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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Muralto

5

CHF 140’000.–

6600 Muralto

Standort Region: Locarnese Ortschaft: 6600 Muralto, Via dei Muralti 2 Immobilienangaben Objekt Typ: Gewerberaum an zentraler Lage Gewerbefläche: ca. 60 m2 Baujahr: 1535 Renovation_ 1985 Mieteinnahme: Fr. 7?800.-- Nebenkosten: Fr. 30.-- im Monat Geschoss: Erdgeschoss Parkplätze: öffentliche in nächster Nähe Räume: 2 WC: 1 Heizung: Elektro Bodenbelag: Platten Lage: zentral bei Bahnhof und See Einkaufsmöglichkeiten: ja Oeffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz Autobahn: 22 Km Immobilienbeschrieb Dieser Gewerberaum befindet sich an sehr zentraler Lage zwischen Bahnhof und Seepromenade an der Via dei Muralti 2 in Muralto/Locarno. Das Gebäude und die Halle befinden sich in einem guten baulichen Zustand. Die beiden Räume von ca. 50 m2 Fläche werden seit 30 Jahren von der Tauchergruppe Locarno genutzt. Somit handelt es sich bei einer jährlichen Miete von Fr. 7?800.-- um ein Renditeobjekt. Somit wird eine Rendite von 5 % erzielt. Oeffentliche Parkplätze befinden sich rund um das Gebäude und in der Autoeinstellhalle unter der Piazza Grande. In nächster Nähe befinden sich der Bahnhof von Locarno, der See und die Piazza Grande von Locarno. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist 20 Minuten entfernt. Ubicazione Regione: Locarnese Località: 6600 Muralto, Via dei Muralti 2 Informazione dell'immobile Tipo dell'immobile: locale commerciale in posizione molto centrale Superficie abitabile: ca. 60 m2 Anno di costruzione: 1535 Anno di ristrutturazione: 1984 Reddito: Fr. 7´800.-- Spese: Fr. 30.-- al mese Piano: PT Posteggi: comunali Locali: 2 WC: 1 Riscaldamento: elettrico Pavimento: piastrelle Posizione: molto centrale vicino alla stazione e al lago Possibilità d'acquisti: si Mezzi pubblici: si Distanza autostrada: 22 km Descrizione dell'immobile Questo locale commerciale di ca. 50 m2 si trova in posizione molto centrale in vicinanza della stazione e del lago in Via dei Muralti 2 a Muralto/Locarno. L´edificio e il locale si trovano in buono stato. Ci sono due locali che sono affittati già da 30 anni del gruppo salvataggi di sub di Locarno. L'affitto è Fr. 7´800.-- annuale. Così è un investimento di reddito di 5 %. Vicino sono posteggi comunali o l'autorimessa sotto la Piazza Grande. Nelle immediate vicinanze si trova la stazione di Locarno, il lago e la Piazza Grande di Locarno.

10

CHF 3’125’000.–851m2

6600 Muralto

Villa attrattiva e sorprendente, d'epoca anni'30, ristrutturata interamente nel 2014, a soli 5 minuti a piedi dal lago e dal centro di Locarno, sistemata in maniera perfetta, con grandi qualità ambientali ed estetiche, offre un abitazione esclusiva con vista lago per chi desidera vivere in zona tranquilla ma centrale. La villa è composta da: appartamento 5 ½ locali; appartamento 3 ½ locali, mansardato; appartamento 3 ½ locali al PT; L’appartamento 5.5 locali possiede la sua entrata indipendente, due camere da letto di cui una con guardaroba separato, uno studio, un soggiorno con camino (tradizionale) nella casa a nord. Nella casa a sud si trova la cucina con il locale pranzo. Ai piani interrati sono sistemati i locali tecnici ed il riscaldamento. L’angolo sud dello stabile inferiore è occupato da due locali situati al 1° piano che possiedono un accesso indipendente. Il bell’ufficio, completato di archivio e piccolo servizio, situato sul vicolo possiede due locali, con acceso indipendente, che non disturba la privacy degli appartamenti. I tre appartamenti, pur essendo strettamente legati, godono di una sorprendente autonomia: il piccolo appartamento a sud possiede la propria entrata ed il giardino ad uso privato, l’appartamento principale si apre sulla storica corte e l’appartamento sotto i tetti possiede una entrata indipendente e un ampio giardino pianeggiante. Una lavanderia comune è posta al servizio degli appartamenti. Autorimessa per 4 autovetture e due moto di grandi dimensioni.

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