1193 Treffer - Immobilien in Kanton Genf kaufen

Un panorama à couper le souffle, appartement "loft" de 115 m2, balcon et 2 places de parc intérieures

Une situation privilégiée au coeur de Genève, offrant un panorama à couper le souffle sur le Rhône et les falaises de Saint-Jean, avec de magnifiques balades au bord du Rhône partant directement depuis l'immeuble, tout comme un accès à pied à tous les commerces et transports publics.Il s'agit de l' ancienne Manufacture horlogère Patek Philippe, construite en 1961 par les architectes Jérôme-Jean Gini, Gaston Zimmermann, puis entièrement transformée en 1999. Du fait de son intérêt pour le patrimoine architectural de Genève, le bâtiment appartient au recensement architectural du Canton. Cet esprit industriel, avec ses grands espaces, ses hauteurs sous plafonds et ses volumes, se retrouve à chaque étage de l'immeuble et jusque dans chacun des appartements, surtout dans celui mise en vente aujourd'hui, aménagé en style loft afin de respecter l'héritage du bâtiment.Le bâtiment compte un niveau de sous-sol avec parkings, caves, dépôts, local vélos, local buanderie et locaux techniques ainsi que 7 niveaux hors sol, tous desservis, tout comme le sous-sol, par un ascenseur spacieux de 2,40 m x 2,40 m.Il dispose d'un premier hall d'entrée sécurisé avec boîte-aux-lettres, prolongé d'un second hall de réception très généreux menant à l'ascenseur et aux escaliers.Sis au 4ème étage, traversant, l'appartement (affiché comme un 5.0 pièces dans le Cahier de répartition des locaux au Registre foncier) est traité dans une ambiance loft qui lui convient merveilleusement eu égard à l'esprit de l'immeuble lié à ses origines mais qui lui permet aussi de profiter pleinement de son ouverture magnifique face au Rhône. Il est équipé de matériaux (parquets en cerisier massif) et d'installations de qualité (cuisine notamment).Son dégagement et sa vue sur le Rhône et les falaises de Saint-Jean sont uniques, avec un balcon perché dans la nature .A noter que l'esprit loft est renforcé par la hauteur des plafonds dans tout l'appartement : 3.0 mètres.Lumineux et spacieux, l'appartement offre 110 m2 prolongés d'un balcon de 9 m2.Il se compose ainsi :- Hall d'entrée avec penderie- Toilettes visiteurs avec lave-mains- Petit économat pour tout rangement- Grand living équipé d'une superbe cheminée fonctionnelle, prolongé par le balcon- Cuisine avec îlot et coin à manger- Chambre très spacieuse, entièrement agencée d'armoires intégrées, avec sa salle de bains en suite, proposant baignoire et douche séparée à l'italienneTrès généreuse avec ses 9 m2, une cave complète ce bien.Sans oublier 2 places de parc sises en sous-sol. Elles sont en enfilade sur une longueur appréciable de 11,20 mètres !L'appartement est actuellement loué, au loyer de CHF 3'300.00 par mois._______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________A prime location in the heart of Geneva, offering a ?breathtaking? view of the Rhône and the cliffs of Saint-Jean, with beautiful walks along the Rhône starting right from the building, as well as walking access to all shops and public transportation.This is the former Patek Philippe watch factory, built in 1961 by architects Jérôme-Jean Gini and Gaston Zimmermann, and then completely renovated in 1999. Due to its significance to Geneva's architectural heritage, the building is listed in the canton's architectural registry. This industrial character?with its open spaces, high ceilings, and expansive volumes?is evident on every floor of the building and extends into each apartment, particularly the one currently for sale, which has been designed in a loft style to honor the building's heritage.The building features a basement level with parking spaces, cellars, storage rooms, a bicycle storage area, a laundry room, and utility rooms, as well as seven above-ground floors, all of which?like the basement?are accessible via a spacious elevator measuring 2.40 m x 2.40 m.It features a secure entrance hall with a mailbox, followed by a very spacious reception area leading to the elevator and staircases.Located on the 4th floor, this dual-aspect apartment (listed as a 5.0-room unit in the Land Registry's Floor Plan) features a loft-style design that suits it perfectly, given the building's character rooted in its origins, while also allowing it to fully enjoy its magnificent, unobstructed view of the Rhône. It features high-quality materials (solid cherry wood floors) and fixtures (for example the kitchen).Its spaciousness and view of the Rhône and the cliffs of Saint-Jean are unique, with a balcony ?perched amidst nature.?Note that the ?loft? feel is enhanced by the 3.0-meter-high ceilings throughout the apartment.Bright and spacious, the apartment offers 110 m² of living space, extended by a 9 m² balcony.It is laid out as follows:- Entrance hall with coat closet- Guest restroom with sink- Small storage room- Large living room featuring a stunning, working fireplace, opening onto the balcony- Kitchen with an island and dining area- Very spacious bedroom, fully fitted with built-in closets, featuring an en suite bathroom with a bathtub and separate walk-in showerA very generous 9 m² basement completes this property.Not to mention 2 parking spaces located in the basement. They are arranged end-to-end along a substantial length of 11.20 meters !The apartment is currently rented out at a monthly rent of CHF 3,300.00.

Haus im Dorfstil mit 7 Zimmern und privatem Hof

Idealerweise gelegen auf der rechten Seite, in der Genfer Campagne, ist Dardagny besonders für seine Weinproduktionen bekannt. Das Dorf hat eine traditionelle Atmosphäre bewahrt, mit gut erhaltenen historischen Gebäuden und einer starken lokalen Kultur.Die Region bietet auch schöne Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren durch die Weinberge und Felder. Nur 25 Minuten von Genf entfernt, ist diese Lage ein guter Kompromiss für Naturliebhaber, die nahe der Stadt bleiben möchten.Im Herzen von Dardagny, einer Gemeinde, die für ihren landwirtschaftlichen und weinbaulichen Charakter bekannt ist, profitiert dieses Haus von einer zentralen Lage im Dorf. In einem authentischen Dorfumfeld gelegen, genießt es eine angenehme Umgebung, in der Nähe von grünen Landschaften und Weinbergen, die den Charme der Region ausmachen. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss • Küche mit Essbereich und Zugang nach draußen; • Wohnzimmer mit Zugang nach draußen. Oberes Erdgeschoss • Gästetoilette mit Waschgelegenheit. 1. Etage • Dusche mit WC. 2. Etage • Drei Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon. Dachboden • Großes Schlafzimmer mit Balkon und Badezimmer; • Zugang zum Speicher. Außerhalb bietet ein privater Innenhof die Möglichkeit, einen abgeschirmten Bereich zu genießen. Ein Außenparkplatz komplettiert die Vorzüge dieses Dorfhauses.

Charmantes Anwesen im Herzen eines privaten Parks von 5100 m2

Errichtet auf einem Grundstück von über 5'100 m2, liegt diese einzigartige Immobilie im Herzen des Dorfes Chambésy und besteht aus zwei separaten Wohnhäusern sowie einer Nebengebäude, die sich auf einem großen, perfekt begrünten und intimen Grundstück befinden. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Genf und zwei Minuten von einer Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs (Linie 20) entfernt, die zum Bahnhof Cornavin führt, bietet diese charmante Immobilie einen idealen Lebensraum. Hauptwohnhaus - Herrenhaus Das Herrenhaus mit einer Wohnfläche von 500 m2 bietet großzügige Räume und genießt einen weitläufigen Garten und eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft. Es wurde in einem neoklassizistischen Stil renoviert, der durch eine Rückkehr zu den Formen und Motiven der klassischen griechisch-römischen Antike gekennzeichnet ist, die Eleganz und Bescheidenheit verbindet.Im Erdgeschoss führt eine große Eingangshalle zu einer breiten, handgefertigten Steintreppe und zu den Hauptzimmern des Hauses, darunter ein Salon mit einer großen Kaminanlage, eine Küche mit offener Küche, die auf den Innenhof führt, ein Esszimmer, das über 16 Gäste aufnehmen kann, sowie zwei hintereinander liegende Zimmer mit Kamin und Bibliothek. Auf der Zwischenebene befindet sich ein geräumiges Büro von 59m2.Das zweite Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 190m2 besteht aus vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit bemerkenswerten Abmessungen (über 80 m2) mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer.Das Anwesen ist nicht unterkellert.Es wurde 1985 vollständig renoviert.Nebengebäude Dieses dritte Gebäude ist an das Hauptwohnhaus angebaut und ermöglicht es, das Hauspersonal unterzubringen.Mit einer Wohnfläche von 41m2 besteht es aus zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer und Schlafzimmer. Auf der oberen Ebene ist die Fläche roh und bietet die Möglichkeit, eine zweite 3-Zimmer-Wohnung zu schaffen, die der im Erdgeschoss entspricht.Zweites Wohnhaus Diese Villa liegt im Nordwesten des Grundstücks und genießt vollständige Unabhängigkeit. Mit einer Bruttowohnfläche von über 320 m2 verfügt sie über drei Ebenen über dem Erdgeschoss, einen eigenen Eingang, einen Innenhof und zahlreiche Parkplätze. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Eingangshalle, die zu einem ersten Wohnzimmer mit Kamin, Ankleide und Gästetoilette führt. In der Fortsetzung, in Reihe, befindet sich ein zweites Wohnzimmer mit Kamin (59m2) und die Küche. Die obere Ebene ist in zwei Flügel unterteilt. Ein erster Flügel besteht aus zwei Schlafzimmern mit Badezimmer und Ankleide. Der zweite Flügel besteht aus einem großen Hauptschlafzimmer mit Badezimmer und Ankleide. Das Untergeschoss besteht aus einem Eingang, zwei Schlafzimmern, von denen eines mit Badezimmer, einem Gästetoilette, einem Technik-/Waschraum, einem großen Spielzimmer mit Einbauschränken, einem Lagerraum und einem Weinkeller.Diese Villa wurde 1995 erbaut.WaldgebietEin großes, privates Waldgrundstück von etwa 700 m2 grenzt an den Eingang der Immobilie und verstärkt damit den privaten und intimen Charakter dieses Anwesens.Sowohl überdachte als auch nicht überdachte Parkplätze sowie eine geschlossene Garage vervollständigen diese einzigartige Immobilie.Das Grundstück, das vollständig bebaubar ist, bietet ein Entwicklungspotenzial, das die Möglichkeit bietet, ein neues Werk zu realisieren oder die bestehenden Bauten zu transformieren.Übersicht der Flächen:- Hauptwohnhaus - Herrenhaus Erdgeschoss: 251,7m2Obergeschoss...

Schönes 2-Zimmer-Apartment im Herzen der Altstadt von Genf

AUSSERGEWÖHNLICHE WOHNUNGIm Herzen der Altstadt von GenfEine rare Adresse, ein privilegiertes UmfeldIm Herzen der sehr begehrten Altstadt von Genf, entdecken Sie diese elegante Wohnung von 62 m2, die sich im 6. Stock mit Aufzug befindet.Die Wohnung bietet eine außergewöhnliche Lage in einem der begehrtesten Viertel von Genf und überzeugt durch ihren Charakter, ihr Niveau und die Qualität ihrer Ausstattung.Sobald man die Wohnung betritt, wird eine raffinierte Atmosphäre offenbar, in der schöne Materialien und sorgfältige Verarbeitung ein Innenraum schaffen, der gleichzeitig elegant, gemütlich und modern ist.Ein Innenraum, der auf Komfort ausgerichtet istDie 62 m2 große Wohnung bietet harmonisch gestaltete Räume und profitiert von einer hohen Ausführungsqualität.Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer schaffen eine Atmosphäre, die gleichzeitig gemütlich, raffiniert und funktional ist.Die Küche, die besonders sorgfältig gestaltet wurde, verbindet Ästhetik und Funktionalität. Ihre Materialien und Verarbeitung verleihen ihr eine wahre Präsenz in der Wohnung.Das Badezimmer mit seiner Toilette, elegant und perfekt ausgeführt, passt sich dem gleichen Niveau an und bietet ein Gefühl von Komfort und Wohlbefinden.Da die Wohnung im 6. Stock mit Aufzug liegt, profitiert sie auch von der Annehmlichkeit einer erhöhten Position, die besonders im Herzen des historischen Zentrums zu schätzen ist.Die Altstadt von Genf: eine Adresse der ExtraklasseIn der Altstadt zu leben, bedeutet, ein einzigartiges Umfeld zu genießen, das reich an Geschichte ist und für seinen architektonischen Charme gesucht wird.Ein paar Schritte von den Geschäften, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und den wichtigsten Annehmlichkeiten der Innenstadt entfernt, ermöglicht diese Adresse, das Leben in Genf in vollen Zügen zu genießen, während man sich in einem prestigeträchtigen Umfeld bewegt.Die Altstadt bildet somit einen besonders gesuchten Standort, sowohl für eine Hauptwohnung als auch für eine hochwertige Zweitwohnung.Die Vorzüge der Immobilie. Privilegierte Lage im Herzen der Altstadt von Genf . 62 m2 Wohnfläche. 6. Stock. Aufzug. Schöne Materialien und sorgfältige Verarbeitung . Elegante Küche. Prächtiges Badezimmer. Hochwertige Ausstattung und Charme. Sehr gesuchte AdresseEine seltene GelegenheitDiese Immobilie stellt eine besonders interessante Gelegenheit für Käufer dar, die ein Apartment mit Charakter in einem der exklusivsten Viertel von Genf suchen.Ihre Lage, ihr Stockwerk, ihr Aufzug und die Qualität ihrer Ausstattung machen sie zu einer Immobilie, die gleichzeitig elegant, komfortabel und von hohem Wert ist.Kontakt für Besichtigungen:Franck Jespierrefranckjespierre@gmail.com+41792033800

EXKLUSIV - Außergewöhnliches 18. Jahrhundert Anwesen, 3.136 m² Grundstück und Indoor-Pool

Gelegen in der begehrten Gemeinde Vandoeuvres, auf einem Grundstück von über 3100 m², bietet diese prächtige 18. Jahrhundert Immobilie, die Charme und Modernität kombiniert, eine außergewöhnliche Wohnumgebung, die durch luxuriöse Ausstattungen bereichert wird. Vollständig umgebaut im Jahr 2012 und renoviert im Jahr 2025 mit hochwertigen Materialien und Ausführungen von höchster Qualität, erstreckt sie sich über eine Wohnfläche von etwa 700 m², die sich über vier Ebenen erstreckt und sorgfältig angeordnet ist. Erste Etage: Ein majestätischer Eingangsbereich begrüßt die Besucher, mit einer superbem Treppenhaus, das von dem italienischen Architekten Pierre Lissoni entworfen wurde. Das geräumige Wohnzimmer bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Indoor-Swimmingpool. Das Esszimmer mit Kamin und die große Küche mit hochwertigen Geräten und Essbereich vervollständigen diesen gemütlichen Wohnbereich. Zwei Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen Ankleidezimmer und en-suite Badezimmer, und ein drittes Schlafzimmer mit Kochnische und Badezimmer vervollständigen diese Etage. Zweite Etage: Ein prächtiges en-suite Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und zwei Badezimmern. Hell, profitiert es von großen Fenstern, die auf den Garten öffnen. Zweite Etage: Ein Büro mit Bibliotheksbereich, zwei Schlafzimmer mit Abstellraum und ein geräumiges Badezimmer vervollständigen den Raum. Keller: Ein Fitnessraum, ein Dampfbad, eine Waschküche sowie technische und Abstellräume. Außenbereich: Ein schön angelegter, sehr privater Garten lädt zum Entspannen ein. Eine superb Terrasse mit Außenpool, Grill und Pizzaofen ergänzen die Attraktivität der Immobilie. Schließlich vervollständigen ein Carport für bis zu fünf Autos und fünf Außenparkplätze diese außergewöhnliche Immobilie.

Charme und Eleganz im Herzen von Eaux-Vives

Idealerweise gelegen im Herzen des sehr gefragten Viertels Eaux-Vives, nur einen kurzen Spaziergang vom See, dem Jet d'Eau und dem Parc de la Grange entfernt, bietet diese superbene 6,5-Zimmer-Wohnung eine erstklassige Lage und eine besonders angenehme städtische Umgebung. Mit einer Wohnfläche von etwa 235 m² befindet sie sich im ersten Stock eines charmanten Gebäudes und begeistert sofort mit ihren großzügigen Räumen, hohen Decken und der Qualität ihrer Renovierung. Der besonders geräumige Wohnbereich konzentriert sich auf ein großes, loftartiges Wohnzimmer, das die gesamte Breite der Wohnung einnimmt und einen Kamin sowie eine maßgefertigte Bücherregal aufweist. Eine voll ausgestattete Küche, die zu den Wohnbereichen offen ist, ergänzt diesen Raum, der für die Unterhaltung konzipiert ist. Der Schlafbereich verfügt über drei En-suite-Schlafzimmer, die jeweils Komfort und Privatsphäre bieten. Das großzügig dimensionierte Hauptschlafzimmer verfügt über einen eingebauten begehbaren Kleiderschrank und ein geräumiges Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne, einer begehbaren Dusche und zwei Waschbecken. Diese Wohnung kombiniert den Charme eines historischen Gebäudes mit modernen Annehmlichkeiten und stellt eine seltene Gelegenheit im Herzen von Genf dar, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als elegantes Pied-à-terre.

Volumen, Eleganz, Lage: ein exceptionelles Trio

Idealerweise gelegen in einem der begehrtesten Viertel des Zentrums von Genf, in der Nähe des Parc Bertrand, bietet diese prächtige 225 m² PPE-Wohnung eine exceptionelle Wohnumgebung, die Komfort, Eleganz und Funktionalität kombiniert. Mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie 4 Meter hohen Decken, schönen Parkettböden, vollständig höhenverstellbaren Türen und doppelverglaste Fenstern verfügt die Wohnung auch über Dachböden und freiliegende Holzbalken, die dem Raum einen einzigartigen Charme und authentischen Charakter verleihen. Sorgfältig renoviert und dekoriert, besteht die Immobilie aus: - Einem schönen Wohnzimmer, das von natürlichen Licht durchflutet wird - Eine voll ausgestattete, benutzerfreundliche und funktionale Küche - 2 Schlafzimmern mit modernen Badezimmern und hochwertigen Materialien en suite - 1 zusätzlichem Schlafzimmer mit separater Dusche - Einem Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - 2 Mietparkplätzen, die leicht zugänglich sind, 25 Meter von der Wohnung entfernt Die Bewohner profitieren auch von Zugang zu einer superben gemeinsamen Terrasse, ideal für das Genießen von schönem Wetter mit einer 360-Grad-Aussicht über ganz Genf. Gelegen im Florissant-Viertel und durch drei Buslinien verbunden, genießt diese Wohnung eine hervorragende Erreichbarkeit, während sie nur einen Steinwurf von Geschäften, renommierten Schulen und der Innenstadt-Infrastruktur entfernt ist. Eine einzigartige Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte für diese "coup de coeur"-Wohnung.

Prächtiges Dachgeschoss mit zwei Zimmern

Situé au coeur de Collonge-Bellerive, im letzten Stock eines kleinen Wohngebäudes, in unmittelbarer Nähe zu Verkehrsmitteln und Geschäften, wird diese moderne und helle Wohnung durch ihre hochwertigen Ausführungen, ihre Größe, ihre Ruhe und ihre Aussicht begeistern.Mit einer Fläche von 166 m2 PPE besteht diese Wohnung aus:Der Tagbereich umfasst einen geräumigen Eingangsbereich mit Einbauschränken, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, das auf eine 22 m2 große Terrasse führt, und eine offene, voll ausgestattete Küche. Ein Gästetoilette mit Waschbecken vervollständigt diesen Bereich.Der Nachbereich verfügt über zwei geräumige Suiten, von denen jede über ein voll ausgestattetes Badezimmer, Einbauschränke und Zugang zur Terrasse verfügt.Ein sehr großer Keller sowie eine überdachte Parkplatz vervollständigen dieses Objekt.(um Sie bestmöglich bei Ihrer Planung zu unterstützen, können einige Fotos das Ergebnis einer virtuellen Home-Staging sein. Für weitere Informationen besuchen Sie bitte bertoc-immo.ch oder rufen Sie uns unter 076/406.30.90 an, um einen Besuch zu organisieren).

Appartement traversant

VPI Courtage vous propose à la vente ce magnifique appartement traversant de 4 pièces PPE, situé au 1er étage d'une résidence contemporaine de standing construite en 2013 selon les standards Minergie.D'une surface généreuse de 111 m², cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une distribution particulièrement agréable. Ses finitions soignées, ses nombreux rangements sur mesure ainsi que ses deux terrasses en font un bien offrant un excellent confort au quotidien.Idéalement situé, il permet de profiter d'un environnement résidentiel privilégié tout en restant à proximité immédiate du centre-ville de Genève, des transports et de l'ensemble des commodités.L'appartement se compose comme suit : • Hall d'entrée avec armoires encastrées ; • Spacieux séjour baigné de lumière donnant accès à une terrasse de 20 m², agrémentée d'un parquet en bois et bénéficiant d'une vue dégagée sur une propriété privée classée ; • Cuisine ouverte, contemporaine et entièrement équipée ; • Espace salle à manger avec accès à une seconde terrasse de 14 m² ; • Deux chambres à coucher, chacune équipée d'armoires encastrées sur mesure et bénéficiant de sa propre salle de bains privative, dont une avec baignoire et l'autre avec douche à l'italienne et espace buanderie ; • WC visiteurs. Un box fermé avec porte automatique ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.Un appartement aux nombreux atouts, idéal pour celles et ceux à la recherche d'un cadre de vie confortable et privilégié à Genève.Pour découvrir ce bien et apprécier pleinement ses volumes et ses prestations, nous vous invitons à nous contacter afin d'organiser une visite.VPI Courtage is offering for sale this magnificent 4-room dual-aspect condominium, located on the 2nd floor of a luxury contemporary residence built in 2013 to Minergie standards.With a generous floor area of 111 m², this apartment enjoys abundant natural light and a particularly pleasant layout. Its high-quality finishes, ample custom storage, and two terraces make this a home that offers exceptional everyday comfort.Ideally located, it allows you to enjoy a privileged residential setting while remaining in close proximity to downtown Geneva, public transportation, and all amenities.The apartment is laid out as follows: • Entryway with built-in closets; • Spacious, light-filled living room opening onto a 20 m² terrace, featuring hardwood floors and offering an unobstructed view of a listed private property; • Open, contemporary, and fully equipped kitchen; • Dining area with access to a second 14 m² terrace; • Two bedrooms, each with custom-built-in closets and its own private bathroom--one with a bathtub and the other with a walk-in shower and laundry area; • Guest restroom. A locked garage with an automatic door and a storage unit round out this property.An apartment with many advantages, ideal for those seeking a comfortable and privileged lifestyle in Geneva.To explore this property and fully appreciate its spaciousness and amenities, we invite you to contact us to schedule a tour.

Exklusivität: 5 Zimmer mit 129,5 m² Wohnfläche, Terrasse und Blick auf den Jura

Die Umgebung:Im Herzen des Wohnviertels Champs-Fréchets in Meyrin gelegen, profitiert diese Wohnung von einer grünen und angenehmen Umgebung, in der Nähe von Parks, Schulen, Geschäften und Sporteinrichtungen, darunter das Sportzentrum des Vergers.Besonders gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, profitiert es von der Nähe der Buslinien 57 und 67 sowie der Tramlinie 14, die den Weg in die Genfer Innenstadt erleichtern.Die Wohnung:Im 9. Stock eines gut unterhaltenen 13-stöckigen Wohnhauses bietet diese geräumige 5-Zimmer-Wohnung schöne Räume und eine funktionale Aufteilung auf einer Fläche von 125 m².Sie bietet auch eine überdachte Terrasse von 9 m² mit freiem Blick auf die umliegende Grünfläche und den Jura, ohne direkte Sichtbeziehung.Wohnungsaufteilung:Tagbereich • Ein großzügiger Eingangsbereich von 12,25 m² mit Einbauschränken; • Ein großzügiger Wohnbereich mit einem Wohnzimmer von 27 m², Essbereich und Zugang zur Terrasse; • Eine separate, voll ausgestattete Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse; • Ein Abstellraum für weitere Stauraum; • Ein Gäste-WC mit Waschbecken. Nachtbereich • Ein Flur, der die Schlafzimmer erschließt; • Ein großzügiges Elternschlafzimmer von 16,20 m² mit Einbauschränken und einem angrenzenden Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC; • Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils 10 m² und 10,2 m², davon eines mit Einbauschränken; • Ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Ein Keller sowie ein abgeschlossener Parkplatz im Untergeschoss vervollständigen dieses Objekt.Gemütlich und familienfreundlich, bezaubert diese Wohnung mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Lage in einer höheren Etage und ihrer überdachten Terrasse mit freiem Blick auf den Jura.Ihre Konfiguration bietet zukünftigen Käufern auch die Freiheit, einen Innenraum nach ihrem Geschmack und ihren Wünschen zu gestalten.Besichtigen Sie diese Wohnung ohne Verzögerung!Pläne auf Anfrage

Einfamilienhaus mit eigenem Garten im Herzen der Landschaft

VPI Courtage SA bietet Ihnen dieses elegante Einfamilienhaus in einer Duplex-Villa an, das in einer grünen und privilegierten Umgebung der Genfer Landschaft liegt, nur wenige Schritte vom prestigeträchtigen Domaine de Châteauvieux entfernt.Umgeben von Weinbergen und Natur, bietet dieses Objekt eine friedliche und unberührte Umgebung, ideal für Menschen, die ein Zuhause suchen, das Komfort, Intimität und Lebensqualität miteinander verbindet.Das 2020 in einer contemporary Residenz von hohem Standard errichtete Gebäude, das nur fünf Apartments umfasst, begeistert mit seiner modernen Architektur, seinen schönen Räumlichkeiten und sorgfältigen Fertigstellungen. Da es nach den geltenden Energiestandards konzipiert wurde, gewährleistet das Gebäude optimalen Komfort und eine gute Kontrolle der Energieverbrauchskosten.Mit einer Wohnfläche von etwa 210 m² profitiert die Wohnung von einer schönen natürlichen Beleuchtung und einer angenehmen Verbindung mit dem Außenbereich. Sie verfügt insbesondere über eine Terrasse sowie einen privaten Garten von etwa 197 m², der einen idealen Raum zum Entspannen oder Empfangen bietet.Zusammensetzung des ObjektsErdgeschoss: • Eingangshalle mit Einbauschränken • Geräumiger, heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten • Offene, voll ausgestattete Küche mit Zugang nach draußen • Schlafzimmer mit privater Badezimmer • Gästetoilette mit Waschmaschinenraum Obergeschoss: • Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer • Zweites Schlafzimmer • Badezimmer • Flur mit Arbeitsbereich • Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer zu schaffen, je nach Bedarf der zukünftigen Bewohner Anhängsel und Parkplätze: • Zwei Innenparkplätze, einer mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge • Ein geschlossener Abstellraum • Ein angeschlossener Keller Diese Immobilie bietet eine harmonische Kombination aus Modernität, Raum und Ruhe in einer privilegierten Umgebung der Genfer Landschaft.Um dieses außergewöhnliche Objekt zu entdecken, kontaktieren Sie uns, um die Verkaufsbroschüre zu erhalten und einen Besuch zu vereinbaren.

Herrenhaus von außergewöhnlicher Qualität

In einer außergewöhnlichen Umgebung auf der rechten Seite, im Herzen eines privaten und sicheren Domänen mit Tor, verkörpert dieses bemerkenswerte Herrenhaus, das 1738 erbaut und 2010 vollständig renoviert wurde, mit Eleganz die subtile Verbindung zwischen historischem Erbe und zeitgenössischen Spitzenleistungen. Mit 13 Räumen auf mehreren Ebenen bietet es einen Rahmen für ein seltenes Distinktionsleben, in dem majestätische Räume und raffinierte Atmosphäre harmonisch zusammenkommen.Auf einem Grundstück von [r] m² gelegen, bezaubert diese einzigartige Immobilie von den ersten Momenten an durch ihre authentische Architektur und ihren zeitlosen Charakter. Durch eine Südausrichtung badet sie in einem bemerkenswerten natürlichen Licht den ganzen Tag über. Ihre sorgfältig gestalteten Außenräume öffnen sich auf eine freie Aussicht, die die umliegende Landschaft und die Alpen umfasst, und verleihen dem Ort eine absolute Stille.Die Essentials- Wohnfläche: [] m²- 3 Hauptetagen, ergänzt durch einen Weinkeller mit Verkostungsraum- 5 Schlafzimmer- 4 Salons mit großzügigen Räumen und ausgesprochener Eleganz- 4 Badezimmer- Ein großes Esszimmer sowie ein separates Esszimmer für das Personal- Unabhängige KücheVorteile und Leistungen- Schöner Landschaftsgarten, der Ruhe und Intimität in einer grünen Umgebung bietet- Privater Tennisplatz- Nebengebäude mit 4 überdachten Garagen- Elegante Veranda, die einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen gewährleistet- Weinkeller mit Verkostungsraum, konzipiert für aufgeklärte Kenner- Teilweise ausgebauter Dachboden, der ein zusätzliches Ausbaupotenzial bietet- Sichere Domäne, die Diskretion und Ruhe garantiertDieses wahre Herrenhaus von Charakter kombiniert Prestige, Authentizität und Potenzial und richtet sich an eine anspruchsvolle Kundschaft, die ein seltenes Objekt in unmittelbarer Nähe zu Genf sucht.Für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu organisieren, wenden Sie sich bitte an Michel Angot.078 658 38 68 | michel@gary.ch

Appartement de 5 pièces au calme à Onex - Casatax !

Situé dans le quartier résidentiel recherché d'Onex, au coeur d'un cadre verdoyant et paisible, cet appartement traversant de 5 pièces présente un beau potentiel d'aménagement. il séduira les acquéreurs désireux de concevoir un espace de vie à leur image.Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce logement en pignon profite d'une belle luminosité naturelle et de volumes confortables. Son agencement offre une base intéressante pour imaginer une rénovation soignée, confort et finitions personnalisées.L'entrée s'ouvre sur un hall spacieux qui distribue les différentes pièces. Le séjour, généreux et convivial, se prolonge vers une loggia offrant une ouverture agréable sur la végétation environnante. Une cuisine séparée complète cet espace de jour et permet d'envisager différentes possibilités de réaménagement selon les envies.L'espace nuit comprend trois chambres à coucher, dont une avec accès à un balcon. Un couloir agrémenté d'armoires encastrées, une salle de douche avec WC rénovée, un WC visiteurs ainsi qu'un espace de rangement pouvant accueillir une colonne de lavage viennent compléter la distribution.Des travaux de remise au goût du jour et de rénovation sont à envisager. Ils offrent toutefois l'occasion de repenser les espaces, de sélectionner des matériaux et de créer une ambiance cohérente avec les attentes des futurs propriétaires. Les surfaces disponibles et la configuration de l'appartement constituent de solides atouts pour développer un projet d'aménagement personnalisé.Une cave privative et deux places de stationnement extérieure sont également incluses dans cette offre.Ce bien peut bénéficier du dispositif fiscal Casatax, pour autant que les conditions d'éligibilité en vigueur soient remplies par l'acquéreur.Located in the sought-after residential neighborhood of Onex, in the heart of a lush and peaceful setting, this 5-room dual-aspect apartment offers great potential for renovation. It will appeal to buyers looking to design a living space that reflects their personal style.Located on the first floor of a building without an elevator, this end-unit apartment enjoys plenty of natural light and spacious rooms. Its layout offers an excellent foundation for a tasteful renovation, combining comfort with personalized finishes.The entrance opens onto a spacious hallway that leads to the various rooms. The generous and inviting living room extends into a loggia that offers a pleasant view of the surrounding greenery. A separate kitchen completes this living area and allows for various remodeling possibilities depending on your preferences.The sleeping area includes three bedrooms, one of which has access to a balcony. A hallway featuring built-in closets, a renovated shower room with a toilet, a guest toilet, and a storage area capable of accommodating a laundry unit round out the layout.Modernization and renovation work should be considered. However, this presents an opportunity to rethink the spaces, select materials, and create an atmosphere consistent with the future owners' expectations. The available floor space and the apartment's layout are strong assets for developing a personalized renovation project.A private storage unit and two outdoor parking spaces are also included in this offer.This property may qualify for the Casatax tax incentive, provided the buyer meets the current eligibility requirements.

Bel appartement en viager occupé dans un environnement préservé

Situé dans un quartier tranquille cet appartement de 4 pièces de 108,80 m2, offre l'aménagement suivant :- un hall- un grand salon donnant sur un balcon, avec vue sur un jardin et le Salève- une cuisine équipée récente- un WC visiteur- deux chambres- une douche à l'italienne récente- une caveIl n'y a pas de place de parking attribuée, mais il est aisé de ce garer dans les environs.Cette formule d'acquisition en viager occupé présente de nombreux avantages fiscaux et patrimoniaux :investissement sécurisé, placement avantageux, et forte valorisation à long terme.....Conditions du viager :Valeur Vénale : CHF.1'375'000Bouquet (paiement unique) : CHF.928'125Sans renteOccupation à vie par la vendeuse , droit d'usage et d'habitation(DUH): F77Contactez SAVINTER VIAGER SAExperts du viager à GenèveAssistance administrative et fiscale complèteVotre partenaire de confiance pour un investissement immobilier intelligent.Tél. 022 319 06 25 - 079 202 10 06In einer ruhigen Gegend gelegen, bietet diese 4-Zimmer-Wohnung von 108,80 m2 folgende Aufteilung:- eine Halle- ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Blick auf einen Garten und den Salève.- eine kürzlich eingerichtete Küche- eine Besuchertoilette- zwei Schlafzimmer- eine kürzlich eingebaute italienische Dusche- ein KellerEs gibt keine zugewiesenen Parkplätze, aber es ist einfach, in der Nähe zu parken.Diese Form des Erwerbs durch eine besetzte Leibrente bietet zahlreiche steuerliche und vermögensrechtliche Vorteile:sichere Investition, vorteilhafte Anlage und hohe langfristige Wertsteigerung.....Bedingungen der Leibrente :Verkehrswert: CHF.1'375'000Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF.928'125Ohne RenteLebenslange Nutzung durch die Verkäuferin, Wohn- und Nutzungsrecht (DUH): F77Kontaktieren Sie SAVINTER VIAGER SAExperten für Leibrenten in GenfUmfassende administrative und steuerliche UnterstützungIhr zuverlässiger Partner für eine intelligente Immobilieninvestition.Tel. 022 319 06 25 - 079 202 10 06Located in a quiet area, this 108.80 m2 4-room apartment offers the following layout :- a hall- a large living room opening onto a balcony, with views of a garden and the Salève mountain range- recently fitted kitchen- a guest WC- two bedrooms- a recent walk-in shower- a cellarThere's no allocated parking space, but it's easy to park nearby.Occupied life annuities offer a number of tax and investment advantages:secure investment, advantageous investment, and high long-term appreciation.....Life annuity conditions :Market value: CHF.1,375,000Bouquet (single payment) : CHF.928'125No annuityLifetime occupation by the vendor, right of use and habitation (DUH): F77Contact SAVINTER VIAGER SALife annuity experts in GenevaFull administrative and tax assistanceYour trusted partner for intelligent real estate investment.Tel. 022 319 06 25 - 079 202 10 06

Herrliches Landhaus im Herzen eines großen baumreichen Parks, Cologny

Im Herzen der begehrten Gemeinde Cologny liegt diese Charakterimmobilie in einer seltenen Umgebung, die absolute Ruhe und Nähe zum Stadtzentrum vereint.Inmitten eines atemberaubenden baumreichen Parks gelegen, wurde dieses authentisch charmante Landhaus sorgfältig gepflegt und renoviert.Eine einzigartige, diskrete und exklusive Immobilie, die für eine Kundschaft gedacht ist, die nach Exzellenz sucht.Zusätzliche Informationen und vollständige Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich.