122 résultats - Immobilier à vendre à Canton Zoug

Azure | Villa

AZURE diese exquisite Villa mit Aussenpool und atemberaubender Seesicht befindet sich in einer äusserst begehrten und ruhigen Wohngegend, die an eine malerische Landwirtschaftszone grenzt. Ein einzigartiges Refugium, das Ihnen einen unvergleichlichen Lebensraum in höchster Privatsphäre bietet.Beschrieb:- Panoramablick auf den Zugersee- Grosszügiges Dachgeschoss- Gepflegte, idyllische Gartenanlage- Aussenpool mit Gegenstromanlage- Stilvolles Cheminée- Exklusiver Wellness-/Fitnessbereich im UGAllgemein:- Keller- Doppelgarage mit direktem Zugang zum HausInformation:Verschiedene Ausbaumöglichkeiten bieten Potenzial, wie die Erweiterung des Wohnbereichs um 50 m², die Schaffung eines zusätzlichen Badezimmers im DG, die Vergrösserung der Aussen-Terrassen sowie die Installation einer PV-Anlage. Darüber hinaus können 2 Aussen-Parkplätze sowie 2 zusätzliche Garagenplätze realisiert werden.Auf Wunsch kann die Immobilie ab Sommer 2026 gemietet werden und/ oder im Rahmen eines Mietkaufs erworben werden.Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne unser Private Office Advisor Yannick R. Holliger zur Verfügung.

Traumhafte Gartenwohnung an ruhiger Lage mit Blick ins Grüne

Grosszügige 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Wintergarten und ruhiger Lage in Baar Willkommen in dieser gepflegten 4.5-Zimmer-Gartenwohnung an ruhiger und gut erschlossener Lage in Baar. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche von ca. 117 m², einem durchdachten Grundriss sowie einem besonders angenehmen Wohngefühl.Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft zusammen mit der offenen Küche eine wohnliche und praktische Atmosphäre. Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über ein Foodcenter - ideal für alle, die gerne kochen und Wert auf Komfort im Alltag legen. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und zu jeder Jahreszeit einen geschützten Rückzugsort bietet.Draussen erwartet Sie eine schöne Gartenterrasse mit Sitzplatz. Der angrenzende kleine Fluss verleiht dem Aussenbereich eine ruhige und natürliche Atmosphäre - perfekt für entspannte Momente im Freien, Familienzeit oder gemütliche Stunden mit Gästen.Die Wohnung bietet insgesamt 4.5 Zimmer, zwei Badezimmer sowie zusätzlichen Stauraum durch Keller und Hobbyraum. Ein Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Liegenschaft wurde 1998 erstellt und die Wohnung im Jahr 2013 renoviert, wodurch sie sich in einem gepflegten Zustand präsentiert.Auch die Lage überzeugt: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof Baar sind bequem erreichbar. Damit eignet sich diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder Personen, die grosszügiges Wohnen, Ruhe und eine gute Infrastruktur miteinander verbinden möchten. Highlights • Erdgeschoss mit viel Privatsphäre • Schöne Gartenterrasse / Sitzplatz mit kleinem Fluss nebenan • Wintergarten als zusätzlicher Wohnraum • Offene Küche mit Foodcenter • Zwei Badezimmer • Hobbyraum und Keller • 1 Tiefgaragenplatz • Renovation im Jahr 2013 • Gepflegter Zustand • Ruhige und kinderfreundliche Wohnlage • Gute Infrastruktur mit ÖV, Einkauf und Schulen in Gehdistanz • Verfügbar nach Vereinbarung ab 2027 Diese Wohnung verbindet grosszügiges Wohnen, Ruhe und Alltagstauglichkeit an einer attraktiven Lage in Baar. Ein ideales Zuhause für alle, die ein gepflegtes Wohnumfeld mit viel Komfort und einem schönen Aussenbereich suchen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die perfekte Stadtwohnung im Herzen von Baar

Diese Wohnung im Zentrum von Baar bietet optimale Alltagslogistik: Bushaltestelle direkt vor der Türe und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gleich dahinter. Öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsachsen Baar - Zug sind schnell erreichbar, trotzdem bleibt die Wohnlage ruhig und angenehm - ideal für Berufstätige sowie Familien und Singles oder Paare, die Nähe und Entspannung suchen.Diese elegante Eigentumswohnung (ca.130 m²) wurde teilrenoviert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Der intelligente Grundriss mit quadratischen Zimmern schafft helle, gut nutzbare Räume; ein extra grosser Haushaltsraum bietet viel Stauraum. Die Böden sind überarbeitet und in Echtholz Parkett, die grosszügige Loggia (ca. 24 m²) erweitert den Wohnraum nach aussen. Highlights • Lage im Zentrum mit Bushaltestelle vor der Türe und Einkaufsmöglichkeiten dahinter • Intelligenter Grundriss mit quadratischen Räumen plus extra grosser Haushaltsraum • Gepflegte Liegenschaft, Böden renoviert • Kontrollierte Wohnungslüftung • Grosse Aussenfläche (Loggia) mit ca. 24 m2 • Lift Zugang von der Garage - Eingang - Wohnung • Barrierefreier Zugang in die Dusche • 1 Garagenplatz und der Option einen weiteren dazu zu mieten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich persönlich.

Chalet mit Seeparzelle 696 m²

- Idyl­li­sche Lage am Äge­ri­see- 411 m² Grund­stück mit 4.5‑Zi-Chalet + 285 m² See­par­zelleDie Lie­gen­schaft ist in der Land­wirt­schafts­zone und unter­steht somit nicht dem nor­ma­len Bau­recht. Des­halb haben wir eine erste bau­recht­li­che Ein­schät­zung zum bestehen­den Chalet abklä­ren lassen für Bauten aus­ser­halb der Bauzone.Die wich­tigs­ten Eckpunkte: • See­grund­stück: GS 1861 mit 285 m² Land: Ufer­schutz­zone 2 + Land­wirt­schafts­zone. Kein Neubau mög­lich. Keine Trans­fe­rie­rung der AZ mög­lich, da beide Grund­stü­cke in Land­wirt­schafts­zone (Keine Ausnützungsziffer). • Grund­stück mit Chalet: GS 1867 mit 411 m², in Landwirtschaftszone • Bestehen­des Chalet erbaut 1954 • Gebäu­de­grund­flä­che aktu­ell ca. 9 x 6.5 m (rund 61 m²) • Aktu­elle Wohn­flä­che ca. 50 m² • Kein Denk­mal­schutz • Gebäude tech­nisch und ener­ge­tisch ca. 70-jährig, mit Holz­ofen­hei­zung, bewohn­bar, wurde bis heute inten­siv als Feri­en­haus benutzt. • UG leicht im Hang • Garage und Park­platz vor Garage Eine Reno­vie­rung mit Erwei­te­rung ist mög­lich, weil Bau­sub­stanz das erlau­ben würde. Da bereits ein bestehen­des Wohn­haus vor­han­den ist, bestehen aus­ser­halb der Bau­zone gewisse Mög­lich­kei­ten für einen Ersatzneubau.Die Banken dürf­ten max. CHF 1’000’000.– als Hypo­thek zur Ver­fü­gung stel­len, die Dif­fe­renz müsste somit aus Eigen­mit­teln stam­men.Gerne warten wir auf Ihre Besich­ti­gungs­an­frage.____________________________________________________________Chalet with a lakeside plot of 696 m²- Idyllic location on Lake Ägeri- 411 m² plot with a 4.5-room chalet + 285 m² lakeside plotThe property is situated in an agricultural zone and is therefore not subject to standard building regulations. We have therefore commissioned an initial building assessment of the existing chalet for structures outside the building zone.Key points: • Lakefront plot: GS 1861, 285 m² Land: Shore protection zone 2 + agricultural zone. No new construction permitted. No transfer of the building zone possible, as both plots are in the agricultural zone (no floor area ratio). • Plot with chalet: GS 1867 with 411 m², in the agricultural zone • Existing chalet built in 1954 • Current building footprint approx. 9 x 6.5 m (around 61 m²) • Current living area approx. 50 m² • Not listed • Building is approx. 70 years old in terms of technical and energy efficiency, with wood-burning stove heating, habitable, and has been used intensively as a holiday home to date. • Basement on a slight slope • Garage and parking space in front of the garage Renovation with an extension is possible because the building structure would allow for it. As there is already an existing residential building on the site, there are certain possibilities for a replacement new build outside the building zone.The banks are likely to provide a maximum of CHF 1,000,000 as a mortgage, so the difference would have to come from your own funds.We look forward to receiving your viewing request.

Mehrfamilienhäuser gesucht – Off-Market / diskrete Mandate

Ich verfüge über mehrere geprüfte und finanzierungsstarke Kunden, die gezielt Mehrfamilienhäuser suchen. Gesucht werden keine klassischen Marktdeals, sondern Off-Market-Objekte oder Vorabinformationen.Ich begleite diskrete Immobilienverkäufe im höheren Segment. Sollten Mandanten einen strukturierten, stillen Verkaufsprozess wünschen, bin ich gerne der persönliche Ansprechpartner. Sollten Sie über entsprechende Objekte oder Vorabinformationen verfügen, kontaktieren Sie mich gerne per E-Mail unter noah@immokaletsch.ch.

Ihr neues Zuhause mit Weitsicht

Diese einzigartige Liegenschaft wartet 20 Autofahrtminuten von Zug, 30 Minuten von Zürich, Luzern und Aarau entfernt, in Muri auf seine neuen Besitzer! Das Haus liegt in der Mitte der vier grösseren Städten mitten in der Schweiz und im Grünen. Es ist Stadt nah und trotzdem auf dem Land an unverbaubarer Aussichtslage und grenzt an die Landwirtschaftszone. In fünf Gehminuten vom Dorfzentrum entfernet und doch nahe am Geschehen. Mit dem öffentlichen Verkehr im 15 Minutentakt sind alle Städte ebenfalls schnell erreichbar. Das Haus wurde 1979 in sehr hoher Bauqualität gebaut und hat einen wunderschönen grossen Garten. Man kann das Haus renovieren oder einen Neubau draufstellen. Je nach Wunsch und Budget. Aus privaten Gründen, haben wir nicht viele Fotos und Informationen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Angaben inklusive Telefonnummer, somit können wir besprechen, ob das Haus für Sie in Frage kommt und danach direkt einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Liegenschaft vorzustellen.

Lake Whisper | Haus in Seenähe

Dieses hochwertige Einfamilienhaus am Zugersee besticht durch seine moderne Architektur, grosszügige Fensterfronten und eine durchdachte Raumaufteilung. Die kürzlich renovierte Immobilie bietet hohen Wohnkomfort in einer steuergünstigen Region mit direktem Blick auf den See und die Alpen.Ausführliche Informationen über dieses Objekt finden Sie auf unserer Webseite.This high-quality detached house on Lake Zug impresses with its modern architecture, generous window fronts and well thought-out room layout. The recently renovated property offers a high level of living comfort in a low-tax region with direct views of the lake and the Alps.You can find detailed information about this property on our website.Questa casa indipendente di alta qualità sul lago di Zugo colpisce per l'architettura moderna, le ampie vetrate e la disposizione degli ambienti ben studiata. L'immobile, recentemente ristrutturato, offre un elevato livello di comfort abitativo in una regione a bassa tassazione con vista diretta sul lago e sulle Alpi.Per informazioni dettagliate su questo immobile, visitate il nostro sito web.

4.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus_WHG 25_01

Exklusives 4.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus mit Seesicht in Unterägeri – Bezug ab Q4 2028Dieses einzigartige 4.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus mit über 2 Etagen, mit herrlicher Option für einen Pool, vereint grosszügiges Wohnen auf ca. 188 m² mit einer privaten Gartenfläche von rund 260 m². Privatsphäre, klare Linien, hochwertige Materialien und flexible Grundrisse – etwa mit stilvoll integrierten Vierjahreszeitenzimmer , Fitnessräume und Saunas– schaffen Raum für Individualität und Lebensqualität auf höchstem Niveau.Entworfen von Axess Architekten, stehen diese Wohnungen für zeitlose Eleganz, Funktionalität und verfügen über gute bis sehr gute Seesicht.Für weitere Informationen: thenest-horizon.ch

5.5-Zimmer Gartenwohnung_Neubauprojekt The Nest Horizon_WHG 27_01

Exklusive 5.5-Zimmer Gartenwohnung mit Seesicht in Unterägeri – Bezug ab Q4 2028Diese einzigartige 5.5-Zimmer Gartenwohnung ist auf einer Etage und vereint grosszügiges Wohnen auf ca. 242 m² mit einer privaten Gartenfläche von rund 340 m². Privatsphäre, klare Linien, hochwertige Materialien und flexible Grundrisse – etwa mit stilvoll integrierten Vierjahreszeitenzimmer , Fitnessräume und Saunas– schaffen Raum für Individualität und Lebensqualität auf höchstem Niveau.Entworfen von Axess Architekten, stehen diese Wohnungen für zeitlose Eleganz, Funktionalität und verfügen über gute bis sehr gute Seesicht.Für weitere Informationen: thenest-horizon.ch

4.5-Zimmerwohnung, Neubauprojekt The Nest Horizon_21_02

Exklusive 4.5-Zimmerwohnung mit Seesicht in Unterägeri – Bezug ab Q4 2028Diese einzigartige 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss, vereint grosszügiges Wohnen auf ca. 167 m² mit einer privaten Terassenfläche von rund 235 m². Privatsphäre, klare Linien, hochwertige Materialien und flexibleGrundrisse – etwa mit stilvoll integrierten Vierjahreszeitenzimmer , Fitnessräume und Saunas– schaffen Raum für Individualität und Lebensqualität auf höchstem Niveau.Entworfen von Axess Architekten, stehen diese Wohnungen für zeitlose Eleganz, Funktionalität und verfügen über gute bis sehr gute Seesicht.Für weitere Informationen: thenest-horizon.ch

Neubauprojekt The Nest Horizon Unterägeri

Neubauprojekt «The Nest Horizon» UnterägeriWohnen mit Weitblick und hoher Lebensqualität in Unterägeri: „The Nest Horizon“ bietet 21 exklusive Wohnungen in Hanglage mit unverbaubarem Blick auf den Ägerisee und die Alpen. Zeitgemässe Architektur, edle Materialien und grosszügige Terrassen schaffen ein harmonisches Zusammenspiel von Funktionalität und Natur. Geniessen Sie Privatsphäre in ruhiger, sonniger Lage mit bester Erreichbarkeit.The Nest - Horizon