247 Treffer - Immobilien in Kanton Schaffhausen kaufen

25-319 sehr gepflegte 4.5-Zimmer Gartenwohnung

Ihr Traumzuhause in Neuhausen am Rheinfall: Moderne Architektur und ruhige Wohnlage Sind Sie auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie? Diese 4.5-Zimmer-Wohnung an der Löwensteinstrasse 17 in Neuhausen am Rheinfall bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen. Mit einer Netto-Wohnfläche von 138 m² und einem komfortablen Innenausbau, mit vielen Einbauschränken und Festeinbauten überzeugt die Wohnung durch moderne Materialisierung und eine zeitgemässe Architektur.Die ruhige Wohnlage und der sehr schöne Gartenumschwung laden zum Entspannen ein. Ausgestattet mit zwei Badezimmern, einem Keller und einem separaten Hauswirtschaftsraum, bietet diese Wohnung auf drei Etagen genügend Platz für Ihre Bedürfnisse. Zudem gehört ein geräumiger Hobbyraum zur Wohnung.Die Gasheizung mit Fussbodenverteilung sorgt für wohlige Wärme.Der Wohnung ist ein Teil der Umgebungsfläche für die Sondernutzung im Grundbuch eingetragen. Die Gartengestaltung wirkt wie eine kleine private Oase mit Jacuzzi, Aussendusche und vielem mehr.Der Gesamtzustand der Wohnung ist äusserst gepflegt und bestens Unterhalten.Erleben Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau in einer der schönsten Gegenden der Schweiz. Traumwohnung in Neuhausen am Rheinfall zu verkaufen Diese charmante, sehr gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung an der Löwensteinstrasse 17 in Neuhausen am Rheinfall könnte genau das Richtige für Sie sein. Mit einer grosszügigen Nettowohnfläche von 138 m², bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre Wohnträume. Erbaut im Jahr 1999, verbindet sie modernen Komfort mit einem durchdachten Raumkonzept.Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können. Die Gasheizung mit Fussbodenverteilung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Die Lage ist ideal für Familien und Berufstätige, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten schätzen.Die durchdachte Raumaufteilung dieser Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Vorteile. Die drei grosszügigen Zimmer sind optimal angeordnet und bieten Flexibilität bei der Gestaltung Ihres gesamten Wohnraums. Highlights • Grosszügige 4.5 Zimmer • Zwei moderne Badezimmer • Grosser Keller • Sep. eigener Hauswirtschaftsraum • Hobbyraum • grosser Kinderspielplatz in der Überbauung Infrastruktur in der Nähe • Kindergarten Fäsenstaub nur 529 m entfernt • migrolino Schaffhausen Rheinfall in 154 m Nähe • Öffentlicher Verkehr: Neuhausen, Trubegüetli in 225 m Entfernung • Autobahnzubringer in unmittelbarer Nähe Ob als Familienwohnung oder für Paare, die zusätzlichen Platz benötigen - hier finden Sie Ihr neues Zuhause.Das Gebäude wurde in terrassenartiger Konstruktion mit insgesamt 18 Eigentumswohnungen mit einem Zweisteinmauerwerk erstellt. Im Hauseingang Nr. 17 sind drei Wohnungen zugänglich. Die Nebennutzflächen wie Keller, Hauswirtschaftsraum und Hobbyraum befinden sich im Untergeschoss. Unmittelbar vor der Wohnung steht ein gemeinschaftlicher Veloraum zur Verfügung.Die Wohnungen sind mit Lift erschlossen.Der Zugang zur grossen gemeinschaftlichen Einstellhalle erfolgt über die Aussentreppe. Jedoch besteht die Möglichkeit mit einer direkten Zufahrt praktisch vor die Wohnung für Zubringer und zum Ein- und Ausladen von Personen und Gegenständen / Tageseinkauf.

Kapitalanlage für Kleinanleger (Vollvermietet)

Beschreibung Diese charmante Liegenschaft vereint traditionellen Gebäudecharakter mit einer attraktiven Nutzung als Mehrfamilienhaus. Die insgesamt vier Wohneinheiten verteilen sich auf mehrere Geschosse und bieten eine interessante Ausgangslage sowohl für Anleger als auch für eine langfristig orientierte Immobilieninvestition.Die Liegenschaft sowie die einzelnen Wohneinheiten präsentieren sich in einem gepflegten und ansprechenden Zustand. Notwendige Unterhalts- und Instandhaltungsarbeiten wurden über die Jahre laufend ausgeführt, wodurch der gute Gesamtzustand der Liegenschaft erhalten werden konnte. Die Wohnungen überzeugen durch ein gepflegtes Erscheinungsbild und vermitteln einen einladenden, wohnlichen Eindruck.Neben den Wohnflächen stehen praktische Neben- und Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2010. Die Liegenschaft verfügt über bestehende und solide Mieterträge.Gleichzeitig zeigt unsere Einschätzung des aktuellen Mietmarktes zusätzliches Ertragspotenzial:Mietzinseinnahmen (IST): CHF 59'640.- p.a.Mietzinsperspektive (Markt): CHF 67'800.- p.a.Bezogen auf den Verkaufspreis ergibt sich daraus eine interessante Rendite mit weiterem Potenzial. Die Kombination aus bestehendem Mietertrag, attraktiver Mietzinsperspektive und charaktervoller Bausubstanz macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Anlageimmobilie mit langfristiger Perspektive. Lage Das Haus liegt in der Kernzone von Neunkirch, eingebettet in den historischen Dorfkern. Die gewachsene Umgebung verleiht dem Standort einen besonderen Charme und verbindet traditionelles Ortsbild mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ein Ort mit Charakter und Geschichte - mitten in Neunkirch. Gemeinde Neunkirch ist eine eigenständige und gut etablierte Gemeinde im Klettgau mit einem vielfältigen Wohnangebot und einer gewachsenen Gemeindestruktur. Die überschaubare Grösse und der ländliche Charakter machen Neunkirch zu einem attraktiven Wohnstandort. Und damit auch zu einem interessanten Umfeld für kleinere Immobilienanlagen. Geschäfte Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt in Neunkirch vorhanden. Neben den grossen Detailhändlern ergänzen verschiedene lokale Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe das Angebot. Verkehrsanbindung Neunkirch ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof bietet Verbindungen in Richtung Schaffhausen und Klettgau. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Gemeinden und Schaffhausen gut erreichbar. Freizeit Neunkirch bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung. Das örtliche Vereinsleben ist aktiv, ergänzt durch Sportanlagen, das Schwimmbad sowie attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten in der Natur. Konstruktion Die Liegenschaft präsentiert sich in bewährter und klassischen Massivbauweise mit verputzten Fassaden und einem charaktervollen Satteldach mit Ziegeleindeckung. Mehrere Lukarnen sorgen für eine attraktive Dachgestaltung und verleihen dem Gebäude seinen charmanten, traditionellen Charakter. Die harmonische Einbettung in die bestehende Häuserzeile rundet das stimmige Gesamtbild ab. Untergeschoss Das Untergeschoss bietet grosszügige und zweckmässige Nebenflächen mit ausreichend Stauraum für die Bewohner. Hier befinden sich zudem die gemeinschaftlich genutzte Waschküche für die vier Wohneinheiten sowie die zentrale Heizungsanlage. Die funktionale Gestaltung sorgt für eine praktische Nutzung und kurze Wege im Alltag. Kaufabwicklung / Bieterverfahren Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt im Rahmen eines zweistufigen Bieterverfahrens. Nach der Publikation steht den Interessenten ausreichend Zeit für die Prüfung der Verkaufsunterlagen sowie für eine persönliche Besichtigung der Liegenschaft zur Verfügung. • Kaufinteressenten können bis zum festgelegten Eingabetermin ein schriftliches Kaufangebot einreichen. Dem Angebot ist eine entsprechende Finanzierungsbestätigung beizulegen. • Nach Ablauf der Eingabefrist werden die eingegangenen Angebote ausgewertet. Die drei Höchstbietenden werden über die Höhe des aktuell höchsten Kaufangebots informiert und zur finalen Bieterrunde eingeladen. • Die drei ausgewählten Interessenten erhalten einmalig die Möglichkeit, ihr ursprüngliches Kaufangebot innerhalb einer festgelegten Frist anzupassen oder zu bestätigen. Anschliessend erfolgt die definitive Auswertung der Angebote und die Auswahl der Käuferschaft. Das höchste Kaufangebot soll grundsätzlich den Zuschlag erhalten. Die Verkäuferschaft behält sich jedoch die freie Wahl der Käuferschaft vor.Verkaufspreis / AbwicklungMehrfamilienhaus: CHF 1'450'000.- (Startgebot im Bieterverfahren)Die Gebote erfolgt in Schritten von minimal CHF 25'000.-Über den Kaufpreis wird nach Zuschlag Stillschweigen vereinbart.CHF 25'000.- Reservationszahlung:fällig bei Verkaufszuschlag und Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung. Wird vollumfänglich an den Kaufpreis angerechnet.10% Kaufpreisanzahlung:zahlbar bei Unterzeichnung und Beurkundung des Kaufvertrages.Restkaufpreis zahlbar bei Grundbuchanmeldung und Schlüsselübergabe, ca. vier bis fünf Monate nach Vertragsunterzeichnung oder nach Vereinbarung.Kaufnebenkosten:Die Notariats- und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer übernommen.Rechtliches:Sämtliche Texte und Bilder sind Eigentum der RGb immobilien gmbh. Alle Angaben in dieser Publikation sind freibleibend und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen und Irrtürmer bleiben ausdrücklich vorbehalten.

grosses Einfamilienhaus inkl. Bauland

Freistehendes Einfamilienhaus mit Baulandparzelle Dieses charmante Zuhause vereint traditionellen Charakter mit viel Raum für individuelle Wohnideen. Ob als Lebensmittelpunkt für eine grosse Familie oder für das Wohnen über mehrere Generationen hinweg, hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Zum Angebot gehört zudem eine Grundstücksparzelle mit 1'686 m² auf der gegenüberliegenden Strassenseite. Auf dem Grundstück befindet sich ein Schopf, in dem die Wärmepumpe untergebracht ist.Highlights auf einen Blick: • freistehendes 9-Zimmer-Einfamilienhaus • für grosse Familien oder Mehrgenerationenwohnen • zwei Küchen und zwei Kachelöfen • ausbaufähiger Dachstock • grosser Gewölbekeller • Sitzplatz plus separater Garten • Baulandparzelle mit 767 m² • Landwirtschaftszone mit 919 m² • Schopf mit integrierter Wärmepumpe Eine besondere Gelegenheit für alle, die viel Platz und zusätzliche Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung suchen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Herzliche GrüsseBührer & Partner Immobilien AG

Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten im Dorfkern von Büttenhardt

Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz und Potenzial Dieses charmante Zuhause vereint traditionellen Charakter mit viel Raum für individuelle Wohnideen. Ob als Lebensmittelpunkt für die Familie oder für ein gemeinsames Wohnen über mehrere Generationen hinweg, hier lässt sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten.Highlights auf einen Blick: • freistehendes 9-Zimmer-Einfamilienhaus • für Familien mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen • zwei Küchen und zwei tolle Kachelöfen • ausbaufähiger Dachstock • grosser Gewölbekeller • Sitzplatz vor dem Haus plus separater Garten mit 99 m2 • Eine Liegenschaft mit viel Charme und Potenzial, die darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahmen. Herzliche Grüsse und bis baldBührer & Partner Immobilien AG

2-Familien-Reihenmittelhaus mit Schopf in Trasadingen kaufen

Willkommen in Trasadingen (SH): Dieses charaktervolle Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1900 verbindet Substanz, viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf drei Etagen stehen 9 Zimmer und rund 220 m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten.Flexibel nutzbar: • Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach • Wohnen und Arbeiten kombinieren • Eine Einheit für zusätzliche Mieteinnahmen nutzen Der Innenausbau überzeugt mit renovierten Nasszonen und hochwertigen Bodenbelägen. Die Einbauküche ist in intaktem Zustand, drei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag. Fenster und Mauerwerk präsentieren sich in gepflegtem Zustand. Das Baujahr 1900 und die Renovation im Jahr 2000 verbinden Charme mit sinnvoll erneuerten Bereichen. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung, die Wärme verteilt sich über Radiatoren.Aussenbereich und Nebenflächen: • Balkon mit ca. 8 m² • Pflegeleichter Garten mit ca. 25 m² • Keller mit ca. 30 m² als Stauraum • Einzelgarage • Grundstück mit 317 m² Der Garten ist ein privater Rückzugsort für die Kaffeepause an der Sonne oder für einen kleinen Kräutergarten. Das Gebäudevolumen beträgt 1'560 m.Lage: Trasadingen liegt im Klettgau im Kanton Schaffhausen, nahe der Grenze zu Deutschland. Der Bahnhof ist in nur 613 m bequem zu Fuss erreichbar. Von dort verkehrt die S-Bahn halbstündlich nach Schaffhausen. Kindergarten und Primarschule sind vor Ort bzw. in Wilchingen, Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Wilchingen und Neunkirch. Die Rebberge des Klettgaus laden zur Naherholung ein.Der Kaufpreis beträgt CHF 960'000. Ein Haus mit Raum, Flexibilität und angenehmem Wohnumfeld, das viele Lebensmodelle ermöglicht.

attraktive 3.5-Zimmer Gartenwohnung

Das Wohnhaus Das Wohn- und Geschäftshaus an der Winkelriedstrasse 80-24 wurde 1988 erstellt. Es verfügt über drei Hauseingänge und umfasst insgesamt 14 Eigentumswohnungen sowie Geschäfts- und Dienstleistungsflächen.Im Haus Nr. 80 befinden sich sieben Eigentumswohnungen sowie Keller- und Disporäume. Ein Lift erschliesst sämtliche Wohngeschosse vom Untergeschoss / Tiefgarage bis zum Attikageschoss.Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit Zweisteinmauerwerk, verputzter Fassade und Flachdach errichtet. Bereits bei der Erstellung wurde grosser Wert auf einen hohen energetischen und technischen Standard sowie eine hochwertige Bausubstanz gelegt. Besonderes Augenmerk galt dem Schallschutz.Die Liegenschaft präsentiert sich insgesamt in einem gut unterhaltenen und gepflegten Zustand. Die Wohnung Diese 3.5-Zimmer-Gartenwohnung bietet mit 117 m² Nettowohnfläche einen grosszügigen und interessanten Grundriss. Helle, lichtdurchflutete Räume und die ruhige, sonnige Wohnlage zeichnen diese Eigentumswohnung aus.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich. Die halboffene Küche mit Bartheke grenzt an den Essplatz und schafft einen einladenden Rahmen für den Alltag und gesellige Stunden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die gedeckte Gartenterrasse und in den Garten. Zwei Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Zugang zur Gartenterrasse, ergänzen das Raumangebot.Für Komfort sorgen zwei Badezimmer: Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Toilette und einen Waschtisch. Das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Toilette und einem Handwaschbecken ausgestattet.Die Materialien und der Ausbaustandard stammen überwiegend aus dem Baujahr 1988. Eine sanfte Renovation bietet die Gelegenheit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihr Potenzial zur Geltung zu bringen.Zusätzlich zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein separater Hobbyraum im Untergeschoss.Hinweis zu den Visualisierungen:Die Verkaufsdokumentation enthält ergänzend KI-generierte Bilder, die eine mögliche Gestaltung nach einer Renovation zeigen. Diese dienen der Veranschaulichung und entsprechen nicht dem aktuellen Zustand der Wohnung. Die dargestellten Renovationen und Einrichtungen sind nicht im Kaufpreis enthalten. Disclaimer Allgemeines Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschliesslich mit der Beauftragten RGb immobilien gmbh zu vereinbaren.Exklusivität Mit dem Verkauf dieser Immobilie ist die RGb immobilien gmbh alleinig und exklusiv beauftragt.Haftungsausschluss:Diese Verkaufsdokumentation wurde durch die RGb immobilien gmbh erstellt. Trotz aller getroffenen Sorgfalt, um sicherzustellen, dass die Informationen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung korrekt sind, kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden, insbesondere wenn Angaben von Dritten stammen.Bild- & Textrechte:Sämtliche Bild- und Textrechte sind beim Ersteller dieser Publikation. Durch die Weitergabe der Dokumentation an Dritte besteht kein Anspruch auf eine Vermittlungsentschädigung.Wichtiger Hinweis zur Informationstransparenz:Die visuellen Inhalte (Innen- und Aussenbilder) wurden teilweise mithilfe von KI-Software optimiert bzw. modifiziert, um eine ansprechende Darstellung zu erzielen.Irrtum und Änderungen ausdrücklich vorbehalten.Oktober 2026 / © RGb immobilien gmbh

Viel Platz für neue Ideen - Doppelhaushälfte mit grossem Umschwung

Familienfreundliches Wohnen mit grossem Garten Dieses 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an der Sommerwiesstrasse 15 liegt in einem ruhigen Quartier in Schaffhausen. Das 1947 erbaute und 2023 renovierte Haus bietet auf drei Geschossen rund 159 m² Netto-Wohnfläche, eine familienfreundliche Raumaufteilung und viel Platz für eigene Ideen.Der offene Wohn- und Essbereich mit heller Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Das Cheminée sorgt besonders in der Übergangszeit für behagliche Wärme. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss lässt sich flexibel nutzen. Über eine modern gestaltete Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Die Dachschrägen verleihen den Räumen besonderen Charme.Der grosszügige, geschmackvoll gestaltete Garten mit überdecktem Sitzplatz lädt zum Verweilen ein. Ein grosses Gartenhaus, eine zusätzlicher Sitzplatz, ein Gewächshaus und verschiedene Hochbeete schaffen Raum für gesellige Stunden und eigene Gartenprojekte. Rasenroboter und Bewässerungsanlage erleichtern die Gartenpflege.Im Untergeschoss bieten ein beheizter Hobbyraum und weitere Kellerräume Platz für Fitness, Hobbys und Stauraum. Zudem besteht Ausbaupotenzial für eine Einliegerwohnung.Ausstattung und Investitionen • Luft-Wärmepumpe mit Radiatoren, installiert 2023: Investition von CHF 51'000.- • Solaranlage mit Batteriespeicher, installiert 2023: Investition von CHF 36'000.- • Neugestaltung der Umgebung 2026: Investition von CHF 80'000.- • Grosser Garten mit Gartenhaus, zusätzlicher Grillstelle, Gewächshaus, verschiedenen Hochbeeten, Rasenroboter und Bewässerungsanlage • Grosser, überdeckter Sitzplatz • Entkalkungssystem im Keller • Beheizter Hobbyraum • Parkmöglichkeiten für vier bis fünf Autos • Zwei Badezimmer sowie Waschmaschine und Tumbler Die Bushaltestelle Sommerwies liegt rund 169 m entfernt. Auch Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Spaziergänge auf dem Randen (Naherholungsgebiet) bieten eine schöne Gelegenheit, den Alltag hinter sich zu lassen.

25-307 Treniges und gemütliches 4.5-Reihenhaus

Wohnen im beliebten Felsenauquartier - ruhig, grün und stadtnah Die Liegenschaft befindet sich an der Felsenaustrasse 45 im beliebten Felsenauquartier in Schaffhausen. Dieses etablierte Wohnquartier zählt zu den gefragten Wohnlagen für Familien in der Stadt und überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre, die grosszügigen Grünflächen sowie die ideale Verbindung von naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Die gepflegte Überbauung mit Reihen- und Mehrfamilienhäusern fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und vermittelt ein angenehmes, familienfreundliches Wohngefühl.Verkehrsarme Quartierstrassen, weitläufige Grünräume und ein gewachsener Baumbestand prägen das Erscheinungsbild des Quartiers und schaffen ein attraktives Wohnumfeld für Menschen jeden Alters. Die Umgebung lädt Kinder zum Spielen im Freien ein und bietet gleichzeitig Erwachsenen Ruhe und Erholung direkt vor der Haustüre. Dank der angenehmen Nachbarschaft und der gepflegten Umgebung entsteht eine hohe Wohn- und Lebensqualität, die von den Bewohnern besonders geschätzt wird.Die ausgezeichnete Infrastruktur trägt zusätzlich zur Attraktivität dieser Lage bei. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitanlagen befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Schaffhauser Altstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Restaurants, Cafés, Geschäften und kulturellen Einrichtungen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein lebendiges urbanes Ambiente.Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Die nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet regelmässige Verbindungen zum Bahnhof Schaffhausen und ins Stadtzentrum. Von dort bestehen ausgezeichnete Zugverbindungen in Richtung Zürich, Winterthur und Kreuzlingen sowie nach Deutschland. Auch mit dem Auto sind die wichtigsten Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar.Naturliebhaber profitieren von den zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die nahe gelegenen Waldgebiete und Spazierwege rund um das Mühlental laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Velotouren ein und bieten zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeitwert. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zum urbanen Leben macht das Felsenauquartier zu einem besonders attraktiven Wohnort.Das zum Verkauf stehende 4.5-Zimmer-Reihen-Eckhaus profitiert in besonderem Masse von den Vorzügen dieser Lage. Die Ecklage sorgt für zusätzliche Privatsphäre, eine optimale Besonnung und ein helles Wohnambiente. Der Garten und die Aussenbereiche bieten viel Platz zum Entspannen, Geniessen und Verweilen und schaffen einen privaten Rückzugsort im Grünen. Insgesamt präsentiert sich diese Liegenschaft als ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schätzen. Kurzbaubeschrieb Das im Jahr 1997 erstellte Einfamilienhaus überzeugt durch eine hochwertige, langlebige Bauweise und ein nachhaltiges Wohnkonzept.Die massive Holzplattenkonstruktion schafft ein gesundes und behagliches Wohnklima und vereint ökologische Bauweise mit hoher Wohnqualität.KonstruktionDas Untergeschoss wurde in massiver Stahlbetonbauweise ausgeführt. Die Umfassungswände und Decken bestehen aus Stahlbeton, die Zwischenwände aus Kalksandstein. Ein Teil des Untergeschosses ist wohnlich ausgebaut und eignet sich ideal als Hobbyraum, Musikzimmer, Homeoffice oder Fitnessbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und WC.Ab dem Erdgeschoss wurde das Gebäude in moderner Holzplattenbauweise erstellt. Die tragenden Wände bestehen aus nordischen Mehrschichtholzplatten mit einer 120 mm starken Mineralfaserdämmung. Die hinterlüftete, gestrichene Fassade gewährleistet einen optimalen Feuchtigkeitsschutz und trägt zur Langlebigkeit der Gebäudehülle bei. Die Innenwände sind als Holzständerkonstruktion mit Gipsfaserplatten und schall- sowie wärmedämmender Zwischenisolation ausgeführt.Die Decke über dem Erdgeschoss besteht aus einer sichtbaren Holzsparrenkonstruktion mit Unterlagsboden und individuell wählbarem Bodenbelag. Auch im Obergeschoss prägen die sichtbaren Holzsparren und die Dreischichtplattenverkleidung (Täfer) den wohnlichen Charakter. Über einer Dampfsperre sorgt eine 140 mm starke Mineralwolldämmung für eine hervorragende Wärmedämmung. Das Flachdach ist mit einer hochwertigen Sarnafil-Abdichtung versehen und extensiv begrünt, was sowohl die Wärmedämmung verbessert als auch einen ökologischen Mehrwert schafft.HaustechnikDie Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Quartierheizanlage, welche durch die Etawatt AG im Contracting-Modell betrieben wird. Die Wärmeverteilung im Haus erfolgt über Radiatoren. Im Erdgeschoss sowie im Badezimmer sorgen im Unterlagsboden verlegte Rücklaufleitungen zusätzlich für eine angenehme Bodentemperierung. Der Wärmeverbrauch wird über einen separaten Wärmezähler für das Haus individuell erfasst.Für die Warmwasseraufbereitung wurde ein moderner Wärmepumpenboiler installiert, der einen energieeffizienten Betrieb gewährleistet.Fenster und GebäudehülleDie Holzfenster sind mit isolierender Doppelverglasung ausgestattet und bieten eine gute Wärmedämmung. Sämtliche südseitigen Fenster verfügen über einen aussenliegenden Sonnenschutz, der an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.Weitere AusstattungsmerkmaleDie Spenglerarbeiten wurden hochwertig in langlebigem Titan-Zink ausgeführt. Zusammen mit der sorgfältigen Bauweise und den verwendeten Materialien unterstreicht dies den nachhaltigen Qualitätsanspruch des Hauses und gewährleistet eine langfristige Werterhaltung.

MFH Obergass 10

Geschmackvoll renoviertes Mehrfamilienhaus mit Vorgarten Das liebevoll und mit modernem Komfort im 2018 total sanierte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und dem schönen Vorgarten, liegt am Rande der historischen Altstadt von Stein am Rhein.Die 53 m2 grosse 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen direkten Zugang zum Vorgarten. Der historische Parkettboden hebt sich wunderschön von den getäfelten Wänden ab und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Küche und Bad sind geschmackvoll und modern ausgestattet. Im 1.OG befindet sich die 3-Zimmerwohnung, welche über eine Nettowohnfläche von 59 m2 verfügt. Diese Wohnung wurde ebenfalls mit viel Liebe zum Detail geschmackvoll renoviert. Das schöne Bad ist modern und zeitgemäss ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Charakter des Altbaus ein. Die 90 m2 grosse 3.5-Zimmer-Dachwohnung im 2.+3.OG verfügt zusätzlich zu den geschmackvollen Räumlichkeiten über eine Dachterrasse. Mit einer grossen Fensterfront ausgestattet geniesst man von innen und aussen einen schönen Blick auf Teile der Altstadt von Stein am Rhein.Alle Wohnungen sind mit eigener Waschmaschine und Tumbler ausgestattet.Aktuell ist die Liegenschaft mit einer Gasheizung ausgestattet, welche noch bis 2035 betrieben werden kann.Die Liegenschaft ist zudem bereits an das CO2-neutrale Fernwärmenetz des Wärmeverbundes Stein am Rhein angeschlossen (ohne Energiebezug).Die Liegenschaft verfügt über einen Autostellplatz.

Historisches Haus mit besonderem Charakter

Mitten im idyllischen Dorf Gächlingen befindet sich diese charmante Liegenschaft an bevorzugter, ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, der Kindergarten, die Primarschule sowie die Bushaltestelle mit Verbindungen nach Neunkirch und Schaffhausen sind bequem zu Fuss erreichbar.Das historische Haus wurde über die Jahre hinweg laufend und sorgfältig unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden etappenweise ausgeführt, wodurch der besondere Charakter der Liegenschaft erhalten und gleichzeitig zeitgemässer Wohnkomfort geschaffen wurde.Das Haus überzeugt durch grosszügige Räume und ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz für die ganze Familie. Herzstück der Liegenschaft ist die gemütliche Wohnküche mit dem traditionellen Kachelofen, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man direkt in den kleinen, pflegeleichten Garten mit Sitzplatz, der zum Verweilen und Geniessen einlädt.Die gelungene Kombination aus historischem Charme, grosszügigem Raumangebot und zentraler Dorflage macht diese Liegenschaft zu einem besonderen Zuhause.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Objekte finden Sie unter https://www.peyer-immob.ch/kaufobjekte/

Wohnhaus mit kleinem Laden

Die Liegenschaft befindet sich im Herzen der Weinbaugemeinde Hallau, direkt im Dorfzentrum. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bushaltestelle sind bequem zu Fuss erreichbar.Das charmante Wohn- und Geschäftshaus umfasst einen kleinen, gut sichtbaren Laden im Erdgeschoss sowie eine zweigeschossige Wohnung mit grosszügiger Terrasse in den oberen Etagen.Der Altbau überzeugt mit seinem authentischen Charakter und der sonnigen Dachterrasse. Das Gebäude wurde laufend unterhalten, präsentiert sich in einem einfachen Ausbaustandard und bietet zugleich attraktives Potenzial für eine individuelle Renovation und Modernisierung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Objekte finden Sie unter https://www.peyer-immob.ch/kaufobjekte/

Neuwertige 4.5-Zimmer-Wohnung | Modern, hell und an begehrter Wohnlage

Topmoderne 4.5 Zimmer Minergie Wohnung im Gloggeguet Haus C2 In Schaffhausen-Herblingen befindet sich die Wohnüberbauung Gloggeguet mit vielen Qualitäten. Aufgeteilt auf vier moderne Wohngebäude im MINERGIE Standard, befinden sich insgesamt 71 Eigentumswohnungen. Spannende Grundrisse und Raumkonzepte ermöglichen generationsübergreifendes Wohnen für Singles, Paare und Familien. Obwohl das Gloggeguet in unmittelbarer Nähe zur Natur liegt, vermittelt es dank der städtischen Infrastruktur und der optimalen Anbindung an den privaten und öffentlichen Verkehr einen zentralen Charakter. Die angebotene Eigentumswohnung zeichnet sich unter anderem durch folgende Merkmale aus: - Helle, lichtdurchflutete Räume - moderne Küche mit Induktionsherd, Geschirrspüler, Backofen / Steamer und viel Stauraum - Zeitloser, hochwertiger Innenausbau (Eichenparkett in den Wohnräumen, Keramikplatten in den Nassbereichen) - Kontrollierte Wohnungslüftung - Zwei Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC) - Eigener Waschturm im Reduit in der Wohnung - Kellerabteil im Untergeschoss Zum Gloggeguet gehört eine parkähnliche, abwechslungsreich gestaltete Umgebung. Die locker verteilten und durch ein Wegnetz miteinander verbundenen Gebäude des Areals liegen inmitten ausgedehnter Grünflächen, die von Blumenwiesen, Zier- und Blütensträuchern sowie hochstämmigen Bäumen unterbrochen werden. Im Zentrum der Anlage ist ein Spielplatz angelegt, der von allen Gebäuden her über Zugangswege erschlossen ist. Ein Einstellhallenplatz kann bei Bedarf zum Preis von CHF 40'000.- zur Wohnung dazu erworben werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Werden auch Sie ein Teil von Gloggeguet - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr Team der Ritter Immobilien Treuhand AGWeitere Immobilien finden Sie hier:www.ritterimmobilien.ch

DEFH Nr. 2c "Küferdörfli" Hallau

5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus Neubauprojekt in ländlicher und familienfreundlicher Umgebung - 5 EinfamilienhäuserIn einer ruhigen, naturnahen Lage entstehen fünf attraktive Einfamilienhäuser mit jeweils 5.5 Zimmern. Die Wohnhäuser bieten grosszügige Grundrisse, die viel Platz für die ganze Familie bieten, und überzeugen durch einen modernen Ausbaustandard.Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu Schulhäusern, Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Infrastrukturanlagen sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Naherholungsgebiete zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.Geniessen Sie das ruhige Leben auf dem Land mit allen Vorteilen einer familienfreundlichen Umgebung!Ausführliche Details und die Verkaufsdokumentation finden Sie unter www.landolt-immobilien.ch