2 Treffer - Möbliertes Wohnobjekt mieten in Muralto

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CHF 2’530.– / MonatTop
3.5 Zimmer
6600 Muralto

Ihr Zweitwohnsitz - Möblierte 3.5 Zimmerwohnung mit Seesicht an zentraler Lage in Muralto

Diese liebevoll möblierte und renovierte 3.5 Zimmerwohnung befindet sich an bester Lage. Innerhalb von 5 Minuten Gehdistanz erreichen Sie den Bahnhof Locarno, den See, Restaurants, diverse Geschäfte und die Piazza Grande.Geniessen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf dem ganzjährig voll besonnten Balkon und erfreuen Sie sich an dem traumhaften Blick auf den See und die Kirche San Vittore. Lassen Sie sich bei der Arbeit im Home-Office oder beim gemütlichen Lesen vom Lago Maggiore und den Bergen inspirieren.Zur Wohnung gehören, Waschmaschine und Tumbler, ein Kellerabteil sowie ein Garagenplatz. Dieser ist zusammen mit den Nebenkosten bereits im Mietzins inbegriffen. Die Wohnung ist möbliert und ausgestattet.Die Wohnung befindet sich auf der zweitobersten Etage auf dem 4. Stock und ist mit Lift ab Garage erreichbar.In diesem ruhigen Mehrfamilienhaus, welches grösstenteils aus Ferienwohnungen besteht, lädt das sehr gepflegte, warme Hallenbad mit Sauna zur täglichen Wellness ein.Der gepflegte, idyllische Garten mit südländischem Flair, Granitpergola sowie Grillplatz zur Mitbenutzung, rundet diese einmalige Wohnung ab.Lassen Sie sich dieses Bijou das Ihr Zweitwohnsitz werden kann, nicht entgehen und melden Sie sich noch heute für Ihren Besichtigungstermin an.Bitte laden Sie für eine Besichtigung das angehängte "BESICHTIGUNGS ANMELDEFORMULAR" herunter und senden Sie es an ursula.frei@hotmail.com. Sie wird sich gerne für einen Besichtigungstermin mit Ihnen in Verbindung setzen.Bezugsbereit per 1. Juni 2024 oder nach Vereinbarung auch früher.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Muralto auf 2'579 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 3.59 % entspricht. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 69'705. Dabei besitzen 19.14 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 13.01 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 41.99 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 25.86 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 1.36 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.48 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. In Muralto zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 16.92 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 15.62 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.52 % und ein kinderloses Ehepaar 10.13 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Muralto ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 121 Wohnungen neu gebaut. Die Zahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 30 Wohneinheiten. Insgesamt wurden 55 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 25 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Hinzu kamen darüber hinaus 10 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Muralto verfügt nun über 2'701 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 387. Des Weiteren existieren 680 Wohnungen mit 2 Zimmern, 869 Wohnungen mit 3 Zimmern und 511 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 172 5-Zimmer-Wohnungen und 82 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Muralto liegt bei 1.12 %. Hierbei stehen 0.52 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.63 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.16 %, 1.18 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.58 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.4 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'340 / Monat. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'050 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'550.