1199 Treffer - Immobilien in Bezirk Mendrisio kaufen

4,5 Lokale im letzten Stock mit Autoabstellplätzen in Morbio Inferiore

In einer Wohngegend in Morbio Inferiore, in einer ruhigen und sonnigen Gegend, bieten wir den Verkauf einer 4,5-Zimmer-Wohnung in einem Gebäude mit etwa 10 Wohneinheiten an.In der Nähe des Einkaufszentrums Serfontana, 5 Minuten von der Grenze zu Italien, 20 Minuten von Lugano und 15 Minuten von Como entfernt, sind in der Umgebung Schulen und öffentliche Verkehrsmittel vorhanden.Das Gebäude stammt aus der Mitte der Siebzigerjahre, wurde jedoch im Laufe der Zeit mit allen notwendigen Renovierungen versehen, um es solide, intakt und funktional zu halten. Dach, Fassaden und Fenster wurden ersetzt.Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im letzten Stock und ist über einen komfortablen Aufzug erreichbar. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt:Eingangshalle, Gästetoilette mit Dusche, amerikanische Küche, Wohnzimmer mit großer Terrasse und freier Aussicht, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Balkon.Die Wohnfläche beträgt etwa 100 m².Zur Wohnung gehören 1 Garagenplatz und 1 Außenparkplatz, sowie ein Kellerabteil und eine Gemeinschaftswaschküche.Eine sehr interessante Wohnung, mit einem günstigen Preis-Leistungs-Verhältnis und einer günstigen Ausstattung, die sofort bewohnt werden kann.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!GV/16910

STUPENDES UND MODERNES 2.5-ZIMMER-NEUBAU IN CAPOLAGO

In Capolago, in einer neuen und exklusiven Residenz in Bau, bieten wir zum Verkauf eine helle 2.5-Zimmer-Wohnung von etwa 70 m² an, die sich im Erdgeschoss befindet und mit einem privaten Garten und einer schönen überdachten Terrasse von 20 m² mit Seeblick ausgestattet ist.Die Übergabe ist für Anfang 2027 geplant, mit der Möglichkeit, die Einheit sofort zu reservieren und Ausstattung und Details dank eines hochwertigen Leistungsverzeichnisses vollständig anzupassen.Auch als ZWEITWOHNUNG erwerbbar.Die Wohnung ist darauf ausgelegt, Funktionalität, Wohnqualität und maximalen Komfort zu bieten:Einladender Eingang, großer offener Wohnbereich von etwa 30 m² mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche, elegantes Master-Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit Dusche und aufgehängten Sanitärkeramiken.Die großen Fenster verbinden Wohnzimmer und Schlafzimmer direkt mit der überdachten Terrasse, schaffen eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen und ermöglichen es, den Seeblick und den privaten Garten voll auszunutzen.Moderne Ausstattung und SpitzenTechnologie:Fenster aus PVC oder Aluminium mit Dreifachverglasung;Anpassbare Fußböden in Parkett oder Feinsteinzeug;Küche und Sanitärkeramik können aus dem Leistungsverzeichnis ausgewählt werden.Heiz- und Kühlsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußboden-Heizschleifen, mit automatischer Temperaturregelung und Kühlsystem gemäß RUEN-Norm.Die CECE-A-Zertifizierung und die Zusammenarbeit mit dem spezialisierten Partner MINERGIE gewährleisten höchste Energieeffizienz, niedrige Verbrauchswerte und Umweltfreundlichkeit.Das Objekt ist eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnung als auch als Investition, in einem panoramischen Kontext nur wenige Kilometer von Mendrisio und Lugano entfernt; die Lage ist strategisch, da alle wichtigsten Dienstleistungen leicht erreichbar sind: Bahnhof, Geschäfte, Schulen, Apotheken und Restaurants, Krankenhäuser und private Kliniken.Eine geräumige Kellerwohnung und ein externer Parkplatz sind im Preis inbegriffen.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ER/17137

Großzügige und schöne 5.5-Zimmer-Villa mit Pool in Stabio

Wir bieten in Stabio im Mendrisiotto eine geräumige Einfamilienhaus-Villa mit 5.5 Zimmern zum Verkauf an, die 2001 auf einem schönen, ebenen Grundstück von 780 m² errichtet und dank der im Laufe der Zeit durchgeführten Verbesserungsmaßnahmen in hervorragendem Zustand gehalten wurde. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 230 m², die funktional und harmonisch aufgeteilt ist, um große, helle und perfekt nutzbare Räume zu gewährleisten, ideal für ein komfortables Familienleben. Die Außenräume, die sorgfältig gepflegt und gut organisiert sind, werden von einem herrlichen privaten Pool bereichert, der ideal für Entspannungsmomente und gesellige Zusammenkünfte sowie für angenehme Grillabende in Gesellschaft ist.Die Villa liegt in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend, ist aber gleichzeitig nahe an allen wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Post und Bars und gut mit Italien sowie dem Autobahnanschluss Mendrisio verbunden.Der Haupteingang öffnet sich zu einem geräumigen Flur, der zur hellen Tagszone führt, die durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und integrierter Esszone gekennzeichnet ist, die durch große Fenster, die direkt zum überdachten Patio und zum großen Garten führen, aufgewertet wird, wodurch eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen entsteht. Die Küche, halb getrennt und offen, ist modern und voll ausgestattet, mit einer Halbinsel und hochwertigen Geräten. Ein fensterloser Badezimmer-Service komplettiert die Etage, perfekt für Gäste.Im ersten Stock befindet sich die Schlafzone, die aus dem Hauptschlafzimmer mit Ankleide und fensterlosem Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, zwei hellen Doppelzimmern mit Parkettböden und einem zweiten fensterlosen Badezimmer mit Badewanne besteht.Im unteren Stockwerk befinden sich weitere funktionale Räume, darunter eine Waschküche, zwei Nebenräume, die als Abstellraum oder Keller genutzt werden können, und eine vielseitige Dependence, ideal als Studio, Hobbyraum, Gästezimmer oder Kreativraum, mit direktem Zugang zum wunderschönen Garten, der durch den Pool bereichert wird, der der Liegenschaft einen Raum bietet, um entspannte Momente in der Sonne mit der Familie und Freunden zu verbringen.Die Villa ist mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, die eine gleichmäßige Wärme gewährleistet, und mit Solarmodulen für eine nachhaltige Energieversorgung. Die Fenster sind innen aus Holz und außen aus Aluminium mit Antisplitter-Verglasung.Zur Liegenschaft gehören auch die Glasfaser, ein zentrales Absaugsystem, der Garten mit Bewässerungssystem, der Rasenmäher-Roboter und die Fliegenfenster an allen Fenstern.Außen verfügt die Liegenschaft über einen großen, privaten Platz mit Platz für drei Autos, eine praktische Einzelgarage und eine weitere Doppelgarage in der Breite. Diese Villa ist die ideale Lösung für eine Familie, die in großzügigen, gut verteilten und hellen Räumen wohnen möchte, umgeben von der Ruhe einer Wohngegend, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen und die Komfort der Verbindungen zu verzichten, und die jeden Komfort und entspannte Momente im Garten mit Pool genießt.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ADT/17364

GROßES ZWEIFAMILIENHAUS MIT 9 ZIMMERN UND GROßEM GRUNDSTÜCK IN RANCATE

Großes Zweifamilienhaus mit ca. 320 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen plus Souterrain, errichtet in den frühen 60er Jahren auf einem großen, ebenen Grundstück von 1'350 m², in einer besonders günstigen und gut erschlossenen Lage in Rancate, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Verbindungen und Dienstleistungen verzichten zu müssen.Das Gebäude erstreckt sich vom SOUTERRAIN aus, wo sich ein praktischer Abstellraum mit Technikraum befindet.Im ERDGESCHOSS befindet sich eine geräumige Fläche mit Garage, einem gemütlichen Gewölbekeller mit Kamin, der eine einladende Atmosphäre schafft, sowie einer Küche mit direktem Zugang zum großen, ebenen Garten, der ein echter Pluspunkt des Objekts ist und perfekt für Entspannung im Freien oder für Familienaktivitäten geeignet ist. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Weinkeller, ein Heizraum/Waschraum, ein Abstellraum, zwei vielseitig nutzbare Räume, ein Badezimmer mit Dusche und ein Arbeitszimmer. Diese Ebene benötigt Modernisierungsarbeiten, um vollständig ausgewertet und bewohnbar zu werden.Im OBERGESCHOSS befindet sich die Hauptwohnung, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, einem gemütlichen Esszimmer, einer separaten Küche, einem Eingang, einem Balkon, vier Schlafzimmern - davon eines mit eigenem Balkon - und einem Badezimmer mit Badewanne, das großzügige und gut verteilte Räume für die ganze Familie bietet. Der Dachboden wird als Abstellraum genutzt.Das Objekt verfügt über neue PVC-Fenster mit Doppelverglasung und eine Gasheizung, die über Radiatoren verteilt wird.Ein weiterer Pluspunkt ist der große, ebene Grundstücksbereich, der auch ein praktisches Gerätehäuschen beherbergt und die Möglichkeit bietet, einen zweiten Fahrzeugzugang auf der Rückseite zu schaffen.Zusätzlich gehören ein Einzelgaragenplatz und ein Außenparkplatz zum Objekt, das in einem vollständig umzäunten Grundstück mit elektrischem Tor liegt, was die Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/17346

RENT KAUF - HELLES 4.5 ZIMMER WOHNUNG IN BEQUEMER LAGE IN MENDRISIO

In Mendrisio, in zentraler aber ruhiger Lage, bieten wir eine geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung von ca. 110 m² zum Verkauf an, die sich im vierten und letzten Stock eines gut gepflegten Hauses ohne Aufzug befindet.Die Wohnung zeichnet sich durch großzügige und gut verteilte Räume aus, ideal für diejenigen, die komfortable Lebens- und Personalisierungsräume wünschen, und kann auch im Rent-to-Buy-Modus zu günstigen Konditionen erworben werden.Die Fotos der möblierten Räume wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt und dienen nur der Veranschaulichung.Die Wohnung wird mit einer Küche verkauft und bietet dank ihrer großzügigen Größe und funktionalen Raumaufteilung gute Chancen für Renovierung und Personalisierung, was sie zu einer interessanten Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Einkommensinvestition macht.Die Wohnung öffnet sich zu einem komfortablen Eingangsbereich, der zum großen, hellen Wohnzimmer mit einem funktionierenden Kamin und direktem Zugang zum kürzlich renovierten Balkon führt.Der Wohnbereich wird durch eine bewohnbare Küche vervollständigt.Der Schlafbereich umfasst:Zwei geräumige Doppelzimmer, beide mit Zugang zum Balkon, ein Studio, zwei Badezimmer (eines mit Dusche und eines mit Badewanne) und einen praktischen Einbauschrank im Flur.Im Laufe der Jahre wurden einige Verbesserungsmaßnahmen durchgeführt, darunter:- Ersetzung aller Fenster durch PVC-Fenster mit Dreifachverglasung;- Ersetzung der Heizanlage vor etwa zehn Jahren;- Anschluss an das Glasfasernetz;- 2025: Überprüfung des Daches mit Reinigung der Dachrinnen; die Dachbalken und die Tragstruktur sind in perfektem Zustand;- 2026: Erneuerung der Terrassenbeläge.Die Heizung wird mit Nafta betrieben und über Radiatoren verteilt.Die Lage ist besonders günstig: In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Bahnhof und Postamt.Zur Wohnung gehören ein großer Keller, der im Kaufpreis enthalten ist, ein großes und komfortables privates Autoabstellplatz (CHF 30'000) und ein Außenparkplatz (CHF 20'000), die beide nicht im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ER/17356

FERIENUNTERKUNFT - HISTORISCHES HAUS MIT TERRASSE IN BESAZIO

Das Haus liegt im malerischen historischen Zentrum von Besazio und bietet eine perfekte Kombination aus altem Charme und modernem Komfort. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen auf einer Fläche von etwa 240 m² und bietet großzügige, helle Räume dank der großen Fenster, die auf das charakteristische Zentrum des Ortes hinausgehen. Ideal für Familien oder Geschichte-Liebhaber.Auch als ZWEITWOHNUNG erwerbbar.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:Großer Eingang mit Vorraum, in dem ein Hobby-Bereich eingerichtet werden kann, zwei enorme, verglaste Nebenräume, in denen zwei Zimmer oder ein weiterer Hobby-Bereich eingerichtet werden können.Wenn man die Treppe hinaufsteigt, findet man den Schlafbereich mit zwei geräumigen Zimmern und einem Badezimmer mit Dusche.Wenn man ein weiteres Stockwerk hinaufsteigt, findet man den großen, hellen Wohnbereich mit Pellet-Heizofen, eine große, neue, super-ausgestattete Küche mit Auto-Ventilator-Backofen, Geschirrspüler und Induktionskochfeld.In diesem Bereich gibt es einen großen, erhöhten Bereich, der auch als Schlafzimmer genutzt wird, und auf diesem Stockwerk befindet sich auch ein großes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken.Die Immobilie verfügt über alle modernen Annehmlichkeiten, darunter Anschlüsse für Waschmaschinen, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Kamin für eine warme und gemütliche Atmosphäre, Glasfaser, Geschirrspüler, Kabelfernsehen und WiFi-Verbindung, die eine optimale Funktionalität und Konnektivität gewährleisten.Die Heizung wird durch einen Pellet-Heizofen betrieben, der Effizienz und Umweltschutz gewährleistet.Außerhalb bietet das historische Zentrum von Besazio einen Kontext von großer Faszination und Ruhe, perfekt für diejenigen, die in Geschichte und lokaler Kultur leben möchten. Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück historisches Erbe zu besitzen, das sorgfältig und mit Liebe zum Detail restauriert wurde.In der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, wie Supermärkte, Post, Apotheke und Grundschulen, mit Bushaltestelle in 100 m Entfernung.Es stehen mehrere kommunale Parkplätze in 30 m Entfernung vom Haus zur Verfügung.LASSEN SIE SICH DIESER CHANCE NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Elegantes Penthouse mit hohem Standard, 4,5 Zimmer mit Blick auf Vacallo

Wir bieten zum Verkauf ein elegantes 4,5-Zimmer-Apartment in der letzten Etage einer modernen Wohnanlage mit nur fünf Einheiten an, die kürzlich im Jahr 2024 erbaut wurde. Die Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von 115 m², die durch eine überdachte und bewohnbare Terrasse von 20 m² bereichert wird, die eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen bietet.Das Objekt liegt in der ruhigen und gut bedienten Wohngegend von Vacallo, in einer günstigen Lage zu allen wichtigen Dienstleistungen und nur wenige Autominuten vom Autobahnanschluss entfernt, was ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort, Privatsphäre und Praktikabilität gewährleistet.Die Wohnung zeichnet sich durch die Qualität der Ausstattung, die gute Beleuchtung und die rationale Verteilung der Räume aus. Der Wohnbereich ist groß und einladend, er wird durch große Fenster gekennzeichnet, die den direkten Zugang zur Terrasse ermöglichen und das natürliche Licht während des gesamten Tages hervorheben. Die Terrasse, überdacht und bewohnbar, bietet eine atemberaubende Panoramablick und ist eine natürliche Verlängerung des Wohnbereichs. Die offene Küche ist modern und funktional, sie ist vollständig ausgestattet mit hochwertigen Geräten.Der Schlafbereich besteht aus einem Doppelzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und einem großen, fensterigen Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und aufgehängten Sanitäreinrichtungen. Zwei weitere Einzelzimmer, die von einem zweiten, fensterigen Badezimmer mit Dusche bedient werden, vervollständigen die Einheit.Die Wohnung verfügt über eine autarke Heizung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung, die einen optimalen Komfort und eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Die Anlage wird durch Solarmodule unterstützt, was zu einer Reduzierung des Energieverbrauchs und der Betriebskosten beiträgt. Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.Zu den Ausstattungen gehören elektrische Rolläden, externe, elektrische Sonnenschutzvorhänge, Panzertür, Vorbereitung für Klimaanlage, Glasfaser und Videogegensprecher. Es gibt auch einen privaten Waschraum innerhalb der Wohnung, der mit einer Vorbereitung für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist und den Komfort noch weiter erhöht.Eine geräumige, private Kellerabteilung und ein Parkplatz in der Tiefgarage, der zum Preis von CHF 30'000, ausgenommen vom Verkaufspreis, mit der Möglichkeit zum Kauf eines zweiten Parkplatzes zu den gleichen Bedingungen, vervollständigen das Objekt.Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein modernes, komfortables und hochwertiges Objekt in einer ruhigen Umgebung, aber nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, suchen.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ADT/17488

Geräumiges Doppelhaus mit 7 Zimmern und Garten in Ligornetto

Mitten in der Natur, im charmanten Dorf Ligornetto, in einem sehr attraktiven Wohngebiet, das mit öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Infrastrukturen gut erschlossen ist, bieten wir ein Doppelhaus mit großzügigen Dimensionen und Garten an.Das Anwesen ist in gutem Allgemeinzustand, dank der ständigen Pflege der Eigentümer gut erhalten und erstreckt sich über 3 Ebenen mit etwa 250 m² Nutzfläche.Ideal für eine große Familie, aber auch für eine Familie mittlerer Größe, verteilt sich die Fläche auf die drei klassischen Wohnetagen, wie folgt:Das Untergeschoss (Souterrain) besteht aus Vorraum, Gästetoilette, Waschküche, Technikraum und Schutzraum.Die Zugangstreppen führen zur Tageszone, in der sich eine separate, bewohnbare Küche mit guter Größe befindet, von der aus man direkt in den Garten gelangen kann, gefolgt von einem Gästebad, einem Arbeitszimmer und einem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer Terrasse, von der aus man einen freien Blick genießt.Vom Hauptgeschoss aus gelangt man über bequeme Treppen in die Schlafzone, in der sich 4 Schlafzimmer, davon eines mit Doppelbett, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Badezimmer mit Dusche befinden.Das Anwesen verfügt über einen schönen, ebenen Garten mit niedrig wachsenden Pflanzen, dessen Größe keinen großen Zeitaufwand für die Pflege erfordert.Möglichkeit, einen kleinen Gemüsegarten anzulegen und sich an der frischen Luft und dem Sommerwind zu erfreuen, dank des Außenbereichs neben der Küche, in dem sich ein schöner Pergola befindet, in dem man angenehme Stunden verbringen kann. Das Grundstück ist außerdem mit einer Hecke umzäunt.Die Heizanlage wird mit Gas betrieben und über Fußbodenheizungen verteilt, während die Fenster aus Aluminium/Holz mit Doppelverglasung bestehen.Ein großes Garagenbox und ein Parkplatz für 3/4 Autos sind im Verkaufspreis inbegriffen.Ein seltenes Objekt, dessen Preis-Leistungs-Verhältnis sehr günstig ist.Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Großes Haus mit 6.5 Zimmern und Garten in Castel S. Pietro

Große Reihenhaus, erbaut 1999, mit 6,5 Zimmern auf drei Etagen und einer Fläche von über 200m², mit privatem Garten und Terrasse.Gelegen in einer friedlichen und ruhigen Wohngegend, im schönen Dorf Castel San Pietro, bekannt für sein mittelalterliches historisches Erbe, seine künstlerische Tradition, den Weinbau und nicht zuletzt einen der niedrigsten Kommunalsteuermultiplikatoren.Derzeit ist das Haus wie folgt aufgeteilt:IM HALBUNTERRASSENGESCHOSS finden wir zwei komfortable und geräumige Stellplätze in der Garage und den direkten Zugang zum Haus. Nach dem Betreten finden wir einen Eingangsbereich, der als Garderobe dient, einen praktischen Abstellraum und die große Waschküche.IM ERDGESCHOSS finden wir den Wohnbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum privaten Garten und eine bewohnbare Küche. Ein Badezimmer für den Bedarf.IM ERSTEN OBERGESCHOSS haben wir den ersten Teil des Schlafbereichs mit drei geräumigen Schlafzimmern. 2 Einzelzimmer, die von einem Badezimmer mit Dusche bedient werden, und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne.IM ZWEITEN UND LETZTEN OBERGESCHOSS finden wir zwei große Räume, einer mit eigenem Badezimmer und der andere mit direktem Zugang zur großen Panoramaterrasse mit Bergblick. Beide Räume können als Doppelzimmer oder als praktische Hobbyräume genutzt werden.Das gesamte Haus wird durch ein effizientes zentrales Heizsystem beheizt, das mit Heizöl betrieben wird und über Fußbodenheizungen verteilt wird.Die Holzfenster mit Doppelverglasung gewährleisten eine gute Wärme- und Schalldämmung.Die gemeinsame Nutzung der Heizanlage und der Garage trägt dazu bei, die Betriebskosten erheblich zu senken.Erfüllen Sie den Traum, in Castel San Pietro zu leben, einer prestigeträchtigen Wohngemeinde im Mendrisiotto, bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die natürliche Umgebung und den vorteilhaften Steuermultiplikator.Zwei Garagenplätze, ausgenommen vom Verkaufspreis, à 30'000.- CHF jeder.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/17601

Wunderschöne 7.5-Zimmer-Villa in San Pietro di Stabio

In der ruhigen und grünen Wohngegend von San Pietro di Stabio präsentieren wir eine wunderschöne Villa mit 7,5 Zimmern, ideal für diejenigen, die viel Platz und modernen Komfort suchen. Das 1996 erbaute Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Raumnutzfläche von etwa 800 m³ und eine Nutzfläche von 230 m².Die Villa empfängt im Erdgeschoss mit einem hellen Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Zimmer/Büro und einem Gästebad. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einem schönen Pergola und einem schönen Garten.Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Doppelzimmer mit en-suite-Bad und ein weiteres Badezimmer mit Dusche.Im Untergeschoss finden wir einen großen und praktischen Hobbyraum, einen Keller, eine Waschküche und einen Technikraum.Die Innenräume werden durch moderne Ausstattungen wie Kabel-TV, Wi-Fi, Außenjalousien, Verdunkelungsvorhänge und elektrische Rolladen aufgewertet.Der Hobbyraum kann als Fitnessraum für das tägliche Wohlbefinden genutzt werden oder als Mehrzweckraum für jede Art von Bedürfnissen.Die Heizung ist über eine Gasheizung und eine Thermostat-Heizkörperverteilung vorbereitet.Das Anwesen genießt eine gute Süd- und Westausrichtung, bietet eine offene Aussicht und eine reichliche natürliche Beleuchtung. Außerhalb bietet ein umzäunter Garten einen privaten und sicheren Raum für Entspannungsmomente.Die Lage ist strategisch, eingebettet in die Natur, aber gleichzeitig nahe an allen wesentlichen Dienstleistungen: Kindergarten und Geschäfte in 400 Metern, Grundschule in 600 Metern, Sekundarschule in 500 Metern, Bahnhof in 1400 Metern und Autobahnzufahrt in 1500 Metern.Die regelmäßige und sorgfältige Wartung, die der Immobilie im Laufe der Zeit zuteilgeworden ist, mit diversen Verbesserungsarbeiten, die ihre Integrität erhalten haben, ermöglicht eine sichere Übergabe an die neuen Eigentümer.Zur Immobilie gehört ein Stellplatz in der Garage und drei Stellplätze außerhalb.Ein seltenes Objekt in diesem Zustand!Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Großartiges Haus mit 5.5 Zimmern und Garten in Genestrerio

In einem der ruhigsten und gefragtesten Viertel von Genestrerio liegt dieses großartige Haus/Villa mit 5.5 Zimmern, ein wahrer architektonischer Schatz, der 2011 erbaut wurde. Mit seiner Südausrichtung und einer offenen Aussicht, die die Berge umfasst und sich in einem atemberaubenden Panorama erstreckt, bietet diese Residenz eine perfekte Verbindung zwischen Moderne, Komfort und familiärer Atmosphäre, ideal für diejenigen, die ein ruhiges Leben in einem Wohn- und Stadtbereich suchen.Die Innenräume, die sich auf einer großzügigen Bruttogeschoßfläche von etwa 240 m² erstrecken, sind so konzipiert, dass sie Funktionalität und Wohlbefinden gewährleisten. Das Herz des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Garten von etwa 350 m², ideal für Entspannung und Geselligkeit. Die Küche, modern und gut ausgestattet, verfügt über eine Induktionskochstelle und Geschirrspüler, Marmorböden mit Insel, was jede kulinarische Erfahrung zu einem Vergnügen macht.Die Schlafbereiche bestehen aus einem großen Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, begehbarem Kleiderschrank und drei geräumigen Einzelzimmern, die eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Personalisierung bieten: Kinderzimmer, Studien oder Hobbyräume.Die drei Badezimmer, von denen eines mit Badewanne, eines mit Dusche und ein praktisches Gästebad ausgestattet sind, verfügen über jeden Komfort, einschließlich eines Bidets und Fenstern für eine natürliche Belüftung.Der Komfort ist in jeder Jahreszeit durch die Fußbodenheizung mit Gasheizung gewährleistet, die eine gleichmäßige und umfassende Wärme bietet. Ein Kamin fügt einen Hauch von Charme hinzu und schafft eine warme und einladende Atmosphäre, perfekt für die Winterabende. Die Fliegenfenster und die Thermostat-Heizkörper in jedem Raum vervollständigen die Innenausstattung und gewährleisten einen täglichen Wohlbefinden.Das Haus ist technisch fortschrittlich, mit einer Glasfaseranlage, Kabelfernsehen und Wi-Fi für eine unübertroffene Konnektivität. Die Praktikabilität wird durch die interne Wäscherei, die mit Anschlüssen für die Waschmaschine ausgestattet ist, und die Außenjalousien noch weiter erhöht, die Privatsphäre und Sonnenschutz an den hellsten Tagen bieten.Äußerlich erstreckt sich die Immobilie auf ein Grundstück von 500 m², mit einem großen Garten von 350 m², der zum Entspannen und zu Aktivitäten im Freien einlädt. Die automatische Bewässerungsanlage und der Rasenmäher-Roboter kümmern sich um die Grünflächen, so dass Sie mehr Zeit haben, um die Schönheit Ihres Außenbereichs zu genießen.Diese wunderschöne Wohnung ist frei und bereit, Ihre Familie aufzunehmen, einschließlich Ihrer vierbeinigen Freunde (Hunde und Katzen sind erlaubt). Die jährlichen Kosten betragen etwa 5'000 CHF, was eine klare und transparente Verwaltung bietet. Eine ideale Wohnlösung für diejenigen, die Qualität des Lebens, großzügige Räume und eine ruhige Umgebung in der wunderschönen Genestrerio suchen.Die Bequemlichkeit wird schließlich durch eine Garage und einen Außenparkplatz gewährleistet, die im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

STUPENDES 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT PANORAMATERRASSE IN MENDRISIO

Das wunderschöne 4.5-Zimmer-Apartment mit etwa 110 m² Wohnfläche ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet und befindet sich im dritten Stock eines modernen und eleganten Wohnhauses, das kürzlich errichtet wurde und über 4 Etagen verfügt. Die Architektur ist zeitgenössisch und die Gemeinschaftsräume sind bis ins Detail gepflegt.Die Immobilie liegt in einem der bevorzugtesten Wohngebiete von Mendrisio, in einer ruhigen und gut erschlossenen Umgebung, die es ermöglicht, alle wichtigen Einrichtungen, Schulen, Autobahnanbindungen und Bahnverbindungen bequem zu erreichen, ohne auf Privatsphäre und Lebensqualität verzichten zu müssen. Die Lage bietet außerdem eine besonders angenehme Atmosphäre, die durch die panoramischen Ausblicke des Mendrisiotto bereichert wird.Der Eingang öffnet sich direkt zur raffinierten Wohnzone, einem großen und einladenden Raum, in dem Wohnzimmer und Küche in perfekter Harmonie zusammenleben. Die Küche, mit einem anspruchsvollen Design, ist mit modernen technischen Lösungen ausgestattet, darunter einem induktiven Kochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube. Das Wohnzimmer, mit wertvollen Möbeln ausgestattet, vorwiegend von Molteni, strahlt Eleganz und Raffinesse durch hochwertige Oberflächen und Details aus.Dank der exzellenten Sonneneinstrahlung ist die Wohnzone während des gesamten Tages mit natürlichen Licht durchflutet und bietet einen direkten Zugang zur großartigen Ecke des Balkons mit über 40 m². Dieser außergewöhnliche Außenbereich ist eine wahre Erweiterung der Wohnung, ideal für Entspannung und Geselligkeit, und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge des Mendrisiotto. Das tägliche Wohlbefinden wird zusätzlich durch die integrierten elektrischen Jalousien auf den Verglasungen und die motorisierten Sonnenschutzvorrichtungen auf dem Balkon gewährleistet.Ein bequemer Flur führt zur Schlafzone, in der sich ein elegantes Badezimmer mit großer Dusche, Doppelwaschbecken und praktischer Waschmaschine-Trockner-Kombination befindet. Es folgen ein erstes Zimmer, perfekt auch als Studier- oder Arbeitszimmer, ein zweites Schlafzimmer und das geräumige Hauptschlafzimmer, das mit einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet ist.Die Wohnung bietet ein hohes Wohnkomfort dank des Heizsystems mit Wärmepumpe und Photovoltaik-Panel, das durch Bodenheizungen verteilt wird, den Aluminium-Fenstern mit hochleistungsfähigen Doppelverglasungen und den Molteni-Möbeln, die den Räumen zusätzlichen Glanz verleihen.Integrierte Verkabelungen, auch im Boden, und eine überlegene Bauqualität, die in jedem Detail und in den hochwertigen Oberflächen sichtbar wird, sind gedacht, um die Erwartungen einer anspruchsvollen Kundschaft zu erfüllen, die nach einer modernen, eleganten und sofort bewohnbaren Wohnung sucht.Zur Ausstattung gehören außerdem ein großes Kellerabteil, eine Gemeinschaftswaschküche und ein bequemer Parkplatz in der Tiefgarage, der zum Verkaufspreis von 50'000 CHF nicht inbegriffen ist.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

MODERNES UND GERAUMIGES 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT CHARME IN MENDRISIO ZENTRUM

Entdecken Sie eine charmante Wohngelegenheit im Herzen von Mendrisio: eine großzügige 3.5-Zimmer-Wohnung, modern und elegant (ca. 126 m²), in einer historischen Hofanlage, die sorgfältig renoviert wurde. Dieses exklusive Projekt erstreckt sich über zwei elegante Blöcke mit drei Ebenen und bietet eine angenehme, offene und charakteristische Aussicht, ein wahres Juwel im Stadtzentrum.Die denkmalgerechte Sanierung hat fünf Wohneinheiten von hohem Standard hervorgebracht, jede mit privaten Kellerräumen und zugewiesenen Abstellplätzen, Zugang zu einer gemeinsamen Waschküche und einem großen, einladenden Innenhof.Die Wohnung, die wir Ihnen präsentieren, ist eine raffinierte und großzügige 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock.Der Eingang öffnet sich zu einem hellen und geräumigen Wohnbereich, dem Herzstück des Hauses, wo eine moderne, voll ausgestattete Küche mit großer Insel einlädt zur Geselligkeit; in diesem Bereich ist Platz für eine bequeme und geräumige Sitzgelegenheit und einen Essbereich. Ein Flur führt elegant zu den privaten Bereichen.Hier finden wir einen praktischen Waschraum, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer mit Kleiderschrank und einem wunderschönen En-suite-Badezimmer, sowie ein zweites Schlafzimmer, das ebenfalls großzügig bemessen ist.Die Räume sind geprägt von Helligkeit und Luftigkeit, dank der großen Fenster, die den Wohnbereich schmücken, und der Fenster auf beiden Seiten der Wohnung, die eine einladende Atmosphäre und eine natürliche Beleuchtung schaffen.Das Objekt verfügt über komplett neue Anlagen, ein modernes Elektroanlagen-System mit Basis-Domotik und eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung an allen betroffenen Wänden, was für Komfort und Energieeffizienz sorgt.Die Ausführungen sind sorgfältig und von hohem Standard, mit eleganten Parkettböden, die sich über das gesamte Haus erstrecken, und Verkleidungen und Fliesen in Gres für die Badezimmer. Die Fenster mit Dreifachverglasung und die großen Fenstertritte tragen zur Ästhetik und Sicherheit bei.Der Komfort ist in jedem Detail gesichert: alle Ebenen sind mit einem modernen Aufzug erschlossen, und die Gasheizung mit Schlangenheizkörpern gewährleistet eine ideale Temperatur in jeder Jahreszeit.Mendrisio, mit seinem historischen Zentrum und seiner Wohn- und Stadtatmosphäre, bietet einen idealen Rahmen für diejenigen, die Qualität des Lebens und Dienstleistungen in Reichweite suchen. Parkplätze in ausreichender Anzahl sind in unmittelbarer Nähe mit einem kommunalen Parkschein verfügbar.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!VV/17795

GELEGENHEIT - 2.5 ZIMMER WOHNUNG IN MORBIO INFERIORE RENOVIERTE

Wir bieten zum Verkauf eine helle und gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtlivingfläche von etwa 60 m², im ersten Stock eines kleinen Gebäudes mit nur 4 Wohnungen. Das Gebäude wurde kürzlich komplett renoviert und befindet sich in einer strategischen und komfortablen Lage, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen der Gemeinde Morbio Inferiore, nur wenige Autominuten von Mendrisio, den wichtigsten Infrastrukturen und der italienischen Grenze entfernt.Die Wohnung besteht aus einem Eingang mit Vorraum, der zum Wohnbereich führt, der durch ein helles Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten offenen Küche gekennzeichnet ist. Zum Wohnbereich gehört ein fensterloser Badezimmer mit moderner Dusche. Der Schlafbereich bietet ein geräumiges Doppelzimmer, ideal für Komfort und Ruhe.Die Wohnung befindet sich in einem makellosen Zustand, wie neu, dank der kürzlichen Renovierung. Sie stellt eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition dar, die vermietet werden kann, dank ihrer privilegierten Lage im Mendrisiotto.Die Heizanlage ist eine Gasheizung mit Verteilung durch Heizkörper. Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Außenparkplatz zum Preis von CHF 20'000, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ADT/17872

Schönes modernes Panoramahaus mit 5,5 Zimmern in Capolago

Immerged in der grünen Umgebung einer Hügel- und Wohngegend, bietet dieses wunderschöne Panoramahaus in Capolago eine atemberaubende Aussicht auf den See und die umliegenden Berge. Die Süd- und Ostausrichtung gewährleistet natürliche Beleuchtung für den ganzen Tag, während die Lage im Grünen Privatsphäre und Ruhe bietet.Das 2006 erbaute und gut gepflegte Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 5,5 Räume, die funktional angeordnet sind, für eine Wohnfläche von 130 m². Das 244 m² große Grundstück umfasst einen umzäunten Garten von 50 m², ideal zum Entspannen.Das Haus ist derzeit bewohnt und wird ab dem 1. Juli 2027 frei, eine ideale Gelegenheit für den, der einen mittelfristigen Kauf plant.Im Inneren finden wir einen gemütlichen Eingang mit Gästebad, einen großen, hellen Wohnraum mit großen Panoramafenstern, eine Wohnküche und eine Studiogalerie, ideal für Home-Office.Im unteren Stockwerk befinden sich drei Schlafzimmer: ein Doppelzimmer mit eigenem Bad (Badewanne und Dusche) und zwei Einzelzimmer, alle mit Zugang zum Garten und einem Duschbad. Ein Waschraum und ein Keller vervollständigen den Stock.Die Fußbodenheizung mit Gasheizung gewährleistet ein gleichmäßiges Komfortniveau in allen Jahreszeiten. Die Ausstattung ist vollständig: elektrische Rolläden, Glasfaser, Kabelfernsehen, Wi-Fi, Geschirrspüler, Anschlüsse für eigene Waschmaschine. Haustiere (Hunde und Katzen) sind erlaubt.Die Außenbereiche umfassen den Garten, vier Außenparkplätze und eine Garage. Die Lage ist strategisch: in der Nähe des Bahnhofs, mit leichtem Zugang zu den Autobahnausfahrten und den Dienstleistungen des Ortes.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!LN/17783

Villa mit Bauprojekt in San Pietro di Stabio

Prächtige Villa mit 4,5 Zimmern und einer Fläche von über 150 m², im Bauprojekt auf einem Grundstück von etwa 600 m², auf zwei Wohnetagen mit externem Nebenraum, der als Keller oder Lagerraum genutzt werden kann.Das Projekt basiert auf einer soliden Grundlage, die die hochwertige Qualität der Gegend und insbesondere des Grundstücks darstellt, das in einer sonnigen, lärmfreien Zone liegt, umgeben von Grün und mit allen notwendigen Infrastrukturen für eine hohe Lebensqualität ausgestattet ist.Darüber hinaus ist eine der großen Besonderheiten der Gegend der Steuermultiplikator von Stabio: einer der niedrigsten im Tessin.Das Grundstück wird wie folgt aufgeteilt:ERDGESCHOSS: Eingangshalle, Flur, Gästebad mit Dusche, Waschküche, offene Küche mit Ess- und Wohnbereich, von dem aus man auf eine praktische und komfortable Pergola und den Garten zugreift.Der erste Stock, in dem sich der Schlafbereich entwickeln wird, besteht aus einem Schlafzimmer mit en-suite-Bad und zwei weiteren Zimmern, die von einem Badezimmer mit Dusche bedient werden.Wir geben Ihrem kreativen Spielraum für die Personalisierung des Projekts und die Erfüllung Ihrer Bedürfnisse so viel Platz wie möglich.In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Kindergarten und Vorschule, Grund- und Mittelschule, Sporthalle, Spielplatz für Kinder, 1 großes Sportzentrum mit vielfältigen Aktivitäten, das derzeit in der Endphase ist, sowie eine Pump-Track-Strecke für Jugendliche und Erwachsene.Im Gebiet gibt es zwei Supermärkte, eine Bank, eine Post, eine Bushaltestelle, die sowohl nach Mailand-Malpensa als auch nach Lugano führt.Das Äußere umfasst zwei überdachte Parkplätze und einen Platz für zwei weitere Autos, einen umzäunten und mit Hecke bepflanzten Garten.Unser Team ist Ihnen gerne bei der Bereitstellung aller Details des Projekts behilflich, wenn Sie sich melden.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!GV/17770

Elegantes Apartment mit 2.5 Zimmern im Zentrum von Mendrisio

Schönes, elegantes und gemütliches Apartment mit 2,5 Zimmern, etwa 50 m², in einem charakteristischen Wohnkontext mit nur 5 Einheiten, kürzlich im Herzen von Mendrisio realisiert, in zentraler und strategischer Lage, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, die bequem zu Fuß erreichbar sind. In der unmittelbaren Nähe finden wir Geschäfte, Restaurants, Bars, Banken, Post und Verkehrsmittel, was diese Immobilie ideal für diejenigen macht, die das Zentrum mit größtmöglicher Bequemlichkeit leben möchten.Die Einheit wird mit maßgefertigten Möbeln verkauft und besteht aus einer hellen Küchen-Essbereich, der vollständig mit modernen Geräten und von hoher Qualität ausgestattet ist. In diesem Bereich findet auch ein großer, maßgefertigter Schrank Platz, der perfekt in den Stil der Wohnung integriert ist.Wenn man weitergeht, findet man einen Flur, der zum zweiten Raum führt, der vielseitig und gut organisiert ist und ideal als Salon oder Schlafzimmer geeignet ist. Auch dieser Bereich ist mit praktischen und intelligenten Lösungen möbliert, darunter ein bequemes, in den Schrank integriertes Bett und ein elegantes Sofa, das es ermöglicht, die Räume zu optimieren, ohne auf Komfort zu verzichten. Das Apartment wird von einem schönen, geräumigen und fensterlosen Badezimmer mit großer Dusche abgerundet.Außerhalb kann man eine schöne, private Terrasse von etwa 20 m² genießen, die auf den Innenhof hinausgeht, einen ruhigen und reservierten Bereich, ideal für die Schaffung einer angenehmen Entspannungszone mit Außenmöbeln und um Momente der absoluten Ruhe im Herzen der Stadt zu leben.Ein weiterer Mehrwert dieser Immobilie ist der außerhalb liegende Keller von etwa 10 m², der mit großen Fenstern ausgestattet ist und daher extrem vielseitig ist: perfekt als privates Fitnessstudio, Hobbyraum, Studio oder multifunktionales Zimmer.Der Standard der Ausführungen ist wirklich gut, ebenso wie die Qualität der Küche, des Badezimmers und der Beläge. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, während die Heizung von einer modernen Gasheizung mit Serpentinen-Verteilung gespeist wird, die Komfort und Wohn-effizienz gewährleistet.Diese Lösung ist ideal für diejenigen, die auf der Suche nach Modernität und Bequemlichkeit in einem charakteristischen und reich an Charme Kontext sind, nur wenige Schritte vom Zentrum von Mendrisio und von jedem wesentlichen Dienst entfernt.Das Apartment verfügt nicht über einen eigenen Parkplatz, aber in der unmittelbaren Nähe gibt es zahlreiche öffentliche Parkplätze, die während des gesamten Tages verfügbar sind, sowie das Parkhaus von Mendrisio Centro, das nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt ist.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Geräumig und helles 3.5-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen in Morbio Inferiore

In Morbio Inferiore, in strategischer Lage, nur wenige Schritte vom Einkaufszentrum Serfontana und der Bushaltestelle entfernt, bieten wir eine komfortable, geräumige und helle 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 100 m² an, die sich im vierten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und guter Pflege über die Jahre befindet.Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem schönen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur ersten Terrasse, einer Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, einem ersten Badezimmer mit Dusche, zwei schönen Doppelzimmern, beide mit Zugang zur zweiten Terrasse, und einem zweiten Badezimmer mit Badewanne und Anschlüssen für die Waschmaschine.Von den bewohnbaren Terrassen aus bietet sich eine schöne Aussicht.Das Anwesen präsentiert sich in gutem Zustand mit originalen Verzierungen; die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung, die Heizung ist ölbefeuert mit Verteilung über Heizkörper.Der große, sehr gut gepflegte Gemeinschaftsgarten verfügt über einen Spielplatz und macht diese Anlage zu einem idealen Ort für Familien mit Kindern.Die Nähe zu allen wichtigsten Dienstleistungen erhöht den Wert dieser schönen Wohnung, die sicherlich eine gute Investition im Verhältnis von Qualität zu Preis darstellt.Zu den Annehmlichkeiten gehören ein praktischer, zugewiesener Keller und ein Parkplatz in der Tiefgarage, der nicht im Preis enthalten ist und für 30'000 CHF gekauft werden kann.Der Gemeinschaftsbereich bietet außerdem einen großen Parkplatz für Gäste, der von den Mietern genutzt werden kann und über eine Schranke zugänglich ist.Einige Bilder wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt und dienen nur zu Demonstrationszwecken.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ER/17723

EXKLUSIV - VILLA 6.5 ZIMMER MIT SCHWIMMBAD IN NOVAZZANO

Wir bieten eine exklusive Einzelvilla mit 6.5 Zimmern in Novazzano zum Verkauf an, mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 417 m² und einer unabhängigen Dépendance von 60 m².Das Anwesen liegt in einem großen, ebenerdigen und perfekt gepflegten Privatgarten von 2'388 m², der mit einer beheizten Innenpool und einer ruhigen, sonnigen Wohngegend ausgestattet ist, ideal für Familien und Investoren.Dank der verbleibenden Volumetrie des Grundstücks kann man zusätzlich drei Einzelvillen mit etwa 190 m² each, mit jeweils 400 m² Garten, errichten, was den Kauf zu einer interessanten Gelegenheit auch für eine Immobilienentwicklung macht.Der Haupteingang der Villa führt zu einem modernen Glasstudio mit einem Verbindungsgang, der sich zu einem großen, hellen Wohnbereich öffnet, der durch große Fenster, die auf die Terrasse und den Garten hinausgehen, gewertet wird. Die Küche ist modern und halbseparat, mit einer Insel und vollständig ausgestattet mit High-End-Geräten; sie öffnet sich auch auf den Garten dank der vollständig verglasten Wand. Der Wohnbereich verfügt auch über ein Gästebad.Der Schlafbereich bietet ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem en-suite-Badezimmer mit Whirlpool und Dusche. Es gibt auch drei weitere Schlafzimmer, jedes mit einem en-suite-Badezimmer. Ein unabhängiger Kleiderschrank kann leicht in ein weiteres Zimmer umgewandelt werden, während ein weiteres Gästebad den Stock abschließt.Ein großer Mehrwert des Objekts ist die exklusive Wellnesszone, bestehend aus einem großen, fensterlosen Innenpool, Umkleideräumen, Badezimmern mit Duschen, Fitnessbereich und Entspannungsbereich mit Sauna, ideal für diejenigen, die ein Leben mit Komfort und Wohlbefinden suchen.Das Gebäude ist mit geothermischer Heizung mit Fußbodenheizung, hoch effizienten Anlagen, Aluminium-Fenstern mit Anti-Einbruch-Scheiben und elektrischen Jalousien ausgestattet.Die technischen Ausstattungen umfassen elektrische Rolläden, eine Panzertür und ein Videophone, sowie eine große private Wäscherei.Die Villa verfügt über drei überdachte Parkplätze in der Garage und vier Außenparkplätze auf dem Hof, alle im Verkaufspreis inbegriffen.Eine exklusive Residenz für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort, große Räume und eine strategische Lage mit guter Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturen suchen.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!KA/17701

Geschäftlich - Neu und Elegant 3.5 Zimmer in Morbio Inferiore

Wir bieten zum Verkauf eine geräumige und helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 80 m², im Erdgeschoss eines kleinen Gebäudes mit nur 4 Wohnungen. Das Gebäude wurde kürzlich vollständig renoviert und liegt an einer strategischen und komfortablen Lage, in der Nähe aller wichtigsten Dienstleistungen der Gemeinde Morbio Inferiore, nur wenige Autominuten von Mendrisio, den wichtigsten Infrastrukturen und der italienischen Grenze entfernt.Die Wohnung öffnet sich zu einem gemütlichen und geräumigen Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, die ein modernes und funktionales Ambiente schafft.Der Schlafbereich besteht aus zwei großen Doppelzimmern, die von einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche bedient werden.Das Anwesen befindet sich in tadellosem Zustand, wie neu, dank der jüngsten Renovierung. Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition, die vermietet werden kann, dank der strategischen Lage im Mendrisiotto und dem hohen Wohnkomfort.Die Heizanlage ist eine Gasheizung mit Verteilung über Heizkörper. Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.Zur Wohnung gehören ein zugewiesener Keller und ein externer Parkplatz, der zum Preis von CHF 20'000, ausgenommen vom Verkaufspreis, erhältlich ist.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ADT/17873