230 Treffer - Haus kaufen in Bezirk Jura-Nord vaudois

Mietgebäude mit Rendite im Herzen der Champagne (VD)

Exklusiv bei Barnes!In der sehr gefragten Gemeinde Champagne, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, bietet dieses vollständig vermietete Mietgebäude eine seltene Investitionsmöglichkeit, die eine Kombination aus stabiler Vermietung, attraktiver Rendite und dauerhafter Vermögenswerte bietet.Das Anfang des 20. Jahrhunderts errichtete und regelmäßig renovierte Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Es verfügt über eine funktionale Aufteilung, eine homogene Typologie und eine ruhige Umgebung, profitiert aber auch von der unmittelbaren Nähe zu den Verkehrswegen und den regionalen Einrichtungen.Das Gebäude befindet sich auf einem 516 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 394 m², die auf vier Ebenen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschosse und Dachboden) verteilt ist.Zusammensetzung des Gebäudes:6 Apartments mit 3,5 Zimmern, gut aufgeteilt und hellKeller und technische Räume im KellerDoppelgarageMehrere AußenparkplätzeGepflegte Außenbereiche und UmgebungDie homogene Typologie der Wohnungen erleichtert die Vermietung und gewährleistet eine konstante Nachfrage, insbesondere in diesem Sektor.Einzelheiten zu den Wohnungen:Die Apartments, mit einer Fläche zwischen 58 m² und 72 m², bieten alle:Eine rationale und funktionale AufteilungEine gute natürliche BeleuchtungMieten, die dem lokalen Markt entsprechenVermietungssituation und Rendite:Das Gebäude profitiert von einem stabilen Vermietungszustand, mit laufenden Mietverträgen und einer fast vollständigen Belegung.Bruttomieteinnahmen (Wohnungen + Parkplätze) pro Jahr:CHF 127'764.Nettomieteinnahmen (ohne Kosten) pro Jahr:CHF 109'404.Sehr geringe Vakanz, begrenzt auf einige ParkplätzeDie Mieten werden regelmäßig eingezogen und spiegeln ein optimales Gleichgewicht zwischen Attraktivität für Mieter und Sicherheit für den Investor wider, was dieses Gebäude zu einer zuverlässigen und langfristigen Investition macht.

Contemporänes Architektenhaus, spektakuläre Räume, am Fuße des S

EinleitungErster Eindruck beim Betreten: der Blick richtet sich nach oben. Das Wohnzimmer erstreckt sich bis zum Dachfirst, durchquert von dem Licht, das durch eine verglaste Öffnung im Dach einströmt, und eine helixförmige Treppe aus Buche windet sich in ihrer Mitte wie ein geschnitztes Stück. Errichtet im Jahr 2005 von einem Architekten, bietet diese individuelle Villa von 200 m² Räume, die man selten findet, in einem erhaltenen ländlichen Umfeld, nur wenige Minuten von Orbe entfernt.Die LageOrbe in 5 Minuten, Yverdon-les-Bains in 15, Lausanne in 30, mit schnellem Zugang zur A1. Man befindet sich in einem echten Dorf im Nordvaudois, ruhig und naturverbunden, am Fuße des Suchet. Nahversorgung und handwerkliches Brot aus dem Gemeinschaftsbackofen vor Ort, Schulen und vollständige Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten.Die ArchitekturDas Haus ist um ein großes, bis zum Dachfirst offenes Wohnzimmer organisiert, das von natürlichen Licht durchflutet wird. Die Holzkonstruktion bleibt sichtbar, und die helixförmige Treppe aus Buche verbindet die beiden Ebenen. Betonkonstruktion im Erdgeschoss, Holzkonstruktion im Obergeschoss: eine zeitgenössische Wahl, die dem Ganzen seine Wärme und seinen Charakter verleiht.Die RäumeCa. 200 m² Wohnfläche, 7,5 Räume auf zwei Ebenen. Im oberen Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, moderne offene Küche, Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, Schlafzimmer oder Büro und zwei direkte Zugänge zur Terrasse. Im unteren Erdgeschoss: vier Schlafzimmer, Bad, Waschküche, Keller und Abstellräume.Arbeiten und VerbesserungenEine Villa von 2005, die regelmäßig modernisiert wurde: • 2025-2026: komplette Fassadenrenovierung (Fassaden, Terrassendach, Autoabdeckung) • 2025: Entmossung des Daches • 2018: Küche komplett ersetzt • 2012: Terrassendach • 2012-2024: Renovierung mehrerer Räume, komplette Streichung • 2008-2025: Anpassungen und kontinuierliche Pflege des GartensDie AußenbereicheEine 37 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sich auf das Panorama öffnet, verlängert die Wohnbereiche. Das 1'005 m² große Grundstück bietet einen sorgfältig gepflegten Landschaftsgarten und eine Abdeckung für zwei Autos.Die Highlights • Panoramablick auf die Ebene und die Alpen • Architektur von einem Architekten, Kathedralfenster und große Räume • Südorientierung, schönes Sonnenlicht, erhaltenes Dorfumfeld • Außenbereiche 2025-2026 erneuert, moderne Küche • 1'005 m² Grundstück, 37 m² Terrasse • 5 Minuten von Orbe, 30 Minuten von Lausanne

Architekten-Villa im modernen Stil, spektakuläre Räume, am Fuße des S

EinleitungErster Eindruck beim Betreten: der Blick schweift nach oben. Das Wohnzimmer erstreckt sich bis zum Dachfirst, durchquert von dem Licht, das durch eine verglaste Öffnung im Dach hereinströmt, und eine helixförmige Treppe aus Buche windet sich in ihrer Mitte wie ein geschnitztes Stück. Dieses 2005 von einem Architekten erbaute individuelle Einfamilienhaus mit 200 m² bietet Räume, die man selten findet, in einem erhaltenen ländlichen Umfeld, nur wenige Minuten von Orbe entfernt.Die LageOrbe in 5 Minuten, Yverdon-les-Bains in 15, Lausanne in 30, mit schnellem Zugang zur A1. Man befindet sich in einem echten Dorf im Nordvaudois, ruhig und naturverbunden, am Fuße des Suchet. Nahversorgung und handwerkliches Brot aus dem Gemeindeofen vor Ort, Schulen und komplette Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten.Die ArchitekturDas Haus ist um ein großes, bis zum Dachfirst offenes Wohnzimmer organisiert, das von natürlichen Licht durchflutet wird. Die Holzkonstruktion bleibt sichtbar, und die helixförmige Treppe aus Buche verbindet die beiden Ebenen. Betonkonstruktion im Erdgeschoss, Holzkonstruktion im Obergeschoss: eine moderne Wahl, die dem Gesamtbau seine Wärme und seinen Charakter verleiht.Die RäumeCa. 200 m² Wohnfläche, 7,5 Räume auf zwei Ebenen. Im Obergeschoss: großes Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, moderne offene Küche, Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, Schlafzimmer oder Büro und zwei direkte Zugänge zur Terrasse. Im Untergeschoss: vier Schlafzimmer, Bad, Waschküche, Keller und Abstellräume.Renovierungen und VerbesserungenEine 2005 erbaute Villa, die regelmäßig modernisiert wurde: • 2025-2026: komplette Fassadenrenovierung (Fassaden, Terrassendach, Autoabstellplatz) • 2025: Entmossung des Daches • 2018: komplette Erneuerung der Küche • 2012: Terrassendach • 2012-2024: Renovierung mehrerer Räume, komplette Neubemalung • 2008-2025: Anpassungen und kontinuierliche Pflege des GartensDie AußenbereicheEine 37 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sich zum Panorama öffnet, verlängert die Wohnbereiche. Das 1'005 m² große Grundstück bietet einen sorgfältig gepflegten Landschaftsgarten und einen Abstellplatz für zwei Autos.Die Highlights • Panoramablick auf die Ebene und die Alpen • Architektur von einem bekannten Architekten, Kathedrall-Wohnzimmer und große Räume • Südausrichtung, schönes Sonnenlicht, erhaltenes Dorfumfeld • Außenbereiche komplett erneuert 2025-2026, moderne Küche • 1'005 m² Grundstück, 37 m² Terrasse • 5 Minuten von Orbe, 30 Minuten von Lausanne

Exklusiv: Modernes Haus mit Panoramablick auf die Alpen

In einem privilegierten Umfeld bietet diese wunderschöne moderne Villa eine außergewöhnliche Panoramaview auf den Neuenburgersee, die Berner Alpen, die französischen Alpen und den Jura, mit einer direkten und spektakulären Sicht auf den Mont-Blanc.Moderne, imposant und elegant, verführt dieses 7-Zimmer-Haus mit einem 4,5-Zimmer-Apartment durch seine moderne Architektur, seine klaren Linien und sein gemütliches Interieur. Durchdacht bis ins letzte Detail, bietet es eine logische und harmonische Raumverteilung, die das natürliche Licht, den Komfort und die Aussicht auf die umliegende Landschaft bevorzugt.

Familienvilla oder 3-Wohnungseinheiten in Baulmes

Haus mit 3 Wohnungen, Dachboden, Garten und 4 ParkplätzenDas Grundstück hat eine Gesamtfläche von 552 m2, ist leicht zugänglich und gut gelegen, in der Nähe des Collège und des Tempels.Das Haus, das in der Klasse 4 der historischen Denkmäler aufgeführt ist und als gut integriertes Objekt erwähnt wird, hat eine Grundfläche von 196 m2 (RF) und ein Gesamtvolumen von 1593 m3 (ECA)Beschreibung:Zwei Zugänge zum Gebäude:im Erdgeschoss (Temple 3) führt zur Treppenhaus, das die Wohnungen im 1. Stock und im Dachgeschoss sowie die Garage, die Heizung und die Keller bedient.direkter Zugang zur Triplex-Wohnung im Erdgeschoss (Temple 1) mit kleiner Terrasse und Stellplatz für ein FahrzeugBeschreibung der EbenenErdgeschoss, Temple 3: Eingangshalle, Flur, Waschküche mit Zugang nach außen, Keller - Heizung: Kondensationskessel 27 kW von Oertli aus dem Jahr 2012 und Boiler von Oertli aus dem Jahr 2012, der am 30.03.2021 kontrolliert und entkalkt wurde, Garage als Lagerkeller, Weinkeller;Erdgeschoss, Temple 1: Eingang zur Triplex-Wohnung durch den Eingangsbereich und durch die vollständig ausgestattete Küche (2012), großer Wohnraum mit Kamin, Fußbodenbelag und innenliegender Isolierung, Abstellraum unter der Treppe; WOHNUNG VERMIETET******1. Stock, Temple 3: 2-Zimmer-Wohnung, zwei mögliche Zugänge durch den Flur der Treppe oder durch den Balkon, der durch den speziellen Aufzug BACO zugänglich ist, Eingangshalle, ausgestattete Küche, die zum großen Wohnraum führt, großer Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer/WC; WOHNUNG VERMIETET1. Stock, Temple 1: Triplex: Eingangshalle, die als Büro genutzt wird und Zugang zum Balkon bietet, 1 Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und Fußbodenbelag, sehr großes Badezimmer; ******Dachgeschoss, Temple 3: 2,5-Zimmer-Wohnung: Eingangshalle, großer Wohnraum und Esszimmer mit Dachgaube und Holzverkleidung, ausgestattete Küche (2025), großes Schlafzimmer, Badezimmer/WC; WOHNUNG FREIDachgeschoss, Temple 1, Triplex: Eingangshalle, mansardiertes Schlafzimmer mit sichtbaren Balken, mansardiertes Schlafzimmer mit Badezimmer/WC;******Dachboden, plus stillgelegtes Sanitärbereich.******Das Haus ist in einem sehr guten Allgemeinzustand und die beiden Wohnungen von Temple 3 nach den Arbeiten von 2022-2023-2025.GE SAMTE MIETE von CHF 63'600.00 in der Anlage der BroschüreDer gesamte äußere Bereich des Hauses ist in einem excellenten Zustand, das Dach mit zwei Dachflächen und Ziegeln wurde 2016 kontrolliert, die Kupferverblechung ist in gutem Zustand, die Fensterläden sind aus Aluminium und teilweise aus Holz, die Balkone und Geländer sind in excellentem Zustand und der gesamte technische Bereich ist gut gewartet.Die technischen Anlagen sind in gutem Zustand, die Heizung von 2012 wird durch einen Wartungsvertrag sowie den Boiler betreut, die Heizung wird in den Wohnungen und den Gemeinschaftsbereichen durch Heizkörper mit Thermostatventilen verteilt, einige Fenster wurden ersetzt, sonst sind sie aus isoliertem Holz und in gutem Zustand, die Küchen sind ausgestattet und die Elektrogeräte wurden ersetzt.Das Gebäude verfügt über 3 Außenparkplätze, einen Garage, der als Lagerkeller genutzt wird, einen kleinen Garten mit einer kleinen Terrasse.Das Grundstück ist nicht umzäunt und verfügt über einen kleinen Garten auf der Südseite und eine Terrasse.---------------------------Technische Daten:Die Heizung wird durch Heizkörper mit Thermostatventilen verteilt,die Energie für die Heizung wird durch das Fernwärmenetz (CAD) bereitgestellt,das Warmwasser durch einen zentralen Boiler.Das Dach ist mit zwei Dachflächen und Ziegeln bedeckt, die Dachgauben haben Dachfenster und die Verblechung ist aus Kupfer.Die Fenster sind aus PVC (2017) und die Fensterläden aus aluminiumverlacktem Material (2017).Die vollständig ausgestattete Küche stammt aus dem Jahr 2017, ebenso wie die Spülmaschine.Die neue Feuerschutz-Tür EI30 wurde 2019 installiert.Die Wohnung wurde 2017 teilweise renoviert.

Mietshaus in Villars-Burquin

Familienhaus mit 3 Wohnungen, verschiedenen Räumen, Garagen und ParkplätzenDieses Familienhaus liegt in der Nähe des Ortszentrums von Villars-Burquin, neben der Bushaltestelle.Haus mit 3 vollständig unabhängigen Wohnungen: 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern im Erdgeschoss; 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern im Erdgeschoss; 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern im Obergeschoss; 1 Werkstatt und ein Garage-Box im Obergeschoss; 1 Keller, Garage im Erdgeschoss; 2 Keller und Raum für die Elektroanlage und Zähler im Untergeschoss; sehr großer Dachboden mit kaltem Dach, Bodenisolierung des Dachbodens; Ölheizung und Öltank mit 8'500 Litern; 7 AußenparkplätzeDas Haus wurde 2018 vollständig renoviert (wieder aufgebaut) mit der Schaffung aller Einrichtungen im Inneren des Gebäudes.Ursprüngliches Projekt mit 5 Wohnungen.Die Isolierung wurde von innen installiert, sehr gut isoliertes Gebäude, Note B des CECB.Dieses schöne Dorfhaus ist sehr gut gelegen und die Wohnung im Obergeschoss bietet einen Panoramablick auf Yverdon-les-Bains und den Neuenburgersee.Außenparkplatz.Technische Daten: Familienhaus aus dem Jahr 1800 (Jahr, das im ECA erwähnt wird) Dieses Gebäude wurde 2018 vollständig renoviert, alles im Inneren wurde neu gemacht, die verschiedenen Ebenen, Fassaden usw.Nur die Außenwände, die Dachkonstruktion und das Dach wurden beibehalten. Laut dem Experten musste das Dach nicht erneuert werden. Jede Ebene ist durch Decken getrennt, die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung und die Rollläden sind aus thermogeleimtem Aluminium. Die Isolierung der Dachbodendecke wurde durchgeführt = 30 cm Decke + 18 cm Isolierung, sie ist für die Zukunft konzipiert, alle Anschlüsse wurden bis zum Dachboden verlegt und die Decke und die Isolierung sind für die Verlegung einer Estrichschicht vorbereitet. Alle Tagesbereiche der Wohnungen haben einen Bodenbelag aus Travertin, die Schlafzimmer haben einen Bodenbelag aus stratifiziertem Paket, alles ist von sehr guter Qualität. Die Badezimmer sind sehr gut ausgestattet mit Möbeln, großen Duschen, Badewannen, Doppelwaschbecken mit zeitgenössischen und sehr geschmackvollen Ausführungen. Die Küchen sind alle mit offenen Einrichtungen zum Wohnbereich ausgestattet. Die Ausstattung der großen Wohnung ist von sehr guter Qualität mit amerikanischem Kühlschrank, verschiedenen Öfen, Induktionskochfeld und großem Mittelblock, der als Spüle und zentrale Tischfläche mit Betonbeschichtung dient. Die Geländer sind aus Edelstahlrohren mit Holzlamellen überzogen, die verwendeten Materialien sind von sehr guter Qualität. Es fehlt ein Geländer, das bald von den Eigentümern installiert wird, da es sich um eine sicherheitsrelevante und obligatorische Ausstattung handelt. Das Gebäude ist in einem excellenten Innen- und Außenpflegezustand.Die Isolierung wurde von innen installiert, sehr gut isoliertes Gebäude, Note B, 2x des CECB.

Großes Anwesen mit Seeblick

Charakter - Volumen - Privatsphäre - Atemberaubender BlickDiese Wörter reichen nicht aus, um das Gefühl zu beschreiben, das Sie erleben, wenn Sie die Türen dieses Anwesens betreten.Entdecken Sie den unverkennbaren Charme dieses außergewöhnlichen Anwesens, das auf einem großzügigen, dominierenden Grundstück liegt und einen unvergleichlichen Blick auf den See bietet, der sich zu Ihren Füßen ausbreitet. Mit einer sorgfältig erhaltenen Privatsphäre dank eines umzäunten und baumreichen Grundstücks ist dieses Haus eine Einladung, ein Leben der Ruhe inmitten einer unberührten Natur zu führen.Umwelt: Das Anwesen erstreckt sich über ein dominierendes Grundstück von 2'897 m² und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Neuenburgersee. Stellen Sie sich vor, wie Sie von Ihrer privaten Terrasse aus atemberaubende Sonnenuntergänge genießen und so unvergessliche Erinnerungen mit Ihrer Familie schaffen. Die Privatsphäre ist ein wesentliches Merkmal dieses Hauses. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und reichlich bepflanzt, was eine intime und exklusive Atmosphäre schafft. Sie können sich in aller Ruhe entspannen, geschützt vor neugierigen Blicken, umgeben von einheimischer Vegetation, hundertjährigen Bäumen, die eine angenehme Frische während der Sommermonate bewahren.Innenraum - Volumen und Charme auf etwa 300 m²Sobald Sie die Türen dieses einzigartigen Hauses betreten, werden Sie von der zeitlosen Eleganz und dem unverkennbaren Charme gefesselt, der jeden Winkel dieses sorgfältig renovierten, alten Bauernhauses definiert. Der Innenraum, der mit besonderer Aufmerksamkeit für Details und Materialqualität gestaltet wurde, bietet eine perfekte Verbindung zwischen dem Charme des Alten und einer modernen, funktionalen Ausstattung, die den heutigen Bedürfnissen entspricht.Die großzügigen Räume des Hauses schaffen eine offene und einladende Atmosphäre, in der das natürliche Licht durch die Räume tanzt. Die Zwischenetagen verleihen eine einzigartige Dynamik und bieten den Bewohnern eine visuelle Erfahrung.Der Charme des Hauses wird durch architektonische Details wie sichtbare Balken und Steine betont, die den authentischen Charakter des Baus erinnern. Die in diesem Gebäude verwendeten Naturmaterialien fügen eine warme Note hinzu und schaffen ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Alt und Neu.Private Räume: Die privaten Räume, die darauf ausgerichtet sind, Komfort und Intimität zu bieten, sind klug verteilt. Jedes Zimmer wird zu einem Ruheraum, während die gemeinsamen Wohnräume zur Geselligkeit einladen.Wohnräume: Die Küche, die mit modernen Geräten und hochwertigen Materialien ausgestattet ist, wird zum Herzstück des Hauses. Sie bietet einen Raum, in dem das Kochvergnügen auf die Geselligkeit trifft. Das angrenzende Esszimmer, das von natürlichen Licht durchflutet wird, schafft eine ideale Atmosphäre für unvergessliche Mahlzeiten mit der Familie oder mit Freunden, mit direktem Zugang zur Terrasse für Mahlzeiten im Freien.Höhepunkte: Panoramablick auf den SeeRuhe und PrivatsphäreDoppelgarageWeinkellerUnabhängiges Atelier, ein Raum, der der Kreativität förderlich ist2 imposante Kamine für gemütliche Abende.Dieses einzigartige Anwesen repräsentiert mehr als nur ein Haus; es ist eine Einladung, inmitten einer unberührten Natur zu leben, mit einem atemberaubenden Blick auf den See und einer unvergleichlichen Intimität.Kommen Sie und entdecken Sie die perfekte Harmonie zwischen Tradition und Moderne in diesem einzigartigen Anwesen. Kontaktieren Sie uns für einen Besuch, der all seine Geheimnisse enthüllt.

Immeuble mit Werbeaussicht - unvergleichlicher Blick auf den Joux-See

Direkt am Ufer des Pont, am Ufer des Joux-Sees, profitiert diese Immobilie von einer außergewöhnlichen Lage und bietet einen Panoramablick auf den See und die umliegenden Berge.Die Kombination eines solchen Standorts, großer Volumina und eines echten Potenzials für Wertsteigerung ist besonders selten auf dem Markt.Auf einem Grundstück von über 800 m² entwickelt sich dieses Gebäude mit einem Volumen von fast 3'500 m. Es umfasst derzeit drei Wohnungen, die auf mehreren Ebenen verteilt sind, sowie große, noch nicht ausgebauten Volumina. Das Gebäude befindet sich in der Zone Village und ist im architektonischen Verzeichnis mit der Note 4 gelistet, was ein interessantes Potenzial für eine Umwandlung und Optimierung der bestehenden Räume bietet, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden.Egal, ob Ihr Projekt vermögenswirksam, vermietbar oder für die Immobilienentwicklung bestimmt ist, bietet diese Eigenschaft viele Perspektiven dank ihrer bestehenden Flächen und noch ungenutzten Räume.Höhepunkte : • Atemberaubendes Panorama auf den See und die Landschaften des Joux-Tals. • Neue überdachte Parkplätze, die bis zu 12 Fahrzeuge aufnehmen können. • Außergewöhnliche Lage in erster Reihe direkt am Joux-See. • Drei bestehende Wohnungen, die multiple Nutzungsmöglichkeiten bieten. • Große, ausbaufähige Volumina, die Ihrem Projekt angepasst werden können. • Potenzial für die Schaffung oder Optimierung von Wohnraum im bestehenden Volumen. • Großer, flacher Garten, der in diesem Sektor besonders selten ist. • Bereits installierte Solarpanele, die zur Verbesserung der Energieeffizienz beitragen.Diese Eigenschaft eignet sich sowohl für Investoren, Projektentwickler als auch für Käufer, die einem Gebäude mit Charakter in einem der begehrtesten Standorte des Joux-Tals neues Leben einhauchen möchten.Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besuch zu organisieren und diese Gelegenheit unter +41 79 927 57 54 zu entdecken

Renovierte Farm aus dem 17. Jahrhundert im Herzen des Joux-Tals

Entdecken Sie diese wunderschöne Farm aus dem Jahr 1683, die zwischen 2005 und 2012 komplett renoviert wurde und sich im Herzen des Joux-Tals befindet. Dieses außergewöhnliche Anwesen besteht aus drei separaten Wohnungen: einer 9-Zimmer-Wohnung, einer 2,5-Zimmer-Wohnung und einem Studio. Ein geräumiges Atelier komplettiert dieses einzigartige Ensemble.9,5-Zimmer-Wohnung: Im Erdgeschoss werden Sie von dem großen Wohnbereich begeistert sein, in dem die offene Küche mit ihren sichtbaren Balken perfekt integriert ist und den rustikalen Charakter des Ortes zeigt. Der original Fumoir, der aus der Bauzeit der Farm stammt, fügt diesem geselligen Raum einen unvergleichlichen Charme hinzu.Im Erdgeschoss finden Sie auch ein geräumiges Schlafzimmer mit angeschlossener Badewanne sowie einen Bürobereich.Im Obergeschoss bietet die Wohnung drei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großen Raum, der als zweites Wohnzimmer dienen kann. Darüber hinaus wurde ein Schlafsaal eingerichtet, der perfekt für Pyjama-Partys oder gesellige Abende geeignet ist.2,5-Zimmer-Wohnung: Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung verbindet Komfort und Praktikabilität und ist ideal für eine einzelne Person oder ein Paar. Schon bei der Eingang finden Sie eine charmante offene Küche, die auf das Esszimmer führt und einen geselligen Raum für Mahlzeiten und gemeinsame Momente schafft. Das Wohnzimmer, gemütlich und hell, lädt zur Entspannung ein und bietet den perfekten Rahmen, um sich zu erholenDie Wohnung verfügt auch über ein komfortables Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer.Studio: Dieses geräumige Studio verbindet Charme und Modernität und ist ideal für eine Person, die nach einem funktionalen und gemütlichen Wohnraum sucht. Die voll ausgestattete Küche bietet allen notwendigen Komfort, um Mahlzeiten zuzubereiten. Ein Duschbad komplettiert diesen Raum.Der wahre Clou dieses Studios ist sein Lichthof, der den Hauptbereich mit einer schönen natürlichen Beleuchtung flutet und eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Dieses architektonische Detail verleiht dem Raum viel Charme und macht ihn einzigartig.Die Räume, sorgfältig geplant, bieten eine optimale Konfiguration, die leicht an Ihre Vorlieben und Bedürfnisse angepasst werden kann. Diese Farm, reich an Geschichte, hat es geschafft, ihren ursprünglichen Charme zu bewahren, während sie modernen Anforderungen gerecht wird.

HAUS MIT BAUPOTENZIAL IN CHAVORNAY

Gelegen in Chavornay, in einer Gemeinde in voller Entwicklung zwischen Lausanne und Yverdon, bietet diese ungewöhnliche Immobilie eine seltene Gelegenheit, die Wohnen und Immobilienwertsteigerung kombiniert.Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von etwa 600 m² und besteht aus einem aneinandergereihten Haus mit etwa 110 m² Wohnfläche sowie einem stillgelegten landwirtschaftlichen Gebäude, das ein baubares Volumen bietet und die Schaffung mehrerer Wohnungen ermöglicht.Das Haus, das in traditioneller Massivbauweise errichtet wurde, ist nach Süden ausgerichtet und profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung.HausErdgeschoss- Wohnzimmer- Küche- Schlafzimmer- Dusche / WC- Kammer- KellerObergeschoss- 3 SchlafzimmerDas Haus ist durch einen Innenhof mit der Scheune verbunden.Scheune / landwirtschaftliches GebäudeDieses Objekt bietet die Möglichkeit, die Scheune in Wohnungen umzuwandeln. Das bestehende Haus kann während der Entwicklungsphase bewohnt oder vermietet werden, um den Ertrag zu optimieren.Dieses Objekt stellt eine ideale Gelegenheit für einen Käufer dar, der das Haus bewohnen und gleichzeitig ein Immobilienprojekt in einer zweiten Phase entwickeln möchte. Außenbereiche- Garten von etwa 350 m²- Terasse- 3 Außenparkplätze vor dem Haus- Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze hinter der Scheune zu schaffenKontaktieren Sie uns, um das vollständige Dossier zu erhalten und einen Besuch dieser attraktiven Immobilie zu organisieren.PROXIMMO - Immobilienagentur SàrlRoute de Lausanne 35, 1040 Echallens021 351 08 08 | info@proximmo.chwww.proximmo.chKontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Bewertung.

Einkommensgebäude - Investitionsmöglichkeit in Vallorbe

Einkommensgebäude vollständig vermietet in VallorbeGelegen in Vallorbe, stellt dieses Einkommensgebäude eine schöne Gelegenheit für Investoren dar, die ein Immobilienobjekt mit regelmäßigen Mieteinnahmen suchen.In einer ruhigen Wohngegend und nahe bei den Annehmlichkeiten gelegen, bietet es eine praktische Lage und ein angenehmes Wohnen.GebäudebeschreibungDas Gebäude besteht aus 3 Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind: • 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern • 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern Ein Garage ergänzt das Objekt vorteilhaft.Das gesamte Gebäude ist vollständig vermietet, so dass der zukünftige Eigentümer von Mieteinnahmen profitieren kann, sobald er das Objekt erwirbt.Das Gebäude bietet eine Wohnfläche von etwa 290 m², die auf einem Grundstück von etwa 650 m² errichtet ist.Rendite und InvestitionDas Objekt generiert ein jährliches Netto-Mieteinnahmen von CHF 46'224.-.Bei einem Verkaufspreis von CHF 1'090'000.- entspricht dies einer Netto-Rendite von etwa 4,24 %.Mit seinen drei Wohnungen, der Garage, der vollständigen Vermietung und den regelmäßigen Einnahmen bietet dieses Gebäude interessante Eigenschaften für einen Investor, der sein Immobilienvermögen entwickeln oder diversifizieren möchte.