1141 Treffer - Immobilien in Bezirk Mendrisio kaufen

Mendrisio - EDIFICIO COMMERCIALE A REDDITO

LocalizzazioneL'immobile si trova in una posizione altamente strategica, nel centro di Mendrisio, a pochi metri dai principali centri commerciali, tra cui il rinomato FoxTown, conosciuto a livello internazionale, e in prossimità dello svincolo autostradale, garantendo così un'ottima accessibilità.Dimensioni e StrutturaFondo: 449 mqSuperficie utile lorda: 1'338 mq, suddivisa in:6 piani fuori terra da 223 mq ciascuno oltre a 2 piani interrati con:Cantine, Deposito/ magazzino, 1 lavanderia, Locale tecnico Locali di servizio6 posti auto al piano terra (diversi posteggi comunali nella immediate vicinanze)Caratteristiche aggiuntiveL'edificio è stato ristrutturato nel 2017, riducendo significativamente i costi di manutenzione nel breve termine e aumentando l'attrattiva degli spazi locativi. La sua posizione, vicina a tutte le principali infrastrutture, ne accresce ulteriormente il valore e il potenziale di rivalutazione nel lungo periodo.L'immobile è interamente locato con contratti a lungo termine, generando un reddito netto annuo di circa 5%.L'acquisto è possibile anche da parte di investitori esteri, sia persone fisiche che società.BESCHREIBUNGLageDie Immobilie befindet sich in einer hochstrategischen Lage im Zentrum von Mendrisio, nur wenige Meter von den wichtigsten Einkaufszentren entfernt, darunter das international bekannte FoxTown, sowie in der Nähe der Autobahnabfahrt, was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit gewährleistet.Größe und StrukturGrundstück: 449 m²Bruttonutzfläche: 1.338 m², unterteilt in: 6 Obergeschosse von je 223 m²2 Untergeschosse mit:Keller, Lagerraum, 1 Waschraum, Technischer Raum und Diensträume6 Parkplätze im Erdgeschoss ((Mehrere öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe)Zusätzliche MerkmaleDas Gebäude wurde 2017 renoviert, wodurch die Instandhaltungskosten für den kurzen Zeitraum erheblich gesenkt und gleichzeitig die Attraktivität der Mietflächen erhöht wurden. Die Lage in der Nähe aller wichtigen Infrastrukturen steigert den Wert und das Potenzial der langfristigen Wertsteigerung der Immobilie.Finanzielle ÜberlegungenDie Immobilie ist vollständig vermietet mit langfristigen Verträgen und generiert ein netto jährliches Einkommen von circa 5%.Der Erwerb ist auch für ausländische Investoren ? sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen ? möglich.

Mendrisio: Neues Apartment im Bau in Morbio Inferiore mit privatem Garten

Situato nel cuore di Morbio Inferiore, dieses 2,5-Zimmer-Apartment bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer Residenz zu leben, die in der Stille und Schönheit der umliegenden Hügel eingebettet ist.Die Residenz, die aus 4 Blöcken besteht, von denen jeder 6 Wohneinheiten hat, wurde mit einer Architektur entworfen, die sich perfekt in die Umgebung einfügt. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, wobei hochwertige Materialien und Ausführungen verwendet wurden, die jeden Bedarf erfüllen.Die Residenz verfügt über eine moderne Heiz- und Kühlanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Jedes Zimmer ist mit Thermostaten ausgestattet, um eine individuelle Temperaturregelung zu ermöglichen.Das Apartment im Erdgeschoss (PT) bietet großzügige Räume und eine hervorragende natürliche Beleuchtung. Der Wohnbereich, der als offener Raum konzipiert ist, umfasst eine offene Küche mit Zugang zu einem privaten Garten, der ideal für die Unterhaltung von Gästen oder zum Verweilen mit der Familie oder mit Freunden ist. Das Schlafzimmer ist mit Kleiderschrankbereichen ausgestattet, um den Raum zu maximieren und die Organisation der persönlichen Gegenstände zu erleichtern.Die Ausführungen des Apartments können im Falle eines Kaufs während der Bauphase personalisiert werden, wodurch die Möglichkeit besteht, eine maßgeschneiderte Umgebung für die eigenen Bedürfnisse und persönlichen Vorlieben zu schaffen.Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist für 45'000 CHF verfügbar.Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen, ein neues Apartment zu kaufen, auch als Investition, in einer idealen Lage, umgeben von der Natur und mit allen modernen Annehmlichkeiten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besuch zu buchen.

Wohnung 5.5 Zimmer mit Garten - Ideal für Ihre Familie

In einem modernen und gepflegten Wohnkomplex mit überdachtem Swimmingpool, Fitnessraum, Sauna und Parkanlage bieten wir in Mendrisio eine geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem, ebenerdigem Garten an, ideal für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und exklusive Dienstleistungen legen.Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung und eine große Helligkeit aus.Innenraum-Aufteilung:• Eingang• großes Wohnzimmer mit offener Küche und Insel• große Fenster mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem privaten Garten• Schlafzimmer mit en-suite-Bad• drei weitere Schlafzimmer• zweites Bad• drittes Bad (derzeit Waschküche)Die hochwertigen Ausstattungen garantieren Komfort und Praktikabilität im täglichen Leben: Gres-Böden, vollständig geflieste Badezimmer, ausgestattete Küche mit Induktionskochfeld, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, elektrische Jalousien, Sonnenschutz und Fußbodenheizung/Kühlung.Der Komplex bietet eine großartige Wellness-Oase für die Bewohner, mit einem überdachten Swimmingpool mit Gegenstromanlage, Fitnessraum, Sauna, Ruhebereich, Duschen und Sanitäranlagen, alles mit Blick auf den inneren Park: ein perfekter Mehrwert auch für Familien mit Kindern.Dank der geothermischen Heizung und der Photovoltaik-Anlage profitiert die Immobilie von niedrigen Betriebskosten.Zubehör:• Keller, Waschküche für das gesamte Haus• Möglichkeit, 2 Parkplätze in der Tiefgarage für jeweils CHF 40'000 zu kaufenLage:Ruhige und gut erschlossene Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Supermärkten, Geschäften, Sportzentren und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gute Verbindungen nach Lugano und zu den italienischen Städten Como und Varese.Flächen:• Wohnung: 146 m²• Portikus: 16,5 m²• Garten: 111 m²• Verkaufsfläche: 165 m²Preis: CHF 970'000.-- + 2 Parkplätze in der Tiefgarage zu je CHF 40'000.-- Die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz verkauft werden.Interessante Bankhypothek mit Fälligkeit 2028Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Raffinierte Villa aus der Zeit zwischen dem Grün des Mendrisiotto

In Coldrerio, in zentraler und ruhiger Lage mit herrlicher Aussicht auf das Grün, bieten wir eine elegante Villa aus der Zeit von 1932 zum Verkauf.Die Villa wurde 1997 mit raffinierten, hochwertigen Materialien komplett renoviert. Hier sind die wichtigsten Merkmale:- zentrale Lage- freie Aussicht auf das Grün- Nähe zu den Infrastrukturen- große Grundfläche- großer ParkKontaktieren Sie uns für weitere Informationen.Coldrerio ist eine ruhige Ortschaft im Süden des Tessins, im Herzen des Sotto Ceneri. Durch die Entwicklung des Verkehrsnetworks und die Nähe zu den wichtigsten Zentren Norditaliens (40 Minuten von Mailand / Mailand Malpensa) ist Coldrerio zu einem wichtigen Durchgangsgebiet geworden. Kurz entfernt von der Autobahn, taucht man in ein wahres Naturparadies ein - die grüne Hügellandschaft, teilweise der Weinbau und ausgedehnte Naturparks gewidmet. In der Region finden sich malerische Dörfer, die mit der Urbanität von Chiasso kontrastieren. Der charakteristische Luganersee mit den verschiedenen Badeoptionen ist in 15 Autominuten erreichbar, während Lugano in 35 Minuten erreicht werden kann.Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Ansiedlung in der italienischsprachigen Schweiz zu helfen und umfassend zu beraten.Willkommen in Coldrerio!

Büro- und Gewerbegebäude

- Zentrale Lage im Herzen von Mendrisio - Einträge mit kommerzieller und Wohnnutzung - Vielfältiges Mietportfolio mit mehreren Mietern - Langfristige Mietverträge - Im Jahr 2017 saniertes und in hervorragendem Zustand befindliches Gebäude - 6 Außenparkplätze, davon 4 überdachte - Interessante Investitionsmöglichkeit mit konsolidiertem Mieteinkommen - Zusätzliche Einnahmen aus der Antenne der Telekommunikation auf dem Dach Mendrisio ist eine gut angebundene Ortschaft im Süden des Tessins, im Herzen des Sotto Ceneri. Dank der Entwicklung des Verkehrssystems und der Nähe zu den wichtigsten Zentren Norditaliens sind Mailand und der Flughafen Malpensa in etwa 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. In der Region finden sich malerische Dörfer, die mit der Urbanität von Chiasso kontrastieren. Der charakteristische Luganersee mit den verschiedenen Badeoptionen ist in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, während Lugano in 35 Minuten erreicht werden kann. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Ansiedlung in der italienischsprachigen Schweiz zu helfen und Sie umfassend zu beraten.

NEUES EINFAMILIENHAUS

Wir bieten in Ligornetto, einem Stadtteil von Mendrisio, ein neues Einfamilienhaus mit Garten in einem Wohngebiet mit 8 Einheiten zum Verkauf.Die Wohngegend bietet eine schätzenswerte Lebensqualität, ideal für Familien, die Ruhe und Komfort für alle Dienstleistungen wie Kindergärten, Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßenverbindungen suchen.Das Anwesen verfügt über ein Fußbodenheizungssystem, elektrische Rolladen und einen Garten mit automatischer Bewässerung.Ein weiterer wichtiger Punkt für die Technologie ist die Grundausstattung mit Domotik, um es dem Benutzer zu ermöglichen, die Anlagen fernzusteuern und zu verwalten.InnenraumEG: Eingang mit Einbauschränken, Zugang zur Waschküche, Gästebad, Abstellraum, Wohnbereich mit Küche und Ausgang zum Garten.1. OG: zwei Schlafzimmer mit Bad, Schlafzimmer mit Badezimmer.2. OG: DachbodenDie Besonderheit der ersten Stockwerke der einzelnen Einheiten ist, dass sie versetzt sind, um den Balkonen der Schlafzimmer mehr Intimität zu gewähren und die beiden benachbarten Einheiten optisch unabhängig zu machen.Zwei Außenparkplätze stehen zur Verfügung.Fordern Sie unsere Dokumentation für weitere Informationen an!

VACALLO: NUOVO SPAZIOSO 2.5 LOC CON VISTA APERTA

Spazioso luminosissimo appartamento 2.5 locali - 60 mq presso elegante edificio appena ultimato e consegna, a due passi dal centro paese, comodissimo con la fermata bus a soli 90 mt, con Chiasso, centri commerciale ed accessi autostradali. E’ posto in zona residenziale silenziosa e panoramica con bella vista aperta e dominante.Ampio e luminoso soggiorno con cucina aperta, terrazza 7 mq, atrio notte con angolo lavatrice/asciugatrice, bagno, camera da letto. Al piano interrato vi è la cantina ed un posto auto in garage.Riscaldamento a serpentine, termopompa, pannelli solari, porte blindate, tripli vetri, tapparelle elettriche, videocitofono. Edificio molto bello, dallo spiccato design architettonico.Prezzo CHF 400’000 + 40'000 posteggio ****2.5 rooms flat - 60 sqm into an elegant building just deivered, near village center, very convenient with the bus stop just 90 meters away, with Chiasso, shopping centers and motorway accesses. It’s located in a quiet and panoramic residential area with a beautiful free views.Large and bright living room with open plan kitchen, 7 sqm terrace, night hall with washer/dryer machine’s connections, bedroom, bathroom. On the basement floor there’s a private deposit room and one parking place inside garage.Coil heating, heat pump, solar panels, armored doors, triple glazing, electric shutters, video intercom. Very beautiful building, with a nice architectural design.Price CHF 400'000 + 40'000 parking

3 Wohnungen mit 2.5 Zimmern

Wir bieten in Capolago 3 Wohnungen mit 2.5 Zimmern in einem Einfamilienhaus zum Verkauf an.Das Eigentum, das wahrscheinlich aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts stammt, wurde 1995 renoviert und den Stil jener Epoche beibehalten. Es ist in drei Blöcke mit kleiner Hofanlage und einem gemeinsamen Garten unterteilt.Ideales Objekt für den Haupt- oder Zweitwohnsitz oder als Investition.Möglichkeit, mehrere Einheiten zu erwerben.Block B - Typische WohnungGroßes Wohn-Esszimmer, eine komfortable Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche.Gemeinsame WaschkücheKellerÖffentliche Parkplätze in der Nähe.Derzeit ist die Wohnung im Erdgeschoss für CHF 850.00 / Monat zzgl. Nebenkosten vermietet.Die Wohnungen im ersten und zweiten Stock sind frei geblieben, um Besichtigungen zu ermöglichen. Beide könnten für CHF 900.00 - 950.00 / Monat vermietet werden.Das potenzielle Einkommen des Blocks würde CHF 33'000.00 / 34'200.00 pro Jahr betragen, was einem Ertrag von 4,65 / 4,8% bei einem Kaufpreis von CHF 710'000.00 entspricht.Verkauf nur im Block, keine einzelnen Einheiten.

Hervorragendes Investment: Großes 3.5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Garten

In der Ortschaft Pedrinate, in der Gemeinde Chiasso, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt, liegt die Residenza Etra in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün und direkt an der Grenze zum Naturpark Penz. Das Projekt wurde so konzipiert, dass die Gemeinschaftsräume einen hohen Stellenwert haben. Im Zentrum der Residenz wurde ein Platz geschaffen, der die beiden Wohnblöcke mit einer Begegnungs- und Spielzone verbindet.Die Residenza Etra besteht aus zwei Gebäuden, Block A mit 24 Wohnungen und Block B mit 8 Wohnungen und insgesamt 42 Parkplätzen auf den Ebenen -1 und -2.Gebäude B3.5-Zimmer-Wohnung - Ebene +1PPP 20 / B2 Die 3.5-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von 120 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Eingang, moderne offene Küche mit Esszimmer,Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 15 m² großen Terrasse,Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer mit Dusche,einzelnes Schlafzimmer mit Zugang zum privaten Garten von 35 m² (WW),1 Badezimmer mit Dusche.Zur Wohnung gehören auch:ein 9 m² großes Kellerabteil (zugewiesen mit R), eine private Waschküche in der Wohnung,2 Parkplätze in der Tiefgarage (zugewiesen mit BR und AP).Verkaufspreis der Wohnung CHF 620'000.-2 Parkplätze in der Tiefgarage CHF 80'000.- www.residenzaetra.com

Geräumige 2.5-Zimmer-Wohnungen - EXZELLENTE RENDITEINVESTITION

In der Ortschaft Pedrinate, in der Gemeinde Chiasso, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt, befindet sich die Residenz Etra in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün und direkt an der Grenze zum Naturpark Penz. Die Residenz besteht aus zwei Gebäuden, Block A mit 24 Wohnungen und Block B mit 8 Wohnungen, sowie insgesamt 42 Parkplätzen auf den Ebenen -1 und -2.Das Projekt wurde so konzipiert, dass die Gemeinschaftsräume hervorgehoben werden. Im Zentrum der Residenz wurde ein Platz geschaffen, der die beiden Wohnblöcke mit einer Begegnungs- und Spielzone verbindet.Im Inneren des Gebäudes A bieten wir zum Verkauf an:PPP 2 / A1a und PPP 6 / A5a Ebene-Abschnitt -2 ErdgeschossDie 2.5-Zimmer-Wohnung mit etwa 87 m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:Eingang,moderne offene Küche,Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse von 13,70 m²,Gästebad,Doppelzimmer,Badezimmer mit Dusche.Zur Wohnung gehören auchein Keller von 8,42 m²,ein gemeinsames Waschzimmer mit privater Säule im Untergeschoss, reserviert für den exklusiven Gebrauch,1 Parkplatz in der Tiefgarage.Sofort verfügbar.Verkaufspreis der Wohnung: CHF 490'000.Verkaufspreis des Parkplatzes in der Tiefgarage: CHF 35'000.Gesamtpreis: CHF 525'000.

3.5-ZIMMER-WOHNUNG RENOVIERT MIT FREIER AUSSICHT INS GRÜNE IN STABIO

Grosse, renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 mq Bruttofläche und Balkon mit Sonnenstoren. Sie befindet sich im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses ohne Lift, das in den 80er-Jahren erbaut und gut unterhalten wurde. Zur Verfügung stehen ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder und Motorräder. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, friedlichen und diskreten Wohngegend der Gemeinde Stabio.Die Fotos der möblierten Räume wurden mit KI erstellt. - Die Immobilie wird nur mit der Küche verkauft.Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:Ein grosszügiger Eingangsbereich führt in ein geräumiges Wohnzimmer mit hervorragendem Tageslichteinfall, Kabel-TV-Anschluss und Zugang zum Balkon mit freier Aussicht auf die Berge. Dazu kommen eine neue, separate Wohnküche mit Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Glaskeramikkochfeld.Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Doppelzimmer und einem Einzelzimmer. Beide Zimmer haben Zugang zu einem neuen Badezimmer mit Badewanne und privater Waschecke.In den letzten Jahren wurden am Gebäude verschiedene Renovationsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung des Dachs, die Gestaltung des Aussenbereichs mit mehreren Parkplätzen und der Ersatz des Heizkessels.Die Fenster der Immobilie sind aus Holz und mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Heizung wird mit einem Heizölkessel betrieben und über Heizkörper verteilt. So ist auch in den kältesten Monaten des Jahres für höchsten Komfort gesorgt. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 200 CHF.In der Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, mehrere Supermärkte, eine Post, Geschäfte, eine Apotheke und alle wichtigen Dienstleistungen der Gemeinde.Zur Immobilie gehören ausserdem ein Aussenparkplatz, der für 25’000 CHF verfügbar ist und nicht im Preis inbegriffen ist, sowie ein zugeteiltes Kellerabteil.LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/6169

Gelegenheit - Kernhaus 7.5 zum Renovieren in Ligornetto

Haus aus dem 18. Jahrhundert, das komplett renoviert werden muss, unterteilt in zwei separate Wohneinheiten, gelegen im Zentrum von Ligornetto, einer schönen Gemeinde im Mendrisiotto, und innerhalb einer typischen Tessiner Hofanlage mit Innenhof, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten und wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Mendrisio und der italienischen Grenze entfernt.Das Anwesen, etwa 200 m² groß, erstreckt sich über zwei Ebenen plus einem Dachgeschoss und bietet insgesamt 7,5 Räume.Die Lage ist ideal, da sie nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten, nahe der Autobahn Mendrisio und der italienischen Grenze entfernt ist.Die Fotos der möblierten Räume wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt. - Die Immobilie wird mit teilweiser Ausstattung verkauft.Erste Wohneinheit:Im Erdgeschoss finden wir einen Eingangsvorhof, der zum Innenhof und zu einem großen Waschraum führt. Über eine Außentreppe gelangen wir zum ersten Apartment im ersten Obergeschoss.Am Eingang haben wir einen Flur, der zur Schlafzone mit zwei geräumigen Zimmern führt, die von einem Badezimmer bedient werden. Der Wohnbereich ist hell dank der Terrassentür, die auf einen Balkon führt, der auf den Innenhof hinausgeht, während die Küche bewohnbar ist und über einen teilweise funktionstüchtigen Kamin verfügt.Zweite Wohneinheit:Unabhängiger Eingang in einen Flur, der von einer Terrassentür beleuchtet wird, die auf den Balkon führt, der direkt zur Schlafzone mit zwei großen Doppelzimmern und einem Einzelzimmer führt, die von einem Badezimmer mit Badewanne bedient werden.Merkmale und Bedingungen: Die Fenster sind aus Holz mit einfachen Gläsern, Türen und Rahmen aus Holz, und der Boden ist aus altem Terrakotta und Holz.Die ursprüngliche Heizanlage wurde mit Nafta betrieben.Dieses Haus, für das eine vollständige Renovierung geplant ist, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die in einer historischen und typisch tessinischen Umgebung leben möchten, mit der Möglichkeit, die Räume nach eigenen Bedürfnissen zu personalisieren und zu erneuern.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!GV/6616

Geschäftlich - Helles 4.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Morbio Inferiore

Gemütliche 4.5-Zimmer-Wohnung von etwa 110 m², mit hellem Wohnbereich und bewohnbarer Terrasse mit schöner Aussicht, im 3. Stock eines Wohnhauses mit Aufzug, in sehr gutem Zustand, bestehend aus 13 Einheiten und einer gemeinsamen Außenzone mit Spielplatz und Garten, in der Gemeinde Morbio Inferiore.Die Lage ist hervorragend, sowohl in Bezug auf die Sonneneinstrahlung als auch auf die Privatsphäre und Ruhe, da alle Schlafzimmer auf die umliegende Grünfläche hinausgehen, während der Wohnbereich eine wunderschöne natürliche Beleuchtung genießt, da sich die Wohnung in einer höheren Etage befindet.Die Wohnung besteht aus einem Eingang mit Garderobe und Einbauschränken, einer separaten und modernen Küche mit Ceran-Kochfeld, Backofen und Geschirrspüler, einem großen Wohnbereich mit Esstisch, TV-Bereich und Zugang zur 10 m² großen Terrasse.Der Schlafbereich ist in zwei Doppelzimmer und ein sehr geräumiges Einzelzimmer unterteilt, die von zwei Badezimmern serviert werden, eines mit Dusche und einer privaten Waschmaschine für kleine Ladungen und eines mit Badewanne, ideal für eine Familie, die nach Platz sucht.Trotz der bereits vorhandenen Waschküche in der Wohnung stellt die Residenz den Bewohnern eine Wohngebäudewaschküche zur Verfügung.Die Heizanlage wird über eine Gasheizung mit Serpentinen gespeist, während die Fenster aus PVC mit Doppelverglasung und Fliegengittern bestehen, die 2023 angebracht wurden.Das Eigentum befindet sich darüber hinaus in sehr gutem Zustand, so dass keine dringenden Renovierungsarbeiten erforderlich sind.Strategische Lage, um bequem die gesamte Mendrisio-Region zu erreichen und in der Nähe der Grenze zu Italien, gut bedient von dem nahegelegenen Einkaufszentrum Serfontana und allen wichtigsten Dienstleistungen der Gemeinde Morbio Inferiore: Kindergarten, Grundschule und Mittelschule, Bushaltestelle in 2 Minuten zu Fuß.Ein großzügiger Keller und ein Parkplatz in der Tiefgarage zu 25'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, vervollständigen die Immobilie.LASS DICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIERE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/6795

WUNDERSCHÖNES 6.5-ZIMMER-HAUS MIT GROTTO UND GARTEN IN RIVA SAN VITALE

Dieses wunderschöne, bestens erhaltene Haus mit 6.5 Zimmern und Garten in der malerischen Gemeinde Riva San Vitale ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein Umfeld suchen, das Komfort und Vielseitigkeit vereint. Mit seinem modernen und einladenden Design eignet sich die Liegenschaft ideal für Familien und Berufstätige, die einen Ort zum Leben und Arbeiten in harmonischer Umgebung suchen. Sie liegt in einer sehr ruhigen und dank der Südausrichtung sehr sonnigen Gegend.Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar. Die Hypothek bei der Banca Raiffeisen läuft im September 2026 aus.Beim Betreten des ERDGESCHOSSES empfängt Sie ein grosszügiger Wohnbereich, der Wärme und Ruhe ausstrahlt und sich ideal für gesellige Stunden eignet. Ein Kamin verleiht dem Haus besonderen Charme, und vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den Garten mit Pergola.Neue, geräumige Wohnküche mit Granitabdeckungen, sämtlichem Komfort und hochwertigen Geräten der Marke VZug sowie ein Badezimmer mit Dusche.Im ERSTEN OBERGESCHOSS befindet sich der grosszügige Schlafbereich mit zwei grossen Einzelzimmern, einem Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und einem Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne sowie einem weiteren Bereich, der als kleiner Fitnessraum genutzt werden kann.Im UNTERGESCHOSS befindet sich ein wunderschönes, grosszügiges Grotto mit Kamin und einer 2024 installierten, komplett ausgestatteten Küche.Waschküche, Hobbyraum, Technikraum und Keller.Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet, um die Wohnfläche optimal zu nutzen und ein komfortables Wohnerlebnis zu gewährleisten. Die hochwertigen Ausführungen verbinden Schönheit und Funktionalität. Der Zaun rund um die Liegenschaft und die vergitterten Fenster sorgen für Sicherheit und machen dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort zu jeder Jahreszeit.Das 1994 erbaute und 2015 renovierte Haus verfügt über moderne Anlagen sowie eine Ölheizung mit Fussbodenheizung, die das ganze Jahr über für eine angenehme und behagliche Atmosphäre sorgt.Eine Klimaanlage ist bereits installiert. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Materialien tragen ebenfalls zu einem angenehmen und gut belüfteten Raumklima bei.Im Rahmen der Renovierungsarbeiten wurden eine hochwertige Massküche eingebaut, die Badezimmer erneuert sowie der Aussenanstrich und die Fenster ersetzt.Der private Garten ist ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft. Er verfügt über einen Rasenmähroboter und die nötigen Vorbereitungen für den Bau eines Pools und bietet einen idealen grünen Rückzugsort, um sich im Freien in vollkommener Privatsphäre zu entspannen.Darüber hinaus ist das Haus mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter zwei Kamine, ein Fitnessraum, eine Alarmanlage und eine Waschküche im Haus.Im Garten befindet sich ein überdachter Holzbereich, in dem Sie unvergessliche Stunden mit Freunden und Familie verbringen können.Diese Liegenschaft ist eine ausgezeichnete Investition in einem dynamischen Umfeld mit zahlreichen Möglichkeiten und Dienstleistungen und eignet sich ideal für alle, die sich in einer der schönsten Regionen der Schweiz niederlassen möchten.Zur Liegenschaft gehören ausserdem ein Keller, ein Garagenparkplatz mit kürzlich eingebautem Tor, zwei überdachte Parkplätze und ein Aussenparkplatz.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/6904

Großes rustikales Charme-Haus mit 4,5 Zimmern in Cabbio

In einer atemberaubenden Naturkulisse, in der ruhigen Valle di Muggio, präsentiert sich dieses faszinierende Haus mit 4,5 Zimmern. Renoviert im Jahr 1995, begeistert die Immobilie mit ihrem großzügigen Wohnbereich von 120 m², perfekt für Familien oder für diejenigen, die ein ruhiges Refugium inmitten der Natur suchen.Die Immobilie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit einem deliziösen Kamin, der nicht nur die Räume während der Wintermonate heizt, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre für Abendstunden mit Gesellschaft schafft. Die Küche ist geräumig und funktional, ideal für diejenigen, die gerne kochen und gesellige Momente teilen, mit Backofen, Herd und Geschirrspüler.Über die Treppe gelangt man in den ERSTEN STOCK mit einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und einer Waschküche.Von den Zimmern aus Zugang zum Balkon mit Blick auf den Monte Generoso, und auf dem DACHGESCHOSS erreicht man ein weiteres Zimmer.Die Räume sind intelligent verteilt, um Privatsphäre und Komfort für alle Familienmitglieder zu gewährleisten.Zu den Ausstattungsmerkmalen des Hauses gehören eine praktische interne Waschküche und die Kabel-TV-Anschlussmöglichkeit, die die Qualität des täglichen Lebens noch weiter bereichern. Die elektrische Heizung via Heizkörpern gewährleistet eine angenehme Wärme in jeder Jahreszeit.Dieses Objekt ist perfekt für diejenigen, die ein bereit zum Einzug Haus suchen, in einem idyllischen Kontext, in dem Ruhe und Schönheit der Landschaft dominieren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in der Valle di Muggio zu leben, einem Paradieswinkel, der nur wenige Schritte von den notwendigen Dienstleistungen entfernt ist.In unmittelbarer Nähe öffentliche Parkplätze.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/7002

HELLE 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE IN VACALLO

Entdecken Sie den Komfort und die Ruhe dieser bezaubernden 3.5-Zimmer-Wohnung in Vacallo, einem grünen Wohngebiet und nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Die Wohnung bietet eine Fläche von ca. 80 mq, die funktional aufgeteilt ist und höchsten Komfort gewährleistet. Der Wohnbereich ist hell und einladend und eignet sich perfekt für entspannte und gesellige Stunden. Die Küche ist gut ausgestattet und bietet alles, was Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen. Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, ideal für eine Familie oder ein Paar, das zusätzlichen Platz für Gäste oder zur persönlichen Nutzung wünscht.Eines der Highlights dieser Wohnung ist die herrliche Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die umliegende Aussicht geniessen können.Die Wohnung ist mit Kabelfernsehen und WLAN ausgestattet und bietet so stets beste Verbindung und Unterhaltung. Die Fenster sind aus PVC und doppelt verglast. Geheizt wird mit einem Gasboiler und Heizkörpern, was jederzeit für ein angenehmes Raumklima sorgt.Ein Aussenparkplatz ist für 25’000 CHF verfügbar und nicht im Preis inbegriffen.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/7380

Schönes und geräumiges 4.5-Zimmer-Wohnung mit freier Sicht in Morbio Inferiore

Schönes Apartment mit 4.5 Zimmern und 120 m² Wohnfläche, gelegen im dritten Stock eines sechsgeschossigen Gebäudes, das 2003 innen und außen komplett renoviert wurde und über gute Ausstattung verfügt.Einer der großen Vorteile dieser Wohnung ist sicherlich die freie Sicht auf die umliegenden Täler und Berge.Die Wohnung besteht aus:Einem großen Eingang mit Einbauschränken, einem kleinen Flur, der direkt in die Wohnzone führt, wo eine super ausgestattete offene Küche die Möglichkeit bietet, schöne Mahlzeiten und Essen mit der Familie zu genießen. Die Wohnzone ist sehr geräumig und hat einen Zugang zu einem großen Balkon mit einer atemberaubenden Sicht.Ein Badezimmer mit Dusche komplettiert den Tagbereich.Der Schlafbereich ist gut unterteilt und besteht aus insgesamt drei Schlafzimmern, von denen zwei Doppelzimmer und eines Einzelzimmer/Studio mit Zugang zum zweiten Balkon sind. Der Schlafbereich verfügt über ein großes Badezimmer mit WC, Bidet und Badewanne.Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist sicherlich das Licht, da sie auf drei Seiten frei ist und wir den ganzen Tag über eine gute Ausrichtung haben.Die Heizung wird mit Gas betrieben und über Radiatoren verteilt, die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, die zusammen mit der äußeren Wärmedämmung eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung gewährleisten.Die Möglichkeit, die Waschmaschine im Haus zu haben, ist ein großes Plus, obwohl es eine geräumige Gemeinschaftswaschküche gibt.Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die in einem Wohngebiet leben möchten, das weit entfernt von der Stadtverkehrs ist, aber dennoch alle Dienstleistungen bietet, ohne auf die freie Sicht und Entspannung verzichten zu müssen.Ein praktischer Keller, der im Preis inbegriffen ist, sowie ein praktischer Außenparkplatz für 15'000 CHF und ein Abstellplatz mit automatischer Tür für 35'000 CHF, die beide separat vom angegebenen Preis gekauft werden können, vervollständigen diese Immobilie.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!DM/7810

GELEGENHEIT – REIHENHAUS MIT 5.5 ZIMMERN UND GARTEN IN SESEGLIO

In ruhiger und sonniger Lage in der angenehmen Gemeinde Seseglio erstreckt sich dieses wunderschöne Reihenhaus über drei Etagen und ist von einem Garten mit Ausblick auf zwei Seiten umgeben. Das 1996 erbaute Haus befindet sich in einem gut erschlossenen Wohnquartier, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen und den öffentlichen Verkehrsmitteln, der Autobahn und der Grenze entfernt und bietet damit Komfort und Alltagstauglichkeit.Die Immobilie kann im Rahmen eines Mietkaufmodells (Miete mit Kaufoption) für 1631 CHF pro Monat erworben werden!Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer Besichtigung.Das Reihenhaus verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten. Die separate, geräumige Küche bietet einen weiteren Ausgang zu einer anderen kleinen Gartenecke, die sich für einen schönen Tisch eignet, an dem man essen und grillieren kann.Auf den beiden oberen Etagen befinden sich ein Doppelzimmer und drei Einzelzimmer. Alle sind hell und einladend und bieten der ganzen Familie viel Platz. Das Badezimmer ist mit sämtlichen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und auf Komfort und Alltagstauglichkeit ausgelegt.Das Haus bietet zahlreiche moderne Annehmlichkeiten, darunter Glasfaser für eine schnelle und stabile Internetverbindung, Kabelfernsehen für Unterhaltung ohne Grenzen sowie WLAN, damit Sie sich überall im Haus verbinden können. Zudem gibt es einen Abstellraum für Fahrräder und einen für Motorräder – ideal für alle, die gerne auf zwei Rädern unterwegs sind. Eine Waschküche im Haus rundet das Angebot ab und macht dieses Reihenhaus zu einem vollständigen und funktionalen Zuhause.Die Fensterrahmen sind aus Holz und doppelt verglast. Für die Heizung sorgt ein Ölkessel mit Fussbodenheizung, der im ganzen Haus eine gleichmässige und angenehme Wärme gewährleistet. Das Reihenhaus verfügt zwar über keine Klimaanlage, profitiert jedoch von einer Lage, die eine gute natürliche Belüftung ermöglicht.Dieses Reihenhaus ist ideal für alle, die ein geräumiges, komfortables und gut angebundenes Zuhause in einem ruhigen und gut erschlossenen Wohnquartier suchen.Zur Immobilie gehört ein im Preis inbegriffener gedeckter Parkplatz. Ein zweiter gedeckter Parkplatz kann für 15’000 CHF dazugekauft werden.LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!LN/7821

Prestigöse 3.5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick und Garten in Capolago

In Capolago, innerhalb einer neuen und exklusiven Residenz mit Seeblick und derzeit in Bau, bieten wir zum Verkauf eine prestigöse und helle 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 96 m² an, die sich im Erdgeschoss befindet und durch eine große überdachte Terrasse und einen großen privaten Garten bereichert wird.Die Übergabe ist für Anfang 2027 geplant, mit der Möglichkeit, die Einheit sofort zu reservieren und sie vollständig zu personalisieren, indem Sie hochwertige Ausführungen und Materialien aus einem Katalog von höchstem Niveau auswählen.Auch als Zweitwohnsitz kaufen.Die Wohnung ist darauf ausgelegt, den größtmöglichen Wohnkomfort und eine perfekte Verteilung der modernen und funktionalen Räume zu gewährleisten: einladender Eingangsbereich; großer offener Wohnbereich von etwa 30 m² mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche; elegantes Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Badezimmer mit Dusche; zweites großes Schlafzimmer und zweites Badezimmer mit Dusche.Die großen Fenster verbinden Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer direkt mit der überdachten Terrasse, schaffen eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen und bieten einen idealen Raum, um sich zu entspannen und den atemberaubenden Seeblick und den privaten Garten zu genießen.Die Ausführungen sind von höchstem Niveau und verwenden fortschrittliche Technologie:Fenster aus PVC oder Aluminium mit Dreifachverglasung;Personalisierbare Fußböden aus Parkett oder Feinsteinzeug;Küche und Sanitärkeramik können aus einem Katalog ausgewählt werden.Heiz- und Kühlsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung mit automatischer Temperaturregelung und einem System, das den RUEN-Vorschriften entspricht.Die CECE-A-Zertifizierung in Zusammenarbeit mit dem Spezialisten MINERGIE gewährleistet hohe Energieeffizienz, reduzierte Verbrauchskosten und maximalen Wohnkomfort.In einem panoramischen Kontext nur wenige Kilometer von Mendrisio und Lugano entfernt, bietet die Immobilie eine besonders günstige Lage, mit allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe: Bahnhof, Geschäfte, Schulen, Apotheken und Restaurants, Krankenhäuser und private Kliniken.Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einem modernen Kontext leben oder investieren möchten, mit der Möglichkeit, eine maßgeschneiderte Wohnung mit Seeblick zu schaffen.Zur Eigentum gehören auch eine große Kelleretage und zwei Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ER/7930