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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Muralto

7

CHF 980’000.–

Via ai Monti, 6600 Locarno

Willkommen zum letzten Grundstück in Locarno Monti mit direkter Zufahrt. Es geht um ein viereckiges Grundstück unterhalb der Strasse 'Via ai Monti' auf halber Höhe von Locarno Monti, nicht zu tief und nicht zu hoch, mit direkter Zufahrt und komplett lastenfrei. Jetzt ist ein Rebberg mit Merlot Trauben drauf. Südlich orientiert und an sonniger Lage mit Besonnung von morgens bis abends. Die Wohnfläche beträgt 700qm und der Preis ist 980'000. Es entsteht die Möglichkeit die Parkplätze mitzukaufen und darum 750qm ink. Parkplätze für 1'050'000 zu erwerben. Ideal für eine Villetta zu erreichen als auch ein Mehrfamilienhaus. Der Zonenplan erlaubt einen Bauindex von 0.6 also insgesamt eine Bruttogeschossfläche von 450 qm und eine Baubelegung von 40%. Bis 35% von BGF (Bruttowohnfläche) als Zweitwohnsitz erlaubt. Mehr Infos und Besichtigung gerne auf Abfrage. Nur ein paar Kurven entfernt, die Piazza Grande von Locarno ist das Herzstück der Stadt, mit seinen harmonischen Laubengängen im lombardischen Stil, die sich über 700 m hinziehen und unter denen man zahlreiche Geschäfte und Restaurants findet. Der Platz ist der Salon der Stadt und ist von antiken Gebäuden gesäumt. Speziell im Sommer ist er besonders belebt, wenn Moon & Stars und das Internationale Filmfestival stattfinden. Piazza Grande ist der Ausgangspunkt, um die nennenswertesten Sehenswürdigkeiten im historischen Zentrum zu besichtigen, wie das Castello Visconteo, die vielen Kirchen in der Altstadt, die Seepromenade und die bedeutende Kirche San Vittore in Muralto. ----------------------------------------------------- Vi presentiamo un terreno edificabile orientato verso sud e situato in posizione soleggiata di mq 700 in zona residenziale R3 di facile accesso e libero di qualsiasi vincolo. Il piano regolatore permette un indice di sfrutamento di 0.7 pari ad una superficie utile lorda unifamiliari. SUL di mq 450 ed un indice di occupazione del 40%. 35% residenza secondaria ammesso. Ideale per uno stabile plurifamiliare ed anche una villetta. Piu informazioni e sopraluogo volentieri sotto gentile richiesta. A solo cinque minuti a piedi, la Piazza Grande di Locarno è il cuore della città, con i suoi portici armoniosi in stile lombardo che si susseguono per 700 metri e ospitano numerosi commerci e ristoranti. Antichi palazzi si affacciano su questo salotto cittadino, che si anima in modo particolare d'estate, in occasione della rassegna musicale Moon & Stars e del Festival Internazionale del Film. La Piazza Grande è il punto di partenza per visitare i luoghi più significativi del centro storico, come il Castello Visconteo, le numerose chiese della Città Vecchia, il lungolago e l'importante chiesa di San Vittore a Muralto.

10

CHF 3’125’000.–851m2

6600 Muralto

Villa attrattiva e sorprendente, d'epoca anni'30, ristrutturata interamente nel 2014, a soli 5 minuti a piedi dal lago e dal centro di Locarno, sistemata in maniera perfetta, con grandi qualità ambientali ed estetiche, offre un abitazione esclusiva con vista lago per chi desidera vivere in zona tranquilla ma centrale. La villa è composta da: appartamento 5 ½ locali; appartamento 3 ½ locali, mansardato; appartamento 3 ½ locali al PT; L’appartamento 5.5 locali possiede la sua entrata indipendente, due camere da letto di cui una con guardaroba separato, uno studio, un soggiorno con camino (tradizionale) nella casa a nord. Nella casa a sud si trova la cucina con il locale pranzo. Ai piani interrati sono sistemati i locali tecnici ed il riscaldamento. L’angolo sud dello stabile inferiore è occupato da due locali situati al 1° piano che possiedono un accesso indipendente. Il bell’ufficio, completato di archivio e piccolo servizio, situato sul vicolo possiede due locali, con acceso indipendente, che non disturba la privacy degli appartamenti. I tre appartamenti, pur essendo strettamente legati, godono di una sorprendente autonomia: il piccolo appartamento a sud possiede la propria entrata ed il giardino ad uso privato, l’appartamento principale si apre sulla storica corte e l’appartamento sotto i tetti possiede una entrata indipendente e un ampio giardino pianeggiante. Una lavanderia comune è posta al servizio degli appartamenti. Autorimessa per 4 autovetture e due moto di grandi dimensioni.

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