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COMBLOUX CHALET CONTEMPORAIN RECENT - RAPPORT LOCATIF EXCELLENT

Ein paar Minuten von MEGEVE entfernt, im privilegierten Rahmen von Combloux, entdecken Sie dieses neuere Chalet mit 4 Zimmern, das einen bemerkenswerten Ausgleich zwischen Komfort, Raum und Vermögenspotenzial bietet. Errichtet mit contemporaryen Ausstattungen und noch immer von der DEZENNALEN GARANTIE profitierend, wird dieses Chalet diejenigen ansprechen, die eine neuere Bergresidenz suchen, die komfortabel und sofort nutzbar ist und die gleichzeitig von einem BESONDERS ANGREIFENDEN PREISNUSSVERHÄLTNIS für Combloux profitieren möchten. Sobald man das Chalet betritt, nimmt die gemütliche Atmosphäre des Chalets überhand: Volumina, natürliche Lichtverhältnisse und Räume, die konzipiert sind, um das Leben in den Bergen in vollen Zügen zu genießen. Die Schlafräume wurden so konzipiert, dass die Privatsphäre jedes Einzelnen gewahrt bleibt und bieten einen echten Komfort während der Aufenthalte mit Familie oder Freunden. Außerhalb des Chalets profitiert es von einer natürlichen Umgebung, die es ermöglicht, die verschiedenen alpinen Jahreszeiten in vollen Zügen zu erleben. EIN CHALET, DAS EIN WIRKICHES VERMÖGENSPOTENZIAL BIEDETDieses Chalet bietet somit eine hervorragende Option für eine Zweitresidenz, aber auch für einen Käufer, der eine SEASONALE VERMIETUNGSACTIVITÄT HOHER KATEGORIE entwickeln möchte. Das Chalet liegt in der Nähe einer beruflichen Aktivität wie einer Sägerei. DIESE BESONDERHEIT WIRD VOLLSTÄNDIG AKZEPTIERT UND IN DIE PREISGESTALTUNG EINGEBUNDEN. Sie ermöglicht somit den Zugang zu einem neuem Chalet in Combloux zu interessanten Finanzbedingungen: eine Gelegenheit, ein neuers Chalet in Combloux zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Für weitere Informationen, um ein vollständiges Dossier zu erhalten oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns direkt. "Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website georisques http://www.georisques.gouv.fr verfügbar"

Modernes Familienhaus mit Weitblick und bewilligtem Pool

Projekteinblick: https://haus-e-hilfikon.qnfyszhvpm.chatgpt.site/Ankommen, wohlfühlen und das Leben geniessen: Dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Hilfikon verbindet moderne Architektur mit grosszügigem Wohnkomfort und einer ruhigen, naturnahen Lage.Auf rund 173 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, offene Räume und ein durchdachtes Raumkonzept. Das Herzstück bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Kochinsel – ein idealer Treffpunkt für Familie und Gäste. Drei Nasszellen sowie geräumige Keller-, Neben- und Hauswirtschaftsflächen sorgen für zusätzlichen Komfort.Terrasse und Garten schaffen viel Raum für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist der bereits baubewilligte Pool, der auf Wunsch realisiert werden kann und den Aussenbereich zur persönlichen Wohlfühloase macht.Wärmepumpe, Solaranlage mit Batteriespeicher und das Smart-Home-System von Loxone stehen für zeitgemässes und komfortables Wohnen. Zwei Einstellhallenplätze, zwei Aussenparkplätze und drei Besucherparkplätze ergänzen das Angebot.Die erhöhte Lage bietet Privatsphäre und schönen Weitblick. Die Bushaltestelle befindet sich nur rund 90 Meter entfernt.Kaufpreis: auf AnfrageVerfügbar: nach VereinbarungÜberzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Haus 154 m² – 2 unabhängige Wohnungen oder großes Familienhaus – 7 Räume – Grundstück 372 m²

Zu verkaufen in Lutter (68480), im Sundgau, in der Nähe der schweizerischen Grenze, ein Haus mit etwa 154 m² Wohnfläche, auf einem Grundstück von 372 m². Das Haus bietet eine ruhige Umgebung, bleibt aber gut gelegen, um die schweizerische Grenze und die Agglomeration Basel zu erreichen. Das Haus ist derzeit in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, mit separaten Eingängen, unterschiedlichen Außenbereichen und zahlreichen Parkmöglichkeiten. Die beiden Wohnungen können auch relativ leicht zu einer einzigen großen Familienwohnung mit etwa 154 m² Wohnfläche zusammengelegt werden. Daher eignet sich das Objekt sowohl für eine Familie, ein intergenerationelles Projekt, einen Käufer, der eine Wohnung bewohnen und die zweite vermieten möchte, als auch für einen Investor. Das Objekt ist frei von Mietern. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst: * 2 große Schlafzimmer; * ein geräumiges Wohnzimmer; * eine große, ausgestattete Küche, älter, aber perfekt funktionstüchtig; * ein Badezimmer; * ein separates WC; * einen Massivholzofen; * eine reversible Wärmepumpe; * einen privaten Keller. Diese Wohnung hat eine umfassende Renovierung erfahren, mit vielen Arbeiten, um den Komfort, die Ausstattung und den allgemeinen Zustand des Objekts zu verbessern. Die Räume sind großzügig und ermöglichen eine komfortable Organisation im täglichen Leben. Die obere Wohnung umfasst: * 3 Schlafzimmer, davon 2 von schöner Größe; * einen Wohn-/Kochbereich; * ein renoviertes Badezimmer; * einen Pelletofen; * eine schöne, private Terrasse. Diese Wohnung wurde vollständig renoviert und bietet heute ein besonders angenehmes Niveau an Ausstattung. Die genutzte Wohnfläche beträgt etwa 64 m², aber die Bodenfläche ist aufgrund der Dachkonfiguration deutlich größer. Die Wohnung bietet daher einen Eindruck von Raum, der deutlich großzügiger ist, als die reine Wohnfläche vermuten lässt. Arbeiten und Renovierungen Das Haus hat in den letzten Jahren numerous Arbeiten erfahren. Unter den durchgeführten Verbesserungen: * eine komplette Renovierung der oberen Wohnung; * eine umfassende Renovierung der Wohnung im Erdgeschoss; * eine externe Wärmedämmung; * der Austausch der Fenster; * neue Türen und Velux-Fenster; * die Erneuerung der Wasseranschlüsse und -abflüsse; * die Trennung von Regenwasser und Abwasser; * die Renovierung der Badezimmer; * eine neue Farbgebung und allgemeine Verbesserung der Innenräume. Der Energieausweis ist als C klassifiziert. Parkplätze und Außenbereiche Das Grundstück verfügt über einen echten Vorteil in Bezug auf Parkplätze. Es gibt Stellplätze vor und hinter dem Haus, mit etwa 3 Parkmöglichkeiten pro Wohnung. Ein geschlossener Garage mit Sektionaltor vervollständigt das Ensemble. Die Außenbereiche benötigen wenig Pflege, was es ermöglicht, das Objekt zu genießen, ohne die Einschränkungen eines großen Grundstücks. Ein leicht anpassbares Objekt Die aktuelle Konfiguration bietet viele Möglichkeiten. Die beiden Wohnungen können getrennt erhalten oder zu einer einzigen großen Familienwohnung zusammengelegt werden. Als ich selbst Bauunternehmer bin, kenne ich das Haus perfekt und kann, wenn der Käufer es wünscht, ihn beraten und bei eventuellen Änderungen, Umgestaltungen oder Umbauten, die er durchführen möchte, unterstützen. Das kann besonders nützlich sein, um die beiden Wohnungen zusammenzulegen, die innere Verteilung zu ändern oder bestimmte Räume an ein spezifisches Projekt anzupassen. Verkauf direkt durch den Eigentümer Deutsch gesprochen – Privatverkauf. Objekt frei von Mietern Besichtigung nach Vereinbarung.

Doppelhaus in Genthod

Ein begehrter Ort im Herzen von GenthodIn einer bevorzugten Wohngegend auf der rechten Seite des Genfersees gelegen, bietet diese elegante Doppelhaushälfte eine ruhige und grüne Umgebung, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Genf, dem internationalen Flughafen und den internationalen Organisationen entfernt.Das 2005 erbaute Anwesen überzeugt mit seiner zeitlosen Architektur, seiner hellen, zum Garten offenen Veranda und seinen großzügig auf drei Ebenen verteilten Räumen.Auf einem privaten Grundstück von 789 m² gelegen, bietet es eine ideale Umgebung für eine Familie, die Komfort, Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten sucht.Die Highlights • Gesuchte Wohngegend in Genthod • Privates Grundstück von 789 m² • Wohnfläche von etwa 210,20 m² • Gesamtnutzfläche von etwa 242,90 m² • Großer Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer • Volleingerichtete offene Küche • Helle Veranda • 4 bis 5 Schlafzimmer • 3 Badezimmer • Voll ausgebauter Keller • Großer, baumbestandener Garten • Außenterrasse • Privater Carport

Doppeleinfamilienhaus in Emmen

Ein Zuhause mit Geschichte, Garten und ganz viel PotenzialWillkommen am Heimetweg 17 in Emmen – einem Ort, an dem Geschichte, Natur und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten auf besondere Weise zusammenkommen.Dieses charmante 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahr 1948 ist kein Haus von der Stange. Es erzählt seine eigene Geschichte und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, ein ganz persönliches Zuhause daraus zu machen.Auf rund 124 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse, erwarten Sie helle Räume, ein weitgehend original erhaltener Innenausbau und eine Atmosphäre, die man bei modernen Neubauten nur selten findet. Hier darf der ursprüngliche Charakter erhalten bleiben – oder das Haus kann Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickelt werden.Ein Garten, der Freiraum schenktBesonders eindrucksvoll ist das 464 m² grosse Grundstück. Der grosszügige Garten bietet Raum zum Spielen, Gärtnern, Entspannen und Zusammensein mit Familie und Freunden.Direkt neben dem Grundstück weiden Kühe – eine idyllische und ungewöhnliche Nachbarschaft, die dem Zuhause einen ganz besonderen ländlichen Charme verleiht. Das vorhandene Gartenhaus lädt dazu ein, lange Sommerabende draussen zu verbringen und das Leben im Grünen zu geniessen.Viel Charakter – und noch mehr MöglichkeitenDas Haus wurde bis vor wenigen Monaten bewohnt und die Haustechnik ist funktionsfähig. Damit stehen Ihnen verschiedene Wege offen:Einziehen und mit einer sanften Renovation nach und nach Ihre persönliche Note einbringen.Oder:Das bestehende Potenzial nutzen und das Haus umfassend modernisieren und neu gestalten.Auch Grundrissanpassungen sind denkbar. So kann aus dem bestehenden Haus ein Zuhause entstehen, das genau zu Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen passt.Im Untergeschoss stehen zusätzlich eine Waschküche, ein Keller sowie zwei Abstellräume zur Verfügung. Diese eignen sich hervorragend als Werkstatt, Hobbyraum oder kreativer Rückzugsort.Ruhig wohnen und trotzdem gut angebundenDer Heimetweg verbindet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Erreichbarkeit des täglichen Lebens.Die Bushaltestelle Rüeggisingen befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in der näheren Umgebung.Parkierung – mit GestaltungspotenzialHeute verfügt die Liegenschaft über keine Garage und keinen bestehenden Parkplatz. Je nach Gestaltung der Umgebung könnte jedoch geprüft werden, ob künftig Parkplätze oder eine Garage geschaffen werden können.Eine Gelegenheit für Menschen mit VisionDer Heimetweg 17 richtet sich an Menschen, die mehr suchen als ein fertiges Haus.An Menschen, die den Charme eines älteren Hauses zu schätzen wissen. An Familien, die sich einen grosszügigen Garten wünschen. Und an Käuferinnen und Käufer, die Freude daran haben, aus einer bestehenden Liegenschaft etwas Eigenes zu schaffen.Ein Haus mit Geschichte. Ein Garten mit viel Raum. Und die Freiheit, die Zukunft selbst zu gestalten.Verkauf und BesichtigungNutzen Sie die Gelegenheit, den besonderen Charakter dieser Liegenschaft persönlich zu erleben.Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren verkauft.

Freistehend, viel Licht, viel Platz - wie gemacht für Familien

Dieses gepflegte, freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet auf drei Wohnebenen viel Platz und Annehmlichkeiten für Familien und verbindet zudem eine familienfreundliche Lage mit einem hochwertig gestalteten Aussenbereich.Im Erdgeschoss bilden Wohnen, Essen und Kochen den offenen Mittelpunkt des Hauses. Der direkte Zugang zum hochwertig und mit viel Liebe zum Detail gestalteten Garten macht ihn zu einem besonderen Teil des Wohnens. Unterschiedliche Bereiche, die sorgfältig aufeinander abgestimmt sind, schaffen Raum zum Spielen, Essen, Entspannen und Zusammensein – ein Garten, der nicht einfach nur dazugehört, sondern das Haus wesentlich mitprägt.Drei helle Zimmer und das Familienbad befinden sich im Obergeschoss. Im Dachgeschoss stehen nochmals rund knapp 40 m² vielseitig nutzbare Nettowohnfläche zur Verfügung – ideal für Homeoffice, Gäste, Spielen oder einen eigenen Bereich für Eltern und Kinder.Ein besonderes Plus für Familien: Kindergarten und Primarschule sind in unmittelbarer Nähe und ohne das Überqueren einer befahrenen Strasse erreichbar. Die Lage in einer Sackgasse mit nur einem unmittelbaren Nachbarn schafft zusätzlich Privatsphäre und eine geschützte Umgebung.Auch energetisch ist das Haus bestens aufgestellt: Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpe und E-Ladestation sorgen für eine zeitgemässe und zukunftsorientierte Energieversorgung.Der Balkon mit Abendsonne und Blick Richtung Reuss und teilweise bis in die Alpen sowie vier Parkplätze ergänzen das attraktive Gesamtpaket.Auf einen Blick • freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus • drei Wohnebenen • hochwertig gestalteter Garten mit verschiedenen Nutzungsbereichen • Balkon mit Abendsonne und Weitblick • Kindergarten und Primarschule ohne befahrene Strasse erreichbar • Sackgassenlage mit nur einem unmittelbaren Nachbarn • Photovoltaikanlage + Batteriespeicher • Wärmepumpe, Bodenheizung • E-Ladestation, 4 Parkplätze, davon 2 gedeckt mit abschliessbarem Stauraum z.B. für Velos oder Kinderwagen Ein freistehendes Zuhause mit viel Platz und Licht, einem hochwertig gestalteten Garten und einer Lage, die Familienalltag einfach macht. Möchten Sie dieses besondere Zuhause persönlich kennenlernen? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

VERKAUF Anwesen im Kanton Wallis in 2000m Lauchernalp

Dieses neuwertige und sehr gepflegte Anwesen befindet sich auf 2000m im schneesicheren Schigebiet und am Lötschentaler Höhenweg (UNESCO Weltkulturerbe), Gletscherschigebiet bis 3110m.Einmaliger, unverbaubarer Panoramablick von der Lötschenlücke bis zu den Walliser Alpen.Helle bodentiefe Fenster, moderne Ausstattung, offene Küche, Wohn und Essbereich. 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, 4 Toiletten, Schi- und Vorratsraum. 3 Sonnenterassen, grosse 40qm Garage direkt am Haus. Kettenfahrzeug inclusiv.Ganzjährig sehr gut Anbindung. Kurze höhenneutrale Wege zur Seilbahn und den Schiliften (ca. 50m)Günstige Finanzierung möglich.Kontakt : vosseler@hgv.com.sg

Villa in Benken ZH

Aufgrund des Zusammenzugs mit meiner neuen Partnerin / Familie verkaufe ich meine einmalige Villa über den Rebbergen mit unverbaubarer Sicht über die Rebberge und die gesamten Alpen (Säntis bis Berner Alpen) und das vorgelagerte Alpenvorland.Die Weite der Sicht wurde auch ins Haus hineingebracht: Es ist lichtdurchflutet, offen und modern gestaltet, dennoch warm und heimelig; ideal für Menschen, die gerne Ruhe und Nähe zur Natur haben, aber dennoch in 3 Minuten auf der Autobahn und in 25 Minuten in Zürich oder in 7 Minuten in Schaffhausen sein möchten.Das im Minergie A-Standard gebaute Haus (Minergie P könnte angefordert werden) mit teils luxuriösem Ausbaustandard bietet grosszügige Wohn- und Gartenflächen, viel Neben- und Stauraum sowie eine Doppelgarage (+3 Aussenparkplätze), Keller, Estrich sowie viel Abstell- und Stauraum.Das Haus besticht durch seinen durchdachten praktischen Grundriss mit grossen Zimmern und viel Licht. Das Haus liegt leicht am Hang, weshalb man im Obergeschoss eintritt. Dort befinden sich neben vier grossen Schlafzimmern auch ein ensuite Ankleidezimmer und ein Ensuite Badezimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die Garage und ein grosser Abstellraum für Velos und Gartengeräte.Im Untergeschoss, besticht vor allem der über 70m2 grosse offen gestaltete Koch-Ess-Wohnraum mit seinen raumhohen, umlaufenden Fensterfronten, die beinahe das Gefühl verleihen, draussen zu leben. Ein Gäste-WC, die Waschküche und die Haustechnik sind ebenfalls auf diesem Stock, genauso wie ein Multifunktionsraum, der sowohl als Hobbyraum wie auch als Wellness-Oase ausgestaltet werden kann. Ebenfalls auf dieser Ebene, unter der Garage in den Berg hieineingebaut, befinden sich die (unbeheizten) Kellerräume sowie ein grosser Weinkeller.Im Dachgeschoss ist neben einem über 20m2 grossen Estrich auch Platz für zwei weitere Zimmer / Büros. Derzeit sind sie noch offen gestaltet, können aber mit wenig Aufwand zu geschlossenen Zimmern von 25-30m2 umfunktioniert werden.Die Haustechnik zeichnet sich durch minimalen Energieverbrauch und maximale Energieproduktion aus: 94m2 Solarzellen auf dem südgeneigten Dach produzieren 4x mehr Energie, als das Haus verbraucht. Der Strom wird als Ökostrom verkauft und finanziert die gesamten Betriebskosten. Geheizt wird mit einer Erdsonde, die Wärme aus über 200m Tiefe holt.Der umliegende Garten ist ein Paradies mit über 20 Obstbäumen (Apfel, Birne, Pflaume, Pfirsich, Kirsche, Feige, Kaki, Quitte), einem Gemüse- Kräuter- und Beerengarten, einer 36m2 grossen Pergola überwachsen mit vier verschiedenen Rebsorten sowie viel Platz zum Spielen und sein. Ein munter plätschernder Brunnen sowie ein Feuerring laden zum gemütlichen Sein ein.Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation dieser einmaligen Liegenschaft zu. Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht.

Zu Verkaufen – Charmantes Reihenhaus mit 6 Zimmern und Panoramablick auf den See

Ort: Clos-du-Château 11, 2028 Vaumarcus (La Grande-Béroche, NE)Verkaufspreis: CHF 1'130'000.-Verfügbarkeit: 30. September 2027Beschreibung der ImmobilieDas Haus liegt in einer grünen und friedlichen Umgebung in der Gemeinde Vaumarcus (La Grande-Béroche) und bietet eine hohe Wohnqualität durch seine Helligkeit, seine großzügigen Räume und den freien Blick auf den See und die Umgebung.Die Wohnfläche beträgt 142 m² (auf zwei Wohnetagen und einem vollständigen Souterrain) und wurde sorgfältig gepflegt und renoviert (ca. CHF 140'000.- Investitionen seit 2013). Das Haus bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie, die Ruhe und Komfort sucht.Im Jahr 2026 wurde die Installation von 23 hochleistungsfähigen Photovoltaikpaneelen durchgeführt, die eine durchschnittliche Stromproduktion von 12'500 kWh pro Jahr ermöglichen.RaumverteilungErdgeschoss (87 m²): • Einladender Eingangsbereich • Voll ausgestattete Küche (mit neuem V-Zug-Geschirrspüler) • Helles Wohn-/Esszimmer mit Panoramafenster und gemütlichem Kamin • Dusche mit WC • 2 Schlafzimmer • Obergeschoss (55 m²): • Flur • 2 geräumige Schlafzimmer • Modernes, vollständig renoviertes Badezimmer mit WC • Separates WC • Souterrain (50 m²): • 2 ideale Keller für die Lagerung • 1 funktionelle Waschküche Außenbereiche & Anlagen • Terrasse von 36 m² mit Stoffmarkisen, ideal zum Genießen des Panoramablicks. • Privater Garten von 266 m² (Gesamtfläche 590 m²). • Eigener Garage + 1 Außenparkplatz. Technische Merkmale & Ausstattung • Baujahr: 1988 • Fenster: PVC-Dreifachverglasung • Heizung: Elektrische Heizung mit Heizkörpern + Kamin im Wohnzimmer (Hinweis: 2 Angebote für die Installation einer Wärmepumpe sind bereits vorhanden). • Energie: Neue Photovoltaikanlage (2026, 23 Paneele à 465W, Produktion ~12'500 kWh/Jahr). Kontakt & BesichtigungenKontakt: vero.brunner58@gmail.comTelefon: 078 640 01 73Hinweis: Besichtigungen werden nach vorheriger Absprache und Überprüfung der Kaufkraft organisiert.Immobilienmakler und -profis bitten sich zu entschuldigen.

Dänikon: Zuhause mit Charme – 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten und Pergola

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Pergola und viel Raum zum Wohnen in DänikonMitten in Dänikon erwartet Sie dieses gepflegte, einseitig angebaute 5-Zimmer-Einfamilienhaus. Das Haus ist Teil einer überschaubaren Reihenhaus-Siedlung mit neun Wohneinheiten und bietet auf drei Wohnebenen sowie im Untergeschoss überraschend viel Platz.Schon beim Eintreten zeigt sich der grosszügige Charakter des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich die Garderobe, ein separates Gäste-WC sowie die geräumige Küche mit Essplatz. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Das Cheminée sorgt dabei besonders in den kühleren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre.Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt in den Garten. Hier lässt sich der Alltag wunderbar nach draussen verlagern: Ein geschützter Sitzplatz mit Pergola sowie die liebevoll angelegte Fischteichanlage schaffen einen privaten Ort zum Entspannen, Essen und Zusammensein.Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer sowie das aussergewöhnlich grosszügige Elternschlafzimmer mit Ankleide und Balkon. Ergänzt wird diese Etage durch ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Ein besonderes Plus bietet das ausgebaute Dachgeschoss. Der offene Raum mit sichtbaren Holzelementen und eigener Teeküche lässt sich vielseitig nutzen – beispielsweise als Studio, Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Rückzugsort. Bei Bedarf sind hier auch zwei Zimmer möglich.Auch das Untergeschoss bietet viel Nutzfläche. Neben Waschküche, Keller- und Technikräumen steht zusätzlicher Platz für Hobby, Werkstatt oder Stauraum zur Verfügung. Besonders praktisch: Die beiden Einstellplätze in der Tiefgarage sind direkt vom Haus aus erreichbar.Die Highlights auf einen Blick • 5 Zimmer auf drei Wohnebenen • 422 m² Grundstück • grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Cheminée • Küche mit Essplatz und Granitabdeckung • grosses Elternschlafzimmer mit Ankleide und Balkon • Bad mit Badewanne und Dusche sowie separates Gäste-WC • ausgebautes Dachgeschoss mit Teeküche • geschützter Gartensitzplatz mit Pergola • Garten mit Fischteichanlage • grosszügiges Untergeschoss mit Keller- und Hobbyflächen • zwei Einstellplätze in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus • gepflegter und sehr guter Zustand • verfügbar ab sofort LageRuhig wohnen und trotzdem gut angebundenDänikon ist eine überschaubare Gemeinde im Zürcher Furttal und verbindet ländliches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Otelfingen Golfpark mit Anschluss an die S6 liegt rund 1.7 km entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuss erreichbar.Für den täglichen Einkauf befindet sich der Volg rund 400 Meter vom Haus entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich unter anderem in Otelfingen, Würenlos, Wettingen, Buchs und Regensdorf.Auch für Familien ist die Lage praktisch: Kindergarten und Primarschule befinden sich im Ort. Gleichzeitig bieten das Furttal, die umliegende Natur und der nahe Golfpark zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.Ein Zuhause mit viel Platz, einem schönen Aussenbereich und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – mitten im Furttal.Möchten Sie sich vor Ort ein Bild machen? Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft persönlich.Besichtigungen werden im Oktober 2026 ausschliesslich auf persönliche Anfrage und nach vorgängiger Terminvereinbarung durchgeführt. Bei ernsthaftem Interesse informieren wir Sie gerne über die verfügbaren Termine.

Charmantes Ferienhaus mit traumhaftem See- und Bergblick in Brezzo di Bedero, nahe Luino

Willkommen in diesem bezaubernden Ferienhaus im Villagio Olandese, in der malerischen Gemeinde Brezzo di Bedero, in der Provinz Varese, Italien. Das 1970 erbaute und vollständig renovierte Haus vereint modernen Komfort mit mediterranem Charme und bietet auf zwei Stockwerken rund 80 m² Wohnfläche auf einem 324 m² grossen Grundstück.Das Haus bietet folgende Highlights: • Helles Wohnzimmer: Modern eingerichtet mit grauer Eckcouch, Holzdecke und Fliesenboden. Grosse Fenster fluten den Raum mit Licht und bieten einen atemberaubenden Ausblick auf See und Berge. • Essbereich mit Küche: Heller Essbereich mit rundem Travertin-Tisch, sechs Stühlen und Blick in den gepflegten Garten. Angrenzender Küchenbereich mit Schränken und Theke. • Gemütliche Dachgeschoss-Schlafzimmer: Zwei charmante Zimmer mit Holzwänden, Holzbalken und grossen Fenstern – ideal für Familien oder Gäste. • Modernes Badezimmer: Stilvolles Bad mit schwarzem Fliesenboden, weissen Wänden, verglastem Duschbereich und Fenster. • Terasse mit Panoramablick: Herrlicher Ausblick auf den südlichen Lago Maggiore, die umliegenden Berge (je nach Wetterlage bis 40 km zum Monte Rosa), das Dorf Brezzo di Bedero und die malerische Kirche Canonica. • Überdachte Lounge und Gartenhaus: Einladender Aussenbereich mit Salon-Tisch und Gartensesseln, umgeben von Palmen und mediterraner Vegetation, mit Ausblick auf den nördlichen Lago Maggiore, Richtung Schweiz • Gepflegter Garten: Wunderschöner Aussenbereich mit Rasen, Palmen, geschnittenen Hecken und verschiedenen Sitzbereichen – perfekt zum Entspannen und Geniessen für alt und jung (z.B. Federball, Ballspiele) • Gerätebox: als Anbau hinter dem Haus • Gas-Zentralheizung: mit 1000 l Tank in 10 m Entfernung • Parkplätze: unterhalb Administration A-Zone Das Villagio Olandese oberhalb Luino ist eine der beliebtesten Ferienregionen am Lago Maggiore und umfasst eine gepflegte Anlage mit 257 Ferienhäuseren, Restaurant, Schwimmbad, Sportanlagen wie Tennisplatz, Minigolf und Tisch-Tennis sowie die Administration. Es überzeugt durch seine erstklassige Lage auf einer Sonnen-Terrasse und eine phantastische Aussicht. Die Umgebung begeistert mit einer einzigartigen Vegetation, mediterranem Flair und mildem Klima. Dank der Nähe zur Schweizer Grenze und Mailand ist das Haus auch perfekt für Wochenendausflüge erreichbar – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Natur, Kultur und italienische Lebensart verbinden möchten.

Einfamilienhaus in Monnetier-Mornex mit Pool und unabhängigem Studio

In Monnetier-Mornex, vollständig renoviertes Einfamilienhaus mit 290 m² Wohnfläche und unabhängigem Studio von 30m2, Garage, Mini-Pool gelegen auf einem baumgesäumten Grundstück von etwa 1.000 m². Das Haus bietet sehr schöne Räume, eine besonders familienfreundliche Aufteilung und einen unabhängigen Bereich mit großem Potenzial für Vermietung. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer, eine große Elternschlafzimmer mit Dusche und separatem WC sowie ein weiteres Schlafzimmer. Das Erdgeschoss bietet auch ein unabhängiges Studio von etwa 30 m² mit eigener Küche und Bad. Vollständig autark, kann es für Vermietung, für Verwandte, Teenager oder auch für selbstständige berufliche Aktivitäten genutzt werden. Im Obergeschoss bietet das Haus vier Schlafzimmer, einen großen Flur und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Insgesamt bietet das Haus also 6 Schlafzimmer und ein unabhängiges Studio. Außen können Sie einen baumgesäumten Garten ohne Sichtkontakt, angenehm und geschützt, sowie einen Mini-Pool genießen, der es ermöglicht, die schönen Tage voll auszunutzen. Das Haus verfügt auch über eine unabhängige Garage von etwa 30 m², die zusätzlichen Raum für Parken, Lagerung oder Werkstatt bietet. Das Haus wurde renoviert und bietet komfortable Ausstattung: * etwa 290 m² Wohnfläche * Grundstück von etwa 1.000 m² * 6 Schlafzimmer * unabhängiges Studio von 30 m² mit Küche und Bad * unabhängige Garage von etwa 30 m² * großes Wohnzimmer * Elternschlafzimmer mit Dusche und WC * großes Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne * Fußbodenheizung im Erdgeschoss * Außendämmung * Doppelverglasung in dem gesamten Haus * elektrische Rollläden * baumgesäumter Garten * Mini-Pool Die Ausstattung des Objekts eignet sich sowohl für eine große Familie als auch für Käufer, die einen unabhängigen Bereich suchen, der ein Vermietungseinkommen generieren kann. Die Lage in Monnetier-Mornex, in der Nähe von Annemasse und der Schweizer Grenze, macht es auch zu einem besonders geeigneten Objekt für Berufstätige, die in Genf arbeiten. Verkaufspreis: 999.000 € Verkauf von Privatperson an Privatperson. Um die Ruhe der Orte zu bewahren und die Besuche auf Käufer mit einem seriösen und kohärenten Projekt im Hinblick auf den Verkaufspreis des Objekts zu beschränken, wird vor jedem Besuch eine finanzielle Vorauswahl verlangt. Bei Ihrer Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre Finanzierungsart an: * Barzahlung; * Eigenkapital + Bankfinanzierung; * oder Kauf unter der Bedingung des Verkaufs eines anderen Objekts. Je nach Situation kann eine Bescheinigung über die Finanzierungsfähigkeit, eine grundsätzliche Bankzusage oder ein Nachweis über die Verfügbarkeit der Mittel im Falle einer Barzahlung vor der Bestätigung des Termins verlangt werden. Diese Anforderung gilt für Käufer, die in Frankreich, an der Grenze oder in der Schweiz wohnen. Besuche sind nur für Käufer reserviert, deren Finanzierungsfähigkeit mit dem Verkaufspreis übereinstimmt. Kontaktieren Sie uns per Nachricht für weitere Informationen.

Bewilligtes Projekt – authentisches Maiensäss in Feldis / Tuals

Zum Verkauf steht ein bewilligtes Projekt für die Sanierung und Erweiterung eines authentischen Maiensässes auf einem grosszügigen 2’424 m² Grundstück mit Stall in Feldis / Tuals.Auf rund 1’400 Metern Höhe bietet das Projekt die seltene Möglichkeit, ein persönliches Bergrefugium mit viel Privatsphäre und ursprünglichem Charakter zu realisieren. Die aufwendigen Aushubarbeiten für die bewilligte Erweiterung sind bereits weitgehend ausgeführt; die weitere Gestaltung und der Innenausbau können innerhalb der bewilligten Vorgaben individuell nach den eigenen Vorstellungen erfolgen.Das Grundstück ist mit dem Auto erreichbar und verfügt über eigenes Wasser / Quellenrecht. Von Zürich aus ist das Maiensäss in etwa 1 Stunde 45 Minuten door-to-door erreichbar.Ein besonderes Projekt für Käufer, die Natur, Ruhe, Authentizität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten.Weitere Informationen, Pläne, Bewilligungen und Bildmaterial finden Sie in der ausführlichen Verkaufsdokumentation (PDF).Zufahrt: Das Maiensäss ist mit dem Auto erreichbar. Es gibt zwei Möglichkeiten: Entweder über den Golfplatz Domat/Ems, von wo aus die Fahrt durch den Wald noch ca. 20 Minuten dauert, oder über das Dorf Feldis und anschliessend ca. 10 Minuten hinunter zum Maiensäss. Auf Google Maps ist die genaue Zufahrt tatsächlich nicht ganz einfach zu erkennen. Die genaue Route kann ich Ihnen gerne bei einer Besichtigung vor Ort zeigen und erklären. Auch zur winterlichen Erreichbarkeit können wir dies gerne direkt vor Ort besprechen. Nachbarparzelle: Die angrenzende Parzelle wird derzeit lediglich zur Bewirtschaftung bzw. zum Mähen der Wiese genutzt. Das darauf befindliche Gebäude wird meines Wissens aktuell nicht anderweitig genutzt. Stall: Der Stall bietet aus meiner Sicht einiges an Gestaltungsspielraum. Ein Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum ist nicht Bestandteil der aktuellen Bewilligung – ich habe es mit dem Kanton abgeklärt, man kann es nicht als Wohnraum umwandeln. Denkbar wären beispielsweise eine Werkstatt, ein Atelier, ein Hobby- oder Arbeitsbereich oder ein zusätzlicher Stauraum. Auch der ehemalige Bereich der alten Grube bietet interessante Möglichkeiten – beispielsweise könnte man sich dort je nach Ausgestaltung auch einen Aussenbereich mit Hot Tub vorstellen. Welche Nutzungen baurechtlich konkret zulässig sind, müsste im Einzelfall geprüft werden. Strom und Wasser: Die Stromversorgung erfolgt derzeit über eine Solaranlage. Auf dem Grundstück besteht ein Quellenrecht. Die Quelle führt allerdings gegen Ende des Sommers teilweise nicht mehr ausreichend Wasser. Seitens Gemeinde sind meines Wissens Überlegungen für einen Wasseranschluss vorhanden; zum genauen Zeitpunkt kann ich Ihnen derzeit jedoch keine verlässliche Auskunft geben.Für das WC ist in der aktuellen Bewilligung eine Trockentoilette vorgesehen. Eine andere Lösung, beispielsweise mit einem Auffangbehälter für Abwasser, könnte grundsätzlich beantragt werden und müsste entsprechend mit dem Kanton abgestimmt werden. Auch eine Dusche bzw. ein Badezimmer wäre grundsätzlich denkbar, müsste jedoch entsprechend geprüft und bewilligt werden. Grundriss: Das ist aus meiner Sicht einer der interessantesten Punkte des Projekts. Die bestehende Struktur und die bewilligten Rahmenbedingungen sind vorhanden, gleichzeitig besteht beim Innenausbau noch viel Gestaltungsspielraum. Der zukünftige Eigentümer kann den Ausbau weitgehend nach seinen eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen gestalten – von der Raumaufteilung über Materialien bis hin zur Ausstattung. Projekt / Verkauf: Vielen Dank auch für diese Frage. Ehrlich gesagt fällt es mir nicht leicht, das Maiensäss abzugeben. Ich habe das Projekt ursprünglich mit der Absicht begonnen, es selbst fertigzustellen. Inzwischen möchte ich das Kapital jedoch für den Kauf meines eigenen Hauptwohnsitzes sowie für die Weiterentwicklung eines neuen Unternehmensprojekts einsetzen. Deshalb habe ich mich entschieden, das Maiensäss in dieser Phase weiterzugeben.

Doppeleinfamilienhaus in Überlingen

Doppelhaushälfte Überlingen Bonndorf Bodensee Rarität, Neubau, Erstbezug, provisionsfrei von privat, KfW40 Energieefizienz und Nachhaltigkeit, KfW Kredit kann übernommen werden.Naturidylle, Rückzugsoase.108 m2 SüdostAusrichtung, Südterasse und -Garten mit weitem Landschaftsblick auf Bodanrück und Hegau, Sonnenseite des Bodensees (mit Auto 5, mit Fahrrad 10 Min, dort Promenade, Badestelle, Cafe, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Bäcker), 8 km nach Überlingen, 4,5 km nach Ludwigshafen, Pendelstrecke nach Konstanz (ca 30 min nach Ausbau Schnellstraße).Hochwertige Ausstattung, Bauwerk Eiche Parkett, 2 Bäder, 4 Zimmer, Terasse mit sandfarbenen Keramikplatten und Alu Unterbau. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit.Donautal, Hegau und Appenzeller Land in einstündiger Entfernung, sehr gute Eignung für home Office, optimale Freizeit-, Ferien- und Wochenendgestaltung.ca 35 Min zur Schweizer Grenze Konstanz/KreuzlingenKontaktdaten Strobel-rudi@t-online.de, mobil 01755670373

Herrlicher Umschwung nahe der Grenze: Repräsentatives A+ Landhaus mit Einliegerwohnung

Herrlicher Umschwung nahe der Grenze: Repräsentatives A+ Landhaus mit EinliegerwohnungAnkommen, durchatmen, wohlfühlen. Verkauf von Privat (ohne Maklercourtage). Diesen Traum von einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung finden Sie auf einem parkähnlichen, weitläufigen Grundstück mit herrlichem Umschwung!Haus & FlexibilitätAuf 262 m² Wohnfläche über 2 Etagen und Untergeschoss finden Sie ein stilvolles Zuhause für Familien, Home-Office oder als Generationenhaus. Hochwertige Einbauschränke, wertvolle Bodenbeläge (Naturstein/Marmor), eine Bodenheizung (Erdsonden-Wärmepumpe, A+ Effizienz, vgl. Schweizer Minergie-Standard) und ein gemütlicher Welte-Kachelofen (Speicherofen/Cheminée) garantieren gehobene Wohnqualität.Zwei Balkone (Süd/Nord) bieten weitere Aufenthaltsmöglichkeiten. Vielerlei Konzepte sind möglich: Die derzeit als Büro genutzte Einliegerwohnung ist mit offenem Wohnzimmer, Einbauküche, Schlafzimmer und Nasszelle (Dusche/WC) als eigenständige Wohnung ausgestattet – ideal für ältere Kinder, Au-pair, Pflegepersonen oder zur Vermietung. Neben dem separaten Eingang gibt es auch Zugänge zum Haupthaus und zur Garage.GartenDer parkähnlich und pflegeleicht angelegte Umschwung auf der über 2'100 m² grossen Parzelle bietet viele Oasen zur Entspannung. Drei Terrassen, Essplatz, Feuerstelle und die grosse Rasenfläche stehen zum Verweilen und Geniessen bereit. Ein Mähroboter erledigt die Rasenpflege zuverlässig und selbstständig.LageDer sehr weitgehend staufreie Zoll (Grenzübergang Schleitheim) ist nur 10 km entfernt. Nach Schaffhausen oder Zürich/Flughafen sind es ca. 30 bis 60 Autominuten. In der Nachbarschaft leben etliche Grenzgänger und Schweizer Landsleute, die von den steuerlichen und finanziellen Vorteilen dieses Standortes profitieren.Das Anwesen liegt sonnenverwöhnt mit Weitblick in Wutach-Münchingen, nahe der Wutachschlucht und dem Südschwarzwald. Der Standort verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zur hervorragenden Infrastruktur der Nachbarstädte Bonndorf und Donaueschingen (Einkaufen, Ärzte, Schulen, Bäder).Ausstattung • Hochwertige Holzausbauten/Einbauschränke, u.a. Schlafzimmer mit En-Suite-Ankleide • Alno-Einbauküche mit Marmorabdeckung, Kochinsel, Bosch-Geräten & Essecke • Elektrische Storen (EG/Bad), massgefertigte Plissees innen & Mückengitter aussen • Hauswirtschaftsraum (OG) für Waschturm. Weitere Wasch-Anschlüsse in Keller/Garage, grosse Wäschespinne im Garten • Ausreichend Stauraum: Praktische Reduits und Vorratsräume im Estrich (Dachboden), UG und in der Einliegerwohnung • LAN-Anschlüsse (DSL 100 Mbit/s), Sat-Anlage • Energieeffizienz A+: SATAG Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdsonden), Solarthermie & Bodenheizung (Energieausweis vorh., Hauptenergieträger Strom, 22,99 kWh/(a*m²), Bj. 2004) • Garten: Husqvarna-Mähroboter, Geräteschuppen, Gewächshaus; ringsum mit 80 cm Zaun eingefriedet (ideal für Kinder/Hunde) • Regenwassernutzungsanlage mit Zisterne für Gartenbewässerung und WC • Einbruchmeldeanlage (Alarmanlage) & Mini-Photovoltaikanlage • Doppelgarage (50 m²) mit Aussen-WC und 400V-Anschluss (Wallbox-Vorbereitung), plus drei private Aussenparkplätze • Übernahme von Arbeits-/Gartengeräten (z.B. Honda-Schneefräse) nach Absprache möglich SonstigesInteresse am detaillierten Dossier mit Grundrissen/Bildern oder an einer Besichtigung? Wir bitten um Kontaktaufnahme mit Namen, Anschrift und Telefonnummer. Der Verkauf erfolgt von Privat, also ohne Makler-Courtage. Der Käufer trägt die in Baden-Württemberg üblichen Kaufnebenkosten (5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5–2 % Notar/Grundbuch). Verfügbar nach Vereinbarung. Bitte keine Makleranfragen.

GROSSZÜGIG WOHNEN. STADTNAH LEBEN IN BIRSFELDEN

GROSSZÜGIG WOHNEN. STADTNAH LEBEN.Vielseitiges Wohnhaus mit 236 m² Wohnfläche in BirsfeldenDieses grosszügige Wohnhaus bietet aussergewöhnlich viel Raum für Familie, Arbeiten und individuelle Lebensmodelle. Die Liegenschaft überzeugt mit rund 236 m² Nettowohnfläche, mehreren Wohnebenen, vier Badezimmern sowie einem zusätzlich nutzbaren Bereich im Untergeschoss mit eigenem Bad und separatem Eingang.Ob als grosszügiges Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Kombination aus Wohnen und Homeoffice: Die Raumstruktur eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses. Sichtbare Holzbalken, aufgearbeitete Holzböden und ein offener Kamin schaffen eine wohnliche Atmosphäre mit Charakter. Die neuwertige Einbauküche ist mit Geräten von Miele ausgestattet und bietet direkten Zugang zur rückwärtigen Terrasse.Zwei Terrassen, ein Balkon und der eingewachsene Aussenbereich erweitern das Wohnen nach draussen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Rückzug, Gäste oder Arbeiten.Die Wohnräume wurden neu gestrichen, die Holzböden und Treppen fachgerecht aufgearbeitet. Die Liegenschaft ist geräumt, bezugsfrei und sofort verfügbar.DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN• Nettowohnfläche: ca. 236,02 m² • Bruttogeschossfläche: ca. 268,06 m² • Grundstücksfläche: ca. 216 m² • Baujahr: 1954 • Vier Badezimmer, eines davon zusätzlich mit Badewanne • Separater Bereich im Untergeschoss mit Zimmer, Bad und eigenem Eingang • Ausgebautes Dachgeschoss • Neuwertige Küche mit Miele-Geräten • Offener Kamin im Wohn- und Essbereich • Aufgearbeitete Holzböden und Treppen • Isolierverglaste Fenster • Ölheizung mit erneuertem Brenner • Naturkeller • Zwei Terrassen und ein Balkon • Bezugsfrei und sofort verfügbar • Aktuelles Wertgutachten von Wüest Partner vorhandenLAGEBirsfelden verbindet die unmittelbare Nähe zu Basel mit einer sehr guten Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich im direkten Umfeld.Die Buslinien 80 und 81 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Tramlinie 3 bietet eine direkte Verbindung nach Basel. Auch der Bahnhof Muttenz sowie der St. Jakob-Park liegen im Umkreis von rund zwei Kilometern.PARKIERENDie Liegenschaft verfügt über keine eigene Garage. Direkt vor dem Haus stehen Anwohnerparkplätze zur Verfügung. Die Parkberechtigung kostet derzeit CHF 300 pro Jahr.KAUFPREISCHF 1’645’000.–VERFÜGBARKEITBezugsfrei und sofort verfügbar.BESICHTIGUNG UND KONTAKTValue Inside AG Thomas Berchtold E-Mail: t.berchtold@valueinside.ch Mobil: +41 76 830 85 95Besichtigungen erfolgen nach Vereinbarung.Alle Angaben basieren auf den vorliegenden Unterlagen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Haus im Dorf – Renovierung in Arbeit, anzupassen – Seeblick

In Saint-Livres, nur 3 Minuten von Aubonne, entdecken Sie ein Dorfhaus mit außergewöhnlichen Volumen, derzeit in voller Renovierung.Dieses Projektstadium bietet eine besonders interessante Gelegenheit: Erwerben Sie heute das Eigentum und passen Sie noch die Materialien, Veredlungen und einige Einrichtungen an, während Sie gleichzeitig ein vollständig renoviertes Haus erhalten.Mit ca. 260 m² Wohnfläche, mehr als 370 m² Nutzfläche, einer atemberaubenden freien Sicht auf den See und einer Garage für 3 Autos bietet diese Immobilie Leistungen und Volumen, die in der Region selten sind.Geräumige Räume und ein wunderschöner WohnbereichDas oberste Level bietet einen großen Raum, der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche verbindet, der von einer Loggia mit freier Sicht auf den See verlängert wird.Das Haus bietet unter anderem: • 5 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad/Dusche • 2 Duschen • ca. 260 m² Wohnfläche • mehr als 370 m² Nutzfläche • große Garage für 3 Autos • Zusätzlicher Raum für Fahrräder, Motorräder und Lagerräume • Keller Eine vollständige Renovierung mit Auswahl Ihrer VeredlungenDie Renovierung ist derzeit im Gange, was es den zukünftigen Eigentümern ermöglicht, an den letzten Entscheidungen teilzunehmen und ein Interieur zu schaffen, das wirklich ihren Wünschen entspricht.Das Projekt sieht unter anderem vor:Wärmepumpe • Fußbodenheizung • Solarpanele • energetische Sanierung • anpassbare Materialien und VeredlungenJe nach Fortschritt der Arbeiten können verschiedene Elemente noch angepasst oder von den Käufern ausgewählt werden.Noch mehr MöglichkeitenEs können auch mehrere Optionen geprüft werden:Aufzug • Galerie mit ca. 40 m² zusätzlicher Wohnfläche • zusätzliche Dusche • Kamin • maßgeschneiderte EinrichtungenDie Galerie ermöglicht es insbesondere, die sehr schönen Volumen unter dem Dach voll auszunutzen.Ein besonders interessantes SteuerumfeldDer Erwerb eines Objekts während seiner Renovierung kann auch ein steuerliches Interesse bieten.Je nach Art der durchgeführten Arbeiten und der persönlichen Situation des Käufers können bestimmte Wartungs- und Renovierungskosten vom steuerpflichtigen Einkommen abgezogen werden, gemäß dem derzeit im Kanton Waadt geltenden Steuersystem. Die Ausgaben, die eine Wertsteigerung darstellen, profitieren jedoch nicht von der gleichen Behandlung.Dieser Aspekt verdient besondere Aufmerksamkeit, da das neue System der Besteuerung von Wohnimmobilien am 1. Januar 2029 in Kraft treten und insbesondere die allgemeine Abzugsfähigkeit der Wartungskosten für von ihren Eigentümern bewohnte Wohnungen aufheben wird.Die tatsächliche Abzugsfähigkeit hängt von der Art der Arbeiten und der individuellen Steuersituation jedes Käufers ab.Ein privilegiertes UmfeldSaint-Livres bietet ein angenehmes Lebensumfeld zwischen See, Weinbergen und Landschaft, während es gleichzeitig in unmittelbarer Nähe von Aubonne und den Hauptverkehrswegen liegt.Aubonne: ca. 3 Min. Autobahnanschluss: ca. 5 Min. Lausanne: ca. 25 Min. Genf: ca. 35 Min.Schlüsselpreis ab CHF 1’890’000.–Der Preis von CHF 1’890’000.– entspricht dem Erwerb des Eigentums mit vollständiger Renovierung gemäß dem Basisprojekt.Erwerbspreis: CHF 1’450’000.– Renovierungsbudget: ab CHF 440’000.–Die Realisierung kann als Generalunternehmen oder durch Architektenmandat organisiert werden, je nach gewählter Formel und dem gewählten CFC-Budget.Die Materialien, Veredlungen und Ausrüstungen können noch personalisiert werden. Je nach Auswahl und zusätzlichen Optionen kann das Gesamtbudget bis zu ca. CHF 2’100’000.– ansteigen.Ein Haus, das durch seine Volumen zu entdecken ist260 m² Wohnfläche, mehr als 370 m² Nutzfläche, 5 Schlafzimmer, Seeblick, sehr große Volumen und Garage für 3 Autos, mit der seltenen Möglichkeit, noch an der Schaffung des zukünftigen Interieurs teilzunehmen.Ortsbesichtigung möglich, um die Volumen, die Sicht und die Einrichtungsmöglichkeiten zu entdecken.Vollständige Akte, Pläne und Visualisierungen auf Anfrage erhältlich.

Lifestyle in Münchenstein

Willkommen in diesem architektonisch speziellen, gepflegten und modernen 3.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus am Gruthweg 71B in Münchenstein (BL). Die im Jahr 2008 erbaute und laufend in Stand gehaltene Doppelhaushälfte überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche von 113.4 m² auf zwei Stockwerken sowie einem Grundstück von 488 m². Dank seiner ruhigen Lage und der einzigartigen Aussicht bietet dieses Zuhause eine ideale Kombination aus Komfort, Qualität und Lebensfreude. • Sockelgeschoss: Das Sockelgeschoss mit direktem Zugang zum Garten verfügt über einen grosszügigen Wohn-, Essbereich, einen Lichthof, eine zeitlose Bulthaup-Küche mit Gaggenaugeräten, einem anschliessenden Reduit, einer Gästetoilette sowie dem Keller. • Obergeschoss: Im Obergeschoss tritt man über einen gedeckten Pation ins Haus. Dort empfängt Sie eine kleine Garderobe, eine Arbeitsplatzecke, ein separates Zimmer mit eigener Dusche und Toilette, ein grosszügiges Bad mit Toilette, Bad/Dusche sowie ein Schlafzimmer, von welchem der Blick über die hügelige Landschaft schweifen lässt. • Terrasse: Geniessen Sie die intim eingebettete Terrasse mit Blick auf eine malerische Landschaft mit Häusern, Bäumen und Hügeln – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine zusätzliche, in den Hang vertieft gelegene, grosszügige Holzterrasse mit Hotpot besticht durch die unbeschreibliche Weitsicht übers Bruderholz bis hin zu den Vogesen. • Garten: Ein üppig begrünter Garten mit Sträuchern und Grünflächen lädt zum Verweilen und Erholen ein. • Carport: Komfortables Abstellen Ihres Fahrzeugs mit Platz für zwei Autos im Carport und zwei Autos ausserhalb des Carports ist problemlos möglich. • Raumhöhe und Kubatur: Mit einer Deckenhöhe von 2.3 m und einer Kubatur von 567 m³ bietet das Haus ein angenehmes Raumgefühl. Lage und Umgebung: Das Haus liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage in Münchenstein. Die Bushaltestelle Schlossmatt ist in nur 1 Gehminute erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet. Der Bahnhof Münchenstein ist in rund 14 Gehminuten erreichbar, und die Tramhaltestelle Münchenstein Dorf liegt etwa 11 Gehminuten entfernt. Familien schätzen die Nähe zur Primarschule und Kindergarten Löffelmatt, die in nur 9 Gehminuten zu Fuss erreichbar ist.Im Sommer profitiert die Liegenschaft von viel Sonnenlicht, was den Balkon und den Garten zu wahren Wohlfühloasen macht. Die Umgebung ist sowohl tagsüber als auch nachts angenehm ruhig – ideal für Familien und alle, die Erholung und Natur schätzen.Diese architektonisch einzigartige Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit einer idyllischen Umgebung und ist eine hervorragende Gelegenheit für Paare, die ein gepflegtes Zuhause in der Region Basel suchen. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen!

Rustikales Steinhaus mit Meerblick in Fossola Tramonti – Sofort verfügbar

Entdecken Sie dieses charmante, rustikale Steinhaus in der malerischen Ortschaft Fossola Tramonti an der ligurischen Küste Italiens. Das zweistöckige Haus mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 64 m² bietet ein authentisches Ambiente mit viel Potenzial – ideal für alle, die ein Feriendomizil oder ein Renovierungsprojekt mit atemberaubendem Meerblick suchen.Das Haus bietet folgende Merkmale: • Rustikaler Charme: Freiliegende Holzbalken, Steinmauern und traditionelle Architektur verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren mediterranen Charakter. • Wohn- und Essbereich: Offener Wohn- und Essbereich mit Holzbalken, Esstisch, Sofa und einem kleinen Küchenbereich mit Schränken und Geräten. • Küche: Kleine Küche mit allen nötigen Geräten und Küchenmöbeln ist neu einbaubar unter einer schrägen Holzdecke. • Balkon mit Meerblick: Ein Balkon mit Metallgeländer bietet einen herrlichen Blick auf das Meer und die umliegenden Hügel. • Aussenbereich: Malerischer Aussenbereich mit Steinstufen, üppigem Grün und einem direkten Blick auf das kristallklare blaue Wasser der Küste. • Dachboden und Erdgeschoss: Dachboden mit freiliegenden Holzbalken sowie ein unfertiger Erdgeschossbereich – beide bieten grosses Gestaltungspotenzial. • Rotgedecktes Dach: Das typisch mediterrane Ziegeldach rundet das rustikale Erscheinungsbild des Hauses ab. Lage und Umgebung: Das Haus liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit direktem Zugang zur ligurischen Küste. Eine steinerne Treppe führt hinunter zum Meer, umgeben von Klippen und mediterraner Vegetation. Die Bushaltestelle Litoranea Due Gemelli ist in etwa 12 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften.Dieses Haus ist sofort verfügbar und richtet sich an Liebhaber authentischer Architektur, die ein Renovierungsprojekt mit einzigartigem Meerblick und mediterranem Flair suchen. Eine seltene Gelegenheit an der ligurischen Küste – lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen!

**Exklusives 5.5-Zi.-DEFH an schöner Lage – letzte Haushälfte verfügbar**

Nur noch eine Haushälfte verfügbar – Neubau Doppeleinfamilienhaus in Buchs SG.Sichern Sie sich jetzt die letzte verfügbare Einheit und nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause noch individuell mitzugestalten.An attraktiver und ruhiger Lage am Flurweg in Buchs SG entsteht ein modernes Doppeleinfamilienhaus, das zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Bauweise vereint. Das Projekt richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die Wert auf Qualität legen und ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitgestalten möchten.Das Doppeleinfamilienhaus bietet 5.5 Zimmer auf drei Etagen, rund 150 m² Wohnfläche sowie ein grosszügiges Untergeschoss mit vielseitig nutzbarem Hobbyraum. Grosszügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Der Aussenbereich ist funktional und zugleich wohnlich gestaltet: Ein separater Geräteraum bietet praktischen Stauraum für Velos, Gartengeräte oder Rasenmäher, während der gedeckte Sitzplatz im Pavillon-Stil zu entspannten Stunden im Freien einlädt – unabhängig von Wetter und Jahreszeit.Highlights: • Neubau: Modernste Bauweise mit Solarpanels für nachhaltiges Wohnen. • Grosszügige Wohnfläche: 150 m² Wohnfläche mit 5.5 Zimmern. • Untergeschoss: Zusätzlich ca. 70 m² Untergeschoss mit Hobbyraum, Waschraum und Keller. • Balkon & überdachte Terrasse: Ideal zum Verweilen mit Blick in die Berglandschaft. • Schöne Aussicht: Malerisches Panorama in einer ruhigen, grünen Umgebung. • Garage & Parkplatz: Komfortable Parkmöglichkeiten direkt beim Haus. • Grundstück: Gepflegter Garten auf 312 m² Grundstücksfläche. • Kinderfreundlich: Ideale Umgebung für Familien mit Kindern. • Individuelle Mitgestaltung: Änderungswünsche im Innenausbau können teilweise noch berücksichtigt werden • Baustart erfolgt: Das Projekt befindet sich bereits in der Realisierungsphase Lagevorteile: Buchs SG ist ein aufstrebender Wohnort mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung an Liechtenstein und Österreich. Die charmante Altstadt, das vielfältige Freizeitangebot und die Naturnähe machen Buchs zu einem idealen Ort für Familien und Berufspendler.Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungsgespräch oder kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!