmaschine je Einheit- Glasfaseranschluss [Swisscom] für schnelles Internet- Ausbauwünsche und räumliche Einteilung individuell anpassbar nach Absprache mit Architekten [Terminkoordination via RTAG]Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen bei Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung.

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CHF1’650’000.–222m26.5Zi

Husenstrasse 17, 9442 Berneck

Traumhaftes Haus für Ruhesuchende an idyllischer Lage in BerneckAn ruhiger Lage verkaufen wir ein Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern. Es befindet sich ausserhalb des zentralen Siedlungsgebietes von Berneck in der Landwirtschaftszone, eingebettet in das malerisches Nebental Husen mit Aussicht auf das Rheintal und das angrenzende Vorarlberg.Highlights • Grosszügiges Grundstück mit 2‘877 m2 (Landwirtschaftszone) • Gartenanlage von 1‘009 m2 • 220 m2 Nutzfläche • Lichtdurchfluteter Wintergarten mit grosszügiger Terrasse • Vier Bäder • Kachelofen in der Küche • 6 Garagenplätze und rund 6 Aussenparkplätze • Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr (lediglich Zubringer gestattet) RaumbeschriebDie Liegenschaft verfügt im Unter-, Erd- und Dachgeschoss über folgendes Raumprogramm: • Küche im Wintergarten • Wohnzimmer • Nasszelle mit Badewanne • Nasszelle mit Dusche • Zimmer • Zimmer • Zimmer • Zimmer • Nasszelle mit Badewanne • Nasszelle mit Dusche In der Liegenschaft wurden verschiedene Bodenbeläge verbaut. Die Zimmer im UG, EG und OG sind mit Parkett ausgestattet. Der Gang und die Bäder verfügen über Keramikfliesen, in der Küche wurden Feinsteinplatten verlegt.Zum Einfamilienhaus gehören des Weiteren: • Technische Räume • Schutzraum • Keller • Garage LiegenschaftDie Liegenschaft verfügt über ein Unter-, ein Erd- und ein Dachgeschoss.Der Innenausbau stammt aus verschiedenen Jahren. Es bietet sich eine einmalige Entwicklungsmöglichkeit für kreative Köpfe im Innenausbau.Die Substanz ist gut unterhalten.Durch die Lage in der Landwirtschaftszone sind keine Erweiterungsbauten möglich.VerkaufsprozessEs handelt sich beim angegebenen Preis um einen Richtpreis. Interessierte können nach der Begehung ein Angebot unterbreiten. Wir behalten uns vor, vor Durchführung der Besichtigung einen Vermögensnachweis einzufordern.Sind Sie interessiert? Wir freuen uns über ihre unverbindliche Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne ein Dossier zu.

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