6 Treffer-

Bauland kaufen in Region Rheintal

5

CHF735’520.–

9436 Balgach

Bauland in zentraler Lage in Balgach zu verkaufen. Dieses Grundstück befindet sich in leichter Hanglage in einem ruhigen Wohnquartier. Dieses Wohnquartier unterliegt dem kantonalen Ortbildschutz.507 m² Grundstücksfläche mit einer Ausnützungsziffer von 0,45 ermöglichen Ihnen den Bau von einem Haus mit einer Wohnfläche bis max. 228 m² Nettowohnfläche.Das Grundstück in Blickrichtung Rheintal, das diesem Bauland gegenüberliegt, ist unverbaubar, da dieser Streifen Land zu schmal ist, um darauf ein Haus oder eine Scheune zu errichten. Und somit ist Ihnen ein toller Ausblick über das Rheintal auch in Zukunft gewiss. Der idyllische Kiesfussweg, der an zwei der vier Grundstücksgrenzen vorbei geht, führt zum historischen Dorfkern von Balgach mit seinen alten Häusern und Scheunen.All diese Punkte und noch einige mehr garantieren dem neuen Besitzer eine perfekte Wohn- und Lebensqualität. Lassen Sie sich vor Ort von diesem Bauland überzeugen und machen Sie sich Ihr eigenes Bild, denn eine Besichtigung sagt mehr aus als tausend Worte. • Erfüllen Sie sich einen Traum vom Eigenheim! • Ideal für ALLE, die ein eigenes Haus bauen möchten und bereit sind den Charakter des Hauses, sprich Baustil (Flachdach ist nicht erlaubt), an die Ortsbildschutzvorgabe anzupassen. • Dieses Bauland beinhaltet schon ein geplantes Einfamilienhaus mit Baubewilligung. Diese Hausplanung und Baubewilligung kann man kostenlos mit übernehmen. Der Vorteil daran ist, dass man sofort anfangen kann das Haus zu bauen und in 11 Monaten kann man einziehen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - herzlichst SMP Immobilien, Eschen

5

CHF885’000.–

9442 Berneck

Die voll erschlossenen Parzellen befinden sich an ruhiger, ländlicher und kinderfreundlicher Lage in Berneck. Die zwei aneinandergrenzenden Grundstücke bieten jeweils eine Fläche von 500 m2 und liegen an erhöhter Lage. Die Parzellen profitieren von der ganztägigen Besonnung und einem schönen sowie unverbaubaren Ausblick, mit Sicht auf das Rheintal. Die Parzellen können nicht einzeln erworben werden. Ein bestehendes Projekt für ein Doppeleinfamilienhaus kann dazu gekauft werden. Grundstückfläche: 1'000 m2 (je 500 m2)Parzellen-Nr.: 2210 + 2211Erschliessung: voll erschlossenStromanschluss: vorhandenWasseranschlüsse: vorhandenKanalisation/Abwasser: vorhandenStrassenanschluss: AsphaltAusnutzungsziffer: 0.4Wohnzone: WE Bauzonenplan:Vollgeschosse: 2Gebäudelänge: 30 mFassadenhöhe: 6.5 mFirsthöhe: 10 mGrenzabstand: klein 4 m / gross 8 m Weiterführende Informationen, zusätzliche Bilder sowie die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie unter (bitte Link kopieren): https://www.immobilienboerse-ag.ch/de/liegenschaft/kaufen/3704331 Dieses Grundstück zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Ganztagessonne • Schöne und freie Aussicht auf das Rheintal • Erhöhte Lage • Unverbaubare Aussicht • Ruhige ländliche und kinderfreundliche Lage • Voll erschlossen Verkehrsmittel • Bus 200 m • Bahnhof Heerbrugg 3 km • Autobahn Au 4.5 km Umgebung • Spielplatz Berneck 1 km • Post Heerbrugg 3 km • Bank Berneck 1 km • Geschäfte Berneck 1 km Bildungsmöglichkeiten • Kindergarten Berneck 1 km • Primarschule Berneck 1 km • Oberstufe Heerbrugg 3 km • Kantonsschule Heerbrugg 3 km Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante IMMOBILIEN BÖRSE Angebot in Berneck vor Ort an. Weiterführende Informationen, zusätzliche Bilder sowie die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie unter (bitte Link kopieren): https://www.immobilienboerse-ag.ch/de/liegenschaft/kaufen/3704331

8

CHF623’200.–

9464 Lienz

Achtung: Häuslebauer aufgepasst! Sie sind auf der Suche nach einem Grundstück zur Errichtung Ihres Einfamilienhauses?In dem idyllisch gelegenen Weiler (Ortsteil der Gemeinde Lienz/SG) ist ein Grundstück mit FIX FERTIGEN HAUSBAUPLÄNEN (Grundrisse) + BAUBEWILLIGUNG zur Errichtung eines Einfamilienhauses zu VERKAUFEN. Der Vorteil dieses Grundstückes ist, dass es an einem idyllischen Ort liegt, eben in dem Weiler (Die Weilerzone dient der Erhaltung traditionell entstandener ländlicher Kleinsiedlungen.) der Gemeinde Lienz/SG, die zur Stadt Altstätten gehört.Die Grundstücksfläche beträgt 704 m². Das zukünftige Einfamilienhaus ist bereits fix und fertig geplant und hat 7 Zimmer und eine Wohnfläche von 188 m² und wird ca. CHF 800.000,-- an Baukosten und Umgebungsarbeiten (Garten, Terrassengestaltung, Autoabstellplätze ...) verschlingen.Das heisst in Zahlen: Kaufpreis Grundstück inkl. Planset + Baubewilligung CHF 623.000,-- + zukünftige Neubaukosten mit Umgebungsarbeiten ca. CHF 800.000,-- ergibt ein Gesamtbudget von ca. CHF 1.423.000,--.Diese Angebot richtet sich vor allem an Menschen, die gerne noch ländlich, eher an einem abgeschiedenen Ort, wohnen möchten.Ihre Vorteile:Wenn Sie ein Budget von ca. CHF 1.423.000,-- für den Hausbau inkl. 704 m² Bauland zur Verfügung haben, dann liegen Sie hier richtig.Sie können gleich anfangen das Haus zu bauen und in ca. 11 Monaten in Ihr neues Haus einziehen. Durch die bereits vorhandene Baubewilligung haben Sie kein Planungsrisiko und auch keinen Zeitverlust, da normalerweise die Planungsphase mit einem Architekten/Bautechniker/Hausplaner sehr viel Zeit beansprucht. Zusätzlich haben Sie auch keine Unsicherheit was den Erhalt der Baubewilligung anbelangt.Sie haben keine Verpflichtung mit welchen Unternehmen Sie das Haus errichten.Haben Sie handwerkliches Geschick oder sind selbst Handwerker, dann können Sie das Haus sogar eigenhändig errichten und ersparen sich damit viel Geld bei den Baukosten.Zusammengefasst: Es stehen nur die Grundstücksfläche, das Planset (Grundrisse) vom Haus, Baubeschreibung und die Baubewilligung zum Verkauf.Alles andere können Sie frei gestalten und auswählen.Sollten Sie sich für weitere Details interessieren, wie z.Bsp. eine Grundstücksbesichtigung, die Baupläne, den Baubeschrieb usw., freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme - herzlichst SMP Immobilien.

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