Region Rheintal
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Mehrfamilienhaus kaufen in Region Rheintal

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CHF 695’000.–10.5Zi

Kratz 1, 9450 Altstätten SG

Das Dreifamilienhaus befindet sich an sehr zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Städtli Altstätten. Das Altstadthaus präsentiert eine gute Bausubstanz und hinterlässt einen gepflegten Gesamteindruck. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und saniert. Die Innenausbauten zeigen grossteils hochwertige Standards. Im Erdgeschoss befinden sich Keller- und Abstellräume sowie zwei Garagen. Die zur Hauptstrasse gerichtete Garage könnte durchaus in ein Gewerbelokal umgenutzt/-gebaut werden. In den darüberliegenden drei Obergeschossen befindet sich je eine schöne 3 .5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnungen verfügen über adäquate Wohnnutzflächen sowie gefällige Einteilungskonzepte. Obwohl die Liegenschaft unmittelbar an der Kernumfahrung liegt, sind die Zimmer [Schlafzimmer] rückseitig auf ein sehr ruhiges Wohnquartier gerichtet. Die Raumhöhen sind in sämtlichen Etagen als gut zu bezeichnen. Ausbaupotenzial bietet der grosse Estrich im Dachgeschoss. Auf dem eigenen Grundstück befinden sich zwei weitere Garagen und zwei Parkplätze im Freien. Weitere, öffentlich bewirtschaftete Parkplätze liegen in der unmittelbaren Umgebung. Weitere Informationen sowie Alternativobjekte finden Sie unter www.rtag.ch.

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CHF 2’200’000.–379m2

Kugelgasse 22, 9450 Altstätten SG

Das neu sanierte Mehrfamilienhaus verfügt über 7 Wohneinheiten, eine Gewerbefläche und überzeugt mit folgenden Punkten: + Komplettsanierung 2019 / 2020 + guter Wohnungsmix + zentrale Lage + moderne Ausstattung + Jahresmietzins Soll CHF 95'760.- Wohnungsmix: - Gewerbefläche im UG - 1 x 1 Zimmer-Wohnung - 5 x 2 Zimmer-Wohnung - 1 x 3 Zimmer-Wohnung GOLDRICHTIG für: Anleger und Investoren Ausbauwünsche können zur Zeit noch berücksichtigt werden. Die Boden- und Wandbeläge, Küche und Bäder können im Rahmen der vorgegebenen Budgets frei ausgewählt werden. Für die Küche, Essen, Wohnen, Entrée, Gang, Bad und Dusche sind keramische Platten oder Feinsteinzeug-Platten geplant. In den Schlafzimmern sind Parkettböden vorgesehen. Die Wände in den Nasszellen sind mit keramischen Platten belegt. Alle übrigen Wände sind mit Abrieb versehen, die Decken mit Weissputz. Waschmaschine und Tumbler befinden sich im Wirtschaftsraum/Reduit. Digitaler Telefonanschluss in jedem Zimmer (ISDN-Anlage). Im Kaminzimmer ist ein Kamin für ein optionales Cheminée/Cheminéeofen eingebaut. Die Wohnung verfügt über einen Keller mit12m². Ein detaillierter Baubeschrieb mit den Budgetpositionen steht zur Verfügung. Die Wohnung wird schlüsselfertig erstellt. Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Auf unserer Homepage können Sie sich auch das Exposé anschauen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Imobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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Preis auf Anfrage

Heidenerstrasse 2, 9450 Altstätten SG

Das beidseitig angebaute Haus mit Steildach verfügt über 9 Mietwohnungen, 2 Büro-/ Gewerberäume, 2 Archivräume / Lager sowie 5 Parkplätze im Freien. Konstruktionsart: Massivbauweise Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung Dach: Steildach, Warmdach mit Schiefereindeckung Wärmeerzeugung: Gasheizung (Erneuert 2011) Wärmeverteilung: Radiatoren Bodenbeläge: Holzparkett, Keramikplatten Altstätten liegt im Herzen des St. Galler Rheintals. Seit jeher bildet die historische Marktstadt mit ihren lauschigen Gassen und sehenswerten Häuser das Zentrum der Region. Die Stadt verfügt über gute Infrastrukturen. Vom Kindergarten bis Oberstufenschulen und dem Berufs- und Weiterbildungszentrum Rorschach-Rheintal mit Standort Altstätten. Die Primarschule und die Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar. Naherholungsgebiete sind in kürzester Zeit vorzufinden und zahlreiche Wälder, Wander- und Radwege warten darauf, erkundet zu werden. Altstätten befindet sich im Tarifverbund Ostwind und verfügt über mehrere Bahnhöfe (Bahnhof Altstätten SG mit dem Rheintal-Express Strecke Wil - St. Gallen - Chur sowie Bahnhof Altstätten Stadt mit der Appenzeller Bahn). Dank dem Autobahnanschluss Kriessern rund 6 km entfernt ist man verkehrsmässig optimal erschlossen.

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Preis auf Anfrage162m2

Trogenerstrasse 11, 9450 Altstätten SG

Das zentral liegende Mehrfamilienhaus bietet Ihnen zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen sowie eine 1-Zimmer-Wohnung mit Dusche. Dazu gehört noch eine Bar und ein Coiffeursalon, der durch ein grosses Werbefenster besticht. Das Objekt ist in einem guten Zustand und wird aktuell vermietet. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Untergeschoss: Keller Erdgeschoss: Eingang der Bar, Damen- und Herren-WC der Bar, Coiffeursalon mit Werbefenster, Fahrradabstellraum Erstes Obergeschoss: Bar mit Raucher- und Nichtraucher-Bereich (beide Bereiche sind mit einem Lüftungssystem ausgerüstet), eine kleine Industrieküche, Warenlift Zweites Obergeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung; Zimmer mit Dusche, Eingang für die oberste Wohnung mit Garderobe Drittes Obergeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung; Zimmer, Bad, Balkon Dachgeschoss: 1-Zimmer-Wohnung/Galerie Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und zeige Ihnen das Haus persönlich bei einer Besichtigung. Lassen Sie sich zusätzlich vom Objektvideo inspirieren!

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CHF 580’000.–158m26Zi

Unterdorfstrasse 14b, 9451 Kriessern

Wir verkaufen in Kriessern ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit einer guten Rendite. Die Immobilie befindet sich an zentraler Lage und dennoch an ruhiger Wohnlage zur örtlichen Infrastruktur. Das Haus wurde laufend renoviert und weist eine intakte Bausubstanz auf. Im Haus befinden sich 2 Wohnungen mit eingebauten Schwedenöfen, die zurzeit voll vermietet sind. Die Innenausbauten ist in einen gepflegten, neuwertigen Zustand. Abgerundet wird die Liegenschaft durch einen kompakten Gartenumschwung sowie zwei neu erstellten Einzelgaragen. Erdgeschoss: Eingang Treppenhaus mit Vorraum WC mit Lavabo, Waschküche mit Tumbler Heizraum, Keller und 2 Naturkeller • 1.Obergeschoss: 2.5 Zimmer Wohnung mit 65m2 Wohnfläche • 2.Obergeschoss: 3.5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit 93m2 Wohnfläche • Parkieren vor dem Haus • 2 neu erstellte Garagenboxen Besucherparkplätze vor dem Haus Die Heizung wurde im 2012 durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzt. Die Netto-Mietzins Einnahmen betragen CHF 29`160.- Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin +41 71 755 03 23. wenn wohnen sich wie träumen anfühlt www.villimmo.ch WIR VERKAUFEN AUCH IHRE IMMOBILIE

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CHF 690’000.–300m2

Grenzstrasse 10, 9430 St. Margrethen SG

Lage * zentrale Wohnlage mit guter Besonnung * gute Werbewirkung * örtliche Infrastrukturangebote in kurzen Entfernungen * Nähe zu Zollamt Schweiz-Österreich Vierfamilienhaus * historische, grossteils intakte Bausubstanz * praktisch identische Grundrisse in allen vier Wohnungen * zweckmässige Grundrisskonzepte * grosszügige Raumhöhen * gutes hausinternes Infrastrukturangebot mit Kellerräumen, Waschküche, Tröckneraum, Heiz- und Tankraum, Velokeller und Estrichabteilen * Erweiterungsreserven im südlichen Grundstücksbereich [für Parkplätze] * Sanierungsbedarf erkennbar * öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe * kompakter Umschwung mit Rasenflächen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.rtag.ch/kaufen

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CHF 920’000.–

Walzenhauserstrasse 23, 9430 St. Margrethen SG

Zentrales Dreifamilienhaus mit zusätzlichem Studio und Umschwung.  Ein gut gelegenes kleineres Mehrfamilienhaus in der Nähe der Schule an der Walzenhausenstrasse 23 und 25. Das eigentliche Dreifamilienhaus wurde in den letzten Jahren teilweise saniert. Verschiedene Nasszellen und Böden wurden vor 2018 saniert.  Die Wohnungen sind bis auf diese vom Besitzer leer und werden nicht mehr vermietet, so dass einem Verkauf nichts im Wege steht. Mögliche Kaufentscheidungen: Grundstück ist an guter Lage in der Nähe der Schulen und Zentrum. Gemeinde St. Margrethen mit steigendem Entwicklungspotential. Für weiter Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte melden Sie sich telefonisch für einen Besichtigungstermin. Vielen Dank :-)

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CHF 1’280’300.–

Ruderbach 102, 9430 St. Margrethen SG

Bauparzelle Wohn-/Gewerbezone 2 mit bewilligtem Bauprojekt Beschreibung Grundstück: Das erschlossene und leicht abfallende Grundstück befindet sich im Gebiet Gallenbrunnen zwischen Rheineck und St. Margrethen. Durch den Autobahnanschluss A1 sowie dem SBB-Bahnhof mit direkten Zugsverbindungen nach Chur und Zürich ist die Gemeinde bestens erschlossen. Die Gemeinde St. Margrethen liegt im nördlichen Bereich des Rheintals und gilt als aufstrebender Wirtschaftsstandort für Industrie- und Dienstleistungsbetriebe. Unter anderem bekennt sich die Firma Stadler Rail klar zum Werkplatz Ostschweiz, im speziellen St. Margrethen. Mit einem beachtlichen Investment von CHF 86 Mio. wird im Gebiet des Altfeldareals eine Produktions- und Lagerfläche von 35'000 Quadratmetern sowie klimatisierte Büros und Sitzungszimmer auf 4'000 Quadratmetern gebaut. Eine moderne Kantine für die Mitarbeitenden wie auch die optimale Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr sind weitere Vorzüge welche von Stadler Rail vorgehoben werden. Beschreibung Bauprojekt: Am 03.07.2017 bewilligte der Gemeinderat St. Margrethen das eingereichte Bauprojekt mit zwei Mehrfamilienhäusern mit zentraler Einstellhalle. Die rechtskräftige Baubewilligung für die 12 Wohnungen kann gemäss schriftlicher Bestätigung einmalig bis am 02.07.2022 verlängert werden. Das durchdachte und mit sehr kreativen architektonischen Details ausgearbeitete Projekt besticht durch die praktischen und zeitgemässen Grundrisse. So verfügen sämtliche Wohnungen über eine grosse Terrasse von mind. 52.8 m2 die grössten Terrassen sogar über eine Fläche von 85.2 m2. Zusammen mit den Projektunterlagen kann auch ein Geotechnischer Bericht von der Firma Rüegger + Flum AG zur Verfügung gestellt werden. Es besteht keine Architektur- und Handwerkerverfplichtung. Auch muss das Bauprojekt nicht zwingend umgesetzt werden.

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CHF 4’200’000.–669m2

9430 St. Margrethen SG

Sie suchen eine interessante Möglichkeit um Ihr Kapital wertvermehrend anzulegen? Dann ist dieser Neubau dank spannender Rendite bestimmt das Richtige für Sie. Neun Mieter sorgen hier in Zukunft monatlich für Mietzinseinnahmen und freuen sich über modernen Wohnraum an sonniger Lage. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: + Mietzinseinnahmen von rund CHF 171'000.00 p.a. + 3x 3.5 Zimmerwohnungen im EG mit Sitzplatz + 3x 3.5 Zimmerwohnungen im OG + 3x 3.5 Zimmerwohnungen im DG + mehrere Garagenplätze im UG + jede Wohnung mit eigenem Waschturm + über 669m2 Wohnfläche + über 1'411m2 Grundstücksfläche + 3'964 m3 Kubatur Das kürzlich fertiggestellte Wohnhaus wird vollvermietet übergeben. Die Ersten glücklichen Mieter erfreuen sich bereits dieser hellen Wohnträume und geniessen den fantastischen Ausblick auf St. Margrethen. Gerne stelle ich Ihnen diese spannende Investitionsmöglichkeit persönlich vor und freue mich auf Ihren Anruf.

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