785 Treffer - Immobilien in Bezirk Nyon kaufen

Villa mit Panoramablick auf den Genfersee und den Mont Blanc

Dominant den Genfersee in einer außergewöhnlichen Wohngegend, genießt diese Immobilie ein absolut spektakuläres Panorama, das den Genfersee, die Alpen und den majestätischen Mont Blanc umfasst. Als wahrer Belvédère der Region bietet sie einen seltenen Lebensraum, in dem Ruhe, Intimität und Natur perfekt zusammenkommen.Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von über 1'500 m², entwickelt die Villa etwa 250 m² Wohnfläche auf zwei intelligent gestalteten Ebenen. Die Raumvolumen, die allgegenwärtige Helligkeit und die zahlreichen Öffnungen zum Außenbereich ermöglichen es, diese außergewöhnliche Naturkulisse zu jeder Tageszeit voll auszunutzen.Die Hauptebene bietet einen großen, lichtdurchfluteten Empfangsbereich, in dem sich das gemütliche Wohnzimmer, das Esszimmer und die offene Küche im modernen Design harmonisch vereinen, um einen modernen und warmen Charakter zu vermitteln. Durch die großen Fensterfronten erstreckt sich dieser Lebensbereich natürlich auf zwei prächtige Terrassen, die als echte Außenlebensräume dienen und einen unvergleichlichen Blick auf den See und die Berge bieten.Der Schlafbereich umfasst derzeit zwei zusammengelegte Schlafzimmer, um eine großzügige Suite zu schaffen. Diese Konfiguration kann jedoch leicht wieder in zwei separate Schlafzimmer rückgängig gemacht werden, um den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer gerecht zu werden. Ein zusätzlicher Raum vervollständigt diese Ebene und kann als Schlafzimmer, Büro, Bibliothek oder Lesezimmer genutzt werden, während ein elegantes, modernes Duschbad diese Etage abrundet.Der untere Bereich, der auch über einen vollständig separaten Eingang zugänglich ist, bietet eine bemerkenswerte Vielseitigkeit. Er beherbergt ein unabhängiges Studio mit einer Kochnische und einem privaten Duschbad, ideal für die Unterbringung von Familie, Gästen oder Personal. Ein zusätzliches Schlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten sowie einem separaten Eingang, ein Ankleidezimmer, ein großer Aufenthaltsraum mit einem Saunabereich, der als Fitnessraum oder Wellnessbereich eingerichtet werden kann, vervollständigen diesen Bereich harmonisch.Die Außenanlagen sind als ein wahres Pendant zum Haus konzipiert. Auf verschiedenen Ebenen angeordnet, bieten sie mehrere Terrassen mit unterschiedlichen Atmosphären, die es ermöglichen, sowohl die ersten Sonnenstrahlen als auch die atemberaubenden Sonnenuntergänge am Genfersee zu genießen. Unten befindet sich ein sorgfältig angelegter Garten, der eine großartige, 13 x 6,5 Meter messende, salzbehandelte und mit einer Wärmepumpe beheizte Poolumgebung umgibt, die zu Entspannung einlädt.Ein elegantes, voll ausgestattetes Poolhaus, das eine Kochnische, eine Dusche, ein WC sowie den technischen Raum für den Pool umfasst, vervollständigt diesen perfekt durchdachten Außenbereich, der für die Unterhaltung von Familie und Freunden in absolutem Komfort konzipiert ist.Schließlich vervollständigen mehrere Außenparkplätze sowie ein Gartenschuppen die Ausstattung dieser einzigartigen Immobilie, bei der jeder Raum so gestaltet wurde, um ein privilegiertes Leben in einem der schönsten Panoramen der Côte zu bieten.

MAFROI - Wohnanlage hochwertig und modern

Idealerweise gelegen im Herzen von Nyon, im ruhigen und prestigeträchtigen Viertel Mafroi, bietet diese exklusive Entwicklung einen wahren Friedenshort, nur wenige Schritte vom Genfer See und den Annehmlichkeiten der Innenstadt entfernt.Für eine anspruchsvolle Kundschaft konzipiert, verbindet dieses Projekt moderne Architektur, absoluten Komfort und hochwertige Ausstattung in einer privilegierten Wohnumgebung.Projektinformationen • Baugenehmigung erteilt • Baustart: Herbst 2025 • Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2027 Flächen • Wohnfläche: 225 m² • Terrasse: 7,3 m² • Balkon: 3,5 m² • Privater Garten: 15,7 m² • Gesamtnutzfläche: 251,5 m² Hochwertige AusstattungZugeteilte Budgets • Fliesen: CHF 80.- / m² • Parkett: CHF 120.- / m² • Ausgestattete Küche: CHF 65'000.- inkl. MwSt. Komfort & Technik • Bodenheizung mit Wärmepumpe • Materialien und Ausstattung höchster Qualität nach Wahl der Käufer • Helle und geräumige Räume • Ruhiges und gefragtes Wohnviertel RaumplanVersion AErdgeschoss • Geräumige Garage mit Abstellraum • Waschküche • Gäste-WC • Offene Küche mit großem Essbereich und hellem Wohnzimmer 1. Obergeschoss • Gemütliches und helles Wohnzimmer • Zwei große Schlafzimmer • Dusche • Separates WC Dachgeschoss • Prächtige Elternsuite mit privatem Balkon • Ankleidezimmer • Angrenzendes Badezimmer Eine elegante und funktionale Raumplanung, die großzügige Räume und eine perfekte Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen bietet.Version BErdgeschoss • Geräumige Garage mit Abstellraum • Waschküche • Gäste-WC • Offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, bietet einen schönen Empfangsbereich 1. Obergeschoss • Elternsuite mit Ankleidezimmer, Badezimmer und separatem WC • Zwei große Schlafzimmer • Dusche • Separates WC Dachgeschoss • Prächtiger Wohnbereich mit viel Licht und Zugang zum Balkon • Unabhängiges WC

MAFROI - Luxus-Wohnanlage im modernen Stil

Idealerweise gelegen im Herzen von Nyon, im ruhigen und prestigeträchtigen Viertel Mafroi, bietet diese exklusive Entwicklung einen wahren Friedenshort, nur wenige Schritte vom Genfer See und den Annehmlichkeiten der Innenstadt entfernt.Für eine anspruchsvolle Kundschaft konzipiert, verbindet dieses Projekt moderne Architektur, absoluten Komfort und hochwertige Ausstattung in einer privilegierten Wohngegend.Projektinformationen • Baugenehmigung erteilt • Baustart: Herbst 2025 • Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2027 Flächen • Wohnfläche: 225 m² • Terrasse: 7,3 m² • Balkon: 3,5 m² • Privater Garten: 15,7 m² • Gesamtnutzfläche: 251,5 m² Hochwertige AusstattungZugeteilte Budgets • Fliesen: CHF 80.- / m² • Parkett: CHF 120.- / m² • Ausgestattete Küche: CHF 65'000.- inkl. MwSt. Komfort & Technik • Bodenheizung mit Wärmepumpe • Materialien und Ausstattung von hohem Standard nach Wahl der Käufer • Helle und großzügige Räume • Ruhige und gesuchte Wohngegend RaumplanVersion AErdgeschoss • Geräumige Garage mit Abstellraum • Waschküche • Gäste-WC • Offene Küche mit großem Esszimmer und hellem Wohnzimmer 1. Obergeschoss • Behagliches und helles Wohnzimmer • Zwei große Schlafzimmer • Dusche • Separates WC Dachgeschoss • Prächtige Elternsuite mit privatem Balkon • Ankleidezimmer • Angrenzende Badezimmer Eine elegante und funktionale Raumaufteilung, die großzügige Räume und eine perfekte Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen bietet.Version BErdgeschoss • Geräumige Garage mit Abstellraum • Waschküche • Gäste-WC • Offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, bietet einen schönen Empfangsbereich 1. Obergeschoss • Elternsuite mit Ankleidezimmer, Badezimmer und separates WC • Zwei große Schlafzimmer • Dusche • Separates WC Dachgeschoss • Prächtiger Wohnbereich mit viel Licht und Zugang zum Balkon • Unabhängiges WC

Einzelvilla in ruhiger Lage mit freier Sicht

Einzelvilla mit 227m2 Wohnfläche auf einem 1'032m2 großen Grundstück. Ideal gelegen und ruhig, bietet sie eine freie Sicht und verfügt über einen großartigen Außenbereich mit beheiztem Pool, Whirlpool und einer voll ausgestatteten Sommerküche.Wenn Sie den vollständigen Ordner per E-Mail erhalten möchten, zögern Sie nicht, uns unter 022 365 17 60 oder an info@regie-schmid.ch zu kontaktieren

Dreigeschossige Wohnung von 180 m2 zur Renovierung in Nyon

Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Nyon, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la nature, wurde zu: Gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Nyon, bietet es einen angenehmen Lebensraum in unmittelbarer Nähe zur Natur. Die Umgebung verbindet Ruhe und Lebensqualität, während sie gleichzeitig nahe bei Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Stadtmitte sowie den Ufern des Genfersees liegt.Die Wohnung ist zu renovieren.Baujahr: 1982Anzahl der Räume: 6Wohnfläche: 180 m2Anzahl der Schlafzimmer: 4 (möglichkeit, 5 zu machen) Anzahl der Badezimmer: 1Anzahl der Duschen: 1Separate Toiletten: 2Terrasse: 1Balkon: 2Keller: 1Parkplatz: 1 Untergrundparkplatz für CHF 45'000.- + BesucherparkplatzHeizungstyp: GasVerfügbarkeit: Zu vereinbarenEs besteht aus: Erdgeschoss: 1 Eingangshalle, 1 Besuchertoilette, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 2 Balkone.<1. Stock: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC.2. Stock: 1 großes Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separater Eingang, 1 Terrasse.Vorteile: Ruhige Gegend, nahe bei öffentlichen Verkehrsmitteln, grüne Umgebung, Möglichkeit, ein separates Studio zu erstellen, letztes Stockwerk.Preis: CHF 1'300'000.- Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie Sidney unter +41 79 874 01 10 SEGIMO GROUPE IMMOBILIERSchweizerische ImmobilienagenturBesuchen Sie unsere Website www.segimo.chTel.: 0848 007 001

Hafen der Ruhe in der Heiligen Erde

Exklusiv bei Bureau Immobilier Romand SA Inmitten eines sehr gefragten Wohngebiets der Gemeinde Crans, abseits von jeglicher Lärmbelästigung und direkt an den Feldern gelegen, vereint diese wunderschöne Villa alle Vorteile, um Ihrer Familie einen friedlichen und privilegierten Lebensraum zu bieten. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss empfängt der Eingang einen Garderobenbereich sowie ein Gästetoilette. Die offene Küche integriert sich perfekt in den hellen und gemütlichen Wohnbereich, mit direktem Zugang zu mehreren Terrassen und dem Außenbereich. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie eine wunderschöne Elternsuite mit Entspannungsbereich, Dusche mit WC, eingebauten Schränken und Zugang zu einer privaten Terrasse mit Blick auf den Garten. Der Dachboden bietet einen großen Raum, der nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden kann: zusätzliches Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer oder Freizeitbereich. Der Keller umfasst einen Weinkeller, einen Technikraum, der auch als Waschküche dient, einen Abstellraum unter der Treppe sowie einen großen Mehrzweckraum. Eine Garage mit 20 m² sowie ein externer Parkplatz vervollständigen dieses Objekt. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten.

Duplex-Wohnung mit 6 Zimmern in Eysins

Die Régie SCHMID SA in Nyon präsentiert:Am Eingang von Nyon, prächtiges Duplex von hohem Standard mit Blick auf die Alpen. Es profitiert von 6 Zimmern und 236 m2 PPE, liegt absolut ruhig in einem qualitativ hochwertigen Wohngebäude und verfügt über einen großen Balkon, 2 Innenparkplätze und 2 Keller, die im Preis inbegriffen sind.Wenn Sie den vollständigen Ordner per E-Mail erhalten möchten, zögern Sie nicht, uns unter 022 365 17 60 oder an info@regie-schmid.ch zu kontaktieren

Sehr schönes Charakterhaus mit Pool im Herzen des Dorfes, Genolier

Diese Charakterimmobilie aus dem frühen 18. Jahrhundert bietet eine privilegierte Lage im Herzen des Dorfes Genolier, nur wenige Minuten von Nyon entfernt. Die unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten, internationalen Schulen und den wichtigsten Verkehrswegen bietet einen idealen Lebensrahmen, der Ruhe und Erreichbarkeit verbindet. Der Bahnhof von Genolier ist auch in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Vollständig renoviert im Jahr 2007, verbindet sie mit Eleganz den Charme des Alten und einen entschlossen modernen Stil. Die hochwertigen Materialien, die schönen Volumina und die großen Öffnungen verleihen dem Ensemble eine warme Atmosphäre und eine bemerkenswerte Helligkeit. Mit etwa 400 m² Wohnfläche umfasst das Haus vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein Bereich, der derzeit als Büro eingerichtet ist und einen unabhängigen Zugang von der Straße aus bietet, bildet einen idealen Rahmen für die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit von zu Hause aus. Ein Nebengebäude mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer vervollständigt das Ensemble. Errichtet auf einem etwa 845 m² großen, vollständig umzäunten Grundstück, verfügt die Immobilie über einen charmanten Garten mit Obstbäumen, zwei Terrassen und einem schönen Außenpool, der zur Entspannung und Geselligkeit einlädt. Ein Hof, der das Abstellen von drei Fahrzeugen ermöglicht, rundet dieses außergewöhnliche Objekt ab. Für Käufer, die nach einer Investitionsmöglichkeit suchen, kann auch ein wunderschöner Loft mit 3,5 Zimmern als Ergänzung zur Immobilie erworben werden. Derzeit vermietet, bietet diese Wohnung ein sofortiges Mieteinkommen und kann zusammen mit der Villa für CHF 1'350'000 übergeben werden.

Sehr schönes Charakterhaus mit Pool im Herzen des Dorfes, Genolier

Diese Charaktereigenschaft aus dem frühen 18. Jahrhundert profitiert von einer privilegierten Lage im Herzen des Dorfes Genolier, nur wenige Minuten von Nyon entfernt. Die unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten, internationalen Schulen und den wichtigsten Verkehrswegen bietet einen idealen Lebensrahmen, der Ruhe und Erreichbarkeit verbindet. Der Bahnhof von Genolier ist auch in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Vollständig renoviert im Jahr 2007, verbindet sie mit Eleganz den Charme des Alten mit einem entschlossen contemporaryen Stil. Die hochwertigen Materialien, die schönen Volumina und die großen Öffnungen verleihen dem Ganzen eine warme Atmosphäre und eine bemerkenswerte Helligkeit. Mit etwa 400 m² Wohnfläche umfasst das Haus vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein Bereich, der derzeit als Büro eingerichtet ist und einen unabhängigen Zugang von der Straße aus hat, bietet einen idealen Rahmen für die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit von zu Hause aus. Ein Nebengebäude mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer vervollständigt das Ensemble. Errichtet auf einem vollständig umzäunten Grundstück von 845 m², verfügt die Eigenschaft über einen charmanten Garten mit Obstbäumen, zwei Terrassen und einem schönen Außenpool, der zur Entspannung und Geselligkeit einlädt. Ein Hof, der das Parken von drei Fahrzeugen ermöglicht, vervollständigt dieses außergewöhnliche Objekt. Für Käufer, die nach einer Investitionsmöglichkeit suchen, kann auch ein wunderschöner Loft mit 3,5 Zimmern als Ergänzung zur Eigenschaft erworben werden. Derzeit vermietet, bietet diese Wohnung einen sofortigen Mietrendite und kann mit der Villa zum Preis von CHF 1'350'000 übertragen werden.

Elegantes Anwesen mit außergewöhnlicher Aussicht in Arzier le muids

Gelegen in den begehrten Höhen von Arzier-Le Muids, vereint dieses elegante Einfamilienhaus von etwa 320 m² familiären Komfort, schöne Räume und eine atemberaubende Aussicht. Auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von 1'169 m² bietet es ein privilegiertes Lebensumfeld zwischen See und Bergen. Bereits bei der Eingangstür werden Sie von einem großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich im Südostorientierung angezogen, der aus einem Salon mit Kamin, einem gemütlichen Esszimmer und einer offenen, voll ausgestatteten Küche mit Vorratsraum besteht. Alles öffnet sich harmonisch auf eine Panoramaterrasse mit atemberaubender Aussicht auf den Genfersee und den Mont Blanc. Zwei schöne Schlafzimmer, ein Büroeck und ein Badezimmer vervollständigen dieses Level. Im Obergeschoss bietet eine prächtige Elternsuite mit Badezimmer, Balkon und Dachbodenspeicher eine intime und gemütliche Atmosphäre. Der Untergeschoss enthüllt im Souterrain einen unabhängigen Bereich, ideal für die Unterbringung von Familie, Gästen oder Personal, der aus einem Wohnzimmer, einer offenen Küche, drei Schlafzimmern und drei Badezimmern, darunter eines mit Whirlpool-Badewanne, besteht. Die Außenanlagen umfassen eine Doppelgarage mit Lagermezzanine, ein separates Werkzeugzimmer, ein Gartengerätehäuschen sowie einen mehrzweckfähigen Raum, der perfekt für einen kreativen, künstlerischen oder Lagerraum geeignet ist.

Moderne Villa, schlüsselbereit, mit 180-Grad-Blick - Arzier-le-Muids

Inmitten der friedlichen Gemeinde Arzier-le-Muids, im begehrten Bezirk Nyon, verkörpert diese 2021 erbaute moderne Villa ein subtilen Ausgleich zwischen Eleganz und Wohnkomfort. Ihre bevorzugte Lage in der Nähe des Bahnhofs bietet sowohl die Ruhe einer friedlichen Umgebung als auch die Praktikabilität eines einfachen Zugangs zu den Hauptverkehrsadern. Mit ihrer entschieden modernen Konzeption bezaubert die Immobilie durch ihre schlichten, zeitlosen Linien und ihre schönen Verarbeitungen. Mit einer Wohnfläche von etwa 340 m² (430 m² Nutzfläche) bietet sie 8,5 geräumige Zimmer, 5 Schlafzimmer mit Bad, darunter das Elternschlafzimmer und ein Büro. Diese Räume bieten einen Panoramablick über den Genfer See und die Alpen. Das untere Level, perfekt ausgestattet, bietet zusätzliche Wohnbereiche mit großem Komfort: einen großen, mehrzweckfähigen Raum, der für Fitness verwendet werden kann, einen Weinkeller, eine Waschküche sowie zahlreiche, sorgfältig konzipierte Stauräume. Auf einem privaten Grundstück von 1'816 m² gelegen, offenbart die Villa einen Außenbereich, bestehend aus einer großen, nach Südosten ausgerichteten Terrasse von 200 m² mit atemberaubendem Blick. Eine Doppelgarage mit etwa 44 m² vervollständigt dieses Objekt, eine seltene Verbindung von Modernität und Funktionalität, das eine Kundschaft anspricht, die ein ruhiges und friedliches Wohnen sucht.

Charmantes Haus inmitten der Natur in Burtigny

Gelegen im Herzen der ruhigen Gemeinde Burtigny, in den Höhen des sehr beliebten Bezirks Nyon, verbindet diese elegante Immobilie, die 2020 erbaut wurde, den contemporary Charme mit einem ruhigen Lebenskomfort. In einer natürlichen Umgebung von großer Stille gelegen, profitiert sie von einer privilegierten Lage, die Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen und Transportmitteln verbindet. Konzipiert im Geiste der Moderne, bezaubert das Haus mit seinen klaren und zeitlosen Linien sowie der Qualität seiner Ausführung. Mit etwa 265 m² Wohnfläche bietet es 7,5 großzügige Räume, darunter 6 Schlafzimmer, einschließlich einer schönen Elternsuite und eines Bürobereichs, der auch als Gästezimmer dienen kann. Das untere Level, das vollständig ausgebaut ist, bietet einen großen Mehrzweckraum, der für Fitness, ein Spielzimmer oder ein Home-Kino genutzt werden kann. Ein Keller vervollständigt diese Etage und bietet zusätzliche, wertvolle Räume für optimalen Komfort. Errichtet auf einem privaten Grundstück von 3'566 m², bietet die Immobilie eine privilegierte Außenanlage, bestehend aus einer nach Osten ausgerichteten Terrasse mit freier Sicht auf den Jura und die umliegende Natur, einem Petanque-Spielplatz und zahlreichen Außenabstellplätzen. Fünf Parkplätze vervollständigen diese Kombination aus Moderne, Funktionalität und Natur, ideal für eine Kundschaft, die ein ruhiges Lebensumfeld sucht.

La Rippe Villa 8,5 Zimmer mit Charme und Potential

In einem ruhigen und grünen Wohnviertel von La Rippe bietet diese individuelle Villa, die 1979 erbaut wurde, einen angenehmen und sonnigen Lebensraum, ideal für eine Familie, die nach Raum und Ruhe sucht. Sie verfügt über etwa 185 m² Wohnfläche und etwa 324 m² Nutzfläche (einschließlich Keller), bei einem Volumen von etwa 1'255 m, das unter anderem die vollständig verglaste Veranda (nicht beheizt) und die Garagen umfasst. Auf einem Grundstück von etwa 1'300 m² in der Dorfzone (ZOV) verfügt die Immobilie über einen großen, vollständig bepflanzten Garten, der perfekt ist, um die Außenbereiche in aller Ruhe zu genießen, zwischen geselligen Momenten und persönlichen Aktivitäten. Die ordnungsgemäß über die Jahre hinweg gepflegte Immobilie verfügt über Dreifachverglasung, die 2017 ersetzt wurde, sowie über eine Ölheizung, die im selben Jahr installiert wurde, mit einer Verteilung über Heizkörper. Die vollständig unterkellerte Immobilie ist auf zwei oberirdische Ebenen verteilt, ergänzt durch einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und der Zugang erfolgt durch ein motorisiertes Tor, das einen praktischen und diskreten Komfort im Alltag gewährleistet. Verteilung der Hauptebenen: . 5 Schlafzimmer . 1 Büro-/Wäscheraum . Großes Wohnzimmer (Wohn- und Esszimmer) . Geschlossene, ausgestattete Küche mit Zugang zum Garten . 2 Badezimmer (Badewanne und Dusche) . 1 Gästetoilette Verteilung im Keller: . Mehrere mehrzweckige Räume (Freizeit, Büro, Werkstatt) . Ausgestattete Waschküche . Weinkeller . Stauräume und PC-Unterstand Parkplätze: . Zwei Garagen (Gesamtkapazität: 2 Fahrzeuge) . 3 bis 4 Außenparkplätze, vollständig privat Etwa 10 Minuten von Nyon, Crans und den Autobahnanschlüssen entfernt, bietet diese Immobilie eine gute Balance zwischen Ruhe, Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten und städtischen Zentren der Region. Sie ist darauf ausgelegt, Komfort und Flexibilität bei der Einrichtung zu bieten, und stellt eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die nach einem individualisierbaren Familienhaus suchen. Die zukünftigen Eigentümer werden die Freude haben, ihre persönliche Note hinzuzufügen, indem sie die Innenräume nach ihren Wünschen neu gestalten, mit den Materialien und Oberflächen ihrer Wahl, ein echter Vorteil für eine Immobilie, die nur darauf wartet, renoviert zu werden, um eine neue Familie willkommen zu heißen und sich auf neue Abenteuer einzulassen. Schließlich verfügt das Grundstück über eine große Baureserve, ein nicht zu vernachlässigender Vorteil, wenn die Käufer die Möglichkeit in Betracht ziehen, gemäß den geltenden Regeln, eine Nebengebäude oder eine Erweiterung hinzuzufügen, um die Immobilie zu vergrößern und/oder die Familie in einer multigenerationalen Logik zu empfangen, eine interessante Überlegung, um das Potenzial des Ortes noch mehr zu valorisieren. -- Ob Sie ein Immobilienobjekt kaufen oder verkaufen möchten, Nextkey ist Ihr vertrauenswürdiger Partner! Unsere Experten begleiten Sie professionell, ruhig und transparent, um Ihnen eine reibungslose und erfolgreiche Immobilien-Erfahrung zu garantieren. Bei Nextkey bieten wir verlässliche und personalisierte Immobilienberatung, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer geeignet ist. Dank unseres innovativen und transparenten Service-Modells (mit einer Provision ab 1% nur) verpflichten wir uns, Ihr Projekt unter den besten Bedingungen zu realisieren. Ob Sie nach dem Haus Ihrer Träume suchen oder Ihr Objekt zum besten Preis verkaufen möchten, unsere Expertise steht Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zur Verfügung. Zögern Sie nicht, unsere Website zu besuchen oder uns direkt per Telefon zu kontaktieren. Wir sind Ihnen zuhörerisch und freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilien-Abenteuer zu begleiten.

Moderne Villa Schlüssel in der Hand, mit 180-Grad-Blick - Arzier-le-Muids

Inmitten der friedlichen Gemeinde Arzier-le-Muids, im begehrten Bezirk Nyon, verkörpert diese 2021 erbaute moderne Villa ein subtileres Gleichgewicht zwischen Eleganz und Lebenskomfort. Ihre privilegierte Lage in der Nähe des Bahnhofs bietet sowohl die Stille einer friedlichen Umgebung als auch die Praktikabilität eines einfachen Zugangs zu den Hauptverkehrswegen. Mit einer entschlossenen modernen Konzeption bezaubert die Immobilie durch ihre schlichten, zeitlosen Linien und ihre schönen Verarbeitungen. Mit einer Wohnfläche von etwa 340 m² (430 m² Nutzfläche) bietet sie 8,5 großzügige Räume, 5 Schlafzimmer mit Bad, darunter das Elternschlafzimmer und ein Büro. Diese Räume bieten einen Panoramablick über den Genfersee und die Alpen. Das untere Level, perfekt ausgestattet, bietet zusätzliche Lebensräume mit großem Komfort: einen großen, vielseitigen Raum, der für Fitness verwendet werden kann, einen Weinkeller, eine Waschküche und viele, sorgfältig konzipierte Stauräume. Auf einem privaten Grundstück von 1'816 m² bietet die Villa einen Außenbereich, der aus einer großen, nach Südosten ausgerichteten Terrasse von 200 m² mit atemberaubendem Blick besteht. Eine Doppelgarage mit etwa 44 m² rundet dieses Objekt ab, eine seltene Kombination aus Moderne und Funktionalität, die für eine Kundschaft gedacht ist, die ein ruhiges und friedliches Lebensumfeld sucht.

Eigenschaft mit Charme und außergewöhnlichem Blick auf Arzier le muids

Gelegen in den begehrten Höhen von Arzier-Le Muids, verbindet dieses elegante Einzelhaus von etwa 320 m² familiären Komfort, schöne Räume und eine atemberaubende Aussicht. Auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von 1'169 m² bietet es einen privilegierten Lebensraum zwischen See und Bergen. Schon bei der Eingangssituation werden Sie von einem großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich im Südostausrichtung begeistert sein, der aus einem Salon mit Kamin, einem gemütlichen Esszimmer und einer offenen, voll ausgestatteten Küche mit Vorratsraum besteht. Alles öffnet sich harmonisch auf eine Panoramaterrasse mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee und den Mont Blanc. Zwei schöne Schlafzimmer, ein Arbeitsbereich und ein Badezimmer vervollständigen dieses Geschoss. Im Obergeschoss bietet eine prächtige Elternsuite mit Badezimmer, Balkon und Dachbodenspeicher eine intime und gemütliche Atmosphäre. Im Untergeschoss offenbart sich im Souterrain ein unabhängiger Bereich, ideal für die Unterbringung von Familie, Gästen oder Personal, der aus einem Wohnzimmer, einer offenen Küche, drei Schlafzimmern und drei Badezimmern, davon eines mit Whirlpool-Badewanne, besteht. Die Außenanlagen umfassen eine Doppelgarage mit Lagermezzanine, ein separates Werkzeugzimmer, ein Gartengerätehäuschen sowie einen mehrzweckfähigen Raum, der sich hervorragend für einen kreativen, künstlerischen oder Lagerraum eignet.

Charmantes Haus inmitten der Natur in Burtigny

Gelegen im Herzen der friedlichen Gemeinde Burtigny, in den Höhen des sehr begehrten Bezirks Nyon, vereint diese elegante Immobilie, die 2020 erbaut wurde, mit Feingefühl den contemporary-Charme und ein ruhiges Wohngefühl. In einer natürlichen Umgebung von großer Stille gelegen, profitiert sie von einer privilegierten Lage, die Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen und Transportmitteln verbindet. Konzipiert im Geiste der Moderne, bezaubert das Haus mit seinen puristischen und zeitlosen Linien sowie der Qualität seiner Ausführung. Mit etwa 265 m² Wohnfläche bietet es 7,5 großzügige Räume, darunter 6 Schlafzimmer, einschließlich einer prächtigen Elternsuite und eines Bürobereichs, der auch als Gästezimmer dienen kann. Das untere Level, das vollständig ausgebaut ist, bietet einen großen multifunktionalen Raum, der für Fitness, Spielzimmer oder Heimkino genutzt werden kann. Ein Keller ergänzt diese Etage und bietet zusätzliche, wertvolle Räume für maximalen Komfort. Errichtet auf einem privaten Grundstück von 3'566 m², bietet die Immobilie ein privilegiertes Äußeres, bestehend aus einer nach Osten ausgerichteten Terrasse mit freier Sicht auf den Jura und die umliegende Natur, einem Petanque-Spielfeld und zahlreichen Außenabstellplätzen. Fünf Parkplätze vervollständigen dieses Ensemble, das Modernität, Funktionalität und Natur verbindet, ideal für eine Kundschaft, die ein ruhiges Wohnambiente sucht.

Letzte Verfügbarkeiten - Nur noch 3 Apartments verfügbar in Marchissy

Letzte Gelegenheit - 1 Attikawohnung mit 4,5 Zimmern und 2 neue Wohnungen mit 3,5 Zimmern Freie Sicht, absolute Ruhe und große BalkoneStellen Sie sich vor, jeden Morgen Ihre Fensterläden zu öffnen und auf eine grüne Landschaft zu blicken, ohne vis-à-vis, mit den Feldern und der Waadtländer Landschaft als einzigen Horizont.Sie befinden sich in Marchissy, nur 10 Minuten von Nyon entfernt, und bieten ein seltenes Lebensumfeld.Die 4,5-Zimmer-Wohnung für CHF 857'625.- bietet:- ein helles Wohnzimmer mit offener Küche- 3 Schlafzimmer- 2 Badezimmer- zwei Balkone von etwa 25 m²- im Dachgeschoss gelegen Die 3,5-Zimmer-Wohnungen für CHF 731'600.- bieten:- ein helles Wohnzimmer mit offener Küche- 2 Schlafzimmer- 2 Badezimmer- ein Balkon von etwa 11 m²- im 1. Stock gelegenDie Leistungen: • Heizung durch Wärmepumpe (PAC) • Solarmodule • Dreifachverglasung • Langlebige und qualitativ hochwertige Materialien ? Lage: nur wenige Minuten von Nyon und der Autobahn A1 entferntAM RANDE EINER LANDWIRTSCHAFTLICHEN ZONE2 Innenparkplätze in Reihe für CHF 60'000.-? Baubeginn: Die Bauarbeiten haben begonnen? Geplante Fertigstellung: Herbst 2027Ideal für Familien, die nach Raum und Lebensqualität suchen.? Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen und Pläne zu erhalten.

Lot A2 - Appartement au rez avec belle terrasse proche de Rolle

Au rez-de-chaussée du bâtiment A de la Résidence NAMAYA, ce lot offre 60 m² prolongés par une terrasse de 16 m².Grâce à son exposition sud-est, il bénéficie d'une belle luminosité dès le matin et d'une atmosphère douce et agréable tout au long de la journée.L'organisation intérieure privilégie une circulation fluide entre les espaces, avec un séjour ouvert sur la terrasse, idéal pour profiter d'un prolongement extérieur en toute saison. L'appartement comprend également une chambre confortable et une salle de bains élégante, dans un agencement parfaitement proportionné.Une cave privative ainsi qu'une place de parc extérieure (en sus) complètent les prestations de ce bien.La Résidence NAMAYA incarne un subtil équilibre entre architecture contemporaine, qualité de vie durable et environnement d'exception. Organisée autour d'un parc paysager avec espaces de détente et aire de jeux pour enfants, elle se compose de deux bâtiments intimistes regroupant seulement huit appartements au total : cinq dans le bâtiment A et trois dans le bâtiment B.Les finitions soignées, les matériaux de qualité, la domotique intuitive et le chauffage à distance garantissent un confort moderne, écoresponsable et pérenne.Les futurs acquéreurs auront par ailleurs la possibilité de personnaliser leur intérieur grâce à l'accompagnement d'une équipe d'architectes (service inclus).À quelques minutes à pied du lac Léman et du centre animé de Rolle, ce lot séduit par sa terrasse ensoleillée, sa conception fonctionnelle et son cadre exclusif.La livraison est prévue pour l'été/automne 2027.(Les images sont non contractuelles et à titre indicatif, destinées à illustrer le style et les finitions projetés.)Im Erdgeschoss des Gebäudes A der Residenz NAMAYA bietet diese Partie 60 m², die durch eine 16 m² große Terrasse verlängert werden.Dank ihrer südöstlichen Ausrichtung profitiert sie von einer schönen Helligkeit ab dem Morgen und einer sanften und angenehmen Atmosphäre den ganzen Tag über.Die innere Organisation bevorzugt eine fließende Zirkulation zwischen den Räumen mit einem zur Terrasse hin offenen Wohnzimmer, das ideal ist, um zu jeder Jahreszeit eine Verlängerung im Freien zu genießen. Die Wohnung umfasst auch ein komfortables Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer, in einer perfekt proportionierten Anordnung.Ein privater Keller sowie ein Außenparkplatz (extra) vervollständigen die Leistungen dieser Immobilie.Die Résidence NAMAYA verkörpert ein subtiles Gleichgewicht zwischen zeitgenössischer Architektur, nachhaltiger Lebensqualität und einer außergewöhnlichen Umgebung. Sie ist um einen Landschaftspark mit Entspannungsbereichen und Kinderspielplatz herum organisiert und besteht aus zwei intimen Gebäuden mit insgesamt nur acht Wohnungen: fünf im Gebäude A und drei im Gebäude B.Die sorgfältige Verarbeitung, die hochwertigen Materialien, die intuitive Domotik und die Fernheizung garantieren einen modernen, umweltbewussten und dauerhaften Komfort.Die zukünftigen Käufer haben zudem die Möglichkeit, ihr Interieur dank der Begleitung durch ein Architektenteam (Service inbegriffen) individuell zu gestalten.Nur wenige Gehminuten vom Genfer See und dem belebten Zentrum von Rolle entfernt, besticht dieses Los durch seine Sonnenterrasse, sein funktionales Design und seine exklusive Umgebung.Die Fertigstellung ist für Sommer/Herbst 2027 geplant.(Die Bilder sind nicht vertraglich bindend und dienen der Veranschaulichung des geplanten Stils und der Ausführungen.)On the first floor of Building A in the Résidence NAMAYA, this lot offers 60 sq.m. extended by a 16 sq.m. terrace.Thanks to its southeast exposure, it benefits from beautiful light from the morning and a soft, pleasant...

Schönes Familienhaus mit Pool in der Nähe von Rolle

Dieses schöne Haus, das 1985 erbaut wurde, ist hell und profitiert voll von seiner grünen Umgebung und seinem Pool. Es liegt in einem bevorzugten Wohnviertel in Essertines-sur-Rolle und ist auf einem Grundstück von über 1'400 m2 erbaut. Es bietet einen gemütlichen und angenehmen Lebensraum für die ganze Familie. Es liegt 25 Minuten von Lausanne und dem internationalen Flughafen Genf entfernt und nur fünf Minuten von Rolle. Es profitiert von dem Lebensraum, den diese Region mit ihren renommierten Schulen, zahlreichen Weingütern und Restaurants sowie Freizeitaktivitäten bietet. Das Haus hat die Besonderheit, dass es mit Elektrizität betrieben wird, ergänzt durch eine Wärmepumpe für Warmwasser. Photovoltaikpanele bedecken den gesamten Südteil des Daches und gewährleisten eine quasi Autonomie.