798 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Region Nyon

PERMIS EN FORCE - LES VILLAS FIORELLA, UN PROJET UNIQUE DE HAUT STANDING !

Ce nouveau somptueux projet immobilier de deux villas jumelées résolument contemporaines vendues sur plan, bénéficie d'un cadre de vie ultra privilégié au coeur d'un quartier calme et réputé de la commune de Tannay. Répondant à des critères de grande qualité, de sécurité et de confort des plus exigeants, cette superbe réalisation contemporaine de haut standing offre tous les atouts recherchés par des familles soucieuses de bénéficier d'un environnement privilégié et verdoyant, tout en jouissant des avantages d'une vie proche de la ville. Les villas ont été parfaitement configurées et intelligemment réfléchies pour optimiser les espaces généreux mis en valeur par une luminosité naturelle constante tout au long de la journée grâce à une parfaite exposition au sud. Ce projet bénéficie de magnifiques hauteurs sous plafond allant de 2m45 pour le sous-sol à 2m80 au rez-de-chaussée. Les lots disposent de belles terrasses avec un grand jardin privatif permettant de profiter des beaux jours. Les futurs propriétaires des lieux pourront modifier la distribution et auront le choix des équipements, des matériaux et des finitions. De plus, une pompe à chaleur géothermique permettra de chauffer l'ensemble de ces réalisations. Enfin, un garage-box double complète ce bien.Ce quartier verdoyant bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel pour la région. Une ligne de bus se trouve à proximité directe et permet de rejoindre la gare de Nyon en 15 min. Le centre de Genève se situe à moins de 20 min. Écoles, commerces et autres commodités à moins de 10 min.Notre avis :- Situation prisée au calme proche de la ville- Proximité aux commodités, écoles, bus, commerces. - Biens neufs, sous garantie et énergétiquement efficients- Finitions de qualité et excellentes distributions- Choix des aménagements et des finitions- Faibles coûts d'entretien- Excellent investissement, pérennité de la valeur et louable facilementPrix : Frs. 3'235'000.--PERMIS EN FORCEC'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet !Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMO Agence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 08 0840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://www.proximmo.ch/acheter/--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

Maison familiale de 4 appartements

Maison de village construite en 1930 pour laquelle il convient de prévoir des travaux de rénovation, idéalement située au centre du village de St-Cergue dans un environnement calme, à proximité des commerces, restaurants et non loin de la gare.Ce bien d'une surface habitable d'env. 460 m², abrite 2 appartements de 2.5 pièces ainsi que 2 appartements de 3.5 pièces.Cette propriété peut facilement se transformer en maison familiale avec son escalier qui distribue les différents appartements.A deux pas de chemins de randonnées, pistes de ski et autres activités, cette habitation n'attend que votre visite !***Impôt foncier 1.5Note du recensement architectural du canton de Vaud : 4

Appartement de 7.5 pièces au centre-ville de Gland

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'un appartement de 7.5 pièces idéalement situé dans la commune de Gland, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en communs dans un quartier résidentiel et convivial, tout en étant proche de la gare.Situé dans un immeuble construit en 1996, ce bel appartement de 7.5 pièces dispose d'un agencement intelligent qui maximise l'espace et la lumière naturelle et offre une surface pondérée d'environ 95.45 m². L'appartement est distribué comme suit : un large hall d'entrée avec placards, une cuisine équipée et semi-ouverte sur un spacieux séjour avec accès à un balcon exposé sud-est, un salon qui peut-être transformé en chambre, deux chambres à coucher, une salle de bains avec w.-c. et un w.-c. visiteurs.Le stationnement est assuré par une place de parc intérieure (prix en sus).N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

Maison villageoise en plein centre de Founex

Profitant d'une implantation idéale, cette maison villageoise se situe au centre du village de Founex, dans une situation calme et sans nuisance, considérée résidentielle de qualité.La maison est actuellement divisée en 2 logements totalisant environ 380m² habitables qui pourraient être aisément regroupés.Le premier logement d'environ 162m² habitables occupe l'entier du rez-de-chaussée et du 1er étage. Il s'agit d'un 6,5 pièces offrant une belle pièce à vivre avec cheminée et cuisine ouverte, 1 jardin d'hiver, 4 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau et une buanderie privative.Le 2ème logement d'environ104m² habitables se trouve dans les combles et les surcombles. Il s'agit d'un 4,5 pièces offrant une cuisine habitable avec accès à la terrasse, 1 séjour avec cheminée, 2 chambres, 1 salle d'eau et une grande pièce dans les surcombles.Chaque appartement dispose de sa propre entrée indépendante.Deux places de parc extérieures sont incluses dans le prix de vente.Le système de chauffage et d'eau chaude actuellement électrique, sera raccordé aux nouvelles constructions voisine et profitera de la centrale de chauffage par géothermie. Ce changement du système de chauffage est inclus dans le prix de vente. En conséquence, les futurs acquéreurs de cette maison villageoise, participeront aux frais d'entretien du système de chauffage commun dont la consommation effective sera répartie selon des compteurs individuels. Ce mode de faire sera très économique, et le rapport CECB en sera largement positif.À quelques pas, il y a un restaurant, une épicerie, un marchand de légumes, l'administration communale et une crèche, ainsi que l'arrêt de bus menant à la gare CFF de Coppet ou celle de Nyon.

Maison villageoise en plein centre de Founex

Profitant d'une implantation idéale, cette maison villageoise se situe au centre du village de Founex, dans une situation calme et sans nuisance, considérée résidentielle de qualité.La maison est actuellement divisée en 2 logements totalisant environ 380m² habitables qui pourraient être aisément regroupés.Le premier logement d'environ 162m² habitables occupe l'entier du rez-de-chaussée et du 1er étage. Il s'agit d'un 6,5 pièces offrant une belle pièce à vivre avec cheminée et cuisine ouverte, 1 jardin d'hiver, 4 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau et une buanderie privative.Le 2ème logement d'environ104m² habitables se trouve dans les combles et les surcombles. Il s'agit d'un 4,5 pièces offrant une cuisine habitable avec accès à la terrasse, 1 séjour avec cheminée, 2 chambres, 1 salle d'eau et une grande pièce dans les surcombles.Chaque appartement dispose de sa propre entrée indépendante.Deux places de parc extérieures sont incluses dans le prix de vente.Le système de chauffage et d'eau chaude actuellement électrique, sera raccordé aux nouvelles constructions voisine et profitera de la centrale de chauffage par géothermie. Ce changement du système de chauffage est inclus dans le prix de vente. En conséquence, les futurs acquéreurs de cette maison villageoise, participeront aux frais d'entretien du système de chauffage commun dont la consommation effective sera répartie selon des compteurs individuels. Ce mode de faire sera très économique, et le rapport CECB en sera largement positif.À quelques pas, il y a un restaurant, une épicerie, un marchand de légumes, l'administration communale et une crèche, ainsi que l'arrêt de bus menant à la gare CFF de Coppet ou celle de Nyon.

Charmant 5.5 pièces lumineux en attique

A Crassier, proche de Nyon et de l'axe autoroutier Genève-Lausane, nous vous proposons à la vente un attique de 5.5 pièces très lumineux.L'environnement est calme et l'appartement est traversant, en pignon, avec une vue sur les Alpes et le Jura.Cet attique est au 3ème avec ascenseur, dans une PPE de 2005. Il bénéficie d'une belle terrasse de 12m2 au sud.L'appartement accueille un hall d'entrée avec armoires murales. Un couloir dessert les 2 chambres sous pentes, un dessing, un WC séparé et une grande salle de bains avec fenêtre.L'espace de vie est composé d'un grand salon salle à manger de 33m2 et sa terrasse de 12m2 et une charmante cuisine ouverte de 8m2.Un escalier dessert une mezzanine de 21m2, idéal pour télétravail ou lit d'appoint.Un cave au sous-sol est comprise avec l'appartement.1 place de parc intérieure et 1 place de parc extérieure pour un montant total de CHF 50'000.00 sont en supplément de l'appartement.Pour tout renseignement ou visite merci de nous contacter au 021-601.42.43.

Appartement entièrement refait à neuf de 5.5 pièces à Gilly avec jardin

Appartement entièrement refait à neuf situé au cœur du village de Gilly.Veuillez noter qu'il y a également la possibilité de faire un balcon baignoire, avec vue sur les Alpes.Nichée entre lac et montagnes, la commune de Gilly s'étend au cœur du vignoble de la Côte. Elle offre un large panorama sur le vignoble, le lac Léman et les Alpes.Ce bien prend place au sein d'un petit immeuble de 3 appartements. C'est une belle opportunité pour une petite famille ou un couple à la recherche de calme, tout en gardant la proximité des grandes villes de la Côte, telles que Rolle, Nyon, Morges.En entrant dans ce logement de 99 m² habitable, vous serez séduit par les belles poutres apparentes qui donnent du caractère à ce charmant appartement.Un hall d'entrée, 2 belles chambres d'env. 15 m² chacunes, une salle de douche à l'italienne avec WC, une salle de bains/WC, la cuisine ouverte sur le grand séjour, un jardin et une cave complètent ce nouvel appartement.En sus du prix de vente, 2 places de parc à CHF 15'000.-- par unité.Dossier, informations et visite sur demande en nous contactant par email ou téléphone ci-dessous :Serge Leuenberger - serge.leuenberger@cogestim.ch 021 822 08 69Delphine Clément - delphine.clement@cogestim.ch 021 822 08 62

Exclusivité: charmant immeuble au coeur de Chéserex avec 3 appartements

Cet immeuble du XVIIIe siècle, rénové en 2021, propose trois magnifiques appartements mariant parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne. Les fenêtres et portes de cette propriété sont neuves, et la charpente ainsi que le toit ont été entièrement refaits, intégrant également des panneaux solaires.Il est possible d'acquérir l'immeuble dans son ensemble ou les appartements individuellement.- Appartement 1 : 80m2 habitables, 3 pièces, terrasse, parking Cette perle rare, d'une surface habitable d'environ 80 m2, trône fièrement au dernier étage de cet ensemble villageois. L'entrée, formée d'un couloir menant à des escaliers en bois ancien, vous transporte dans un cocon de sérénité. Le salon, agrémenté d'armoires encastrées, respire l'élégance et le cachet de l'époque. La chambre, également pourvue d'armoires encastrées, offre un havre de paix propice à la détente. La salle-de-bain a été entièrement rénovée avec des matériaux haut-de-gamme. Dotée d'équipements modernes, elle incarne le mariage harmonieux du luxe et du raffinement. Une machine à laver/sécher le linge ajoute une touche de praticité au quotidien. La cuisine/salle à manger a été entièrement rénovée tout en préservant une cheminée fonctionnelle, mêlant ainsi tradition et modernité. Ses grandes fenêtres ouvertes sur la terrasse offrent une vue imprenable sur la verdure de l'allée du Château de Chéserex, créant un cadre idyllique pour des moments conviviaux. Une petite pièce isolée, pouvant servir de dressing ou de bureau, ainsi qu'une cave et une buanderie complètent cet espace polyvalent. De plus, une pièce supplémentaire non aménagée sous les toits est prête à répondre à vos besoins de rangement. Cette résidence unique offre un environnement paisible au sein du dynamique village de Chéserex. La terrasse, sans vis-à-vis, constitue un lieu idéal pour se détendre et profiter des douces soirées d'été. L'appartement est actuellement loué jusqu'au 1er août 2024, loyer mensuel Fr. 1'980.- + acompte eau et chauffage Fr. 240.-.Prix de vente - Fr. 900'000.- - Appartement 2 - 74m2 habitables, 4 pièces, jardin de 60m2, parkingEn franchissant l'entrée indépendante, vous serez accueilli par un espace ouvert comprenant une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et un lumineux séjour avec cheminée. La hauteur sous plafond et les poutres apparentes ajoutent une touche de charme et d'authenticité à cet espace de vie. L'appartement propose deux chambres à coucher, dont une très spacieuse avec une cheminée décorative et des poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle de bain est élégante et généreuse, et une buanderie privative offre une commodité supplémentaire. À l'extérieur, une terrasse et un jardin offrent un espace privé pour profiter du plein air et des moments de détente. Une place de parking privative couverte complète le bien. L'appartement est actuellement loué jusqu'au 1er juillet 2024, loyer mensuel Fr. 2'050.- + acompte eau et chauffage Fr. 150.-.Prix de vente - Fr. 950'000.-- Appartement 3 - 50m2 habitables, 2 pièces, parking Ce charmant appartement de 2 pièces offre une surface habitable d'environ 50 m2. L'appartement séduit dès le premier regard par son cachet unique. L'agencement intérieur offre une harmonie parfaite entre modernité et éléments authentiques. L'intimité est préservée avec une chambre à coucher accueillante, véritable cocon pour des nuits sereines. Une jolie salle-de-bain complète cet ensemble. Situé dans un quartier calme et paisible de Chéserex, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de Nyon. Une place de parking est disponible. L'appartement est actuellement loué jusqu'au 1.12.2024, loyer mensuel Fr. 1'100 + Fr. 100.- acompte eau + chauffage.Prix de vente - Fr. 550'000.-This 18th-century building, renovated in 2021, offers three magnificent apartments perfectly combining old-world charm with modern comforts. All windows and...

Exclusivité : splendide maison villageoise de charme, Chéserex (VD)

Luxury Places vous propose, en exclusivité, une splendide maison villageoise de charme entièrement rénovée, située au calme au coeur du village de Chéserex et dotée d'un appartement indépendant.Cette superbe propriété villageoise du XIXe s., récemment restaurée avec goût, se distingue par son charme et ses finitions soignées, en plein coeur du village de Chéserex, à 3 minutes de l'accès autoroute de Nyon. Elle se situe à proximité directe des écoles publiques et internationales. Toute proche du Golf & Country club de Bonmont (le domaine de Bonmont possède un magnifique hôtel, un restaurant primé au GaultMillau ainsi qu'un prestigieux parcours de golf 18 trous et des tennis), la demeure est bâtie sur une belle parcelle au calme avec de vastes terrasses donnant sur un jardin intimiste de 950 m2 environ, une magnifique cave à vin voûtée et un garage. Répartie sur 5 demi-niveaux, la maison séduit d'entrée par son cachet, ses poutres apparentes, son mur intérieur en vieilles pierres, ses magnifiques volumes, ses teintes douces et son ambiance apaisante. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour d'env. 80 m2 doté d'une belle cheminée, ouvert sur une salle à manger/cuisine, avec accès sur une terrasse dominant un joli jardin privatif. 5 chambres à coucher (dont une actuellement convertie en dressing), et deux salles de bain sont réparties entre le 1er et le 2ème étage. Un magnifique espace de plus de 40 m2 avec une belle hauteur sous plafond est aménagé dans les combles (possibilité de créer des chambres et une salle de bain).Un appartement de fonction d'environ 60 m2, entièrement refait à neuf, dispose d'une entrée indépendante, idéal pour accueillir des amis ou pour le personnel. Tous les matériaux utilisés sont nobles et leur sélection minutieuse a été effectuée avec un constant souci du détail pour offrir un confort alliant charme et modernité. Luxury Places presents an exclusive opportunity to acquire a charming, fully renovated village house with its own separate apartment, nestled in the serene heart of Chéserex. This exquisite 19th-century property, meticulously restored with tasteful craftsmanship, boasts unparalleled charm and attention to detail. Conveniently located just 3 minutes from the Nyon highway access, this residence offers tranquility while remaining easily accessible.Situated within close proximity to public and international schools, the house is also a short distance from the prestigious Bonmont Golf & Country Club (this exclusive club features a magnificent hotel, a GaultMillau award-winning restaurant, and an esteemed 18-hole golf and tennis course). The residence provides a quiet retreat with spacious terraces that open onto an intimate garden of 950 sqm, a splendid vaulted wine cellar and a garage.Spread over five half-levels, the house captivates with its distinctive character, exposed beams, ancient stone inner wall, spacious volumes, soft color palette, and a calming ambiance. The first floor hosts a generous living room of approximately 80 sqm, adorned with a beautiful fireplace, leading to a dining room and kitchen with access to a terrace overlooking a charming private garden.The upper floors accommodate five bedrooms, one of which has been transformed into a dressing room, along with two bathrooms. The attic has been ingeniously converted into a spacious area exceeding 40 sqm with high ceilings, offering the potential to create additional bedrooms and a bathroom.For added convenience, a fully refurbished 60 sqm apartment with independent entrance provides an ideal space for hosting guests or accommodating staff. Only the finest materials have been employed in the renovation, meticulously selected to blend comfort with a seamless fusion of charm and modernity. This residence epitomizes luxury living in a picturesque village setting.

SUPERBE PROMOTION DE 2 VILLAS DE HAUT STANDING À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE !

Ce nouveau projet immobilier de deux villas semi-individuelles résolument contemporaines vendues sur plan, bénéficie d'un cadre de vie privilégié au coeur d'un quartier calme et réputé de la commune de Chéserex. Répondant à des critères de qualité, de sécurité et de confort des plus exigeants, cette superbe réalisation contemporaine offre tous les atouts recherchés par des familles soucieuses de bénéficier d'un environnement privilégié et verdoyant, tout en jouissant des avantages d'une vie proche de la ville. Les villas ont été parfaitement configurées et intelligemment réfléchies pour optimiser les espaces généreux mis en valeur par une luminosité naturelle constante tout au long de la journée grâce à une parfaite exposition au sud. Les lots disposent de belles terrasses avec un grand jardin privatif permettant de profiter des beaux jours. Les futurs propriétaires des lieux pourront modifier la distribution et auront le choix des équipements, des matériaux et des finitions. De plus, une pompe à chaleur air/eau permettra de chauffer l'ensemble de ces réalisations. Enfin, une place de parc extérieure ainsi qu'un couvert à voiture complètent ce bien.Possibilité d'agrandir le sous-sol d'environ 35 m2 (en option).Ce quartier verdoyant bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel pour la région. Une ligne de bus se trouve à proximité directe et permet de rejoindre la gare de Nyon. Le centre de Genève se situe à moins de 30 min en voiture. Écoles, commerces et autres commodités à moins de 10 min.Notre avis :- Situation prisée au calme proche de la ville- Proximité aux commodités, écoles, bus, commerces. - Biens neufs, sous garantie et énergétiquement efficients- Finitions de qualité et excellentes distributions- Choix des aménagements et des finitions- Faibles coûts d'entretien- Excellent investissement, pérennité de la valeur et louable facilement- Prix de vente attractifs pour la régionPrix : Villa A : Frs 2'160'000.--Villa B : 2'100'000.-- C'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet !Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMO Agence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 08 0840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://www.proximmo.ch/acheter/--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

En avant-première - Superbe attique contemporain avec vue sur La Côte

A seulement 5 minutes du centre-ville de Rolle et de toutes les commodités, ce superbe duplex de 8.5 pièces jouit notamment d'une superbe vue pittoresque sur les toits, le lac et les Alpes.Construit en 2013 avec des matériaux de qualité et une attention méticuleuse portée aux détails, il allie superbement modernité, cachet et élégance intemporelle. Parfaitement entretenu, il est prêt à accueillir ses futurs résidents.Occupant entièrement le premier et le deuxième étages d'un petit immeuble composé de trois lots, il est idéalement orienté sud-ouest et bénéficie ainsi d'une luminosité naturelle optimale.Les généreux volumes de ce duplex se répartissent harmonieusement sur une surface habitable d'environ 250m2 comme suit :Le "rez" accueille une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur un espace dînatoire et un chaleureux séjour agrémenté d'une cheminée. La pièce donne sur un agréable balcon/terrasse permettant de profiter pleinement de la vue imprenable et du spectacle changeant au fil des saisons.Deux jolies chambres, une salle de bain (baignoire et douche, WC, lavabo), un WC visiteurs ainsi qu'un réduit, indépendant de l'appartement, faisant également office de buanderie privative sur le palier complètent parfaitement cet étage.L'étage propose un bel espace parental intime occupant toute la surface. Il se compose d'une suite avec une salle de bains (baignoire, douche, WC, lavabo) bénéficiant d'un grand vélux orienté "soleil levant", un grand dressing et un accès à un balcon offrant une vue sur les toits et un dégagement sur le lac. Deux belles caves, deux places de parc intérieures et une place de parc extérieure s'ajoutent aux prestations qu'offre ce bien. Des espaces communs suffisants pour vélos et motos.Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Vue imprenable et calme absolu!

Située en position dominante sur les hauteurs de Begnins, proche de Nyon, cette villa individuelle, à rénover dispose d'une vue dégagée avec pour seules limites le bassin lémanique, le Mont-Blanc et la chaîne des Alpes.Positionnée sur un emplacement discret et très privatisé par excellence, cette parcelle permet la réalisation d'une lumineuse propriété sise à l'abri des regards tout en bénéficiant d'un calme absolu.

Maison de village avec jardin et grand espace de stockage

Maison de village avec jardin et grand espace de stockageMaison de village rénovée en 2000, avec un joli jardin de curé.Partie habitation: Hall d'entrée avec armoires, 1 salle de bains, salon, cuisine équipée avec coin repas et accès à l'extérieur.1er étage: Dégagement, 4 chambres, 1 salle de bains , 1 réduit (possibilité de faire une salle de bains supplémentaire).Annexes: Grand garage pour 4 voitures + grand volume de stockage divisé en deux parties.Remarques: Prévoir un budget de remise au goût du jour.Libre de suite.Pour les visites: M.Milton tél. 076.399.20.86.

En exclusivité - Maison villageoise de charme

En exclusivité Cette maison villageoise de charme offre une qualité de vie exceptionnelle à proximité directe des écoles et des transports publics.Répartie sur 3 niveaux plus combles, elle séduit d'entrée par son cachet authentique, ses pièces de belles dimensions, ses murs en vieilles pierres et ses poutres apparentes. Soigneusement entretenue, elle offre, avec 12.5 pièces habitables, un cadre de vie confortable et accueillant.Outre de généreux espaces de réception, une grande et lumineuse cuisine, elle comprend six chambres à coucher, un bureau, trois salles de bains ainsi que deux wc séparés.Orientée plein sud, cette maison bénéficie ainsi d'une excellente luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre.Un grand jardin clos ainsi qu'une terrasse couverte offrent des espaces de détente en plein air. Le double garage et les 3-4 places de parc sont un confort supplémentaire.La proximité immédiate du Jura permet de profiter pleinement de la nature environnante. De plus, la maison est idéalement située à quelques minutes de différents centres commerciaux, de l'aéroport de Genève-Cointrin ainsi que de Divonne-les-Bains. Au village, vous trouverez à quelques minutes à pied un restaurant, un boucher ainsi qu'un dépôt de pain.En résumé, cette belle demeure familiale offre un cadre de vie paisible, alliant confort moderne et charme traditionnel.Une propriété et une opportunité à saisir.

Lappartement du Centre Ville à Rolle, en exclusivité par Abby Bryand immobilier

Vous rêvez de vivre dans le Centre de Rolle. A côté de la Grand-Rue, du Lac, du Château et de la gare dans un bel appartement modern et neuf ? Lappartement du centre-ville de Rolle vous offre non seulement lemplacement idéal, mais aussi : Un beau salon avec un spacieux balcon couvert de 18 mètres carrés Une cuisine ouverte moderne entièrement équipée Deux belles chambres à coucher Une salle de bain double avec baignoire et douche Un WC séparé pour les visiteurs Stores à moteurs éléctriquesUne cave Deux places de parking couvertes dans le garage souterrain Plusieurs places de parking pour les visiteurs Pompe à chaleur / panneaux photovoltaïques/ minergie et chauffage au sol avec thermostatLocal Vélos et poussettesAire de jeux semi-privée et jardins Lappartement du centre-ville ajoutera définitivement une touche de luxe à votre vie quotidienne. Si vous souhaitez être sur la liste prioritaire pour recevoir de plus amples informations et visiter ce bel appartement, contactez-moi dès maintenant : Envoyez-moi un e-mail et je vous répondrai rapidement : abby@abbybryand-immo.ch Au plaisir de vous rencontrer, Abby +41792734147 www.abbybryand-immo.com

Magnifique ferme du XIXe siècle entièrement rénovée avec piscine et appartement indépendant.

Située au coeur de la commune de Genolier, cette somptueuse propriété d'environ 500m2 habitables offre un cadre de vie exceptionnel à 7 minutes en voiture de l'autoroute ainsi qu'à 30 minutes de Genève et de son aéroport international. Après une rénovation complète en 2021, cette maison offre un parfait mélange entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette magnifique propriété est véritablement unique en son genre et offre un cadre de vie idyllique dans l'une des régions les plus prisées de l'Arc lémanique. Découvrez le calme et la tranquillité de cette demeure qui se distribue comme suit :Rez-de-chaussée : • Cuisine ouverte sur le séjour et la salle-à-manger • Grande entrée qui se prolonge jusqu'au bureau ainsi qu'une salle-de-bain • Vaste espace extérieur avec jardin, piscine, four à pizza et terrasse couverte • Vaste cave à vin climatisée1er étage : • Une grande chambre de 28m2 • Une suite avec chambre, salle-de-bain, dressing et bureau • Une suite avec chambre et salle-de-bain2ème étage: • Une suite avec chambre, salle-de-bain et dressing • Une chambre de 20m2Combles : • Grande pièce de 67m2 disponible afin de créer un espace à vivre selon vos enviesAppartement indépendant 2.5 pièces de 79m2 comprenant : • Une grande chambre avec dressing • Une cuisine ouverte sur le séjour • Une salle-de-bain avec baignoireAnnexes: deux garages box (portes automatiques) pour quatre véhicules et plusieurs places extérieures.

Magnifique villa 11.5 pièces / 5 chambres / Grand jardin avec piscine

EN EXCLUSIVITEMagnifique maison située à Commugny dans un quartier résidentiel au calme.Elle bénéficie d'un grand jardin arboré et clôturé avec une piscine chauffée.Toutes les pièces de la maison disposent de grands volumes et d'une belle hauteur sous-plafond.D'une surface habitable de 410m², elle se distribue de la manière suivante :Au rez :Placards de rangement encastrésUne chambre d'invités ou bureau avec salle de doucheUn wc visiteursUne grande pièce de vie lumineuse de 60m² avec double séjour salle à manger / salon avec cheminée fonctionnelleCuisine séparée avec possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie.Nombreuses baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardinA l'étage : 4 grandes chambres très lumineuses avec une belle hauteur sous plafond- 1 grande chambre parentale avec salle d'eau attenante et de nombreux placards de rangement (douche à l'italienne, lavabo double vasque et wc)- 1 chambre en suite avec placards et salle de bain attenante (baignoire)- 2 autres chambres spacieuses avec placards intégrés- Une salle de bain avec baignoire, douche et lavabo double vasque- Un wc séparéSous-sol (chauffé) :Une grande salle de cinéma / jeux / fitness de 40m² (avec luminosité / saut de loup)Une caveUne cave à vin BuanderieExtérieur :Jardin entièrement clôturé et arboré de 1'300m²Arrosage automatiqueGrande terrasse couvertePiscine chauffée (pompe à chaleur)Double garage avec porte électrique Nombreuses places de parc extérieures dans la courPortail électriqueLa maison dispose d'une belle exposition est/sud/ouest Aucune nuisances sonoresChauffage au sol gaz (système hydraulique compatible avec installation d'une pompe à chaleur)La maison est équipée de panneaux solaires (installés en 2023)Double vitragePour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Découvrez toutes nos offres sur www.lcr-immo.ch.