138 Treffer - Immobilien in Kanton Zug kaufen

Creekside | Bewilligtes Einfamilienhausprojekt

CREEKSIDE | Bewilligtes Einfamilienhausprojekt / GrundstückDas Grundstück 319 mit einem historisch bedeutsamen, frisch sanierten Fachwerkhaus befindet sich auf einem grossen, leicht abfallenden Grundstück und beinhaltet das alte "Waschhaus", in dem früher wohl auch Schnaps gebrannt wurde. Die heutigen Eigentümer haben sich entschlossen, die grosszügige Fläche in zwei Parzellen aufzuteilen. Die neu entstandene Fläche beinhaltet nicht nur das frühere "Waschhaus" und zwei Garagen im gemeinsam genutzten Carport, sondern grenzt auch idyllisch an den Wald und den "Edlibach". In Kooperation mit dem Denkmalschutz wurde ein attraktives, bereits bewilligtes Projekt für ein freistehenden Einfamilienhaus über 3 Etagen mit Zugang zum Garten und zur Garage erarbeitet, welches die dann kernsanierte Bestandesliegenschaft "Waschhaus" integriert.Die Liegenschaft befindet sich im südlich der Hauptstrasse gelegenen Ortskern. Die Gemeinde Menzingen liegt in der voralpinen Landschaft mit nahezu unberührten Hochmooren und ausschweifenden Landwirtschaftsflächen.Das bewilligte Bauprojekt ist im Kaufpreis von CHF 1'990'000.- inkludiert; die Baukosten sind zu addieren.Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unsere Senior Real Estate Consultants Pascal Kolly und Anja Beck zur Verfügung.-------------------------------------------------------------CREEKSIDE | Approved Single-Family House Project / PlotThe plot number "GS 319", featuring a historically significant, newly renovated half-timbered house, is situated on a large, gently sloping plot and includes the old "washhouse," which was likely also used for distilling spirits in the past. The current owners have decided to divide the spacious area into two parcels. The newly created plot not only includes the former distillery and two garages in the shared carport but also borders idyllically on the forest and the "Edlibach" stream. In cooperation with the heritage protection authorities, an attractive, already approved project for a three-story detached single-family home with access to the garden and garage has been developed.The property is located in the village centre, south of the main road. The municipality of Menzingen is situated in a pre-alpine landscape with nearly untouched upland moors and extensive agricultural areas.The approved construction project is included in the purchase price of CHF 1.99 million, building costs need to be added.If you have any further questions or are interested in an appointment, please do not hesitate to contact our Senior Real Estate Consultants Pascal Kolly and Anja Beck.

Little Eden | Reihenhaus

Dieses charmante und familienfreundliche Reihenhaus vereint alles, was modernes Wohnen ausmacht: ein idyllischer Garten für unbeschwerte Stunden im Grünen, eine sonnige Dachterrasse mit herrlicher Weitsicht und ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Die ruhige, erhöhte Lage schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig einen schönen Ausblick - ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Aufwachen.Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unser Senior Real Estate Consultant Pascal Kolly zur Verfügung.

PROJEKTANKÜNDIGUNG: JETZT TRAUMWOHNUNG SICHERN

In Unterägeri entsteht mit dem Nüüdörfli ein hochwertiges Neubauprojekt für Menschen, die modernes Wohnen mit der Lebensqualität des Ägeritals verbinden möchten. Haus E umfasst lediglich fünf Stockwerkeigentumswohnungen und schafft damit ein überschaubares, privates Wohnumfeld.Die 5.5-Zimmer-Wohnung W006 befindet sich im 3. Obergeschoss und nimmt damit eine besonders attraktive Position innerhalb des Hauses ein. Die erhöhte Lage hebt sie von den tiefer gelegenen Wohnungen ab und verleiht dem Wohnen zusätzliche Privatsphäre sowie ein offeneres Wohngefühl.Auf rund 110 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen effizient gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum privaten Aussenbereich. Vier weitere Zimmer schaffen vielseitige Möglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zwei Nasszellen, darunter das En-suite-Masterbad, ergänzen den durchdachten Grundriss.Grosszügige Fensterflächen, Parkett in den Wohnräumen und eine moderne offene Küche prägen das Wohnkonzept. Eine Fussbodenheizung sorgt in sämtlichen Räumen für angenehmen Wohnkomfort. Vorgesehen sind eine energieeffiziente Wärmeerzeugung und der Minergie-Standard. Gemäss aktuellem Projektstand ist eine Sole-Wasser-Wärmepumpe geplant; die definitive Ausführung ist noch offen.Das Projekt befindet sich aktuell in der Bewilligungsphase. Bereits heute besteht die Möglichkeit, W006 frühzeitig zu reservieren und den Innenausbau nach persönlichen Vorstellungen mitzugestalten.Aktuelle Verfügbarkeit:Zwei der insgesamt fünf Wohnungen sind bereits reserviert. Aktuell stehen noch drei Wohnungen zur Verfügung: Wohnung 004 im 1. ObergeschossWohnung 005 im 2. ObergeschossWohnung 006 im 3. ObergeschossUnterägeri verbindet die besondere Lebensqualität des Ägeritals mit der Nähe zum Wirtschaftsraum Zug. Der Ägerisee, Wälder und zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten prägen die naturnahe Umgebung, während das Dorfzentrum alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bietet.Die Zugerbergstrasse 29 liegt in einem ruhigen Wohnumfeld und dennoch angenehm nahe am Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind zu Fuss erreichbar. Das Dorfzentrum liegt nur wenige Gehminuten entfernt, während Baar und Zug gut erreichbar bleiben.Damit verbindet der Standort Ruhe und Natur mit einer Infrastruktur, die auch im Alltag kurze Wege ermöglicht.- 5.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche- Attraktive Lage im 3. Obergeschoss mit erhöhter Privatsphäre und offenem Wohngefühl- Kompakter, gut möblierbarer Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept- Hochwertige offene Einbauküche mit modernen Einbaugeräten- Vier vielseitig nutzbare Zimmer- Zwei stilvoll ausgestattete Nasszellen, davon ein En-suite-Masterbad- Privater Balkon bzw. Loggia- Parkett in den Wohn- und Schlafräumen- Angenehmer Wohnkomfort dank Fussbodenheizung- Waschturm in der Wohnung- Liftzugang zu allen Wohngeschossen- Privates Kellerabteil und gemeinschaftlicher Veloabstellraum- Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung des Innenausbaus, solange es der Planungs- und Baufortschritt zulässt- Geplante Eigentümergemeinschaft mit lediglich fünf WohneinheitenGrundrissanpassungen können bis 7. Oktober 2026 - vorbehaltlich technischer Machbarkeit - kostenfrei berücksichtigt werden.Das Neubauprojekt befindet sich aktuell in der Bewilligungsphase. Die Baubewilligung ist ausstehend. Der Bezug ist nach aktuellem Projektstand für 2027 vorgesehen.Eine frühzeitige Reservation der Wohnung ist bereits während der Projektphase möglich. Gerne stellen wir Ihnen die weiterführenden Projektunterlagen zur Verfügung und erläutern Ihnen den aktuellen Planungsstand persönlich.

The Studio | Wohnung

Diese attraktive 1.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit modernem Ausbau, durchdachter Raumaufteilung und praktischen Einbauschränken. Der grosszügige Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen. Direkt beim Bahnhof Steinhausen gelegen, profitieren Bewohner von hervorragenden Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - ideal für Singles und Pendler.Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unsere Real Estate Consultant Armand Le Page zur Verfügung.

4.5‑Zimmer-Wohnung mit herrlicher Aussicht auf den Zugersee

Wohnen mit Weit­blick – ruhig, sonnig und fami­li­en­freund­lich Die 4.5‑Zimmer-Wohnung mit 126 m² Wohn-/Nutz­flä­che besticht durch ihre ein­ma­lige Aus­sicht auf den Zuger­see, den Pila­tus, die Rigi und die Alpen. Die ruhige und gut besonnte Lage sowie die gross­zü­gige Über­bau­ung mit viel Abstand zu den Nach­bar­ge­bäu­den schaf­fen ein ange­neh­mes und pri­va­tes Wohn­am­bi­ente. Ein beson­de­res High­light ist der west­lich aus­ge­rich­tete Balkon, von dem aus sich wun­der­schöne Son­nen­un­ter­gänge genies­sen lassen. Ein zusätz­li­cher, öst­lich aus­ge­rich­te­ter Balkon bietet wei­tere Mög­lich­kei­ten, den Tag im Freien zu ver­brin­gen. Der offene Ess- und Wohn­be­reich mit See­sicht bildet das Herz­stück der Woh­nung. Die Raum­auf­tei­lung bietet viel Poten­zial und lässt sich mit einer Reno­va­tion indi­vi­du­ell an die eige­nen Bedürf­nisse und Vor­stel­lun­gen anpas­sen. Reno­va­ti­ons­po­ten­zial Die Woh­nung ist ab sofort ver­füg­bar und eignet sich ideal für Käu­fe­rin­nen und Käufer, die ihre zukünf­tige Wohn­welt nach eige­nen Vor­stel­lun­gen gestal­ten möch­ten. Für die Reno­va­tion ist ein Budget von rund CHF 100’000.– ein­zu­pla­nen. Vor­ge­se­hen sind unter ande­rem: - Erneue­rung der Par­kett­bö­den - Maler­ar­bei­ten - Neue Küche - Reno­va­tion des Gäs­te­bads Das zweite Bade­zim­mer wurde bereits reno­viert Plus­punkte - Herr­li­che Aus­sicht auf Zuger­see, Pila­tus, Rigi und Alpen - Ruhige, gut besonnte Wohn­lage - Gross­zü­gige Über­bau­ung mit viel Abstand zu den Nach­bar­ge­bäu­den - West­bal­kon mit traum­haf­ten Son­nen­un­ter­gän­gen - Zusätz­li­cher Ost­bal­kon - Kin­der­freund­li­che Umge­bung mit gross­zü­gi­gen Spiel­flä­chen und Spiel­platz - Kin­der­gar­ten und Unter­stufe nur wenige Schritte ent­fernt - Bus­hal­te­stelle direkt vor der Haus­tür - Nah­erho­lungs­ge­biet unmit­tel­bar vor der Haus­tür - Wan­der­wege und Moun­tain­bike-Trails in unmit­tel­ba­rer Nähe Keller: ca. 3 m² (im Par­terre) Par­king: 1 Ein­stell­hal­len­platz Ver­füg­bar­keit: ab sofort Kauf­preis: auf AnfrageEine Woh­nung mit viel Poten­zial, beein­dru­cken­der Aus­sicht und einer Lage, die Wohnen und Nah­erho­lung ideal verbindet.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Villa Collina

VILLA COLLINA befindet sich in der sehr mondänen Wohnlage Seefeld in Risch. Rundum sind ebenso alles herrschaftliche Villen. Diese wunderschöne Landhausstil-Villa bietet eine wunderbar gepflegte und sehr private Gartenanlage die zum Verweilen einlädt. Alle Räume sind durchdacht geplant und bieten für einen Käufer viel Gestaltungsvielfalt.Erdgeschoss:- Eingangsbereich mit Garderobe- Gäste-Toilette direkt neben dem Eingangsbereich- Schiebetüren hin zum Piano-/Wohnbereich mit Kamin- Grosszügiger Essbereich zwischen der Küche und dem Wohnbereich- Offene und sehr geräumige Profi-Küche mit Gaggenau- Geräten, Steamer, Ofen, Induktion- Zugang zum Aussensitzplatz mit Grill- Ein Schlafzimmer das ideal auchObergeschoss:- Hauptschlafzimmer mit grosszügigem Ensuite Bad und Badewanne- Ankleide im Hauptschlafzimmer- Kleiner Aussenbalkon mit wunderbarem Seeblick richtung Zug- Zwei grosszügige Schlafräume- Offener TV-Bereich der nochmals als Schlafzimmer abgetrennt werden könnte- Nasszelle mit Doppellavabo und DuscheUntergeschoss:- Weiteres Zimmer, ideal als Büro nutzbar- Nasszelle mit Dusche- 'Man Cave' mit vollständig eingerichteter Bar, Billiard & HomeCinema- Kleiner Fitnessbereich- State-of-the Art klimatisierter Weinkeller mit Glastüre- Keller und Storage-Raum- Zugang über die Treppe zum Garagenbereich- 4 Parkplätze in der Tiefgarage, ebenso Platz für FahrräderAllgemein:- Gepflegte und erhöhte Gartenanlage mit Seeblick- Vorplatz mit Besucherparkplatz- Videoüberwachung um das Haus- Küche mit Gaggenau-Geräten- 'Man Cave' im UGBei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unser Private Office Advisor Yannick R. Holliger zur Verfügung.

Skyline Glamour | Apartment

Ein Ort, der bewegt - geprägt von Licht, Weite und zeitloser Eleganz. An privilegierter Lage hoch über Zug vereint diese aussergewöhnliche Wohnung sämtliche Ansprüche an modernes Wohnen auf höchstem Niveau: Einen atemberaubenden Panoramablick, ein stilvoll durchdachtes Raumkonzept sowie eine Terrasse mit beeindruckender Fernsicht. Die Wohnung wurde mit viel Feingefühl und erlesenen Materialien in 2023 umfassend und hochwertig saniert. Entstanden ist ein exklusives Refugium für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Qualität und Privatsphäre.- Die Wohnung wurde im Jahr 2023 kernsaniert und ist leer sowie per sofort bezugsbereit- Der Aussenpool steht den Bewohnern während der Sommermonate zur Mitbenutzung zur Verfügung- Einmalige, ruhige Hanglage im Grünen mit Südwest-Ausrichtung und atemberaubendem Panorama- Direkter Zugang ins Naturparadies ZugerbergBei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unser Senior Real Estate Consultant Pascal Kolly zur Verfügung.

PROJEKTANKÜNDIGUNG: JETZT TRAUMWOHNUNG SICHERN

In Unterägeri entsteht mit dem Nüüdörfli ein hochwertiges Neubauprojekt für Menschen, die modernes Wohnen mit der Lebensqualität des Ägeritals verbinden möchten. Haus E umfasst lediglich fünf Stockwerkeigentumswohnungen und schafft damit ein überschaubares, privates Wohnumfeld.Die 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet rund 110 m² Wohnfläche und einen effizienten, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Aussenbereich. Vier weitere Zimmer eröffnen vielseitige Möglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zwei Nasszellen, darunter das En-suite-Masterbad, ergänzen den durchdachten Grundriss.Grosszügige Fensterflächen, Parkett in den Wohnräumen und eine moderne offene Küche prägen das Wohnkonzept.Eine Fussbodenheizung sorgt in sämtlichen Räumen für angenehmen Wohnkomfort. Vorgesehen sind eine energieeffiziente Wärmeerzeugung und der Minergie-Standard. Gemäss aktuellem Projektstand ist eine Sole-Wasser-Wärmepumpe geplant; die definitive Ausführung ist noch offen.Das Projekt befindet sich aktuell in der Bewilligungsphase. Bereits in der aktuellen Projektphase bietet sich die Möglichkeit, eine der noch verfügbaren Wohnungen frühzeitig zu reservieren und den Innenausbau nach persönlichen Vorstellungen mitzugestalten.Aktuelle Verfügbarkeit:Zwei der insgesamt fünf Wohnungen sind bereits reserviert. Aktuell stehen noch drei 5.5-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung: Wohnung 004 im 1. ObergeschossWohnung 005 im 2. Obergeschoss Wohnung 006 im 3. ObergeschossUnterägeri verbindet die besondere Lebensqualität des Ägeritals mit der Nähe zum Wirtschaftsraum Zug. Der Ägerisee, Wälder und zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten prägen die naturnahe Umgebung, während das Dorfzentrum alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bietet.Die Zugerbergstrasse 29 liegt in einem ruhigen Wohnumfeld und dennoch angenehm nahe am Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind zu Fuss erreichbar. Das Dorfzentrum liegt nur wenige Gehminuten entfernt, während Baar und Zug gut erreichbar bleiben.Damit verbindet der Standort Ruhe und Natur mit einer Infrastruktur, die auch im Alltag kurze Wege ermöglicht.- 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche- Kompakter, gut möblierbarer Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept- Hochwertige offene Einbauküche mit modernen Einbaugeräten- Vier vielseitig nutzbare Zimmer- Zwei stilvoll ausgestattete Nasszellen, davon ein En-suite-Masterbad- Privater Balkon bzw. Loggia- Parkett in den Wohn- und Schlafräumen- Angenehmer Wohnkomfort dank Fussbodenheizung- Waschturm in der Wohnung- Liftzugang zu allen Wohngeschossen- Privates Kellerabteil und gemeinschaftlicher Veloabstellraum- Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung des Innenausbaus, solange es der Planungs- und Baufortschritt zulässt- Geplante Eigentümergemeinschaft mit lediglich fünf WohneinheitenGrundrissanpassungen können bis 7. Oktober 2026 - vorbehaltlich technischer Machbarkeit - kostenfrei berücksichtigt werden.Das Neubauprojekt befindet sich aktuell in der Bewilligungsphase. Die Baubewilligung ist ausstehend. Der Bezug ist nach aktuellem Projektstand für 2027 vorgesehen.Eine frühzeitige Reservation der Wohnung ist bereits während der Projektphase möglich. Gerne stellen wir Ihnen die weiterführenden Projektunterlagen zur Verfügung und erläutern Ihnen den aktuellen Planungsstand persönlich.

PROJEKTANKÜNDIGUNG: JETZT TRAUMWOHNUNG SICHERN

In Unterägeri entsteht mit dem Nüüdörfli ein hochwertiges Neubauprojekt für Menschen, die modernes Wohnen mit der Lebensqualität des Ägeritals verbinden möchten. Haus E umfasst lediglich fünf Stockwerkeigentumswohnungen und schafft damit ein überschaubares, privates Wohnumfeld.Die 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet rund 110 m² Wohnfläche und einen effizienten, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Aussenbereich. Vier weitere Zimmer eröffnen vielseitige Möglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zwei Nasszellen, darunter das En-suite-Masterbad, ergänzen den durchdachten Grundriss.Grosszügige Fensterflächen, Parkett in den Wohnräumen und eine moderne offene Küche prägen das Wohnkonzept.Eine Fussbodenheizung sorgt in sämtlichen Räumen für angenehmen Wohnkomfort. Vorgesehen sind eine energieeffiziente Wärmeerzeugung und der Minergie-Standard. Gemäss aktuellem Projektstand ist eine Sole-Wasser-Wärmepumpe geplant; die definitive Ausführung ist noch offen.Das Projekt befindet sich aktuell in der Bewilligungsphase. Bereits in der aktuellen Projektphase bietet sich die Möglichkeit, eine der noch verfügbaren Wohnungen frühzeitig zu reservieren und den Innenausbau nach persönlichen Vorstellungen mitzugestalten.Aktuelle Verfügbarkeit:Zwei der insgesamt fünf Wohnungen sind bereits reserviert. Aktuell stehen noch drei Wohnungen zur Verfügung: Wohnung 004 im 1. ObergeschossWohnung 005 im 2. Obergeschoss Wohnung 006 im 3. ObergeschossUnterägeri verbindet die besondere Lebensqualität des Ägeritals mit der Nähe zum Wirtschaftsraum Zug. Der Ägerisee, Wälder und zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten prägen die naturnahe Umgebung, während das Dorfzentrum alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bietet.Die Zugerbergstrasse 29 liegt in einem ruhigen Wohnumfeld und dennoch angenehm nahe am Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind zu Fuss erreichbar. Das Dorfzentrum liegt nur wenige Gehminuten entfernt, während Baar und Zug gut erreichbar bleiben.Damit verbindet der Standort Ruhe und Natur mit einer Infrastruktur, die auch im Alltag kurze Wege ermöglicht.- 5.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche- Kompakter, gut möblierbarer Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept- Hochwertige offene Einbauküche mit modernen Einbaugeräten- Vier vielseitig nutzbare Zimmer- Zwei stilvoll ausgestattete Nasszellen, davon ein En-suite-Masterbad- Privater Balkon bzw. Loggia- Parkett in den Wohn- und Schlafräumen- Angenehmer Wohnkomfort dank Fussbodenheizung- Waschturm in der Wohnung- Liftzugang zu allen Wohngeschossen- Privates Kellerabteil und gemeinschaftlicher Veloabstellraum- Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung des Innenausbaus, solange es der Planungs- und Baufortschritt zulässt- Geplante Eigentümergemeinschaft mit lediglich fünf WohneinheitenGrundrissanpassungen können bis 7. Oktober 2026 - vorbehaltlich technischer Machbarkeit - kostenfrei berücksichtigt werden.Das Neubauprojekt befindet sich aktuell in der Bewilligungsphase. Die Baubewilligung ist ausstehend. Der Bezug ist nach aktuellem Projektstand für 2027 vorgesehen.Eine frühzeitige Reservation der Wohnung ist bereits während der Projektphase möglich. Gerne stellen wir Ihnen die weiterführenden Projektunterlagen zur Verfügung und erläutern Ihnen den aktuellen Planungsstand persönlich.

Exklusivste 177 m² Seesicht-Attika in der Stadt Zug

177 m² Attika an exklu­sivs­ter, rarer Traum­see­sicht­lage in der Stadt ZugEine aus­ser­ge­wöhn­li­che Gele­gen­heit für höchste Ansprü­che – mit unver­bau­ba­rer See­sicht und beein­dru­cken­der Alpen­fern­sicht.Diese gross­zü­gige 177 m² Atti­ka­woh­nung (inkl. 23 m² Loggia) befin­det sich an einer der exklu­sivs­ten und zugleich äus­serst selten ange­bo­te­nen See­sicht­la­gen der Stadt Zug.Die unver­bau­bare Sicht auf den Zuger­see ver­bin­det sich mit einer ein­drucks­vol­len Fern­sicht auf die Alpen. Bei klarer Föhn­lage eröff­net sich ein beson­ders spek­ta­ku­lä­res Pan­orama bis weit in die Zen­tral- und Berner Alpen. Eine Aus­sicht von dieser Qua­li­tät und Dau­er­haf­tig­keit ist in Zug aus­ge­spro­chen rar.Die ein­zig­ar­tige Lage ist nicht nur ein emo­tio­na­ler Mehr­wert, son­dern stellt auch einen nach­hal­ti­gen wert­be­stim­men­den Faktor dar. Ver­gleich­bare Objekte in solch pri­vi­le­gier­ter Lage kommen nur sehr selten auf den Markt. Ent­spre­chend ist davon aus­zu­ge­hen, dass die beson­dere Stand­ort­qua­li­tät auch beim Wie­der­ver­kaufs­wert eine wesent­li­che Rolle spielt.Eine sel­tene Gele­gen­heit mit lang­fris­ti­ger Per­spek­tiveDie Lie­gen­schaft eignet sich nicht nur als exklu­si­ves Eigen­heim, son­dern bietet auch eine inter­es­sante Mög­lich­keit für Käufer, die lang­fris­tig und vor­aus­schau­end inves­tie­ren möch­ten.Ins­be­son­dere kann der Erwerb als Inves­ti­tion für das Alter bzw. als zukünf­tige Alters­re­si­denz inter­es­sant sein. Gleich­zei­tig besteht die Mög­lich­keit, die Woh­nung zunächst zu ver­mie­ten und sie zu einem spä­te­ren Zeit­punkt selbst zu nutzen.Ein Mieter für die nächs­ten 5 bis 15 Jahre ist vor­han­den. Die Miet­dauer kann fle­xi­bel gestal­tet werden; eine Auf­kün­di­gung des Miet­ver­hält­nis­ses wäre jeder­zeit mit einer Frist von sechs Mona­ten mög­lich. Damit liesse sich die Nut­zung lang­fris­tig planen und indi­vi­du­ell an die per­sön­li­che Lebens­si­tua­tion anpas­sen.Keller: 11 m²Par­king: 1 Ein­stell­hal­len­platz (extra brei­ter Behin­der­ten PP)Kauf­preis: auf Anfrage (ca. CHF 5 Mio. Eigen­ka­pi­tal notwendig)__________________________________________________________________177 m² pent­house in an exclu­sive, rare dream loca­tion with lake views in the city of Zug An excep­tio­nal oppor­tu­nity for the most dis­cer­ning buyers – with unob­s­truc­ted lake views and impres­sive distant views of the Alps. This spa­cious 177 m² pent­house flat (inclu­ding a 23 m² loggia) is situa­ted in one of the most exclu­sive and, at the same time, extre­mely rare lake-view loca­ti­ons in the city of Zug. The unob­s­truc­ted view of Lake Zug is com­ple­men­ted by a stun­ning vista of the Alps in the distance. On clear days with a föhn wind, a par­ti­cu­larly spec­ta­cu­lar pan­orama unfolds, stret­ching far into the Cen­tral and Ber­nese Alps. A view of this qua­lity and per­ma­nence is excep­tio­nally rare in Zug. This unique loca­tion not only offers emo­tio­nal added value but also repres­ents a sus­tainable factor influen­cing pro­perty value. Com­pa­ra­ble pro­per­ties in such a pri­vi­le­ged loca­tion very rarely come onto the market. Accor­din­gly, it can be assu­med that the excep­tio­nal qua­lity of the loca­tion will also play a signi­fi­cant role in the resale value.A rare oppor­tu­nity with long-term pro­s­pects The pro­perty is not only sui­ta­ble as an exclu­sive home, but also offers an inte­res­t­ing oppor­tu­nity for buyers wis­hing to invest with a long-term, for­ward-loo­king per­spec­tive. In par­ti­cu­lar, the purchase may be of inte­rest as an invest­ment for reti­re­ment or as a future reti­re­ment home. At the same time, there is the option of let­ting the flat initi­ally and then using it yours­elf at a later date. A tenant is alre­ady in place for the next 5 to 15 years. The ten­ancy term can be arran­ged fle­xi­bly; the ten­ancy could be ter­mi­na­ted at any time with six months’ notice. This would allow for long-term plan­ning of the property’s use and enable it to be tail­o­red to your per­so­nal cir­cum­s­tances. A pro­perty of this kind is far more than just a place to live: it com­bi­nes an excep­tio­nal pan­o­r­amic loca­tion, long-term value poten­tial and the oppor­tu­nity to invest today and live in it yours­elf tomor­row. Cellar: 11 m² Par­king: 1 indoor par­king space (extra-wide dis­ab­led par­king space) Purchase price: on enquiry (approx. CHF 5 mil­lion in equity required)We look for­ward to recei­ving your enquiry regar­ding this unique opportunity.

WOHNEN AN PRIVILEGIERTER LAGE MIT WEITBLICK - EINFAMILIENHAUS IN BAAR

Exklusives Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial an privilegierter Aussichtslage An privilegierter Aussichtslage in Baar erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit aussergewöhnlichem Weitblick über die umliegende Bergwelt und den Zugersee. Die ruhige Sackgassenlage, die hohe Privatsphäre sowie das grosszügige Grundstück schaffen eine seltene Kombination aus exklusivem Wohnen und langfristigem Entwicklungspotenzial.Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ein harmonisches Wohnumfeld mit viel Privatsphäre, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung schätzen. Die ruhige Quartierlage vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und verbindet Erholung mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie den wichtigsten Verkehrsachsen.Besonders hervorzuheben ist das grosse Entwicklungspotenzial der Liegenschaft. Neben den bestehenden Wohnflächen stehen zusätzliche Nutzungsreserven zur Verfügung, die vielseitige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte eröffnen. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial und kann zu zusätzlichem Wohnraum erweitert werden. Gemäss vorliegender Machbarkeitsstudie besteht Potenzial zur Erweiterung der Nutzfläche. Die bauliche Umsetzung ist durch die Käuferschaft in Abstimmung mit den zuständigen Behörden zu prüfen.Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive als auch für Käufer, die das vorhandene Potenzial ausschöpfen und zusätzlichen Mehrwert schaffen möchten.Das Grundstück selbst überzeugt durch seine gute Erschliessung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob grosszügiger Familienwohnsitz, generationenübergreifendes Wohnen oder die Verwirklichung individueller Ausbauideen - diese Immobilie bietet Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte und zukünftige Entwicklungen.Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer mit gehobenen Ansprüchen als auch für Investoren und Projektentwickler.Highlights der Liegenschaft • Exklusive und ruhige Aussichtslage • See- und Bergsicht • Grosszügiger Wohn- und Essbereich • Weitläufige Terrassen- und Gartenflächen • Sonnige Ausrichtung mit hoher Privatsphäre • Grosszügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Machbarkeitsstudie bereits vorhanden • Potenzial für Erweiterung/Aufstockung um zusätzliches Geschoss • Ideal für luxuriöse Modernisierung oder Neubauprojekt • Sehr attraktive Wohn- und Wertlage • Lage an einer privaten Zufahrtsstrasse / Sackgasse - kein Durchgangsverkehr • Besonders ruhiges und diskretes Wohnumfeld • Möglichkeit zur Nutzung als Privat- und Geschäftsadresse • Eigene Sauna für exklusiven Wellnesskomfort im Haus • Grosszügige Aussenflächen mit vielseitigem Gestaltungspotenzial • Hervorragende Besonnung und attraktive Ausrichtung • Alarmsystem mit Komfortable Steuerung über eine Code-Tastatur des Typs ZH-EM 20 • Mehrere Aussen- und Besucherparkplätze • Seltene Kombination aus Ruhe, Aussicht und Entwicklungspotenzial • Exklusives Wohngefühl in naturnaher UmgebungFlexible Nutzungsmöglichkeiten für individuelles Wohnkonzept Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Nachbarschaft bitten wir darum, das Grundstück weder selbstständig zu betreten noch die Privatstrasse zu befahren. Besichtigungen erfolgen ausschliesslich nach vorgängiger Terminvereinbarung und in Begleitung.Besichtigungen werden ausschliesslich mit bonitätsgeprüften Interessenten und nach Vorlage eines entsprechenden Kapitalnachweises durchgeführt.Diese Liegenschaft bietet eine seltene Verbindung aus privilegierter Lage, spektakulärer Aussicht und attraktivem Entwicklungspotenzial.Richtpreis: CHF 6'000'000.-Weitere Informationen unter: www.immo-sp.chBeratung & VerkaufStutterheim & Partner Immobilien GmbHAlpenquai 4 - 6005 Luzern Tel. 041 311 01 01 www.immo-sp.ch

Die perfekte Stadtwohnung im Herzen von Baar

Diese Wohnung im Zentrum von Baar bietet optimale Alltagslogistik: Bushaltestelle direkt vor der Türe und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gleich dahinter. Öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsachsen Baar - Zug sind schnell erreichbar, trotzdem bleibt die Wohnlage ruhig und angenehm - ideal für Berufstätige sowie Familien und Singles oder Paare, die Nähe und Entspannung suchen.Diese elegante Eigentumswohnung (ca.130 m²) wurde teilrenoviert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Der intelligente Grundriss mit quadratischen Zimmern schafft helle, gut nutzbare Räume; ein extra grosser Haushaltsraum bietet viel Stauraum. Die Böden sind überarbeitet und in Echtholz Parkett, die grosszügige Loggia (ca. 24 m²) erweitert den Wohnraum nach aussen. Highlights • Lage im Zentrum mit Bushaltestelle vor der Türe und Einkaufsmöglichkeiten dahinter • Intelligenter Grundriss mit quadratischen Räumen plus extra grosser Haushaltsraum • Gepflegte Liegenschaft, Böden renoviert • Kontrollierte Wohnungslüftung • Grosse Aussenfläche (Loggia) mit ca. 24 m2 • Lift Zugang von der Garage - Eingang - Wohnung • Barrierefreier Zugang in die Dusche • 1 Garagenplatz und der Option einen weiteren dazu zu mieten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich persönlich.

Ihr neues Zuhause mit Weitsicht

Diese einzigartige Liegenschaft wartet 20 Autofahrtminuten von Zug, 30 Minuten von Zürich, Luzern und Aarau entfernt, in Muri auf seine neuen Besitzer! Das Haus liegt in der Mitte der vier grösseren Städten mitten in der Schweiz und im Grünen. Es ist Stadt nah und trotzdem auf dem Land an unverbaubarer Aussichtslage und grenzt an die Landwirtschaftszone. In fünf Gehminuten vom Dorfzentrum entfernet und doch nahe am Geschehen. Mit dem öffentlichen Verkehr im 15 Minutentakt sind alle Städte ebenfalls schnell erreichbar. Das Haus wurde 1979 in sehr hoher Bauqualität gebaut und hat einen wunderschönen grossen Garten. Man kann das Haus renovieren oder einen Neubau draufstellen. Je nach Wunsch und Budget. Aus privaten Gründen, haben wir nicht viele Fotos und Informationen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Angaben inklusive Telefonnummer, somit können wir besprechen, ob das Haus für Sie in Frage kommt und danach direkt einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Liegenschaft vorzustellen.