225 Treffer - Immobilien in Bezirk Lenzburg kaufen

zu verkaufen Einfamilienhaus mit viel Grundstück

Highlight Ihres neuen Zuhauses • Exklusive 6½-Zimmer-Residenz in Niederlenz • Grosszügiges Grundstück mit 883 m² • Rund 186,5 m² beheizte Nettofläche inklusive Treppen • Insgesamt rund 337 m² ausgewiesene Innen- und Aussenflächen • Repräsentativer Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 59,5 m² • Private Gartenanlage mit 729 m² • Gedeckter Sitzplatz mit rund 31,4 m² • Weitläufiger Balkon mit rund 27,9 m² • Elternbereich mit separater Ankleide • Zusätzliche Räume für Homeoffice, Gäste, Fitness oder Atelier • Vollständig unterkellert mit umfangreichen Nutz- und Abstellflächen • Tiefgarage für mit zwei Autoeinstellplätzen mit rund 36,4 m² und elektrischem Sektionaltor • Abstellplätze vor Tiefgarage vier und mehr Parkplätze • Familienfreundlicher Wohnort mit Schulen vom Kindergarten bis zur Oberstufe • Gute Anbindung an Lenzburg und das überregionale Verkehrsnetz • Aussergewöhnlich tiefe Leerwohnungsziffer von 0,2 Prozent • Immobilienpreisentwicklung von +29,1 Prozent innerhalb von fünf Jahren Wohnen mit Format Am Zwingsteinweg 30 präsentiert sich eine private Oase, deren Qualität vor allem in ihrer beeindruckenden Grosszügigkeit liegt. 6½ Zimmer, drei klar gegliederte Ebenen, eine Doppelgarage und weitläufige Aussenbereiche schaffen einen souveränen Rahmen für anspruchsvolles Wohnen.Die Architektur folgt einer überzeugenden Klarheit. Das Erdgeschoss öffnet sich als repräsentativer Mittelpunkt des Hauses, das Obergeschoss ist den privaten Rückzugsräumen vorbehalten und das vollständig unterkellerte Untergeschoss bietet bemerkenswerte Reserven für Arbeit, Gäste, Hobby und Aufbewahrung. Eingebettet in ein 883 m² grosses Grundstück entsteht ein Wohngefühl, das Freiheit, Ruhe und Alltagstauglichkeit selbstverständlich miteinander verbindet. Grosszügigkeit, die man spürt Das 883 m² grosse Grundstück verleiht der Liegenschaft eine Präsenz, die bereits beim Ankommen spürbar wird. Gemäss Grundbuch entfallen 154 m² auf Gebäude und 729 m² auf Gartenanlage. Die geradlinige Architektur mit Flachdach, zwei Wohngeschossen und vollständig unterkellertem Untergeschoss nutzt diese Dimension mit Klarheit und schafft grosszügige Innen- und Aussenräume. Erdgeschoss - die repräsentative Bühne des Alltags Der offen konzipierte Bereich für Küche, Essen und Wohnen bildet das stilvolle Zentrum des Wohnens. Rund 59,5 m² schaffen eine grosszügige Wohnlandschaft und den fliessenden Übergang zwischen Kochen, Geniessen und Entspannen. Die Küche fügt sich selbstverständlich in die Gesamtkomposition ein und wird durch ein diskret angeordnetes Reduit ergänzt.Ein klar gefasster Eingangsbereich, Garderobe und ein WC mit Dusche vervollständigen diese Ebene. Direkt an den Wohnbereich schliesst der gedeckte Sitzplatz mit rund 31,35 m² an. Als geschützter Salon im Freien erweitert er die Wohnwelt nach draussen und bietet einen eleganten Rahmen für Dinner, Gespräche und lange Sommerabende. Obergeschoss - eine private Rückzugsebene Das Obergeschoss ist ganz der Privatsphäre gewidmet. Das Elternzimmer mit rund 16,19 m² und die separate Ankleide von rund 9,35 m² bilden einen grosszügigen persönlichen Rückzugsbereich. Zwei weitere Zimmer mit rund 13,40 m² und 14,43 m² lassen sich als stilvolle Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer inszenieren; ein zusätzliches Büro mit rund 9,43 m² erweitert die Möglichkeiten.Das rund 14,57 m² grosse Bad mit Dusche, Badewanne und WC bietet viel Raum für eine persönliche Wellnessatmosphäre. Der Balkon mit rund 27,87 m² setzt einen besonderen Akzent: ein privater Freiraum von aussergewöhnlicher Dimension, der die gesamte Etage spürbar erweitert. Untergeschoss - Raum für besondere Ansprüche Auch das Untergeschoss folgt dem grosszügigen Anspruch der Residenz. Ein beheizter Raum mit Lichtschacht und rund 20,43 m² eröffnet Möglichkeiten als ruhiges Homeoffice, privates Atelier, Gästezimmer, Fitnessraum oder stilvoller Hobbybereich. Die räumliche Distanz zu den Wohnetagen schafft dabei ein besonders hohes Mass an Ruhe und Unabhängigkeit.Ein Keller von rund 18,88 m², ein Technik- und Waschraum von rund 13,50 m² sowie ein Disponibelraum von insgesamt rund 14,65 m² bieten diskrete Funktions- und Aufbewahrungsflächen. Damit bleibt die repräsentative Wohnwelt frei von allem, was im Hintergrund zuverlässig organisiert sein soll. Private Freiräume auf mehreren Ebenen Die amtlich ausgewiesene Gartenanlage umfasst 729 m² und verleiht dem Haus einen aussergewöhnlich grosszügigen privaten Rahmen. Weite Rasenflächen, eine elegante Gartenlounge, Spielbereiche oder eine individuell gestaltete Bepflanzung lassen sich zu einer persönlichen Aussenwelt verbinden.Der gedeckte Sitzplatz und der grosszügige Balkon inszenieren das Leben im Freien auf zwei Ebenen. Vom ruhigen Morgenkaffee bis zum festlichen Abend mit Gästen entstehen unterschiedliche Atmosphären, die das Haus weit über seine Innenräume hinaus erlebbar machen. Souveränes Ankommen Die rund 36,40 m² grosse Doppelgarage ermöglicht ein komfortables und geschütztes Ankommen. Das etwa fünf Meter breite Sektionaltor mit elektrischem Antrieb bedienen sie über den Handsender. Neben zwei Fahrzeugen bleibt je nach Nutzung Platz für Fahrräder, Sportausrüstung oder einen anspruchsvollen Werkstattbereich.Die Doppelgarage ist über einen direkten Zugang mit dem Haus verbunden. Eine Adresse für Menschen mit Anspruch Familien: Mehrere Schlafzimmer, ein repräsentatives Wohngeschoss und die weitläufige Gartenanlage verbinden gemeinsames Leben mit privaten Rückzugsorten.Homeoffice und Selbstständige: Zwei räumlich getrennte Arbeitsbereiche ermöglichen konzentriertes Arbeiten auf professionellem Niveau.Menschen mit Platzbedarf: Keller, Disponibelraum für Büro, Hobbyraum oder Schlafzimmer, Technik- und Waschraum sowie Doppelgarage halten die repräsentativen Wohnbereiche souverän frei.Gastgeberinnen und Gastgeber: Der offene Wohnbereich, der gedeckte Sitzplatz und der grosse Balkon schaffen einen stilvollen Rahmen für private Einladungen und festliche Abende. Hightlights Bautechnik .Gesamte Gebäudefläche unterkellert; 25 cm Beton-Aussenwände mit 16 cm Perimeterdämmung.Bodenplatte 25 cm durchgehende Monobeton-Bodenplatte über 14 cm XPS-Dämmung. Erd-/Obergeschoss 15 cm Backsteinmauerwerk mit 18 cm Aussendämmung; Silikatabrieb, gestrichen und mit Filmkonservierung.GeschossdeckenMassive Betondecken; darüber EPS-Dämmung und konventioneller Anhydritunterlagsboden.Flachdach Hauptgebäude140 mm PUR-Dämmung, zweilagige Polymerbitumen-Dichtungsbahnen, Schutzvlies und Kies.Dachrand und Abläufe Dachrandabschluss und Ablaufrohre in Chromstahl. ErdbebenanforderungenGemäss Baubeschrieb Einhaltung der zum Erstellungszeitpunkt aktuellen SIANormen.Heizung Luft-Wasser-Wärmepumpe Alpha Innotec LWC 80; 400-Liter-Kombispeicher, Wärmepumpe/elektrisch.Wärmeverteilung Fussbodenheizung im Büro-/Spielraum des Untergeschosses sowie in sämtlichen Räumen des Erd- und Obergeschosses. Abwasser UG Pumpschacht Baufix 100 mit Druckleitung zum Kontrollschacht.EntwässerungDach- und Sickerwasser über Schlammsammler in einen Versickerungsschacht.FensterHolz-/Metallfenster und Balkontüren mit Dreifach-Isolierverglasung; Glas-U-Wert 0,7 W/m²K.SonnenschutzMotorisierte Verbundraffstoren im Erd- und Obergeschoss, ausgenommen WC, Eingang und Treppenhaus EG-OG.ElektroinstallationStoren elektrisch Wertvolle Ausnützungsreserve mit Entwicklungspotenzial Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre bestehende Wohnqualität, sondern auch durch ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Für die 883 m² grosse Parzelle in der neuen Wohnzone W2A ergibt sich eine indikative Ausnützungsziffer von lediglich 0,221. Gegenüber der ordentlichen zulässigen Ausnützungsziffer von 0,40 verbleibt damit eine rechnerische Reserve von rund 157,77 m² anrechenbarer Geschossfläche.Unter den Voraussetzungen des vorgesehenen Verdichtungsbonus - insbesondere bei der Schaffung einer zusätzlichen unabhängigen Wohneinheit und einer hochwertigen Umgebungsgestaltung - könnte sich die rechnerische Reserve auf rund 201,92 m² erhöhen. Damit eröffnet die Liegenschaft interessante Perspektiven für eine grosszügige Erweiterung, ein zusätzliches Wohnangebot oder eine langfristige Wertentwicklung.Die Angaben basieren auf der am 25. Juni 2026 von der Gemeindeversammlung beschlossenen BNO-Vorlage. Die tatsächliche bauliche Realisierbarkeit ist im Rahmen eines konkreten Projekts und des Bewilligungsverfahrens fachlich und behördlich zu prüfen.https://www.niederlenz.ch/domains/niederlenz_tpl_128/data/free_docs/260610_BNO_Vorlage%20Gemeindeversammlung_Niederlenz_def_sw.pdf...

Zuhause im Seetal - wo Natur und Lebensqualität zusammenfinden

In diesem heimeligen Zuhause wurde über viele Jahre gelebt, gelacht und gemeinsam Zeit verbracht. Genau das spürt man auch heute noch. Das Haus bietet viel Platz für eine Familie, für Hobbys und für alle, die sich gerne ihren eigenen Freiraum schaffen möchten. Besonders schön ist die grosszügige Terrasse mit gedecktem Sitzplatz und Blick in die Weite. Hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen - sei es beim gemeinsamen Grillieren mit Freunden, bei einem gemütlichen Abend mit der Familie oder einfach bei ein paar ruhigen Stunden im Freien.Auch der Garten mit Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Platz und viele Möglichkeiten. Wer eigene Ideen verwirklichen möchte, findet zudem interessantes Ausbaupotenzial und kann das Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln. Das vollständig eingezäunte Grundstück ist besonders praktisch für Familien mit Hund. Eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie mehrere Aussenparkplätze sorgen zusätzlich für genügend Platz rund ums Haus.Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots:- Grosszügige Terrasse mit ca. 58 m²- Garten mit Gartenhäuschen- Diverse Bepflanzungsmöglichkeiten für Gemüse, Kräuter und Beeren- Eingezäuntes Grundstück - ideal auch für Hunde- Diverse Sitzplatzmöglichkeiten rund ums Haus²- 2x Garagenplätze sowie mehrere Aussenparkplätze- und vieles mehr...Lage: Die Gemeinde Hallwil liegt idyllisch im Seetal und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit. Der Hallwilersee ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Badeausflüge, Velotouren, Wassersport und erholsame Stunden am Wasser.Auch verkehrstechnisch ist Hallwil gut gelegen. Über Lenzburg und Hunzenschwil besteht eine gute Anbindung an die A1 in Richtung Zürich, Bern und Basel. Der Bahnhof Hallwil bietet zudem regelmässige Zugverbindungen in die umliegenden Zentren.Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

7 1/2 Zi-EFH mit 5 ½ Zi-Einliegerwohnung Wohnen mit Weitblick - EFH mit separater Wohnung nahe dem Hallwilersee

Wohnen mit Weitblick - Grosszügiges Einfamilienhaus mit separater Wohnung nahe dem HallwilerseeDiese aussergewöhnliche Liegenschaft vereint grosszügiges Wohnen, nachhaltige Bauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer begehrten Lage nahe dem Hallwilersee. Eingebettet zwischen Naherholungsgebiet und Landwirtschaftszone geniessen Sie hier Ruhe, Naturverbundenheit und dennoch eine gute Erreichbarkeit.Das 7½-Zimmer-Einfamilienhaus wird durch eine zusätzliche, vollständig separate 5½-Zimmer-Wohnung ergänzt. Dank eigenem Eingangsbereich, eigenen Parkplätzen sowie einem privaten Aussenbereich mit Grünfläche bietet diese Einheit maximale Privatsphäre - ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Vermietung oder eine berufliche Nutzung.Die Liegenschaft wurde nachhaltig erstellt und überzeugt mit einer modernen Erdsondenheizung in Kombination mit Bodenheizung. Im Jahr 2021 wurde die Heizungsanlage umfassend erneuert. Ein besonderer Mehrwert zeigt sich in den Sommermonaten: Durch die Rückführung der Plattenwärme wird das Gebäude auf natürliche Weise angenehm gekühlt und sorgt für ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit.Träumen Sie davon, kostenneutral im Eigenheim zu wohnen? Die Vermietung der grosszügigen 5½-Zimmer-Wohnung macht genau dies möglich und eröffnet attraktive finanzielle Perspektiven. Alternativ eignet sich der separate Hausteil hervorragend für ein Elternteil, ein erwachsenes Kind oder als ruhiger Rückzugsort für Homeoffice, Praxis oder Atelier mit eigenem Zugang.Mit einem gezielten Face-Lifting lässt sich die zusätzliche Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und in eine idyllische Wohlfühloase verwandeln. Die grosszügigen Räume, das durchdachte Raumkonzept und die naturnahe Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für ein Zuhause mit Zukunft.Diese Liegenschaft bietet Raum für individuelle Lebensentwürfe - ein Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Erholen harmonisch miteinander verbunden werden.Alle weiteren Angaben sind in unserer Dokumentation aufgeführt. Den besten Eindruck und das Gefühl für diese Liegenschaft erleben Sie bei einer Besichtigung vor Ort. Ich bin jederzeit gerne für Sie da und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Luzia Fankhauser 079 473 19 88.

3.5-Zimmer-Terrassenhaus mit Weitsicht in Seengen kaufen

Grosszügiges Wohnen mit Terrasse und Grünfläche in SeengenDieses projektierte 3.5-Zimmer-Terrassenhaus an der Eichbergstrasse 9 in Seengen verbindet eine grosszügige Nettowohnfläche mit einem attraktiven Aussenbereich. Auf Ebene 0 stehen Ihnen 144.6 m² Nettowohnfläche, zwei Badezimmer sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche zur Verfügung. Grosse Fensterfronten schaffen ein helles, modernes Wohnambiente und lenken den Blick ins Grüne.Das besondere Highlight ist die Verbindung von Terrasse und Grünfläche: Die 62.5 m² grosse Terrasse erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet viel Platz für eine Lounge, einen Esstisch oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Ergänzt wird der Aussenbereich durch eine 41.8 m² grosse Grünfläche, die als privater Garten gestaltet werden kann und zusätzlichen Freiraum für Pflanzen, Kräuter oder Erholung schafft. Die Hanglage und die Terrassenbauweise sorgen für eine angenehme Privatsphäre und eine schöne Weitsicht.Ein 13.8 m² grosser Keller bietet praktischen Stauraum für Sportausrüstung, Velos und saisonale Gegenstände. Der Bezug ist laut Objektdaten sofort möglich. Der Kaufpreis beträgt CHF 1'340'000.Seengen im Bezirk Lenzburg bietet eine attraktive Verbindung von Dorfleben und Naherholung am Hallwilersee. Einkaufsmöglichkeiten wie Volg und VOI Migros Partner sind vor Ort vorhanden. Schulen befinden sich in der Gemeinde; Schloss Hallwyl und der Seeuferweg laden zu Ausflügen ein. Mit den Buslinien 395 und 390 bestehen Verbindungen nach Lenzburg, Boniswil, Fahrwangen und Teufenthal. Die A1-Anschlüsse Lenzburg und Aarau Ost sind mit dem Auto in rund 15 Minuten erreichbar. • 3.5 Zimmer und 2 Badezimmer • 144.6 m² Nettowohnfläche • 62.5 m² Terrasse mit angrenzender Grünfläche • 41.8 m² Gartenfläche • 13.8 m² Keller • Bezug laut Objektdaten sofort möglich • Kaufpreis: CHF 1'340'000

Stil trifft Freiheit: Reihenhaus mit vielseitigem Wohnkonzept

Die Liegenschaft befindet sich in Schafisheim, in einem ruhigen, gepflegten und angenehm familiären Wohnquartier, eingebettet in eine diskrete Nachbarschaft mit geschütztem Wohnumfeld, wodurch Privatsphäre und ein entspanntes Ankommen im Alltag selbstverständlich sind. Ein besonderes Plus ist die Nähe zu Grün- und Freiflächen, die der Umgebung eine angenehme Wohnqualität verleiht und spontane Auszeiten im Freien unkompliziert möglich macht. Trotz der ruhigen Mikrolage ist die Infrastruktur für Familien sehr alltagstauglich, denn Einkauf und Erledigungen lassen sich in kurzer Distanz organisieren, wodurch Zeit für das Wesentliche bleibt. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl oder der VOLG Frischmarkt sind gut erreichbar, ebenso ergänzen Postangebote und ausgewählte Gastronomie in der Nähe das praktische Umfeld. Für Kinder und Eltern ist die Lage besonders stimmig, da Kindergarten und Schule in der Nähe liegen und damit kurze, gut planbare Wege entstehen, auch Spielplätze sind schnell erreichbar, was den Alltag zwischen Betreuung, Schule und Freizeit spürbar erleichtert. Für Bewegung und Erholung bietet der Schlosspark Lenzburg eine naheliegende Möglichkeit für Spaziergänge, Spielzeit und kleine Familienroutinen im Grünen, wodurch sich Alltag und Ausgleich angenehm verbinden lassen. Die Mobilität bleibt dabei flexibel: Bushaltestellen sind bequem zu Fuss erreichbar, und mit den nahegelegenen Bahnstationen, etwa in Hunzenschwil oder Lenzburg, ist die Region gut angebunden, auch für Pendelwege oder Ausflüge. Mit dem Auto ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine zügige Verbindung in die umliegenden Zentren gewährleistet ist; der Flughafen Zürich liegt je nach Verkehr in rund 30 bis 45 Minuten, was zusätzliche Beweglichkeit schafft. Hinweis: Das Grundstück befindet sich im Baurecht einer Stiftung; die Liegenschaft wird entsprechend auf Baurechtsland angeboten, was eine klare, langfristig geregelte Nutzung bis 2093 des Grundstücks ermöglicht.

279 m² Wohnen unverbaubarem Panorama - modernes 7½-Zimmer-Terrassenhaus in Möriken

Grosszügig wohnen mit dauerhaft freier Aussicht An erhöhter und ruhiger Lage in Möriken erwartet Sie dieses aussergewöhnlich grosszügige 7½-Zimmer-Terrassenhaus. Seine rechtlich gesicherte, unverbaubare Aussicht reicht über Möriken, Wildegg und die Region Lenzburg bis zu den Alpen und zum Jura - ein Panorama, das langfristig erhalten bleibt.Auf fünf versetzten Wohnebenen bietet die Liegenschaft rund 279 m² beheizte Nettofläche, bis zu sechs flexibel nutzbare Schlafzimmer, vier Nasszellen sowie grosszügige Terrassen, Balkone und Sitzplätze. Eine Dreifachgarage, eine Sauna, ein Weinkeller und zahlreiche Nebenflächen ergänzen das vielseitige Raumangebot.Das Haus eignet sich besonders für Familien und Paare mit grosszügigem Platzbedarf sowie für Menschen, die Wohnen, Arbeiten, Gäste und Rückzug komfortabel unter einem Dach verbinden möchten. Die Highlights • Richtpreis: CHF Mio. F 2.39 • 7½ Zimmer • ca. 279 m² beheizte Nettofläche • 585 m² Grundstücksfläche • Gebäudevolumen: 1'761 m³ • Baujahr 2008 • fünf teilweise versetzte Wohnebenen • bis zu sechs Schlafzimmer • vier Nasszellen • unverbaubare Panoramasicht • Aussicht bis zu den Alpen und zum Jura • mehrere Terrassen, Balkone und Sitzplätze • Dreifachgarage mit zusätzlichen Abstellflächen • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Bodenheizung • Cheminée • Sauna • Weinkeller • Entkalkungsanlage • Sicherheitssystem • gepflegter und bezugsbereiter Zustand • Bezug nach Vereinbarung Raumkonzept auf fünf Wohnebenen Ebene 01 - Dreifachgarage und direkter HauszugangDie grosszügige Garage bietet Platz für drei grosse Fahrzeuge sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Motorräder, Fahrräder und Freizeitgeräte.Von der Garage gelangen Sie direkt und wettergeschützt in das Wohnhaus. Damit lassen sich Einkäufe, Gepäck oder Kinderwagen bequem ins Haus bringen.Ebene 2 - Eingang, Arbeiten und GästeAuf der Eingangsebene befinden sich die Garderobe, ein Büro, ein zusätzliches Zimmer sowie eine Nasszelle mit Dusche und WC.Diese räumlich gut abtrennbare Zimmergruppe eignet sich ideal für Homeoffice, Gäste, ein erwachsenes Familienmitglied oder einen mit dem Wohnen verbundenen Arbeitsbereich.Ergänzt wird die Ebene durch den Technikbereich, einen Schrankraum, praktische Abstellflächen und einen grosszügigen Weinkeller.Eine Nutzung einzelner Räume als Büro, Beratungs- oder Praxisraum beziehungsweise als Unternehmenssitz ist - unter Vorbehalt der erforderlichen behördlichen Bewilligungen - denkbar.Ebene 3 - Wohnen, Essen und GeniessenDas Herzstück des Hauses bildet der aussergewöhnlich grosszügige Wohn- und Essbereich mit Cheminée. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenraum mit der Panoramasicht und den weitläufigen Aussenflächen.Die geräumige Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Sie ist funktional mit dem Essbereich und den angrenzenden Terrassen verbunden.Ein Reduit, ein Waschraum und ein Gäste-WC ergänzen die zentrale Wohnebene.Die verschiedenen Terrassen und Sitzplätze ermöglichen es, den Aussenraum zu unterschiedlichen Tageszeiten zu geniessen - vom ersten Kaffee in der Morgensonne bis zum Abendessen mit Weitblick. Ebene 4 - Schlafen und EntspannenAuf dieser Ebene befinden sich drei grosszügige Schlafzimmer. Balkone auf unterschiedlichen Gebäudeseiten erweitern die Räume nach aussen und eröffnen weitere schöne Ausblicke.Eine Nasszelle mit Dusche, WC und eigener Sauna schafft einen privaten Wellness- und Erholungsbereich.Die grosszügigen Zimmer lassen sich je nach Lebenssituation als Eltern-, Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen.Ebene 5 - Privater ElternbereichDie oberste Wohnebene bildet einen separaten Rückzugsbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.Die grosse Südterrasse bietet viel Privatsphäre und einen besonders schönen Rahmen für ruhige Stunden mit unverbaubarer Panoramasicht. Flexible Nutzungsmöglichkeiten Das grosszügige Raumkonzept eignet sich besonders für: • Familien mit hohem Platzbedarf • Paare mit mehreren Arbeits- oder Gästezimmern • Familien mit erwachsenen Kindern • gemeinsames Wohnen mit einem Elternteil • Mehrgenerationenwohnen • Wohnen und Homeoffice unter einem Dach • die Verbindung von Familie und beruflicher Tätigkeit • Menschen mit grossem Bedarf an Neben-, Lager- und Garagenflächen Die zahlreichen Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeits-, Therapie-, Hobby- oder Rückzugsräume genutzt werden. Damit lässt sich das Haus an unterschiedliche Lebensphasen und persönliche Bedürfnisse anpassen. Zeitgemässe Technik und hoher Wohnkomfort Das 2008 erstellte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und bezugsbereiten Zustand.Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit der Bodenheizung sorgt für die Wärmeversorgung. Eine Entkalkungsanlage und ein Sicherheitssystem ergänzen die technische Ausstattung.Cheminée, Sauna, Weinkeller, Ankleide, vier Nasszellen und die grosszügigen Nebenflächen bieten zusätzlichen Komfort und machen die Liegenschaft zu weit mehr als einem klassischen Einfamilienhaus. Ruhige Lage und gute Erreichbarkeit Möriken verbindet naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer guten regionalen Erreichbarkeit.Busverbindungen sowie die Bahnhöfe Wildegg, Othmarsingen und Lenzburg bieten Anschlüsse in die umliegenden Zentren. Auch die Autobahnanschlüsse Lenzburg, Aarau Ost, Mägenwil und Birr sind gut erreichbar.Damit eignet sich die Lage unter anderem für Berufstätige mit Arbeitsort in der Region Lenzburg, Aarau, Baden, Zürich oder Zug. Familienfreundliche Infrastruktur Kindergarten, Primar-, Real-, Sekundar- und Bezirksschule befinden sich in der Gemeinde.Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Sport-, Kultur- und Freizeitangebote stehen in Möriken-Wildegg und der näheren Umgebung zur Verfügung.Die Landschaft rund um den Chestenberg, das Schloss Wildegg sowie die Naherholungsgebiete entlang von Bünz und Aare bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten. Ein Zuhause mit Raum und Perspektive Dieses Terrassenhaus verbindet ein aussergewöhnliches Raumangebot mit rechtlich gesicherter Panoramasicht, hoher Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Es ist ideal für Menschen, die grosszügig wohnen, Beruf und Privatleben flexibel verbinden und auf komfortable Innen-, Neben- und Aussenflächen nicht verzichten möchten.Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiteren Angaben und Grundrissen.Kontaktieren Sie uns für zusätzliche Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Möriken-Wildegg - attraktiv wohnen zwischen Natur und guter Erreichbarkeit Möriken-Wildegg ist eine attraktive Wohngemeinde im Kanton Aargau und verbindet ländlichen Charme mit einer zeitgemässen Infrastruktur. Die Gemeinde umfasst die beiden Ortsteile Möriken und Wildegg und zählt per 31. Dezember 2025 insgesamt 4'962 Einwohnerinnen und Einwohner. Davon besitzen 76 % die Schweizer Staatsangehörigkeit und 24 % eine ausländische Staatsangehörigkeit.Die Gemeindefläche beträgt 662 Hektaren, wovon rund 228 Hektaren Wald sind. Möriken liegt auf 387 Metern und Wildegg auf 354 Metern über Meer. Der Gemeindesteuerfuss beträgt 94 %, der kantonale Steuerfuss 111 %. Die Kirchensteuerfüsse werden separat erhoben.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich direkt in der Gemeinde oder in der näheren Umgebung. Der Bahnhof Wildegg und die gute Anbindung an das regionale Strassennetz sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Zentren wie Lenzburg, Aarau, Baden und Zürich.Auch für Freizeit und Erholung bietet Möriken-Wildegg zahlreiche Möglichkeiten. Spazier- und Velowege, die Nähe zur Aare sowie die ausgedehnten Wald- und Grünflächen laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Das historische Schloss Wildegg sowie das vielseitige Vereins- und Kulturleben verleihen der Gemeinde einen unverwechselbaren Charakter.Dank ihrer familienfreundlichen Umgebung, der guten Infrastruktur und der zentralen Lage eignet sich Möriken-Wildegg für Familien, Paare, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermassen. Hier ergänzen sich naturnahes Wohnen, gute Mobilität und eine hohe Lebensqualität auf ideale Weise.Quelle der Kennzahlen: Gemeinde Möriken-Wildegg - Zahlen und Fakten, abgerufen am 25. Juli 2026.

**RESERVIERT**Lieben Sie den Charme eines älteren Hauses?

......dann wartet genau dieses Haus auf SieMan glaubt es kaum, dass das Haus schon 100-jährig ist. Mit viel Liebe wurde das Haus renoviert und steht bereit zum Einzug!Neue Fenster: 3-fach VerglasungBadezimmer und Dusche komplett neuWände und Decken sind neu vergipst und gestrichenWohnzimmer mit neuem ParkettDachuntersicht und Holzarbeit an der Fassade gestrichenneuer GartenschopfDas Haus liegt am Rande von Niederlenz in der Nähe vom Bahnhof Lenzburg an einer Nebenstrasse mit Tempo 30.Die Gemeinde Niederlenz ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Lenzburg und liegt im Zentrum des Kantons im unteren Seetal, zwei Kilometer nördlich des Bezirkshauptorts Lenzburg.Im Erdgeschoss befindet sich das Entrée, Wohn-/Esszimmer1. Obergeschoss: 2 Zimmer, 1 Bad2. Obergeschoss: 2 Zimmer, DuscheEstrich: StudioUG: Keller, WaschenGarten: Schopf, Sitzplatz, Parkplatz1 Parkplatz ist im Preis inbegriffenLassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Leben mit Ihren Tieren zusammen!

Ein solches Bijou finden Sie sehr selten. Das mit viel Liebe stetig renovierte Haus mit Garten und Umschwung liegt sehr ruhig und ist eine Oase der Privatsphäre.Zusätzlich zum Grundstück vom Haus haben Sie noch einen Joker für die Zukunft mit dem zweiten Grundstück von 682m2.Hallwil ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Lenzburg und liegt knapp sieben Kilometer südlich des Bezirkshauptorts Lenzburg im Seetal. Das berühmte Schloss Hallwyl und den Hallwilersee erreichen Sie in nur einigen Minuten.EGKüche, Bad, Wohnen, Wintergarten mit direktem Ausgang in den Garten,Elternschlafzimmer, ArbeitszimmerOGBad, 2 Zimmer1 Garage und 5 Aussenparkplätze1 grosse WerkstattNaturkellerAuf der 2. Parzelle ein Gartenschopf Das Haus wurde seit 2003 stetig renoviertKüche, neue Fenster, Böden, Wintergarten, FassadeEntkalkungsanlage, neues Garage TorGerne sende ich Ihnen die Unterlagen oder vereinbare direkt einen persönlichen Termin vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Freistehendes Einfamilienhaus mit Nähe zur Natur

Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Einfamilienhaus in der steuergünstigen Gemeinde Meisterschwanden anzubieten. Umgeben von idyllischer Natur, angrenzend an die Landwirtschaftszone und in unmittelbarer Nähe zum Wald, bietet dieses Haus einen perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien. Raumaufteilung Untergeschoss: Einliegerwohnung (90 m², Badezimmer mit Dusche, Archivraum) mit eigenem Eingang - ist zurzeit als Büro vermietet - abschliessbare Doppelgarage, Keller und Waschküche gehören zum Haus.Erdgeschoss: Heller Eingangsbereich, modernes Bad mit Dusche, großzügige Küche mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer und Wintergarten, Schlafzimmer mit Balkonzugang.Obergeschoss: Drei komfortable Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche sowie ein weiterer Balkon.