824 risultati - Immobili in vendita a Distretto Nyon

Bellissima casa familiare 8,5 locali / Giardino con piscina e appartamento indipendente

ESCLUSIVA Coppet - Proprietà con piscina e grande potenziale di valorizzazioneSituata in una delle municipalità più ricercate della Côte, questa proprietà individuale beneficia di una posizione privilegiata a Coppet, in una zona residenziale tranquilla e verde, a proximità immediata di scuole, trasporti e stazione ferroviaria, negozi e lago.Costruita nel 1973 su un terreno di 1'383 m², questa casa offre volumi generosi e un potenziale di evoluzione particolarmente interessante. La proprietà è attualmente configurata in due abitazioni, offrendo una grande flessibilità di utilizzo per una famiglia, una famiglia multigenerazionale, un'attività indipendente o un progetto di ristrutturazione.La casa principale sviluppa circa 225 m² di spazio abitabile distribuito su 7 locali, ai quali si aggiunge un appartamento complementare di 2 locali di circa 70 m², che consente di beneficiare di un alloggio indipendente o di un potenziale reddito locativo.Le caratteristiche tecniche della proprietà sono le seguenti:Superficie lorda dell'edificio: 306 m²Superficie del pavimento: 153 m²Volume sopra il suolo: 1'086 mDue livelli abitabiliTre livelli sono autorizzati secondo il PGA, offrendo un potenziale di ampliamento o sviluppo soggetto alle autorizzazioni comunali.Dipendenza / casa della piscina: 23 m²Non appena si entra nella casa, si rivelano spazi di vita luminosi e accoglienti. Il soggiorno principale, dotato di camino, crea un'atmosfera calda e conviviale. La cucina indipendente beneficia di un accesso diretto a una piacevole terrazza coperta, che consente di godere appieno del giardino durante tutto l'anno.Al piano terra, ci sono quattro camere da letto, due delle quali sono ideali per bambini, uno studio o locali polivalenti, nonché due bagni.Al piano superiore, un secondo soggiorno offre un'area di relax aggiuntiva, particolarmente piacevole. Un angolo studio, una camera da letto, un bagno e una cucina completano questo livello. Il balcone beneficia di una bella vista aperta con uno scorcio sul lago di Ginevra, portando un valore aggiunto reale all'intera proprietà.Il seminterrato sviluppato è una caratteristica rara e particolarmente apprezzata. Dispone di un soggiorno, una cucina, due camere da letto, un bagno e un accesso diretto all'esterno, che consente di immaginare diversi usi secondo le esigenze dei futuri proprietari.All'esterno, la proprietà seduce immediatamente con le sue aree di relax e il suo ambiente di vita privilegiato. Il grande giardino alberato accoglie una piscina di 10 x 5 metri, ideale per godere dei bei giorni in completa privacy.La casa della piscina indipendente di 23 m² completa perfettamente questo spazio esterno e comprende una cucina estiva, una doccia, un water e un'area barbecue, creando un vero e proprio luogo di ricevimento per la famiglia e gli amici.I servizi aggiuntivi includono:Cancelletto elettricoGarage chiuso con porta motorizzata per due veicoli in filaCantinaLocale di depositoRifugio di protezione civileMolti posti auto all'apertoSebbene la proprietà possa essere oggetto di una ristrutturazione per soddisfare le esigenze dei futuri proprietari, rappresenta oggi un'opportunità particolarmente rara a Coppet.I suoi volumi, il suo terreno generoso, la sua configurazione in due abitazioni, il suo potenziale di ampliamento e la sua posizione ricercata la rendono una proprietà che offre molte prospettive di valorizzazione a lungo termine.Una proprietà familiare di carattere, che beneficia di un ambiente di vita privilegiato nel cuore della Terre Sainte.Prezzo di vendita: CHF 2'975'000.-

Esclusività - Proprietà nel cuore, villa individuale in una posizione tranquilla

Esclusività - Accord ImmobilierNascosta nel cuore del pittoresco villaggio di La Rippe, tra Nyon, Coppet e Ginevra, questa magnifica villa individuale in struttura di legno, costruita nel 2008, seduce per la qualità della sua costruzione, la cura dedicata ai suoi finimenti, la sua distribuzione, i suoi numerosi vantaggi e la qualità dei materiali scelti.La villa offre circa 200 m² di spazio abitabile e 328 m² di superficie utile e può essere descritta come segue:Al piano terra si trovano: Un ampio e confortevole ingresso con armadi a muro,Un bagno per gli ospiti, Uno studio o camera per gli ospiti con armadi a muro,Un ampio e luminoso soggiorno e sala da pranzo di circa 53m² con stufa rotante e numerose finestre che danno accesso a una terrazza di circa 100 m² e al bellissimo giardino per le vostre serate estive,Una cucina aperta di circa 23m², completamente attrezzata con isola centrale, ampi piani di lavoro in granito, un bar e numerosi spazi di stoccaggio,(La cucina è anche accessibile direttamente dal ingresso e ha accesso diretto al giardino). Al piano superiore, lo spazio notte offre:Un ampio corridoio di distribuzione con armadio a muro,Un bagno (doccia) con toilette,Una camera di circa 13 m²,Una seconda camera di 20m² con accesso al balcone,La suite genitoriale di più di 25m² con accesso al balcone e al suo bagno privato (con doccia e vasca da bagno), (Tutte le camere al piano superiore hanno armadi a muro).Nel seminterrato, il grande seminterrato con riscaldamento a pavimento è diviso come segue:Un ingresso e un ampio corridoio di distribuzione con armadi a muro,Una cantina, Una lavanderia,Un locale di rilassamento con sauna, toilette e doccia,Un locale fitness, Un garage con acqua,Un locale disponibile o officina, Un locale tecnico. Gli esterni, il terreno di 927 m² è stato progettato in modo ottimale con : A sud, un giardino privato di circa 411 m², che comprende: una grande terrazza di circa 100 m² e una serra.All'ingresso, 4 posti auto (in aggiunta al garage) di cui 2 coperti con piastre rotanti, Un ampio porticato che può anche servire come posto autoUna terza piastra di rotazioneNumerosi spazi di stoccaggio esterni.I suoi altri vantaggi La proprietà beneficia di un comfort di alta gamma, tra cui: Carichi molto bassi, circa CHF 1'500.-/anno per elettricità e riscaldamento, Riscaldamento a pavimento (anche nel seminterrato) con pompa di calore e regolabile per stanza,Numerosi pannelli solari e fotovoltaici con accumulo di batteria (15 kW),Domotica,Tapparelle elettriche programmabili,Fibra ottica,Aspirapolvere centrale,Numerosi collegamenti idrici ed elettrici all'esterno,e molti altri vantaggi.In sintesi, capirete: uno spazio di vita pacifico e verde, a soli 10 minuti dall'autostrada (Nyon o Coppet), con negozi di prossimità e scuola primaria nel villaggio - ideale per una famiglia che cerca calma e qualità.

Ampio piano terra in buona posizione

Raro sul mercato e ideale a Gland, questo confortevole 3 locali a piano terra beneficia di una bella luminosità. Si presenta come segue:Un grande ingresso (con armadio) che conduce a un ampio soggiorno di 30 m², una cucina attrezzata e un piacevole giardino con terrazza coperta, protetta da sguardi curiosi.Sul lato "notte", 2 belle camere da letto che danno su uno spazio esterno, un bagno separato e un bagno con water e colonna di lavaggio.I suoi altri vantaggi:- 2 posti auto esterni per Chf 25'000 ciascuno,- una grande cantina,- spese mensili di circa Chf 220,-,- un locale per biciclette e passeggini per la PPE,- addolcitore d'acqua,- isolamento periferico,- riscaldamento a pavimento.Per informazioni e visite: Betty Klein Accord Immobilier - bk@accord-immo.ch - 078 876 66 23

Duplex nel cuore di un ambiente privilegiato a Gland

Situé dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Gland, ce duplex de 4.5 pièces offre un cadre de vie paisible et verdoyant. wird zu: Situato in uno dei settori residenziali più ricercati di Gland, questo duplex di 4.5 locali offre un ambiente di vita pacifico e verde. Développant environ 144 m² habitables répartis sur deux niveaux, l'appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité naturelle ainsi que par la qualité de son agencement. wird zu: Si estende su circa 144 m² di superficie abitabile su due livelli e attrae per la sua bella altezza del soffitto, la sua luminosità naturale e la qualità della sua disposizione. Le niveau principal accueille un séjour agrémenté d'une cheminée, ouvrant sur un agréable balcon, une cuisine ouverte attenante à la salle à manger, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC visiteurs. wird zu: Il piano principale accoglie un soggiorno con camino, che si apre su un piacevole balcone, una cucina aperta attigua alla sala da pranzo, una camera da letto, un bagno e un bagno per gli ospiti. L'étage est composé de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de douche ainsi que d'un espace polyvalent offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. wird zu: Il piano superiore è composto da due camere da letto, un guardaroba, un bagno con doccia e uno spazio polifunzionale che offre numerose possibilità di allestimento. Pensé pour offrir un équilibre harmonieux entre confort et fonctionnalité, ce bien séduira les acquéreurs en quête d'un environnement résidentiel calme, tout en profitant de la proximité des commodités, d'un arrêt de bus à quelques pas et d'un accès rapide aux rives du Léman. wird zu: Questo immobile è stato progettato per offrire un equilibrio armonioso tra comfort e funzionalità e attirerà gli acquirenti che cercano un ambiente residenziale tranquillo, mentre godono della vicinanza ai servizi, a una fermata dell'autobus a pochi passi e a un accesso rapido alle rive del Lago di Ginevra. Une cave complète ce bien. Trois places de parking intérieures sont proposées en supplément, au prix de CHF 90'000.- wird zu: Un seminterrato completa questo immobile. Tre posti auto interni sono offerti in aggiunta, al prezzo di CHF 90'000.-

Villa indipendente ristrutturata con vista panoramica, a 5 minuti da Nyon

Foto reali non generate da intelligenza artificiale!Scopri questa eccezionale villa individuale di 6,5 locali (di cui 4 grandi camere da letto al piano superiore) situata nel cuore del pittoresco villaggio di Grens (VD), a 5 minuti d'auto da Nyon, che offre una superficie abitabile di 276 m², una superficie utile di 387 m² su un terreno generoso di 1'798 m².L'autostrada è accessibile in pochi minuti d'auto, così come i trasporti pubblici che portano direttamente alla stazione di Nyon.Grazie alla sua posizione privilegiata circondata da campi e verde su tre lati, beneficia di una vista libera di 270 gradi sul Monte Bianco, il lago, il Salève e il Giura.La casa e l'esterno sono stati appena ristrutturati con materiali di alta gamma (parquet in quercia, piastrelle in grandi formati, cucina italiana) mentre si ottimizza la sua prestazione energetica (nuove finestre a triplo vetro, pompa di calore) e i suoi equipaggiamenti tecnici (nuova rete idrica e di calore, elettricità secondo gli standard attuali).La villa è disponibile immediatamente e su tre livelli combina comfort moderno, finiture accurate e un ambiente naturale privilegiato.La villa è distribuita come segue:Piano terra: • Entrata e bagno per gli ospiti • Ambiente di vita (cucina, sala da pranzo e salotto) di 80 m² con porte-finestre che danno accesso a una grande terrazza esterna di 100 m² con bella luce solare e parte della quale è coperta e riscaldata • Ufficio con cabina armadio Piano superiore: • Camera da letto principale con cabina armadio e bagno en-suite con doccia, accesso a un balcone privato • 3 camere da letto aggiuntive (22, 19 e 12 m²), bagno Seminterrato (altezza del soffitto: 2,50 m): • 2 locali molto grandi (43 e 28 m²) di cui il più grande con luce esterna diretta • Bagno con doccia • Lavanderia • Cantina • 2° ingresso Esternamente, la casa è circondata da un giardino perfettamente curato, adornato con alberi, cespugli e una recinzione. Un viale conduce al garage e ai molti posti auto. Una casa giardino completa questo spazio.Questa villa eccezionale rappresenta un'opportunità rara di acquisire una proprietà che combina spazio, modernità e serenità. Non perdere questa possibilità unica!Visita, brochure, video di presentazione, piani o descrizione dei lavori disponibili su richiesta.Per ulteriori informazioni:Marine Jaccard-Cattaneo079 794 40 21marine@mm-properties.ch

Mansarda in vitalizio a Founex

Vitalizio: appartamento occupato da un uomo di 77 anniValore venale: 1'300'000 CHFBouquet: 870'000 CHFNessuna renditaAppartamento traversante di 123m2 (116m2 + 2 logge di 7m2 ciascuna) in mansarda in una PEE a Founex.Si trova al 2° piano con ascensore in un piccolo edificio del 2004 in perfetto stato e si compone di 4,5 locali: un ingresso, un grande locale di vita (salotto/sala da pranzo) con cucina equipaggiata aperta, il tutto che si affaccia su una loggia esposta a ovest con vista sulla verde. Poi un corridoio serve una camera con loggia a est nonché un bagno con doccia e WC. Al piano superiore: uno studio e una camera sotto il tetto con bagno e WC completano questo appartamento. Piccole viste laterali delle logge sul lagoDispone anche di due posti auto nel seminterrato e di una cantinaIl riscaldamento è a pavimento con pompa di calore.

Magnifica villa contemporanea e familiare a Le Vaud

Esistono proprietà che rispondono a determinati criteri. E ce ne sono altre che suscitano un'emozione già dai primi momenti. Nel cuore di Le Vaud, in un ambiente di rara tranquillità, questa proprietà contemporanea offre un'esperienza di vita in cui architettura, natura e panorami si incontrano con eleganza.Sviluppata su quasi 330 m² di spazio abitabile e situata su un terreno di oltre 4'000 m², questa villa beneficia di un contesto eccezionale con una vista spettacolare sul lago di Ginevra e le Alpi, offrendo uno scenario che si evolve con le stagioni.I volumi generosi, bagnati di luce naturale grazie alle ampie finestre, creano una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni. Ogni stanza è stata progettata per offrire comfort, convivialità e intimità, mentre le terrazze, la piscina e i giardini invitano a godere appieno di ogni momento.Oltre alle sue prestazioni di alto livello, questa proprietà offre un privilegio che è diventato raro: lo spazio. Un vasto terreno agricolo completa la tenuta e rafforza questa sensazione unica di libertà, restando a pochi minuti da Nyon, scuole internazionali e Ginevra.Più che una semplice residenza, questa villa è un invito a rallentare, a ricevere, a condividere e a vivere in un ambiente in cui ogni alba e tramonto ricorda la bellezza incomparabile della regione lemànica.Perché alcuni indirizzi non si possono descrivere... devono essere scoperti, non esitate a contattarci per una visita!

Bella villa a schiera a Genolier

Situata in un quartiere residenziale calmo e molto richiesto del comune di Genolier, questa incantevole casa a schiera di 5 locali seduce per la sua armoniosa combinazione di modernità e comfort. Offre uno spazio di vita privilegiato, ideale per una famiglia in cerca di spazio, serenità e qualità della vita. La sua posizione, a proximità immediata delle comodità, garantisce un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità.L'interno è stato progettato con cura per fornire un comfort ottimale nella vita quotidiana. La cucina completamente attrezzata, moderna e funzionale, si apre su un ampio, caldo e luminoso soggiorno/sala da pranzo, che misura oltre 50 m², perfetto per ricevere e condividere momenti conviviali. Le camere da letto offrono a ciascuno uno spazio privato, mentre la suite genitoriale beneficia di un guardaroba.Esternamente, potrete godere di un piacevole giardino privato con una pergola, ideale per rilassarsi in completa intimità. Un idromassaggio completa questo spazio di relax e fornisce momenti di relax e convivialità con la famiglia o con gli amici.Completamente ristrutturata nel 2015 con materiali di qualità, la casa è stata mantenuta con cura, assicurando la sua longevità e il suo ottimo stato generale.Infine, la sua posizione consente un accesso rapido alle principali strade e ai centri urbani, conservando il fascino pacifico di un ambiente residenziale. Gli amanti della natura apprezzeranno particolarmente la bella vista libera con uno scorcio sul lago.

Magnifica villa contemporanea & familiare a Le Vaud

Esistono proprietà che rispondono a determinati criteri. E ce ne sono altre che suscitano un'emozione già dai primi momenti.A 15 minuti da Nyon, all'ingresso di Le Vaud, in un ambiente di rara tranquillità, questa proprietà contemporanea offre un'esperienza di vita in cui architettura, natura e panorami si incontrano con eleganza.Sviluppata su una superficie abitabile di circa 330 m² e situata su un terreno di oltre 4'000 m², questa villa beneficia di un contesto eccezionale con una vista spettacolare sul lago di Ginevra e le Alpi, offrendo uno scenario che evolve con le stagioni.I volumi generosi, bagnati di luce naturale grazie alle ampie vetrate, creano una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni. Ogni stanza è stata progettata per offrire comfort, convivialità e intimità, mentre le terrazze, la piscina e i giardini invitano a godere appieno di ogni momento.Oltre alle sue dotazioni di alta gamma, questa proprietà offre un privilegio che è diventato raro: lo spazio. Un vasto terreno agricolo completa la tenuta e rafforza questa sensazione unica di libertà, restando a pochi minuti da Nyon, dalle scuole internazionali e da Ginevra.Più che una residenza, questa villa è un invito a rallentare, a ricevere, a condividere e a vivere in un ambiente in cui ogni alba e tramonto ricorda la bellezza incomparabile della regione lemànica.Perché certi indirizzi non si possono descrivere... devono essere scoperti, non esitate a contattarci per una visita!

In vendita - Villa di carattere con piscina a Signy

Raffinatezza, Serenità e Comfort a 10 minuti da NyonNascosta in una strada chiusa, nel cuore di un quartiere residenziale molto apprezzato del comune di Signy-Avenex, questa splendida villa di 8 locali beneficia di un ambiente di vita calmo, verde e privilegiato.Costruita su un terreno di 1'564 m² e rinnovata con grande cura nel corso degli anni, seduce con la sua architettura purificata e risolutamente moderna. Materiali di alta gamma, finiture accurate e attrezzature di qualità le conferiscono un'atmosfera che è allo stesso tempo elegante e calda.Con quasi 250 m² di spazio abitabile distribuito su tre livelli, la villa offre ampi spazi di ricezione bagnati di luce naturale. Questi si aprono armoniosamente sul giardino paesaggistico e sulla piscina, creando una vera continuità tra l'interno e l'esterno.La proprietà dispone di una suite genitoriale con bagno/doccia, toilette separata, cabina armadio e terrazza privata, nonché di tre camere da letto aggiuntive con armadietti integrati, di cui una dispone anche di una terrazza. Un elegante salotto con camino, una sala da pranzo e uno studio completano gli spazi di ricezione. Due ampie stanze aggiuntive, che possono essere allestite secondo le esigenze, nonché due bagni con toilette offrono molte possibilità di utilizzo.Progettati con cura e preservati dalle vedute, gli esterni invitano al relax. Diverse terrazze prolungano piacevolmente gli spazi di vita, tra cui un'area da pranzo coperta con camino. Il giardino alberato e recintato di 1'249 m² accoglie anche una bella piscina di 4 × 10 metri nonché una doccia esterna.Il cortile privato, completamente chiuso e sicuro con un cancello elettrico, consente di parcheggiare diversi veicoli e dispone di due posti auto coperti.Uno dei principali vantaggi di questa proprietà risiede nella sua posizione privilegiata, nel cuore di Signy, a due passi dalle comodità e dalle autostrade.Una proprietà rara, ideale per coloro che cercano spazio, intimità e qualità della vita in un ambiente residenziale molto apprezzato.Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita privata. Saremo lieti di presentarvi questa proprietà.