House, chalet, rustico to buy in Region Viamala

Maiensäss für Naturliebhaber

Diese Maiensäss-Liegenschaft befindet sich an einem idyllischen Ort auf 1'500 m mitten in der Natur oberhalb vom Dorf Scharans, umgeben von Weide und Wald mit wunderschönem Panoramablick ins Tal. Ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende im Maiensäss-Weiler.Das Ferienhaus ist mit dem Auto über eine gut unterhaltene Naturstrasse von ca. 6 km direkt erreichbar und der Parkplatz ist direkt beim Haus.Das Haus verfügt über eigenes + öffent. Wasser, Solaranlage, Gasinstall., Kachelöfen + Cheminee, zwei Nasszellen mit WC / Bad und WC / Dusche, neue moderne Küche mit Gasherd + Kühlschrank, heimelige Stube, Galeriezimmer, Doppelschlafzimmer, Zimmer mit Kajütenbetten, Balkonsitzecke und Gartensitzplatz mit fliessendem Brunnen, Keller und zwei angebauten Allzweckräumen.Der allgemeine technische Zustand des Gebäudes kann als neuwertig, sehr gut unterhalten und mit hochwertigen Bauteilen eingestuft werden, so dass kein Reparaturnachholbedarf besteht. Die Hauseinrichtung / Möbel und das gesamt Kleininventar muss vom Käufer übernommen werden.Die Liegenschaft verfügt über eigene Quelle. Kanalisation und öffentliches Stromnetz sind nicht vorhanden. Die Zufahrt auf der bewilligungspflichtigen Strasse ist im Winter eingeschränkt.Gerne begleiten wir Sie ab der Hauptstrasse im Tal auf das Maiensäss für eine persönliche und individuelle Besichtigung der Liegenschaft.

Ferienwohntraum in historischer Bausubstanz in Flerden/Heinzenberg

Dieses einmalige und grösstenteils original erhaltene Liebhaberobjekt sucht einen würdigen neuen Besitzer. Beim Wohnhaus «Gross Brunna» in Flerden ist fast die gesamte Substanz von 1691 erhalten. Mitten im Dorf, beim gedeckten Brunnen, lebt es sich heute noch fast wie vor 330 Jahren. Hinter der doppelschlägigen Originaltür der mit Naturstein ausgelegte Gang – von da ins Wohngeschoss dieses unikaten Mittelkorridorhauses. Im Haus den Charme des einfachen Dorflebens geniessen. Das Raumprogramm umfasst Küche, Stube sowie vier Schlafzimmer, WC und Nasszelle, optional könnte der gesamte Estrich noch ausgebaut werden.Die Einrichtung ist schlicht und einfach gehalten, ein Mix aus gemütlichem Wohnen und ursprünglichen Erleben. Dank WLAN und TV kann dieses Refugium auch zu einem temporären Wohlfühl- und Arbeitsort werden.Das Objekt kann inklusive Mobiliar erworben werden, optional kann auch ein Garten (ca. 450m2) in der Nähe miterworben werden.Die kleinen, feinen Wintersportgebiete von Tschappina und Sarn-Heinzenberg sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.Das Objekt kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden.Das Objekt kann von Ausländern mit der Niederlassungsbewilligung B/C erworben werden.https://my.matterport.com/show/?m=gsySCJ9tuXX

Stattliches, historisches Wohnhaus mit 3 Wohnungen

Ihr Ferienhaus in der unberührter Bergwelt. Das Raumangebot dieser historischen, grosszügigen Liegenschaft verteilt sich über drei Geschosse sowie einen Naturkeller im Untergeschoss. Vom Eingangsbereich gelangt man in einen Stauraum/Keller, welcher Platz für Gartengeräte/Holz oder Werkzeuge bietet. Im Untergeschoss ist ein grosser Naturkeller. Der Aussenbereich wird als Sitzplatz genutzt.Im Erdgeschoss befindet sich eine renovierte 2 Zimmerwohnung mit Dusche/WC und Lavabo. Auch über einen separaten Eingang gelangt man in diese heimelige Wohnung. Im Wohnzimmer mit offener Küche sorgt ein schöner Ofen für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Diese Wohneinheit wird zur Zeit über Airbnb vermietet.Im 1. und 2. Obergeschoss verteilen sich die weiteren Räume. Über diese Etagen verteilen sich eine 4 ½ und eine 3 ½ Zimmerwohnung. Die 4 ½Zimmerwohnung ist zur Zeit vermietet.Die gesamte Fläche im Innenbereich beträgt ca. 287 m². Kellergeschoss 15m², Erdgeschoss 96 m², 1. Obergeschoss 91 m², 2. Obergeschoss 85 m². Das Volumen beträgt 1'139 m³. Die Grundstücksfläche 187 m².Die Liegenschaft wurde laufend erneuert und unterhalten, weist aber einen gewissen Renovationsbedarf auf. Nasszellen, Küchen und Fenster wurden erneuert. Das Haus wird mittels Elektrodirektheizer sowie Einzelöfen mit Holz beheizt. Der historische Innenausbau besticht mit vielen Details und vermittelt einen gemütlichen Charme. Die Liegenschaft wurde 1477 erbaut.Aufgrund der Aufteilung sind individuelle (Eigen)-Nutzungs- oder Vermietungsmöglichkeiten möglich oder eine Kombination davon. Dieses Haus ist eine Liegenschaft für Liebhaber, welche das Leben fernab vom Trubel der hektischen Zeit geniessen möchten.Mittels untenstehendem Link kann die Liegenschaft in einem virtuellen 3D-Rundgang begangen werden:https://my.matterport.com/show/?m=38MvWCyX5s2Gerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation dieser interessanten Liegenschaft zu. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bella e comoda casa di montagna - Schönes und komfortables Berghaus

Interessante casa di montagna a Splügen, a due passi dagli impianti di risalita e vicino al paese. Si tratta di una costruzione del 2005, che ha subito qualche miglioria durante gli anni. L'abitazione, posta al primo piano dell'edificio, ha una superficie di 70 mq circa e composta da: atrio, bagno con doccia e lavanderia, soggiorno con cucina, camera da letto.Al piano terra, anche questo di circa 70mq, troviamo invece il locale cantina e un garage o locale hobby.Il terreno ha una superficie di 142 mq ed è ben collegato con la strada e gli accessi autostradali.Dalla casa si raggiunge in tempi rapidi San Bernardino oppure Andeer. Vi sono alcuni lavori da fare per renderla ben vivibile e con degli standard più moderni. Le visite vanno concordate con un preavviso di 1 settimana.Disponibile da subito o data da convenire.Possibilità di ritirare anche il mobilio.Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.Schönes und komfortables BerghausInteressantes Berghaus in Splügen, einen Steinwurf von den Skiliften entfernt und in Dorfnähe. Es ist eine Konstruktion aus vom 2005, die im Laufe der Jahre einige Verbesserungen erfahren hat. Das Haus, das sich im ersten Stock des Gebäudes befindet, hat eine Fläche von ca. 70 m2 und besteht aus: Eingangshalle, Badezimmer mit Dusche und Waschküche, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer.Im Erdgeschoss, ebenfalls ca. 70m2, finden wir den Keller und eine Garage oder einen Hobbyraum.Das Grundstück hat eine Fläche von 142 m² und ist gut an die Straßen- und Autobahnzugänge angebunden.Vom Haus aus erreichen Sie schnell San Bernardino oder Andeer. Es müssen einige Arbeiten durchgeführt werden, um es bewohnbar und mit moderneren Standards zu machen.Besuche müssen mit einer Frist von 1 Woche vereinbart werden.Sofort verfügbar oder Termin zu vereinbaren.Möglichkeit, die Möbel auch abzuholen.Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu besichtigen. Wenn diese Immobilie Ihren Bedürfnissen nicht entspricht, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.

Historisches Patrizierhaus mit wunderschönen Garten

Lässt man auf dem Weg über die Alpen die enge Schlucht der Viamala hinter sich, gelangt man ins idyllische Schamsertal. Inmitten von ausgedehnten Bergwiesen und -wäldern liegt hier auf fast 1000 m Höhe das Bergdorf Andeer. Am Ortsausgang beeindruckt das Patrizierhaus »Tgea Patrizia« mit vielen historischen Details, einem grossen Garten und einzigartigen Wandmalereien des Bündner Malerpoeten Hans Ardüser.Andeer hat seinen ursprünglichen alpinen Charakter weitgehend bewahrt. In der Gegend wird der seltene grüne Naturstein »Verde Andeer« abgebaut. Im Ort gibt es ein Lebensmittel-Lädeli, eine Bäckerei, zwei Metzgereien, eine Sennerei mit Käse aus lokaler Produktion und mehrere Restaurants ebenso wie einen Kindergarten und eine Primarschule.Das attraktive Mineralbad wird von einer Heilquelle mit entzündungshemmenden Eigenschaften gespeist. Ansonsten findet man himmlische Einsamkeit oder gesellige Aktivitäten, atemberaubende Natur, Herausforderungen zum Klettern und beliebte Wanderrouten, wie die ViaSpluga und der Walserweg.Wintersportler finden im 15 Minuten entfernten Splügen ein familienfreundliches Skigebiet mit insgesamt 30km Piste. In einer halben Stunde erreicht man die grossen Skiarenen Arosa/Lenzerheide oder Laax/Flims mit jeweils rund 225 Pistenkilometern. Darüber hinaus verlaufen entlang des Hinterrheins insgesamt 40 km abwechslungsreiche Langlauf-Loipen.»Tgea Patrizia« wurde 1599 vom Bündner Adligen Johann (Hans) von Capol errichtet. Er beauftragte 1614 den Volksmaler Hans Ardüser mit der Ausschmückung der Wohnhalle im 2.OG. Die allegorischen Darstellungen von Tugenden, eine lebhafte Jagdszene, David und Goliath und der Vogel Strauss muten fast surrealistisch an.BESONDERHEITEN • Bewilligung zum Zweitwohnsitz • Wertvolle Wandgemälde von Hans Ardüser • Wertvolle Schnitzereien an Decken und Täfer • 3 bis 4 Wohneinheiten möglich • Historische Substanz • Schöner Gewölbekeller • Schöner, grosser Obst- Gemüse- und Blumengarten • Liebevoll teilrenoviert • Lift • Wahrung historischer Details • Familientauglich • 1 Kachelofen • 2 Cheminée • Ruhig gelegen • Idylle pur Zukünftig könnte das Patrizierhaus wieder als grosszügiger Familiensitz oder Mehrgenerationenhaus dienen. Oder man behält die derzeitige Nutzung als Mehrfamilienhaus bei und fügt neue Wohnungen im Dach- und Gartengeschoss hinzu. Auch ein Boutique-Hotel, ein Seminarzentrum oder Service-Appartements sind denkbar.Inmitten majestätischer Dreitausender bildet »Tgea Patrizia« einen faszinierenden alpinen Mikrokosmos, in den man sich gerne zum Wohnen oder Arbeiten zurückzieht. Im flackernden Feuerschein des Cheminées erwachen die Malereien von Hans Ardüser zu neuem Leben.

RENDITELIEGENSCHAFT MIT TRAUMHAFTER AUSSICHT

An erhöhter und traumhafter Lage oberhalb des Dorfzentrums von Thusis befindet sich das schöne, voll vermietete Mehrfamilienhaus. Bestehend aus einer geräumigen 4,5- und einer 3,5-Zimmer-Wohnung mit je einem grosszügigen Garten und einer 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Terrasse. Die drei Wohnungen sind über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen, wobei die Wohnung im Erdgeschoss auch über einen privaten Eingang verfügt. Das Grundstück umfasst 1068 m², einen Unterstand für drei Autos, zwei weitere Abstellplätze im Freien und zu jeder Wohnung einen Schopf für Fahrräder. Das Mehrfamilienhaus wurde ständig renoviert und bietet einen modernen Wohnkomfort. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- schöne Zufahrt zum Haus, Aussicht auf die umliegende Bergwelt- moderner Wohnkomfort in allen Wohnungen, ständig renoviert- voll vermietete Wohnungen mit jährlichen Nettomietzinseinnahmen von CHF 43'200.-- Anschluss an die Fernwärme möglich- alle Fenster ersetzt- eigene Waschmaschine in jeder Wohnung- Carport für drei Autos und weitere Aussenparkplätze- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gutBäder / Nasszellen: 3 (2 x WC / Lavabo / Badewanne, 1 x WC / Lavabo / Dusche) Heizsystem: Zentralheizung / ÖlÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 220 m / Bahn, 750 mSchulen: Kindergarten, 60 m / Primarschule / Sekundarschule, 250 mGeschäfte: Migros, 550 m / Coop, 750 m / Spital, 400 m

(FERIEN)TRAUMOBJEKT MIT BERGPANORAMA – KOMPLETT RENOVIERT

Im Ortsteil Raschlegnas, der Gemeinde Präz, einen Haupt- oder Ferienwohnsitz an idyllischer Lage mitten in der Bünder Bergwelt ist Ihr Traum? Bei diesem Angebot sind Sie goldrichtig!Dieses Angebot bietet mehr als ein "normales" Einfamilienhaus. Das zwischen 2007-2012 komplett umgebaute und im Jahr 2023 teilrenovierte Haus hat zusammen mit einem ebenfalls im Jahre 2012 erbauten Autounterstand und einem Stall, welcher zwei weitere Autoabstellplätze beinhaltet, so einiges zu bieten.Der Aufbau dieses Wohntraums ist wie folgt: Im Kellergeschoss befindet sich eine sehr grosszügige Werkstatt, lassen Sie hier Ihren Ideen freien Lauf und richten Sie sich zum Beispiel Ihr Atelier ein. Im Erdgeschoss finden Sie nebst dem Entrée eine Nasszelle mit DU/WC sowie den grosszügigen Wohn- und Essbereich mit Cheminée und gut ausgestatteter Küche vom Schreiner. Hinter der Küche befindet sich die praktische Spensa, welche einen Zugang auf die grosse Terrasse bietet. Hier können Sie die umliegende Bergwelt bewundern und einfach die Seele baumeln lassen. Das Obergeschoss beherbergt 3 grosszügige Schlafzimmer (es besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches, viertes Zimmer zu erschliessen), einen begehbaren Kleiderschrank, die Waschküche und das grosse Hauptbadezimmer mit Whirlpool-Wanne und moderner Regendusche. Das mit einer Galerie versehene Hauptschlafzimmer und das daneben liegende Kinder-/Gästezimmer bieten einen herrlichen Ausblick auf die Alpen und ins Tal. Das Haus verfügt über 3 separate Eingänge und kann zum Beispiel auch abgetrennt werden, so dass Ihnen 2 Einheiten zur Verfügung stehen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Bankengeprüft und als Haupt- oder Ferienwohnsitz geeignet, Tierhaltung möglich+ Mobiliar kann übernommen werden+ Totalumbau zwischen 2007-2012 und Teilrenovation 2023, keine Investitionen notwendig+ Erdsonde und Cheminée; riesiger Keller mit viel Potential+ Stall und Autounterstand im Preis inbegriffen, 3 gedeckte Parkplätze (Carport) + 2 Aussenparkplätze+ Wellness-Oase mit Whirlpool-Wanne und Regendusche, 3 Schlafzimmer mit Ausbaupotential für ein viertes Schlafzimmer+ 3 Sitzplätze, tolle Aussicht und ruhige Lage; ganzjährige Zufahrt möglich (schwarz geteert 24/7)Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin!

Ihre persönliche Wohlfühloase für Sonne, Erholung und Platz

Ihre persönliche Wohlfühloase für Sonne, Erholung und Platz Unsere moderne Neubausiedlung in Rothenbrunnen bietet über 10 freistehende Einfamilienhäuser mit grosszügigen Grundstücken inkl. Garten von bis zu 500 m². Hier können Sie fernab vom Alltagsstress Ihre individuelle Freizeitgestaltung und Erholung geniessen. Trotz der ruhigen Lage müssen Sie sich nicht komplett von der Aussenwelt abnabeln: Chur und Thusis sind per Auto in nur wenigen Minuten erreichbar.Mit einer durchschnittlichen Bruttowohnfläche von beeindruckenden 190 m² bieten die Häuser ausreichend Platz für die gesamte Familie. Der Innenbereich ist mit diversen Annehmlichkeiten wie Fussbodenheizung, grossen Fenstern, hochwertigen Böden und Geräten ausgestattet. Drei der Liegenschaften verfügen sogar über ein integriertes, unabhängiges Studio, das ideal als Ferien- oder Einliegerwohnung vermietet oder für den erweiterten Teil der Familie genutzt werden kann. Als zusätzlichen Komfort verfügt die Siedlung über eine grosszügige Tiefgarage mit ausreichend Platz für alle Ihre Fahrzeuge.Auch die Umgebung hat es in sich: Rothenbrunnen ist eine charmante und idyllische Gemeinde im Herzen des Domleschg. Die unberührte Natur lädt zum Wandern, Radfahren und Entspannen ein. Die Landschaft mit saftigen Wiesen, dichten Wäldern und atemberaubenden Bergen bietet einen sensationellen Blick auf die Umgebung. Nicht umsonst wird die Talschaft als der Obstgarten Graubündens bezeichnet.Interessiert? Dann tauchen Sie ein in Ihr neues Familienparadies: www.sunnahalda.chWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Mehrfamilienhaus in Tartar

Mehrfamilienhaus in TartarAuf dem Land wohnen und die Ruhe und Einfachheit eines Bergdorfes geniessen, aber trotzdem rasch wichtige Standorte im Tal oder den Arbeitsplatz erreichen. Das ist hier in Tartar möglich. Ein kleines Dorf inmitten der Bündner Bergwelt. Hier wartet ein neues Zuhause auf seine neuen Eigentümer.Dieses im 1987 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich im Oberdorf von Tartar im Gebiet Sumvitg mit 407m2 Grundstücksfläche, davon 208m2 Landwirtschaftsland und 199m2 Bauland Wohnzone 2. Es stehen Ihnen 938m3 umbauter Raum sowie insgesamt 144 m2 Nettowohnfläche zur Verfügung. Im UG noch Kellerräume sowie ein Autounterstand an der Dorfstrasse. Das Haus kann als Erst- oder auch als Zweitwohnsitz (Ferienhaus) genutzt werden. Es eignet sich optimal für ein Familien- oder Generationenprojekt. Suchen Sie einen Erstwohnsitz für Ihre Familie, so ist auch das Schulangebot wichtig: Kindergarten bis Oberstufe ist über die Schule Cazis, www.schulecazis.ch, organisiert, ebenso der Schülertransport mit dem ÖV.Dieses Haus umfasst folgendes Raumangebot:UG: Sitzplatz und freie Grünfläche, Kellerräume. Das UG ist nicht hausintern erschlossen bzw. nur von Aussen zugänglichEG: Vorraum, Treppenhaus, Abstellraum, Heizung, Waschküche mit WM/Tumbler, Studio mit Dusche/WC/Lavabo, Wohnraum mit kleiner Küche. Carport für 2 Autos und darüberliegendem EstrichOG: Treppenhaus, Gang, Badewanne/Dusche/WC/Lavabo, Kochen/Essen, Wohnraum mit Balkon, zwei SchlafzimmerDG: Treppenhaus, Gang, Badewanne/Dusche/WC/Lavabo, Kochen/Essen, Wohnraum mit Balkon, zwei Schlafzimmer sowie BesenkammerDie Wohnungen im 1. OG und DG sind vermietet. Es sind mittelfristig altersbedingte Erneuerungen absehbar im Bereich Fenster, Küchen und Heizung.Die Talstation der Skibetriebe Sarn-Heinzenberg liegt 5 Autofahrminuten nahe. Am Heinzenberg und in der Region Domleschg erwartet Sie ein herrliches Naherholungsgebiet mit Sport- und Freizeitangeboten übers ganze Jahr.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Glade AGJosef Joos079 911 24 06

Historisches Mehrfamilienhaus im Herzen von Thusis!

Das Wohn- und Geschäftsgebäude erstreckt sich über 5 Ebenen (und 1 Untergeschoss für Technikräume und Keller), verfügt über 20 Wohneinheiten und 1Gewerbefläche. Draussen gibt es eine neue Garage für 23 Einstellplätze Parkgarage und 2 Aussenparkplätze.Die Wohnungen sind unterschiedlich gross und die Innenräume sind angenehm und hell. Die meisten Innenböden sind aus Parkett, während andere dieursprünglichen restaurierten Böden sind. Die Küchen sind neu und modern und verfügen über Geräte der neuesten Generation von Siemens: eingebauter grosser Kühlschrank und Gefrierschrank, integrierter Geschirrspüler, Einbauofen, Elektrokochfeld, integrierte Dunstabzugshaube. Die Arbeitsplatten sind aus agglomerierter Stein. Die Sanitäranlage ist neu. Die Fassaden wurden restauriert und gestrichen, die Holzfenster wurden ersetzt. Im Untergeschoss befinden sich die technischen Räumlichkeiten.Im Anhang die Verkaufsbroschüre.

Mehrfamilienhaus mit Gewerbehalle - vollvermietet!

Das Mehfamilienhaus befindet sich im Dorf Sufers. Der Sufnersee kann in wenigen Gehminuten erreicht werden und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Dorfkern oder im Nachbarsdorf Splügen. Die ruhige Dorflandschaft lädt zu gemütlichen Spaziergängen oder angenehmen Stunden am See zum Verweilen ein.Das Mehfamilienhaus in Sufers bietet insgesamt 4 Wohnungen, je drei 4.5 Zimmer-Wohnungen und eine 1-Zimmer-Wohnung an. Die Wohnungen werden zurzeit von langjährigen Mieterinnen/Mieter bewohnt.Gerne geben wir Ihnen nachstehende Eckdaten bekannt: • Die Liegenschaft umfasst vier Wohnungen • Im Erdgeschoss ist eine Gewerbehalle mit sechs LKW-Einstellplätzen angeordnet. • Die Bruttomietzinseinnahmen belaufen sich auf CHF 50'880 p.a. Gerne beantworten wir Ihnen in der Zwischenzeit sämtliche Fragen und sind für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne für Sie erreichbar.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Vom Stall zum Wohnhaus (Erstwohnsitz)

Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie am malerischen Dorfplatz von Feldis in den bezaubernden Bündnerbergen. Dieses aussergewöhnliche Objekt kombiniert den Charme eines alten Stalles mit einem modernen Anbau, der vor etwa 5 Jahren errichtet wurde. Die Möglichkeiten sind grenzenlos, da das Haus zu drei individuellen Wohnungen umgebaut werden kann.Der Stall mit seinen alten Holzbalken und dem rustikalen Flair bietet eine ideale Grundlage für ein einzigartiges Zuhause. Der gelungene Anbau fügt dem Gebäude einen modernen Touch hinzu und schafft einen harmonischen Kontrast zwischen Alt und Neu. Die grosszügige Garage im Anbau bietet ausreichend Platz für 5 Fahrzeuge. Ausserdem geniessen Sie rundum eine wunderschöne Aussicht in das charmante Dorf und in die Berge.Die vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung machen dieses Objekt zu etwas Besonderem. Ob als Mehrgenerationenhaus, als Investitionsmöglichkeit für Vermietungen, oder als Rückzugsort für Ruhe und Erholung – hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen.Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende "Mehr Leistung":+ Ausbau von 3 Wohnungen möglich+ Perfekte Lage am Dorfplatz+ Sonnig mit traumhafter Aussicht+ Moderner Anbau + Grosse Garage+ Vielfältige Möglichkeiten Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Grosszügiges Anwesen mit repräsentativem Herrschaftshaus und zauberhaftem Umschwung

Nur wenige Autominuten von Thusis entfernt befindet sich dieses sonnenverwöhnte Anwesen mit der stattlichen 12-Zimmer-Villa, das eine filmreife Kulisse für das gehobene Leben in perfekter ländlicher Idylle bietet. Der ideale Ort für jemanden, der abseits jeglicher Hektik ein von Grosszügigkeit und Naturnähe geprägtes Leben geniessen möchte. Das repräsentative Herrschaftshaus wurde im 18. Jahrhundert erstellt, 2003 renoviert und um den modernen und kubischen Anbau erweitert. Auf insgesamt über 550 Quadratmetern Wohnfläche stehen den neuen Besitzern sieben Zimmer, vier Nasszellen und Gäste-WC im Herrschaftshaus sowie zwei Zimmer und zwei Nasszellen im separaten Anbau zur Verfügung. Entstanden ist ein perfekt harmonierendes Wohnerlebnis aus Alt und Neu. Da historische Türen, Beschläge und liebevolle Holzvertäfelungen, dort Sichtbeton, moderne Bäder wie im Boutiquehotel und eine zweite Küche auch für Mehrgenerationenmodelle oder Gäste. Drumherum liebliche Sitzplätze, charmante Pergolen und schier endlos Platz für Kinderspiel, Kräutergarten und auch Autoabstellplätze stehen im Stall, der Garage und um die Villa ausreichend zur Verfügung. Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gepflegtem und bezugsbereitem Zustand. Die Immobilie:• Malerisches Anwesen mit 12-Zimmer-Herrschaftshaus in Villendimensionen• Ruhe, Privatsphäre und viel Platz nur wenige Autominuten von Thusis• Perfekt harmonierender Mix aus Alt und Neu• Dank zweiter Küche ideal auch als Mehrgenerationenlösung oder für Gaste• Idyllische und terrassierte Gartenanlage mit Brunnen, Rosen-, Gemüse- und Kräutergarten• Grosszügige Parkierungssituation• Ca. 554 m² Wohnfläche: 437 m² im Herrschaftshaus, 117 m² im Anbau • Ca. 705 m² Nebennutzfläche: 355 m² im Herrschaftshaus, 350 m² in Remise/Stall • 2’711 m² GrundstückflächeBaujahr: 1800

Wohn-Ferienhaus Apfelbaum

Einfamilienhaus ApfelbaumModern und von der Sonne verwöhntCH-7412 Scharans GRHöhe über Meer: ca. 778 m4.5-Zimmer, freistehend, Wärme-P-Heizung mit Erdsonde, Garage, Carport, PP Kaufpreis fertig ausgebaut ab CHF 890‘000.--inklusive Doppelgarage, Carport, PP total bis 4 Autosexklusive Photovoltaik-Anlage *Eckdaten:Bj. 2022, Neubau, Mitbestimmung im Innenausbau möglich, Bruttogeschossfläche ca. 125 m2, Volumen ca. 450 m3, Grundstück 256 m2, Sitzplatz überdacht mit viel Privatsphäre, Erdsonde-Wärmepumpen-Heizung, Garage, Keller, Carport, Parkplatz, Aussen-Lift ab Garage bis Erdgeschoss-Bereich.*Raumangebot:UG: Garage, Keller, Carport und Parkplatz. Ladestation/Speicher für E-Auto möglich.EG: Abstellraum vor dem Eingang, Korridor mit Garderobe, Abstellraum mit Wäsche-Turm möglich, Tages-WC/Lavabo/Dusche/Fenster, offene Küche, Wohn-Essbereich mit Ausgang zum lauschigen Sitzplatz mit Abstellraum, Kaminanschluss für Cheminéeofen.OG: Schlafzimmer Süd-Ost mit Balkon, Bad mit Wanne/Lavabo/WC/Dusche/Fenster und Anschlüsse für Wäsche-Turm, Schlafzimmer Süd-West, Schlafzimmer Nord-Ost. Möglichkeit für den Einbau eines Galeriebodens unter dem Giebel.*Lage: Die Liegenschaft befindet sich an sehr ruhiger, sonniger und bevorzugter Lage, an einer Quartierstrasse mit wenig Durchgangsverkehr. ÖV-Anbindung nach Chur mittels Postbus und Schnellzug ab Thusis. A-Anschluss Fürstenau 5-Min. Die Wintersportgebiete Heinzenberg, Flims-Laax, Lenzerheide in der Nähe.*Allgemein: Gutes Raumklima dank Ytong-Mauerwerk, interessante Energiebilanz durch Erdsonde, Photovoltaik und hoher Sonneneinstrahlung, fussbodenbeheizt, tiefe Nebenkosten. Kindergarten und Primarschule im Dorf. Starthilfe bei Finanzierung möglich. *Alle Angaben ohne Gewähr.Und wieder eine interessante Immobilie vom Liegenschaften-Spezialist Bündner ImmobilienAnkauf, Verkauf, Vermittlung SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH in der ganzen Deutsch-Schweiz tätigBündner- und DomleschgerimmobilienAnkauf Verkauf VermittlungTel. 081 655 18 18SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

Einfamilienhaus an ruhiger Aussichtslage im Erstbezug

Einfamilienhaus an ruhiger Aussichtslage im ErstbezugDas im 2022/2023 auf der 435 m² grossen Parzelle Nr. 87 realisierte Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmer bietet auf 3 Etagen eine Nettowohnfläche von ca. 178 m² zuzüglich ca. 6.4 m² Technikraum, ca. 7.0 m² Kellerraum sowie die Doppelgarage mit ca. 32.5 m² Fläche. Der Holz- und Geräteschopf (Sitzplatz Dachgeschoss) misst ca. 5.3 m², die Aussenflächen bieten einen teilweise gedeckten Sitzplatz/Terrasse mit ca. 40 m² sowie zwei Balkone mit total ca. 11.0 m². Das Einfamilienhaus verfügt einen praktischen Personenlift über alle drei Geschosse.Der Innenausbau des Einfamilienhauses befindet sich aktuell noch im Rohbau. Geplant sind Bodenbeläge mit Feinsteinzeugplatten mit einer Oberfläche in Granitstruktur, Wandbeläge in den Nasszellen mit grossflächigen, weissen Feinsteinzeugfliesen. Die Oberflächen der Fronten und Sichtseiten der Küche weiss beschichtet, die Arbeitsplatte aus schwarzem Marmor. Die Einbaugeräte beinhalten ein Induktions-Kochfeld mit integriertem Kochfeldabzug, eine grosse Küchenspüle, Umluftbackofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Ein Waschturm mit Waschmaschine und Trockner wird in der Waschküche installiert. Selbstverständlich besteht zur Zeit noch die Möglichkeit, die Materialien für den Innenausbau selber auswählen zu können. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Sole/Wasser-Wärmepumpe, die Wärmeverteilung findet über eine Niedertemparatur-Bodenheizung statt. Rückenschonendes Staubsaugen ist mit dem saugstarken Zentralstaubsauger ProfiVac 430 wireless ohne lästiges Kabel auf jedem Stockwerk möglich. Mühevolles Ziehen, Tragen und Umstecken des Staubsaugers entfällt. Es wird einfach ein handlicher, leichter und elastischer Saugschlauch in die Saugdose gesteckt. Klick! - Und der ProfiVac Zentralstaubsauger ist betriebsbereit. Im Ober- und Dachgeschoss ist jeweils eine Innensprechstelle vorhanden, um mit Personen vor der Haustüre zu kommunizieren respektive die Haustüre zu öffnen. Das Tor der Doppelgarage wird automatisch über einen Garagentorantrieb via einer Fernbedienung oder manuell bedient.Die erhöhte Lage der Immobilie gewährt eine unverbaubare Aussicht.Die Gemeinde Rongellen liegt inmitten der Viamala-Schlucht und ist geprägt durch diese. So liegt die Gemeinde auf der westlichen Talflanke, welche Richtung Scherakopf und Piz Beverin heraufragt. Die Gemeinde umfasst eine Fläche von 202 ha. Im Siedlungsgebiet ist das Gelände im Durchschnitt um etwa 15-20° geneigt und liegt zwischen 860 und 1?040 m ü. M. Die gegenüberliegende Talflanke ragt zur Muttner Höhi (2?002 m ü. M.) und dem Muttner Horn (2?400 m ü. M.) hoch. In der Viamala fliesst der Hinterrhein Richtung Thusis. Kinder besuchen den Kindergarten und die Schule von der 1. bis zur 6. Klasse in Andeer, Schüler der Oberstufe die Schule in Zillis. Der sichere Hin- und Rücktransport der Kinder ist mit einem Schulbus organisiert.Mit einem Gemeindesteuerfuss von 30% ist das finanzstarke Rongellen die steuergünstigste Gemeinde im Kanton Graubünden. Da Rongellen aktuell über einen Zweitwohnungsanteil von 8.33% besitzt, ist das Einfamilienhaus auch als Zweit- oder Ferienliegenschaft nutzbar. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie für Besichtigungen - nach einer Terminvereinbarung - gerne zur Verfügung.Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Sonnenverwöhntes Einfamilienhaus mit schönem Garten, viel Platz und Bergsicht

Viel Platz im und ums Chalet, sieben Schlafzimmer und bei ganztätiger Besonnung eine traumhafte Weitsicht bis zum Piz Beverin: Wer in diesem schönen sowie gepflegten und im Chalet-Stil erstellten Wohnhaus als Erst- oder Zweitwohnsitz wohnt, hat den Fünfer und das Weggli für ein wunderbares Leben. Das malerische Feldis ist ganzjährig gut zu erreichen und man erfreut sich an einem täglichen Feriengefühl und ist trotzdem in nur etwa einer halben Fahrstunde in Chur.Daheim erlebt man Idylle pur auf seinem 739 Quadratmeter grossen Grundstück, das eine grosse Wiese zum Spielen, schönen Baumbestand und vor der Doppelgarage drei Aussenparkplätze bietet.Die 240 Quadratmeter Wohnfläche sind ideal strukturiert mit einem grossen Essen und Wohnen als gemütlichem Familientreffpunkt mit Cheminée und halboffener Küche. Der rustikale Innenausbau mit den hellen Täferdecken prägt hier wie auch in den Zimmern die Ambiente. Hinzu kommen drei Nasszellen und 65 Quadratmeter Nebennutzfläche für Technik, Wäsche und Stau-/Kellerräume. Das Bergparadies perfekt machen der grosse Balkon und die grosse Terrasse vor dem Haus, die beide gedeckt sind. Egal, wie oft man hier den Blick schweifen lässt oder der Sonne beim Verschwinden hinter der zauberhaften Kulisse zuschaut, es bleibt für immer ein Spektakel zum Geniessen.Die Immobilie:• Sonnenverwöhntes 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus an schöner Bergsicht-Lage • Als Erst- oder Zweitwohnsitz nutzbar• Schöner Umschwung mit Spielwiese, Baumbestand und Zaun• Mit gedecktem Balkon und gedeckter Terrasse• Zeitloser und rustikaler Ausbau in gepflegtem Zustand• Mit Cheminée, drei Nasszellen und Parkett im Wohn- und Essbereich• ca. 240 m² Wohnfläche• ca. 35 m² Nebennutzfläche• 739 m² Grundstückfläche • Mit Doppelgarage und 3 AussenparkplätzenBaujahr: 1983Heizungsart: Öl-Heizung

Wohnen im Domleschg

In Sils i.D., im sonnigen Domleschg, verkaufen wir diesen einmaligen Hausteil. Er besticht durch die schöne erhöhte Lage am Rand zur Landwirtschaftszone und durch die hellen lichtdurchflutenden Räume.Gerne senden wir Ihnen unsere Verkaufsdokumentation mit detaillierten Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

_WENET - NEUBAU Start erfolgt - Fertigstellung 2024

Terrassenhäuser - bewilligter Neubau 2023.Hochwertiger Neubau, welcher sich optimal in die Natur und die vorhandene Umgebung einbettet. Alle Einheiten verfügen über einen direkten Liftzugang, auf jedem Geschoss, viel Fläche, sowie einen sehr hochwertigen Ausbaustandard mit höchstem Wohnklima, dankt bewährter Baukonstruktion. o Ausbau nach Käuferwunscho Lift / rollstuhlgängigo Sonnige, unverbaubare Aussichto Höchte Privatsphäreo Fest/ ZweitwohnsitzDie Liegenschaft verfügt über eine grosszügige Tiefgarage, genügend Aussen- sowie Besucherparkplätze.

_WENET - Fertigstellung Erstbezug 2024

Terrassenhäuser - bewilligter Neubau 2023.Hochwertiger Neubau, welcher sich optimal in die Natur und die vorhandene Umgebung einbettet. Alle Einheiten verfügen über einen direkten Liftzugang, auf jedem Geschoss, viel Fläche, sowie einen sehr hochwertigen Ausbaustandard mit höchstem Wohnklima, dankt bewährter Baukonstruktion. o Ausbau nach Käuferwunscho Lift / rollstuhlgängigo Sonnige, unverbaubare Aussichto Höchte Privatsphäreo Fest/ ZweitwohnsitzDie Liegenschaft verfügt über eine grosszügige Tiefgarage, genügend Aussen- sowie Besucherparkplätze.

Alt-Villa-Bungalow mit Garten an Toplage

Unverbaubare, erhöhte Aussichtslage auf Geländeterrasse CH-7411 Sils i.D. GR bei ThusisHöhe über Meer: ca. 750 m 6.5-Zimmer, freistehend, Carport, PP oderWohneinheiten / West- und Ostflügel / Sehr viel Privatsphäre da Umschwung kaum einsehbar Kaufpreis auf Anfrage *Eckdaten:Bj. ca. 1965, teilrenoviert 2003, Wohnfläche ca. 160 m2, Nutzfläche ca. 250 m2, Volumen Haus 1‘260 m3, Doppelcarport 121 m3, Grundstück 1‘035 m2, Oelzentralheizung mit Radiatoren und Warmluft-Cheminée, alles eingezäunt. Hobby-Raum im UG. Voraussichtlich zusätzlich 460 m2 Wohnflächen-Ausbau-Überbau-Potenzial mit zweitem Haus oder durch Anbau oder Aufstockung. Extrem solide Bauweise mit 2-Schalenmauerwerk, Betondach und Kupfereindeckung. Wohnen auf einer Etage!*Raumangebot:UG: Waschküche mit Waschmaschine-Tumbler, Werkraum mit Überhöhe und Ausgang zum Garten, Heizungsraum, ca. 6000 l Oeltank, Natur Vorrats- und Weinkeller.EG: Haupteingang überdacht, Eingangshalle mit Blick in den Garten, Garderobe, Zugang zum Westflügel oder Ostflügel. Total 6.5-Zi.-Haus oder nutzbar wie folgt:Hauptflügel 3.5-Zimmer mit Unterkellerung laut Beschrieb UG:Korridor, Einbauschränke, Küche mit Durchreiche kann problemlos geöffnet und mit Kochinsel versehen werden, grosszügiger Wohn-Essraum mit Chemineé und Ausgang zum überdachten Balkon mit Panorama-Aussicht, Zimmer/Büro mit Einbauschrank, Doppelzimmer/Gast, Tages-WC/Fenster, Dusche/Lavabo/ Fenster, Treppe zu UG.Nebenflügel 3 Zimmer-Schlaftrakt zum Hauptflügel oder als 2.5-Zi-Wohnung möglich:Doppelzimmer mit Einbauschrank, Einzelzimmer mit Einbauschrank ausbaubar zu Küche, Bad/Wanne/Doppellavabo/Fenster, Doppelzimmer mit Garten-und Bergblick,*Umschwung: Doppelcarport plus PP, idyllischer Zugang zum Haus mit altem Baumbestand, Gemüsegarten, überdachter Gartensitzplatz mit Aussen-Cheminée-Grill und tollem Ausblick über Tal und Berge umgeben vom eigenen sehr gepflegten Garten mit ansprechendem Pflanzenbestand.*Lage: An bester Ortslage, auf einer erhöhten Geländeterrasse mit unverbaubarer Panorama- Aussicht über das Tal Domleschg-Heinzenberg mit Blick auf den Hausberg Piz Beverin und seinen rund 3‘000 Höhenmeter. Gelegen an einer mit Fahrverbot belegten Quartier- Strasse nur mit Anwohnerverkehr. ÖV-Anbindung nach Chur/Thusis mittels Postbus oder ab Bahnhof. A-Anschluss Thusis oder Fürstenau in 5-Min. Über die Hängebrücke erreichen Sie die Schwimmbadanlage und Thusis zu Fuss oder mit Fahrrad in kurzer Zeit. Skigebiet Tschappina, Urmein, Sarn.*Allgemein: Erbaut von einem Bauingenieur für Eigengebrauch und kompromisslosen Vorstellungen betreffend Qualität, Festigkeit, Langlebigkeit und bequemem Wohnen im Villa-Bungalow-Stil auf einer Etage, aufgeteilt in Wohntrakt und Schlaftrakt, angeordnet in 2 miteinander verbundenen Gebäuden in U-Form. Man bedenke: Vollbeton-Kellergeschoss, isoliertes 2-Schalen-Backsteinmauerwerk, isoliertes Vollbetondach mit obenliegender Holzschalung und belüfteter Kupferdach-Eindeckung usw. Unglaublich ungewöhnlich und durchdacht. Dank grossem Grundstück besteht ein grosses Erweiterungspotenzial z.B. für 2 Generationen oder Parteien usw. Ideal auch für Familie, Kleintierhaltung und Gartenfreunde oder solche, welche Wert auf ein stilvolles Wohnen an bester, ruhiger und sonniger Lage legen und eine unvergesslich schöne Zeit leben möchten. Im heutigen Zustand sofort und sehr gut bewohnbar. Durch eine gezielte Modernisierung kann das Haus in den Status einer aussergewöhnlichen Villa zurück geführt werden.*Alle Angaben ohne Gewähr.Und wieder eine interessante Immobilie vom Liegenschaften-Spezialist Bündner ImmobilienAnkauf, Verkauf, Vermittlung SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH in der ganzen Deutsch-Schweiz tätigBündner- und DomleschgerimmobilienAnkauf Verkauf VermittlungTel. 081 655 18 18SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH