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Mehrfamilienhaus kaufen in Muralto

Exklusive Villa (2-Familien-Haus) mit atemberaubendem Blick auf den Lago Maggiore
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CHF2’290’000.–212m2

via ai Monti, 6600 Locarno

Wir verkaufen an ruhiger und sonniger, leicht erhöhter Seesichtlage in LOCARNO oberhalb der Altstadt exklusive VILLA (2-Familien-Haus) mit märchenhaftem Garten und unverbaubarem Panoramablick bestehend aus 3 ½-Zimmer-Wohnung im 1. OG, Netto-Wohnfläche 85 m2 2 ½- bis 3 ½-Zimmer-Wohnung im 2. OG (Attika), Netto-Wohnfläche 86 m2 Es handelt sich um eine charmante, 1946 im Tessiner Stil erbaute Villa in sehr gepflegtem Zustand, welche im Verlaufe der Jahre (letztmals 2021) geschmackvoll und luxuriös modernisiert wurde. Jede Wohnung verfügt über eine grosse Seesicht-Terrasse, von wo Sie einen atemberaubenden Blick von Bellinzona über die ganze Magadino-Ebene sowie das Maggiadelta ca. 30 km hinunter über den Lago Maggiore bis nach Cannobio in Italien geniessen können. Sie erreichen jede Wohnung direkt vom Garten aus über einen eigenen Eingang. Grossflächige Hebe-/Schiebetüren führen auf die jeweiligen Südterrassen. In nur sieben Minuten erreichen Sie zu Fuss die berühmte Piazza Grande in Locarno. Im zauberhaften Garten befinden sich verschiedene lauschige Aussenplätze, umringt von subtropischen Blumen und Sträuchern, darunter zwei Pergolas mit Granit-Tischen und Bänken. Für eine Erfrischung im Sprudelwasser mit Massage sorgt ein Whirlpool. Das einzigartige Anwesen wird durch eine Alarmanlage (über App bedienbar) gesichert. Im Erdgeschoss bietet sich die Möglichkeit zum Ausbau eines Studios. Baujahr 1946 Totale Wohn-/Nutzfläche netto 211,5 m2, Bruttogeschossfläche 245,5 m2 Kubatur 870 m3 Parzellengrösse 594 m2 Neuste Öl-Zentral-Heizung, Fernsteuerung mittels App Bewilligung für Zweitwohnsitz Renovationen 2004/2007/2012/2021 Parkplätze befinden sich wenige Schritte vom Haus entfernt. Die Busstation mit der Buslinie von und zur SBB Locarno befindet sich vor dem Haus. Das Zentrum von Locarno, Ascona und die umliegenden Täler sind gut erreichbar und machen diese Villa zu einem Traumobjekt für jede Jahreszeit. Locarno ist ein italienischsprachiger Urlaubsort im Süden der Schweiz. Er liegt am Lago Maggiore am Fuße der Alpen und ist für sein sonniges Klima bekannt. In der Altstadt befindet sich das im 12. Jahrhundert gegründete Castello Visconteo mit dem Museo Civico, einem stadtgeschichtlichen Museum mit Fundstücken aus der Römerzeit. Die im 15. Jahrhundert erbaute Wallfahrtskirche der Madonna del Sasso ist eine Pilgerstätte mit zahlreichen Kunstwerken. Sie liegt oberhalb der Stadt und ist per Standseilbahn erreichbar. Weitere Informationen finden Sie auf www.ascona-locarno.ch Kaufpreis CHF 2‘290‘000.— Übernahme per sofort oder nach Vereinbarung Gerne senden wir Ihnen Unterlagen dieses exklusiven Objektes und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bald persönlich kennenzulernen: IHR SOLECASA Team Ref. LOFK09210536K Copyright © solecasa S.E. & O. - Zwischenverkauf vorbehalten Auskünfte/Unterlagen/Besichtigung: solecasa consulting gmbh Immobilien-Treuhand Bubental 16 CH-8852 Altendorf SZ Tel. +41 55 442 48 49 www.solecasa.ch

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CHF1’550’000.–417m2

6602 Muralto

Vi piacerebbe offrire ai vostri inquilini un appartamento in pieno centro, senza di aver bisogno di un'auto perché tutto è raggiungibile a piedi in pochi minuti? Allora questo è l'investimento che fa al caso vostro.Questa casa plurifamiliare è caratterizzata da locali funzionali e ben illuminati ed è composta da una superficie commerciale ex macelleria al pianterreno, tre appartamenti di 3.5 locali suddivisi su tre piani ed un appartamento di 2.5 locali al 4° piano. La superficie commerciale rinnovata di recente. Dal primo al terzo piano troviamo l'appartamenti di 3.5 locali, composti da zona giorno, locale semi-aperto, ideale da utilizzare come ufficio, cucina abitabile semi-aperta, camera da letto e bagno con doccia. L'appartamento al terzo piano ha una vista mozzafiato sul lago. Infine, al 4° piano troviamo un bell'appartamento di 2.5 locali composto da un soggiorno con camino e fantastica vista sul lago.La proprietà non dispone di posti auto, ma vi sono posteggi pubblici nelle immediate vicinanze. Avendo la fermata del bus sotto casa gli inquilini non hanno necessità di avere un'auto.Negli ultimi anni sono stati eseguiti diversi lavori di rinnovo, cucine, bagni, finestre, revisione tetto, caldaia, ecc.Concordate un appuntamento per una visita e lasciatevi convincere da questa offerta irripetibile!

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