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Mehrfamilienhaus kaufen in Region Rheintal

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CHF 980’000.–Top

9424 Rheineck

Die beiden Altstadthäuser befinden sich mitten im historischen Dorfkern von Rheineck, gleich neben dem Bahnhof und dennoch ruhig. Es handelt sich um zwei aneinander gebaute Hausteile welche im Jahr 2017 umfassend saniert wurden. Momentan werden die Häuser einzeln genutzt, können jedoch mit wenig Aufwand auch in eine grosse Einheit umfunktioniert werden. Im Haus an der Adlergasse ist ein Ladenlokal mit einer darüber liegenden Wohnung angeordnet, während das Haus an der Hintergass über zwei Garagenplätze und einer darüber liegenden Galeriewohnung verfügt. Die beiden Wohnungen, das Ladenlokal und die Garagen sind alle direkt von aussen und unabhängig voneinander erschlossen was viel Flexibilität bei der Vermietung ermöglicht. Zur Zeit sind die beiden Altstadthäuser voll vermietet und eignen sich ideal als Renditeobjekt. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf CHF 40‘920.- was eine Rendite von 4.2% ergibt. Falls erwünscht kann die jetzige Verwaltung beibehalten werden.

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CHF 2’200’000.–379m2

Kugelgasse 22, 9450 Altstätten SG

Das neu sanierte Mehrfamilienhaus verfügt über 7 Wohneinheiten, eine Gewerbefläche und überzeugt mit folgenden Punkten: + Komplettsanierung 2019 / 2020 + guter Wohnungsmix + zentrale Lage + moderne Ausstattung + Jahresmietzins Soll CHF 95'760.- GOLDRICHTIG für: Anleger und InvestorenDer Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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CHF 4’720’000.–

Nordstrasse 26, 9450 Altstätten SG

Dieses mitten im Dorf gelegene Mehrfamilienhaus, dessen Fassade im 2019 komplett erneuert wurde, weist eine Nettorendite von 3,66% auf und könnte Ihr nächstes Investment sein. Im Mehrfamilienhaus befinden sich total 16 Wohnungen, welche stets instand gehalten wurden. Es befinden 8 x 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie 8 x 4.5-Zimmer-Wohnung im Objekt, welche durch ihren gut durchdachten Grundriss überzeugen. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • total 16 Wohnungen mit einer Miete zwischen CHF 850.- und CHF 950.- • ideale Lage mitten im Dorf • Parzellengrösse: 2088m2 • Bruttogeschossfläche (BGF): 322m2 • Nettomieteinnahmen von CHF 172'800.- Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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Preis auf Anfrage162m2

Trogenerstrasse 11, 9450 Altstätten SG

Das zentral liegende Mehrfamilienhaus bietet Ihnen zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen sowie eine 1-Zimmer-Wohnung mit Dusche. Dazu gehört noch eine Bar und ein Coiffeursalon, der durch ein grosses Werbefenster besticht. Das Objekt ist in einem guten Zustand und wird aktuell vermietet. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:Untergeschoss:KellerErdgeschoss:Eingang der Bar, Damen- und Herren-WC der Bar, Coiffeursalon mit Werbefenster, FahrradabstellraumErstes Obergeschoss:Bar mit Raucher- und Nichtraucher-Bereich (beide Bereiche sind mit einem Lüftungssystem ausgerüstet), eine kleine Industrieküche, WarenliftZweites Obergeschoss:2.5-Zimmer-Wohnung; Zimmer mit Dusche, Eingang für die oberste Wohnung mit GarderobeDrittes Obergeschoss:2.5-Zimmer-Wohnung; Zimmer, Bad, BalkonDachgeschoss:1-Zimmer-Wohnung/Galerie Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und zeige Ihnen das Haus persönlich bei einer Besichtigung.Lassen Sie sich zusätzlich vom Objektvideo inspirieren!

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CHF 860’000.–

Wäselistrasse 8, 9442 Berneck

FAKTENLAGE* zentrale, dennoch ruhige Lage in Berneck* gute Besonnung* örtliche Infrabereiche bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuss erreichbar* Erschliessung über gut ausgebaute Verbindungstrasse mit geringem Verkehrsaufkommen* steuergünstiger WohnstandortBESTAND* historisches Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten* intakte Bausubstanz* Gebäudehülle und Innenausbauten älter, teils demodiert* einfach-zweckmässige Grundrisskonzepte in allen Wohnungen* Dachgeschoss mit teils niedrigen Raumhöhen* praktische Werkstatt im Untergeschoss* gutes hausinternes Gebäudeinfrastrukturangebot mit Kellerräumen, Werkstatt und Waschküche* zwei Garagen im Erdgeschoss sowie zwei bis drei Aussenabstellplätze vorhanden* nächster Erneuerungszyklus anstehendPOTENZIAL | ERWEITERUNG* Einbau von zwei Wohneinheiten im EG [Loft]* Ausbau 2.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss [Küche fehlt, Sanitärbereich vorhanden* somit bis zu sechs Wohneinheiten möglichHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung.Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.rtag.ch/kaufen

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CHF 7’000’000.–

Stickerstrasse 3/8, 9444 Diepoldsau

LAGE* relativ zentrale, dennoch ruhige und familienfreundliche Wohnlage* sehr gute Besonnung* Nähe zu örtlichen Infrastrukturen [Einkauf, Schulen, Post, Rathaus, Autobahn]MEHRFAMILIENHÄUSER* zwei Mehrfamilienhäuser, in den Jahren 2002 und 2004 erbaut* gute Grundbausubstanz, laufend unterhalten* je Objekt 10 Wohnungen [beide Objekte spiegelverkehrt]* Erschliessung jeweils über zentrales Treppenhaus mit Lift* Waschküche, Tröckneraum und genügend Besucherparkplätze bei beiden Mehrfamilienhäusern zur gemeinsamen Nutzung* gepflegter Umschwung-Gartenbereich mit Rasenflächen* sehr grosszügiges Parkingangebot mit Carports und AussenabstellplätzenWOHNUNGEN* funktionale, durchdachte Grundrisskonzepte * laufend gepflegt und unterhalten* helle Räume* guter Wohnungsmix mit je zwei 2-Zimmer-Wohnungen, fünf 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie drei 4.5-Zimmer-Wohnungen* Wohnungen im Hochparterre bis Dachgeschoss mit Sitzplatz oder Balkonbereichen* Kellerabteile in den SockelgeschossenVERKAUFSRICHTPREIS* Anlagepaket CHF 7'000'000.00* Bruttorendite 4.41 % bei Vollvermietung* nebst wenigen Parkplätzen keine LeerständeHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung.Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.rtag.ch/angebot

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CHF 870’000.–

Walzenhauserstrasse 23, 9430 St. Margrethen SG

Zentrales Dreifamilienhaus mit zusätzlichem Studio und Umschwung. Ein gut gelegenes kleineres Mehrfamilienhaus in der Nähe der Schule an der Walzenhausenstrasse 23 und 25.Das eigentliche Dreifamilienhaus wurde in den letzten Jahren teilweise saniert. Verschiedene Nasszellen und Böden wurden vor 2018 saniert. 1 x 5 .5 Zimmer2 x 3 .5 Zimmer1 x 1 .5 Zimmer1 x BüroDie Wohnung 5.5 ist leer und wird nicht mehr vermietet, so dass einem Verkauf nichts im Wege steht.Mögliche Kaufentscheidungen: Grundstück ist an guter Lage in der Nähe der Schulen und Zentrum. Gemeinde St. Margrethen mit steigendem Entwicklungspotential.Möglichkeiten für einen Neubau.Für weiter Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte melden Sie sich telefonisch für einen Besichtigungstermin. Vielen Dank :-)

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Preis auf Anfrage665m2

Rosenbergstrasse 1, 9430 St. Margrethen SG

Das schöne Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und befindet sich an erhöhter Lage nicht weit vom Zentrum von St. Margrethen entfernt. Die 3-geschossige Liegenschaft besteht aus neun 3 Zimmer-Wohnungen und überzeugt mit folgenden Punkten: + Neubau Fertigstellung 2020 + Hanglage mit Weitsicht über St. Margrethen + hochwertige Ausstattung + Netto-Jahresmietzins Soll CHF 168'480.- + acht Einstellplätze / ein Aussenabstellplatz + guter Anschluss an den öffentlichen Verkehr GOLDRICHTIG für: Anleger und InvestorenDer Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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