1141 Treffer - Immobilien in Bezirk Mendrisio kaufen

WUNDERSCHÖNE, MODERNE 2.5-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG IN CAPOLAGO

In Capolago bieten wir in einer neuen, exklusiven Residenz, die sich derzeit im Bau befindet, eine helle 2.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 mq zum Verkauf an. Sie liegt im Erdgeschoss und besticht durch einen privaten Garten sowie eine herrliche, 20 mq grosse überdachte Terrasse mit Seesicht.Die Übergabe ist für Anfang 2027 vorgesehen. Die Wohnung kann bereits jetzt reserviert werden; dank eines hochwertigen Baubeschriebs lassen sich Ausstattung und Details ganz individuell gestalten.Auch als ZWEITWOHNSITZ erwerbbar.Die Wohnung ist auf Funktionalität, Wohnqualität und höchsten Komfort ausgelegt:Einladender Eingangsbereich, grosszügiger Open-Space-Bereich von ca. 30 mq mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche, elegante Mastersuite sowie modernes Bad mit Dusche und wandhängenden Sanitärobjekten.Grosse Fenstertüren verbinden Wohnzimmer und Schlafzimmer direkt mit der überdachten Terrasse. So entsteht ein fliessender Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich, und die Seesicht sowie der private Garten lassen sich voll geniessen.Moderne Ausstattung und Spitzentechnologie:PVC- oder Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung;individuell wählbare Bodenbeläge aus Parkett oder Feinsteinzeug;Küche und Sanitärobjekte gemäss Baubeschrieb auswählbar.Heiz- und Kühlsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Wärmeverteilung über Bodenheizschlangen, automatischer Temperaturregelung und einem Kühlsystem, das den RUEN-Vorschriften entspricht.Die CECE-A-Zertifizierung und die Zusammenarbeit mit dem spezialisierten MINERGIE-Partner garantieren höchste Energieeffizienz, niedrigen Verbrauch und ökologische Nachhaltigkeit.Die Immobilie eignet sich ideal sowohl als Erstwohnsitz als auch als Investition. Sie liegt in einer panoramareichen Umgebung, nur wenige km von Mendrisio und Lugano entfernt. Die Lage ist strategisch günstig: Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem erreichbar, darunter Bahnhof, Geschäfte, Schulen, Apotheken und Restaurants sowie Spitäler und Privatkliniken.Zur Immobilie gehören ausserdem ein geräumiger Keller und ein im Preis inbegriffener Aussenparkplatz.LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ER/17137

ELEGANTES DOPPELEINFAMILIENHAUS MIT GARTEN IN VACALLO

In einer ruhigen Wohngegend von Vacallo bieten wir zwei moderne, aneinandergebaute Einfamilienhäuser mit jeweils ca. 115 m² Bruttogeschossfläche zum Verkauf an. Sie befinden sich in einem eleganten, neu erbauten Doppeleinfamilienhaus.Die Häuser sind eigenständig und verfügen jeweils über einen privaten Eingang, einen exklusiven Garten sowie zwei Aussenparkplätze, die im Preis inbegriffen sind.Die Lage bietet eine gute Besonnung, Privatsphäre und einfachen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen.Eine ideale Lösung für Familien oder für alle, die sich ein modernes, funktionales Zuhause wünschen, das einen komfortablen und entspannten Alltag ermöglicht.Im ERDGESCHOSS empfängt Sie ein Eingangsbereich, der zum Wohnbereich führt. Dieser besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einer offenen Küche mit Essbereich und direktem Zugang zum privaten Garten. Eine Gästetoilette vervollständigt diese Etage.Im ERSTEN OBERGESCHOSS befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.Im ZWEITEN OBERGESCHOSS befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer, die Waschküche und der Technikraum.Die Fenster der Liegenschaft sind aus PVC und mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Heizung wird mit einer Wärmepumpe betrieben und über Bodenheizschlangen verteilt.Zwei Aussenparkplätze, die im Verkaufspreis inbegriffen sind, vervollständigen die Liegenschaft.Das zweite Einfamilienhaus weist dieselben Eigenschaften auf und wird zum Preis von 890’000.- CHF verkauft. Im Preis sind wie bei der angebotenen Liegenschaft 2 Aussenparkplätze inbegriffen.Ideal für Familien, Paare oder alle, die ein modernes Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend suchen.Auch eine ausgezeichnete Gelegenheit für zwei Familien, die nahe beieinander wohnen und dennoch ihre Unabhängigkeit bewahren möchten.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!VV/17155

MIETKAUF – HELLE 4.5-ZIMMER-WOHNUNG IN GÜNSTIGER LAGE IN MENDRISIO

In Mendrisio, an zentraler und dennoch ruhiger Lage, bieten wir eine geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² zum Verkauf an. Sie befindet sich im vierten und obersten Stockwerk eines über die Jahre sehr gut instand gehaltenen Wohnhauses ohne Lift.Die Wohnung zeichnet sich durch grosszügige und gut aufgeteilte Räume aus und eignet sich ideal für alle, die komfortable Wohnräume zum Leben und individuellen Gestalten suchen. Sie kann auch im Rahmen eines Mietkaufs zu vorteilhaften Bedingungen erworben werden.Die Fotos der möblierten Räume wurden ausschliesslich zu Illustrationszwecken mit KI erstellt.Die Wohnung wird mit alleiniger Ausnahme der Küche unmöbliert verkauft. Dank der grosszügigen Wohnfläche und der funktionalen Raumaufteilung bietet sie ausgezeichnete Möglichkeiten zur Erneuerung und individuellen Gestaltung und ist eine interessante Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Renditeobjekt.Die Wohnung verfügt über einen praktischen Eingangsbereich, der zum grosszügigen, hellen Wohnzimmer mit einem funktionstüchtigen Kamin und direktem Zugang zum kürzlich instand gesetzten Balkon führt.Der Wohnbereich wird durch eine Wohnküche ergänzt.Der Schlafbereich umfasst:Zwei geräumige Doppelzimmer, beide mit Zugang zum Balkon, ein Arbeitszimmer, zwei Badezimmer (eines mit Dusche und eines mit Badewanne) sowie einen praktischen Einbauschrank im Korridor.Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Verbesserungsarbeiten durchgeführt, darunter:- vollständiger Ersatz der Fenster durch PVC-Fenster mit Dreifachverglasung;- Ersatz des Heizkessels vor etwa zehn Jahren;- Anschluss an das Glasfasernetz;- 2025 : Überprüfung des Dachs und Reinigung der Dachrinnen; die Balken und die tragende Struktur sind in einwandfreiem Zustand;- 2026 : Erneuerung des Terrassenbodens.Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt.Die Lage ist besonders praktisch: Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, Geschäfte, Supermärkte, Schulen, der Bahnhof und die Post befinden sich in unmittelbarer Nähe.Zur Liegenschaft gehören ein grosser, im Preis inbegriffener Kellerraum, eine geräumige und praktische private Garage (CHF 30’000) sowie ein Aussenparkplatz (CHF 20’000), die beide nicht im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ER/17356

ZWEITWOHNSITZ – HISTORISCHES HAUS MIT TERRASSE IN BESAZIO

Im malerischen historischen Dorfkern von Besazio gelegen, verbindet dieses charmante Haus mit Geschichte auf perfekte Weise den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und umfasst eine Fläche von circa 240 mq. Dank der grossen Fenster mit Blick auf den charakteristischen Dorfkern sind die Räume hell und grosszügig. Ideal für Familien oder Geschichtsliebhaber.Kann auch als ZWEITWOHNSITZ erworben werden.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:Grosser Eingangsbereich mit Korridor, in dem ein Hobbybereich eingerichtet werden kann, sowie zwei sehr grosse, fensterreiche Nebenräume, die zu zwei Zimmern oder einem zusätzlichen Hobbybereich umgestaltet werden können.Über die Treppe gelangt man in den Schlafbereich mit zwei grosszügigen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche.Eine weitere Etage höher befinden sich das grosse, helle Wohnzimmer mit Pelletofen und eine grosse, neue und bestens ausgestattete Küche mit Umluftofen, Geschirrspüler und Induktionskochfeld.Zu diesem Bereich gehört eine sehr grosse Galeriefläche, die auch als Schlafzimmer genutzt wird. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein grosses Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken.Die Liegenschaft ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter Anschlüsse für eine Waschmaschine, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, ein Kamin für eine warme und gemütliche Atmosphäre, Glasfaser, Geschirrspüler, Kabelfernsehen und WLAN-Anschluss, die für optimale Funktionalität und Konnektivität sorgen.Die Heizung erfolgt über einen Pelletofen, der für Effizienz und Umweltfreundlichkeit sorgt.Der historische Dorfkern von Besazio bietet ein besonders reizvolles und ruhiges Umfeld – ideal für alle, die in die Geschichte und Kultur der Region eintauchen möchten. Dieses Haus bietet die einmalige Gelegenheit, ein Stück historisches Erbe zu besitzen, das mit Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert wurde.In der Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Supermarkt, Post, Apotheke und Primarschulen; die Bushaltestelle ist 100 mt entfernt.Mehrere öffentliche Parkplätze befinden sich 30 mt vom Haus entfernt.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/17369

ELEGANTE, HOCHWERTIGE ATTIKAWOHNUNG MIT 4.5 ZIMMERN UND AUSSICHT IN VACALLO

Wir bieten eine elegante 4.5-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur fünf Einheiten zum Verkauf an. Das erst kürzlich, im Jahr 2024, errichtete Gebäude beherbergt diese Wohnung mit einer Wohnfläche von 115 mq und einer überdachten, als Wohnraum nutzbaren Terrasse von 20 mq, die Innen- und Aussenbereich auf angenehme Weise miteinander verbindet.Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend von Vacallo, in günstiger Lage zu allen wichtigen Dienstleistungen und nur wenige Autominuten von der Autobahnzufahrt entfernt. So bietet sie eine perfekte Balance zwischen Komfort, Privatsphäre und praktischer Erreichbarkeit.Die Wohnung zeichnet sich durch die hochwertige Ausstattung, die hervorragende natürliche Belichtung und die durchdachte Raumaufteilung aus. Der grosszügige und einladende Wohnbereich ist mit grossen Fensterfronten ausgestattet, die direkten Zugang zur Terrasse bieten und den ganzen Tag über das natürliche Licht zur Geltung bringen. Die überdachte, als Wohnraum nutzbare Terrasse bietet eine herrliche Panoramaaussicht und bildet eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs. Die offene, moderne und funktionale Küche ist vollständig mit hochwertigen Geräten ausgestattet.Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und einem grosszügigen Bad mit Fenster, Dusche, Waschtischmöbel und wandhängenden Sanitäreinrichtungen. Zwei weitere Einzelzimmer sowie ein zweites Bad mit Fenster und Dusche vervollständigen die Wohnung.Die Wohnung verfügt über eine autonome Wärmepumpenheizung mit Fussbodenverteilung, die optimalen Komfort und eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Die Anlage wird durch Solarpanels unterstützt, was zur Senkung des Energieverbrauchs und der Betriebskosten beiträgt. Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.Zur Ausstattung gehören elektrische Rollläden, elektrische Sonnenstoren, eine Sicherheitstür, Anschlüsse für eine Klimaanlage, Glasfaser und eine Video-Gegensprechanlage. Zudem befindet sich in der Wohnung ein privater Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Tumbler, der den Komfort zusätzlich erhöht.Zur Liegenschaft gehören ausserdem ein grosszügiger privater Kellerraum und ein Einstellhallenplatz, der zum Preis von CHF 30’000 erhältlich ist und nicht im Verkaufspreis enthalten ist. Ein zweiter Einstellhallenplatz kann zu denselben Bedingungen erworben werden.Eine ideale Lösung für alle, die eine moderne, komfortable und hochwertige Liegenschaft suchen, ruhig gelegen und dennoch nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ADT/17488

GROSSES HAUS MIT 6.5 ZIMMERN UND GARTEN IN CASTEL S. PIETRO

Grosse angebautes Haus, 1999 erbaut, mit 6.5 Zimmern auf drei Etagen und einer Fläche von über 200mq, mit privatem Garten und Terrasse.Es liegt in einer friedlichen und ruhigen Wohngegend im wunderschönen Dorf Castel San Pietro, das für sein mittelalterliches Kulturerbe, seine Kunsttradition, den Weinbau und nicht zuletzt für einen der niedrigsten Gemeindesteuerfüsse bekannt ist.Das Haus ist derzeit wie folgt aufgeteilt:IM UNTERGESCHOSS befinden sich zwei komfortable und grosszügige Parkplätze in der Tiefgarage sowie der direkte Zugang zum Haus. Im Eingangsbereich finden wir eine Diele, die als Garderobe dient, einen praktischen Abstellraum und einen grossen Waschraum.IM ERDGESCHOSS befindet sich der Wohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer und direktem Zugang zum privaten Garten sowie einer Wohnküche. Auf dieser Etage gibt es ein Gäste-WC.IM ERSTEN OBERGESCHOSS befindet sich der erste Teil des Schlafbereichs mit 3 grosszügigen Schlafzimmern. 2 Einzelzimmer teilen sich ein Badezimmer mit Dusche; das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne.IM ZWEITEN UND OBERSTEN OBERGESCHOSS befinden sich zwei grosse Räume, einer mit eigenem Badezimmer und der andere mit direktem Zugang zur grossen Panoramaterrasse mit Bergblick. Beide Räume können als Doppelzimmer oder als praktische Hobbyräume genutzt werden.Das ganze Haus wird über ein effizientes zentrales Heizsystem beheizt, das mit Heizöl betrieben wird und die Wärme über Bodenheizschlangen verteilt.Die Holzfenster mit Doppelverglasung bieten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.Die gemeinsam genutzte Heizungsanlage und Tiefgarage tragen dazu bei, die Betriebskosten deutlich zu senken.Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben in Castel San Pietro, einer renommierten Wohngemeinde im Mendrisiotto, die für ihre hohe Lebensqualität, die naturnahe Umgebung und den vorteilhaften Steuerfuss bekannt ist.Das Angebot wird durch zwei Parkplätze in der Tiefgarage ergänzt, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind und jeweils 30’000.- CHF kosten.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/17601

Moderne und geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Charme in Mendrisio Zentrum

Entdecken Sie eine charmante Wohngelegenheit im Herzen von Mendrisio: eine großartige 3,5-Zimmer-Wohnung, modern und geräumig (ca. 126 m²), in einer historischen Hofanlage, die sorgfältig renoviert wurde. Dieses exklusive Projekt besteht aus zwei eleganten Blöcken mit drei Ebenen und bietet eine angenehme, offene und charakteristische Aussicht, ein wahres Juwel im Stadtzentrum.Die denkmalgeschützte Sanierung hat fünf Wohneinheiten von hohem Standard geschaffen, jede mit privaten Kellerräumen und zugewiesenen Plätzen, Zugang zu einer gemeinsamen Waschküche und einem großen, einladenden Innenhof.Die Wohnung, die wir Ihnen präsentieren, ist eine raffinierte und geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock.Der Eingang öffnet sich zu einem hellen und geräumigen Wohnbereich, dem Herz des Hauses, wo eine moderne, voll ausgestattete Küche mit großer Insel einlädt zur Geselligkeit, in diesem Bereich ist Platz für eine bequeme und geräumige Sitzgelegenheit und einen Essbereich. Ein Flur führt elegant zu den privaten Bereichen.Hier finden wir einen praktischen Waschraum, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer mit Kleiderschrank und einem schönen En-suite-Badezimmer, und ein zweites Schlafzimmer, das ebenfalls großzügig ist.Die Räume sind geprägt von Helligkeit und Luftigkeit, dank der großen Fenster, die den Wohnbereich schmücken, und den Fenstern auf beiden Seiten der Wohnung, die eine einladende Atmosphäre und viel natürliches Licht schaffen.Die Immobilie verfügt über komplett neue Anlagen, eine moderne Elektroanlage mit Grund-Domotik und eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung an allen betroffenen Wänden, was Komfort und Energieeffizienz garantiert.Die Ausführungen sind sorgfältig und von hohem Standard, mit eleganten Parkettböden, die sich über das gesamte Haus erstrecken, und Verkleidungen und Fliesen in Gres für die Bäder. Die Fenster mit Dreifachverglasung und die großen Fenstertritte tragen zur Ästhetik und Sicherheit bei.Der Komfort ist in jedem Detail gesichert: alle Ebenen sind mit einem modernen Aufzug ausgestattet und die Gasheizung mit Schlangenheizkörpern garantiert eine ideale Temperatur in jeder Jahreszeit.Mendrisio, mit seinem historischen Zentrum und seiner Wohn- und Stadtatmosphäre, bietet einen idealen Rahmen für diejenigen, die Qualität des Lebens und Dienstleistungen in Reichweite suchen. Parkplätze in Hülle und Fülle sind in der unmittelbaren Umgebung mit einem kommunalen Parkschein verfügbar.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

VILLA MIT BAUPROJEKT IN SAN PIETRO DI STABIO

Wunderschöne Villa mit 4.5 Zimmern und einer Bruttofläche von über 150 m², die auf einem Grundstück von rund 600 m² gebaut werden soll. Sie erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und verfügt über einen externen Nebenraum, der als Keller oder Abstellraum genutzt werden kann.Das Projekt basiert auf einer soliden Grundlage: der hohen Qualität der Gegend. Das Grundstück liegt insbesondere in einer sonnigen, ruhigen und grünen Umgebung und bietet Zugang zu allen Infrastrukturen, die für eine ausgezeichnete Lebensqualität erforderlich sind.Eine weitere grosse Besonderheit der Gegend ist der Steuerfuss von Stabio, einer der tiefsten im Tessin.Die Liegenschaft wird wie folgt aufgeteilt sein:ERDGESCHOSS: Eingangsbereich, Korridor, Gäste-WC mit Dusche, Waschküche, offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, von dem aus man auf eine praktische Pergola und in den Garten gelangt.Im ERSTEN OBERGESCHOSS wird sich der Schlafbereich befinden. Er umfasst ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie zwei weitere Zimmer, die sich ein Bad mit Dusche teilen.Soweit möglich, bieten wir Ihnen Raum, das Projekt individuell zu gestalten und an Ihre Bedürfnisse anzupassen.In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Kinderkrippe und ein Kindergarten, Primar- und Sekundarschulen, eine Turnhalle, ein Kinderspielplatz, eine grosse Sportanlage mit vielseitigen Aktivitäten, deren Fertigstellung derzeit im Gange ist, sowie eine Pumptrack-Anlage für Jung und Alt.In der Gegend gibt es zwei Supermärkte, eine Bank, eine Post und eine SBB-Haltestelle mit Verbindungen nach Mailand-Malpensa und Lugano.Im Aussenbereich sind zwei überdachte Parkplätze und ein Vorplatz für zwei weitere Autos vorgesehen. Dazu kommen ein eingezäunter Garten mit Rasen und eine Heckenabgrenzung.Unser Team stellt Interessierten, die sich bei uns melden, gerne alle Projektdetails zur Verfügung.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!GV/17770

GELEGENHEIT - HELLES 2.5 ZIMMER WOHNUNG IN MORBIO INFERIORE RENOVIERET

Wir bieten zum Verkauf eine helle und gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 60 m², gelegen im ersten Stock eines kleinen Hauses mit nur 4 Wohnungen. Das Gebäude wurde kürzlich komplett renoviert und befindet sich in einer strategischen und komfortablen Lage, in der Nähe aller wichtigsten Dienstleistungen der Gemeinde Morbio Inferiore, nur wenige Autominuten von Mendrisio, den wichtigsten Infrastrukturen und der italienischen Grenze entfernt.Die Wohnung besteht aus einem Eingang mit Flur, der zum Wohnbereich führt, der durch ein helles Wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche gekennzeichnet ist. Zum Wohnbereich gehört ein fensterloser Bad mit moderner Dusche. Der Schlafbereich bietet ein geräumiges Doppelzimmer, ideal für Komfort und Ruhe.Die Wohnung ist in tadellosem Zustand, wie neu, dank der jüngsten Renovierung. Sie bietet eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition, die vermietet werden kann, dank der privilegierten Lage im Mendrisiotto.Die Heizanlage ist eine Gasheizung mit Verteilung über Heizkörper. Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Außenparkplatz zum Preis von CHF 20'000, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ADT/17872

TOPANGEBOT – ELEGANTE UND GROSSZÜGIGE 3.5-ZIMMER-WOHNUNG IN MORBIO INFERIORE

Wir bieten eine grosszügige und helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 80 mq zum Verkauf an. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohnungen. Das Gebäude wurde kürzlich vollständig renoviert und liegt an einer strategisch günstigen und praktischen Lage, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen der Gemeinde Morbio Inferiore, nur wenige Autominuten von Mendrisio, den wichtigsten Infrastruktureinrichtungen und der italienischen Grenze entfernt.Die Wohnung öffnet sich zu einem einladenden und geräumigen Wohnzimmer mit vollständig ausgestatteter offener Küche, die ein modernes und funktionales Ambiente schafft.Der Schlafbereich besteht aus zwei grosszügigen Doppelzimmern und einem Badezimmer mit Fenster und Duschkabine. Die Immobilie befindet sich dank der kürzlich erfolgten Renovierung in einwandfreiem, neuwertigem Zustand. Dank der strategisch günstigen Lage im Mendrisiotto und des hohen Wohnkomforts ist sie sowohl als Erstwohnsitz als auch als Renditeobjekt ideal.Die Heizung wird mit Gas betrieben und die Wärme über Heizkörper verteilt. Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.Zur Immobilie gehören ausserdem ein zugewiesener Kellerraum und ein Aussenparkplatz, der für CHF 20’000 erhältlich ist und nicht im Verkaufspreis inbegriffen ist.LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ADT/17873

HELLE, RENOVIERTE 3.5-ZIMMER-WOHNUNG IN CHIASSO ALS RENDITEOBJEKT

In Chiasso, etwas abseits des Stadtzentrums, bieten wir eine renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit 74 mq im dritten von insgesamt sechs Stockwerken zum Verkauf an.Das Mehrfamilienhaus umfasst 13 Wohneinheiten und wurde um die Mitte der 70er-Jahre als repräsentative Liegenschaft erbaut. Trotz der vergangenen Jahre hat es sich einen gewissen architektonischen Reiz bewahrt.Der Eingangsbereich und die Treppen sind mit wertvollem Marmor verkleidet, während das ganze Gebäude dank der Pflege und des Unterhalts durch die Bewohner gut erhalten ist.Das Gebäude ist gut schallisoliert und wird tatsächlich nicht durch die Geräusche der nahe gelegenen Autobahn beeinträchtigt. Zudem ist diese mit von Architekt Mario Botta entworfenen Lärmschutzwänden ausgestattet.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:Eingangsbereich, geräumiges Einzelzimmer, separate Wohnküche (für 3 Personen), Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zu einer angenehmen Terrasse, von der aus man eine schöne Aussicht auf die Stadt und die umliegenden Berge geniesst.Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine/Trockner.Doppelzimmer mit Zugang zur selben Terrasse.Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Dazu gehören die Küche, die Bodenbeläge in der gesamten Wohnung sowie die Badezimmerverkleidungen; auch die Sanitäreinrichtungen sind neu.Robuste Eingangstür, erneuerte Elektroinstallationen. In der ganzen Wohnung neue Aluminiumfenster mit Doppelverglasung.Die Wohnung verfügt über eine gasbetriebene Heizung mit Verteilung über Heizkörper sowie über eine Klimaanlage.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine interessante Rendite. Falls sie jedoch zur Eigennutzung erworben werden soll, kann das Mietverhältnis gegebenenfalls unter Einhaltung der ordentlichen Kündigungsfrist gekündigt werden.Optimales Verhältnis von Preis, Fläche und Qualität – eine gute Investition, die man sich nicht entgehen lassen sollte.Zur Liegenschaft gehören ausserdem ein zugewiesener Kellerraum und ein eigener Aussenparkplatz. Gegenüber dem Gebäude befinden sich zudem mehrere Parkbereiche mit blauen Markierungen.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!GV/18047

ELEGANTE UND MODERNE 4.5-ZIMMER-WOHNUNG IM OBERSTEN STOCK IN BALERNA

Wir bieten eine elegante 4.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an. Sie befindet sich im obersten Stock eines modernen Wohngebäudes, das kürzlich, im Jahr 2021, in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend erbaut wurde.Die Wohnung verfügt über eine Fläche von 118 mq und wird durch eine überdachte, als Wohnraum nutzbare Terrasse von 11 mq ergänzt, die eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich schafft.Die Liegenschaft liegt in einem Wohnquartier von Balerna, in bequemer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt entfernt. Damit bietet sie eine perfekte Verbindung von Komfort und praktischer Lage.Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Korridor, der zum grosszügigen und einladenden, vollständig möblierten Wohnbereich führt. Von dort gelangt man direkt auf die überdachte, als Wohnraum nutzbare Terrasse. Die moderne und funktionale offene Küche ist komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet.Der Schlafbereich umfasst ein vollständig möbliertes Doppelschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschtischunterschrank und wandhängenden Sanitäreinrichtungen.Zwei weitere, ebenfalls als Doppelschlafzimmer eingerichtete Zimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche vervollständigen die Wohnung.Die Wohnung verfügt über eine autonome Heizung mit Gasheizkessel und Bodenheizung, die für optimalen Komfort sorgt. Die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung gewährleisten eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung.Zur Ausstattung gehören elektrische Rollläden, eine Sicherheitstür, Glasfaseranschluss und eine Video-Gegensprechanlage. Zudem befindet sich in der Wohnung ein privater Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.Zur Liegenschaft gehören ausserdem ein geräumiger privater Kellerraum und zwei grosse Parkplätze in der Garage. Beide sind zum Preis von CHF 35’000.- pro Stück erhältlich und nicht im Verkaufspreis inbegriffen. Einer der beiden Parkplätze ist zudem mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet.Eine ideale Lösung für alle, die eine moderne, komfortable und hochwertige Liegenschaft mit einigen bereits stilvoll möblierten Räumen suchen, die bezugsbereit ist und strategisch günstig, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt liegt.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ADT/18081

Komfortable 4.5-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk in Chiasso

4.5-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk eines vierstöckigen Gebäudes und deshalb besonders hell und ruhig.Die Bruttonutzfläche von ca. 110 mq ist gut aufgeteilt und wird durch einen 8 mq grossen Balkon ergänzt, der sich perfekt für entspannte Momente im Freien eignet, sowie durch einen 10 mq grossen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.Die Wohnung ist derzeit bewohnt und wird nach der Beurkundung des Kaufvertrags frei. Damit bietet sie eine konkrete Kaufgelegenheit mit klaren Zeitangaben.Sie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz und ist eine vielseitige Lösung in einem ruhigen Wohnquartier, unweit aller wichtigen Einrichtungen.Die Wohnung bietet ein gemütliches Wohnzimmer, ein Doppelschlafzimmer und zwei Einzelzimmer, ideal für eine Familie oder für alle, die ein Arbeitszimmer oder einen Raum für Gäste einrichten möchten.Zwei Badezimmer ergänzen die Wohnung: eines mit Badewanne und eines mit WC; beide verfügen über ein Fenster und bieten damit natürliche Belüftung und täglichen Komfort.Die Ausrichtung nach Osten und Westen sorgt den ganzen Tag über für natürliches Licht, während die freie Aussicht ein angenehmes Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt.Die 1970 erbaute Liegenschaft ist dank der Anfang der 2000er-Jahre vom derzeitigen Eigentümer vorgenommenen Verbesserungsarbeiten in gutem bewohnbarem Zustand. Dazu gehören:Neue Küche, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Parkett im Wohnzimmer und im Korridor.Am Gebäude wurden das Dach erneuert und die Heizungsanlage ersetzt. Diese besteht aus einem Gasheizkessel, die Wärme wird über Heizkörper verteilt. Zudem gibt es eine Klimaanlage, die zu jeder Jahreszeit für optimalen Komfort sorgt.Die jährlichen Nebenkosten betragen ca. 4’000 pro Jahr, einschliesslich Erneuerungsfonds.Besonders hervorzuheben sind die bestens erhaltenen Fischgrätparkettböden in den Schlafzimmern, die der Wohnung einen Hauch eleganter Vintage-Atmosphäre verleihen.Zur Ausstattung gehören eine eigene Waschküche, Geschirrspüler, Kabelfernsehen, WLAN, Aussenmarkisen und Verdunkelungsvorhänge sowie Abstellräume für Fahrräder und Motorräder – praktische Lösungen, die den Alltag erleichtern.Die Lage ist strategisch günstig und gut erschlossen: Geschäfte ca. 300 Meter, Kindergarten 500 Meter, Bank 500 Meter, Autobahn 500 Meter, Sekundarschule 600 Meter, Primarschule 700 Meter, Post 800 Meter und Bahnhof 900 Meter entfernt. Die wichtigsten Ziele sind schnell und bequem erreichbar.Zur Liegenschaft gehören zudem 2 Aussenparkplätze, ein wertvoller Vorteil in städtischer Lage. Sie kosten je 20’000 CHF und sind nicht im Preis inbegriffen.LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!GV/18242

Moderne elegante 3.5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Balerna

Wohnung mit 3,5 Zimmern im zweiten Stock eines modernen Gebäudes mit fünf Stockwerken, das 2019 erbaut wurde, mit Aufzug und nur 25 Wohneinheiten insgesamt. Eine ideale Lösung für diejenigen, die eine erste Wohnung suchen, die sofort bewohnt werden kann, oder eine qualitativ hochwertige Investition in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend.Die Wohnfläche von 80 m² ist rational und hell gestaltet: ein großzügiger Wohnbereich mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Einzelzimmer und zwei Badezimmer, von denen eines mit Dusche und eines als Gästebad ausgestattet ist.Die Räume lassen sich leicht möblieren und bieten das richtige Gleichgewicht zwischen Gemeinschafts- und Privaträumen.Wir haben außerdem maßgefertigte, hochwertige Schränke in allen Räumen.Die Ausrichtung gewährleistet optimales Licht am Nachmittag und am Abend, mit einem offenen Blick, der bis zu den umliegenden Bergen reicht.Die 18 m² große Terrasse ist ein wahrer Ausblick nach draußen, perfekt für Mahlzeiten im Freien, Entspannungsmomente oder für diejenigen, die gerne Grünzeug haben.Das Gebäude verfügt über eine Wärmpumpe mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung, eine moderne und effiziente Lösung, die konstanten Komfort und geringe Verbrauchskosten gewährleistet.Die Lage ist besonders günstig: Geschäfte und Zentrum sind in unmittelbarer Nähe, während der Zugang zur Autobahn nur 500 Meter entfernt ist und der Bahnhof auch zu Fuß erreichbar ist. Schulen und Einrichtungen für die Kleinkinder sind in wenigen Autominuten erreichbar, was die Immobilie auch für Familien geeignet macht.Die Wohnung ist frei und verfügbar. Sie kann als Zweitwohnsitz und auch von Ausländern erworben werden, was das Potenzial an potenziellen Käufern erheblich erweitert.Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller und zwei innere Parkplätze für insgesamt 55'000 CHF, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

TOP-GELEGENHEIT – ERTRAGSIMMOBILIE IN MORBIO INFERIORE

An praktischer und gut erschlossener Lage in Morbio Inferiore bieten wir diese interessante Ertragsliegenschaft zum Verkauf an. Sie besteht aus drei 2.5-Zimmerwohnungen und eignet sich ideal für alle, die eine sichere, sofort rentable Immobilieninvestition mit einfacher und effizienter Verwaltung suchen.Die Liegenschaft erstreckt sich über 3 Ebenen und 2 Stockwerke und umfasst drei Wohneinheiten von jeweils rund 44 m². Alle wurden 2023 mit grosser Sorgfalt und viel Liebe zum Detail umfassend renoviert. Die ausgeführten Arbeiten haben die gesamte Liegenschaft aufgewertet und moderne, funktionale und bezugsbereite Wohnungen geschaffen, die den Anforderungen des heutigen Mietmarkts entsprechen.Jede Wohnung besteht aus einem gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche, einem geräumigen Schlafzimmer und einem modernen Bad. Zudem verfügt sie über eine private Waschküche – ein von den Mietern besonders geschätztes Merkmal, das den Wohnkomfort erhöht. Das Gebäude verfügt über keinen Lift und befindet sich dank der kürzlich erfolgten Renovation in einem ausgezeichneten Zustand.Die Liegenschaft ist auch aus Anlagesicht besonders interessant, da sie derzeit vollständig vermietet ist. Ein zwanzigjähriger Mietvertrag sichert einen Gesamtertrag von CHF 3’450.- pro Monat und bietet somit sofortige, stabile Einnahmen.Die Lage ist besonders beliebt, da die wichtigsten Dienstleistungen, Strassenverbindungen und Infrastrukturen der Region in der Nähe sind. Dadurch sind die Wohnungen attraktiv und lassen sich auf dem Mietmarkt leicht vermieten.Ein vollständig renoviertes Gebäude, das bereits Ertrag abwirft und sich ideal für alle eignet, die in eine Immobilie investieren möchten, die Qualität, Rendite und langfristige Perspektiven vereint.LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DC/18191

NEUE 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT 27 MQ TERRASSE IN BALERNA

Moderne, neue 3.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse in privilegierter Lage, nahe allen Annehmlichkeiten und mitten im Grünen in Balerna.Die Residenz wurde in einem eleganten und modernen Stil entworfen. Die auf 3 Ebenen angelegte Wohnanlage umfasst 18 Wohnungen, umgeben von Gärten und grossen Terrassen.Dank der ausgezeichneten Sonneneinstrahlung und der grosszügigen Verglasung profitieren die Wohnräume von viel angenehmem Tageslicht und schaffen eine einladende und komfortable Atmosphäre.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: grosses Wohnzimmer mit moderner, bestens ausgestatteter Eckküche und Zugang zu einer grossen Panoramaterrasse von 27 mq, Badezimmer mit Fenster und Duschkabine, ein Zimmer sowie ein wunderschönes Master-Schlafzimmer mit Ankleide und einem voll ausgestatteten Badezimmer mit grosser Dusche und Fenster.Hochwertige Ausstattung mit Feinsteinzeugböden, thermisch getrennten Aluminiumfenstern mit Dreifachverglasung, elektrischen Lamellenstoren sowie Küchen mit hochwertigen Geräten.Die Wohnungen sind mit Anlagen der neuesten Generation ausgestattet, die den Energieverbrauch senken und die Umweltbelastung reduzieren sollen.Die Heizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe; die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung.Zusätzlich wurden Photovoltaikmodule für mehr Nachhaltigkeit installiert.Auch die Vorbereitung für eine Klimaanlage wurde vorgesehen.Die Wohnanlage ist von gemeinschaftlichen Grünflächen umgeben, die im Sommer zum Verweilen im Freien einladen und auch mit Kinderspielgeräten ausgestattet sind.Zur Liegenschaft gehören ein Aussenparkplatz für 15’000 CHF und ein gedeckter Parkplatz für 20’000 CHF, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!LN/18428

Wohnung 3.5 Zimmer mit Garten in Stabio

Wohnung 3.5 Zimmer mit Garten bereit für die Übergabe in Stabio, im Erdgeschoss der neuen Residenza Stramonte, einem modernen Wohnkomplex in der Endphase.Die Wohnung verfügt über folgende Räume: Eingang in ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmerflur, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, von denen eines mit Vorrichtung für Waschmaschine/Trockner ausgestattet ist. Das Wohnzimmer und eines der Schlafzimmer teilen sich den Zugang zu einer geräumigen Terrasse und dem privaten Garten.Die innenarchitektonischen Ausführungen sind modern und von hoher Qualität und umfassen Fußböden und Verkleidungen aus Feinsteinzeug in warmen und einladenden Farbtönen, eine Küche italienischer Herstellung.1 Keller ist im Verkaufspreis inbegriffen. Es ist möglich, 1 Autostellplatz in der Tiefgarage für 40.000 CHF pro Stück zu kaufen.Die Residenza Stramonte besteht aus drei Gebäuden, die in Reihe angeordnet sind, von denen jedes über drei oberirdische Ebenen und ein Untergeschoss mit gemeinsamer Tiefgarage verfügt. Der Komplex verfügt über Anlagen der neuesten Generation mit Kühlung, Entfeuchtung und Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist werden.Diese 3.5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Stabioprofitiert von einer beträchtlich geschätzten Lage für Familien: die Sackgasse gewährleistet Privatsphäre und Sicherheit, während der angrenzende Weg zwischen den Weinbergen angenehme Spaziergänge in der Natur bietet. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte vom Wohngebäude entfernt und alle Schulen, die wichtigsten Dienstleistungen und die Infrastrukturen der Gemeinde sind im Umkreis von etwa 900 Metern erreichbar.MAßeWohnung: 68,98 m²Terrasse: 25,00 m²Garten: 164,00 m²Verkaufsfläche: 97,88 m²Ref.: STR-PPP2BEs sind weitere Wohnungen unterschiedlicher Typen in der gleichen Residenz verfügbar.Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Broschüre zu erhalten oder um einen Besuch zu organisieren!