444 Treffer - Immobilien in Bezirk Lausanne kaufen

Charmantes 2.5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick und historischem Charme - Zentrum

Entdecken Sie diese wunderschöne 2.5-Zimmer-Wohnung, die komplett renoviert wurde und hochwertige Materialien aufweist, in einem ruhigen und gesuchten Stadtteil im Zentrum von Lausanne.Diese einzigartige Immobilie, die im Architektenverzeichnis des Kantons Waadt gelistet ist, verbindet historischen Charme und modernen Komfort mit ihren eleganten hohen Decken, raffinierten Stuckarbeiten und dem originalen Eichenparkett.Die Wohnung verfügt über zwei Balkone mit teilweisem Seeblick, ideal für sommerliche Abendstunden. Die Doppelverglasung und die ferngesteuerte Heizung gewährleisten optimalen Komfort das ganze Jahr über. Die umfassende Renovierung, die 2022 durchgeführt wurde, umfasste die Malerei, die Küche, das Badezimmer und das Dach, mit einem soliden Renovierungsfonds.Ein Keller und eine Waschküche sind ebenfalls inkludiert, sowie ein gemeinsamer Garten von 450 m², ein wahrer Friedenshort.Die Wohnung liegt nur wenige Schritte vom U-Bahn-Anschluss M2 entfernt und bietet somit eine unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants, Schulen und Sportzentren sowie einen schnellen Zugang zum CHUV und allen wesentlichen Einrichtungen. Schwimmbad, Fitnessstudio und andere Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.Ideal für Paare oder als attraktive Investition, bietet diese Immobilie ein hohes Potenzial für Wertsteigerung und interessante Mieteinnahmen, da sie derzeit vermietet ist.

Prächtige 253 m² Villa mit Garten

Offene Tür am Samstag, 31. Oktober, von 10:00 bis 12:00 UhrDiese neue Promotion bietet 8 moderne und ökologische Villen, die perfekt konzipiert sind, um Komfort, Eleganz und Harmonie mit der Natur zu bieten. Diese Villen sind darauf ausgelegt, Komfort und Energieeffizienz zu verbinden, und sind mit Photovoltaikpaneelen und einem reversiblen Erdwärmesystem mit Geocooling ausgestattet, das Wohlbefinden in jeder Jahreszeit und Energieeinsparungen gewährleistet. Die Holzfassade, die dazu konzipiert ist, sich in die umliegende Landschaft einzufügen, kann Vegetation aufnehmen und einen starken Zusammenhang mit der Natur herstellen und ihre landschaftliche Integration stärken.Jede Villa verfügt über zwei Parkplätze und einen privaten Zugangsweg, der sowohl Ruhe als auch Sicherheit gewährleistet.Für weitere Informationen besuchen Sie die Website, die dieser Promotion gewidmet ist: https://rockwood-derham.ch.Wir stehen Ihnen auch gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns, Ihre Fragen zu beantworten.

Prächtige und geräumige 155m2-Wohnung in einem prestigeträchtigen, denkmalgeschützten Gebäude - Letztes verfügbares Angebot

In einem prestigeträchtigen, denkmalgeschützten Gebäude von 1897 befindet sich diese prächtige Dachgeschosswohnung mit 155m2, die alles bietet, um zu beeindrucken.Eine historische Feuerstelle und majestätische Räume verleihen diesem Objekt einen unvergleichlichen Charme.Durch die Ausrichtung auf alle vier Himmelsrichtungen ist jeder Raum lichtdurchflutet und betont die beeindruckende Deckenhöhe. Ein Balkon mit Blick auf das Esszimmer und einer leichten Sicht auf den See ermöglicht es Ihnen, eine Lese- oder Kaffeepause zu genießen.Diese Wohnung bietet Ihnen einen großen Eingangsbereich, einen schönen Wohnbereich (Wohnzimmer + Esszimmer) von etwa 57m2, eine unabhängige, kürzlich renovierte Küche, 3 Schlafzimmer, eines mit Balkon, ein Badezimmer und eine Gästetoilette.Ein Außenparkplatz am Fuße des Hauses vervollständigt dieses Angebot zum Preis von CHF 60'000.-Ideal gelegen, sind öffentliche Verkehrsmittel und kleine Geschäfte nur wenige Meter entfernt.Die Wohnung ist sofort verfügbar. Einige Renovierungsarbeiten sind vor allem in den Bädern geplant.Einige der präsentierten Bilder sind 3D-Visualisierungen von Innenraumgestaltungen. Wir senden Ihnen gerne eine vollständige Dokumentation des Objekts, wenn Sie Interesse haben.Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, kontaktieren Sie bitte Herrn Kevin Helou, den zuständigen Makler.Telefonisch unter: 079 376 09 34 oder 021 331 18 54Per E-Mail an: kevin.helou@bernard-nicod.chWir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören,

Lausanne Chailly Familienwohnung mit grosszügigen Raumverhältnissen -

Im Herzen eines der begehrtesten Wohnquartiere von Lausanne, nur wenige Schritte von einem schönen, baumbestandenen Park und sämtlichen Annehmlichkeiten entfernt, bietet diese charaktervolle Wohnung ein angenehmes Wohnambiente, in dem sich Grosszügigkeit, Ruhe und Komfort harmonisch verbinden.Schon beim Betreten beeindrucken die grosszügigen Raumverhältnisse. Mit 155 m2 gewichteter Fläche bietet diese Wohnung eine fliessende und durchdachte Raumaufteilung, die den Ansprüchen einer Familie oder all jener gerecht wird, die im Alltag grosszügige Räume geniessen möchten.Der Empfangsbereich bildet zweifellos das Herzstück der Wohnung. Das weitläufige Wohnzimmer mit Kamin lädt sowohl zu geselligen Stunden als auch zu Momenten der Entspannung ein. Es öffnet sich zu einem grosszügigen Balkon von über 17 m2, der den Wohnbereich auf natürliche Weise nach draussen erweitert und eine grüne, ruhige Umgebung bietet.Die separate, funktionale und bestens ausgestattete Küche verfügt über zahlreiche Staumöglichkeiten und eine grosszügige Arbeitsfläche – ideal für alle, die gerne kochen.Der klar von den Wohnräumen getrennte Schlafbereich bietet Ruhe und Privatsphäre. Er umfasst drei schöne Zimmer mit besonders komfortablen Abmessungen, eines davon mit direktem Zugang zum Balkon. Ein grosszügiger zentraler Bereich ergänzt diesen Teil der Wohnung und lässt sich je nach Bedarf problemlos als Büro, Bibliothek, Spielbereich oder Leseecke einrichten.Drei Badezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC sorgen für angenehmen Komfort im Alltag. Zahlreiche Einbauschränke runden die Funktionalität der Wohnung ab.Das Gebäude profitiert von einer bevorzugten Lage im Quartier Chailly, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrsachsen, und liegt zugleich in einer besonders ruhigen Wohngegend.Ein Keller ergänzt dieses Angebot. Die Highlights:- Familienwohnung mit 155 m2 gewichteter Fläche- Grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin- Grosser, sonniger Balkon- Drei geräumige Zimmer (16.5m2, 18 m2 und 21m2 mit direktem Zugang zum Balkon)- Drei Badezimmer- Vielseitig nutzbarer Bereich, ideal fürs Homeoffice oder als Spielzimmer- Keller- Begehrte Adresse im Zentrum von Chailly, nahe sämtlicher Annehmlichkeiten und Schulen.Eine seltene Wohnung, die Käuferinnen und Käufer anspricht, die eine geräumige, elegante und ideal gelegene Familienwohnung in einer der begehrtesten Gegenden von Lausanne suchen

EXKLUSIV: Elegantes Anwesen mit Charme vor den Toren von Lausanne

EXKLUSIV: Elegantes Anwesen mit Charme vor den Toren von LausanneIdealerweise gelegen in Mont-sur-Lausanne, in einer bevorzugten Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu Lausanne, verführt diese prächtige Immobilie mit ihrer lichtdurchfluteten Architektur, ihren großzügigen Räumen und der Qualität ihrer Ausstattung.Errichtet auf einem wunderschönen, baumgesäumten Grundstück von 2'113 m², verteilt sich die Villa über etwa 220 m² Nutzfläche auf mehrere Ebenen und bietet ein raffiniertes, warmes und perfekt an eine Familienleben angepasstes Wohnambiente.Sobald man das Haus betritt, enthüllt es eine elegante Atmosphäre; die großen Glasflächen bringen eine bemerkenswerte Helligkeit in alle Wohnbereiche und schaffen eine schöne visuelle Verbindung zu den sorgfältig gestalteten Außenbereichen.Die Empfangsräume bieten sehr schöne Räume und einen fließenden Übergang zwischen den verschiedenen Bereichen. Der Hauptwohnraum, der mit einem Design-Kamin ausgestattet ist, bietet eine besonders warme und gemütliche Atmosphäre. Die Zwischenetagen verleihen dem Anwesen viel Charakter und stärken seine architektonische Identität.Das Haus ist in 7,5 Räume unterteilt und verfügt über vier komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gästetoilette. Die Schlafräume bieten Intimität und Komfort, während die zahlreichen Nebenräume und Stauräume das Ensemble harmonisch vervollständigen.Die Küche, modern und funktional, integriert sich perfekt in den contemporary Geist der Immobilie dank ihrer schlichten und eleganten Linien. Die verschiedenen Wohnbereiche sind so konzipiert, dass sie einen angenehmen und convivialen Alltag bieten.Außerhalb erstrecken sich die Terrassen und der wunderschöne baumgesäumte Garten natürlicherweise von den Innenräumen und schaffen eine wahre Atmosphäre der Entspannung. Das Anwesen verfügt auch über eine Garage, eine überdachte Parkplatz sowie zwei Außenparkplätze.Thanks zu der großen Grundstücksfläche bietet diese Immobilie auch ein hohes Potenzial für Immobilienentwicklung. Vorbehaltlich der geltenden kommunalen Genehmigungen besteht die Möglichkeit, eine zweite Villa, zwei Apartments oder eine unabhängige Anlage zu bauen, die das bestehende Haus harmonisch ergänzt.Ein besonders gefragter Vorteil, der dieser Immobilie einen echten Mehrwert verleiht, sowohl für eine Familie, die ihren Lebensraum verändern möchte, als auch für einen Investor, der ein Objekt mit hohem Potenzial suchtEine ideale LageDas Anwesen profitiert von einer strategischen Lage, die einen schnellen Zugang zum Zentrum von Lausanne und den wichtigsten Verkehrswegen bietet. Schulen, Geschäfte und Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.Ein Bushaltepunkt ist nur einen Fußweg von einer Minute entfernt und gewährleistet eine einfache und effiziente Mobilität im Alltag.Sehr gefragt, verführt die Gemeinde Le Mont-sur-Lausanne mit ihrer Lebensqualität, Infrastruktur, Geschäften, anerkannten Schulen und ihrer direkten Nähe zu Lausanne.-------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Charmanter 5,5-Zimmer-Duplexwohnung

Errichtet Anfang der 1900er Jahre, wurde dieses alte Bauernhaus sorgfältig in den 1980er Jahren in Wohnungen umgewandelt, mit dem offensichtlichen Bestreben, seinen ursprünglichen Charme zu erhalten. In einer kleinen PPE-Familie mit 5 Grundstücken gelegen, bietet es ein authentisches und erhaltenes Lebensumfeld, nur zwei Schritte von Lausanne entfernt. Diese geräumige Duplexwohnung mit 153 m² erstreckt sich über zwei großzügige Ebenen. Im ersten Stock befindet sich ein großes Wohnzimmer mit halboffener Küche, das zum geselligen Beisammensein einlädt, während ein Verteilerflur mit integrierter Bibliothek den Raum elegant strukturiert. Drei Schlafzimmer vervollständigen diese Ebene, darunter eines, das als Ankleidezimmer eingerichtet ist, sowie ein Badezimmer/WC mit der Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installieren. Die Dachboden wurden geschickt in ein wahres Elternschlafzimmer umgewandelt: ein gemütlicher Ofen und ein angrenzendes Badezimmer/WC machen es zu einem intimen und ruhigen Raum. Ein kleiner Dachboden vervollständigt die Lagermöglichkeiten. Das Objekt wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt, ein schöner Eichenparkett verläuft durch alle Räume. Nur das Badezimmer der Kinder wird eine Renovierung benötigen. Letzte Renovierung im Jahr 2001. Zusätzliche Informationen Ausrichtung West? Nord? Ost Keller: 7,5 m² - Gemeinsame Waschküche Gasheizung (2007) mit Heizkörpern OIBT durchgeführt im Jahr 2022 - PPE-Gebühren: ca. CHF 620.-/Monat Renovationsfonds: CHF 40'000.- Außenparkplatz (zusätzlich): CHF 20'000.-

Traumhaftes Dachgeschoß mit großer Terrasse!

Entdecken Sie das Projekt "Mille52", ein neues, lebendiges, ökologisches und praktisches Viertel, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Ideal gelegen, weniger als 10 Minuten vom Zentrum von Lausanne, bietet diese großartige Werbung 65 Wohnungen zum Verkauf mit einer großen Auswahl an Typologien für alle Arten von Käufern. Zwei Schritte vom Bus TL, Schulen und Geschäften entfernt, werden diese qualitativen und funktionalen Güter den Erwartungen von Erstkäufern, Senioren, Familien und Investoren gerecht.Das Viertel besteht vollständig aus Minergie-P-gebauten, die mit Erdwärmepumpen beheizt werden und somit eine effiziente Kühlung ermöglichen. Es wurde so konzipiert, dass es den Ansprüchen an Qualität, Sicherheit und Komfort der anspruchsvollsten Käufer gerecht wird. Es wurde mit einer umfassenden Betrachtung des täglichen Lebens der Bewohner konzipiert, unter Berücksichtigung der verschiedenen Aspekte der Nachhaltigkeit, in einem Geist eines unabhängigen und optimalen Mikrokosmos. Um eine grüne und natürliche Umgebung zu gewährleisten, werden viele Bäume gepflanzt und die meisten Außenflächen werden begrünt.Die Wohnungen wurden perfekt konfiguriert und intelligent bis ins kleinste Detail konzipiert, um die Lebensräume zu optimieren, die durch eine großzügige natürliche Beleuchtung hervorgehoben werden, insbesondere durch die schönen Öffnungen nach außen und die Ausrichtung der Gebäude. Die inneren Verteilungen sind funktional und optimal, bieten echte, angenehme Räume zum Leben in jeder Jahreszeit. Dieses Projekt bietet den zukünftigen Eigentümern auch die Möglichkeit, ihre neue Wohnung zu personalisieren und die Ausstattung zu wählen.Die Lage ist ideal und bietet eine sehr komfortable Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Das Zentrum des Dorfes ist 3 Minuten entfernt und bietet Geschäfte, Schulen, Supermärkte (Coop), Restaurants, Ärzte, Sportplätze, Freizeitaktivitäten, Buslinien TL usw. Eine neue Schule wird in 5 Minuten zu Fuß erreichbar sein, praktisch und einfach für die Kinder. Eine neue Bushaltestelle TL (Verlängerung der Linie 21) wird in wenigen Schritten vom Viertel entfernt installiert, um direkt nach Lausanne über die Blécherette zu gelangen und eine direkte Verbindung zum zukünftigen M3 und zum Bahnhof CFF zu gewährleisten. Die Autobahn ist sehr einfach zu erreichen, ebenso wie die Stadt Lausanne, deren Zentrum weniger als 10 Minuten entfernt ist.... Und wenn es endlich die Gelegenheit wäre, das Wohnen zu kaufen, von dem Sie träumen? BAUSTELLE IM GANG !Geplante Fertigstellung im Frühjahr 2028. Verkaufslots:Studio ab Frs 490'000.-2,5 Zimmer ab Frs. 730'000.-3,5 Zimmer ab Frs. 960'000.-4,5 Zimmer ab Frs. 1'290'000.-5,5 Zimmer ab Frs. 1'540'000.-Parkplätze zusätzlich.Für weitere Informationen besuchen Sie die Website des Projekts: https://mille52.ch/proximmo/ Unsere Meinung:- Schaffung eines neuen, modernen und menschlichen Viertels- Minergie-P-Gebäude mit Homsphere-System, ökologisch und effizient für minimale Kosten- Priorität für Grünflächen und gemeinsame Lebensqualität (Erholungsbereiche, Spielplatz, unterirdische Fahrzeuge, sanfte Mobilität, ...)- Bus TL (Linie 21) zu Fuß erreichbar, direkte Verbindung nach Lausanne, zum M3 und zum Bahnhof CFF- Kurzfristiger Wertzuwachs, leicht zu vermieten, sichere Investition, hoher Wertzuwachs- Baugenehmigung erteilt, Baubeginn im Sommer 2026 Lassen Sie uns Zeit, um uns zu treffen. Einfach.--------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63undToni Scuderitoni@proximmo.ch079 205 32 47PROXIMMO SàrlImmobilienagentur021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar:https://proximmo.ch/de/kaufen--------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts.www.proximmo.ch

Ein elegantes 2.5-Zimmer-Apartment, komplett renoviert

Eine außergewöhnliche Immobilie im Herzen von Lausanne mit Blick auf den See. Entdecken Sie diese wunderschöne 2.5-Zimmer-Wohnung von 69 m², ideal in einem schönen Charaktergebäude im Zentrum von Lausanne gelegen. Komplett im August 2026 renoviert, verbindet diese Immobilie mit Eleganz den Charme des Alten und den Komfort moderner Ausstattung. Bereits beim Betreten werden Sie von ihrem einzigartigen Charme, den großzügigen Räumen und der Helligkeit begeistert sein. Jedes Detail der Renovierung wurde sorgfältig durchdacht, um einen Lebensraum zu bieten, der gleichzeitig raffiniert, funktional und zeitlos ist. Die Vorzüge der Immobilie: Bevorzugte Lage im Herzen von Lausanne, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten. Ein geräumiges Schlafzimmer mit eingebauten Schränken, das einen komfortablen und friedlichen Schlafbereich bietet. Eine schöne offene Küche, perfekt ausgestattet und eingerichtet, die sich harmonisch in das große Wohn-/Esszimmer integriert. Schöner Wohnbereich, ideal zum Empfangen. Private Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Dachboden. Hochwertige Ausführung und sorgfältig ausgewählte Materialien. Viele Charme, authentisch und modern. Ein gesuchter Lebensraum. Diese Immobilie eignet sich sowohl für eine einzelne Person, ein Paar oder einen Investor, der ein seltenes Apartment mit außergewöhnlicher Lage sucht. Leben im Zentrum der Stadt ermöglicht es, das Lausanner Leben voll auszukosten, während man gleichzeitig von einem vollständig renovierten Innenbereich profitiert. Eine seltene Gelegenheit, die Lage, Charakter und Renovierungsqualität vereint. Zu besichtigen, ohne zu zögern.

Renoviert im Stil der Epoche im Herzen der Stadt!

EXKLUSIV BEI PROXIMMO, IHRE IMMOBILIENAGENTUR: GEBAUDE MIT EINZIGARTIGEM CHARME, VERKAUFT STÜCK FÜR STÜCK! Perfekt gelegen im Herzen von Lausanne, bietet dieses wunderschöne Gebäude mit 7 Wohnungen ein städtisches Leben, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten, den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Hyperzentrum entfernt. Dank der verschiedenen Typologien der Einheiten und ihrer sehr exklusiven Lage bietet es zahlreiche Lösungen, sowohl für Personen, die ein Leben in der Nähe von allem wünschen, als auch für Immobilieninvestoren, die nach leicht vermietbaren Objekten für eine sichere Investition suchen. Derzeit vermietet, werden die Wohnungen Sie durch ihren unverkennbaren epochalen Stil und ihr großes Potenzial begeistern. Diese wertvollen Elemente, Schlüsselelemente für ein angenehmes tägliches Leben, werden sowohl zukünftige Eigentümer als auch die Bewohner der Orte bezaubern. Ein wahrer Schatz der Vergangenheit, der all seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat, bietet dieses schöne Gebäude alle Vorteile, die von Personen gesucht werden, die praktische und intelligent konzipierte Objekte wünschen, während sie das ultr_exklusive Privileg eines Lebens im Herzen von Lausanne genießen. Das Gebäude befindet sich etwa 5 Minuten zu Fuß vom Hyperzentrum entfernt und nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten. Bushaltestelle TL (Anbindung an 10 verschiedene Linien) in 100m Entfernung, um Chauderon mit nur einem Haltestellen zu erreichen. Geschäfte, Restaurants, Post, Freizeit, Ärzte, Schulen usw. in einem Radius von 400m. Öffentlicher Park in 50m Entfernung. Der Bahnhof CFF ist in etwa 15 Minuten zu Fuß oder 3 Bushaltestellen erreichbar. Gebäude erbaut und Wohnungen bewohnt. Einzigartige Gelegenheit, nicht zu verpassen! Studios ab Frs 430'000.- 2.5 Zimmer ab Frs 590'000.- 5.5 Zimmer ab Frs 1'490'000.- Unsere Meinung: - Lage im Herzen der Stadt, ultr_exklusiver Standort - Gebäude mit einzigartigem Charme, Stil des 19. Jahrhunderts - Gebäude sorgfältig gepflegt - Zu Fuß erreichbar, tägliches Leben in der Stadt ohne Auto - Exzellente Investition, dauerhafter Wert und leicht vermietbar Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung vorzustellen. __________ Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail. Sébastien Pannatier sebastien@proximmo.ch 079 513 11 63 PROXIMMO Sàrl Immobilienagentur 021 351 08 08 0840 111 222 info@proximmo.ch www.proximmo.ch -------- Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar: https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html -------- Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen? Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts. www.proximmo.ch

Zentrum - Avenue du Léman: 3,5 Zimmer mit etwa 100m²

EXKLUSIVITÄT: Ideal gelegen im Herzen eines begehrten Viertels im östlichen Lausanne (Avenue du Léman, 1005 Lausanne), profitiert das Gebäude von der unmittelbaren Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, nur einen Moment entfernt vom Viertel Mon-Repos und der Place St-François. Der Bahnhof Pully-Nord sowie die in unmittelbarer Nähe gelegenen Buslinien erleichtern Ihre Fahrt mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Die Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 91m² besteht aus einer halboffenen Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, das Zugang zu einer 14m² großen Balkon-Terrasse bietet. Der Schlafbereich bietet ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne und ein zweites Zimmer mit Dusche und Waschmaschine.Es ist zu beachten, dass die Wohnung gut gepflegt ist und über alle modernen Annehmlichkeiten verfügt, einschließlich Fußbodenheizung und elektrischer Jalousie.Ein Keller und ein Parkplatz im Untergeschoss vervollständigen diese sehr gesuchte und seltene Wohnung auf dem Lausanner Markt.

Eine vertrauliche Adresse im Herzen von Lausanne

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt, bietet diese Eigenschaft ein seltenes Privileg: Umgeben von Natur, in einer bemerkenswerten Intimität, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Inmitten eines wunderschönen, baumgesäumten Grundstücks von fast 3500 m2, begrenzt von dem Wald und vollständig vor neugierigen Blicken geschützt, enthüllt das Haus etwa 350 m2 Wohnfläche und eine Atmosphäre, die gleichzeitig elegant, warmherzig und familienfreundlich ist. Ein Haus, das sich ebenso entdecken lässt, wie es gelebt wird. Schon beim Betreten setzen die Räumlichkeiten den Ton. Die hohen Decken, der Marmor, die massiven Parkettböden und der antike Kamin verleihen diesem Domizil eine echte Persönlichkeit. Die Empfangsräume sind großzügig und lichtdurchflutet: ein Doppelsalon mit Bibliothek, ein Esszimmer und eine große, ausgestattete Küche bilden eine harmonische Einheit, die weit auf die Terrassen und den Garten öffnet. Räume, die für die ganze Familie gedacht sind. Im Obergeschoss profitiert die Elternsuite von ihrem Ankleidezimmer, ihrem Badezimmer und einem Balkon, der den Park überschaut. Zwei weitere Schlafzimmer vervollständigen dieses Geschoss, darunter eines, das besonders geräumig ist und in ein zusätzliches Schlafzimmer unterteilt werden könnte. Ein Schlafzimmer mit Badezimmer und eigenem Zugang im Erdgeschoss bietet ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten: Gästesuite, Privatbüro oder Raum für einen Teenager. 70 m2, um Ihr eigenes Universum zu entwerfen. Das untere Geschoss hält eine schöne Überraschung bereit: ein vielseitiger Raum von etwa 70 m2, ein echter Raum, der nach Ihrem Lebensstil personalisiert werden kann. Heimkino, Fitnessraum, Empfangsraum, Spielzimmer oder Privatsalon: die Möglichkeiten sind vielfältig. Dieses Geschoss beherbergt auch ein Schlafzimmer mit Badezimmer, einen Weinkeller, eine Waschküche und die technischen Räume. Im Außenbereich nimmt die Eigenschaft eine andere Dimension an. Der baumgesäumte Park, die Terrassen und der beheizte Pool bilden eine besonders angenehme und intime Umgebung. Hier verlängern sich die Sommertage am Wasser, die Mahlzeiten werden unter den Bäumen eingenommen und die Natur wird zur täglichen Kulisse des Hauses. Mehrere Parkplätze vervollständigen die Eigenschaft. Lausanne, anders? Diese Eigenschaft wird eine Familie ansprechen, die nach Raum, Vertraulichkeit und Lebensqualität sucht und gleichzeitig eine unmittelbare Verbindung mit Lausanne aufrechterhalten möchte. Die Geschäfte von Chailly, die öffentlichen Verkehrsmittel und die internationalen Schulen sind in der Nähe.

Prächtiges Anwesen vor den Toren von Lausanne

Située dans un environnement résidentiel privilégié à Jouxtens-Mézery, à seulement quelques minutes de Lausanne, diese bemerkenswerte Immobilie des 19. Jahrhunderts, die 2020 vollständig renoviert wurde, bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum. Errichtet auf einem Grundstück von etwa einem Hektar, bietet sie über 1'500 m² Wohnfläche, die auf mehrere Gebäude verteilt sind.Das Haupthaus bietet große Empfangsräume, neun Schlafzimmer, einen Aufzug, ein Home-Kino und hochwertige Ausstattungen. Ein unabhängiges Nebengebäude sowie ein Wellness-Pavillon mit Innenpool, Sauna und Hammam vervollständigen dieses einzigartige Ensemble.Ein seltenes Anwesen, das Eleganz, Diskretion und Komfort inmitten einer grünen Umgebung vereint.

Für Investoren! Dachgeschoss in der Stadtmitte!

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Charmanter Dorfhaushalt mit privater Terrasse von 25 m²

Inmitten einer kleinen PPE mit 5 Einheiten bezaubert dieses charmante Dorfhaus durch sein Potenzial für Wertsteigerung und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Personen, die einen Innenraum nach ihrem eigenen Bild gestalten möchten. Renovierungsarbeiten ermöglichen es, den ganzen Charme und Charakter dieses Objekts zu enthüllen. Der geräumige und gemütliche Wohnbereich sowie die Möglichkeit, zwei oder drei komfortable Schlafzimmer mit funktionellen Bereichen zu schaffen, bieten einen idealen Lebensraum für alle, die nach einem personalisierbaren Zuhause suchen. Die Vorzüge: - Schöne Terrasse von ca. 25m2 - Großzügige Räume - Geräumiger Wohnbereich - Schöne Helligkeit - Großes Potenzial für Ausbau und Personalisierung - Seltene Gelegenheit, einen Innenraum nach Maß zu schaffen Dieses Objekt wird die Liebhaber von schönen Räumen und diejenigen, die nach einem Renovierungsprojekt in einem hervorragenden Lebensumfeld suchen, bezaubern. Gemeinsame Waschküche, Gasheizung (2007) mit Heizkörpern OIBT durchgeführt im Jahr 2022, Renovierungsfonds: CHF 40'000.- Außenparkplatz (direkt vor dem Haus) zusätzlich: CHF 20'000.-

Traumhaftes Apartment im ruhigen Bereich und nahe den Schulen!

Exklusiv bei PROXIMMO, Ihrer Immobilienagentur: Neues Objekt in einer ruhigen Nachbarschaft! Perfekt gelegen in einer friedlichen Gegend der sehr gefragten Gemeinde Mont-sur-Lausanne, bietet diese schöne Wohnung eine moderne und komfortable Unterkunft in unmittelbarer Nähe zu den Schulen. Intelligenterweise konzipiert und kürzlich erbaut, eignet sie sich hervorragend für Personen, die ein angenehmes Familienzimmer in einer grünen Umgebung suchen, während sie gleichzeitig die Nähe zur Stadt genießen. Dieses seltene Objekt zum Verkauf wird Sie mit seinem schlichten und eleganten Stil, seinen großzügigen Außenflächen und seiner Südausrichtung, die eine optimale Beleuchtung das ganze Jahr über bietet, begeistern. Die Wohnung bietet alle notwendigen Ausstattungen für Familien. Tagsüber ist der Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche lichtdurchflutet und geht direkt auf den Balkon, mit freiem Blick auf die umliegende Grünfläche und die Berge. Nachts finden Sie 3 Schlafzimmer mit komfortablen Abmessungen, ein Badezimmer mit Waschmaschinenplatz und eine Dusche. Die PPE ist neu, verfügt über einen Aufzug und bietet den Miteigentümern auch einen großen Garten von ca. 1'250 m2 mit Pergola und Grillplatz. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Keller und einen Außenparkplatz (zusätzlicher Preis). Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft, ca. 2 Minuten vom Ortszentrum und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Die Bushaltestelle TL (Linien 8 und 18) ist in 7 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht es, Lausanne in wenigen Haltestellen zu erreichen. Geschäfte, Restaurants, Post, Freizeit, Ärzte, öffentliche Parks, Natur usw. sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Schule (1P bis 4P) in weniger als 100m und im Zentrum (Site du Mottier). Internationale Schule ISL in 500m. Es dauert weniger als 5 Minuten, um die Autobahn zu erreichen, und weniger als 10 Minuten, um das Hyperzentrum von Lausanne zu erreichen. EINZIGARTIGE GELEGENHEIT, DIE SIE NICHT VERPASSEN SOLLTEN! Wohnfläche: 94,5 m2 Balkonfläche: 6,4 m2 Verkaufsfläche: 97,7 m2 Unsere Meinung: - Begehrte Lage, ruhig und nahe den Schulen - Neubau und intelligente Raumaufteilung - Gemeinsamer Garten von ca. 1'250 m2 für noch mehr Komfort - Wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt - Hervorragendes Investment, dauerhafter Wert und leicht vermietbar Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung vorzustellen. __________ Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage per E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Sébastien Pannatier sebastien@proximmo.ch 079 513 11 63 PROXIMMO Sàrl Immobilienagentur 021 351 08 08 0840 111 222 info@proximmo.ch www.proximmo.ch -------- Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier zu finden: https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html -------- Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen? Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts. www.proximmo.ch