415 risultati - Immobili in vendita a Distretto Lausanne

Proprietà eccezionale, a proximità immediata del lago

Situata in uno dei quartieri più prestigiosi di Losanna, ai margini di un magnifico parco e a pochi passi dalle rive di Ouchy, questa elegante casa padronale beneficia di una posizione tanto prestigiosa quanto rara.Immersionata in un ambiente naturale, su un terreno di quasi 2'400 m2, la proprietà combina alla perfezione la serenità di un ambiente naturale e la vicinanza immediata al centro città e a tutte le sue comodità.Un vero e proprio rifugio di pace in città, questa proprietà offre un'atmosfera di campagna chic, con una vista libera sul Lago di Ginevra sullo sfondo.Dietro una facciata sobriamente elegante, si nasconde un'abitazione unica, bagnata di luce e protetta da sguardi indiscreti. Firmata da un'architetto di fama, seduce con il suo design classico intemporale, i suoi volumi generosi e la sua luminosità eccezionale.Costruita nel 1951, l'edificio è stato regolarmente mantenuto e attentamente ristrutturato nel corso degli anni, preservando il suo fascino e integrando dotazioni contemporanee.Di recente, la cucina e diversi bagni sono stati completamente rinnovati.Fin dall'ingresso, il tono è dato: un luminoso ingresso adornato con un pavimento in marmo a scacchiera accoglie i visitatori con eleganza.Il vasto salotto, sublimato da un camino d'epoca, un'altezza del soffitto bella e aperture superbe sul giardino, invita al relax come alla ricezione.Una scala in ferro battuto, di raffinatezza rara, struttura lo spazio con grazia, mentre parquet, pannelli in legno e tessuti nobili creano un'atmosfera calda e sofisticata.Al piano superiore, una loggia che si affaccia sul salotto conferisce una prospettiva aerea ed elegante. La zona notte comprende quattro camere da letto confortevoli e tre bagni. Uno spazioso sottotetto, attualmente non ammobiliato, offre un potenziale aggiuntivo per una sala da gioco, un laboratorio o uno spazio di svago.Esternamente, il giardino paesaggistico, completamente recintato e curato, ospita una bella piscina, ideale per godersi i bei giorni in totale intimità.Un garage individuale, nonché diversi posti auto nel cortile, completano questa rara proprietà sul mercato.

Appartamento ristrutturato di 5,5 locali con vista panoramica sul lago e le montagne

Questo appartamento eccezionale, completamente ristrutturato nel 2024 con materiali di alta qualità, seduce con la sua eleganza contemporanea e il comfort che offre nella vita quotidiana. Beneficiando di un'esposizione a sud, gode di una luminosità notevole durante tutto il giorno e di una vista particolarmente libera.Situato al 4° piano, questo immobile di 5,5 locali sviluppa una superficie abitabile di circa 142 m² e si distribuisce come segue:- Un ampio soggiorno di 25 m², bagnato di luce, prolungato da una sala da pranzo di 23 m², ideale per ricevere- Una cucina moderna di 10 m², completamente attrezzata con prestazioni di qualità- Tre camere da letto confortevoli- Un bagno, una doccia e un bagno per gli ospiti- Un balcone che offre una vista libera e piacevole- Una cantina nel seminterratoIdeale per la sua posizione vicina alle rive del lago, questo appartamento beneficia di una posizione privilegiata, vicina a tutte le comodità. I trasporti pubblici, i negozi e le scuole sono facilmente accessibili, offrendo così un ambiente di vita sia pratico che piacevole.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattare:Isabelle Kotcharian077/ 927 48 23 isabelle.kotcharian@bernard-nicod.ch

Appartamento duplex 4.5 locali Losanna/Pully

Grazioso appartamento di 4,5 locali con 165 m² e 2 posti auto, ottima posizione con vista sul lago IN ESCLUSIVA !Raro in vendita !Disponibilità: da concordare !Piccolo condominio con magnifico appartamento di 4,5 locali di 165 m² su due piani, costruito nel 2011 in modo impeccabile. I materiali scelti e le finiture, come la cucina, i pavimenti piastrellati in tutti i bagni e gli impianti di illuminazione integrati, sono di prima scelta.Ideale per viverci o per un investimento che garantisce un rendimento locativo sicuro e duraturo con un affitto di 4.500 CHF al mese.Riscaldamento a gas a pavimento che garantisce un comfort termico ottimale.Le spese mensili ammontano a 800 CHF e coprono i costi di manutenzione e i servizi del condominio, nonché il fondo di ristrutturazione. Posizione :Situato in un quartiere ricercato con tutti i servizi. Questo appartamento molto moderno di 127 m² è esposto a sud e la sua esposizione e le grandi vetrate lo rendono molto luminoso con una vista aperta sul lago. Nelle vicinanze :- Ristoranti a 50 m²- Farmacia a 200 m²- Stazione ferroviaria di Pully a 300 m²- Coop a 400 m²- Scuola a 400 m²- Centro di Pully a 700 m² Distribuzione dettagliata :3° piano ;- Ingresso- Accesso privato all'ascensore- Camera da letto 1 (matrimoniale) con bagno privato e accesso al grande balcone- Camera da letto 2 con bagno privato e accesso al grande balcone- Camera da letto 3 con accesso alla veranda e al grande balcone4° piano ;- Ingresso- Accesso privato all'ascensore- Bagno con doccia- Ampio soggiorno con accesso alla grande terrazza di 68 m²- Grande cucina semi-chiusa- Terrazza molto ampia di 68 m² esposta a sud, ovest, est e nord Annessi :- 2 posti auto interni- Grande cantina di circa 13 m² con presa elettrica e luce Varie :- Finestre in PVC con doppi vetri- Tende elettriche- Fibra ottica- Ristrutturazione completa della pittura nel 2020- Fondo di ristrutturazione 170'000 CHF Prezzo dell'appartamento : CHF 1'630'000Posti auto interni : CHF 30'000 x 2 = CHF 60'000Prezzo di vendita totale : CHF 1'690'000 Cogliete l'occasione rara di vivere in questo appartamento a Losanna che unisce qualità della vita e posizione privilegiata. Contatto :Matt Morawskimatt@pdarboisimmobilier.ch078 928 06 44www.darboisrealestateagency.ch

LA TUA NUOVA CASA A 20 MINUTI DA LOSANNA!

IN ESCLUSIVA DA PROXIMMO, LA TUA AGENZIA IMMOBILIARE:PROGETTO UNICO PER UNA QUALITÀ DELLA VITA ECCEZIONALESituato in una zona residenziale tranquilla e verde, vicino al centro di Lucens, questo superbo progetto immobiliare di otto appartamenti con superfici generose, venduti su progetto, beneficia di un ambiente di vita eccezionale per la regione, protetto dalle distrazioni e a pochi passi da tutte le comodità.Rispondendo ai criteri più esigenti di qualità, sicurezza e comfort, questa superba realizzazione offre tutti i vantaggi cercati dalle persone che desiderano beneficiare di un ambiente privilegiato in un nuovo quartiere, godendo al contempo dei vantaggi indiscussi della vita cittadina. I prezzi attraenti consentono inoltre alle famiglie di vivere con pagamenti mensili bassi, con un "affitto ipotecario" che può facilmente essere inferiore a CHF 1'200.-/mese (basato su un indebitamento dell'80%, tasso di interesse dell'1,80%).Gli appartamenti sono stati perfettamente configurati e intelligentemente pensati fino ai minimi dettagli per ottimizzare gli spazi di vita, messi in evidenza da una luce naturale costante durante tutta la giornata grazie a un'esposizione eccellente. Le distribuzioni interne sono funzionali e ottimali, offrendo vere e piacevoli stanze da vivere. Questo progetto "cuore" beneficia inoltre di prezzi attraenti e di una efficiente fornitura di energia.Ogni appartamento avrà bei spazi esterni con grandi giardini privati o generosi balconi/terrazze per gli appartamenti al piano superiore. Il seminterrato offre un garage sotterraneo collegato agli appartamenti con ascensori o accessi privati. È prevista anche una spaziosa stanza per biciclette per promuovere la mobilità dolce. Gli edifici si distinguono per la loro bellissima linea architettonica e la qualità dei loro finimenti, rendendoli una realizzazione unica per la regione e un luogo di vita privilegiato.Questa nuova promozione si trova nella vicinanza immediata del centro della comune di Lucens, dove si trovano tutte le comodità. Le scuole della comune sono a pochi minuti a piedi, come anche i medici, le banche, i centri sportivi e altre necessità. La stazione ferroviaria è a 5 minuti a piedi, la strada per Berna a 3 minuti e l'autostrada a 15 minuti. Ci vogliono 15 minuti per raggiungere il centro di Payerne e circa 20 minuti per raggiungere Losanna.Consegna estate 2028BELLA OCCASIONE DA NON PERDERE!4,5 locali da CHF 770'000.-Villa da CHF 850'000.-Spazi interni in più CHF 30'000.-/unitàSaremmo lieti di organizzare una visita alla proprietà a vostra convenienza e di ricevervi su appuntamento per presentarvi questo magnifico oggetto!--------Pratiche, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi per email.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà immobiliare?Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch

Incantevole appartamento di 2.5 locali ristrutturato con vista lago e fascino storico - Centro

Scopri questo splendido appartamento di 2.5 locali, completamente ristrutturato con materiali di qualità, situato in un quartiere tranquillo e ricercato nel centro di Losanna.Questo bene unico, elencato nel censimento architettonico del cantone di Vaud, combina fascino storico e comfort contemporaneo con i suoi soffitti alti eleganti, le modanature raffinate e il parquet in rovere massiccio originale.Questo appartamento beneficia di due balconi con vista parziale sul lago, perfetti per le serate estive. Il doppio vetro e il riscaldamento a distanza garantiscono un comfort ottimale tutto l'anno. La ristrutturazione completa realizzata nel 2022 ha incluso la pittura, la cucina, il bagno e la copertura, con un fondo di ristrutturazione solido.Un seminterrato e una lavanderia sono inclusi, oltre a un giardino comune di 450 m², un vero e proprio rifugio di pace.Situato a pochi passi dalla fermata della metropolitana M2, questo bene offre una prossimità immediata ai negozi, ristoranti, scuole e centri sportivi, nonché un accesso rapido al CHUV e a tutte le comodità essenziali. La piscina, il fitness e altre attività di svago sono accessibili in pochi minuti.Ideale per una coppia o come investimento attraente, questo bene beneficia di un forte potenziale di valorizzazione e di un reddito locativo interessante, essendo attualmente affittato.

Magnifica villa di 234 m² con giardino

Questa nuova promozione offre 8 ville moderne ed ecologiche, perfettamente progettate per offrire comfort, eleganza e armonia con la natura. Sono progettate per combinare comfort e efficienza energetica, e sono dotate di pannelli fotovoltaici e di un sistema di riscaldamento geotermico PAC reversibile con geocooling, che garantisce benessere in tutte le stagioni e risparmio energetico. La facciata in legno, progettata per fondersi con il paesaggio circostante, può accogliere la vegetazione, creando un forte legame con la natura e rafforzando la loro integrazione paesaggistica.Ogni villa dispone di due posti auto e di un percorso di accesso privato, che garantisce sia tranquillità che sicurezza.Per ulteriori informazioni, visitate il sito web dedicato a questa promozione: https://rockwood-derham.ch.Siamo anche a vostra disposizione per ulteriori informazioni e saremo felici di rispondere alle vostre domande.

Appartamento lussuoso e spazioso di 155m2 in un edificio prestigioso classificato - Ultimo lotto disponibile

Nascosto in un edificio prestigioso classificato del 1897, questo lussuoso appartamento al piano superiore di 155m2 ha tutto per piacere.Un caminetto d'epoca e volumi maestosi conferiscono a questa proprietà un fascino incomparabile.Bagnato di luce grazie alle sue aperture su tutte e quattro le orientazioni, ogni spazio mette in evidenza un'altezza del soffitto superba. Un balcone che si affaccia sulla sala da pranzo con una leggera vista sul lago vi permetterà di godere di una pausa di lettura o caffè.Questo appartamento offre un grande ingresso, un bel soggiorno (salotto + sala da pranzo) di circa 57m2, una cucina indipendente recentemente ristrutturata, 3 camere da letto di cui una con balcone, un bagno e un bagno per gli ospiti.Un posto auto esterno ai piedi della casa completa questa proprietà al prezzo di CHF 60'000.-Ideale per la posizione, i mezzi di trasporto pubblico e i piccoli negozi sono disponibili a pochi metri di distanza.L'appartamento è disponibile immediatamente. Alcuni lavori sono da pianificare, principalmente nei bagni.Alcune delle immagini presentate sono illustrazioni 3D di layout interni. Saremo felici di inviarvi una documentazione completa della proprietà se siete interessati.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare il signor Kevin Helou, l'agente immobiliare responsabile della vendita.Telefonicamente al: 079 376 09 34 o 021 331 18 54Per e-mail a: kevin.helou@bernard-nicod.chCi piacerebbe essere in contatto,

3,5 locali di 75m2 Bella opportunità

Situato al 1° piano di una coproprietà ben mantenuta (con ascensore), questo appartamento si distingue per la sua distribuzione funzionale e i suoi volumi piacevoli. Sebbene richieda una ristrutturazione completa (pitture, pavimenti, cucina e bagni), rappresenta l'opportunità perfetta per un primo acquisto o un investimento a lungo termine. Misura circa 75m2 abitabili e ha un balcone esposto a sud di circa 6-7 m2. Le finestre sono già state sostituite e la distribuzione del riscaldamento avviene attraverso radiatori. Due posti auto interni uno di fianco all'altro con una presa per veicoli elettrici e un posto auto esterno sono in vendita in aggiunta al prezzo dell'appartamento. Prezzo dell'appartamento: CHF 750'000.- Prezzo del primo posto auto interno: CHF 40'000.- Prezzo del secondo posto auto interno: CHF 40'000.- Prezzo del posto auto esterno: CHF 20'000.- Questo dossier è presentato in collaborazione con l'agenzia Immo-Rama. I visuali di questo dossier sono stati ottimizzati digitalmente. Sebbene riflettano fedelmente lo spirito dell'immobile, possono essere riscontrate leggere differenze tra le foto e la realtà. Foto non contrattuali.

CANTIERE IN CORSO ! GRANDE DUPLEX CON GIARDINO A DUE PASSI DALLE SCUOLE !

Scopri il progetto "Mille52", un nuovo quartiere vivace, ecologico e pratico, a pochi minuti da tutte le comodità. Ideale per la sua posizione, a meno di 10 minuti dal centro di Losanna, questa superba promozione offre 65 appartamenti in vendita con una vasta scelta di tipologie per tutti i tipi di acquirenti. A due passi dall'autobus TL, dalle scuole e dai negozi, queste proprietà di qualità e funzionali soddisferanno le aspettative dei primi acquirenti, degli anziani, delle famiglie e degli investitori.Il quartiere è interamente composto da edifici etichettati Minergie-P, riscaldati con pompe di calore geotermico, che consentono il geocooling, e risponde ai criteri di qualità, sicurezza e comfort dei più esigenti. È stato progettato con un approccio globale al funzionamento quotidiano degli abitanti, considerando le varie sfide della sostenibilità, in uno spirito di microcosmo indipendente e ottimale. Per garantire un ambiente verde e naturale, saranno piantati molti alberi e la maggior parte delle superfici esterne sarà vegetata.Gli appartamenti sono stati perfettamente configurati e intelligentemente progettati, fino ai minimi dettagli, per ottimizzare gli spazi di vita messi in evidenza da una generosa luce naturale, particolarmente grazie alle belle aperture verso l'esterno e all'orientamento degli edifici. Le distribuzioni interne sono funzionali e ottimali, offrono vere e piacevoli stanze da vivere in ogni stagione. Questo progetto dà anche ai futuri proprietari la possibilità di personalizzare la loro nuova casa e scegliere le finiture.La posizione è ideale e offre una prossimità molto confortevole a tutte le comodità. Il centro del villaggio è a 3 minuti, offre negozi, scuole, supermercati (Coop), ristoranti, medici, campi sportivi, tempo libero, linee di autobus TL, ecc. Una nuova scuola sarà creata a 5 minuti a piedi, pratica e facile per i bambini. Una nuova fermata dell'autobus TL (estensione della linea 21) sarà installata a pochi passi dal quartiere, permettendo di raggiungere direttamente Losanna via Blécherette e assicurando una connessione diretta al futuro M3 e alla stazione CFF. L'autostrada è molto facile da raggiungere, così come la città di Losanna, il cui centro è a meno di 10 minuti.... E se fosse finalmente l'occasione di acquistare la casa dei tuoi sogni? AUTORISAZIONE IN VIGORE !Inizio dei lavori di costruzione previsto per l'estate 2026. Lotti in vendita:Monolocale a partire da Frs 490'000.-2,5 locali a partire da Frs. 730'000.-3,5 locali a partire da Frs. 960'000.-4,5 locali a partire da Frs. 1'290'000.-5,5 locali a partire da Frs. 1'540'000.-Posti auto in più.Per ulteriori informazioni, visitate il sito web del progetto: https://mille52.ch/proximmo/ Nostro parere:- Creazione di un nuovo quartiere moderno e a misura d'uomo- Edifici Minergie-P con sistema Homsphere, ecologici e efficienti per costi minimi- Priorità data alle aree verdi e alla qualità della vita comune (aree di relax, parco giochi, veicoli sotterranei, mobilità dolce, ...)- Autobus TL (linea 21) raggiungibile a piedi, collegamento diretto a Losanna, al M3 e alla stazione CFF- Aumento di valore a breve termine, facile da affittare, investimento sicuro, alto valore aggiunto- Autorizzazione in vigore, inizio dei lavori di costruzione nell'estate 2026 Prendiamoci il tempo di incontrarci. Semplicemente.--------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando le nostre coordinate complete via email.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63eToni Scuderitoni@proximmo.ch079 205 32 47PROXIMMO SàrlAgenzia immobiliare021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/it/acquista--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch

Colpo di fulmine! Attico nuovo con grande terrazza!

Scopri il progetto "Mille52", un nuovo quartiere vivace, ecologico e pratico, a pochi minuti da tutte le comodità. Ideale per la sua posizione, a meno di 10 minuti dal centro città di Losanna, questa superba promozione offre 65 appartamenti in vendita con una vasta scelta di tipologie per tutti i tipi di acquirenti. A pochi passi dall'autobus TL, dalle scuole e dai negozi, queste proprietà di qualità e funzionali soddisferanno le aspettative dei primi acquirenti, degli anziani, delle famiglie e degli investitori. Il quartiere è interamente composto da edifici Minergie-P, riscaldati con pompe di calore geotermico, che consentono una soluzione efficiente. È stato progettato con un approccio globale alla vita quotidiana degli abitanti, considerando i vari aspetti della sostenibilità, in uno spirito di indipendenza e ottimalità. Per garantire un ambiente verde e naturale, saranno piantati numerosi alberi e la maggior parte delle aree esterne sarà sistemata a verde. Gli appartamenti sono stati configurati e progettati in modo perfetto e intelligente, fino ai minimi dettagli, per ottimizzare gli spazi di vita, messi in evidenza da una generosa luce naturale, particolarmente grazie alle belle aperture verso l'esterno e all'orientamento degli edifici. La distribuzione interna è funzionale e ottimale, offrendo vere e proprie stanze piacevoli da vivere in ogni stagione. Questo progetto offre anche ai futuri proprietari la possibilità di personalizzare la loro nuova casa e scegliere le finiture. La posizione è ideale e offre una prossimità molto confortevole a tutte le comodità. Il centro città è a 3 minuti, offre negozi, scuole, supermercati (Coop), ristoranti, medici, campi sportivi, attività di svago, linee di autobus TL, ecc. Una nuova scuola sarà creata a 5 minuti a piedi, pratica e facile per i bambini. Una nuova fermata dell'autobus TL (estensione della linea 21) sarà installata a pochi passi dal quartiere, permettendo di raggiungere direttamente Losanna via la Blécherette e assicurando una connessione diretta al futuro M3 e alla stazione CFF. L'autostrada è molto facile da raggiungere, così come la città di Losanna, il cui centro città è a meno di 10 minuti. ... E se fosse finalmente l'occasione per acquistare la casa dei tuoi sogni? CANTIERE IN CORSO! Consegna prevista per la primavera 2028. Lotti in vendita: Monolocale a partire da Frs 490'000.- 2,5 locali a partire da Frs. 730'000.- 3,5 locali a partire da Frs. 960'000.- 4,5 locali a partire da Frs. 1'290'000.- 5,5 locali a partire da Frs. 1'540'000.- Posti auto in più. Per ulteriori informazioni, visita il sito web del progetto: https://mille52.ch/proximmo/ Nostro parere: - Creazione di un nuovo quartiere moderno e a misura d'uomo - Edifici Minergie-P con sistema Homsphere, ecologici e efficienti per costi minimi - Priorità data ai giardini e alla qualità della vita comune (aree di relax, parco giochi, veicoli sotterranei, mobilità dolce, ...) - Autobus TL (linea 21) raggiungibile a piedi, collegamento diretto a Losanna, al M3 e alla stazione CFF - Aumento di valore a breve termine, facile da affittare, investimento sicuro, alto valore aggiunto - Permesso di costruire concesso, inizio dei lavori nel 2026 Prendiamoci il tempo di incontrarci. Semplicemente. -------- Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i dati di contatto completi via email. Sébastien Pannatier sebastien@proximmo.ch 079 513 11 63 e Toni Scuderi toni@proximmo.ch 079 205 32 47 PROXIMMO Sàrl Agenzia immobiliare 021 351 08 08 0840 111 222 info@proximmo.ch www.proximmo.ch -------- Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui: https://proximmo.ch/it/acquistare -------- Stai pianificando di vendere la tua proprietà? Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita della tua proprietà. www.proximmo.ch

OPPORTUNITÀ UNICA - CANTIERE AVVIATO!

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Appartamento con fascino - Vista Cattedrale e giardino segreto

Co-esclusiva: Idealemente situato a due passi dalla Place de la Palud, questo lussuoso appartamento con fascino si trova all'interno di un edificio classificato e caratteristico del XVIII secolo. Interamente preservato e molto ben mantenuto nel corso degli anni, questo luogo unico combina con rara eleganza il prestigio dell'antico e il comfort moderno, offrendo una distribuzione ideale, fluida e senza alcuna perdita di spazio. Non appena si varca la soglia, la magia opera. Lo sguardo è immediatamente catturato da una vista libera e spettacolare sulla Cattedrale di Losanna. La configurazione interna è stata pensata per una qualità della vita senza compromessi: Un ampio e luminoso soggiorno, una cucina da pranzo completamente attrezzata, due camere da letto particolarmente spaziose, un bagno confortevole con posto per una lavatrice, completato da toilette separate (toilette per visitatori) per un'intimità totale. Il lusso supremo nel hypercentro? I comproprietari beneficiano di un piacevole giardino comune, un'oasi di verde confidenziale e insospettata. Una cantina completa inoltre questa rara proprietà. Un indirizzo idilliaco per gli amanti della vita cittadina, dove tutto si coniuga al presente e a piedi. Da visitare senza ulteriore indugio.