Casa, chalet, rustico in vendita a Regione Rheintal

Das gut erhaltene und in den Jahren 2007 bis 2009 komplett renovierte Altstadthaus liegt an zentraler Lage in Altstätten. Auf vier Etagen sind die 6.5 Zimmer wie folgt untergebracht: Sockelgeschoss: Sticklokal/Werkstatt mit eigenem Zugang und Tageslicht (noch nicht ausgebaut, unbeheizt) Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Befeuerung Kachelofen, Wohnzimmer mit original Kachelofen, Esszimmer, Stauraum/Vorratskammer, Felsenkeller/Weinkeller, Abstellraum Obergeschoss: Flur mit Einbauschränken, Badezimmer mit Wanne/Dusche, WC und Waschtisch, Durchgangsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Tumbler Dachgeschoss: Dachzimmer mit Zugang zum Sitzplatz und Dachterrasse, Büro/weiteres Zimmer, Stauraum, Heizungsraum/Stauraum/Estrich Ein Parkplatz steht unmittelbar vor dem Haus. Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen - nehmen Sie mit uns Kontakt auf!

LAGE * relativ ruhiges, familienfreundliches Einfamilienhausquartier * dank Südhanglage gute Besonnung * Erschliessung über Verbindungsstrasse Altstätten-Ruppen [Gemeindestrasse 1. Klasse] * lediglich gewisse Verkehrsimmissionen * Nähe zu örtlichen Infrastrukturen, Altstadt etc. OBJEKT * 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus * grosszügiger Umschwung - Erweiterungsreserven vorhanden * klassisch-funktionales Einteilungskonzept * intakte Bausubstanz, laufend unterhalten - 2010 teilsaniert * rustikale Innenausbauten ? teils modernisiert und aufgefrischt, teils demodiert * vielseitiges hausinternes Infrastrukturangebot mit diversen Nebenräumen * ein Garagenplatz sowie zwei Aussenabstellplätze * Garten mit terrassiertem Sitzplatzbereich sowie Rasenflächen, Baum- und Strauchbestand Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich an erhöhter Lage in einem ruhigen Familienquartier mit sensationeller Weitsicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Highlights: *Sehr gute und ruhige Lage *Gute Bausubstanz vorhanden, daher viel Potenzial für Ausbaumöglichkeiten *Sensationelle Weit- und Aussicht *Sehr grosszügiger Balkon und gepflegter Garten *Freistehendes Einfamilienhaus ? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

LAGE * ruhige, idyllische Wohnlage am Stadtrand, teils am Bach gelegen * gepflegtes Einfamilienhausquartier * attraktive Aussicht * beste Besonnung dank Südausrichtigung * zentrumsnah - kurze Gehdistanz zu örtlichen Infrastrukturen EINFAMILIENHÄUSER * modular erweiterbar * nachhaltige Bauweise mit modernster Gebäudetechnik * nach neusten Baukenntnissen geplant * geräumige Wohneinheiten mit offenen Wohnkonzepten * helle und lichtdurchflutete Räume * zeitgemässe Ausbaustandards * genügend Parkmöglichkeiten * schöner Umschwung-Gartenbereich * abgerundete Gesamtanlage mit teils geschütztem Baumbestand und zentralem Unterflurcontainer [Molok] * Ausbauwünsche nach Absprache mit Architekten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für eine Besprechung zur Verfügung. Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.rtag.ch/kaufen

LAGE * ruhige, idyllische Wohnlage am Stadtrand, teils am Bach gelegen * gepflegtes Einfamilienhausquartier * attraktive Aussicht * beste Besonnung dank Südausrichtigung * zentrumsnah - kurze Gehdistanz zu örtlichen Infrastrukturen EINFAMILIENHÄUSER * modular erweiterbar * nachhaltige Bauweise mit modernster Gebäudetechnik * nach neusten Baukenntnissen geplant * geräumige Wohneinheiten mit offenen Wohnkonzepten * helle und lichtdurchflutete Räume * zeitgemässe Ausbaustandards * genügend Parkmöglichkeiten * schöner Umschwung-Gartenbereich * abgerundete Gesamtanlage mit teils geschütztem Baumbestand und zentralem Unterflurcontainer [Molok] * Ausbauwünsche nach Absprache mit Architekten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für eine Besprechung zur Verfügung. Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.rtag.ch/kaufen

LAGE * ruhige, idyllische Wohnlage am Stadtrand, teils am Bach gelegen * gepflegtes Einfamilienhausquartier * attraktive Aussicht * beste Besonnung dank Südausrichtigung * zentrumsnah - kurze Gehdistanz zu örtlichen Infrastrukturen EINFAMILIENHÄUSER * modular erweiterbar * nachhaltige Bauweise mit modernster Gebäudetechnik * nach neusten Baukenntnissen geplant * geräumige Wohneinheiten mit offenen Wohnkonzepten * helle und lichtdurchflutete Räume * zeitgemässe Ausbaustandards * genügend Parkmöglichkeiten * schöner Umschwung-Gartenbereich * abgerundete Gesamtanlage mit teils geschütztem Baumbestand und zentralem Unterflurcontainer [Molok] * Ausbauwünsche nach Absprache mit Architekten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für eine Besprechung zur Verfügung. Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.rtag.ch/kaufen

An absoluter Toplage in der aufstrebenden Region Altstätten, bieten wir ein einmaliges Einfamilienhaus zum Kauf an. Die grosszügige Liegenschaft wurde 2002 in höchster Bauqualität und visionärem Design erstellt und bietet auf rund 285m2 Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. WISSENSWERTES - einzigartige Toplage mit unverbaubarer Aus- und Fernsicht - beste Besonnung durch erhöhte Südhanglage - Positionierung der Immobilie angrenzend an einen Waldgürtel - hohe Privatsphäre und absolute Ruhe - durchdachte Grundrisse auf drei Etagen - ausgedehnter Wohn-/Essbereich mit raumhoher Verglasung - am Wohn-/Essbereich angrenzende Bürofläche - grosse Sonnenterrasse und ebene Rasenfläche - 4 grosszügige Schlafzimmer, zwei vollausgestattete Badezimmer und Gäste-WC - Master-Schlafzimmer mit Bad en suite und Ankleide - traumhafte Panoramaaussicht von jedem Zimmer - grosszügiger Hobby-/Disponibelraum - geräumige Doppelgarage - Beheizung mit Erdwärmepumpe - kontrollierte Wohnraumlüftung - Liegenschaft ist alarmgesichert - Nähe zu jeglicher Infrastruktur Diese hochwertige Immobilie ist prädestiniert für eine Familie mit Kindern. Durch den grosszügigen und gepflegten Umschwung mit ebenen Rasenflächen, die Ruhelage am Ende der Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, die durchdachten Grundrisse sowie den angrenzenden Waldgürtel, bietet das Objekt sehr viele Vorzüge, welche von Eltern und Kindern gleichermassen geschätzt werden. Sind auch Sie auf der Suche nach einer hochwertigen Wohnimmobilie für die ganze Familie? Kontaktieren Sie uns für weitere Auskünfte zu dieser exklusiven Liegenschaft - dermakler.ch Die Region Altstätten, mit der gleichnamigen Marktstadt Altstätten, bildet seit jeher das historische Zentrum des St. Galler Rheintals. Die von uns angebotene Liegenschaft befindet sich an einer absoluten Top-Lage dieser Region und bietet auf Grund dessen einen ungetrübten und unverbaubaren Aus- und Fernblick sowie beste Besonnung, absolute Ruhe und hohe Privatsphäre. Das historische Zentrum mit diversen Bildungseinrichtungen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und unzähligen Dienstleistungsbetrieben wird praktisch per Bus oder privatem Fahrzeug innerhalb von nur etwa 4 Minuten erreicht, wobei die nächstgelegene Bushaltestelle nur 250m von dem attraktiven Objekt entfernt ist. Der Autobahnanschluss an die A13 (Gemeinde Kriessern) liegt etwa 7.5 km entfernt. Dieser trägt zu einer schnellen und bequemen Erreichbarkeit grösserer Städtezentren wie Chur, Buchs, St. Gallen, Zürich, Bregenz, Lindau oder München bei.

Die paradiesische Wohlfühloase finden Sie an ruhiger Lage, nahe zu Österreich und Liechtenstein. Hier trifft Luxus auf den Anspruch ökologischer und innovativer Baukunst, die eine aussergewöhnliche Ästhetik und ein einzigartiges Wohngefühl hervorbringen. Die exklusive Dachkonstruktion mit Balinesischen Alang-Alang Grasmatten, die transparente, freitragende Glastreppe, Wände aus Arvenholz, die für ihre gesunde Wirkung bekannt sind, Böden aus Massivholz und Marmor und harmonisch eingebaute Wandnischen sind nur einige von vielen Besonderheiten. Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie unter https://www.immoleague.ch/3d/k1k1 und erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc. Einige Besonderheiten: + Ruhige, privilegierte Wohnlage + Einzigartige, nachhaltige Architektur + Nahe Grenze zu Österreich und Liechtenstein + Begehbare Glastreppe + Einmalig schöne Terrasse mit Aussenpool + Balinesisches Alang-Alang Grasdach + Geräusch- und verschleisslose Türen + Schlafräume mit eigenem Badezimmer + Kochend heisses Wasser aus dem Wasserhahn + Harmonisch eingebaute Wand-Nischen für dezenten Stauraum + Wundervoller, doppelseitiger Kamin + Loxone System, Gebäudeautomation + Einzigartiges, innovatives Baukonzept + Ökologisch nachhaltige Rohstoffe + Baubiologisch gesunde Wohnqualität Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague Team. Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie? ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.

LAGE * ruhige gut besonnte Wohnlage * attraktive Weitsicht * familienfreundliches Quartier * nähe zu örtlichen Infrastrukturen [Bus, Bahnhof, Einkauf, Primarschulen, Kindergarten] DOPPELEINFAMILIENHAUS * hochwertiges, sehr gepflegtes 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus * attraktives Einteilungskonzept * zeitgemässe Ausbaustandards * grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche * Ausgang zum Sitzplatz und Garten ab Wohnzimmer * Atelier / Zimmer mit integriertem Sanitärbereich im Dachgeschoss mit Zugang zur Dachterrasse * schöne Aussicht ab Dachterrasse - Südausrichtung * komfortables Infrastrukturangebot mit Waschküche, Bastelraum sowie Estrich * schöner, aufwendig gestalteter Gartenbereich mit zwei Sitzplatzbereichen, Kräutergarten, Rasenflächen sowie Stützmauern * 1 Carport und 2 PW-Aussenparkplätze [wovon 1 vor Carport] Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.rtag.ch/kaufen

JETZT VIDEO der 5.5-Zimmer-Wohnung ansehen: www.immobutler.ch/neubauwohnungen-au-sg Nutzen Sie die vielen Vorteile dieser 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung statt einem Einfamilienhaus: - Kosten im Verhältnis zu einem Neubau-Einfamilienhaus mit vergleichbarer Wohnfläche - Keine Gartenarbeit und Unterhaltspflege, mehr Zeit für sich und seine Liebsten - gemeinschaftlicher Kindergartenspielplatz - Sackgassenlage, kein Durchgangsverkehr, sehr kinderfreundlich Die grosszügige Wohnung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Raumkonzept, einem sehr hochwertigen Innenausbau und einem grosszügigen Aussenbereich (Loggia). Neben der unmittelbaren Nähe zu der wünschenswerten Infrastruktur (Schulen, öffentlichen Verkehrsmittel etc.) begeistern diese Wohnung mit folgenden weiteren Highlights: ? top Lage in der steuergünstigen und begehrten Gemeinde Au SG - hochwertige Küche (V-Zug Geräte) mit Kochinsel und genialer Silestone-Abdeckung - Wohlfühl-Echtholzparkettdielen - bequeme Bodenheizung individuell steuerbar, elektrische Rafffstoren - pflegeleichte Keramikplatten im Küchen-, Bad- und Abstellbereich - stylische Deckenspots sowie diverse Multimediaanschlüsse für individuellen Augen- und Ohrgenuss - top-moderner Badbereich mit schwellenloser Dusche und bequemer Badwanne - jedes Waschbecken mit Unterbauschrank und Spiegelschrank für viel Stauraum - moderne bereits eingebaute Garderobe - eigener Wirtschaftsraum mit Lavabo inkl. Waschmaschinen- und Tumbleranschluss - eigenes Kellerabteil für weiteren Stauraum - hauseigene Tiefgarage - trocken und relaxed per Lift (rollstuhlgängig) in die neue Traumwohnung! - einziehen und wohlfühlen! JETZT VIDEO der 5.5-Zimmer-Wohnung ansehen: www.immobutler.ch/neubauwohnungen-au-sg Das könnte Ihre Traumwohnung sein? Gerne sende ich Ihnen die Verkaufsdokumentation sowie stehe für Fragen und eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir - Ihr Immobutler, Raphael Hagspiel - +41 76 410 01 11, hagspiel@immobutler.ch

An leicht erhöhter Wohnlage unweit des Dorfzentrums befindet sich diese spannende Liegenschaft mit viel Potenzial. Im Moment befindet sich ein extravagantes Einfamilienhaus mit sehr guter Bausubstanz auf der Parzelle. Dadurch sind diverse sehr attraktive Nutzungsvarianten denkbar. Vom Rückbau und Realisierung eines Traumhaus-Neubaues über die Erstellung von mehreren Wohneinheiten bis hin zur Totalsanierung des extravaganten Einfamilienhauses sind alle Möglichkeiten offen. Weitere Informationen entnehmen Sie dem beiliegenden Fact sheet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte haben Sie Verständnis, dass weitere Angaben zu diesem Angebot aufgrund gewünschter Diskretion erst in einem weiteren, zweiten Schritt mitgeteilt werden können. Ihr Immobutler, Raphael Hagspiel, +41 76 410 01 11, hagspiel@immobutler.ch Angaben wie Flächen, Kubatur, Baujahr etc. wurden unter anderem von bestehenden Planunterlagen entnommen und sind Verkäufer- resp. Eigentümerangaben.

Diese einzigartige Landhausvilla befindet sich an einer leicht erhöhten Lage in der Gemeinde Au im Rheinthal. Das exklusive Anwesen ist über eine private Pflasterstrasse zu erreichen - Privatsphäre wird hier gross geschrieben. Das Anwesen besticht nicht nur durch seine atemberaubende Aussichtslage, sondern auch durch die exklusive und einmalige Parkanlage. Auf fast 12?000 m2 erstreckt sich diese und lässt keinerlei Wünsche offen. Highlights: *eigene Parkanlage mit div. Sitzbereichen *Sauna und Schwimmteich *Indoor Swimmingpool *maximale Privacy *traumhafte und unverbaubare Weitsicht *luxuriöser und romantischer Innenausbau *uvm. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Luxusvilla und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Besichtigungen werden erst nach Kapitalnachweis durchgeführt. Au ist eine familien- und steuerfreundliche Gemeinde im Rheintal und setzt sich aus den beiden Dörfern Heerbrugg und Au zusammen. Ihre Attraktivität gründet auf ruhigen, lebenswerten Wohnquartieren, einem vielfältigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten und einem breiten Bildungsangebot in der Gemeinde. Dank ihrer verkehrsmässig günstigen Lage, der vielseitigen Infrastruktur und der atemberaubenden Landschaft zwischen dem Rhein und der Berglandschaft des Appenzellerlandes bietet Au nicht nur für seine Bweohnerinnen und Bewohner ideale Voraussetzungen, sondern auch für Firmen und Besucher. Die direkte Autobahnanbindung und der Grenzübergang in den EU-Raum in Au ist besonders für Industrieunternehmen und Fachkräfte aus der Ostschweiz und dem benachbarten Ausland ein riesiger Standortvorteil. Mit Landreserven und guter Verkehrsanbindung ist Au ein Wirtschaftsstandort von regionaler Bedeutung.

LAGE * ruhige, idyllische und kinderfreundliche Wohnlage * gute Besonnung dank leichter Südhanglage * attraktive Aussicht * gepflegtes Einamilienhausquartier * örtliche Infrastrukturen bequem mit dem Velo oder zu Fuss erreichbar BAULAND * vollerschlossenes Baulandgrundstück mit Einfamilienhaus-Projekt, als Bestandteil einer Gesamtüberbauung mit zentraler Tiefgarage [Baubewilligungsverfahren im Gange] * geschätzte Anlagekosten [inklusive Bauland] rund CHF 1'390'000.00 * nachhaltige Bauweise mit modernster Gebäudetechnik * moderne Architektur * nach neusten Baukenntnissen geplant * zeitgemässe Ausbaustandards * individuelle Ausbauwünsche sowie gewisse Grundrissanpassungen möglich * geräumiges, offenes Grundrisskonzept * helle und lichtdurchlutete Räume * grossflächiger Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Ausgang zum Sitzplatz-Garten * praktische Waschküche und Keller im Untergeschoss * geräumige Doppelgarage, ab zentraler Tiefgarage erschlossen * schöner Umschwung-Gartenbereich, optional mit Pool erweiterbar Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.rtag.ch/kaufen

LAGE * ruhige und familienfreundliche Wohnlage * gute Besonnung * Nähe zu örtlichen Infrastrukturen [Bus, Einkauf, Primarschulen, Kindergarten] * tiefe Steuerbelastung für natürliche Personen DOPPELEINFAMILIENHAUS * 5.5-Zimmer-Hausteil * einseitig an Nachbarobjekt gebaut * intakte Grundbausubstanz * funktionales Grundrisskonzept mit angenhemen Raumhöhen * schöner lichtdurchfluteter Wohnbereich * Fenster 2014 Küche im Jahr 2018 ersetzt * gepflegte Innenausbauten * gemütlicher Balkon im 1. Obergeschoss * Garage im Erdgeschoss * kompakter Umschwung mit Gartenhaus, Sitzplatzbereich und zwei Aussenabstellplätzen LASTEN * Benützungsrecht an Garage zu Gunsten Grundstück Nr. 519 * Mitbenützung an Keller und Parkplatz zu Gunsten Grundstück Nr. 519 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.rtag.ch/kaufen

6 ½ Zimmer Einfamilienhaus Freistehend mit grossem Garten & Pool Wiesenstrasse 21 | 9436 Balgach Das grosszügige Einfamilienhaus mit Sitzplatz, grossem Garten & Pool, befindet sich an sehr zentraler Lage mitten in der Weinbaugemeinde Balgach. Kindergarten, Primarschule und Einkaufsmöglichkei-ten befinden sich in Gehdistanz. Diverse Restaurants, ein Einkaufszentrum, Unter-haltungsmöglichkeiten und der gut frequenzierte Bahnhof Heerbrugg sind gut mit dem Auto, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Durch den gut möblierbaren Grundriss, bietet das Haus viel Platz für gemütliche Stunden im Innen- und Aussenbereich. Raumprogramm Untergeschoss 1 Garagenabstellplatz 2 Aussenabstellplätze Keller Bastelraum (beheizt) Heizung Schutzraum Tankraum Dusche / WC Kinderzimmer Erdgeschoss Grosser Eingangsbereich Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und WC Kinderzimmer Elternschlafzimmer Büro Abgeschlossene Küche Offener Wohn- / Essbereich mit Zugang zu Sitzplatz und Garten Sitzplatz Grosszügiger Garten Swimmingpool

LAGE * begehrte, ruhige sowie familienfreundliche Wohnlage * attraktive unverbaubare Aussicht * beste Besonnung dank Südhanglage * örtliche Infrastrukturbereiche in kürzeren Distanzen erreichbar * Erschliessung über gut ausgebaute Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr * steuergünstigste Gemeinde im Rheintal EINAMILIENHAUS * gefälliges Gesamtobjekt * gute Bauqualität * funktionales Grundrisskonzept * angenehme Raumhöhen * konstant gepflegt und unterhalten * unterhaltsarme Innenausbauten mit teils Demodierungen * offener Wohn- und Essbereich mit Cheminée und Ausgang zu gedecktem Sitzplatz-Garten * gemütliche Terrasse im Obergeschoss * hausinternes Wellnessangebot mit 4-Personen-Sauna und Dusche * grosszügiges hausinternes Infrastrukturangebot mit Luftschutzraum, Naturkeller und Vorraum mit Waschmaschine * schöner Umschwungbereich mit Garten, Sitzplatz, Rasenflächen, Biotop, Baum- und Strauchbestand Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.rtag.ch/kaufen

Diese moderne und top ausgebaute Doppelhaushälfte befindet sich an erhöhter und dennoch zentraler Lage in Balgach. Hier treffen moderne Elemente auf einen durchdachten Innenausbau. Dieses Haus besticht nicht nur durch seinen hochwertigen Aussen- und Innenausbau, sondern auch durch die gemütlichen Terrassen und diversen Sitzmöglichkeiten. Hier die Highlights: *gute Besonnung *erhöhte und zentrale Wohnlage *moderner Innenausbau * grosse und gepflegte Terrassensitzplätze * Saunabereich mit Zugang nach draussen * familienfreundliche Umgebung * tiefer Steuerfuss der Gemeinde * Schlafzimmer mit Ankleide * hochwertige Materialisierung * Wohn & Schlafbereich mit Zugang zur Terrasse ? und vieles mehr! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Balgach ist eine landschaftlich und wunderschön gelegene Gemeinde und gehört zu einer der attraktivsten Gemeinden im St. Galler Rheintal. Dies ist kein Zufall, denn hier wird das ausgewogene Konzept von Wohnen, Arbeiten, Bildung, Freizeit und Erholung kontinuierlich weiterentwickelt und gefestigt. Und das in einer intakten Natur mit Wäldern und Wiesen.

LAGE * sonnige Wohnlage * Nähe zu diversen örtlichen Infrastrukturen [Einkauf, Bus, Rathaus, Primarschulen] * gute verkehrstechnische Erschliessung * steuergünstigste Gemeinde im Rheintal WOHNHAUS MIT PFERDESTALL * zwei Wohnhäuser - derzeit als 9.5-Zimmer-Einfamilienhaus genutzt * grosszügige Wohnnutzfläche und angenheme Raumhöhen * Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen im Hochparterre sowie Wohnzimmer mit Cheminée im Obergeschoss * drei Sanitärbereiche * kontrollierte Wohnraumlüftung * in den Jahren 2014 | 2015 umfassend saniert * rustikaler heimeliger Innenausbau * sieben Pferdeboxen mit Nebenräumen * gutes Parkingangebot mit Carport und Aussenabstellplätzen vorhanden * gepflegter Umschwung-Gartenbereich mit Pferdeauslauf * verschiedene Nutzungen denkbar [Wohnen-Gewerbe, Mehrgenerationenhaus, etc.] Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

LAGE * absolut zentral gelegen * ruhige gut besonnte Wohnlage * familienfreundliche Gemeinde * nähe zu örtlichen Infrastrukturen [Bus, Einkauf, Primarschulen, Kindergarten] * tiefe Steuerbelastung für natürliche Personen EINFAMILIENHAUS * 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Remise * einseitig an Nachbarobjekt gebaut * ältere, jedoch intakte Grundbausubstanz * Gesamtobjekt im Jahr 2014 komplett saniert * rustikal gemütliche Innenausbauten - diverse Holzelemente * klassisch, funktionales Einteilungskonzept * offener Koch- und Essbereich mit Ausgang zum Garten * herkömmliches Angebot an hausinternen Nebenräumen mit Waschküche-Technik sowie Gewölbekeller im Sockelgeschoss, weitere Abstellflächen in der Scheune * kompakter Umschwung mit schönem Garten- und Sitzplatzbereich * Einzelgarage sowie Aussenabstellplatz vorhanden Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.rtag.ch/kaufen