391 risultati - Immobili in vendita a Distretto Lausanne

Hyper centre - Appartement de charme de 2,5 pièces au cachet d'antan

Son excellente distribution et sa belle hauteur sous plafond, ainsi que sa situation en font un bien rare et prisé. Il est composé d'un hall d'entrée meublable avec deux armoires intégrées, cuisine habitable (agencement d'époque) avec accès à un petit balcon, un séjour de 18,3 m2 avec accès sur le balcon principal (Sud), une chambre de 14,1 m2 et une salle de bains/wc. Belle hauteur sous plafond, parquet en chêne massif posé en fougère ou en damier dans toutes les chambres. Une cave d'env. 4 m2 au sous-sol complète ce bien. Hypercentre, à proximité immédiate de toutes les commodités et transports publics. Sans nuisance. Vue sur une cour intérieure. Bonne luminosité. Erigé en 1953, cet immeuble a fait l'objet d'un entretien suivi. La PPE a été constituée en 2000. Ascenseur. Interphone. Chauffage à distance distribué par radiateurs avec vanne thermostatique et compteur de chaleur. Le changement des vitrages et la remise au goût du jour de l'agencement de cuisine sont à prévoir, mais sans aucune urgence. Informations complémentaires : Fonds de rénovation : Fr. 220'000.- Chauffage : A distance Ascenseur aux normes Concierge : hors de l'immeuble Cave No 28 d'env. 4 m2 PPE de 26 lots Sans place de parc, mais à côté du parking de Mon-Repos OIBT : en cours CECB : C et E

LE MONT-SUR-LAUSANNE - maison jumelle à vendre avec jardin et garage-box

Voici une maison jumelle située dans un quartier calme et recherché du Mont-sur-Lausanne près du quartier de La Clochatte. Construite en 1979, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités: écoles, transports publics, commerces et axes autoroutiers.Le bien est implanté sur une parcelle entièrement plane d'environ 500 m², agrémentée d'un jardin joliment arboré, d'un espace barbecue couvert et d'un abri de jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Voici comment se configure l'objet :Rez-de-chaussée : • 1 hall d'entrée avec WC visiteurs • 1 séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin • 1 cuisine fermée (possibilité d'abattre le mur) avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse • 1 terrasse extérieure aménagée avec coin barbecue couvert. Etage : • 2 chambres à coucher de 10 m2 env., lumineuses, donnant à l'est • 1 chambre à coucher de 15 m2 env., lumineuse, donnant à l'est • 1 salle de bains avec baignoire, lavabo et WC Combles : • 1 grande pièce mansardée Sous-sol : • 1 pièce disponible avec entrée indépendante • 1 WC • 1 abri atomique • 1 buanderie En termes de parking, 1 garage et 2 places de parc extérieures complètent le bien. Chauffage électrique, radiateurs. Les fenêtres sont en PVC imitation bois, double vitrage.Ce bien fonctionnel, très bien situé et au calme, fera bénéficier à ses propriétaires d'une qualité vie réellement unique.Pour toute question ou visite, veuillez svp contacter y.calderon@infinimmo.ch.

EPALINGES - EXCLUSIVITÉ PORTES OUVERTES appartement 4.5 pces avec ample mezzanine

PORTES OUVERTES samedi 11 juillet et dimanche 12 juillet à Epalinges. Veuillez me contacter pour reserver une plage horaire au 0787768668Superbe appartement en duplex avec balcon à deux pas de l'EHLSitué à proximité immédiate de l'École Hôtelière de Lausanne, ce bel appartement en duplex offre de généreux volumes et un fort potentiel d'aménagement.Avec 110 m² habitables nets et près de 180 m² utiles grâce à la mezzanine ainsi qu'aux espaces du niveau inférieur, ce bien se distingue par sa luminosité, son entrée indépendante et sa distribution fonctionnelle.DistributionNiveau principal • Entrée indépendante avec escalier privatif menant à l'étage • Spacieux séjour avec cuisine ouverte • Accès direct au balcon • 3 chambres à coucher, toutes équipées d'armoires murales • 1 salle de bains avec baignoire L'une des chambres a été créée par la pose d'une cloison non porteuse. Il est donc possible de revenir facilement à la configuration d'origine en 4,5 pièces afin d'agrandir l'espace de vie.MezzanineUne agréable mezzanine complète l'étage et permet d'aménager selon vos besoins : • un espace TV • un bureau • une salle de jeux ou de lecture Niveau inférieur • 1 salle de bains avec douche • 1 buanderie Annexes • 1 réduit extérieur faisant office de cave • 1 place de parc extérieure disponible en sus : CHF 15'000.- • 1 place de parc dans le garage couvert de la copropriété disponible en sus : CHF 40'000.- Informations financières • Prix de vente de l'appartement avec place de parc : CHF 1'250'000.- • Charges PPE : env. CHF 5'683.- par année, soit env. CHF 473.- par mois Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une famille, un couple ou une personne souhaitant bénéficier d'un espace de télétravail à proximité de Lausanne.

Réservé - Villa Jumelle avec Jardin de Charme à Jouxtens-Mézery

Réservé- Jouxtens-Mézery - Villa Jumelle d'ExceptionUn écrin de verdure à deux pas de LausanneAux portes de Lausanne, Jouxtens-Mézery conjugue avec élégance la sérénité d'un cadre villageois et la proximité immédiate des centres urbains. C'est dans ce cadre prisé que s'inscrit cette villa jumelle de caractère, une opportunité rare alliant espace, confort et qualité de vie exceptionnelle.Le taux d'imposition communal à Jouxtens-Mézery est de 59 %, l'un des plus bas du canton.La villaConstruite sur trois niveaux et entièrement excavée, cette propriété de 5,5 pièces offre 177 m² de surface utile sur une parcelle de 1'041 m². Son orientation Sud, Est et Ouest assure une luminosité généreuse tout au long de la journée.Le rez-de-chaussée accueille le salon avec cheminée, la salle à manger ouverte sur l'extérieur, la cuisine bien agencée, ainsi qu'une chambre et une salle de bains, idéale pour recevoir des invités. À l'étage, deux chambres à coucher lumineuses et une salle de bains offrent un espace nuit intime et fonctionnel, avec la possibilité de reconfigurer en trois chambres selon les besoins. Le sous-sol complète parfaitement la villa avec une grande salle de jeux, une cave et une buanderie, des espaces pratiques et précieux pour la vie quotidienne.Extérieur & prestationsL'extérieur est à la hauteur de la villa. Le jardin à plat de plus de 750 m², agrémenté d'arbres majestueux et de fleurs, offre un cadre verdoyant et apaisant. Une magnifique pergola sur la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers ce havre de verdure, créant un ensemble généreux où il fait bon se détendre et recevoir en toute saison. Côté technique, la villa bénéficie d'un chauffage géothermique, gage d'efficacité énergétique et de charges maîtrisées, ainsi que d'un garage individuel (actuellement utilisé en atelier), d'un couvert voiture et de 4 places de parking extérieures.Prix de vente : CHF 1'840'000.-Visites sur rendez-vous exclusivementUne exclusivité Rockwell Properties

Attique de 4.5 pièces proche du centre de Lausanne

Situé dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate de la ligne de métro M2 et de l'entrée d'autoroute "Lausanne-Vennes", ce superbe appartement de 4.5 pièces offre une surface habitable d'environ ~95 m² et séduit par ses prestations de qualité et son cadre de vie exceptionnel.Une vaste terrasse en L de ~64 m², orientée Sud-Est offre une vue dégagée sur le lac Léman et les Alpes, un cadre idyllique pour vos moments de détente ou pour recevoir.L'appartement bénéficie de finitions soignées et de matériaux harmonieux, sélectionnés avec goût pour assurer confort et élégance. La distribution intérieure est optimisée pour offrir luminosité et fonctionnalité dans chaque pièce.Commodités et atouts supplémentaires :- 1 place de parking souterraine en sus du prix - 1 box fermé en sous-sol en sus du prix - 1 cave privativeAccès rapide aux transports publics (métro M2 à quelques minutes)Proximité directe de l'autoroute A9 (Lausanne-Vennes)Cet appartement représente une opportunité rare pour les personnes en quête de confort moderne, dans un cadre urbain très bien connecté à la ville. Contactez nous dès maintenant au +41 79 174 66 19 pour tout complément d'information.Certaines images ont été aménagées virtuellement afin d'illustrer le potentiel des espaces.In einer privilegierten Wohnlage gelegen, in unmittelbarer Nähe der U-Bahn-Linie M2 und der Autobahnauffahrt ,,Lausanne-Vennes", bietet diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung eine Wohnfläche von ca. 95 m² und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihr außergewöhnliches Wohnumfeld.Eine großzügige, nach Südosten ausgerichtete L-förmige Terrasse von ~64 m² bietet einen freien Blick auf den Genfer See und die Alpen - ein idyllischer Rahmen für Ihre Momente der Entspannung oder zum Empfang von Gästen.Die Wohnung besticht durch eine sorgfältige Ausführung und harmonische Materialien, die geschmackvoll ausgewählt wurden, um Komfort und Eleganz zu gewährleisten. Die Raumaufteilung ist so optimiert, dass jeder Raum hell und funktional ist.Ausstattung und weitere Vorteile:- 1 Tiefgaragenstellplatz (im Preis nicht inbegriffen) - 1 abgeschlossener Abstellraum im Untergeschoss (im Preis nicht inbegriffen) - 1 privater KellerraumSchnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Linie M2 nur wenige Minuten entfernt)Direkte Nähe zur Autobahn A9 (Lausanne-Vennes)Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für alle, die modernen Komfort in einem städtischen Umfeld suchen, das sehr gut an die Stadt angebunden ist. Kontaktieren Sie uns jetzt unter 41 79 174 66 19 für weitere Informationen.Einige Bilder wurden virtuell bearbeitet, um das Potenzial der Räume zu veranschaulichenLocated in a prime residential area, right next to the M2 metro line and the "Lausanne-Vennes" highway entrance, this superb 4.5-room apartment offers approximately 95 m² of living space and captivates with its high-quality features and exceptional living environment.A spacious, L-shaped terrace of ~64 m², facing southeast, offers unobstructed views of Lake Geneva and the Alps--an idyllic setting for relaxing or entertaining.The apartment features meticulous finishes and harmonious materials, tastefully selected to ensure comfort and elegance. The interior layout is optimized to provide natural light and functionality in every room.Additional amenities and features:- 1 underground parking space (not included in the price) - 1 locked storage unit in the basement (not included in the price) - 1 private storage roomQuick access to public transportation (M2 metro just a few minutes away)Direct proximity to the A9 highway (Lausanne-Vennes)This apartment represents a rare opportunity for those seeking modern comfort in an urban setting with excellent connections to the city. Contact us now at 41 79 174 66 19 for more information.Some images have been digitally enhanced to illustrate the potential of the spaces

Coup de coeur ! Duplex neufs dans une oasis de verdure à deux pas du M2

Découvrez ces superbes duplex neufs alliant confort moderne, prestations haut de gamme et emplacement privilégié. Nichés dans un environnement verdoyant et paisible, ces appartement excavés, qui s'apparentent à des maisons de ville, bénéficient d'un cadre de vie rare, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.Concus avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, ils offrent un niveau de standing élevé répondant aux attentes les plus exigeantes. Les espaces de vie lumineux et généreux s'ouvrent sur un environnement calme et arboré, créant une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse.Leur emplacement " triple A " constitue un atout majeur : la station du M2 est accessible en quelques minutes seulement, tandis que commerces, écoles publiques et privées, transports publics et axes autoroutiers se trouvent à proximité immédiate, facilitant le quotidien de toute la famille.Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un bien neuf, de haut standing, au coeur d'un cadre naturel préservé sans renoncer aux avantages de la ville.Les points forts : • Duplex / maison de ville neuve • Environnement verdoyant et calme • Prestations haut de gamme sous garanties • Emplacement premium à proximité du M2 • Accès rapide aux commerces, écoles et transports publics • Connexion aisée aux principaux axes routiers • Cadre de vie idéal

Magnifique propriété familiale avec piscine et vaste parcelle

Située dans un environnement résidentiel privilégié, cette élégante villa individuelle construite en 1993 offre environ 400 m² répartis sur trois niveaux.La propriété séduit par ses généreux volumes, ses nombreuses pièces de réception avec cheminées, ses six chambres, ses espaces polyvalents ainsi que sa belle luminosité. La suite parentale bénéficie notamment d'une vue sur le lac.Édifiée sur une magnifique parcelle de 3'476 m², elle profite d'un vaste jardin arborisé, d'une grande terrasse et d'une piscine extérieure, offrant un cadre de vie rare et préservé.Un garage pour 2 à 3 véhicules ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien.Parfaitement entretenue, la maison nécessite toutefois une remise au goût du jour pour répondre aux standards actuels et révéler tout son potentiel.Une opportunité exceptionnelle pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de qualité de vie.Sous-sol • Hall de distribution • Cave à vin • Local citerne • Grande pièce polyvalente avec lumière naturelle (saut de loup) • Bureau avec fenêtre (saut de loup) • Chaufferie et local technique • Local de rangement avec dévaloir à linge • Grande buanderie • Abri PC Rez-de-chaussée • Grand vestibule avec dégagement • Séjour avec cheminée et accès à la terrasse et au jardin • Salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse et au jardin • Bureau avec accès à la terrasse et au jardin • Cuisine fermée de bonne qualité • Cellier • Réduit • WC visiteurs • Chambre d'amis avec salle de douche privative • Grand garage-box avec accès direct au jardin (2 à 3 véhicules) Étage • Dégagement • Deux spacieuses chambres mansardées • Salle de bains avec douche et fenêtre • Chambre avec salle de douche attenante • Suite parentale avec salle de bains complète et vue sur le lac • Penderie avec dévaloir à linge • Grande salle de jeux chauffée au-dessus du garage, accessible indépendamment ou depuis la maison, avec possibilité d'aménagement en studio (arrivées d'eau en attente)

Quartier de Florimont : Appartement familial de 5.5 pièces, au calme, proche de tout !

Au coeur du très prisé quartier de Florimont, ce splendide appartement Belle Époque séduit par son cachet exceptionnel : hauts plafonds (3m), moulures, parquets anciens, cheminée en marbre... Extrêmement lumineux grâce à sa triple exposition, il offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. À seulement 5 minutes à pied de la gare et de Saint-François, il bénéficie d'un emplacement aussi chic que pratique. Son grand jardin commun, véritable havre de paix à l'abri de la rue, contribue à en faire un bien très rare à Lausanne. Dossier et visite sur demande.

Villa individuelle à Lausanne avec potentiel

Magnifique villa individuelle sur une parcelle de plus de 900m2m offrant des possibilités d'agrandissement.Située sur les hauts de Chailly-sur-Lausanne, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié alliant calme, verdure et proximité immédiate de toutes les commodités.Érigée sur une parcelle de plus de 900 m², récemment rénovée et bénéficiant d'un potentiel d'agrandissement intéressant, cette propriété représente une opportunité rare pour une famille souhaitant s'établir dans un cadre de choix tout en conservant la possibilité de faire évoluer son habitation au fil des années.Cette villa avec un grand jardin offre env. 160 m² utiles répartis sur deux niveaux, complétés par un sous-sol entièrement excavé.Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte prolongée par un généreux espace repas bénéficiant d'un accès direct au balcon. Le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une agréable terrasse ainsi que sur le jardin arborisé, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une salle de bains complète ce niveau.À l'étage, la partie nuit se compose de quatre chambres, dont une chambre d'environ 15 m² bénéficiant d'un accès à son propre balcon et se prêtant idéalement à l'aménagement d'une confortable suite parentale.Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire. Entièrement excavé et disposant d'une entrée indépendante, il offre de nombreux espaces complémentaires pouvant accueillir selon les besoins un bureau, une salle de jeux, un espace fitness, une cave, un atelier ou encore de vastes surfaces de rangement. Cette configuration apporte une flexibilité particulièrement appréciable pour les familles.Au-delà de ses qualités actuelles, c'est avant aussi le potentiel de cette propriété qui fait sa singularité. Les grandes parcelles constructibles de cette importance deviennent extrêmement rares dans les quartiers résidentiels prisés de Lausanne. Cette réserve foncière permet d'envisager sereinement un projet de transformation ou d'agrandissement afin de créer une résidence familiale parfaitement adaptée à vos attentes.À quelques minutes seulement des écoles, commerces, transports publics, centres sportifs et principaux axes routiers, cette propriété offre un équilibre remarquable.Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet ainsi que pour organiser une visite.IMMOCLOUDDavid Andereggen | Co-fondateurBrevet FédéralT. 077 448 53 72M. david.andereggen@immocloudsarl.chwww.immocloudsarl.ch

Belle propriété de 7 pces avec grands espaces de vie et superbe jardin

A vendre en plein centre de Cheseaux, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports publics, magnifique villa individuelle de 7 pièces, 230 m2, avec grand jardin richement arborisé.La villa est organisée avec de grands espaces de vie, offrant de très beaux volumes intérieurs et une distribution confortable, soit : • entrée spacieuse, donnant accès à une pièce buanderie chauffée (10.4 m2), pouvant être transformable en bureau ou chambre supplémentaire • très grande cuisine ouverte sur une salle à manger (40.6 m2) baignée de lumière, donnant accès à la terrasse couverte • spacieux salon (30.3 m2) avec baies vitrées et accès à la terrasse couverte • grande chambre ou bureau (17.7 m2) avec salle de douche privative • bel escalier en bois pour accéder à l'étage supérieur et à son espace de distribution (11.1 m2) • deux grandes chambres à coucher (18 m2 chacune) • chambre à coucher parentale (23 m2), avec accès à un dressing attenant (9.8 m2) • vaste salle de bain familiale (16.2 m2), avec douche et baignoire, deux vasques-lavabo, wc et meuble de rangement. À l’extérieur, la propriété dispose d’un couvert à voiture, ainsi que de plusieurs places de parc extérieures. Le très grand espace extérieur constitue l’un des grands atouts de ce bien, avec différentes zones de séjour permettant de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir des invités ou de créer des espaces de détente distincts : • terrasse en bois (48 m2) partiellement couverte • terrasse dallée (40 m2) pour place de jeux ou piscine • terrasse sous verdure (tonnelle 20 m2) pour repas au milieu des oiseaux. Bien que la maison ne soit pas excavée, elle offre en sus un espace utile de 25 m2 réparti en atelier, cave et local technique, permettant une organisation pratique et fonctionnelle.Cet environnement particulièrement agréable est idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant de l’espace, du confort et une belle qualité de vie.Vous trouverez toutes les informations utiles complémentaires sur le site de l'annonceur www.denali-sa.ch.

Lausanne, quartier Chailly - Villa contemporaine d'exception de 9 pièces

Une adresse privilégiée. Nichée au coeur du quartier résidentiel de Chailly, cette villa d'architecte de 304 m² conjugue élégance contemporaine et art de vivre. Son emplacement stratégique ? à quelques minutes du CHUV et de l'École Nouvelle, transports publics à 200 mètres ? offre le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. La maison est située au fond d'une impasse, ce qui assure un calme absolu. Les espaces de vie: Rez-de-chaussée - Réception et convivialité Le vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur le jardin grâce à de généreuses baies vitrées. La cuisine contemporaine, équipée d'un réfrigérateur américain, dialogue naturellement avec l'espace repas. Une cave à vin vitrée jouxte la cuisine et apporte la touche finale design à cet espace pensé pour recevoir. -Salon-séjour traversant -Cuisine équipée haut de gamme -Salle à manger -Cellier climatisé -Buanderie et local technique -Cave à vin climatisée -WC visiteurs Premier étage - L'espace nuit principal La suite parentale s'impose comme un véritable appartement privé : dressing, salle de bains avec douche à l'italienne, et balcon offrant une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent ce niveau. Deuxième étage - Flexibilité absolue Actuellement, cet étage se compose de deux grandes chambres avec une salle de bains, ainsi que d'un spacieux salon TV avec home cinéma intégré et d'un très grand bureau / bibliothèque. Ces espaces peuvent être convertis en fonction des besoins des futurs propriétaires. Le cadre extérieur L'exposition sud/est/ouest garantit un ensoleillement optimal du matin au soir. Le jardin arboré de 675 m² constitue un véritable refuge de verdure, prolongé par deux terrasses pour profiter des beaux jours. Le stationnement se compose d'un double garage fermé, équipé d'une borne électrique permettant d'accueillir deux voitures, des rangements ainsi qu'une moto.

Coup de coeur ! Maisons mitoyennes neuves à deux pas du M2

Découvrez ces superbes duplex neufs alliant confort moderne, prestations haut de gamme et emplacement privilégié. Nichés dans un environnement verdoyant et paisible, ces appartement excavés, qui s'apparentent à des maisons de ville, bénéficient d'un cadre de vie rare, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.Concus avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, ils offrent un niveau de standing élevé répondant aux attentes les plus exigeantes. Les espaces de vie lumineux et généreux s'ouvrent sur un environnement calme et arboré, créant une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse.Leur emplacement " triple A " constitue un atout majeur : la station du M2 est accessible en quelques minutes seulement, tandis que commerces, écoles publiques et privées, transports publics et axes autoroutiers se trouvent à proximité immédiate, facilitant le quotidien de toute la famille.Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un bien neuf, de haut standing, au coeur d'un cadre naturel préservé sans renoncer aux avantages de la ville.Les points forts : • Duplex / maison de ville neuve • Environnement verdoyant et calme • Prestations haut de gamme sous garanties • Emplacement premium à proximité du M2 • Accès rapide aux commerces, écoles et transports publics • Connexion aisée aux principaux axes routiers • Cadre de vie idéal

A SAISIR! Bel appartement de 2.5 pièces

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement au 2ème étage, parfait pour votre prochain foyer à Romanel-sur-Lausanne.Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal près des commodités et des transports. Avec ses 2.5 pièces et environ 52,6 m², il offre un confort moderne et une luminosité naturelle optimale.Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec un balcon et une vue paisible sur la verdure environnante.Au 2ème étage d'une petite copropriété de 12 lots, l'appartement que nous avons l'avantage de vous proposer à la vente, à un prix exceptionnel, se décompose comme suit : - hall, - cuisine agencée fermée;- 1 chambre à coucher;- 1 salle-de-bains - 1 grand séjour donnant sur le balcon;- grand balcon avec vue dégagée sur les champs et les montagnes- 1 place de parc extérieure- 1 cave en sous-solLa construction datant des années 70, des travaux de rénovation découlant de la nouvelle loi sur l'énergie devront être réalisés à court et moyen terme. Le fond de rénovations de l'immeuble de CHF 112'000.00 pourra absorber une grande partie des travaux, à savoir l'assainissement du chauffage et une partie de l'isolation de la façade.Le prix de vente demandé considère la part de travaux incombant à ce lot qui excèdent l'épargne accumulée au fond de rénovations, soit une somme oscillant entre CHF 10'000.00 et CHF 15'000.00, selon la variante retenue pour l'isolation de la façade et des combles.Notre directeur M. Costa, 078 306 26 23, se réjouit d'ores et déjà de vous faire visiter cette petite pépite. Ne perdez pas de temps, contactez-nous !

EN EXCLUSIVITÉ: Élégante propriété avec cachet aux portes de Lausanne

EN EXCLUSIVITÉ: Élégante propriété avec cachet aux portes de LausanneIdéalement située au Mont-sur-Lausanne, dans un environnement résidentiel prisé à proximité immédiate de Lausanne, cette superbe propriété séduit par son architecture lumineuse, ses volumes généreux et la qualité de ses aménagements.Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 2'113 m², la villa se distribue sur environ 220 m² utiles répartis sur plusieurs niveaux, offrant un cadre de vie raffiné, chaleureux et parfaitement adapté à une vie familiale.Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère élégante, les larges ouvertures vitrées apportent une luminosité remarquable dans l'ensemble des espaces de vie, tout en créant une belle connexion visuelle avec les extérieurs soigneusement aménagés.Les pièces de réception offrent de très beaux volumes et une circulation fluide entre les différents espaces. Le séjour principal, agrémenté d'une cheminée design, bénéficie d'une ambiance particulièrement chaleureuse et conviviale. Les demi-niveaux apportent quant à eux beaucoup de caractère et renforcent l'identité architecturale de la propriété.Répartie en 7.5 pièces, la maison dispose de quatre chambres à coucher confortables, de deux salles de bains ainsi que d'un WC visiteurs. Les espaces nuit offrent intimité et confort, tandis que les nombreuses pièces annexes et espaces de rangement viennent compléter harmonieusement l'ensemble.La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'esprit contemporain de la propriété grâce à ses lignes sobres et élégantes. Les différents espaces de vie ont été pensés pour offrir un quotidien aussi agréable que convivial.À l'extérieur, les terrasses et le magnifique jardin arboré prolongent naturellement les espaces intérieurs et créent une véritable atmosphère de détente. La propriété bénéficie également d'un garage box, d'une place couverte ainsi que de deux places de parc extérieures.Grâce à l'importante surface de la parcelle, cette propriété offre également un fort potentiel de développement immobilier. Sous réserve des autorisations communales en vigueur, il existe la possibilité de construire une seconde villa, deux appartements, ou encore une annexe indépendante venant compléter harmonieusement la villa existante.Un atout particulièrement recherché qui confère à cette propriété une réelle valeur ajoutée, tant pour une famille souhaitant faire évoluer son cadre de vie que pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentielUne situation idéaleLa propriété bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide au centre de Lausanne ainsi qu'aux principaux axes de communication. Les écoles, commerces et commodités se trouvent à proximité immédiate.Un arrêt de bus est accessible à seulement une minute à pied, garantissant une mobilité simple et efficace au quotidien.Très recherchée, la commune du Le Mont-sur-Lausanne séduit par sa qualité de vie, ses infrastructures, ses commerces, ses écoles reconnues et sa proximité directe avec Lausanne.-------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOAgence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Les Villas Zénith - lot B

Dans le cadre prisé du Mont-sur-Lausanne, les Villas Zénith dévoilent une opportunité rare : villa aux volumes exceptionnels de 8.5 pièces Conçue pour les familles et les amateurs de grands volumes, les Villas Zénith vous offrent l'occasion unique d'acquérir une villa mitoyenne de 8.5 pièces, totalisant une une surface utile de 287 m² (207 m² habitables).Ce vaste intérieur pourra être entièrement personnalisé selon vos goûts grâce au choix des finitions auprès de nos fournisseurs agréés. Le terrain, généreux et exposé plein sud pour un ensoleillement optimal, s'étend sur 666 m² avec la possibilité d'y réaliser une piscine (en sus du prix affiché). Les aménagements extérieurs, soigneusement étudiés, vous permettront de profiter pleinement d'un cadre de vie paisible et verdoyant.Ce projet à l'architecture singulière bénéficie d'un emplacement de premier ordre au sein de la commune très recherchée du Mont-sur-Lausanne. Aux portes de la capitale vaudoise, vous profiterez de toutes les commodités à proximité immédiate.Distribution intérieure :Ce bien d'exception se déploie sur quatre niveaux :Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire et WC visiteurs (env. 9 m²). Il s'ouvre sur une spectaculaire pièce de vie d'env. 58 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. Cet espace réunit une salle à manger, un séjour et une cuisine avec îlot central, véritable coeur de la maison propice à la convivialité.1er étage : Un hall de distribution (env. 9 m²) dessert la suite parentale d'env. 30 m², dotée de son propre dressing et d'une salle de douche à l'italienne. Ce niveau comprend également deux chambres (env. 12 et 10 m²) se partageant une salle de bain avec double vasque et baignoire (env. 6 m²).Combles : Un vaste espace polyvalent d'env. 21 m², idéal pour un bureau ou une salle de jeux, dessert deux chambres supplémentaires (env. 17 m² et 19 m²) ainsi qu'une salle de douche avec WC (env. 4 m²).Sous-Sol : Dégagement (env. 14 m²), cave (env. 5 m²) et buanderie (env. 5 m²).Données techniques :La villa vise une haute performance énergétique : isolation périphérique performante, fenêtres en triple vitrage, chauffage par pompe à chaleur air-eau et panneaux solaires photovoltaïques en toiture.Conditions de vente : L'acquisition se fait en quote-part terrain, ce qui vous permet de bénéficier d'une réduction significative des frais d'achat (frais de notaire réduits sur la part construction). Livraison prévue : 4ème trimestre 2027. Récapitulatif du prix de vente :Prix de la villa : CHF 2'450'000.-Une place de parc couverte : CHF 35'000.-Une place de parc extérieure : CHF 15'000.-Prix total : CHF 2'500'000.-En résumé : les Villas Zénith représentent une occasion exceptionnelle d'acquérir un spacieux logement de grande qualité, alliant volume et confort dans un lieu paradisiaque. À saisir rapidement.

Les Villas Zénith - lot A

Dans le cadre prisé du Mont-sur-Lausanne, les Villas Zénith dévoilent une opportunité rare : villa aux volumes exceptionnels de 8.5 pièces Conçue pour les familles et les amateurs de grands volumes, les Villas Zénith vous offrent l'occasion unique d'acquérir une villa mitoyenne de 8.5 pièces, totalisant une une surface utile de 290 m² (207 m² habitables).Ce vaste intérieur pourra être entièrement personnalisé selon vos goûts grâce au choix des finitions auprès de nos fournisseurs agréés. Le terrain, généreux et exposé plein sud pour un ensoleillement optimal, s'étend sur 754 m² avec la possibilité d'y réaliser une piscine (en sus du prix affiché). Les aménagements extérieurs, soigneusement étudiés, vous permettront de profiter pleinement d'un cadre de vie paisible et verdoyant.Ce projet à l'architecture singulière bénéficie d'un emplacement de premier ordre au sein de la commune très recherchée du Mont-sur-Lausanne. Aux portes de la capitale vaudoise, vous profiterez de toutes les commodités à proximité immédiate.Distribution intérieure :Ce bien d'exception se déploie sur quatre niveaux :Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire et WC visiteurs (env. 9 m²). Il s'ouvre sur une spectaculaire pièce de vie d'env. 58 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. Cet espace réunit une salle à manger, un séjour et une cuisine avec îlot central, véritable coeur de la maison propice à la convivialité.1er étage : Un hall de distribution (env. 9 m²) dessert la suite parentale d'env. 30 m², dotée de son propre dressing et d'une salle de douche à l'italienne. Ce niveau comprend également deux chambres (env. 12 et 10 m²) se partageant une salle de bain avec double vasque et baignoire (env. 6 m²).Combles : Un vaste espace polyvalent d'env. 21 m², idéal pour un bureau ou une salle de jeux, dessert deux chambres supplémentaires (env. 17 m² et 19 m²) ainsi qu'une salle de douche avec WC (env. 4 m²).Sous-Sol : Dégagement (env. 14 m²), cave (env. 5 m²) et buanderie (env. 5 m²).Données techniques :La villa vise une haute performance énergétique : isolation périphérique performante, fenêtres en triple vitrage, chauffage par pompe à chaleur air-eau et panneaux solaires photovoltaïques en toiture.Conditions de vente : L'acquisition se fait en quote-part terrain, ce qui vous permet de bénéficier d'une réduction significative des frais d'achat (frais de notaire réduits sur la part construction). Livraison prévue : 4ème trimestre 2027. Récapitulatif du prix de vente :Prix de la villa : CHF 2'450'000.-Une place de parc couverte : CHF 35'000.-Une place de parc extérieure : CHF 15'000.-Prix total : CHF 2'500'000.-En résumé : les Villas Zénith représentent une occasion exceptionnelle d'acquérir un spacieux logement de grande qualité, alliant volume et confort dans un lieu paradisiaque. À saisir rapidement.

Villa idéale pour famille avec appartement indépendant de 2 pièces

Propriété de caractère Cette villa jumelle séduit par son architecture contemporaine aux lignes fluides et non conventionnelles, offrant des espaces de vie dynamiques et une identité résolument unique, idéale pour les amateurs de biens de caractère. Le rez-inférieur, bénéficiant d'un accès direct au jardin, accueille un espace indépendant comprenant une cuisine, une chambre, une salle de douche-WC ainsi qu'un séjour, offrant de multiples possibilités d'usage.Vue sur le lac depuis les chambres Villa sur 4 niveaux Une propriété baignée de lumière naturelle, développée sur 4 niveaux, alliant volumes généreux et confort contemporain. Rez-de-chaussée supérieur • Sas d'entrée • Hall d'entrée accueillant • WC visiteurs • Réduit • Spacieux séjour avec cheminée • Coin à manger convivial • Cuisine partiellement fermée • Accès direct à la terrasse, avec escalier menant au jardin Étage • Hall de distribution • Salle de douche avec WC et lavabo • Salle de bains avec WC et lavabo • Trois chambres à coucher, dont plusieurs avec accès au balcon • Bureau actuellement aménagé en dressing Combles • Accessibles par un escalier en bois fixe, les combles offrent un espace complémentaire comprenant bureau et pièce à vivre polyvalente Étage inférieur • Buanderie • Cave • Local technique / chaufferie • Appartement indépendant comprenant : séjour, cuisine, chambre et salle de douche avec WC et lavabo • Accès direct à une terrasse et au jardin Extérieurs • Vaste jardin arboré d'environ 550 m2 offrant un cadre verdoyant et privatif • 2 places de parc couvertes avec 2ème espace jardin sur toiture d'environ 100 m2 • 2 places de parc extérieures

Villa individuelle de 7.5 pièces avec vue lac

Cette maison de 7,5 pièces d'une surface utile de 336 m² est située à Lausanne, dans un quartier recherché, à proximité des commodités, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme, sa parcelle d'une surface très généreuse consent à une privacité assez rare. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement pour s'adapter aux besoins d'une famille. Le séjour, lumineux et convivial, dispose d'une cheminée et d'un accès direct à la terrasse, qui bénéficie d'une vue dégagée, idéale pour prolonger les espaces de vie vers l'extérieur. Au rez-de-chaussée, un espace détente avec sauna complète la maison et apporte un confort supplémentaire.Le grand jardin constitue un véritable atout. La propriété dispose également d'un garage intérieur et de plusieurs places de parc extérieures avec une pergola très agréable.Une villa idéale pour une famille souhaitant allier qualité de vie et proximité urbaine.

DERNIER LOT DISPONIBLE !

Une promotion exceptionnelle chez Immocloud !DERNIER LOT DISPONIBLE !OFFERT SUR VOS FRAIS DE NOTAIRE CHF 1'000.- !Le lot 1 est un appartement unique sur le marché car conçu comme une villa contiguë ! Avec un jardin de 790 m2 et une terrasse de 18 m2 vous profitez d'extérieur d'exception ! L'appartement de 141 m2en son intérieur est conçu en triplex, avec au rez les salles de jour, au premier étage les chambres enfants et le dernier étage totalement dédié à la suite parentale avec une salle de bain exclusive !La commune de Jouxtens-Mézery se situe dans le district de Lausanne bénéficiant ainsi de tous les avantages de vivre dans un environnement urbain avec les nombreux commerces, que ce soit ceux-du centre ville de Lausanne ou des grands centres commerciaux de la périphérie Lausannoise, des transports publics avec le LEB ou le futur tram et de l'autoroute A9 permettant ainsi de rejoindre les grands centres urbains de l'arc lémanique très aisément !La PPE Lussex se trouve nichée sur les hauteurs de Jouxtens profitant d'un grand dégagement sur l'Ouest et sur le Jura. La PPE est dans un quartier calme de villa et entouré de champs et de forêts pour profiter de ballade en tout quiétude.2 places de parc extérieures complètent ce bien, en sus de CHF 20'000.-.Pour les charges, il faut compter environ CHF 360.- par mois. En effet, l'immeuble est équipé d'une pompe à chaleur et à un CECB excellent permettant de limier la consommation de chauffage.Pour toutes demandes, questions et pour fixer une visite sur site, le soussigné se tient à votre entière disposition :Mathis FuchsCo-fondateurDiplôme fédéral d'administrateur de biens immobiliers078/814 96 86mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch