25-307 Casa a schiera accogliente e charmante 4.5 locali
Vivere nel quartiere popolare di Felsenau - quieto, verde e vicino alla città La proprietà si trova al 45, Felsenaustrasse, nel quartiere popolare di Felsenau a Schaffhausen. Questo quartiere residenziale stabilito è uno dei più ricercati per le famiglie nella città e convince con la sua atmosfera tranquilla, gli spazi verdi spaziosi e il collegamento ideale tra infrastrutture naturali e urbane. Lo sviluppo ben curato con case a schiera e case multifamiliari si integra armoniosamente nell'ambiente verde e trasmette un senso di vita piacevole e conviviale.Le strade del quartiere a basso traffico, gli spazi verdi estesi e un popolamento di alberi maturo caratterizzano l'aspetto del quartiere e creano un ambiente di vita attraente per le persone di tutte le età. L'ambiente invita i bambini a giocare all'aperto e offre in contemporanea agli adulti pace e relax proprio davanti alla porta. Grazie al vicinato piacevole e all'ambiente ben curato, si crea una alta qualità della vita e della vita, che è particolarmente apprezzata dai residenti.L'infrastruttura eccellente contribuisce inoltre all'attrattiva di questa posizione. Le strutture commerciali per le esigenze quotidiane, le scuole, gli asili e le strutture sportive e ricreative si trovano a breve distanza e possono essere facilmente raggiunte a piedi o in bicicletta. La città vecchia di Schaffhausen con la sua offerta diversificata di ristoranti, caffè, negozi e istituzioni culturali è anch'essa a pochi minuti e offre un'atmosfera urbana vivace.La connessione ai trasporti pubblici è eccellente. La fermata dell'autobus vicina garantisce collegamenti regolari con la stazione di Schaffhausen e il centro città. Da lì, ci sono collegamenti ferroviari eccellenti in direzione di Zurigo, Winterthur e Kreuzlingen, nonché in Germania. Gli assi di traffico più importanti possono essere raggiunti rapidamente anche in auto.Gli amanti della natura traggono beneficio dalle numerose possibilità di svago nei dintorni immediati. Le zone forestali e i sentieri intorno al Mühlental invitano a passeggiate, giri di jogging o tour in bicicletta e offrono un alto valore ricreativo in tutte le stagioni. La combinazione di vita naturale e vicinanza alla vita urbana fa del quartiere di Felsenau un luogo di vita particolarmente attraente.La casa a schiera di 4,5 locali in vendita trae particolare beneficio dai vantaggi di questa posizione. La posizione d'angolo offre una privacy supplementare, una luminosità ottimale e un clima di vita luminoso. Il giardino e gli spazi esterni offrono molto spazio per rilassarsi, godere e soggiornare e creano un rifugio privato nel verde. Nel complesso, questa proprietà si presenta come un'abitazione ideale per le famiglie, le coppie o chiunque valorizzi un ambiente di vita tranquillo con alta qualità della vita e brevi distanze a tutte le comodità della vita quotidiana. Descrizione breve La casa unifamiliare costruita nel 1997 impressiona con una costruzione di alta qualità e duratura, nonché un concetto di vita sostenibile.La costruzione in pannelli di legno massicci crea un clima di vita sano e confortevole e combina la costruzione ecologica con una alta qualità della vita.CostruzioneIl seminterrato è stato costruito in cemento armato massiccio. Le pareti esterne e i soffitti sono in cemento armato, le pareti interne in mattoni di silice. Una parte del seminterrato è stata resa abitabile e si presta ideale come stanza da hobby, sala da musica, ufficio a casa o area fitness. Questo livello è completato da un bagno con doccia e water.Dal piano terra, l'edificio è stato costruito in costruzione moderna di pannelli di legno. Le pareti portanti sono costituite da pannelli di legno multicosto nordici con un'isolazione in fibra minerale di 120 mm di spessore. La facciata ventilata e dipinta garantisce una protezione ottimale contro l'umidità e contribuisce alla longevità dell'involucro dell'edificio. Le pareti interne sono progettate come costruzione in legno con lastre di fibra di gesso e isolamento intermedio fonico e termico.Il soffitto sopra il piano terra consiste in una costruzione a travi di legno apparenti con un pavimento e un rivestimento del pavimento selezionabile individualmente. Anche al piano superiore, le travi di legno apparenti e il rivestimento a tre strati (Täfer) caratterizzano il carattere residenziale. Sopra una barriera di vapore, un'isolazione in lana minerale di 140 mm di spessore garantisce un'ottima isolazione termica. La copertura piatta è dotata di un sigillo in Sarnafil di alta qualità e è stata estensivamente verde, il che migliora sia l'isolamento termico che crea un valore aggiunto ecologico.Impianti tecniciL'alimentazione di calore è garantita da una centrale di riscaldamento di quartiere, gestita da Etawatt AG nel modello di contratto. La distribuzione del calore nella casa avviene attraverso radiatori. Al piano terra e nel bagno, i tubi di ritorno posati nel pavimento garantiscono una temperatura del pavimento confortevole supplementare. Il consumo di calore è registrato individualmente per la casa attraverso un contatore di calore separato.È stata installata una caldaia a pompa di calore moderna per la preparazione dell'acqua calda, che garantisce un funzionamento efficiente in termini di energia.Finestre e involucro dell'edificioLe finestre in legno sono dotate di vetri isolanti a doppia camera e offrono una buona isolazione termica. Tutte le finestre orientate a sud sono dotate di una protezione solare esterna, che garantisce un clima di stanza piacevole nei giorni estivi caldi.Altre caratteristicheGli impianti di plomberia sono stati realizzati in titanio-zinco di alta qualità e durata. Ciò sottolinea, con la costruzione curata e i materiali utilizzati, l'esigenza di qualità duratura della casa e garantisce una conservazione del valore a lungo termine.
