Lage In Muralto, angrenzend an Locarno, verkaufen wir an bequemer und sonniger Lage dieses interessante Mehrfamilienhaus mit 4 separaten Wohneinheiten. Ebenfallls erreicht man in Kürze die einmalige Piazza Grande mit diversen Restaurants, Geschäfte und ihren tollen Veranstaltungsangebote wie, Moon & Stars, Film Festival, Locarno on Ice und die wunderschönen Feuerwerke im Sommer. Man erreicht dieses spezielle Mehrfamilienhaus bequem über die Gemeindestrasse mit direkter Zufahrt zu den Aussenparkplätzen. Zu Fuss ist man in wenigen Minuten bei den Einkaufsläden und mit dem Bus in kurzer Zeit in Locarno, Ascona und Orselina. Lago Maggiore, Piazza Grande, Schiffsanlegestelle und öffentliche Verkehrsmittel liegen in kurzer Gehdistanz. ITALIANO: A Muralto, adiacente a Locarno, vendiamo in posizione comoda e soleggiata questa interessante casa d'appartamenti con 4 unità abitative separate. La straordinaria Piazza Grande con i suoi vari ristoranti, i negozi e le sue offerte di grandi eventi come Moon & Stars, il Festival del Cinema, Locarno on Ice e i meravigliosi fuochi d'artificio dell'estate saranno raggiunti a breve. Questo speciale condominio è facilmente raggiungibile attraverso la strada comunale con accesso diretto ai parcheggi esterni. A pochi minuti a piedi dai negozi e con un breve tragitto in autobus si raggiungono Locarno, Ascona e Orselina. Il Lago Maggiore, Piazza Grande, l'imbarcadero dei battelli e i mezzi pubblici sono raggiungibili a piedi. Aufteilung Das 4-Familien Haus ist vollständig vermietet und bürgt für eine gute Rendite. Das Haus ist umgeben von einem schön angelegten Garten mit Palmengruppen und Zierpflanzen. Kellergeschoss mit Waschküche. Grosse Abstellräume für alle Wohnungen im oberen Bereich unter den Parkplätzen. Heizung: Bodenheizung und Radiatoren Studiowohnung Nr. 1, Untergeschoss Brutto-wohnfläche: ca. 46 m2 aufgeteilt in Wohn/Essraum mit sichtbarem Steinmauerwerk im Innern, komfortable Küche, Dusche/WC/Lavabo und kleiner Vorplatz vor der Eingangstüre. Diese Wohnung wurde vor 1 Jahr total neu erstellt. 3.5 Zimmer Garten-Wohnung Nr. 2, ErdgeschossBruttowohnfläche: ca. 80 m2, Gartenbereich ca. 63 m2 aufgeteilt in Eingang in Wohn/Essraum mit gut eingerichtete Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Duschkabine, WC, Lavabo 4.5 Zimmer Wohnung Nr. 3, 1. Etage Bruttowohnfläche: ca. 93 m², privater Gartenbereich mit Steintisch- und Bänke aufgeteilt in Eingang in Vorraum, komfortable eingerichtete Küche, Wohn/Essbereich, 3 Schlafzimmer, davon das Hauptschlafzimmer nach Süden mit kleinem Balkon, Badezimmer mit Wanne/WC/Lavabo. 4.5 Zimmer Wohnung Nr. 4, 2. Etage Bruttowohnfläche: ca. 93 m2, Vorplatz ca. 28 m2 aufgeteilt in Eingang in Vorraum, Wohn/Essbereich, komfortable eingerichtete Küche, 3 Schlafzimmer, davon das Hauptschlafzimmer nach Süden mit kleinem Balkon, Badezimmer mit Wanne/WC/Lavabo. 3 Aussenparkplätze, gemeinsame Waschküche, diverse Abstellräume Ausgeführte Arbeiten in den letzten Jahren: Isolation der Aussenmauern, neue Fenster und Türen, auch Aussentüren, totale Erneuerung der einzelnen Wohnungen. Die drei grossen Wohnungen verfügen über 2. Wohnsitz, die Studiowohnung 1. Wohnsitz. ITALIANO: La casa e' suddivisa in 4 appartamenti separati è completamente affittata e garantisce un buon ritorno. La casa è circondata da un bellissimo giardino con gruppi di palme e piante ornamentali. Seminterrato con lavanderia. Ampi ripostigli per tutti gli appartamenti nella zona superiore sotto i parcheggi. Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento e radiatori Monolocale n. 1, seminterrato Superficie abitabile lorda: ca. 46 m2, diviso in soggiorno/sala da pranzo con muratura in pietra a vista all'interno, confortevole cucina, doccia/WC/Lavabo e piccolo piazzale davanti alla porta d'ingresso. Questo appartamento è stato costruito completamente nuovo un anno fa. Appartamento con giardino di 3,5 locali n. 2, superficie abitabile lorda al piano terra: ca. 80 m2, superficie del giardino ca. 63 m2, diviso in ingresso in soggiorno/sala da pranzo con cucina ben attrezzata, 2 camere da letto, bagno con vasca, cabina doccia, WC, lavabo Appartamento di 4,5 locali n. 3, 1° piano Superficie abitabile lorda: ca. 93 m², giardino privato con tavolo e panche in pietra, diviso in ingresso in anticamera, confortevole cucina arredata, soggiorno/sala da pranzo, 3 camere da letto, di cui la camera da letto principale a sud con piccolo balcone, bagno con vasca/WC/Lavabo. Appartamento di 4,5 locali n. 4, 2° piano superficie abitabile lorda: ca. 93 m2, piazzale ca. 28 m2, diviso in ingresso in anticamera, soggiorno/sala da pranzo, confortevole cucina arredata, 3 camere da letto, di cui la camera da letto principale a sud con piccolo balcone, bagno con vasca/WC/lavabo. 3 posti auto esterni, lavanderia comune, vari ripostigli Lavoro svolto negli ultimi anni: Isolamento delle pareti esterne, nuove finestre e porte, anche porte esterne, rinnovo completo degli singoli appartamenti. I tre grandi appartamenti hanno il 2° residence, il monolocale il 1° residence.