444 Treffer - Immobilien in Bezirk Lausanne kaufen

Lausanne Lisière - 50. Geburtstagsangebot!

NEUE PREISE ZUM 50-JÄHRIGEN JUBILÄUM VON ARTA, BIS ZUM 23. DEZEMBER!LAUSANNE LISIÈRE – DAS PROJEKT TRITT IN EINE NEUE PHASE EIN!Das Projekt Lausanne Lisière macht Fortschritte und tritt in eine neue Phase seiner Realisierung mit der Fertigstellung des Gebäudes A und der Bodenplatte des Gebäudes B ein.Es ist der ideale Moment, um Ihre zukünftige Wohnung zu personalisieren und Eigentümer einer contemporary, nachhaltigen und zentral in Lausanne-Chailly gelegenen Immobilie zu werden.EINE EXKLUSIVE UND MAßGESCHNEIDERTe PPEDie Wohnanlage besteht aus nur zwei kleinen Gebäuden mit jeweils vier Wohnungen, die ein intimes und privilegiertes Wohnambiente bieten.Entdecken Sie Wohnungen mit 4,5 und 5,5 Zimmern, die für Modernität, Komfort und Energieeffizienz konzipiert sind.In einem ruhigen und grünen Viertel gelegen, bieten die Wohnungen großzügige Räume, eine schöne Helligkeit und eine schöne Aussicht auf den See und die Berge.DIE HÖHEPUNKTE DES PROJEKTS- Erdwärme und Free-Cooling- Helle und geräumige Wohnungen- Zeitgenössische Architektur- Küchenbudget von 35'000 bis 40'000 CHF mit Miele und Granit- Große Balkone- Große private Gärten für einige Einheiten- Ruhiges und grünes Viertel- Alle Annehmlichkeiten in der Nähe (Schule, Bus, Metro, Autobahn, Geschäfte...)- Minergie P- Batterie für die Speicherung von Photovoltaik-Strom- Reduzierte Notarkosten und ÜbertragungsrechteERWARTETE ÜBERGABE: Herbst 2027. Die Bodenplatten wurden im November 2026 gegossen.Kontaktieren Sie mich noch heute unter 076 223 50 50, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder eine detaillierte Präsentation und einen Besuch des Projekts zu organisieren.Direktverkauf vom Bauunternehmer ohne Zwischenhändler www.arta.ch Dorothée LavievilleGeschäftsführerin076 223 50 50vente@arta.ch

Cheseaux – Panoramablick, ruhig und schönes Potenzial (4,5 Zimmer, 105 m2 PPE) !

Cheseaux-sur-Lausanne – Ein privilegiertes Wohnambiente, eine atemberaubende Aussicht und eine Wohnung, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann! Ein friedlicher Zufluchtsort für Ihre Familie Idealerweise gelegen in einem besonders ruhigen und geschätzten Wohnviertel in Cheseaux-sur-Lausanne, bietet diese 4,5-Zimmer-Wohnung im letzten Stock ein idyllisches Wohnambiente. Ein wahres "Herzstück" für Panorama-Liebhaber, bietet sie einen Balkon mit einer atemberaubenden und unverbaubaren Aussicht auf die Alpen und den Jura. Ein privilegiertes Viertelsleben, alles in Reichweite Diese Lage ist ein großer Vorteil für ein erfülltes und praktisches Familienleben. Die unmittelbare Umgebung ist sicher, mit Spielplätzen für Kinder und der Nähe zu Schulen. Das Zentrum von Cheseaux, dynamisch und freundlich, ist leicht erreichbar: der LEB-Bahnhof (der das Zentrum von Lausanne einfach verbindet), Geschäfte, hervorragende Restaurants sowie medizinische Kabinette und Apotheken sind nur wenige Minuten entfernt und gewährleisten einen reibungslosen Alltag. Ein idealer Hintergrund, der vollständig personalisiert werden kann Mit einer PPE-Fläche von 109 m² bietet die Immobilie eine klassische und rationale Aufteilung. Der Eingangsbereich bietet Zugang zu einer bewohnbaren Küche (8,9 m2) mit Vorratsraum und einem Duschbad. Das große Wohnzimmer (32 m2), gemütlich dank seiner schönen funktionellen Kaminfeuer, öffnet sich zum Außenbereich und zur Aussicht. Der Schlafbereich besteht aus drei schönen Zimmern (15 m2, 13 m2, 9,7 m2), Einbauschränken und einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine. Derzeit in seinem ursprünglichen Zustand, stellt diese Wohnung eine seltene Gelegenheit dar: ein leerer Raum, der es Ihnen ermöglicht, die Räume zu gestalten und die Ausstattung (Küche, Böden, Sanitär) vollständig neu zu gestalten, um einen zeitgemäßen, maßgeschneiderten Rahmen zu schaffen. Ein gesundes Wohngebäude, langfristige Investitionen Wenn das Innere auf Ihr Dekorationsprojekt wartet, hat die Gebäudehülle bereits von schweren und aktuellen Renovierungen (2021-2022) profitiert. Das Dach, die Dämmung der Dachböden - der Bodenplate des Erdgeschosses - des Kellers - der Jalousieboxen, die Sanierung der Fassaden und Balkone sowie die Aktualisierung der Rohre (kaltes Wasser) bieten den zukünftigen Eigentümern eine wahre Ruhe hinsichtlich der Langfristigkeit des Gebäudes und seiner Energieeffizienz. Anhängige und ParkplätzeUm diese Immobilie abzurunden, verfügt die Wohnung über einen Keller (2,7 m2) und Zugang zur gemeinsamen Waschküche. Ein großer, privater Garagenbox (15,6 m2) zum Preis von 35'000.- CHF, ergänzt durch einen Außenparkplatz direkt davor (15'000.- CHF), krönen das Ganze (Preis zusätzlich). Hinweis: Da sich diese Wohnung im 3. Stock (Erdgeschoss eingeschlossen) eines kleinen Gebäudes ohne Aufzug befindet, garantiert sie absolute Ruhe ohne Nachbarn über Ihnen. Ein kleiner täglicher Aufwand, der durch Helligkeit und atemberaubende Aussicht bei der Ankunft reichlich belohnt wird!

Einfamilienhaus in Chailly mit vollständigem Souterrain!

Einfamilienhaus mit großem Garten und Erweiterungspotenzial in Chailly-sur-Lausanne. Eine rare Adresse in einem der begehrtesten Viertel von Lausanne. In den Höhen von Chailly-sur-Lausanne, in einer besonders gesuchten Wohngegend, bietet dieses charmante Einfamilienhaus eine privilegierte Lebensumgebung, die Ruhe, Grünflächen und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten verbindet. Auf einem wunderschönen Grundstück von über 900 m² erbaut, bezaubert diese kürzlich renovierte Immobilie durch ihre aktuellen Qualitäten und ihr bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Grundstücke dieser Größe werden heute in den Wohnvierteln von Lausanne sehr selten, was dieses Haus zu einer einzigartigen Gelegenheit für eine Familie macht, die sich langfristig in einer außergewöhnlichen Lebensumgebung niederlassen möchte. Das Haus erstreckt sich über etwa 160 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen, ergänzt durch ein vollständig ausgebauten Souterrain mit separatem Eingang. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche offene Küche, die in einen großen Essbereich von 12 m² übergeht, der direkt zum Balkon führt. Das Wohnzimmer von 31 m², das von natürlichen Licht durchflutet wird, öffnet sich zu einer schönen Terrasse von 12 m² und einem großen, baumgesäumten Garten, was eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen schafft. Ein Badezimmer und eine Toilette vervollständigen diese Ebene. Die obere Etage besteht aus vier komfortablen Zimmern, darunter ein großzügiges Zimmer von etwa 15 m² mit Zugang zu einem eigenen Balkon. Letzteres bietet ein hervorragendes Potenzial für die Einrichtung einer eleganten Elternsuite, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Ein wahrer Mehrwert der Immobilie ist der vollständig ausgebauten Souterrain, der einen separaten Eingang hat und zahlreiche Möglichkeiten für Umbauten bietet. Derzeit finden Sie hier: • Einen Büro- oder Arbeitsraum von 16 m² mit zwei großen Fenstern • Eine Waschküche von 11 m² • 4 Lagerräume, Keller oder Werkstatt von etwa 30 m² insgesamt Jenseits seines aktuellen Komforts zeichnet sich diese Immobilie durch ihre Bodenreserven aus, die es ermöglichen, ein Erweiterungs- oder Umbauprojekt nach Ihren zukünftigen Bedürfnissen zu planen. Eine seltene Gelegenheit in einem Sektor, in dem große, bebaubare Grundstücke zu Ausnahmen geworden sind. Wichtige Renovierungsarbeiten wurden in diesem Jahr 2026 durchgeführt: Komplette Renovierung und Neugestaltung der Räume im Jahr 2000: • - Entfernung von Trennwänden • - Anschluss und Entsorgung von Wasser, Sanitär • - Elektrische Anpassung • - Fliesen in der Küche, Parkett im Wohnzimmer und in den Zimmern • - Glatte Wände und Decken in den Sanitärbereichen • - Einbauküche • - Trennung von klarem und schmutzigem Wasser Durchgeführte Wartungsarbeiten: • - 2017 Revision der Zisternen • - 2018 Entfernung von Moos und Anti-Moos-Behandlung der Dachziegel • - 2019 Erneuerung der Fugen im Außenbelag, Weg und Terrasse • - 2019 Erneuerung der oberen Abdeckung des Kamins und der Dachziegel • - 2021 Anpassung der elektrischen Leitungen im Souterrain Die Vorzüge der Immobilie: Sehr gesuchtes WohnviertelGrundstück von über 900 m²Kürzlich renoviertes Einfamilienhaus5 ZimmerGroßer, baumgesäumter GartenVollständig ausgebauter Souterrain mit separatem EingangErhebliches ErweiterungspotenzialUnmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen VerkehrsmittelnNur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Lausanne entfernt Eine seltene Immobilie, die ein privilegiertes Lebensumfeld und ein außergewöhnliches Potenzial in einem der schönsten Viertel von Lausanne bietet. Für Besichtigungen kontaktieren Sie uns unter 078 638 52 24 oder sg@les-vues-ch Ihr Partner seit 23 Jahren!

Elegante Villa mit Charakter in Lausanne mit Blick auf den See und Entwicklungspotenzial.

Idealerweise gelegen in einem gesuchten Wohnviertel von Lausanne, in unmittelbarer Nähe zur Metro-Station Union-Prilly und dem Valency-Park, bietet diese elegante Einzelvilla ein privilegiertes Lebensumfeld, das Ruhe, Charme und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Erbaut im Jahr 1925 und als Kulturgut mit Note 3 klassifiziert, bezaubert dieses Domizil durch sein architektonisches Gesamtbild und seine einzigartige Atmosphäre. Auf einem schönen, baumgesäumten Grundstück von etwa 360 m² gelegen, profitiert es von einer grünen und erhaltenen Umgebung, während es gleichzeitig einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum bietet. Verteilt über mehrere Ebenen, einschließlich eines Souterrains und eines Dachbodens, bietet die Immobilie schöne Räume und eine funktionale Aufteilung. Teilweise renoviert, hat sie es geschafft, all den Charme des Alten zu bewahren, während sie gleichzeitig mit Ausstattungen ausgestattet ist, die Komfort und Praktikabilität im Alltag bieten. Die Wohnbereiche umfassen ein helles, geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie eine voll ausgestattete, geschlossene Küche mit Essenecke. Von der Immobilie aus können die Bewohner einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See und die Alpen genießen. Die Schlafetage bieten drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gästetoilette. Ein großzügiger Dachbodenspace vervollständigt das Ensemble und kann nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer ausgebaut werden: Büro, Spielzimmer, Freizeitraum oder zusätzliches Zimmer. Im Außenbereich bietet der vollständig umzäunte Garten einen angenehmen Entspannungsraum, ideal, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen. Ein Mietparkplatz vervollständigt diese Immobilie. Die Immobilie verfügt auch über ein Wärmepumpen-Heizsystem, das einen optimalen thermischen Komfort und eine bessere Energieeffizienz gewährleistet. Ein besonders attraktives Entwicklungspotenzial Eine in Kraft befindliche Baugenehmigung, die im Verkaufspreis enthalten ist, ermöglicht die Realisierung eines Immobilienprojekts, das drei Wohnungen umfasst: -Zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen mit etwa 42 m². -Eine Dachgeschosswohnung mit etwa 115 m², die über einen privaten Garten von etwa 157 m² verfügt. Diese Immobilie stellt somit eine seltene Gelegenheit dar, die sowohl den Charme eines individuellen Charakterhauses als auch ein bemerkenswertes Potenzial für eine immobilienwirtschaftliche Aufwertung bietet. Sie eignet sich hervorragend für eine Familie, die in einem privilegierten Umfeld leben möchte, aber auch für einen Bauträger oder einen unabhängigen Investor, der ein Immobilienprojekt in einem gesuchten Sektor von Lausanne entwickeln möchte.

Lausanne Sous-Gare - Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial

Située dans un quartier résidentiel prisé de Lausanne, à proximité du secteur Sous-Gare/Ouchy, diese Villa bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche du lac Léman, des transports publics et des commodités du centre-ville. Construite en 1940 et implantée sur une parcelle en pente de 815 m², die Immobilie profite d'une belle luminosité, d'une vue dégagée sur les Alpes ainsi que d'une échappée sur le lac, des atouts appréciables dans ce secteur recherché. Das Haus besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer geschlossenen Küche, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das untere Niveau, das direkt vom Garten aus zugänglich ist, umfasst einen Keller, eine Waschküche, einen Technikraum sowie einen Bereich mit Dusche und WC. Eine geschlossene Garage, die zwei Fahrzeuge aufnehmen kann, komplettiert dieses Objekt. Renovierungsarbeiten sind geplant, die die Möglichkeit bieten, die Räume neu zu gestalten und das Haus nach eigenen Wünschen zu personalisieren. Das Grundstück bietet auch ein Erweiterungspotenzial, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und gesetzlichen Bestimmungen. Diese Immobilie stellt eine gute Gelegenheit für Käufer dar, die ein individuelles Objekt in einem gesuchten Standort in Lausanne valorisieren möchten.

Charmantes Einzelhaus (mit unabhängigem Studio) - idealerweise nahe dem Zentrum gelegen

EXKLUSIVITÄTDas Objekt liegt in einem bevorzugten Wohnquartier in Lausanne und bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Lebensumgebung, die Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet (eine Bushaltestelle befindet sich nur 2 Minuten von dem Haus entfernt und ermöglicht es, Pully und Chailly-sur-Lausanne, das CHUV (10 Minuten) sowie das Zentrum von Lausanne leicht und schnell zu Fuß zu erreichen.Das 1937 erbaute Haus hat den Charme seiner Epoche bewahrt und profitierte im Laufe der Jahre von umfassenden Renovierungsarbeiten.Neben seinen 5,5 Zimmern verfügt das Haus über einen zusätzlichen Vorteil: die Dachgeschosswohnung beherbergt ein Studio mit separatem Eingang (derzeit vermietet). Allerdings kann dieser Bereich leicht mit der Hauptwohnung verbunden werden, je nach Bedarf, und bietet somit eine große Flexibilität in der Nutzung.Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein privilegiertes Wohnen im Herzen von Lausanne suchen.Dieses wunderschöne Einzelhaus mit 5,5 Zimmern + Studio mit separatem Eingang (Möglichkeit, das gesamte Haus zu verbinden) in den Dachgeschosswohnungen, insgesamt ca. 176 m², ist auf 3 Ebenen verteilt. Die Aufteilung ist wie folgt:Erdgeschoss:• Großer Eingangsbereich• Flur mit kleinem Abstellraum• Ein Wohn-/Esszimmer mit Ofen und Einbauschränken• Eine große, bewohnbare Küche mit Zugang zur Terrasse/Garten• Ein Gäste-WC• Ein Keller und ein Waschraum1. Obergeschoss:• 3 Schlafzimmer (ca. 11,5 m², 12,3 m² und 12,1 m²)• Ein kleines Zimmer, ideal für ein Büro, ca. 9 m², mit Einbauschränken• Ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken• Ein separates WC• Ein AbstellraumDachgeschoss – Studio, ca. 48 m², mit separatem Eingang (derzeit vermietet):• Eingang mit Schrank und zwei Abstellräumen• Großer Wohnbereich mit offener Küche, Ofen und schönem Blick auf den See• Ein Duschbad/WCAußenbereiche:• Terrasse, ca. 48 m²• Großer Garten, 255 m²• Großer Gartenhäuschen• 4 Außenparkplätze

Elegantes Familienanwesen, ohne Lärmbelästigung und mit Blick auf den See.

Sie liegt in einem ruhigen Wohnviertel in Epalinges, in der Nähe des Golf Clubs von Lausanne und internationaler Schulen, und profitiert von dieser eleganten, 2016 renovierten Liegenschaft mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See und einer friedlichen Umgebung. Sie erstreckt sich über 700 m² auf drei Ebenen, verfügt über 5 Schlafzimmer, davon 4 en Suite, große, helle Empfangsräume und hochwertige Ausstattungen. Auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von 3'069 m² mit Terrasse, Pergola und Innenpool befindet sie sich auch über eine Garage für 4 Autos und mehrere Parkplätze.

Elegantes Familienanwesen, ohne Lärmbelästigung und mit Seeblick.

Sie liegt in einem ruhigen Wohnviertel in Epalinges, in der Nähe des Golf Clubs von Lausanne und der internationalen Schulen, und profitiert von dieser eleganten, 2016 renovierten Liegenschaft mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See und einer friedlichen Umgebung. Sie erstreckt sich über 700 m² auf drei Ebenen, verfügt über 5 Schlafzimmer, davon 4 en suite, über große, helle Empfangsräume und hochwertige Ausstattungen. Auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von 3'069 m² mit Terrasse, Pergola und Innenpool befindet sich auch eine Garage für 4 Autos und mehrere Parkplätze.

Elegantes Familienanwesen, ohne Lärmbelästigung und mit Seeblick.

Sie liegt in einem ruhigen Wohnviertel in Epalinges, in der Nähe des Golf Clubs von Lausanne und internationaler Schulen, und profitiert von dieser eleganten, 2016 renovierten Liegenschaft mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See und einer friedlichen Umgebung. Mit 700 m² auf drei Ebenen verfügt sie über 5 Schlafzimmer, davon 4 en Suite, große, helle Empfangsräume und hochwertige Ausstattung. Auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von 3'069 m² mit Terrasse, Pergola und Indoor-Swimmingpool verfügt sie auch über eine Garage für 4 Autos und mehrere Parkplätze.

Elegantes Familienanwesen, ohne Lärmbelästigung und mit Seeblick.

Située dans un quartier résidentiel calme d'Epalinges, à proximité du Golf Club de Lausanne und des internationalen Schulen, bénéficie diese elegante, 2016 renovierte Liegenschaft einer magnifischen Aussicht auf den See und einer friedlichen Umgebung. Mit 700 m² auf drei Ebenen, umfasst sie 5 Schlafzimmer, davon 4 en Suite, große, lichtdurchflutete Empfangsräume und hochwertige Ausstattung. Auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von 3'069 m² mit Terrasse, Pergola und Innenpool, verfügt sie auch über eine Garage für 4 Autos und mehrere Parkplätze.