4501 Treffer - Immobilien in Kanton Waadt kaufen

Immobilie mit Rendite und Panoramablick im Herzen von Montreux

Ideal gelegen im Herzen von Montreux, stellt dieses elegante Gebäude mit 4 Wohnungen eine seltene Gelegenheit an der Riviera dar. Auf einem außergewöhnlichen Grundstück von 706 m² erbaut, bietet es eine gewichtete Fläche von etwa 506 m² und ein Gesamtvolumen von 1'763 m, was ein harmonisches Verhältnis zwischen Rendite und Lebensqualität bietet. Jede Wohnung profitiert von großen Außenflächen - Balkon und/oder Terrasse - und ermöglicht den Genuss einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die umliegenden Berge. Das Dachgeschoss, das 2002 erstellt wurde, zeichnet sich durch seine großartige Panoramaterrasse aus, die wie ein Aussichtsturm über den See, die Stadt und die Alpengipfel thront. Das Gebäude, das sich in einem excellenten Zustand befindet, wurde regelmäßig renoviert. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, was einen sofortigen Ertrag gewährleistet. Die Aufteilung ist wie folgt: ? Erdgeschoss: 4,5 Zimmer (erweitert 1991) mit zwei geräumigen Terrassen ? Obergeschoss: 5,5 Zimmer mit Balkon und Terrasse ? 1. Stock: 5,5 Zimmer (erweitert 2002) mit Balkon ? Dachgeschoss: 3,5 Zimmer mit herrlicher Terrasse Ein Doppelgarage sowie 5 Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble. Ein direkter Fußweg ermöglicht den schnellen Zugang zum Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, Schulen und Geschäften, verbindet dieses Objekt eine zentrale Lage, eine außergewöhnliche Aussicht und eine grüne Umgebung. Zusätzliches Potenzial: Ein Projekt zur Aufstockung (5. Level) aus dem Jahr 2010 ist auf Anfrage verfügbar, vorbehaltlich der Genehmigung und des zukünftigen Nutzungsplans (PGA).Genauere Adresse nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1820-25-18

Neue Wohnung mit großem Balkon

ORÉE DE FERMENS - Es sind noch zwei Wohnungen verfügbar!Im Herzen des Dorfes Apples bietet L'Orée de Fermens eine hochwertige Realisierung in humanoider Größe, ideal gelegen in einer ruhigen Wohngegend, direkt an der Grenze zur landwirtschaftlichen Zone.Diese neue Konstruktion begeistert durch die Qualität ihrer Ausführung, ihre hervorragenden energetischen Leistungen und ihre privilegierte Lage, in der Nähe von Schulen, Geschäften, dem Bahnhof MBC/BAM und den wichtigsten Verkehrswegen.Die Leistungen des Gebäudes:-Wärmepumpe Luft-Wasser-Photovoltaikanlage-Fußbodenheizung-Aufzug, der alle Ebenen bedient-Elektrische Rollläden-Fahrrad- und Kinderwagenraum-BesucherplätzeAbgedeckte, Außen- und Motorradparkplätze werden zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten.Neue 3.5-Zimmer-Wohnung mit BalkonIm 2. Stock gelegen, bietet diese 3.5-Zimmer-Wohnung eine großzügige Fläche und eine durchdachte Raumaufteilung, die den Erwartungen eines Paares, einer kleinen Familie oder jeder Person entspricht, die eine neue, hochwertige Wohnung erwerben möchte.Sobald man das Apartment betritt, entdeckt man einen großen Wohnbereich von etwa 50 m², der das Wohnzimmer, das Esszimmer und die offene Küche vereint. Breite Fensterfronten sorgen für eine schöne natürliche Beleuchtung und bieten Zugang zu einem Balkon von 12,7 m², ideal, um die schönen Tage zu genießen.Der Schlafbereich umfasst ein Elternschlafzimmer von etwa 19 m², ein zweites Schlafzimmer von etwa 13,4 m², zwei Badezimmer, von denen eines mit einer vorgesehenen Stelle für eine Waschmaschine ausgestattet ist, sowie einen privaten Keller.Raumaufteilung: -Eingangshalle-Wohn-/Esszimmer/Küche von etwa 50 m²-Elternschlafzimmer von etwa 19 m²-Schlafzimmer von etwa 13,4 m²-Zwei Badezimmer-Balkon von etwa 12,7 m²-KellerEine überdachte Parkplatz sowie ein Außenparkplatz sind zusätzlich zum Verkaufspreis verfügbar.Es sind noch zwei Wohnungen in diesem neuen Projekt verfügbar.Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständige Broschüre zu übermitteln, Ihnen detaillierte Pläne vorzustellen oder einen persönlichen Besuch zu organisieren.

Helles Familienhaus mit Garten

Entdecken Sie dieses charmante, lichtdurchflutete Haus, ideal gelegen in einer ruhigen Nachbarschaft und mit einer Südostausrichtung, die eine optimale Besonnung gewährleistet. Mit seinen 5,5 gut gestalteten Räumen ist es perfekt für Familien, die Ruhe und Platz suchen. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine nutzbare Wohnfläche von 116 m², ergänzt durch eine Gesamtnutzfläche von 176 m², alles auf einem großzügigen Grundstück von 573 m². Sie finden hier drei geräumige Schlafzimmer und zwei elegant eingerichtete Badezimmer, sowie zwei Gästetoiletten für zusätzlichen Komfort. Ein separates Garage komplettiert dieses attraktive Angebot und fügt eine praktische Note zu diesem bezaubernden Lebensumfeld hinzu. Stellen Sie sich vor, wie Sie ruhige, sonnige Tage in dieser friedlichen Umgebung verbringen, die nur darauf wartet, nach Ihren Vorlieben personalisiert zu werden. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das volle Potenzial dieses außergewöhnlichen Hauses selbst zu entdecken.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1608-26-1

Eckreihenhaus in Bussigny

Sie liegt in Bussigny, dieses Eckreihenhaus, das 1996 erbaut wurde, profitiert von einer Südausrichtung und einem geräumigen Garten, in einer ruhigen Nachbarschaft und nahe aller Annehmlichkeiten. Ideal für eine Familie, befindet es sich in einem guten Allgemeinzustand. Im Erdgeschoss ist der Wohnbereich um einen schönen Wohn- und Essbereich herum angeordnet, der großzügig auf eine Terrasse mit einer bioklimatischen Pergola öffnet, die eine wahre Verlängerung des Innenraums bietet. Die funktionale Küche vervollständigt diesen täglichen Bereich, der von einem Eingang aus zugänglich ist. Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich drei komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster. Ein Balkon verlängert dieses Niveau nach außen. Das Dachgeschoss bietet einen großen zusätzlichen Wohnbereich von 37,71 m², der je nach Bedarf modulierbar ist (Wohnzimmer, Büro, Spielzimmer), der durch ein Badezimmer vervollständigt wird. Im Untergeschoss bietet ein geräumiger Wohnbereich von 30,05 m² einen zusätzlichen Entspannungs- oder Freizeitbereich, der durch einen Raum von 13,25 m² ergänzt wird, der als Keller dienen kann. Eine Waschküche und ein Flur, der den Treppenschacht bedient, vervollständigen dieses Niveau. Das Anwesen wird durch eine unabhängige Garage und einen Abstellraum von 4,16 m² vervollständigt.Genauere Adresse nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1030-26-7

Seltenes Ausnahmehaus in Lully

In der Nähe von Morges liegt dieses angenehme Haus in einer besonders gesuchten Lage, die ruhige Wohngegend, Erreichbarkeit und Lebensqualität verbindet. Die Lage ermöglicht es, einen friedlichen und familiären Rahmen zu genießen, während man gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten, den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Hauptverkehrsachsen bleibt. In einer ruhigen Umgebung gelegen, profitiert das Haus von einer schönen Südostausrichtung, die eine angenehme Helligkeit während des gesamten Tages bietet. Ohne vis-à-vis gewährleistet es eine schöne Intimität und eignet sich perfekt für Familien, die nach Komfort, Platz und Ruhe suchen. Das Haus bietet etwa 170 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind, und verfügt über geräumige und funktionale Räume. Es umfasst fünf Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gästetoilette. Im Außenbereich können Sie einen angenehmen Garten mit Swimmingpool und Gemüsegarten genießen, ideal für Entspannung, Mahlzeiten im Freien oder Familienaktivitäten. Die unverbauten Blicken und das Fehlen von vis-à-vis verstärken das Gefühl der Serenität noch mehr. Das Anwesen profitiert auch von einer sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, mit häufigen Verbindungen, sowie der Nähe zur Autobahnauffahrt, die einen schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsachsen bietet. Durch die Kombination von strategischer Lage, Charme und Funktionalität stellt dieses Haus eine schöne Gelegenheit für eine Familie dar, die sich in einer ruhigen Gegend niederlassen möchte, während sie gleichzeitig perfekt mit der Region Morges verbunden bleibt.Genauer Standort verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1132-24-1

Superbe maison mitoyenne de 5.5 pcs au calme absolu au Mont/Lausanne

Située dans un quartier résidentiel très prisé de Mont-sur-Lausanne, à proximité de l'École internationale de Lausanne (8 minutes à pied) et de toutes les commodités, cette grande maison d'une superficie totale de 215 m² est une opportunité à ne pas manquer !Avec son architecture moderne, elle offre des espaces de vie généreux et des pièces lumineuses baignées de lumière naturelle, grâce aux grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur les terrasses et le jardin, où un magnifique cèdre centenaire apporte fraîcheur et sérénité à l'ensemble de la propriété.Le rez-de-chaussée comprend un grand espace de vie composé d'un salon spacieux, ouvrant sur la salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée.À l'étage, la maison dispose de trois chambres de bonne taille et de trois salles de bains, dont une immense suite parentale de près de 40 m² avec dressing, penderie et salle de bains attenante.Au rez-de-chaussée inférieur, on trouve un bureau confortable, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une grande salle multimédia de 36 m² pouvant être aménagée à volonté, qui pourrait devenir une quatrième chambre spacieuse avec salle de bains attenante.La maison offre une superbe terrasse de 60 m² sur le toit avec une vue imprenable sur le lac.Un grand garage pour deux voitures complète la propriété.À voir absolument !Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1052-25-12Located in a sought-after residential neighbourhood of Mont-sur-Lausanne, close to the International School of Lausanne (8 mins walk) and amenities, this large house with a total surface area of 215m² is an opportunity not to be missed!With its modern architecture, it offers generous living spaces and and bright rooms with abundant natural light, thanks to the large windows that open onto the terraces and garden, where a magnificent hundred-year-old cedar tree provides a sense of freshness and serenity to the whole property.The ground floor features a large living area consisting of a spacious lounge, opening onto the dining area and a fully equipped open-plan kitchen.Upstairs, the house has three good-sized bedrooms and three bathrooms, including a huge master suite of nearly 40m² with a dressing room, walk in wardrobe and en-suite bathroom.On the lower ground floor, there is a comfortable office, ideal for teleworking, as well as a large 36m² media room that can be converted as desired, which could be a fourth spacious bedroom with an en-suite bathroom.The house offers a superb 60m² rooftop terrace with breathtaking views of the lake.A large two-car garage completes the property.A must-see!Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1052-25-12

Vier-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten.

Vier-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten - Renovierte ImmobilieIn einer ruhigen und Wohngegend gelegen, bietet diese Wohnung ein angenehmes Lebensumfeld, mit Komfort und Ruhe.Objektbeschreibung : • Offene Küche mit einem geräumigen Wohnzimmer, mit direktem Zugang zu einer Terrasse und einem privaten Garten. • 2 helle Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon, ideal zum Genießen des Außenraums. • 1 Elternschlafzimmer mit privatem Bad/WC und Zugang zur Terrasse. • Modernes Duschbad/WC, komplett renoviert. • Ein privater Garten von etwa 100 m2. • Privater Außenparkplatz für Fr. 20'000.-- zusätzlich zum Verkaufspreis. Hauptmerkmale : • Komplette und qualitative Renovierung in dem gesamten Haus. • Ruhige Lage, nahe bei den Annehmlichkeiten. • Private Außenbereiche zum Genießen der schönen Tage. • Photovoltaikpanele.

Zwischen Naturpark und Stadtverkehr: eine außergewöhnliche Oase in Lausanne

Eine Oase der Ruhe vor den Toren von LausanneEin Haus, das für die Naturliebhaber konzipiert wurde. Es liegt direkt am Rande des Naturparks Jorat und öffnet sich großzügig auf seine grüne Umgebung. Große Fensterflächen rahmen die Landschaft ein und bieten eine perfekte Verbindung zwischen hellen Wohnbereichen und dem Außenbereich. Im Inneren wirkt der Charme sofort dank großzügiger Räume, einem ausgeprägten Charakter und gemütlichen Ecken, die zum Entspannen einladen. Draußen enthüllt das Grundstück einen außergewöhnlichen Landschaftsgarten mit einer großen Terrasse und einem natürlichen Teich, einem wahren Refugium, um sich zu erholen. Im Alltag ist der Komfort vollständig: zwei überdachte und drei Außenparkplätze erleichtern das Parken. Das Haus zeichnet sich auch durch seine bemerkenswerte Energieeffizienz und sehr geringe Nebenkosten aus. Ein Erweiterungspotenzial besteht (Projekt für den Bau eines weiteren Stocks + Dachboden bereits geplant), was schöne Perspektiven für eine Anpassung an Ihre Bedürfnisse bietet. Alles zusammen gibt den perfekten Eindruck eines Landlebens, obwohl der Bus nur zwei Schritte entfernt ist und Schulen sowie Geschäfte in unmittelbarer Nähe bleiben.Genauere Adresse erhältlich nach Anmeldung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUERST AN: https://neho.ch/b/1000-26-6

Attika 2,5 Zimmer in Yverdon-les-Bains

Attika mit 2,5 Zimmern; Nehmen Sie die einmalige Gelegenheit wahr, in einer der 16 exklusiven Wohnungen des Immobilienprojekts "Le Méridien" in Yverdon-les-Bains zu leben. Das an der Kreuzung der Rue du Midi und der Rue du Valentin gelegene Wohnhaus bietet eine sorgfältig gestaltete Architektur, die Luxus, Komfort und Energieeffizienz kombiniert. Dank der Minergie-Zertifizierung profitieren Sie von einer hohen Energieeffizienz, die zu reduzierten Rechnungen und einer gesunden Umwelt führt.Die Residenz "Le Méridien" erstreckt sich über 4 Etagen und bietet Wohnungen von 2,5 bis 4,5 Zimmern. Jedes Objekt wurde mit großer Sorgfalt gestaltet, um Ihnen helle, funktionale und moderne Räume zu bieten, die den höchsten Komfortstandards entsprechen. Darüber hinaus wurden alle Wohnungen für Menschen mit eingeschränkter Mobilität angepasst, um eine Barrierefreiheit für alle Bewohner zu gewährleisten.Ob Sie ein Zuhause für Ihre Familie oder ein elegantes Apartment suchen, "Le Méridien" erfüllt alle Ihre Erwartungen. Darüber hinaus wurde jeder Detail, von der modernen Ausstattung bis hin zu den hochwertigen Geräten, sorgfältig geplant, um Ihren Alltag einfacher und angenehmer zu gestalten.Hier bieten wir Ihnen ein Attika mit 2,5 Zimmern, das eine Wohnfläche von 65 m2 bietet und wie folgt aufgeteilt ist:Ein Eingangsbereich mit EinbauschränkenEin GästetoiletteEine KücheEin gemütlicher WohnbereichEin Schlafzimmer mit Zugang zu einer TerrasseEin BadezimmerEin Keller vervollständigt dieses Objekt.Außenbereiche:Zwei schöne Terrassen mit 11 und 12 m²Eine Loggia mit 12 m².Diese Immobilie ist die ideale Residenz für diejenigen, die eine perfekte Kombination aus Harmonie und Praktikabilität suchen. Sie haben die Möglichkeit, die Materialien und Ausstattung Ihres zukünftigen Apartments selbst zu wählen, um einen Raum zu schaffen, der Ihnen entspricht.Parkplatz:Ein Standard-Parkplatz (Nr. 14) ist optional für CHF 40'000.- erhältlich.Ein Bereich für Fahrräder ist ebenfalls vorgesehen, für diejenigen, die die sanfte Mobilität bevorzugen.Einrichtungen:Autobahnauffahrten A1 und A5 sowie der Bahnhof von Yverdon-les-Bains, nur 2 km von der Residenz entferntBushaltestelle "Valentin" (Bus 602, 604, 605) in 3 Minuten zu Fuß erreichbarKinderkrippe in 1 km EntfernungPrimarschule und Sekundarschule Léon-Michaud in 5 Minuten zu Fuß erreichbarSporthalle von Yverdon-les-Bains in 3 km EntfernungHEIG-VD in 1,3 km EntfernungViele Geschäfte in der Nähe, einschließlich der wichtigsten Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und medizinischen EinrichtungenThermalbad in 15 Minuten zu Fuß erreichbarStrand von Yverdon-les-Bains in 2 km EntfernungAußenbereiche: 2 Besucherparkplätze außen2 FahrradabstellplätzeGrünflächen und Erholungsbereiche im SüdenGründachSie sind nur einen Schritt davon entfernt, Ihr neues Zuhause zu finden!

Exklusiv | Ein Hort der Ruhe, badet in Licht, mit unvergleichlichem Blick

EINE EXKLUSIVITÄT VON SOTHEBY'SVon den ersten Momenten an strahlt eine einzigartige Atmosphäre aus. Das südliche Licht, allgegenwärtig, enthüllt elegante Räume, die durch eine Deckenhöhe von 2,60 m sublimiert werden und sich auf ein spektakuläres Panorama zwischen See und Alpen öffnen, was sofort ein Gefühl von Ruhe und Selbstverständlichkeit vermittelt. Exklusiv von Switzerland Sotheby's International Realty angeboten, verkörpert diese 6,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 304 m² Wohnfläche (390 m² Nutzfläche) eine Lebenskunst, bei der jeder Detail zur allgemeinen Harmonie beiträgt.Die Empfangsräume, großzügig und lichtdurchflutet, zeichnen sich durch ihre Flüssigkeit und Wärme aus und werden von einem Holzofen begleitet, der einlädt, die Momente zu verlängern. Die Küche, ausgestattet mit High-End-Geräten, verbindet Leistung und Ästhetik mit Diskretion.Drei Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen Badezimmer, sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer, bilden einen Schlafbereich, der darauf abzielt, Komfort, Intimität und Eleganz zu verbinden.Im Untergeschoss verlängert eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 100 m², die 2022 konzipiert wurde, die Immobilie mit Eleganz und bietet eine ideale Lösung, um Familie und Gäste in völliger Autonomie zu empfangen.Außerhalb bildet der private Garten mit etwa 1'097 m² eine wahre grüne Oase. Außendusche, diskreter Feuerplatz und freie Ausblicke schaffen einen Lebensraum, der sowohl intim als auch offen ist und sich für Entspannung und Geselligkeit eignet. Eine Doppelgarage mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge komplettiert dieses Ensemble.In einer nachhaltigen und zeitgenössischen Konzeption profitiert die Immobilie von technischen Ausstattungen der neuesten Generation: Fußbodenheizung mit geothermischer Wärmepumpe, Solarpanele für warmes Sanitärwasser, hervorragende Isolierung und ein Videosicherheitssystem, das ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit gewährleistet, während es gleichzeitig die Kosten kontrolliert.Selten durch ihr Gleichgewicht zwischen Aussicht, Intimität, Bauqualität und Lebenskunst, zeigt sich diese Immobilie nie vollständig durch Worte.Sie wird gefühlt. Und entdeckt.

Superbe 4,5 pcs à St-Prex avec vue imprenable sur le lac et les Alpes

Idéalement situé dans un quartier résidentiel de St-Prex, à deux pas des transports publics et à quelques minutes à pied du centre, ce bel appartement de 120 m² habitables nets séduit par sa vue dégagée sur les Alpes et ses généreux volumes.Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il bénéficie de larges portes-fenêtres ouvrant sur le balcon ainsi que d'un séjour aux plafonds cathédrale, offrant une agréable sensation d'espace.Le séjour avec cheminée s'intègre harmonieusement à la salle à manger et à la cuisine, créant un espace de vie chaleureux, convivial et parfaitement adapté à la vie de famille comme à la réception.La partie nuit comprend trois chambres et deux salles de bains, dont une suite parentale disposant d'un grand dressing et de sa salle de bains privative.À l'extérieur, une terrasse et un petit jardin privatif avec barbecue, situés au pied de l'immeuble, invitent à profiter pleinement des beaux jours.Un garage en sous-sol ainsi qu'une place de parc extérieure viennent compléter ce bien de qualité.Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1162-26-9Located in a residential neighbourhood of St-Prex, close to transport links and a stone's throw from the centre of St-Prex, this large flat with a net living area of 120m² offering beautiful views of the Alps is an opportunity not to be missed!Its south-facing orientation, large bay windows opening onto the balcony and cathedral ceilings in the living room provide plenty of light and space.The living room, equipped with a fireplace, opens onto the dining room and kitchen in a spacious open-plan layout.The sleeping area has three bedrooms and two bathrooms, including a master suite with a large dressing room and its own bathroom.At the foot of the building, the flat has a terrace and a small garden with a barbecue.The property has an underground garage and an outdoor parking space.A must-see!Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1162-26-9

VILLA LUMINEUSE À ÉPALINGES, UN ÉCRIN DE CALME PRIVILÉGIÉ

Nichée sur les hauteurs verdoyantes d'Épalinges, au c?ur d'un secteur résidentiel prisé, cette villa accueillante et baignée de lumière offre un cadre idéal pour une famille. Implantée au bout d'un chemin sans issue, elle profite d'une quiétude remarquable et d'un environnement particulièrement sécurisant, tout en demeurant à proximité des commodités et des principales voies de communication. Son orientation sud-est lui procure une luminosité abondante tout au long de la journée et crée une ambiance douce et agréable.À seulement quelques minutes se trouvent le golf, des courts de tennis, l'École hôtelière de Lausanne ainsi que plusieurs établissements scolaires réputés, autant d'atouts qui contribuent à l'attractivité du quartier. La proximité du Biopôle, centre majeur dédié aux sciences de la vie, renforce également le dynamisme du secteur. Très bien desservie, la propriété dispose d'un accès aisé à l'autoroute A9 et au métro M2, dont le terminus des Croisettes permet de rejoindre rapidement le centre de Lausanne.Dès les premiers pas, le rez-de-chaussée charme par sa belle luminosité et ses volumes ouverts. Organisée sur trois niveaux, la villa comprend 5,5 pièces, parmi lesquelles quatre chambres généreuses et lumineuses, répondant idéalement aux attentes d'une famille active. Deux salles de bains ainsi qu'un WC visiteurs complètent cet ensemble fonctionnel et confortable.Avec ses beaux volumes et son agencement harmonieux, cette propriété présente de nombreuses possibilités d'adaptation. Chaque espace pourra évoluer au gré de vos besoins : bureau pour le télétravail, salle de jeux, suite parentale ou pièce dédiée aux loisirs. Sa conception et son bon état d'entretien permettent d'imaginer de nouveaux aménagements, tout en bénéficiant d'une maison immédiatement habitable.Soigneusement entretenue, cette villa se présente dans un excellent état général et bénéficie encore d'un intéressant potentiel de valorisation. Son implantation au sein d'un quartier convoité, son cadre verdoyant ainsi que sa proximité immédiate avec Lausanne constituent une combinaison rare sur le marché immobilier vaudois.Pour une famille en quête de tranquillité comme pour un acquéreur sensible au potentiel du bien, cette villa réunit de précieux avantages : le calme et les volumes d'un environnement résidentiel, associés à la proximité des infrastructures urbaines, scolaires et culturelles. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1066-26-8 A sought-after lifestyle combining greenery, tranquillity and city livingNestled on the green hills of Epalinges, in the heart of a highly desirable residential area, this welcoming and light-filled villa offers an ideal setting for family life. Located at the end of a quiet cul-de-sac, it enjoys remarkable peace and a particularly safe environment, while remaining close to local amenities and major transport links. Its south-east orientation provides abundant natural light throughout the day, creating a soft and pleasant atmosphere. A particularly attractive locationJust a few minutes away are a golf course, tennis courts, the EHL Hospitality Business School and several renowned schools, all contributing to the appeal of the neighbourhood. The nearby Biopôle, a major centre dedicated to life sciences, further enhances the area's dynamism. Very well connected, the property offers easy access to the A9 motorway and the M2 metro line, with the Croisettes terminus providing a quick connection to central Lausanne. Comfortable spaces designed for family lifeFrom the moment you enter, the ground floor impresses with its excellent...

Appartement von hohem Standard - Einzug möglich ab Dezember 2026!

Neues Bauprojekt in Chavannes-de-Bogis, die Residenz EsmeraldaDas Projekt besteht aus zwei eleganten Gebäuden mit drei Ebenen und umfasst 20 Apartments von hohem Standard, die auch die anspruchsvollsten Eigentümer zufriedenstellen. Die Gebäude sind harmonisch in einer reich bewaldeten Parzelle mit einheimischen Arten angeordnet, was die Biodiversität fördert. Ein ruhiger Ort, der zur Entspannung und zum Treffen einlädt, der Park wird von Fußwegen durchzogen und bietet einen Spielplatz für Kinder.Jedes Apartment verfügt über eine komfortable Loggia, die es ermöglicht, die Außenbereiche das ganze Jahr über zu genießen. Die Grundstücke im Erdgeschoss haben eine schöne Terrasse und einen angenehmen Garten. Hell und gemütlich, die Wohnungen haben eine oder mehrere geräumige Schlafzimmer sowie eine offene Küche, die zum Wohnzimmer und den Außenbereichen führt.Die Ausstattung jedes Apartments liegt im Ermessen des Mieters, mit einer großen Auswahl an Materialien und hochwertigen Geräten, die von Schweizer Lieferanten angeboten werden. Ein Vorteil, der es jedem Bewohner ermöglicht, eine Wohnung nach seinem Geschmack und seinen Wünschen zu gestalten.Sanitärbudget von 17'000.- CHF inkl. MwSt.Küchenbudget von 20'000.- CHF inkl. MwSt.Budget für Fliesen und Parkett von 80.- CHF/m2Pflichtplatz für Parken 45'000.- CHF / Platz - zusätzlich zum PreisNehmen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Ort zu Ihrem Zuhause zu machen!Mehr Informationen auf https://residence-esmeralda.neho.ch//Genauer Standort verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1279-26-1

EXKLUSIVITÄT Villa von Ausnahme mit Seeblick, nur zwei Schritte von der internationalen Schule entfernt

Im Herzen einer der gefragtesten Wohngegenden der Region, nur wenige Minuten von einer prestigeträchtigen International School entfernt, verkörpert diese außergewöhnliche Immobilie die zeitgenössische Eleganz in einer seltenen Umgebung. Die Villa dominiert den Genfer See und bietet atemberaubende Ausblicke, die jeden Moment des Tages begleiten.Schon bei den ersten Schritten gibt ein Eingangsbereich mit raffinierten Linien den Ton für eine sorgfältig durchdachte Villa an. Durch einen privaten Aufzug erschlossen, verbindet die Villa auf elegante Weise absoluten Komfort, Funktionalität und Lebensart. Ein erstes Schlafzimmer, ideal für die Unterbringung von Familie oder Gästen, komplettiert dieses Level.Das Empfangsniveau offenbart großzügige, von natürlichen Licht durchflutete Räume. Die unabhängige Küche, mit edlen Materialien gestaltet und durch eine Marm-arbeitsplatte sublimiert, wird Gourmets begeistern. Sie öffnet sich zu einer eleganten Terrasse von etwa 30 m², die durch eine Pergola verlängert wird und einen privilegierten Rahmen für Empfänge oder einfach das Betrachten eines der schönsten Panoramen der Region bietet.Das Wohnzimmer und der Speisesaal, in einem großen Wohnbereich vereint, der von einer Feuerstelle gewärmt wird, profitieren von großen Öffnungen, die die Grenze zwischen Innen und Außen verwischen. Der Blick wird natürlich von dem See und den Alpen angezogen, die allgegenwärtig sind und ein lebendiges Schauspiel im Laufe der Jahreszeiten bieten.Dieses Level umfasst auch ein Büro, das als zusätzliches Schlafzimmer eingerichtet werden kann, sowie ein unabhängiges Schlafzimmer, das perfekt für eine Au-pair, Gäste oder einen professionellen Bereich geeignet ist. Eine Waschküche, ein Keller und ein Gäste-WC, das in ein Badezimmer umgewandelt werden kann, vervollständigen diesen Stock harmonisch.Ganz dem Ruhebereich gewidmet, bietet das untere Level zwei elegante Schlafzimmer, die jeweils einen direkten Zugang zum Balkon und eine beruhigende Aussicht auf den See haben. Ein vollständiges Badezimmer versorgt diesen Bereich.Ein wahrer privater Rückzugsort, bietet die Elternsuite eine intime und raffinierte Atmosphäre. Sie verfügt über einen maßgefertigten Kleiderschrank sowie ein vollständiges Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche und WC, was einen Bereich für Wohlbefinden und Entspannung schafft.Mehr als eine Immobilie, bietet diese Villa eine exklusive Lebenserfahrung, bei der Volumina, Licht, Qualitätsausstattung und außergewöhnliches Panorama sich vereinen, um eine seltene Residenz zu schaffen, die für eine Kundschaft, die nach Exzellenz sucht, bestimmt ist.

Echtes Bergchalet im Herzen der Waadtländer Alpen

Ideal gelegen in Sépey, genießt dieses Chalet eine strategische geografische Lage, ein wahres Kreuzfahrtzentrum zwischen den prestigeträchtigen Skistationen Leysin, Les Diablerets und Gstaad. Oberhalb des Bahnhofs gelegen, bietet das Chalet eine nach Südwesten ausgerichtete Parzelle, die eine optimale Besonnung und eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Gipfel garantiert. Der Zugang ist durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof erleichtert, was eine einfache Fußgängerverbindung vom Parkplatz ermöglicht.Das 1946 erbaute und auf drei Ebenen verteilte Chalet mit 3 Zimmern bietet eine Wohnfläche von 90 m² bei einem Volumen von 198 m. Das Erdgeschoss umfasst eine bewohnbare Küche, einen Pellet-Ofen, ein Duschbad und einen Abstellraum unter der Treppe. Der erste Stock bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit sichtbaren Balken, ausgestattet mit Einbauschränken und Zugang zu einem Balkon mit Aussicht. Schließlich bietet der zweite Stock ein Schlafzimmer mit Stauraum unter der Dachschräge und drei Fenstern. Das Anwesen, das in dem gesamten Chalet Doppelverglasung aufweist, profitiert von einer gepflasterten Terrasse mit Markisen und Anbauten, die eine Waschküche und einen Abstellraum mit Kühlschrank umfassen. Ein externer Pellet-Silo vervollständigt die Installation, während die Solarpanele auf dem Dach einen Ertrag durch Wiederverkauf an die Romande Énergie gewährleisten.Dieses Chalet, das in seinem aktuellen Zustand angeboten wird, ist sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz verfügbar. Es ist auch für den Verkauf an ausländische Nicht-Einwohner geöffnet, was eine seltene Investitionsmöglichkeit im Herzen der Alpen darstellt.Ein angrenzendes Grundstück von 1174 m², das sich in der Dorfzone befindet, ist zum Kauf verfügbar. Es bietet ein großes Potenzial für die Erschließung, mit der Möglichkeit, es zu erweitern oder abzureißen, um den Bau einer neuen Wohnung oder eines PPE bis zu drei Ebenen zu ermöglichen, wobei eine Höhe von 6 Metern gemäß der kommunalen Regelung eingehalten wird.

Duplex von 5,5 Zimmern in Leysin

Wohnung im Duplex mit 5 Zimmern Exklusiv präsentieren wir Ihnen diese charmante Wohnung im Duplex mit 5,5 Zimmern, die sich im letzten Stock eines PPE in Leysin befindet. Auf zwei Ebenen verteilt, begeistert sie mit ihrer sorgfältigen Einrichtung, ihrer gemütlichen Atmosphäre und ihren komfortablen Wohnbereichen.Das Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist, bildet das Herz der Wohnung und öffnet sich zu einem großzügigen Balkon von 13 m², ideal, um die alpine Umgebung zu genießen. Es wird durch einen Abstellraum ergänzt, der einen schönen Stauraum bietet.Das Esszimmer ist mit einer voll ausgestatteten Küche verbunden, die über eine integrierte Weinkeller verfügt, die einen ebenso gemütlichen wie praktischen Raum bietet.Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, die auf zwei Ebenen verteilt sind. Die Hauptebene verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner sowie ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein angeschlossenes Duschbad, das einen nützlichen Stauraum bietet.Die 2016 durchgeführten Renovierungen, darunter der Austausch der Küche, des Heizsystems und des Boilers, tragen zum guten Allgemeinzustand des Objekts bei.Ein überdachter Garagenplatz, der im Verkaufspreis enthalten ist, sowie ein privater Keller und ein Skiraum ergänzen diese Immobilie. Die PPE verfügt auch über einen Aufzug und drei Besucherparplätze. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:Hauptebene: • Eingangshalle • Wohnzimmer mit funktionellem Kamin • Esszimmer • Voll ausgestattete Küche mit kleinem Weinkeller • Zwei Schlafzimmer • Ein Badezimmer • Ein separates WC • Ein Stauraum/Abstellraum • Großer Balkon von 13 m² Obergeschoss: • Zwei Schlafzimmer • Ein Duschbad Anhängsel: • Ein privater Keller • Ein Skiraum • Ein überdachter Garagenplatz, der im Verkaufspreis enthalten ist Gemeinschaftsräume und -einrichtungen: • Aufzug • Drei Besucherplätze für die PPE Technische Daten: • Heizung: Gasheizung mit Radiatoren • Fenster: Doppelverglasung • Böden: Mischböden

Appartement in Triplex mit 5.5 Zimmern, ideal an den Pisten in Gryon gelegen

Appartement in Triplex mit 5.5 Zimmern, ideal an den Pisten in der Alpe de Chaux in Gryon (Skistation Gryon-Villars) gelegen.Dieses Appartement in Triplex mit 5.5 Zimmern (an ein Chalet angrenzend) mit separatem Eingang liegt direkt an der Piste in der Skistation Gryon-Villars.Der Verkauf als Zweitwohnsitz ist erlaubt.Das Objekt ist Teil einer Residenz mit nur 4 Appartements und bietet eine natürliche Umgebung und eine panoramische Aussicht.Beschreibung:Untergeschoss: • 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum Balkon • 1 Badezimmer • 1 Technikraum Obergeschoss (Eingang): • Eingangshalle mit Schränken • Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon • Offene Küche zum Wohnzimmer • Dusche Dachgeschoss (Attikageschoss): • Ein Loft, das auf das Wohnzimmer blickt • 1 Schlafzimmer • 1 Autoabstellplatz, der dieses Objekt ergänzt, Preis CHF 20'000.-- zusätzlich Ausstattung: • Skipiste, Möglichkeit zum Ski-in-out für gute Skifahrer • Seilbahn in 400m Entfernung • Restaurants des Fracherets in 500m Entfernung • Restaurant de Frience in 900m Entfernung • Bushaltestelle in 150m Entfernung Wenn Sie ein Objekt verkaufen müssen, um Ihre neue Immobilie zu kaufen, bieten wir Ihnen mehr als 20 Jahre Erfahrung im Bereich Verkauf. Während dieser Jahre haben wir eine einzigartige Präsentation mit unseren Virtual-Tours der Objekte entwickelt. Unsere verstärkte Präsenz auf den Immobilienportalen macht uns zu einem idealen Partner.Informationen und Besichtigungen bei Mirko Gysin unter 079 574 33 39

Chalet angrenzend mit 5.5 Zimmern, ideal an den Pisten in Gryon gelegen

Chalet mit 5.5 Zimmern, ideal an den Pisten in der Alpe de Chaux in Gryon (Skistation Gryon-Villars) gelegen.In einem Dreispänner mit 5.5 Zimmern (angrenzendes Chalet) mit separatem Eingang, direkt an der Piste in der Skistation Gryon-Villars.Der Verkauf als Zweitwohnsitz ist erlaubt.Das Objekt ist Teil einer Residenz mit nur 4 Apartments und bietet eine natürliche Umgebung und eine panoramische Aussicht.Beschreibung:Erdgeschoss: • 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum Balkon • 1 Badezimmer • 1 Technikraum Obergeschoss (Eingang): • Eingangshalle mit Schränken • Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon • Offene Küche zum Wohnzimmer • Dusche Oberes Geschoss (Dachgeschoss): • 1 Galerie, die auf das Wohnzimmer führt • 1 Schlafzimmer • 1 Autoabstellplatz, der das Objekt ergänzt, Preis CHF 20'000.-- zusätzlich Ausstattung: • Skipiste, Möglichkeit für Ski-in-out für gute Skifahrer • Seilbahn in 400m Entfernung • Restaurants des Fracherets in 500m Entfernung • Restaurant de Frience in 900m Entfernung • Bushaltestelle in 150m Entfernung Falls Sie ein Objekt verkaufen müssen, um Ihre neue Immobilie zu kaufen, bieten wir Ihnen mehr als 20 Jahre Erfahrung im Verkaufsbereich. Während dieser Jahre haben wir eine einzigartige Präsentation mit unseren Virtual-Tours entwickelt. Unsere verstärkte Präsenz auf den Immobilienportalen macht uns zu einem idealen Partner.Weitere Informationen und Besichtigungen bei Mirko Gysin unter 079 574 33 39

Charmantes Wohnung, nahe bei allen Annehmlichkeiten

Helles 3.5-Zimmer-Apartment mit Balkon und internem Parkplatz Dieses praktische Apartment bietet ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine moderne offene Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer und eine schöne natürliche Beleuchtung den ganzen Tag über. Ein interner Parkplatz sowie ein Keller vervollständigen dieses Objekt und bieten an jedem Tag Praktikabilität und Sicherheit. Ein gut vernetzter Lebensraum, der komfortabel und erschwinglich ist, eignet sich perfekt für ein Paar, eine kleine Familie oder eine Investition. Das Apartment ist wie folgt aufgeteilt: 1. Etage: 1 helles Wohnzimmer 2 Schlafzimmer 1 offene Küche 1 Balkon 1 Badezimmer Zubehör: 1 interner Parkplatz (zusätzlich zum Verkaufspreis) 1 Keller Ausrichtung: Südwest-Ausrichtung, die eine gute Beleuchtung den ganzen Tag über bietet Höhepunkte: Ein paar Schritte von allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt und nur wenige Minuten von Genf, Lausanne oder Nyon, bietet dieses sehr gut angeschlossene Apartment angenehme Leistungen sowie Einsparungen bei den Nebenkosten dank seiner geringen Energieverbrauchs.

Zweifamilienhaus in Wohngebiet

Neue Promotion: Villa ab CHF 1'250'000Gelegen im Wohngebiet Vounoz im Südosten der Stadt, wurde diese südwestlich ausgerichtete Zweifamilienhaus mit 5.5 Zimmern entwickelt, um den Erwartungen von Familien an Komfort, Praktikabilität und Lebensqualität gerecht zu werden. Als Teil einer Promotion von 4 Wohnungen (2 x 2 Zweifamilienhäusern), in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt A1, Geschäften, Schulen und Dienstleistungen, verbindet die Lage Erreichbarkeit mit der Ruhe eines Wohngebiets.