Casa, chalet, rustico in vendita a Regione Viamala

Ihr Eigenheim mit Blick auf die Heinzenberger-Bergwelt

Geniessen Sie ein aktives Dorfleben und erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum vom eigenen Haus in Paspels. Das Doppel-Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger und kinderfreundlicher Lage mit Bergsicht.Paspels, das Dorf am Canovasee, bietet einen grosszügigen Natur- und Erholungsraum. Das Doppel-Einfamilienhaus ist ab dem 1. Juli 2024 bezugsbereit und überzeugt durch:- Specksteinofen für gemütliche und wohlig-warme Abende- Bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich- Offene Küche mit viel Stauraum- Nasszellen mit Badewanne und Dusche- Schlafzimmer mit Einbauschränken- Ausgebauter Estrich- Idyllischer Garten mit zwei überdachten Sitzplätzen für gemütliche Sommerabende- Zwei kleine Balkone- Auto-Box mit E-Ladestation sowie Aussenparkplatz- Kellerraum, Waschküche und beheizter Hobby-Raum im Untergeschoss- Luft-Wärmepumpe spricht für Nachhaltigkeit- Einheimisches Holzwerk und schadstoffarme MaterialienÜberzeugt Sie das Doppel-Einfamilienhaus und wünschen Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin?Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme per Telefon unter +41 81 258 30 95 oder per E-Mail unter lorena.brini@verit.ch.

Stattliches, historisches Wohnhaus mit 3 Wohnungen

Ihr Ferienhaus in der unberührter Bergwelt. Das Raumangebot dieser historischen, grosszügigen Liegenschaft verteilt sich über drei Geschosse sowie einen Naturkeller im Untergeschoss. Vom Eingangsbereich gelangt man in einen Stauraum/Keller, welcher Platz für Gartengeräte/Holz oder Werkzeuge bietet. Im Untergeschoss ist ein grosser Naturkeller. Der Aussenbereich wird als Sitzplatz genutzt.Im Erdgeschoss befindet sich eine renovierte 2 Zimmerwohnung mit Dusche/WC und Lavabo. Auch über einen separaten Eingang gelangt man in diese heimelige Wohnung. Im Wohnzimmer mit offener Küche sorgt ein schöner Ofen für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Diese Wohneinheit wird zur Zeit über Airbnb vermietet.Im 1. und 2. Obergeschoss verteilen sich die weiteren Räume. Über diese Etagen verteilen sich eine 4 ½ und eine 3 ½ Zimmerwohnung. Die 4 ½Zimmerwohnung ist zur Zeit vermietet.Die gesamte Fläche im Innenbereich beträgt ca. 287 m². Kellergeschoss 15m², Erdgeschoss 96 m², 1. Obergeschoss 91 m², 2. Obergeschoss 85 m². Das Volumen beträgt 1'139 m³. Die Grundstücksfläche 187 m².Die Liegenschaft wurde laufend erneuert und unterhalten, weist aber einen gewissen Renovationsbedarf auf. Nasszellen, Küchen und Fenster wurden erneuert. Das Haus wird mittels Elektrodirektheizer sowie Einzelöfen mit Holz beheizt. Der historische Innenausbau besticht mit vielen Details und vermittelt einen gemütlichen Charme. Die Liegenschaft wurde 1477 erbaut.Aufgrund der Aufteilung sind individuelle (Eigen)-Nutzungs- oder Vermietungsmöglichkeiten möglich oder eine Kombination davon. Dieses Haus ist eine Liegenschaft für Liebhaber, welche das Leben fernab vom Trubel der hektischen Zeit geniessen möchten.Mittels untenstehendem Link kann die Liegenschaft in einem virtuellen 3D-Rundgang begangen werden:https://my.matterport.com/show/?m=38MvWCyX5s2Gerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation dieser interessanten Liegenschaft zu. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bella e comoda casa di montagna - Schönes und komfortables Berghaus

Interessante casa di montagna a Splügen, a due passi dagli impianti di risalita e vicino al paese. Si tratta di una costruzione del 2005, che ha subito qualche miglioria durante gli anni. L'abitazione, posta al primo piano dell'edificio, ha una superficie di 70 mq circa e composta da: atrio, bagno con doccia e lavanderia, soggiorno con cucina, camera da letto.Al piano terra, anche questo di circa 70mq, troviamo invece il locale cantina e un garage o locale hobby.Il terreno ha una superficie di 142 mq ed è ben collegato con la strada e gli accessi autostradali.Dalla casa si raggiunge in tempi rapidi San Bernardino oppure Andeer. Vi sono alcuni lavori da fare per renderla ben vivibile e con degli standard più moderni. Le visite vanno concordate con un preavviso di 1 settimana.Disponibile da subito o data da convenire.Possibilità di ritirare anche il mobilio.Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.Schönes und komfortables BerghausInteressantes Berghaus in Splügen, einen Steinwurf von den Skiliften entfernt und in Dorfnähe. Es ist eine Konstruktion aus vom 2005, die im Laufe der Jahre einige Verbesserungen erfahren hat. Das Haus, das sich im ersten Stock des Gebäudes befindet, hat eine Fläche von ca. 70 m2 und besteht aus: Eingangshalle, Badezimmer mit Dusche und Waschküche, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer.Im Erdgeschoss, ebenfalls ca. 70m2, finden wir den Keller und eine Garage oder einen Hobbyraum.Das Grundstück hat eine Fläche von 142 m² und ist gut an die Straßen- und Autobahnzugänge angebunden.Vom Haus aus erreichen Sie schnell San Bernardino oder Andeer. Es müssen einige Arbeiten durchgeführt werden, um es bewohnbar und mit moderneren Standards zu machen.Besuche müssen mit einer Frist von 1 Woche vereinbart werden.Sofort verfügbar oder Termin zu vereinbaren.Möglichkeit, die Möbel auch abzuholen.Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu besichtigen. Wenn diese Immobilie Ihren Bedürfnissen nicht entspricht, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.

6 Zi-Einfamilienhaus mit viel Potenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und einem grossen Umschwung befindet sich im oberen Dorfteil von Thusis, dem "Oberfeld" an wunderbar ruhiger Lage. Diese Makrolage ist eine Oase zum Wohlfühlen - ob als Erst- oder Zweitwohnsitz. Die Wohnfläche von rund 150m2 verteilt sich auf drei Geschossen. Im UG führt der direkte Zugang von der Garage ins Haus. Hier liegt die Waschküche, ein Zimmer sowie eine vollwertige Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo.Einen Stock darüber liegt der offizielle Hauseingang mit viel Platz zum Ankommen. Die vorteilhafte Lage mit optimaler Südwestausrichtung der Liegenschaft ergibt eine helle und freundliche Wohnatmosphäre im Wohn- und Esszimmer. Diese beiden Räume sind separat gestaltet und haben beide Zugang zum grossen, überdachten Balkon mit traumhafter Aussicht auf den prächtigen Hohen Rätien und die umliegende Bergwelt. Im Anschluss zum Esszimmer liegt die Küche, welche mit dem üblichen Gerätestandard ausgerüstet ist. Sie hat einen eigenen kleinen Balkon sowie ein zusätzliches Fenster, sodass auch dieser Raum wunderbar hell ist. Das Esszimmer mit seinen rund 14 m2 bietet viel Platz für die ganze Familie oder auch Gäste. Die weiteren Schlafräume liegen im OG. Hier finden Sie 3 Zimmer und das Badezimmer mit Duschwanne, Lavabo und WC.Die Liegenschaft hat eine Garage sowie genügend Abstellmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge unmittelbar vor dem Haus. Der grosse Umschwung lädt zu Stunden um's Haus ein. Die Umgebung ist gepflegt und gut unterhalten mit einem Gartenhaus aus Holz.Die Immobilie liegt in der Wohnzone 2 mit einer Ausnutzungsziffer von 0.5%, d.h. es besteht die Möglichkeit eines Verbaus von max. 306m2 Bruttowohnfläche. Die Liegenschaft kann somit um rund das Doppelte an Wohnfläche vergrössert werden, was aufgrund der Parzellengrösse und des Schnitts gut möglich ist.Gerne stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung und zeigen Ihnen die Liegenschaft nach vorgängig erfolgter Finanzierungsprüfung. Eine Hypothek für diese Liegenschaft kann im Rahmen von CHF 550'000.-- bis CHF 600'000.-- erwartet werden.

Charmantes Einfamilienhaus mit Reservebauland - Idyllisches Wohnen am Heinzenberg

Top Lage, Einfamilienhaus mit ReservebaulandWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Thusis, umgeben von der atemberaubenden Schönheit der Berge! Dieses einladende Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, das ländliche Leben in vollen Zügen zu geniessen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer modernen Gemeinde verzichten zu müssen.Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage in Thusis. Thusis bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität und ist von Natur umgeben. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten macht diese Lage noch attraktiver.Das Wohnhaus wurde im Jahre 1970 gebaut und bis heute immer wieder sanft renoviert (Heizung, Fenster, Dachterrasse, Gartenanlage, usw.) Parken und Garage:Direkt vor dem Haus stehen ungedeckte Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss eine geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, was Ihnen maximalen Komfort bietet.Untergeschoss: Das Untergeschoss des Hauses bietet Raum für Entspannung und Kreativität. Hier finden Sie eine einladende Sauna mit Dusche sowie einen praktischen Bastelraum und einen grosszügigen Kellerraum.Erdgeschoss:Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Gästezimmer, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer eignen. Ein separates WC und eine Garderobe sind ebenfalls vorhanden. Der hochwertige Küchenbereich mit Essplatz lädt zum Geniessen kulinarischer Köstlichkeiten ein. Grosse Fenster im Wohnzimmer und im zweiten Essbereich bieten einen herrlichen Ausblick auf die malerische Alpenlandschaft. Von hier aus gelangen Sie auch in den Garten, der mit einem grosszügigen, überdachten Sitzplatz inklusive Cheminée ausgestattet ist. Dieser windgeschützte Bereich erweitert Ihren Wohnraum in den warmen Monaten erheblich. Der Garten verfügt über ein Highlight: einen erfrischenden Arizona-Pool, der Raum für Entspannung und Freizeitspass im Freien bietet.Obergeschoss:Das Obergeschoss des Hauses bietet fünf geräumige Schlafzimmer, von denen vier Zugang zum Balkon haben. Von hier aus können Sie die Berglandschaft bewundern. Ebenfalls im Obergeschoss befinden sich ein separates WC, zwei Badezimmer mit Badewanne und eine praktische Waschküche.Die Hauszufahrt erschliesst noch einen Teil vom Grundstück der auch noch sep. überbaut werden könnte. Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus ist genau das, was Sie suchen? Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Grosszügiges und Familienfreundliches Wohnen

Zum Angebot steht ein ansprechendes, gepflegtes Eckhaus mit fünfeinhalb Zimmern, über dem immer die Sonne lacht. Der öffentliche Verkehr ist komfortabel zu Fuss erreichbar. Dank des durchdachten Grundrisses und der optimalen Gestaltung bekommen Sie helle Räume, die grosszügigen Platz für Sie und Ihre Lieben bieten. Das Erdgeschoss verfügt über ein umfangreiches und einladendes Wohnzimmer. Ein WC ist hier ebenfalls zu finden.Die schöne offene Küche ist der Treffpunkt für die komplette Familie, denn sie lädt ein zum gemeinsamen Kochen, Backen und Naschen. Richtig gemütlich wird es vor dem knisternden Feuer des Schwedenofens, wenn es draussen herbstlich und kalt ist.In der ersten Etage des Hauses erwarten Sie vier behagliche Zimmer. Hier finden Sie zudem ein stilvolles Badezimmer mit Dusche. Auch der sonnige Gartensitzplatz ist ein Ort der Musse und Entspannung, der besonders in der warmen Jahreszeit zum Grillieren, Dinieren und geselligem Beisammensein einlädt. Schliesslich ergänzen das geräumige Untergeschoss mit der Waschküche sowie mehreren Kellerräumen und zwei Tiefgaragenplätze dieses attraktive Angebot auf optimale Weise. All diese Eigenschaften machen die Immobilie zum perfekten Nest für Sie und Ihre Familie! Interessiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf für weitere Informationen.

4 Zi-Einfamilienhaus in familienfreundlichem Wohnquartier

Dieses schöne einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich am Rande der Bauzone in Summaprada im Baurecht. Die ruhige Lage in einem familienfreundlichen Quartier ist attraktiv und erholsam. Der Grundriss des Hauses verteilt sich auf drei Geschossen. Parterre liegt der Eingangsbereich, welcher ein grosszügiger separater Vorraum ist, der wertvollen Platz zum Ankommen bietet. Im Anschluss eröffnet sich der weite Wohn- und Essbereich. Die vielen Fenster mit zwei mehrflügligen bodenebene Zugängen zum Sitzplatz gestalten den Raum sehr hell und freundlich. Die Küche liegt separat mit einer Durchreiche zum Essplatz. Der Zustand der Küche hat Erneuerungsbedarf. Aufgrund der schönen Grösse dieses Raums können hier attraktive eigene Ideen umgesetzt werden. Ein Gäste-WC rundet das Raumprogramm auf dieser Etage ab.Der gemütliche Sitzplatz mit einer grossen Gartenfläche lädt zum Verweilen ein und ist für eine Familie ideal. Ausserdem bietet das Haus mit dem Balkon im Obergeschoss noch weitere Aussenbereiche mit derselben schönen Aussicht. Im OG liegen die drei Schlafzimmer sowie zwei weitere Nasszellen. Alle Zimmer haben eine gute Grösse und sind attraktiv geschnitten. Schlafzimmer 1 und 2 haben Balkonzugang mit Südausrichtung, Zimmer 3 ist nach Norden ausgerichtet. Beide Nasszellen verfügen über ein Frischluftfenster. Die Kleinere hat Lavabo, Dusche und WC, die Grössere ist mit einer Badewanne und einem Doppellavabo ausgestattet.Das Sockelgeschoss des Hauses hat vier weitere Räume. Einerseits die Waschküche, wo sich ebenfalls die Heizung befindet. Kürzlich wurde bei der Oelheizung der Brenner ersetzt - sie läuft einwandfrei. Es folgen zwei weitere Keller-Abstellräume sowie ein Hobbyraum mit separatem Zugang ins Freie. Rund 30m vom Haus entfernt liegt die zugehörige Garagenbox mit zusätzlichem Aussenabstellplatz davorliegend. Das Grundstück ist im Baurecht. Der Baurechtszins beträgt CHF 7'000.00 pro Jahr und hat von der ursprünglichen Laufzeit von 99 Jahren noch deren 66 verbleibend.Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen zu dieser interessanten Immobilie oder zeigen Ihnen die Liegenschaft bei einer Besichtigung vor Ort - zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Historisches Patrizierhaus mit wunderschönen Garten

Lässt man auf dem Weg über die Alpen die enge Schlucht der Viamala hinter sich, gelangt man ins idyllische Schamsertal. Inmitten von ausgedehnten Bergwiesen und -wäldern liegt hier auf fast 1000 m Höhe das Bergdorf Andeer. Am Ortsausgang beeindruckt das Patrizierhaus »Tgea Patrizia« mit vielen historischen Details, einem grossen Garten und einzigartigen Wandmalereien des Bündner Malerpoeten Hans Ardüser.Andeer hat seinen ursprünglichen alpinen Charakter weitgehend bewahrt. In der Gegend wird der seltene grüne Naturstein »Verde Andeer« abgebaut. Im Ort gibt es ein Lebensmittel-Lädeli, eine Bäckerei, zwei Metzgereien, eine Sennerei mit Käse aus lokaler Produktion und mehrere Restaurants ebenso wie einen Kindergarten und eine Primarschule.Das attraktive Mineralbad wird von einer Heilquelle mit entzündungshemmenden Eigenschaften gespeist. Ansonsten findet man himmlische Einsamkeit oder gesellige Aktivitäten, atemberaubende Natur, Herausforderungen zum Klettern und beliebte Wanderrouten, wie die ViaSpluga und der Walserweg.Wintersportler finden im 15 Minuten entfernten Splügen ein familienfreundliches Skigebiet mit insgesamt 30km Piste. In einer halben Stunde erreicht man die grossen Skiarenen Arosa/Lenzerheide oder Laax/Flims mit jeweils rund 225 Pistenkilometern. Darüber hinaus verlaufen entlang des Hinterrheins insgesamt 40 km abwechslungsreiche Langlauf-Loipen.»Tgea Patrizia« wurde 1599 vom Bündner Adligen Johann (Hans) von Capol errichtet. Er beauftragte 1614 den Volksmaler Hans Ardüser mit der Ausschmückung der Wohnhalle im 2.OG. Die allegorischen Darstellungen von Tugenden, eine lebhafte Jagdszene, David und Goliath und der Vogel Strauss muten fast surrealistisch an.BESONDERHEITEN • Bewilligung zum Zweitwohnsitz • Wertvolle Wandgemälde von Hans Ardüser • Wertvolle Schnitzereien an Decken und Täfer • 3 bis 4 Wohneinheiten möglich • Historische Substanz • Schöner Gewölbekeller • Schöner, grosser Obst- Gemüse- und Blumengarten • Liebevoll teilrenoviert • Lift • Wahrung historischer Details • Familientauglich • 1 Kachelofen • 2 Cheminée • Ruhig gelegen • Idylle pur Zukünftig könnte das Patrizierhaus wieder als grosszügiger Familiensitz oder Mehrgenerationenhaus dienen. Oder man behält die derzeitige Nutzung als Mehrfamilienhaus bei und fügt neue Wohnungen im Dach- und Gartengeschoss hinzu. Auch ein Boutique-Hotel, ein Seminarzentrum oder Service-Appartements sind denkbar.Inmitten majestätischer Dreitausender bildet »Tgea Patrizia« einen faszinierenden alpinen Mikrokosmos, in den man sich gerne zum Wohnen oder Arbeiten zurückzieht. Im flackernden Feuerschein des Cheminées erwachen die Malereien von Hans Ardüser zu neuem Leben.

AN BEGEHRTER LAGE MIT TRAUMAUSSICHT

An erhöhter und traumhafter Lage oberhalb des Dorfzentrums von Thusis befindet sich das schöne Dreifamilienhaus. Bestehend aus einer geräumigen 4,5- und einer 3,5-Zimmer-Wohnung mit je einem grosszügigen Garten und einer 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Terrasse. Die drei Wohnungen sind über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen, wobei die Wohnung im Erdgeschoss auch über einen privaten Eingang verfügt. Das Grundstück umfasst 1068 m², einen Unterstand für drei Autos, zwei weitere Abstellplätze im Freien und zu jeder Wohnung einen Schopf für Fahrräder. Das Mehrfamilienhaus wurde ständig renoviert und bietet einen modernen Wohnkomfort. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Zufahrt zum Haus, Aussicht auf die umliegende Bergwelt- moderner Wohnkomfort in allen Wohnungen, ständig renoviert- voll vermietete Wohnungen mit jährlichen Nettomietzinseinnahmen von CHF 43'200.-- Das Spital, die Schule und der Kindergarten sind in kurze Gehdistanz erreichbar- Brenner im 2016 ersetzt- alle Fenster ersetzt- eigene Waschmaschine in jeder Wohnung- Carport für drei Autos und weitere Aussenparkplätze- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gutBäder / Nasszellen: 3 (2 x WC / Lavabo / Badewanne, 1 x WC / Lavabo / Dusche) Heizsystem: Zentralheizung / ÖlÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 220 m / Bahn, 750 m / Spital Thusis, 450 mSchulen: Kindergarten, 60 m / Primarschule / Sekundarschule, 250 mGeschäfte: Migros, 550 m / Coop, 750 m / Spital, 400 m

Grosse Grundstücksfläche mit einer Vielzahl von Möglichkeiten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Thusis! Dieses einzigartige Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Die Liegenschaft überzeugt mit einer sehr grossen Grundstücksfläche von 666 m 2 und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Familien, kreative Köpfe und Investoren. Die Highlights der Liegenschaft für Sie zusammengefasst: • Grosszügiges Grundstück mit 666 m 2 • Wohngebäude mit 3 separaten Wohnungen: 1 Zimmer-, 2.5 Zimmer- und 3.5 Zimmer-Wohnung. Die 2.5 Zimmer- und 3.5 Zimmer-Wohnung können miteinander verbunden werden • Ausbaubarer Stall mit Potenzial für weitere Wohnungen oder ideal als Werkstatt oder Lagerraum • Garage mit einer hohen Decke sowie einem darüberliegenden Zimmer mit Dusche/WC • 3 Einzel-Garagen • Grosser Garten mit herrlichem Blick auf den Beverin • Überbauungsmöglichkeit des 308 m 2 grossen Gartens (W3 Zone) • Ruhige Lage am Rande des alten Dorfteils • Gute Verkehrsanbindung nach Chur und ins sonnenverwöhnte Tessin • Nähe zu Schulen, Geschäften und dem Bahnhof Ein Teil der Liegenschaft erfordert Renovierungen, bietet jedoch die Chance, dieses Anwesen in eine einzigartige Perle zu verwandeln, die Ihren individuellen Vorstellungen entspricht. Alle Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäfte und Restaurants sind bequem zu Fuss erreichbar. Der Bahnhof Thusis liegt nur 10 Gehminuten entfernt, und Sie haben eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und investieren Sie in dieses vielseitige Einfamilienhaus. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Thusis!

(FERIEN)TRAUMOBJEKT MIT BERGPANORAMA – KOMPLETT RENOVIERT

Im Ortsteil Raschlegnas, der Gemeinde Präz, einen Haupt- oder Ferienwohnsitz an idyllischer Lage mitten in der Bünder Bergwelt ist Ihr Traum? Bei diesem Angebot sind Sie goldrichtig!Dieses Angebot bietet mehr als ein "normales" Einfamilienhaus. Das zwischen 2007-2012 komplett umgebaute und im Jahr 2023 teilrenovierte Haus hat zusammen mit einem ebenfalls im Jahre 2012 erbauten Autounterstand und einem Stall, welcher zwei weitere Autoabstellplätze beinhaltet, so einiges zu bieten.Der Aufbau dieses Wohntraums ist wie folgt: Im Kellergeschoss befindet sich eine sehr grosszügige Werkstatt, lassen Sie hier Ihren Ideen freien Lauf und richten Sie sich zum Beispiel Ihr Atelier ein. Im Erdgeschoss finden Sie nebst dem Entrée eine Nasszelle mit DU/WC sowie den grosszügigen Wohn- und Essbereich mit Cheminée und gut ausgestatteter Küche vom Schreiner. Hinter der Küche befindet sich die praktische Spensa, welche einen Zugang auf die grosse Terrasse bietet. Hier können Sie die umliegende Bergwelt bewundern und einfach die Seele baumeln lassen. Das Obergeschoss beherbergt 3 grosszügige Schlafzimmer (es besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches, viertes Zimmer zu erschliessen), einen begehbaren Kleiderschrank, die Waschküche und das grosse Hauptbadezimmer mit Whirlpool-Wanne und moderner Regendusche. Das mit einer Galerie versehene Hauptschlafzimmer und das daneben liegende Kinder-/Gästezimmer bieten einen herrlichen Ausblick auf die Alpen und ins Tal. Das Haus verfügt über 3 separate Eingänge und kann zum Beispiel auch abgetrennt werden, so dass Ihnen 2 Einheiten zur Verfügung stehen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Bankengeprüft und als Haupt- oder Ferienwohnsitz geeignet, Tierhaltung möglich+ Mobiliar kann übernommen werden+ Totalumbau zwischen 2007-2012 und Teilrenovation 2023, keine Investitionen notwendig+ Erdsonde und Cheminée; riesiger Keller mit viel Potential+ Stall und Autounterstand im Preis inbegriffen, 3 gedeckte Parkplätze (Carport) + 2 Aussenparkplätze+ Wellness-Oase mit Whirlpool-Wanne und Regendusche, 3 Schlafzimmer mit Ausbaupotential für ein viertes Schlafzimmer+ 3 Sitzplätze, tolle Aussicht und ruhige Lage; ganzjährige Zufahrt möglich (schwarz gepfadet 24/7)Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin!

Ihre persönliche Wohlfühloase für Sonne, Erholung und Platz

Ihre persönliche Wohlfühloase für Sonne, Erholung und Platz Unsere moderne Neubausiedlung in Rothenbrunnen bietet über 10 freistehende Einfamilienhäuser mit grosszügigen Grundstücken inkl. Garten von bis zu 500 m². Hier können Sie fernab vom Alltagsstress Ihre individuelle Freizeitgestaltung und Erholung geniessen. Trotz der ruhigen Lage müssen Sie sich nicht komplett von der Aussenwelt abnabeln: Chur und Thusis sind per Auto in nur wenigen Minuten erreichbar.Mit einer durchschnittlichen Bruttowohnfläche von beeindruckenden 190 m² bieten die Häuser ausreichend Platz für die gesamte Familie. Der Innenbereich ist mit diversen Annehmlichkeiten wie Fussbodenheizung, grossen Fenstern, hochwertigen Böden und Geräten ausgestattet. Drei der Liegenschaften verfügen sogar über ein integriertes, unabhängiges Studio, das ideal als Ferien- oder Einliegerwohnung vermietet oder für den erweiterten Teil der Familie genutzt werden kann. Als zusätzlichen Komfort verfügt die Siedlung über eine grosszügige Tiefgarage mit ausreichend Platz für alle Ihre Fahrzeuge.Auch die Umgebung hat es in sich: Rothenbrunnen ist eine charmante und idyllische Gemeinde im Herzen des Domleschg. Die unberührte Natur lädt zum Wandern, Radfahren und Entspannen ein. Die Landschaft mit saftigen Wiesen, dichten Wäldern und atemberaubenden Bergen bietet einen sensationellen Blick auf die Umgebung. Nicht umsonst wird die Talschaft als der Obstgarten Graubündens bezeichnet.Interessiert? Dann tauchen Sie ein in Ihr neues Familienparadies: www.sunnahalda.chWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Mehrfamilienhaus mit Gewerbehalle - vollvermietet!

Das Mehfamilienhaus befindet sich im Dorf Sufers. Der Sufnersee kann in wenigen Gehminuten erreicht werden und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Dorfkern oder im Nachbarsdorf Splügen. Die ruhige Dorflandschaft lädt zu gemütlichen Spaziergängen oder angenehmen Stunden am See zum Verweilen ein.Das Mehfamilienhaus in Sufers bietet insgesamt 4 Wohnungen, je drei 4.5 Zimmer-Wohnungen und eine 1-Zimmer-Wohnung an. Die Wohnungen werden zurzeit von langjährigen Mieterinnen/Mieter bewohnt.Gerne geben wir Ihnen nachstehende Eckdaten bekannt: - Die Liegenschaft umfasst vier Wohnungen - Im Erdgeschoss ist eine Gewerbehalle mit sechs LKW-Einstellplätzen angeordnet. - Die Bruttomietzinseinnahmen belaufen sich auf CHF 50'880 p.a.Gerne beantworten wir Ihnen in der Zwischenzeit sämtliche Fragen und sind für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne für Sie erreichbar.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Grosszügiges Anwesen mit repräsentativem Herrschaftshaus und zauberhaftem Umschwung

Nur wenige Autominuten von Thusis entfernt befindet sich dieses sonnenverwöhnte Anwesen mit der stattlichen 12-Zimmer-Villa, das eine filmreife Kulisse für das gehobene Leben in perfekter ländlicher Idylle bietet. Der ideale Ort für jemanden, der abseits jeglicher Hektik ein von Grosszügigkeit und Naturnähe geprägtes Leben geniessen möchte. Das repräsentative Herrschaftshaus wurde im 18. Jahrhundert erstellt, 2003 renoviert und um den modernen und kubischen Anbau erweitert. Auf insgesamt über 550 Quadratmetern Wohnfläche stehen den neuen Besitzern sieben Zimmer, vier Nasszellen und Gäste-WC im Herrschaftshaus sowie zwei Zimmer und zwei Nasszellen im separaten Anbau zur Verfügung. Entstanden ist ein perfekt harmonierendes Wohnerlebnis aus Alt und Neu. Da historische Türen, Beschläge und liebevolle Holzvertäfelungen, dort Sichtbeton, moderne Bäder wie im Boutiquehotel und eine zweite Küche auch für Mehrgenerationenmodelle oder Gäste. Drumherum liebliche Sitzplätze, charmante Pergolen und schier endlos Platz für Kinderspiel, Kräutergarten und auch Autoabstellplätze stehen im Stall, der Garage und um die Villa ausreichend zur Verfügung. Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gepflegtem und bezugsbereitem Zustand. Die Immobilie:• Malerisches Anwesen mit 12-Zimmer-Herrschaftshaus in Villendimensionen• Ruhe, Privatsphäre und viel Platz nur wenige Autominuten von Thusis• Perfekt harmonierender Mix aus Alt und Neu• Dank zweiter Küche ideal auch als Mehrgenerationenlösung oder für Gaste• Idyllische und terrassierte Gartenanlage mit Brunnen, Rosen-, Gemüse- und Kräutergarten• Grosszügige Parkierungssituation• Ca. 554 m² Wohnfläche: 437 m² im Herrschaftshaus, 117 m² im Anbau • Ca. 705 m² Nebennutzfläche: 355 m² im Herrschaftshaus, 350 m² in Remise/Stall • 2’711 m² GrundstückflächeBaujahr: 1800

Vom Stall zum Wohnhaus (Erstwohnsitz)

Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie am malerischen Dorfplatz von Feldis in den bezaubernden Bündnerbergen. Dieses aussergewöhnliche Objekt kombiniert den Charme eines alten Stalles mit einem modernen Anbau, der vor etwa 5 Jahren errichtet wurde. Die Möglichkeiten sind grenzenlos, da das Haus zu drei individuellen Wohnungen umgebaut werden kann.Der Stall mit seinen alten Holzbalken und dem rustikalen Flair bietet eine ideale Grundlage für ein einzigartiges Zuhause. Der gelungene Anbau fügt dem Gebäude einen modernen Touch hinzu und schafft einen harmonischen Kontrast zwischen Alt und Neu. Die grosszügige Garage im Anbau bietet ausreichend Platz für 5 Fahrzeuge. Ausserdem geniessen Sie rundum eine wunderschöne Aussicht in das charmante Dorf und in die Berge.Die vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung machen dieses Objekt zu etwas Besonderem. Ob als Mehrgenerationenhaus, als Investitionsmöglichkeit für Vermietungen, oder als Rückzugsort für Ruhe und Erholung – hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen.Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende "Mehr Leistung":+ Ausbau von 3 Wohnungen möglich+ Perfekte Lage am Dorfplatz+ Sonnig mit traumhafter Aussicht+ Moderner Anbau + Grosse Garage+ Vielfältige Möglichkeiten Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonnenverwöhntes Einfamilienhaus mit schönem Garten, viel Platz und Bergsicht

Viel Platz im und ums Chalet, sieben Schlafzimmer und bei ganztätiger Besonnung eine traumhafte Weitsicht bis zum Piz Beverin: Wer in diesem schönen sowie gepflegten und im Chalet-Stil erstellten Wohnhaus als Erst- oder Zweitwohnsitz wohnt, hat den Fünfer und das Weggli für ein wunderbares Leben. Das malerische Feldis ist ganzjährig gut zu erreichen und man erfreut sich an einem täglichen Feriengefühl und ist trotzdem in nur etwa einer halben Fahrstunde in Chur.Daheim erlebt man Idylle pur auf seinem 739 Quadratmeter grossen Grundstück, das eine grosse Wiese zum Spielen, schönen Baumbestand und vor der Doppelgarage drei Aussenparkplätze bietet.Die 240 Quadratmeter Wohnfläche sind ideal strukturiert mit einem grossen Essen und Wohnen als gemütlichem Familientreffpunkt mit Cheminée und halboffener Küche. Der rustikale Innenausbau mit den hellen Täferdecken prägt hier wie auch in den Zimmern die Ambiente. Hinzu kommen drei Nasszellen und 65 Quadratmeter Nebennutzfläche für Technik, Wäsche und Stau-/Kellerräume. Das Bergparadies perfekt machen der grosse Balkon und die grosse Terrasse vor dem Haus, die beide gedeckt sind. Egal, wie oft man hier den Blick schweifen lässt oder der Sonne beim Verschwinden hinter der zauberhaften Kulisse zuschaut, es bleibt für immer ein Spektakel zum Geniessen.Die Immobilie:• Sonnenverwöhntes 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus an schöner Bergsicht-Lage • Als Erst- oder Zweitwohnsitz nutzbar• Schöner Umschwung mit Spielwiese, Baumbestand und Zaun• Mit gedecktem Balkon und gedeckter Terrasse• Zeitloser und rustikaler Ausbau in gepflegtem Zustand• Mit Cheminée, drei Nasszellen und Parkett im Wohn- und Essbereich• ca. 240 m² Wohnfläche• ca. 35 m² Nebennutzfläche• 739 m² Grundstückfläche • Mit Doppelgarage und 3 AussenparkplätzenBaujahr: 1983Heizungsart: Öl-Heizung

Walser-Berghaus, Stall, Werkstatt

Walser-Berghaus, Stall, WerkstattIn der Bergnatur mit sehr schönem Ausblick auf Tal und Berge Mutten-Thusis GRHöhe über Meer: ca. 1‘400 m 8.5-Zi.-Chalet. Sommer- und Winterzufahrt. Fest-oder Ferienwohnsitz.Strom, Wasser, Kanalisation inklusiv. Kaufpreis Walser-Chalet nach VereinbarungKaufpreis Stall nach Vereinbarung *Eckdaten:Baujahr ca. 1850, Renovationen 1973, Wohnfläche ca. 100 m2, Nutzfläche ca. 150 m2, Gebäudevolumen Haus 789 m3, Stall 363 m3, Grundstück Haus 221 m2, Stall 158 m2 , Holzheizung plus Elektro, Garagen (Werkstatt) Parkplatz, an ruhiger Quartierstrasse, Küchenanlage mit Holz- und Elektroherd, Bad, WC. Auch als 2-Parteienhaus nutzbar. Renovationsbedürftig. Auch als Zweitwohnsitz bewohnbar.*Raumangebot:UG: Eingang, Keller-Abstellraum. Garage für 3 Autos (Werkstatt). Aussen-PP.EG: Küche mit Sitzecke, Wohnzimmer mit Stubenofen, 1 Zimmer, 1 Zimmer mit Kachelofen und sehr kleiner Küchenanlage (Wohnzimmer?), WC, Bad mit Waschmaschine, Holzschopf aussen.OG: Fünf Zimmer, eines davon mit Kachelofen, kleiner Nordbalkon.Stall: Separates Gebäude, 2-geschossig, als Hobby-Raum, Holzlager oder ausbaubar für Garagen oder Wohnzwecke. Renovationsbedürftig.*Lage: Die Liegenschaft befindet sich im alten Dorfkern an der alten Bergstrasse. Heute wird dieser Dorfkern mit neuer Strasse umfahren. Schöne Tal-Bergsicht. Ruhige Lage. Zur Gemeinde Thusis gehörend. Ab Thusis nur 20 A-Min., ab Chur 40 Min. über neu erstellte Bergstrasse. Gute Sommer- und Winterzufahrt. ÖV mit Postbus.*Allgemein: Die Liegenschaft ist mit Strom, Wasser, Abwasser, Telefon usw. erschlossen. Bevorzugt wird ein Verkauf als Gesamtes. Auch als Zweitwohnsitz nutzbar.*Alle Angaben ohne Gewähr.Und wieder eine interessante Immobilie vom Liegenschaften-Spezialist Bündner ImmobilienAnkauf, Verkauf, Vermittlung SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH in der ganzen Deutsch-Schweiz tätigBündner- und DomleschgerimmobilienAnkauf Verkauf VermittlungSWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

Einfamilienhaus an ruhiger Aussichtslage im Erstbezug

Einfamilienhaus an ruhiger Aussichtslage im ErstbezugDas im 2022/2023 auf der 435 m² grossen Parzelle Nr. 87 realisierte Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmer bietet auf 3 Etagen eine Nettowohnfläche von ca. 178 m² zuzüglich ca. 6.4 m² Technikraum, ca. 7.0 m² Kellerraum sowie die Doppelgarage mit ca. 32.5 m² Fläche. Der Holz- und Geräteschopf (Sitzplatz Dachgeschoss) misst ca. 5.3 m², die Aussenflächen bieten einen teilweise gedeckten Sitzplatz/Terrasse mit ca. 40 m² sowie zwei Balkone mit total ca. 11.0 m². Das Einfamilienhaus verfügt einen praktischen Personenlift über alle drei Geschosse.Der Innenausbau des Einfamilienhauses befindet sich aktuell noch im Rohbau. Geplant sind Bodenbeläge mit Feinsteinzeugplatten mit einer Oberfläche in Granitstruktur, Wandbeläge in den Nasszellen mit grossflächigen, weissen Feinsteinzeugfliesen. Die Oberflächen der Fronten und Sichtseiten der Küche weiss beschichtet, die Arbeitsplatte aus schwarzem Marmor. Die Einbaugeräte beinhalten ein Induktions-Kochfeld mit integriertem Kochfeldabzug, eine grosse Küchenspüle, Umluftbackofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Ein Waschturm mit Waschmaschine und Trockner wird in der Waschküche installiert. Selbstverständlich besteht zur Zeit noch die Möglichkeit, die Materialien für den Innenausbau selber auswählen zu können. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Sole/Wasser-Wärmepumpe, die Wärmeverteilung findet über eine Niedertemparatur-Bodenheizung statt. Rückenschonendes Staubsaugen ist mit dem saugstarken Zentralstaubsauger ProfiVac 430 wireless ohne lästiges Kabel auf jedem Stockwerk möglich. Mühevolles Ziehen, Tragen und Umstecken des Staubsaugers entfällt. Es wird einfach ein handlicher, leichter und elastischer Saugschlauch in die Saugdose gesteckt. Klick! - Und der ProfiVac Zentralstaubsauger ist betriebsbereit. Im Ober- und Dachgeschoss ist jeweils eine Innensprechstelle vorhanden, um mit Personen vor der Haustüre zu kommunizieren respektive die Haustüre zu öffnen. Das Tor der Doppelgarage wird automatisch über einen Garagentorantrieb via einer Fernbedienung oder manuell bedient.Die erhöhte Lage der Immobilie gewährt eine unverbaubare Aussicht.Die Gemeinde Rongellen liegt inmitten der Viamala-Schlucht und ist geprägt durch diese. So liegt die Gemeinde auf der westlichen Talflanke, welche Richtung Scherakopf und Piz Beverin heraufragt. Die Gemeinde umfasst eine Fläche von 202 ha. Im Siedlungsgebiet ist das Gelände im Durchschnitt um etwa 15-20° geneigt und liegt zwischen 860 und 1?040 m ü. M. Die gegenüberliegende Talflanke ragt zur Muttner Höhi (2?002 m ü. M.) und dem Muttner Horn (2?400 m ü. M.) hoch. In der Viamala fliesst der Hinterrhein Richtung Thusis. Kinder besuchen den Kindergarten und die Schule von der 1. bis zur 6. Klasse in Andeer, Schüler der Oberstufe die Schule in Zillis. Der sichere Hin- und Rücktransport der Kinder ist mit einem Schulbus organisiert.Mit einem Gemeindesteuerfuss von 30% ist das finanzstarke Rongellen die steuergünstigste Gemeinde im Kanton Graubünden. Da Rongellen aktuell über einen Zweitwohnungsanteil von 8.33% besitzt, ist das Einfamilienhaus auch als Zweit- oder Ferienliegenschaft nutzbar. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie für Besichtigungen - nach einer Terminvereinbarung - gerne zur Verfügung.Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Wohnen im Domleschg

In Sils i.D., im sonnigen Domleschg, verkaufen wir diesen einmaligen Hausteil. Er besticht durch die schöne erhöhte Lage am Rand zur Landwirtschaftszone und durch die hellen lichtdurchflutenden Räume.Gerne senden wir Ihnen unsere Verkaufsdokumentation mit detaillierten Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

_WENET - NEUBAU Start erfolgt - Fertigstellung 2024

Terrassenhäuser - bewilligter Neubau 2023.Hochwertiger Neubau, welcher sich optimal in die Natur und die vorhandene Umgebung einbettet. Alle Einheiten verfügen über einen direkten Liftzugang, auf jedem Geschoss, viel Fläche, sowie einen sehr hochwertigen Ausbaustandard mit höchstem Wohnklima, dankt bewährter Baukonstruktion. o Ausbau nach Käuferwunscho Lift / rollstuhlgängigo Sonnige, unverbaubare Aussichto Höchte Privatsphäreo Fest/ ZweitwohnsitzDie Liegenschaft verfügt über eine grosszügige Tiefgarage, genügend Aussen- sowie Besucherparkplätze.