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CHF 5’470.– / Monat
1 Zimmer 290m² Wohnfläche
6900 Paradiso

VILLETTA VISTA LAGO CON GIARDINO

Affittasi a Paradiso villetta su due piani con stupenda vista lago. Al pian terreno si trova una cucina open space, con la sala da pranzo da cui si accede al giardino.La casa dispone di due bagni entrambi dotati di doccia e lavanderia. Le quattro camere da letto, di cui due con balcone, regalano la magia di una vista panoramica sul lago.Al primo piano, vi sono inoltre un cucinino di servizio e un soggiorno luminoso, che si affaccia su un balcone privato con vista mozzafiato sul lago. La proprietà dispone di locali tecnici, tra cui un ampio rifugio, un garage coperto e spazio esterno per 2/3 posti macchina, garantendovi la comodità di un alloggio su misura per voi. La pigione mensile è di CHF 4'450 a cui vanno aggiunte le spese. Two-storey villa in Paradiso with wonderful lake view. On the ground floor there is an open-plan kitchen and dining room with access to the garden.The house has two bathrooms, both with shower and laundry. The four bedrooms, two of which have balconies, offer the magic of a panoramic view of the lake.On the first floor, there is also a service kitchen and a bright living room, which opens onto a private balcony with a breathtaking view of the lake. The property has technical rooms, including a large shelter, a covered garage and outdoor space for 2/3 parking spaces, ensuring the convenience of a tailor-made accommodation for you. The monthly rent is CHF 4'450 plus expenses.

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CHF 7’380.– / Monat
1.5 Zimmer 280m² Wohnfläche
MONTAGNOLA, 6926 Montagnola

PIACEVOLE VILLA CON PISCINA E VISTA LAGO

Nel suggestivo contesto della Montagnola, incastonata nella Collina d'Oro, sorge una magnifica villa unifamiliare che incanta con la sua piscina e la spettacolare vista sul lago. Questa residenza, impreziosita da finiture di lusso e impeccabile cura nel dettaglio, offre un'eleganza senza pari su una superficie commerciale di 360 mq. Frutto di un rinnovamento nel 2015, eseguito con materiali pregiati, la proprietà si presenta in uno stato di manutenzione impeccabile, garantendo un comfort senza compromessi.La sua posizione strategica, a breve distanza dalla rinomata scuola Americana TASIS e da tutti i servizi, ne fa un'oasi di serenità e praticità.L'ingresso si apre su un ampio atrio, anticipando il lusso che caratterizza ogni spazio della villa. Il soggiorno, arricchito da un romantico camino, si affaccia su una meravigliosa veranda-soggiorno estivo attraverso ampie vetrate, creando un connubio tra gli spazi interni ed esterni. Da qui, lo sguardo si perde tra la piscina scintillante e il rigoglioso giardino, un'esplosione di colori tra fiori e piante.La cucina, ampia e bellissima, rappresenta il cuore pulsante della casa, mentre una camera per gli ospiti e un servizio per gli ospiti aggiungono praticità e accoglienza.La zona notte, un rifugio di comfort, ospita un'ampia camera matrimoniale con bagno padronale, guardaroba e una terrazza privata con vista sul lago. Due ulteriori camere matrimoniali e un bagno con vasca completano questa sezione della villa, offrendo spazi riservati e ben distribuiti.La proprietà vanta anche una sala hobby cinema, una sauna e bagno turco, una cantina vini e pratici spazi come la lavanderia e i locali tecnici. Due posteggi in garage e due posti auto esterni completano i comfort della residenza.Un'opportunità unica da non perdere, un comfort a 5 stelle da vivere e ammirare. Visitarla è un'esperienza che lascia senza parole.

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CHF 10’450.– / Monat
1.5 Zimmer 410m² Wohnfläche
6900 Lugano

Villa di lusso direttamente a lago

Bellissima villa di altissimo standing, finiture extra lusso, in posizione privilegiata a Riva San Vitale, sulla riva del lago di Lugano allinterno di un parco privato di 4500 mq, con piscina riscaldata ed accesso diretto al lago. Il complesso comprende 5 ville e 6 appartamenti dotati di ampie vetrate, patii interni, giardini e terrazze. Grande sostenibilità ecologica con la certificazione Minergie che garantisce lalta qualità dei materiali ed il basso impatto energetico, quindi comfort con bassissime spese di gestione e il valore dellinvestimento che si mantiene nel tempo.Villa composta da soggiorno con sala da pranzo e wintergarden, cucina abitabile, 4 camere delle quali 2 con cabina armadio, 6 bagni, seminterrato con locale lavanderia e locale hobby, portico esterno con giardino.Dotazioni: Certificazione Minergie Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento + condizionatore integrato ad aria e controllo umidità. Impianto di ventilazione dolce per garantire i ricambi d'aria 24 h su 24 e l'assenza di polveri o allergeni Impianto domotico con controllo diretto da smartphone e tablet Ascensore privato Impianto antifurto perimetrale e volumetrico personalizzabile e controllabile da remoto Portoncino blindato di elevate prestazioni (classe 3) con pannello esterno in vetro retro laccato Rolladen in metallo con sistema brevettato anti sollevamento ed innovativo sistema di passaggio aria/luce Giardino privato di 122 mq. piantumato e completo di irrigazione automatizzata con sfruttamento acqua di recupero Cucina Boffi con elettrodomestici Miele di ultima generazione Area verde comune di 2000 mq completa di parco giochi, accesso diretto al lago e piscina rivestita in marmo ad uso esclusivo dei residentiSuperficie abitabile 344 mqTerrazze 53 mqPorticato 37 mqGiardino 102 mqCompletano la proprietà 3 comodi posteggi interni.Prezzo affitto della villa, non arredata: CHF 8'500 /mese + 1'000 franchi spese

Zusätzliche Informationen

Übersicht In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Muralto auf 2'579 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 3.59 % entspricht. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 69'705. Dabei besitzen 19.14 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 13.01 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 41.99 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 25.86 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 1.36 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.48 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. In Muralto zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 16.92 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 15.62 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.52 % und ein kinderloses Ehepaar 10.13 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Muralto ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 121 Wohnungen neu gebaut. Die Zahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 30 Wohneinheiten. Insgesamt wurden 55 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 25 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Hinzu kamen darüber hinaus 10 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Muralto verfügt nun über 2'701 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 387. Des Weiteren existieren 680 Wohnungen mit 2 Zimmern, 869 Wohnungen mit 3 Zimmern und 511 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 172 5-Zimmer-Wohnungen und 82 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Muralto liegt bei 1.12 %. Hierbei stehen 0.52 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.63 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.16 %, 1.18 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.58 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.4 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'340 / Monat. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'050 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'550.