Region Rheintal
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Wohnung kaufen in Region Rheintal

9

CHF 428’000.–103m24Zi

9450 Altstätten SG

Bei diesem äusserst interessanten Objekt handelt es sich um eine komplett frisch renovierte und sehr gepflegte Familienwohnung im 3. Obergeschoss mit schönster Aussicht in die Natur (Lift vorhanden). Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende MEHR LEISTUNG: - 2017 komplett renoviert - neue Bäder: WC/Dusche und Gäste-WC separat - neue, moderne Küche komplett ausgestattet - Waschküche mit Waschmaschine/Trockner in Wohnung (sep. Raum) - 2 Balkone (1x bei Waschküche/1x Wohnraum) - viele Einbauschränke Zusatzangebot: - inklusive Kellerabteil - inklusive 1 x Garagenplatz - Lift von Tiefgarage bis Wohnungsetage - grosser Garten - Einkauf, Bahnhof, Schulen in Gehdistanz Nutzen Sie diese tolle Gelegenheit vom Eigenheim und geniessen Sie die Vorzüge mit schönem Balkon, sonniger und ruhiger Lage, Parkmöglichkeit und grossem Garten. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

8

CHF 620’000.–129m24.5Zi

Elsenackerstrasse 13, 9450 Altstätten SG

LAGE * ruhige, familienfreundliche Wohnlage * im grünen gelgen * gute Besonnung * Nähe zu diversen örtlichen Infrastrukturen MEHRFAMILIENHAUS * Überbauung mit zwei Mehrfamilienhäusern und insgesamt zehn modernen Loftwohnungen * hochwertige und unterhaltsarme Materialisierungen * überdurchschnittliche Wohnnutzfläche und angenehme Raumhöhen * urbanes Einteilungskonzept * helle lichtdruchflutete Räume * offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Ausgang zu grossem gedecktem Balkon * wohnungsinterner Waschturm im Sanitärbereich * praktischer Abstellraum * 1 Tiefgaragenplatz, zusätzlicher Platz zukaufbar VERKAUFSRICHTPREISE * Loftwohnung: CHF 620'000.00 * Tiefgaragenplatz: CHF 30'000.00 [zusätzlich Tiefgaragenplatz zukaufbar] Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.rtag.ch/kaufen

6

CHF 720’000.–108m24.5Zi

Spitalstrasse 15, 9450 Altstätten SG

Lage * ruhige, idyllische und kinderfreundliche Wohnlage * gute Besonnung * an einer Quartierstrasse gelegen [kein störender Durchgangsverkehr] * Zentrum von Altstätten in Gehdistanzen erreichbar * Nähe zu sämtlichen Naherholungszonen und örtlichen Infrastrukutren Mehrfamilienhaus * Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten * hochwertige Bauqualität * Lift über sämtliche Etagen * alle Wohnungen rollstuhlgängig Eigentumswohnung * Neue 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung [Erstbezug] * hochwertige und moderne Ausbaustandards * durchdachtes Grundrisskonzept * durchwegs helle Räumlichkeiten * offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Ausgang zu Sitzplatz und Garten * Bodenbeläge und Küche individuell ausbaubar [im Kaufpreis inbegriffen] * Elternschlafzimmer mit angrenzendem Sanitärbereich und Ankleide * separater, wohnungsinterner Abstellraum mit Waschturm [Waschmaschine | Tumbler] * geräumiger Kellerraum im Untergeschoss * zwei Tiefgaragenplätze zukäuflich Verkaufsrichtpreis * Wohnung: CHF 720'000.00 * 2 Tiefgaragenplätze: je CHF 35'000.00 Mehr dazu finden Sie unter www.spitalstrasse15.ch. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.rtag.ch/kaufen.

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CHF 350’000.–70m23.5Zi

9434 Au SG

*** An zentraler Lage erwartet Sie diese grossartige RENDITE-Gelegenheit *** Es begrüsst Sie ein grosszügiges und lichtdurchflutetes Entrée. Zu rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zu Ihrer überdachten und sonnigen Terrasse mit herrlicher Aussicht auf die Rheintaler-Bergkulisse. Der offene Wohn- und Essbereich wird Sie ins Staunen versetzen. Die Räume werden mit sehr viel Tageslicht verwöhnt und die Küche ist so positioniert, dass Sie beim Kochen alles im Blickfeld haben. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende **Mehr Leistung**: + Sonnige Terrasse mit Südsicht + Fixe Einnahmen (vermietet) + Zentrale Lage + 2015 renoviert + Unverbaubare Aussicht + Einzelgarage, Aussenabstellplätze... Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand und lässt keine Wünsche offen. Im Untergeschoss befinden sich Ihr Kellerabteil sowie ein Veloraum. Aussenparkplatz Nummer 2 sowie Einzelgaragenbox sind zusätzlich zu erwerben. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung.

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CHF 920’000.–5.5Zi

Haslachstrasse 49, 9434 Au SG

An einer ruhigen Wohnlage, leicht erhöht über Au SG, verspricht diese neu erstellte und einzigartige 5.5-Zimmer-Wohnung mit folgenden Vorzügen allen Wohnwünschen gerecht zu werden: lichterfüllter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang auf den grosszügigen Balkon • hochmoderne Küche mit Kochinsel und tollen Küchengeräten sowie einem zusätzlichen Abstell-/ Vorratsraum • grossflächiger Balkon mit optionaler Windschutzverglasung • elektrisch bedienbare Sonnenstore / Lamellenstoren • grosszügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer (Dusche, Doppellavabo, WC) und einem Ankleidebereich • separater Waschraum mit Waschmaschien / Tumbler und Lavabo • zusätzliche Nasszelle mit Badwanne, Lavabo, WC • rollstuhlgängiger Lift mit direktem Zugang zur Tiefgarage • Einstellplätze können zu CHF 35'000.00 erworben werden Öffentliche Verkehrsmittel, der Autobahnanschluss sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Schulen als auch der Kindergarten sind in Gehdistanz erreichbar. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu dieser tollen Wohnung zu kontaktieren.   Weitere Informationen: www.it3.ch/salus-au

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CHF 920’000.–149m25.5Zi

9434 Au SG

JETZT VIDEO der 5.5-Zimmer-Wohnung ansehen: www.immobutler.ch/neubauwohnungen-au-sg An einmaliger, leichter erhöhter Sackgassenlage (kein Durchgangsverkehr, kinderfreundlich), befindet sich diese top-moderne überaus komfortable Neubau-Eigentumswohnung. Die grosszügige Wohnung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Raumkonzept, einem sehr hochwertigen Innenausbau und einem grosszügigen Aussenbereich (Loggia). Neben der unmittelbaren Nähe zu der wünschenswerten Infrastruktur (Schulen, öffentlichen Verkehrsmittel etc.) begeistern diese Wohnung mit folgenden weiteren Highlights: ? top Lage in der steuergünstigen und begehrten Gemeinde Au SG - hochwertige Küche (V-Zug Geräte) mit Kochinsel und genialer Silestone-Abdeckung - Wohlfühl-Echtholzparkettdielen - bequeme Bodenheizung individuell steuerbar, elektrische Rafffstoren - pflegeleichte Keramikplatten im Küchen-, Bad- und Abstellbereich - stylische Deckenspots sowie diverse Multimediaanschlüsse für individuellen Augen- und Ohrgenuss - top-moderner Badbereich mit schwellenloser Dusche und bequemer Badwanne - jedes Waschbecken mit Unterbauschrank und Spiegelschrank für viel Stauraum - moderne bereits eingebaute Garderobe - eigener Wirtschaftsraum mit Lavabo inkl. Waschmaschinen- und Tumbleranschluss - eigenes Kellerabteil für weiteren Stauraum - hauseigene Tiefgarage - trocken und relaxed per Lift (rollstuhlgängig) in die neue Traumwohnung! - einziehen und wohlfühlen! Flächen lt. Plan. Informationen unter: www.immobutler.ch/neubauwohnungen-au-sg Das könnte Ihre Traumwohnung sein? Gerne sende ich Ihnen die Verkaufsdokumentation sowie stehe für Fragen und eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir - Ihr Immobutler, Raphael Hagspiel - +41 76 410 01 11, hagspiel@immobutler.ch

9

CHF 1’690’000.–242m29Zi

Haslachstrasse, 9434 Au SG

EINMALIGES WOHNERLEBNIS AUF ÜBER 240 M2 Die Lage * sehr begehrte, ruhige und familienfreundliche Wohnlage * wunderschöne, unverbaubare Aussicht dank Südhanglage beste, ganztägige Besonnung * Nähe zu örtlichen Infrastrukturen Das Mehrfamilienhaus * Objekt mit insgesamt drei Einheiten, wovon zwei selbst bewohnt * Baujahr 2001 ? absolut hochwertige Bausubstanz * Lift über sämtliche Etagen [8 Pers.] Die Wohnung * exklusive 9-Zimmer-Eigentumswohnung über zwei Etagen * im Jahr 2007 komplett erneuert mit hochwertigen sowie unterhaltsamen Materialien * Kirschholzböden in allen Zimmern * Marmor im Sanitärbereich * modernes, offenes Wohnkonzept mit grosszügig geschnittenem Grundriss * lichtdurchflutete Wohnräume und Zimmer mit Ausgängen auf Terrasse * alle Rafflamellen- sowie Sonnenstoren elektrifiziert * Hauswirtschaftsraum in der Wohnung [mit Waschmaschine / Tumbler] * grosse teilgedeckte Terrassen je Etage * eigener Warenlift in der Wohnung [1. OG ? 2. OG] * zwei grosse Garagen und zwei Abstellräume im Erdgeschoss * weitere zwei PW-Parkplätze vor Garagen * Nutzung als Wohn- und Gewerbeeinheit möglich Verkaufsrichtpreise Wohnung: CHF 1'600'000.00 Garage je: CHF 45'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für Fragen und/oder eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

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CHF 715’000.–110m24.5Zi

9436 Balgach

Eintreten und Wohlfühlen heisst hier das Motto. Die moderne und zeitgemässe Architektur lässt keine Wohnwünsche offen. Die Wohnüberbauung «Neudorf-Balgach» mit insgesamt drei Gebäuden wurde im Jahr 2011 erstellt und optimal in die Umgebung etabliert. Nicht nur die zentrale, familienfreundliche und ruhige Wohnlage überzeugt, sondern auch die gute Bauqualität. Auf 110 m2 Nettowohnfläche im 2. Obergeschoss erwartet Sie ein hochwertiger Innenausbau mit einem gut durchdachten Grundriss. Im grosszügigen Eingangsbereich befinden sich eine funktionale Garderobe und ein begehbarer Abstellraum. Eine Toilette mit Mosaikfliesen für Gäste ist in unmittelbarer Nähe anzutreffen. Zwei grosse Zimmer mit genügend Platz und Licht sind im hinteren Wohnbereich der Wohnung etabliert. Ein Zimmer davon wird zurzeit als Büro genutzt und verfügt über einen direkten Zugang zum Wohnzimmer. Das andere Zimmer besticht durch seinen grossen Einbauschrank. Der lichtdurchflutete, helle und offene Wohnbereich verspricht ein angenehmes Wohnen. Geniessen Sie die herrliche Weit- und Bergsicht vom Wohnzimmer und Balkon aus. Ein direkter Zugang vom Balkon zur Küche ist ein weiteres Highlight. Das grosse Elternschlafzimmer verfügt über genügend Platz. Direkt nebenan befindet sich das Badezimmer mit riesiger Regendusche und weiterer Toilette. Der neuwertige Zustand, der ansprechende Grundriss und die gute Wohnlage werden Sie begeistern. Die gesamte Überbauung ist rollstuhlgängig. Der verkehrsfreie Innenhof und die lediglich 7 Parteien im hintersten Gebäude, versprechen auf viel Ruhe und Privatsphäre. Für genügend Besucherparkplätze ist am Beginn der Wohnüberbauung gesorgt. Für ein nachhaltiges Wohnen sorgen die hauseigene Photovoltaikanlage und die Erdsondenheizung. Zusätzlich ist eine Wasserenthärtungsanlage vorhanden. Die Gemeinde Balgach mit einem Steuerfuss von 77% ist eine der steuergünstigsten Gemeinden im Kanton St. Gallen. In nächster Nähe befinden sich: - Bushaltestelle 190 m - Einkauf 200 m - Dienstleistungen 300 m - Schule 650 m - Hallenbad und Sportanlagen 750 m Der Verkaufspreis wurde von der Credit Suisse Altstätten bestätigt und eine Finanzierungsofferte kann auf Wunsch bei Herr Markus Rohner 071 757 76 35 beantragt werden. Ein Kellerabteil ist im Verkaufspreis enthalten. Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 30'000.- dazu erworben werden. Der Preis pro m2 Nettowohnfläche beträgt CHF 6'500.-. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation. Bei ernsthaftem Interesse kann eine Besichtigung organisiert werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. DRINGEND GESUCHT FÜR UNSERE 18'000 KAUFINTERESSENTEN: Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir laufend Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften. Haben Sie ein interessantes Bauland oder eine Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit mir Kontakt auf. Gerne unterstütze ich Sie als Ihr persönlicher RE/MAX-Berater in allen Belangen rund um Immobilien.

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CHF 880’000.–4.5Zi

Wiesenstrasse 7, 9436 Balgach

LAGE * ruhige, kinderfreundliche Wohnlage * gepflegtes Wohnhausquartier * gute Besonnung dank Südausrichtung * steuergünstigste Gemeinde im Rheintal * Nähe zu örtlichen Infrastrukturen sowie Naherholungszonen MEHRFAMILIENHAUS * Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten * nach neusten Baukenntnissen und Minergie-Standard geplant * nachhaltige Bauweise mit modernster Gebäudetechnik * geräumige Wohneinheiten mit modernen, offenen Grundrisskonzepten [Anpassungen möglich] * helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten * gehobene Ausbaustandards, individuell ausbaubar * interner Abstellraum mit Waschturm sowie Kellerabteil * grosse, gedeckte Terrassen mit grossteils attraktiver Aussicht * Lift über sämtliche Etagen * alle Wohnungen barrierefrei konzipiert * genügend Tiefgaragenplätze sowie zwei Besucherparkplätze Wohnung W2: CHF 880'000 Nettwohnfläche: 132.30 m2 Wohnung W3: CHF 890'000 Nettowohnfläche: 132.30 m2 Tiefgaragenplätze je CHF 35'000 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

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CHF 465’000.–72m22.5Zi

9442 Berneck

Berneck ist ein kleinere Gemeinde mit 3'900 Einwohnern am Hangfuss und abseits der Verkehrsströme des Rheintals gelegen. Das gut überblickbare Dorf ist die grösste Rebbaugemeinde des Kantons St. Gallen und hat ein lebendiges Dorfleben. Das an der Ecke Auerstrasse / Feldmülistrasse gelegene, rechteckige Grundstück weist mit der Längsseite gegen Süden. Diese optimale Ausrichtung prädestiniert die Parzelle für Wohnnutzungen. Die Auerstrasse liegt dabei idealerweise nordseitig. Südseitig begrenzt ein ruhiges Einfamilienhausquartier das Grundstück. Das Mehrfamilienhaus nimmt in Volumen und Lage ortsbauliche Strukturen auf und führt sie in moderner Weise in die Zukunft. Die verkehrstechnische Erschliessung ist ideal. Der Autobahnanschluss Au ist nur wenige Minuten entfernt. Die Bahnhöfe Au und Heerbrugg sind bequem mit Bus und Velo erreichbar. Das wohlproportionierte Gebäude fügt sich durch seine Anordnung gut in die umgebende Bebauungsstruktur ein. Eine Tiefgarage, deren Zufahrt über die Feldmühlistrasse erfolgt, bietet Platz für 12 Fahrzeuge sowie Fahrräder. Die Fahrbahnbreiten, sowie die Parkplatzdimensionen sind grösser gestaltet, als es die Norm vorschreibt. Das auf einem Betonsockel ruhende Mehrfamilienhaus ist mit einer fein gegliederten, handwerklich hochstehend, verarbeiteten Fassade aus naturbelassenem Weisstannenholz versehen. Das Holz der Weisstanne altert allseitig gleichmässig zu einem edlen Silbergrau und verleiht dem Gebäude dadurch einen wertigen Charakter. Die langlebigen Holz-Metallfenster sind robust und unterhaltsarm. Die geplante Materialisierung ist ökologisch sinnvoll, optisch zurückhaltend, hochwertig und elegant. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über einen offenen Laubengang. Dieser lädt mit seiner grosszügigen Breite zum Verweilen und zum Schwatz unter Nachbarn ein. Im Hochsommer ist er zudem eine willkommene Alternative zur südlich gelegenen Terrasse. Dieser Bereich dient nicht nur der Erschliessung, sondern ist ein Gemeinschafts- sowie Aussenbereich für die Bewohner. Die Wohnungsgrundrisse bestechen durch ihre Grosszügigkeit und die reduzierte Struktur. Die Wohnungen sind in zwei Bereiche unterteilt. Die Schlafzimmer sowie der Nassraum sind jeweils zu einer räumlichen Einheit zusammengefasst. Für die Tagesnutzungen ist der loftartige, grosszügige Ess-/Koch-/Wohnbereich vorgesehen. Jede Wohnung ist zusätzlich mit einem wohnungsinternen Abstellraum ausgestattet. Im weiteren sind im Kellergeschoss geräumig dimensionierte Kellerräume vorhanden. Südseitig öffnen sich die Wohnungen mit dem Wohn- und einem Schlafraum zur einer grossen gedeckten Terrasse. Die erdgeschossig gelegenen Wohnungen sind über eine breite Treppe mit dem Garten verbunden. Alle Terrassen verfügen über einen Abstellraum für Grill, Gartenmöbel oder ähnliches. Die Terrassen sind mit Hochbeeten ausgestattet, in denen Küchenkräuter, Blumen oder sogar Gemüse und Salat gezogen werden können. Die üppige Breite dieser Terrassen lassen vielfältige Aktivitäten im Freien zu.

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CHF 575’000.–81m23.5Zi

9442 Berneck

Berneck ist ein kleinere Gemeinde mit 3'900 Einwohnern am Hangfuss und abseits der Verkehrsströme des Rheintals gelegen. Das gut überblickbare Dorf ist die grösste Rebbaugemeinde des Kantons St. Gallen und hat ein lebendiges Dorfleben. Das an der Ecke Auerstrasse / Feldmülistrasse gelegene, rechteckige Grundstück weist mit der Längsseite gegen Süden. Diese optimale Ausrichtung prädestiniert die Parzelle für Wohnnutzungen. Die Auerstrasse liegt dabei idealerweise nordseitig. Südseitig begrenzt ein ruhiges Einfamilienhausquartier das Grundstück. Das Mehrfamilienhaus nimmt in Volumen und Lage ortsbauliche Strukturen auf und führt sie in moderner Weise in die Zukunft. Die verkehrstechnische Erschliessung ist ideal. Der Autobahnanschluss Au ist nur wenige Minuten entfernt. Die Bahnhöfe Au und Heerbrugg sind bequem mit Bus und Velo erreichbar. Das wohlproportionierte Gebäude fügt sich durch seine Anordnung gut in die umgebende Bebauungsstruktur ein. Eine Tiefgarage, deren Zufahrt über die Feldmühlistrasse erfolgt, bietet Platz für 12 Fahrzeuge sowie Fahrräder. Die Fahrbahnbreiten, sowie die Parkplatzdimensionen sind grösser gestaltet, als es die Norm vorschreibt. Das auf einem Betonsockel ruhende Mehrfamilienhaus ist mit einer fein gegliederten, handwerklich hochstehend, verarbeiteten Fassade aus naturbelassenem Weisstannenholz versehen. Das Holz der Weisstanne altert allseitig gleichmässig zu einem edlen Silbergrau und verleiht dem Gebäude dadurch einen wertigen Charakter. Die langlebigen Holz-Metallfenster sind robust und unterhaltsarm. Die geplante Materialisierung ist ökologisch sinnvoll, optisch zurückhaltend, hochwertig und elegant. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über einen offenen Laubengang. Dieser lädt mit seiner grosszügigen Breite zum Verweilen und zum Schwatz unter Nachbarn ein. Im Hochsommer ist er zudem eine willkommene Alternative zur südlich gelegenen Terrasse. Dieser Bereich dient nicht nur der Erschliessung, sondern ist ein Gemeinschafts- sowie Aussenbereich für die Bewohner. Die Wohnungsgrundrisse bestechen durch ihre Grosszügigkeit und die reduzierte Struktur. Die Wohnungen sind in zwei Bereiche unterteilt. Die Schlafzimmer sowie der Nassraum sind jeweils zu einer räumlichen Einheit zusammengefasst. Für die Tagesnutzungen ist der loftartige, grosszügige Ess-/Koch-/Wohnbereich vorgesehen. Jede Wohnung ist zusätzlich mit einem wohnungsinternen Abstellraum ausgestattet. Im weiteren sind im Kellergeschoss geräumig dimensionierte Kellerräume vorhanden. Südseitig öffnen sich die Wohnungen mit dem Wohn- und einem Schlafraum zur einer grossen gedeckten Terrasse. Die erdgeschossig gelegenen Wohnungen sind über eine breite Treppe mit dem Garten verbunden. Alle Terrassen verfügen über einen Abstellraum für Grill, Gartenmöbel oder ähnliches. Die Terrassen sind mit Hochbeeten ausgestattet, in denen Küchenkräuter, Blumen oder sogar Gemüse und Salat gezogen werden können. Die üppige Breite dieser Terrassen lassen vielfältige Aktivitäten im Freien zu.

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CHF 745’000.–115m24.5Zi

9442 Berneck

Berneck ist ein kleinere Gemeinde mit 3'900 Einwohnern am Hangfuss und abseits der Verkehrsströme des Rheintals gelegen. Das gut überblickbare Dorf ist die grösste Rebbaugemeinde des Kantons St. Gallen und hat ein lebendiges Dorfleben. Das an der Ecke Auerstrasse / Feldmülistrasse gelegene, rechteckige Grundstück weist mit der Längsseite gegen Süden. Diese optimale Ausrichtung prädestiniert die Parzelle für Wohnnutzungen. Die Auerstrasse liegt dabei idealerweise nordseitig. Südseitig begrenzt ein ruhiges Einfamilienhausquartier das Grundstück. Das Mehrfamilienhaus nimmt in Volumen und Lage ortsbauliche Strukturen auf und führt sie in moderner Weise in die Zukunft. Die verkehrstechnische Erschliessung ist ideal. Der Autobahnanschluss Au ist nur wenige Minuten entfernt. Die Bahnhöfe Au und Heerbrugg sind bequem mit Bus und Velo erreichbar. Das wohlproportionierte Gebäude fügt sich durch seine Anordnung gut in die umgebende Bebauungsstruktur ein. Eine Tiefgarage, deren Zufahrt über die Feldmühlistrasse erfolgt, bietet Platz für 12 Fahrzeuge sowie Fahrräder. Die Fahrbahnbreiten, sowie die Parkplatzdimensionen sind grösser gestaltet, als es die Norm vorschreibt. Das auf einem Betonsockel ruhende Mehrfamilienhaus ist mit einer fein gegliederten, handwerklich hochstehend, verarbeiteten Fassade aus naturbelassenem Weisstannenholz versehen. Das Holz der Weisstanne altert allseitig gleichmässig zu einem edlen Silbergrau und verleiht dem Gebäude dadurch einen wertigen Charakter. Die langlebigen Holz-Metallfenster sind robust und unterhaltsarm. Die geplante Materialisierung ist ökologisch sinnvoll, optisch zurückhaltend, hochwertig und elegant. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über einen offenen Laubengang. Dieser lädt mit seiner grosszügigen Breite zum Verweilen und zum Schwatz unter Nachbarn ein. Im Hochsommer ist er zudem eine willkommene Alternative zur südlich gelegenen Terrasse. Dieser Bereich dient nicht nur der Erschliessung, sondern ist ein Gemeinschafts- sowie Aussenbereich für die Bewohner. Die Wohnungsgrundrisse bestechen durch ihre Grosszügigkeit und die reduzierte Struktur. Die Wohnungen sind in zwei Bereiche unterteilt. Die Schlafzimmer sowie der Nassraum sind jeweils zu einer räumlichen Einheit zusammengefasst. Für die Tagesnutzungen ist der loftartige, grosszügige Ess-/Koch-/Wohnbereich vorgesehen. Jede Wohnung ist zusätzlich mit einem wohnungsinternen Abstellraum ausgestattet. Im weiteren sind im Kellergeschoss geräumig dimensionierte Kellerräume vorhanden. Südseitig öffnen sich die Wohnungen mit dem Wohn- und einem Schlafraum zur einer grossen gedeckten Terrasse. Die erdgeschossig gelegenen Wohnungen sind über eine breite Treppe mit dem Garten verbunden. Alle Terrassen verfügen über einen Abstellraum für Grill, Gartenmöbel oder ähnliches. Die Terrassen sind mit Hochbeeten ausgestattet, in denen Küchenkräuter, Blumen oder sogar Gemüse und Salat gezogen werden können. Die üppige Breite dieser Terrassen lassen vielfältige Aktivitäten im Freien zu.

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CHF 940’000.–121m23.5Zi

9442 Berneck

Berneck ist ein kleinere Gemeinde mit 3'900 Einwohnern am Hangfuss und abseits der Verkehrsströme des Rheintals gelegen. Das gut überblickbare Dorf ist die grösste Rebbaugemeinde des Kantons St. Gallen und hat ein lebendiges Dorfleben. Das an der Ecke Auerstrasse / Feldmülistrasse gelegene, rechteckige Grundstück weist mit der Längsseite gegen Süden. Diese optimale Ausrichtung prädestiniert die Parzelle für Wohnnutzungen. Die Auerstrasse liegt dabei idealerweise nordseitig. Südseitig begrenzt ein ruhiges Einfamilienhausquartier das Grundstück. Das Mehrfamilienhaus nimmt in Volumen und Lage ortsbauliche Strukturen auf und führt sie in moderner Weise in die Zukunft. Die verkehrstechnische Erschliessung ist ideal. Der Autobahnanschluss Au ist nur wenige Minuten entfernt. Die Bahnhöfe Au und Heerbrugg sind bequem mit Bus und Velo erreichbar. Das wohlproportionierte Gebäude fügt sich durch seine Anordnung gut in die umgebende Bebauungsstruktur ein. Eine Tiefgarage, deren Zufahrt über die Feldmühlistrasse erfolgt, bietet Platz für 12 Fahrzeuge sowie Fahrräder. Die Fahrbahnbreiten, sowie die Parkplatzdimensionen sind grösser gestaltet, als es die Norm vorschreibt. Das auf einem Betonsockel ruhende Mehrfamilienhaus ist mit einer fein gegliederten, handwerklich hochstehend, verarbeiteten Fassade aus naturbelassenem Weisstannenholz versehen. Das Holz der Weisstanne altert allseitig gleichmässig zu einem edlen Silbergrau und verleiht dem Gebäude dadurch einen wertigen Charakter. Die langlebigen Holz-Metallfenster sind robust und unterhaltsarm. Die geplante Materialisierung ist ökologisch sinnvoll, optisch zurückhaltend, hochwertig und elegant. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über einen offenen Laubengang. Dieser lädt mit seiner grosszügigen Breite zum Verweilen und zum Schwatz unter Nachbarn ein. Im Hochsommer ist er zudem eine willkommene Alternative zur südlich gelegenen Terrasse. Dieser Bereich dient nicht nur der Erschliessung, sondern ist ein Gemeinschafts- sowie Aussenbereich für die Bewohner. Die Wohnungsgrundrisse bestechen durch ihre Grosszügigkeit und die reduzierte Struktur. Die Wohnungen sind in zwei Bereiche unterteilt. Die Schlafzimmer sowie der Nassraum sind jeweils zu einer räumlichen Einheit zusammengefasst. Für die Tagesnutzungen ist der loftartige, grosszügige Ess-/Koch-/Wohnbereich vorgesehen. Jede Wohnung ist zusätzlich mit einem wohnungsinternen Abstellraum ausgestattet. Im weiteren sind im Kellergeschoss geräumig dimensionierte Kellerräume vorhanden. Südseitig öffnen sich die Wohnungen mit dem Wohn- und einem Schlafraum zur einer grossen gedeckten Terrasse. Die erdgeschossig gelegenen Wohnungen sind über eine breite Treppe mit dem Garten verbunden. Alle Terrassen verfügen über einen Abstellraum für Grill, Gartenmöbel oder ähnliches. Die Terrassen sind mit Hochbeeten ausgestattet, in denen Küchenkräuter, Blumen oder sogar Gemüse und Salat gezogen werden können. Die üppige Breite dieser Terrassen lassen vielfältige Aktivitäten im Freien zu.

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CHF 1’590’000.–245m24.5Zi

9442 Berneck

Verwirklichen Sie in dieser luxuriöse Attikawohnung ihren Wohntraum! In einer kleinen Überbauung in der Gemeinde Berneck steht diese Attikawohnung mit grosser Dachterrasse sowie eine Gartenwohnung (Wohnung unter der Attikawohnung) mit höchstem Ausbaustandard zum verkauf. Die Wohnungen überzeugen durch den loftartigen Charme ? dieser bietet unglaublich viele Nutzungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Jede Wohnung ist besitzt einen eigenen Liftzugang und ist Barrierefrei zugänglich. Hier die Highlights: *Top Lage über den Dächern von Berneck *Sehr grosse Dachterrasse mit traumhaften Weitblick über das Rheintal *Direkter Liftzugang in die Wohnung *Grosse Wohnfläche ? grosszügige Räume *Barrierefreies Wohnen *Kleine, ruhige und top unterhaltene Überbauung *Privacy auf höchstem Niveau. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 1’890’000.–240m24.5Zi

9442 Berneck

Verwirklichen Sie in dieser luxuriöse Wohnoase ihren Wohntraum! In einer kleinen Überbauung in der Gemeinde Berneck steht diese grosse 4.5- Zimmer Wohnung mit Gartenanlage sowie eine Attikawohnung (Wohnung ober der Gartenwohnung) mit höchstem Ausbaustandard zum verkauf. Die Wohnungen überzeugen durch den loftartigen Charme ? dieser bietet unglaublich viele Nutzungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Jede Wohnung ist besitzt einen eigenen Liftzugang und ist Barrierefrei zugänglich. Hier die Highlights: *Top Lage über den Dächern von Berneck *Direkter Liftzugang in die Wohnung *Grosse Wohnfläche ? grosszügige Räume *Barrierefreies Wohnen *Kleine, ruhige und top unterhaltene Überbauung *Privacy auf höchstem Niveau *Luxuriöser, hochwertiger Innenausbau nach Mass Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 470’000.–105m23.5Zi

Hintere Kirchstrasse 1, 9444 Diepoldsau

Bei diesem äusserst interessanten Objekt handelt es sich um eine moderne frisch renovierte 3.5 Zimmer Wohnung mit vielen Extras. Die Kombination von Tageslicht, Beleuchtung und Materialwahl machen dieses wunderschöne Zuhause zu einer wahren Wohlfühlzone. Die Nähe zu Einkauf, Geschäfte und ÖV sind für Jung und Alt hervorragende Mehrwerte. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: - 2018 komplett renoviert - hochwertige Materialien (Eichenparket, Granit, etc.) - grosser Wohn- und Essbereich - 2 grosse Schlafzimmer - moderne vollausgestattete Küche, Foodcenter, Stehbar, etc. - Bad/Wellnessdusche/Doppellavabo - separates Gäste-WC - Eigene Waschmaschine in der Wohnung - Abstellraum in der Wohnung - Lift vorhanden - 1x Kellerabteil und 1 x Tiefgaragenplatz (zzgl. CHF 30'000.-) Interessiert? Kontaktieren Sie mich für Fragen oder eine Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Pia Ammann 0041 76 309 49 35

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CHF 520’000.–97m23.5Zi

Plattenstrasse, 9444 Diepoldsau

EXKLUSIVES WOHNEN IN DIEPOLDSAU. Legen Sie nach einem anstrengenden Tag die Beine hoch und geniessen Sie auf Ihrem Sitzplatz die angenehme Abendsonne. Wenn die Temperaturen sinken, verlegen Sie Ihren Feierabend einfach ins Wohnzimmer. Der helle Raum ist der perfekte Ort, um abzuschalten und die Seele baumeln zu lassen. Auf 97.4 m2 bietet diese 3.5-Zimmer Gartenwohnung genügend Platz zum Wohlfühlen und Ankommen. Mit einem durchdachten Raumkonzept sind alle Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung vorhanden. Das Herzstück der Wohnung bildet zweifellos der Wohn-Ess-Kochbereich mit 32.2 m2. Von der Küche und dem Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur 9.3 m2 grossen Loggia und zum riesigen 50 m2 Sitzplatz/Garten, welche die Möglichkeit zum Geniessen und Spielen bieten. Schon nach kurzer Zeit fühlen Sie sich daheim und Gäste pudelwohl. Bei aller Offenheit findet sich auch genügend Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über ein grosses Schlafzimmer mit En-Suite Bad und über ein weiteres Zimmer, das als Gäste- und/oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Gäste-WC ist mit einer zusätzlichen Dusche ausgestattet. Ausserdem steht ein Abstellraum, in dem auch die Waschmaschine und der Tumbler untergebracht werden, zur Verfügung. Sie sehen, hier sind Sie an der richtigen Adresse. Zur Wohnung können freiwillig in der Einstellhalle zwei Parkplätze à je CHF 35?000.- dazu gekauft werden. Ein Kellerabteil ist bereits im Preis inbegriffen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Raum für Fahrräder/Kinderwagen und Besucher-Parkplätze zur Verfügung. IHRE WOHNLAGE. IHRE OASE. Profitieren Sie gleich doppelt: von der einmaligen Lage der aufstrebenden Gemeinde Diepoldsau im Rheintal und von der ausgezeichneten Besonnung des Grundstücks. Von morgens früh bis abends spät scheint die Sonne. Die Wohnüberbauung Anker ist ruhig gelegen, verkehrsfrei und bietet zwischen den Häusern grosszügige Freiräume und Grünflächen. Zudem verfügt die Wohnüberbauung über einen eigenen grossen Spielplatz und eine Freispielfläche/ ein Pétanquefeld. Umgeben von Einfamilienhäusern und teils angrenzend an die Landwirtschaftszone liegt die Wohnüberbauung im ruhigen Herzen der Gemeinde Diepoldsau. IHR ANSPRECHSPARTNER VOR ORT Für weitere Auskünfte oder einen Beratungstermin stehen wir, das Team von AZ Immobilien, Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.

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CHF 550’000.–3.5Zi

Plattenstrasse, 9444 Diepoldsau

EXKLUSIVES WOHNEN IN DIEPOLDSAU. Suchen Sie eine Wohnung, die Ihnen von allem ein bisschen mehr bietet? Barrierefreiheit, eine Menge mehr Platz und Freiraum für Sie und erst noch mehr Ruhe? Dann werden Sie in Diepoldsau fündig. Diese 3.5 Zimmer-Neubau-Wohnung verwöhnt Sie auf 101.9 m2 Wohnfläche mit einem attraktiven Grundriss. Die Wohnung eignet sich optimal für Paare und Personen in den besten Jahren, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen. Offen, hell, grosszügig: Diese drei Merkmale charakterisieren am treffendsten die Vorzüge der schönen Wohnung. Ihr Herzstück bildet zweifellos der offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche mit freistehender Kochinsel übergeht. Hier ist der Ort, an dem man zusammenkommt, Freunde empfängt und Gäste bewirtet. Er strahlt Weiträumigkeit aus, bietet aber auch Geborgenheit. Ein weiteres Highlight ist die sehr grosszügig bemessene Loggia, auf der Sie die gemütlich warmen Sommerabende in vollen Zügen geniessen können. Bei aller Offenheit findet sich auch genügend Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über ein grosses Schlafzimmer mit En-Suite Bad. Weiter über ein Zimmer, das als Kinder- und/oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Für die kalten Tage des Jahres ist das Gäste-WC ist mit einer zusätzlichen Badewanne ausgestattet. Praktischerweise befindet sich der Waschturm in einem separaten Abstellraum. Vorbei die Zeiten als man sich fürs Waschen ins dunkle Untergeschoss begeben musste. Sie sehen, hier sind Sie an der richtigen Adresse. Zur Wohnung können in der Einstellhalle freiwillig zwei Parkplätze an bester Lage à je CHF 35?000.- dazu gekauft werden. Ein Kellerabteil ist bereits im Preis inbegriffen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Raum für Fahrräder/Kinderwagen und Besucher-Parkplätze zur Verfügung. IHRE WOHNLAGE. IHRE OASE. Profitieren Sie gleich doppelt: von der einmaligen Lage der aufstrebenden Gemeinde Diepoldsau im Rheintal und von der ausgezeichneten Besonnung des Grundstücks. Von morgens früh bis abends spät scheint die Sonne. Die Wohnüberbauung Anker ist ruhig gelegen, verkehrsfrei und bietet zwischen den Häusern grosszügige Freiräume und Grünflächen. Zudem verfügt die Wohnüberbauung über einen eigenen grossen Spielplatz und eine Freispielfläche/ ein Pétanquefeld. Umgeben von Einfamilienhäusern und teils angrenzend an die Landwirtschaftszone liegt die Wohnüberbauung im ruhigen Herzen der Gemeinde Diepoldsau. IHR ANSPRECHSPARTNER VOR ORT Für weitere Auskünfte oder einen Beratungstermin stehen wir, das Team von AZ Immobilien, Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.

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CHF 570’000.–3.5Zi

Plattenstrasse, 9444 Diepoldsau

EXKLUSIVES WOHNEN IN DIEPOLDSAU. Suchen Sie eine Gartenwohnung, die Ihnen von allem ein bisschen mehr bietet? Barrierefreiheit, eine Menge mehr Platz und Freiraum für Sie und erst noch mehr Ruhe? Dann werden Sie in Diepoldsau fündig. Diese 3.5 Zimmer-Neubaugartenwohnung verwöhnt Sie auf 103.2 m2 Wohnfläche mit einem attraktiven Grundriss. Die Wohnung eignet sich optimal für Paare und Personen in den besten Jahren, die ein Zuhause zum Wohlfühlen mit grosszügiger Aussenfläche suchen. Offen, hell, modern: Diese drei Merkmale charakterisieren am treffendsten die Vorzüge der schönen Wohnung. Ihr Herzstück bildet zweifellos der offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche mit freistehender Kochinsel übergeht. Hier ist der Ort, an dem man zusammenkommt, Freunde empfängt und Gäste bewirtet. Er strahlt Weiträumigkeit aus, bietet aber auch Geborgenheit. Ein weiteres Highlight ist die sehr grosszügig bemessene Loggia, auf der Sie die gemütlich warmen Sommerabende in vollen Zügen geniessen können. Der Loggia vorgelagert stehen dieser Wohnung 22.3 m2 Sitzplatz/Garten zur ausschliesslichen Nutzung zur Verfügung. Bei aller Offenheit findet sich auch genügend Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über ein grosses Schlafzimmer mit En-Suite Bad. Weiter über ein Zimmer, das als Kinder- und/oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Für die kalten Tage des Jahres ist das Gäste-WC ist mit einer zusätzlichen Badewanne ausgestattet. Praktischerweise befindet sich der Waschturm in einem separaten Abstellraum. Vorbei die Zeiten als man sich fürs Waschen ins dunkle Untergeschoss begeben musste. Sie sehen, hier sind Sie an der richtigen Adresse. Zur Wohnung können in der Einstellhalle freiwillig zwei Parkplätze an bester Lage à je CHF 35?000.- dazu gekauft werden. Ein Kellerabteil ist bereits im Preis inbegriffen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Raum für Fahrräder/Kinderwagen und Besucher-Parkplätze zur Verfügung. IHRE WOHNLAGE. IHRE OASE. Profitieren Sie gleich doppelt: von der einmaligen Lage der aufstrebenden Gemeinde Diepoldsau im Rheintal und von der ausgezeichneten Besonnung des Grundstücks. Von morgens früh bis abends spät scheint die Sonne. Die Wohnüberbauung Anker ist ruhig gelegen, verkehrsfrei und bietet zwischen den Häusern grosszügige Freiräume und Grünflächen. Zudem verfügt die Wohnüberbauung über einen eigenen grossen Spielplatz und eine Freispielfläche/ ein Pétanquefeld. Umgeben von Einfamilienhäusern und teils angrenzend an die Landwirtschaftszone liegt die Wohnüberbauung im ruhigen Herzen der Gemeinde Diepoldsau. IHR ANSPRECHSPARTNER VOR ORT Für weitere Auskünfte oder einen Beratungstermin stehen wir, das Team von AZ Immobilien, Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.

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