1193 Treffer - Immobilien in Kanton Genf kaufen

Herrenhaus von Ausnahme in der Nähe des Sees

Idealerweise gelegen, nur wenige Schritte vom See entfernt, ist diese prächtige Herrenhaus ein Objekt von außergewöhnlicher Seltenheit. Es bietet eine absolute friedliche Umgebung und eine atemberaubende Panorama-Aussicht auf den See und die Berge.Verteilt über drei Ebenen sowie ein Souterrain, verfügt dieses außergewöhnliche Anwesen über 19 Räume mit einer Nutzfläche von etwa 950 m². Ein Renovierungsprojekt sieht die Installation eines Aufzugs vor, der alle Ebenen bedient.Die Wohnbereiche zeichnen sich durch ihre großzügigen Volumina und ihre außergewöhnliche Helligkeit aus, mit direktem Zugang zu einer eleganten, großen Terrasse. Ein Wintergarten von etwa 20 m² vervollkommnet diesen raffinierten Ensemble.Der Schlafbereich umfasst sieben Schlafzimmer, darunter zwei Suiten mit Ankleidezimmer und angrenzendem Badezimmer sowie ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Ein Balkon vervollständigt harmonisch diesen Teil des Hauses.Außerhalb befindet sich ein prächtiger Park von fast 9'900 m², der wunderschön gestaltet ist und mehrere Terrassen, einen Pool und sein Pool-Haus beherbergt.Das Anwesen umfasst auch ein Chalet, das derzeit im Projekt ist und eine Wohnfläche von etwa 290 m² bietet. Letzteres wird über zwei Salons, ein Fitnessstudio, ein Yogazimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer verfügen.Ein Abstellraum, eine Doppelgarage und mehrere Parkplätze für Besucher vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.Mit seiner atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee und die Berge wird dieses einzigartige Anwesen die Liebhaber von Ruhe und weiten Räumen bezaubern, während es nur fünf Minuten vom Stadtzentrum entfernt ist.

Résidence Beauvallon - Duplex im Erdgeschoss

Résidence Beauvallon ? Exzellenz im Herzen von Chêne-BougeriesDie ResidenzIm Herzen eines erhaltenen Naturparks befindet sich die Résidence Beauvallon in einer seltenen Umgebung, in der Natur und Architektur in perfekter Harmonie miteinander sprechen.In Chêne-Bougeries, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt, vereint diese Wohnanlage Eleganz, Komfort und Ruhe in einer grünen Umgebung, die von der Seymaz begrenzt wird.Jede Wohnung bietet ein einzigartiges Lebenserlebnis, das für diejenigen konzipiert ist, die die Stille eines privaten Anwesens suchen, ohne auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten, den öffentlichen Verkehrsmitteln und den baumgesäumten Spazierwegen verzichten zu müssen.Die Wohnung: Ein außergewöhnliches DuplexIm Erdgeschoss gelegen, bezaubert dieses prächtige Duplex mit seinen großzügigen Räumen, seiner natürlichen Helligkeit und seinen hochwertigen Ausstattungen.Mit einer Gesamtwohnfläche von 551 m² bietet es große, modern und zeitlos gestaltete Wohnbereiche.Das Anwesen öffnet sich zu einem privaten Garten von 870 m² und einer überdachten Terrasse von 55m2, einem wahren Friedenshort, in dem Stille und Natur eine Atmosphäre absoluten Wohlbefindens komponieren.Exklusive Ausstattungen und EinrichtungenFür ein raffiniertes Wohngefühl konzipiert, bietet Beauvallon seinen Bewohnern eine Reihe von Dienstleistungen, die einem Luxushotel würdig sind:? Wellness- und Spa-Bereich mit Innenpool, finnischer Sauna, Hammam, Warmluftbank, sensorischer Dusche und voll ausgestattetem Fitnessraum? Vor-Ort-Conciergeservice für persönlichen Komfort? Spitzen-Domotik und erhöhte Sicherheit? Privatpark mit hundertjährigen Bäumen? Drei große Parkplätze im Untergeschoss und vier Besucherparkplätze? Mobiliar im Verkaufspreis inbegriffenPreis: auf AnfrageFür weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie uns unter Tel. 022 312 13 35 oder per E-Mail an direction@fm-management.ch kontaktieren und Ihre Telefonnummer angeben.

Contemporänes Ausnahmehaus in Vésenaz

Sie liegt im Herzen von Vésenaz, diese 2023 erbaute Immobilie begeistert mit ihrer privilegierten Lage, nur wenige Schritte von Geschäften und Annehmlichkeiten entfernt und nur zehn Minuten von Genf.Ihre contemporary Architektur mit klaren Linien, sublimiert durch große Fensterfronten und schöne Volumina, lässt reichlich Tageslicht herein. Mit einem privaten Aufzug ausgestattet, erstreckt sich die Villa über vier Ebenen und bietet 213 m² Wohnfläche bei einer Nutzfläche von 350 m².Das Erdgeschoss ist um einen schönen, offenen Wohnbereich herum angelegt, der sich zum Garten öffnet und eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer und ein intimes Wohnzimmer umfasst.Die Schlafräume befinden sich in den oberen Etagen. Die erste Etage bietet drei Schlafzimmer, darunter ein Suite mit eigenem Bad und einem als Ankleidezimmer eingerichteten Wintergarten. Die letzte Ebene ist der Elternsuite gewidmet und bietet einen wahren Privatbereich mit Ankleide, Bad und privater Terrasse mit Kamin.Der Keller, der besonders hell ist, enthüllt ein spektakuläres TV-Zimmer in Doppelhöhe, ergänzt durch ein Fitnessstudio, einen Weinkeller, ein Schlafzimmer mit Dusche, eine Waschküche und Gästetoiletten.Auf einem flachen Grundstück von 710 m² erbaut, profitiert die Immobilie von einem hübsch bepflanzten Garten, großzügigen Außenbereichen und einem Überlaufpool, der ein Leben umgibt, das so friedlich wie privilegiert ist.Er wurde nach den Minergie- und THPE-Standards (Très Haute Performance Énergétique) gebaut.Eine Immobilie, die den Schlüssel in der Hand hält, konzipiert, um ein privilegiertes Leben vor den Toren von Genf zu bieten.

Doppelhaushälfte mit Panoramablick

Sie liegt in einem der begehrtesten Wohnviertel von Bernex, diese elegante Doppelhaushälfte profitiert von einer privilegierten Lage direkt an der Grenze zur landwirtschaftlichen Zone. Ihre ruhige Umgebung, ihre atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Felder und die Sonnenuntergänge über dem Jura machen sie zu einer seltenen Adresse auf dem Genfer Markt.In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrswegen bietet diese Immobilie ein ideales Gleichgewicht zwischen Lebensqualität, Mobilität und Ruhe.Das 2015 nach den Standards der Haute Performance Énergétique (HPE) errichtete Haus begeistert mit seinen hellen Räumen, seinem hohen Komfortniveau und seiner modernen Ausstattung.Das Erdgeschoss ist um einen schönen, offenen Wohnbereich herum angelegt, der durch seine großen Fensterflächen hell und einladend ist. Das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche bilden einen gemütlichen Raum, der auf die Terrasse und den sorgfältig angelegten Garten öffnet. Die Etage bietet ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und italienischer Dusche, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Familienbad. Der Keller bietet einen echten zusätzlichen Wohnbereich mit einem beheizten Raum von etwa 30 m², der über ein eigenes Bad mit Dusche verfügt. Dieser vielseitige Raum kann leicht als Büro, Fitnessraum, Freizeitraum oder Gästezimmer genutzt werden. Ein separates Technikzimmer enthält die Waschküche sowie die Heizanlagen. Mehrere Stauräume vervollständigen diesen Bereich.Außerhalb verlängert der nach Südwesten ausgerichtete Garten die Wohnbereiche natürlich. Die Pergola und der Whirlpool laden ein, die schönen Tage in einer privilegierten Umgebung mit Blick auf die landwirtschaftlichen Landschaften und den Jura voll auszukosten.

Charmantes Studio mit Jura-Blick in Champel

Das Studio befindet sich im letzten Stock eines Gebäudes im Herzen des begehrten Wohnviertels Champel und überzeugt mit seiner außergewöhnlichen Helligkeit, seiner optimalen Raumaufteilung und seinem unverbaubaren Blick auf den Jura.Schon bei der Eingangstür befindet sich ein integrierter Kleiderschrank, der eine praktische und funktionale Aufbewahrungsmöglichkeit bietet. Das Badezimmer mit WC ist harmonisch in die Raumaufteilung des Apartments integriert. Der Wohnbereich besteht aus einer offenen Küche, die zum Wohnzimmer führt, und einem Schlafbereich, der als Schlafzimmer eingerichtet ist, was somit ein angenehmes und perfekt optimiertes Innere schafft.Eine große Fensterfront, die sich über die gesamte Länge des Apartments erstreckt, lässt reichlich Tageslicht herein und betont den freien Blick auf den Jura, während sie gleichzeitig das Gefühl von Weite und Offenheit verstärkt.Die Lage ist ein großer Vorteil. In einer gesuchten Wohngegend gelegen, profitiert das Studio von der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Einrichtungen: Schulen, Geschäften und einer Apotheke sowie dem wunderschönen Bertrand-Park, einem emblematischen Grüngürtel der Gegend, der in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist.Dieses Objekt bietet eine ideale Gelegenheit für ein elegantes und funktionales Zweitwohnsitz oder für eine Immobilieninvestition in einem der begehrtesten Viertel von Genf. Es wird besonders diejenigen ansprechen, die ein helles, ohne vis-à-vis und mit einem privilegierten Lebensumfeld ausgestattetes Wohnen suchen.

Balkon von 20 m², Kamin, geschlossene Box, Außenparkplatz & stabiles Ertrag in Choulex!

Situé dans la prestigieuse et verdoyante commune de Choulex (GE), sur la très prisée Route des Jurés, cet élégant appartement de 5 pièces d'environ 113 m² occupe le 1er étage d'une copropriété intime de seulement 7 logements. Alliant le charme de la campagne genevoise à la proximité immédiate du centre-ville, ce bien représente une opportunité d'investissement locatif clé en main et hautement sécurisée.Die Wohnung bezaubert bereits beim Eingang mit ihren großzügigen Räumen, ihrer friedlichen Atmosphäre und ihrer natürlichen Helligkeit. Das geräumige Wohnzimmer wird von einem prächtigen traditionellen Kamin sublimiert, der Wärme und Charakter verleiht und direkt auf einen schönen Balkon von etwa 20 m² mit Blick auf eine unberührte grüne Umgebung führt. Die Immobilie ist derzeit an einen langfristigen und sehr stabilen Mieter für eine monatliche Miete von CHF 3'430.- vermietet (der Mieter möchte den Mietvertrag verlängern). Sie bietet darüber hinaus ein hervorragendes Potenzial für eine mittelfristige Wertsteigerung. Für einen absoluten täglichen Komfort umfasst das Angebot die Verfügbarkeit von Außenparkplätzen sowie eines geschlossenen Garagenbox. Die öffentlichen Verkehrsmittel in Genf, die Schule von Choulex und die lokalen Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar.Diese Immobilie zeichnet sich durch: • Ausgezeichneter Standort in absoluter Ruhe in einer kleinen Wohnanlage mit 7 Einheiten in Choulex • Großer privater Balkon von etwa 20 m² mit unverbautem Blick auf die Grünflächen • Gemütlicher Wohnbereich mit einem Charakter-Kamin • Ideale Investitionsmöglichkeit: sehr stabiler Mieter bereits vorhanden (CHF 3'430.-/Monat) • Schönes Potenzial für Optimierung und Wertsteigerung des Vermögens • Verfügbarkeit von Außenparkplätzen und einem geschlossenen Garagenbox • Unmittelbare Nähe zur Schule von Choulex, den öffentlichen Verkehrsmitteln (TPG) und dem Zentrum von Genf Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Außergewöhnliche Wohnung mit Terrasse im Petit-Saconnex

Im Herzen von Petit-Saconnex, in unmittelbarer Nähe zu den internationalen Organisationen, befindet sich diese 185 m² große Wohnung in einer privilegierten Lage in einem contemporaryen Wohngebäude von hohem Standard, das 2014 erbaut wurde. Besonders hell, zeichnet es sich durch seine Volumina, die Qualität seiner Ausführung und die Sorgfalt, die jedem Detail entgegengebracht wird, aus. In Zusammenarbeit mit einem renommierten Architekten gestaltet, bietet das Ensemble eine Atmosphäre, die sowohl elegant als auch contemporary ist und sich in der Natur durch eine bemerkenswerte Eckterrasse von 100 m² fortsetzt.Der Tagbereich ist um einen großen Empfangsraum herum angeordnet, der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche vereint, mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein Eingangsbereich mit Gästetoilette und einer Waschküche komplettieren diesen Bereich. Der Nachtbereich bietet eine Haupt-suite mit Ankleidezimmer, Badezimmer, Büro und Zugang zur Terrasse sowie ein zweites Zimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer. Ein zusätzliches Zimmer, das derzeit als Gästezimmer eingerichtet ist, komplettiert die Wohnung. Ursprünglich als Dreizimmerwohnung konzipiert, kann sie leicht wieder in diese Konfiguration zurückversetzt werden.Die Residenz bietet auch einen Conciergeservice, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio und einen Mehrzweckraum, der den Bewohnern vorbehalten ist. Zwei geschlossene Garagen im Untergeschoss sowie ein Keller komplettieren diese Immobilie. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und dem Bahnhof Cornavin entfernt, in der Nähe von Parks, Schulen und dem Viertel der Nationen, bietet diese Adresse großzügige Volumina und ein besonders hohes Fertigstellungslevel.

Verstecktes Grün, Selten und Einzigartig

Errichtet zu Beginn des 20. Jahrhunderts vom Architekten Puthon, verzaubert dieses elegante Herrenhaus sofort mit seinem bemerkenswerten architektonischen Charme und seiner zeitlosen Eleganz. Jedes Detail spiegelt den Charme des Alten wider, der harmonisch erhalten und durch schöne Volumina und allgegenwärtige natürliche Helligkeit sublimiert wird.Mit einer Wohnfläche von etwa 390 m² (530 m² Nutzfläche) bietet die Immobilie in absoluter Ruhe eine großzügige Parzelle von etwa 1'250 m², die magnifiziert angelegt ist. Sie verfügt über fünf Schlafzimmer, ideal für ein komfortables Familienleben, sowie über geräumige Empfangsräume, die zur Geselligkeit einladen.Im Außenbereich bildet der landschaftlich gestaltete Garten, der perfekt gepflegt ist, einen wahren Friedenshort.Ein Swimmingpool, sonnige Terrassen und ein Poolhouse laden zum Entspannen und zu exklusiven Momenten in absoluter Privatsphäre ein.Ein geschlossener Garage sowie drei Parkplätze komplettieren diese rare Immobilie.Ihre privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu internationalen und privaten Schulen verstärkt ihren Reiz für eine anspruchsvolle Kundschaft, die nach einem exklusiven und praktischen Lebensumfeld sucht.Ein Charakterhaus, in dem Charme, Komfort und außergewöhnliche Lage perfekt zusammenkommen.

6 Apartments in einem Block zur Verkauf

Wir haben die Freude, Ihnen eine interessante Investitionsmöglichkeit vorzustellen: eine Gruppe von 6 Apartments, die in dem historischen Gebäude von Lignon in Vernier zur Verkauf stehen.Dieses Gebäude, das für seine charakteristische Architektur geschätzt wird, verfügt über mehrere Bushaltestellen in der Nähe. Für diejenigen, die lieber mit dem Auto fahren, liegt es in der Nähe der Hauptverkehrsadern, was einen schnellen Zugang zur Autobahn und zum Flughafen ermöglicht. Darüber hinaus ist das Viertel gut mit Radwegen und Fußgängerbereichen ausgestattet, was die Bewegung zu den lokalen Einrichtungen sowohl sicher als auch praktisch macht.Die dynamische Gemeinschaft von Lignon bietet ein angenehmes Lebensumfeld, mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften in der Nähe, was die sozialen Kontakte begünstigt. Die Bewohner können auch von Grünflächen, Kulturzentren und Sportanlagen profitieren, was zu einem aktiven und geselligen Lebensstil beiträgt.Die 6 Einheiten haben eine Gesamtwohnfläche von 473 m² und 39 m² Loggien in einem 12-stöckigen Gebäude.Details der Einheiten:Einheit 3.01: 5 Zimmer - 1. EtageEinheit 7.02: 4 Zimmer - 5. EtageEinheit 8.01: 3 Zimmer - 6. EtageEinheit 9.02: 4 Zimmer - 7. EtageEinheit 10.01: 3,5 Zimmer - 8. EtageEinheit 13.02: 5 Zimmer - 11. EtageFür ein jährliches Bruttomieteinkommen von CHF 161'256.-, was einem Bruttorendement von 4,61 % entspricht. Eine Erhöhung der Mieten ist in naher Zukunft möglich.Der Renovationsfonds weist einen positiven Saldo von CHF 716'000.- aus. Ein Teil der Mittel wird für die Renovierung der Fassade des Gebäudes verwendet.Dieses Angebot ist eine großartige Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte, für alle, die in einem sich entwickelnden Viertel investieren möchten.

Duplex von Ausnahme mit privatem Garten ? Résidence Beauvallon, Chêne-Bougeries.

Im Herzen eines erhaltenen Naturparks in Chêne-Bougeries verkörpert die Résidence Beauvallon die perfekte Verbindung zwischen architektonischer Eleganz, modernem Komfort und Serenität. Dieses prächtige Duplex im Erdgeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von 551 m² besticht durch seine großzügigen Räume, hochwertige Ausführung und ein zeitlos modernes Design.Ein einzigartiges LebensumfeldDas Objekt ist lichtdurchflutet und zur Natur hin orientiert, verfügt über einen privaten Garten von 870 m², einen wahren grünen Juwel, in dem man Ruhe und Intimität genießen kann. In unmittelbarer Nähe zur Seymaz und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet Beauvallon eine seltene Lebensqualität, die Nähe zu Einrichtungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und sanfter Mobilität durch die zahlreichen Radwege und Spazierwege in der Umgebung verbindet.Exklusive Dienstleistungen und AngeboteDie Bewohner profitieren von einem hochwertigen Lebensumfeld mit:Innenpool, finnischer Sauna, Hammam und Fitnessraum sowie einem privaten Park mit hundertjährigen BäumenVor-Ort-Conciergeservice, Spitzen-Domotik und erhöhte Sicherheit.Drei große Parkplätze im Untergeschoss.4 BesucherparkplätzeMöbel sind im Verkaufspreis inbegriffen.Leistung und NachhaltigkeitDas Objekt entspricht den THPE-Standards, dank einer Kombination aus Wärmepumpe und Solarmodulen, die einen energetischen Komfort und Umweltschutz gewährleisten.

PRÉVESSIN-MOËNS - HAUS MIT GÄRTEN AN DEN TOREN VON GENF

Située à Prévessin-Moëns, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Genève et de la frontière suisse, cette maison jumelée offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort, espaces extérieurs et facilité d'accès à Genève.Développant une surface habitable d'environ 91 m², la maison propose une configuration de 5 pièces, avec des espaces pensés pour une vie quotidienne fonctionnelle et conviviale.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin privatif d'environ 101 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace de jeux pour les enfants. Une terrasse de plain-pied complète l'ensemble et crée une agréable continuité entre l'intérieur et le jardin.Située au coeur du Pays de Gex et à quelques minutes de Genève, la maison bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant pour les personnes travaillant en Suisse tout en recherchant la tranquillité d'un environnement résidentiel côté français.Eine funktionale und angenehme Wohnung, die über einen schönen privaten Außenbereich und eine privilegierte Lage an den Toren von Genf verfügt.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.

Sehr schönes Reihenhaus, 10 Minuten von Carouge entfernt

Diese charmante Reihenhaus-Villa, perfekt gepflegt, liegt in einem Wohn- und Familienviertel.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:- Erdgeschoss: Eingangshalle mit Gäste-WC, Wohnzimmer mit Veranda mit Zugang zum Garten, geschlossene und eingerichtete Küche.- 1. Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Ankleide, zweites Schlafzimmer, großes separates Badezimmer.- 2. Obergeschoss: Großes Schlafzimmer mit Ankleide und Dusche.- Untergeschoss: Geräumiger Raum mit schallisolierter Unterlüftung, der als Spielzimmer dienen kann, Technikraum/Waschküche, Weinkeller.Das Ganze wird vervollständigt durch eine geschlossene Garage und einen Außenparkplatz.

Charmantes Dorfhaus in Veyrier Zentrum

In dem sehr gefragten Dorf Veyrier, zu Fuß erreichbar von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, profitiert dieses charmante Haus aus dem 18. Jahrhundert von einer ruhigen Umgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt.Voll von Charakter und Authentizität, bezaubert es mit seinen schönen alten Elementen, seinen großzügigen Räumen und seiner warmen und einladenden Atmosphäre.Mit etwa 213 m² Nutzfläche, die sich über mehrere Ebenen erstreckt, ist es ideal für diejenigen, die ein einzigartiges Objekt suchen, das Charme und Praktikabilität vereint.Zusammensetzung des Hauses:Erdgeschoss- Einladender Eingang- Voll ausgestattete Küche- Esszimmer- Gästetoilette- Helles Wohnzimmer- Mezzanine mit BalkonObergeschoss- Zwei komfortable Schlafzimmer- BadezimmerDachgeschoss- Geräumige Elternsuite mit en-suite Dusche- MehrzweckraumKeller- Weinkeller- Abstellräume- TechnikraumAußenbereich- Private Terrasse mit Essbereich und Grillmöglichkeit- Möglichkeit, einen Parkplatz zu schaffenZu besichtigen, ohne zu zögern :)

Investition: Helles Studio in Champel

Die Wohnung ist ideal im Stadtteil Champel gelegen, nur wenige Schritte von den Geschäften und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.Dieses Studio, das sich im 5. Stock befindet, bietet eine hervorragende Helligkeit und eine freie Aussicht auf die Umgebung.Es besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer mit Toilette, einer ausgestatteten Küche und einem Wohn-/Schlafzimmer mit einer großen Fensterfront. Ein Keller im Untergeschoss ist ebenfalls inklusive.Da die Wohnung derzeit vermietet ist, bietet sie eine ideale Gelegenheit für jeden, der nach einer Investitionsmöglichkeit sucht.

Appartement de Charme au Coeur de la Vieille Ville de Genève - Vente en SI

Situé dans un immeuble protégé au charme authentique, en plein centre historique de Genève, cet appartement rare offre un mode de vie à la fois pratique et élégant. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des restaurants, bars, banques ainsi que des quartiers commerciaux et financiers de la ville. Un musée se trouve également à quelques pas.Rénové avec élégance, l'appartement allie le charme de l'ancien au confort moderne. Il se compose d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire et d'une cuisine équipée. Une buanderie et une cave sont disponibles au sous-sol.Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Situated in a protected and characterful building in the historic center of Geneva, this rare apartment offers a convenient yet elegant lifestyle. It is ideally located near restaurants, bars, banks, and the city's commercial and financial districts, with a museum also close by.Renovated with elegance, the apartment blends traditional charm with modern comfort. It features a sitting room, a bedroom, a bathroom with a bathtub, and an equipped kitchen. A laundry room and cellar are available on the lower ground floor.We are at your disposal for further information or to arrange a visit.

Spacieux appartement de 3.5 pièces à Versoix

Découvrez cet agréable appartement situé au premier étage d'un immeuble de la résidence du Grand-Montfleury à Versoix. Orienté à l'ouest, il offre une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et une agréable luminosité.L'entrée s'ouvre sur un vaste hall desservant les différentes pièces. La cuisine indépendante dispose d'un accès direct au balcon et offre suffisamment d'espace pour y installer une table de petit-déjeuner.Le séjour et la salle à manger forment une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées toute hauteur, avec un accès direct au balcon.L'espace nuit comprend plusieurs armoires encastrées, une spacieuse chambre donnant sur le balcon, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC.Actuellement loué jusqu'à fin septembre 2027, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou pour un acquéreur souhaitant envisager une occupation à plus long terme.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Discover this pleasant apartment located on the first floor of a residential building within the Grand-Montfleury development in Versoix. Situated on the western side of the building, it offers generous living spaces, natural light and a practical layout.A spacious entrance hall provides access to the various rooms. The separate kitchen opens onto the balcony and offers enough space for a breakfast table.The open-plan living and dining area is filled with natural light thanks to its full-height windows and enjoys direct access to the balcony.The sleeping area features several built-in wardrobes, a generous bedroom overlooking the balcony, and a bathroom with a bathtub and toilet.Currently rented until the end of September 2027, this apartment presents an attractive opportunity for investors or buyers considering occupation at a later date.For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.

Luxus, Diskretion und Elite-Leistungen

In einem ruhigen und diskreten Wohnviertel profitiert diese einzigartige Immobilie von einer privilegierten Lage: in unmittelbarer Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und doch nur wenige Minuten vom Genfer Stadtzentrum entfernt.Hinter einem großen, gepflasterten Eingangshof verbirgt sich eine außergewöhnliche Villa, die in Form eines Quadrilaterums um einen großen zentralen Patio gebaut wurde, der den Keller durch eine Zenitalöffnung mit natürlichen Licht flutet. Diese massive Konstruktion, die den Minergie-P-Normen entspricht, ist mit edlen und dauerhaften Materialien gebaut und verbindet Energieeffizienz, modernes Design und absoluten Komfort.Das Erdgeschoss bietet eine beeindruckende Fläche von 747 m² Bruttowohnfläche. Es beherbergt große Empfangsräume, die prächtig gestaltet sind, und jedes Detail - von den dreifach verglasten Außentüren bis hin zu den hochwertigen Innenverkleidungen - zeugt von einem seltenen Niveau der Fertigstellung. Die Küche und die Sanitäreinrichtungen sind von höchster Qualität. Der Keller, der vollständig ausgebaut ist, bietet unter anderem einen großen Fitnessraum und einen Wellnessbereich mit zwei separaten Badezimmern sowie mehrere Lebens- und Serviceräume.Außerhalb bietet der von einem Landschaftsarchitekten entworfene Garten eine sorgfältig gepflegte Grünanlage: immergrüne Pflanzen, majestätische Bäume, Blumenbeete... Alles ist harmonisch um eine prächtige Überlaufschwimmbecken von 20,6 x 7,6 Metern und zahlreiche Terrassen aus Naturstein angeordnet.Was das Parken betrifft, bieten zwei Garagen mit jeweils 50 m² Platz für bis zu sechs Fahrzeuge, zusätzlich zu einem großen Besucherparkplatz.Sicherheit und Komfort werden durch eine umfassende Domotik-Installation, eine integrierte Beschallungsanlage und ein umfangreiches Videosicherheitssystem gewährleistet, das 19 Außenkameras - davon 13 thermische - und 12 Innenkameras umfasst.Ein außergewöhnliches Objekt, das selten auf dem Genfer Markt zu finden ist, das architektonische Eleganz, ultra-premium-Leistungen und unvergleichliche Lebensqualität miteinander verbindet.

Malagnou166 | 4 contemporary residences in Conches

Dedizierte Website: naef-malagnou166.chEntdecken Sie Malagnou 166, ein exklusives Projekt von vier Villen in einem bevorzugten Wohnviertel in Chêne-Bougeries. Dieses Projekt im contemporary Design, entwickelt vom Architekturbüro AD Concept 2.1 und gebaut von der Gruppe Grisoni, bietet Ihnen Luxus und Lebenskunst.Wir laden Sie ein, die Résidence I zu entdecken:Über drei Ebenen verteilt, verfügt sie über alle notwendigen Ausstattungen, um ihren zukünftigen Bewohnern absoluten Komfort zu bieten und hat 3 Schlafzimmer im Obergeschoss.Das Erdgeschoss bietet schöne Wohnbereiche, die auf eine Terrasse mit Garten führen.Sie profitiert auch von einem vollständig ausgebauten Souterrain, das durch einen englischen Innenhof mit Zugang nach draußen hell und freundlich ist.Zusätzliche Ausstattungsoptionen sind nach Wahl des Käufers verfügbar, wie ein privater Swimmingpool.

Prächtige 4-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Jet d'Eau

Diese prächtige Durchgangswohnung mit 4 Zimmern vereint alle Eigenschaften einer hochwertigen Immobilie. Der unvergleichliche Blick auf den Jet d'Eau, den Jura und die Festung von l'Écluse, die hohe Etage, die großzügige Fläche, die Nordwest-Südost-Ausrichtung, die Anwesenheit eines Concierges im Gebäude, die Außen- und Innenpools sowie der wunderschöne Park mit hundertjährigen Bäumen sind nur ein paar der vielen Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie. Bereits beim Betreten führt ein geräumiger, mit einem Schrank ausgestatteter Flur zu einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, das auf einen Balkon mit Sonnensegel und Beleuchtung öffnet, ideal, um einen angenehmen Außenbereich zu schaffen. Die neue, ausgestattete und vollständig ausgestattete Küche öffnet sich zum Wohn- und Esszimmer und verfügt über einen Essbereich. Der Schlafbereich bietet zwei Zimmer mit Schränken und einer Loggia, die nach Südosten ausgerichtet ist und mit Schiebefenstern geschlossen wird, die einen zusätzlichen Wohnbereich bieten. Er umfasst auch ein Badezimmer mit WC sowie eine Dusche, beide neu. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über eine verstärkte Tür und ein Intercom/Visiphon. Zu diesem Komfort gehören ein 20 m² großer Abstellraum, der für CHF 80'000.- extra zu haben ist, und ein 9 m² großer Keller. In der Nähe der Innenpools sind Umkleideräume, Duschen und ein Sauna installiert, während ein Raum, der auf den Gemeinschaftsgarten öffnet, es ermöglicht, Veranstaltungen zu organisieren. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen aller Ebenen, eine Migros, ein Sportzentrum und öffentliche Verkehrsmittel. Der See und das Zentrum von Genf sind leicht erreichbar.

Maison atypique pleine de charme à Chêne-Bougeries

Nichée au coeur de Chêne-Bougeries, cette maison atypique séduit dès les premiers instants par son charme singulier et son atmosphère chaleureuse.Bien que la surface habitable ne soit que de 100m2, les volumes, subtilement agencés, ont été bien optimisés afin d'offrir des espaces fonctionnels, agréables et parfaitement exploités. La circulation est fluide, et chaque pièce trouve naturellement sa place.Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles et du centre-ville de Genève, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accessibilité.Construite à l'origine en 1965 et rénovée en 2015 avec des matériaux de qualité, elle présente la disposition suivante : • Salon en hauteur surplombant la salle à manger • Salle à manger ouverte sur la cuisine et donnant accès direct sur la terrasse couverte • Cuisine ouverte et lumineuse (équipée d'appareils électroménagers Zug), et garde-manger spacieux • Petit espace penderie • A l'étage on trouve une belle chambre principale qui dispose d'une salle de bains attenante et d'un dressing • Au sous-sol on trouve une belle 2ème chambre ou salle tv avec salle de bains attenante et espace dressing • Local technique (séparé de la maison) • Studio indépendant polyvalent La cour peut accueillir deux voitures et la parcelle est entièrement clôturée. Un bien coup de coeur pour les amateurs de lieux uniques.This property is in the sought after Commune of Chêne-Bougeries, walking distance from various public transport options (the CEVA, the Voie Verte, bus stops, as well as the tram).The house is stand-alone and quite unique. Originally built in 1965 and renovated in 2015 with quality materials, the layout is as follows: • living room that looks down on an open kitchen and dining room area. The living room is three steps above the dining room and is separated by a transparent waist high glass partition. The dining room gives on to the covered terrace via a floor to ceiling double glass door • The open and bright kitchen (with quality Zug appliances) also has a spacious pantry • The master bedroom is on the first floor and has an en-suite bathroom and a dressing room • The second bedroom downstairs also has a dressing area and a bathroom • Storage room in the basement • There is also an independent multipurpose studio with a bathroom. The technical room is separate from the house and there is room for parking two cars in the courtyard.