822 Treffer - Immobilien in Bezirk Nyon kaufen

Schöne individuelle Villa mit großem Garten

Ein exklusiver Move Im-Auftrag!Die Villa liegt in einer Sackgasse in einem ruhigen und gefragten Wohnviertel und profitiert von einer privilegierten Lage, abseits von jeder Lärmbelästigung. Ein flacher und baumbestandener Garten bietet absolute Privatsphäre und eine angenehme grüne Umgebung.Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen + einem vollständig ausgebauten Souterrain, mit drei Schlafzimmern im Obergeschoss und einem Schlafzimmer im Erdgeschoss.Die Villa verfügt über zwei Duschräume, ein Badezimmer und eine Gästetoilette.Das geräumige Wohnzimmer, das zentrale und helle Herzstück, öffnet sich großzügig zur Terrasse und zum Garten, schafft eine natürliche und gemütliche Verbindung zwischen Innen und Außen.Das Objekt ist in sehr gutem Allgemeinzustand, dank zahlreicher recenter und qualitativ hochwertiger Renovierungen: Wärmepumpe, Badezimmer, Photovoltaikanlage und Dachstuhl im Wesentlichen.Ein Carport (für 2 Autos in Reihe) und ein externer Parkplatz vervollständigen das Objekt vorteilhaft.Besichtigen Sie es ohne Verzögerung!

Dully - Projekt einer außergewöhnlichen Villa mit über 1'300m2 Nutzfläche

Diese Villa, die auf Plan verkauft wird und über eine gültige Baugenehmigung verfügt, befindet sich auf einem Grundstück von über 7'500m2, das eine grüne Umgebung ohne vis-à-vis und einen Seeblick bietet. Sie haben den Vorteil, Ihr Traumhaus erstellen zu können, das Ihren höchsten Anforderungen entspricht: - Gültige Baugenehmigung und Verkauf auf Plan - Wahl der hochwertigen Materialien - Wahl der Ausstattung und der Raumaufteilung - Wahl der Technologien Dieses Projekt profitiert von allen modernen Bauverfahren (Minergie-Gebäude, Schall- und Wärmedämmung, Fußbodenheizung mit Doppelstromventilation). Schlüsselzahlen: - Über 800m2 Wohnfläche - Über 1'200m2 Nutzfläche - 4 Schlafzimmer en suite - modulierbares Projekt (SPA, Kino...) - ein Swimmingpool - 9 Parkplätze Sie träumen von einer maßgeschneiderten Immobilie, die Luxus, Komfort und Modernität miteinander verbindet... all dies in einem atemberaubenden Ambiente.

Eigentum mit Aussicht in Dully, hervorragendes Baupotenzial

Diese 1972 erbaute Immobilie mit einer Fläche von 500 m2 und einem Innenpool liegt in einem Wohnviertel am Ende einer Sackgasse. Das außergewöhnliche Grundstück von über 10'000 m2 bietet wunderschöne Grünflächen und einen wahren Privatsphärenschrein. In der Nähe von Geschäften, internationalen Schulen und Verkehrsmitteln ist die Lage ideal für eine Familie. Das Haus ist derzeit im Rohzustand und benötigt eine umfassende Renovierung. Es besteht aus zwei Ebenen, mit großzügigen Räumen und einer idealen Südausrichtung für optimales Sonnenlicht. Das obere Erdgeschoss könnte die Empfangsräume, die Küche und die Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten aufnehmen. Im unteren Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, eine Wohnung mit separatem Ausgang zu schaffen sowie die Renovierung eines sehr schönen Innenpools mit einer Spa-Zone. Ein überdachter Garage für zwei Autos ist vorhanden. Diese einzigartige Immobilie bietet einen Blick auf den See und die Berge. Diese Eigentum profitiert von einem hohen Baupotenzial mit dem neuen Bebauungsplan.

Zu verkaufen im Bau ? Schöne Reihenhaus mit Garten

Versteckt zwischen dem Genfersee und dem Jura, bezaubert die Gemeinde Bogis-Bossey mit ihrem Dorfcharme und ihrer unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Autobahn, Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel).Im Herzen des Dorfes bietet das Projekt PPE La Ferme unter anderem diese schöne Reihenhaus-Villa mit etwa 250 m² auf 3 Ebenen.RaumverteilungErdgeschoss:- Eingangshalle mit integrierten Abstellmöglichkeiten- Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten- Offene, voll ausgestattete Küche- Garten, Terrasse und überdachter Abstellraum mit insgesamt etwa 71 m²1. Obergeschoss:- Elternschlafzimmer mit Ankleide und Dusche/WC sowie Zugang zu einem Balkon- Zwei Schlafzimmer- Badezimmer/WCUntergeschoss:- Gäste-WC- Waschküche- Keller- Technik-/Abstellraum- Doppelgarage mit automatischer Tür und direktem Zugang zur VillaDie Vorteile dieser Villa:- Südwestausrichtung- Komfortable Ausstattungsbudgets- Wärmepumpe und Fußbodenheizung- Thermostate in jedem Raum und elektrische Stores.- Sicherheit: direkter Zugang zwischen der doppelten, unterirdischen Garage und dem HausFertigstellung: Ende Sommer/Herbst 2027.Nicht verbindliche Bilder.ENTDECKEN SIE ALLE OBJEKTE DES PROJEKTS AUF: WWW.PPE-LAFERME.CHIm Herzen des Dorfes Bogis-Bossey vereint dieses neue Wohnprojekt mit 13 Apartments und 3 Villen architektonische Qualität, modernen Komfort und privilegiertes Wohnen. Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, bietet die PPE La Ferme drei verschiedene Wohnbereiche, die auf die Bedürfnisse und Erwartungen der meisten Menschen zugeschnitten sind. Jede Wohnung verfügt über großzügige Räume, viel Licht, private Außenbereiche (Garten, Balkon, Terrasse) und einen sicheren unterirdischen Parkplatz. Genießen Sie eine gesuchte, ruhige und grüne Umgebung vor den Toren von Genf und Nyon.

Zu verkaufen in Bau - Prachtvolle Reihenvilla mit großem Garten

Versteckt zwischen dem Genfersee und dem Jura, bezaubert die Gemeinde Bogis-Bossey mit ihrem Dorfcharme und ihrer unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Autobahn, Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln).Im Herzen des Dorfes bietet das Projekt PPE La Ferme unter anderem diese schöne Reihenvilla mit etwa 250 m² auf 3 Ebenen.Erdgeschoss:- Eingangshalle mit integriertem Stauraum- Voll ausgestattete offene Küche- Wohn-/EsszimmerDie gesamte Wohnung profitiert von einem direkten Zugang zu einer Terrasse und einem umzäunten Privatgarten von etwa 147 m².1. Obergeschoss:- Elternschlafzimmer mit Ankleide und en-suite-Dusche- Zwei Schlafzimmer- Ein BadezimmerKeller:(persönlich und abgeschlossen)- Gästetoilette- Waschküche- Keller- Doppelgarage mit automatischer Tür und direktem Zugang zur VillaAndere:- Elektrische Stores- Parkett- Wärmepumpe, Fußbodenheizung, ThermostateFertigstellung: Ende Sommer/Herbst 2027.ENTDECKEN SIE ALLE OBJEKTE DES PROJEKTS AUF: WWW.PPE-LAFERME.CHIm Herzen des Dorfes Bogis-Bossey verbindet dieses neue Wohnprojekt mit 13 Apartments und 3 Villen architektonische Qualität, modernen Komfort und privilegierte Lebensumgebung. Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, bietet die PPE La Ferme drei verschiedene Wohnbereiche, die auf die Bedürfnisse und Erwartungen der meisten Menschen ausgerichtet sind. Jede Wohnung verfügt über großzügige Räume, viel Licht, private Außenbereiche (Garten, Balkon, Terrasse) und einen sicheren unterirdischen Parkplatz. Genießen Sie eine gesuchte, ruhige und grüne Umgebung vor den Toren von Genf und Nyon. Nicht vertragliche Bilder.

Prästigieses Anwesen mit Pool, Intimität und Blick auf den See

Située sur un grand terrain magnifiquement aménagé sans voisins immédiats, die Residenz bietet eine panoramische Aussicht auf den Genfersee und die Alpen. Ein privater Wald adds zum Charme, wo eine separate, unauffällige Anlage eine perfekte Unterkunft für eine Nanny oder einen Bodyguard bietet. Diese außergewöhnliche Immobilie profitiert von einer idealen Lage, die Intimität und Erreichbarkeit verbindet.Komplett renoviert im Jahr 2007 mit einem Fokus auf ästhetische Raffinesse und Energieeffizienz, präsentiert das Haus hochwertige Ausführungen, darunter verschiedene Marmore, maßgefertigte Parkettböden, eine geothermische Wärmepumpe und Solarmodule für ein nachhaltiges Leben.Über drei Ebenen erstreckt sich die Villa und bietet großzügige und elegante Wohnbereiche: formelle Salons, ein Esszimmer, ein Büro, ein Gartensalon und Gästequartiere im Erdgeschoss. Die oberen Ebenen bieten insgesamt sechs Schlafzimmer, darunter eine große Elternsuite mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon und zwei charmante Kinderzimmer, die durch ein gemeinsames Badezimmer verbunden sind. Ein weiterer großer Balkon, nach Westen ausgerichtet, ist ideal, um atemberaubende Sonnenuntergänge zu genießen.Ein luxuriöser Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool befindet sich auf der unteren Ebene, während außerhalb ein geräumiger Pool zu reinen Entspannungsmomenten einlädt. Eine Doppelgarage und ein großer Vorhof bieten einen komfortablen Stellplatz für Bewohner und Gäste.Dies ist eine seltene Gelegenheit, diskreten Luxus, zeitlose Eleganz und friedliches Leben in einem der exklusivsten Umgebungen entlang der Côte zu genießen.Das charmante Dorf Begnins ist ideal nur 20 Minuten vom Flughafen Genf und nur 10 Minuten vom Zentrum von Nyon entfernt. Die Autobahn ist in weniger als 5 Minuten erreichbar, und internationale Schulen befinden sich im Umkreis von 18 km. Einkaufsmöglichkeiten und wesentliche Annehmlichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, was das tägliche Leben sowohl praktisch als auch friedlich macht.Zwischen den Weinbergen und den Ausläufern des Jura gelegen, ist Begnins ein gesuchtes Dorf im Kanton Waadt, bekannt für seine friedliche Atmosphäre, seine atemberaubenden Aussichten auf den Genfersee und die Alpen sowie seine Nähe zu den besten internationalen Schulen. Es bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit - und macht es zu einer bevorzugten Adresse für anspruchsvolle Bewohner.

A Rare and Stunning Luxury Apartment with Spectacular Lake & Mont Blanc Views

À Arzier-Le Muids, à seulement quelques minutes de Nyon, découvrez ce magnifique appartement haut de gamme de 182 m² habitables, soit 210 m² pondérés, bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle sur le Lac Léman, les Alpes et le Mont-Blanc.Situé dans une résidence de standing construite en 2017, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable, ses finitions soignées et ses prestations haut de gamme. Il bénéficie notamment d’une exceptionnelle terrasse de 91 m² orientée plein sud, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement de la vue et des espaces extérieurs.L’espace de vie se compose d’une élégante cuisine ouverte entièrement équipée, complétée par un garde-manger, ainsi que d’un vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Celui-ci s’ouvre directement sur la terrasse, aménagée avec une pergola bioclimatique et un système d’arrosage automatique.La partie nuit offre un confort optimal avec : • une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et vue dégagée sur le lac ; • deux belles chambres ; • une seconde salle de bains ; • de nombreux rangements sur mesure. Pour un bien-être absolu, l’appartement dispose également d’un espace privatif dédié au wellness, comprenant un espace fitness, un sauna, un hammam ainsi qu’une douche.Une buanderie privative complète l’espace intérieur.Les finitions témoignent d’une attention particulière portée à chaque détail : parquet en chêne, matériaux nobles, hauteur sous plafond de 2,60 m et équipements contemporains.Le bien bénéficie également de prestations complémentaires particulièrement appréciables : • double box fermé avec borne de recharge pour véhicule électrique ; • cave à vin ; • grande cave de 17 m² ; • chauffage au sol basse consommation ; • panneaux solaires. Un bien d’exception offrant une combinaison rare de raffinement, confort, intimité et panorama spectaculaire, dans un environnement calme et privilégié, tout en restant à proximité immédiate de Nyon, des commerces, des écoles, de la Clinique de Genolier et de la ligne ferroviaire Nyon–St-Cergue.Une adresse idéale pour celles et ceux à la recherche d’un art de vivre privilégié, entre nature, élégance et vue imprenable sur le Léman.---------In Arzier-Le Muids, just a few minutes from Nyon, discover this magnificent high-end apartment offering 182 m² of living space and 210 m² of weighted surface area, boasting an exceptional panoramic view over Lake Geneva, the Alps and Mont Blanc.Located on the first floor of an elegant residence built in 2017, this rare property combines generous proportions, outstanding natural light, refined finishes and high-end amenities. It also features an exceptional 91 m² south-facing terrace, providing a privileged setting in which to enjoy the breathtaking views and outdoor spaces.The living area comprises an elegant fully equipped open-plan kitchen, complemented by a pantry, and a spacious living room flooded with natural light through large floor-to-ceiling windows. The living room opens directly onto the terrace, which is fitted with a bioclimatic pergola and an automatic irrigation system.The sleeping quarters offer exceptional comfort and include: • a master suite with dressing room, private bathroom and unobstructed views over the lake; • two further spacious bedrooms; • a second bathroom; • numerous custom-built storage solutions. For the ultimate in well-being, the apartment also features a private wellness area, including a fitness space, sauna, hammam and shower.A private laundry room further enhances the interior spaces.Particular attention has been paid to every detail, with oak parquet flooring, high-quality materials, 2.60 m ceiling heights and contemporary equipment throughout.The property is further complemented by a range of highly desirable features: • double enclosed garage with electric vehicle charging station; • wine cellar; • 17 m² private cellar; • energy-efficient underfloor heating; • solar panels. A truly exceptional property offering a rare combination of elegance, comfort, privacy and breathtaking views, in a peaceful and privileged setting while remaining within immediate reach of Nyon, local amenities, schools, Clinique de Genolier and the Nyon–St-Cergue railway line.An exceptional address for those seeking a privileged lifestyle combining nature, sophistication and spectacular views over Lake Geneva.

Außergewöhnliches Anwesen mit Panoramablick, Intimität und Leistung

Das Anwesen profitiert von einer außergewöhnlichen Lage am Ende einer privaten Straße und bietet einen permanenten Panoramablick auf den Genfersee, den Mont Blanc, den Jet d'Eau und die Alpen. Es befindet sich auf einem 1'801 m² großen Grundstück in einem der begehrtesten Viertel von Genolier und verbindet Diskretion, absolute Ruhe und unmittelbare Nähe zu den besten Infrastrukturen der Region.Die 2001 erbaute Villa wurde zwischen 2019 und 2026 umfassend renoviert, modernisiert und verbessert. Mehr als sechs Jahre Investitionen ermöglichten die Schaffung einer vollständig ausgebauten Familienresidenz, die heute große Empfangsräume, eine bemerkenswerte Energieeffizienz, eine fortschrittliche Domotik und ein selten auf dem Markt anzutreffendes Pflegniveau kombiniert.Das Anwesen verfügt über etwa 400 m² Wohnfläche und 490 m² Nutzfläche und bietet eine besonders seltene Kombination: ein unabhängiges Apartment von etwa 80 m², ein modulierbares Dachgeschoss, mehr als 300 m² Terrassen, ein beheizter Pool von 12 x 5 Metern, eine Garage für vier Fahrzeuge und elf zusätzliche Parkplätze.Das Haus ist darauf ausgelegt, ein fließendes Leben zwischen Innen und Außen zu ermöglichen und bietet große, lichtdurchflutete Räume dank seiner Fensterfronten, die auf die Terrassen, den Pool und das Panorama führen.Die Hauptetage beherbergt die Empfangsräume mit einem großen Salon mit Kamin, einem Esszimmer mit Blick auf die Landschaft, einer großen, renovierten Küche mit direktem Zugang zur Terrasse sowie einem Büro und einem Besuchertoilette.Die obere Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst eine Elternsuite mit Ankleide und Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, each mit eigenem Badezimmer und Balkon mit Seeblick.Die oberste Etage bietet ein helles, vollständig modulierbares Dachgeschoss.Die untere Etage, die zum Pool, der großen Terrasse und der bioklimatischen Pergola ausgerichtet ist, beherbergt ein unabhängiges Apartment mit privatem Eingang, Wohnzimmer, ausgestatteter Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Diese Etage umfasst auch ein Fitnessstudio, eine Waschküche und die technischen Räume.Im hinteren Teil des Anwesens bieten mehrere Erholungsbereiche und zwei nach Osten und Westen ausgerichtete Pergolen die Möglichkeit, die umgebende Natur und das Panorama vollständig zu genießen.Auf dem untersten Level bietet eine große, direkt mit dem Haus verbundene Garage einen sicheren Bereich für vier Fahrzeuge.Genolier, eine außergewöhnliche LebensumgebungIdealerweise zwischen Genf und Lausanne gelegen, bietet Genolier ein seltenes Gleichgewicht zwischen Lebensqualität, Erreichbarkeit, Diskretion und natürlicher Umgebung.Das Anwesen profitiert von einer privilegierten Lage in einem Wohnviertel mit Einzelvillen.Am Ende einer privaten Straße gelegen, genießt es absolute Ruhe, bleibt aber nur wenige Gehminuten von der Bahnstation Sus-Châtel entfernt. Naturfreunde schätzen den direkten Zugang zum umfangreichen regionalen Netz von Wander- und Mountainbike-Wegen im Waadtländer Jura.Familien profitieren von einer besonders günstigen Umgebung, mit der Grundschule und dem Collège von Genolier, der neuen Schule Moser, die in etwa zehn Minuten erreichbar ist, und dem Institut Le Rosey, das etwa 15 Minuten entfernt liegt.Die Gemeinde verfügt über einen 7-Tage-Imbiss, eine Apotheke, eine renommierte Metzgerei sowie mehrere beliebte Restaurants, darunter ein vom Guide Gault & Millau ausgezeichnetes Lokal.Nur 2,5 km von der Immobilie entfernt befindet sich auch die Clinique de Genolier, ein Referenzzentrum des Swiss Medical Network, das insbesondere für sein Onkologisches Zentrum, seine Notaufnahme, sein Zentrum für Allgemeinmedizin und die Anwesenheit zahlreicher medizinischer Spezialisten bekannt ist.Die Lebensqualität von Genolier, seine Diskretion, seine attraktive Steuergesetzgebung und seine unmittelbare Nähe zu Nyon erklären das anhaltende Interesse, das eine Schweizer und internationale Kundschaft an diesem Ort zeigt.

Superbe maison d'angle - Confort et intimité proche du lac

Élégante maison mitoyenne d'angle avec jardin privatif à Crans (VD)Idéalement située dans la charmante commune de Crans (VD), à proximité immédiate des transports en commun et des rives du Lac Léman, cette propriété mitoyenne d'angle séduit par son emplacement privilégié, son intimité rare et ses prestations de qualité.Le jardin, entièrement clôturé pour une sécurité optimale, offre un véritable havre de paix. Sa belle surface permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la terrasse équipée d'un store électrique prolonge agréablement les moments en extérieur.Un jacuzzi vient parfaire cet espace, offrant un confort unique en toute saison, un extérieur pensé pour le bien-être toute l'année.Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie ouvert, baigné de lumière, avec un salon accueillant en lien direct avec l'extérieur.La cuisine moderne, entièrement équipée et soigneusement agencée, s'ouvre harmonieusement sur une élégante salle à manger.L'agencement de la maison a été pensé avec soin afin d'offrir des espaces à la fois fonctionnels et évolutifs : • Premier étage : deux belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bains avec WC, alliant confort et praticité. • Deuxième étage : un vaste espace baigné de lumière, offrant de multiples possibilités d'aménagement, idéal en chambre supplémentaire, bureau ou espace de détente selon vos besoins. • Sous-sol : un niveau complet et polyvalent comprenant une pièce bénéficiant d'un apport de lumière naturelle, parfaite pour une chambre d'appoint, un bureau, une salle de jeux ou de sport, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Ce niveau dispose également d'une grande buanderie faisant office de cave et d'un espace de rangement supplémentaire, optimisant parfaitement l'organisation du quotidien. La propriété dispose également d'un box fermé, d'une place de parc en sous-sol ainsi que d'une cave, offrant un confort de vie optimal au quotidien, un bien rare alliant confort, intimité et emplacement privilégié.Cette maison représente une opportunité unique pour celles et ceux recherchant un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et du lac.Elegant corner semi-detached house with private garden in Crans (VD)Ideally located in the charming commune of Crans (VD), within easy reach of public transport and the shores of Lac Léman, this corner semi-detached property captivates with its privileged location, rare privacy and quality features.The garden, fully fenced for optimum security, offers a true haven of peace. Its beautiful surface area allows you to take full advantage of fine weather, while the terrace equipped with an electric awning pleasantly extends outdoor moments.A Jacuzzi completes this space, offering unique comfort in every season, an exterior designed for well-being all year round.From the entrance, you discover a vast open-plan living space bathed in light, with a welcoming lounge directly linked to the outdoors.The modern kitchen, fully equipped and carefully laid out, opens harmoniously onto an elegant dining room.The layout of the house has been carefully thought out to offer spaces that are both functional and scalable: • First floor: two beautiful bedrooms with generous volumes and a bathroom with WC, combining comfort and practicality. • Second floor: a vast space bathed in light, offering multiple layout possibilities, ideal as an additional bedroom, office or relaxation space depending on your needs. • Basement: a complete and versatile level comprising a room benefiting from an influx of natural light, perfect for a spare bedroom, office, games or sports room, as well as a shower room with WC. This level also features a large laundry room acting as a cellar and additional storage...

Appartement von hohem Standard in Prangins

Neue Gelegenheit in Prangins!Unsere Agentur hat das Vergnügen, Ihnen zum Verkauf ein wunderschönes Appartement von hohem Standard in Prangins anzubieten, das qualitativ hochwertige Ausstattungen in einer privilegierten Umgebung bietet.Preis: CHF 1'100'000.-3,5 ZimmerWohnfläche: 100 m²Für alle Informationsanfragen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Duplex mit 5.5 Zimmern in Duillier

VPI Courtage SA bietet ein Duplex mit 5.5 Zimmern im 2. Stock, im charmanten Dorf Duillier, im Zentrum einer ruhigen und grünen Umgebung.Vollständig zwischen 2020 und 2025 renoviert, mit hochwertigen Materialien, bietet dieses Objekt einen komfortablen, hellen und funktionalen Lebensraum.Mit einer Nutzfläche von etwa 179 m² profitiert es von schönen Volumina und einer großen Mezzanine von 47 m², die ein großes Potenzial für eine Einrichtung bietet, insbesondere als Elternschlafzimmer, mit bereits vorbereiteter Wasserzufuhr.Ein geschlossener Garage, ein Keller sowie ein überdachter Außenparkplatz werden zusätzlich zum angezeigten Preis angeboten.Zu beachten ist, dass das Gebäude keinen Aufzug hat.

Villa mit Pool in Coppet - Ruhig und Fußweg zur Bahn

Die Villa befindet sich in einem ruhigen und Wohngebiet von Coppet und bietet etwa 140 m² Wohnfläche sowie ein komfortables und funktionales Leben in einer der begehrtesten Gemeinden der Region Léman. Das Anwesen profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung, bleibt aber in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar von der Bahnstation Coppet, dem Ortszentrum und den Schulen.Die Villa ist für das Familienleben konzipiert und verbindet großzügige Räume, eine schöne natürliche Helligkeit und eine harmonische Verteilung auf drei Ebenen, was für Alltag und Komfort sorgt.Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem Eingangsbereich, der zu einem hellen und einladenden Wohnbereich führt. Dieser besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Essbereich und einer offenen Küche. Diese offene Gestaltung maximiert die natürliche Helligkeit und schafft eine einfache Verbindung zwischen den Räumen, ideal für das Familienleben und zum Empfangen von Gästen.Die erste Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und bietet drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit angebautem Badezimmer. Die beiden anderen Schlafzimmer, von schöner Größe, teilen sich ein zweites Badezimmer, was eine funktionale und perfekt an die Bedürfnisse einer Familie angepasste Konfiguration bietet.Das Untergeschoss vergrößert den nutzbaren Raum des Hauses erheblich durch einen großen, beheizten Raum und einen zweiten, mehrzweckigen Raum. Diese Räume bieten ein großes Potenzial, um einen Home-Kino-Bereich, einen Fitnessraum, einen Spielraum, ein Büro oder eine Werkstatt nach Bedarf einzurichten. Dieser Bereich wird durch technische Räume ergänzt. In technischer und umweltfreundlicher Hinsicht verfügt das Haus über eine Ölheizung und Photovoltaikpanele auf dem Dach, um Strom zu erzeugen.Das Anwesen genießt eine sehr ruhige Wohngegend. Die Außenbereiche zeigen einen angenehmen und privaten Garten, der für Entspannung und Familienleben konzipiert ist. Er verfügt über einen Pool, der eine echte Erweiterung der Wohnräume an schönen Tagen darstellt, sowie einen überdachten Bereich für Mahlzeiten. Diese Umgebung bewahrt eine perfekte Intimität und einen großen Komfort, bleibt aber ideal mit den Annehmlichkeiten von Coppet und Genf verbunden.Coppet ist eine sehr begehrte Gemeinde an der Côte, nur 15 Minuten von Genf und seinem internationalen Flughafen entfernt. Perfekt an Schiene und Autobahn angeschlossen, bietet sie sowohl die Ruhe eines historischen Dorfes am Ufer des Genfersees als auch eine unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten.Der Bahnhof Coppet, ein wichtiger regionaler Verkehrsknoten, ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet:- Richtung Genf: bis zu 6 Züge pro Stunde (RegioExpress-Züge benötigen 9 Minuten, ergänzt durch Léman-Express-Linien).- Richtung Lausanne: 2 direkte Züge pro Stunde (RegioExpress), um das Zentrum von Lausanne in etwa 40 Minuten zu erreichen.Das Einkaufszentrum Chavannes Centre mit seinen Geschäften, Supermärkten und Dienstleistungen ist 7 Minuten mit dem Auto entfernt. Der überdachte Swimmingpool von Coppet, die Eisbahn und das kommunale Theater sind zu Fuß erreichbar.Coppet verfügt über öffentliche Schulen von hoher Qualität, die mit dem Fahrrad sicher erreichbar sind. Für internationale Familien befinden sich mehrere renommierte Institutionen in der Nähe:- La Châtaigneraie (Internationale Schule von Genf): 8 bis 10 Minuten mit dem Auto.- Collège du Léman (Versoix): 12 Minuten mit dem Auto.- Institut Florimont: 20 Minuten mit dem Auto.- Montessori Riviera & Lake School: ebenfalls sehr schnell erreichbar.Die Gemeinde bietet eine grüne Umgebung, Wege am Seeufer für Spaziergänge, Segel-, Tennis- und Fußballclubs sowie ein dynamisches Vereinsleben.Mit der Wahl von Coppet entscheiden Sie sich für eine sichere, internationale und vernetzte Lebensumgebung, in der Ihre Kinder zwischen See und Landschaft, nahe den großen Städten, friedlich aufwachsen können.

OFF-MARKET Prächtige 10-Zimmer-Villa vor den Toren von Genf

Gelegen auf den Höhen der Waadtländer Küste, nahe bei Nyon, nur 20 Minuten von Genf entfernt, genießt diese Charaktereigenschaft eine privilegierte Position und einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die Alpenkette.Auf einer schönen, baumbestandenen Parzelle von über 1'900 m² entwickelt sich die Residenz mit etwa 350 m² Wohnfläche. In den 1980er Jahren mit einer einzigartigen Architektur unter einem Dach mit zwei Dachflächen errichtet, hat sie die Jahrzehnte überstanden, ohne ihre Frische und Relevanz zu verlieren.Eine fließende und intime Architektur Innerhalb ist die Anordnung um Halbetagen herum angelegt, die einen sanften Übergang zwischen den Räumen ermöglichen. Die Abfolge der Räume schafft einen harmonischen Leitfaden, während sie gleichzeitig gemütliche, abgeschirmte Nischen schafft. Die großen Fensterfronten tauchen die Räume in natürliches Licht und rahmen die alpine Kulisse ein.Außenräume und Lebensumfeld Die Außenarchitektur zeichnet sich durch ein Spiel von Terrassen aus, die die Fassaden rhythmisch gliedern und den Zugang nach draußen vielfältig ermöglichen. Der grüne Garten verleiht eine serene und umhüllende Atmosphäre, ideal zum Auftanken. Am Ende des Tages werden die Terrassen zum bevorzugten Rahmen, um den Sonnenuntergang zu bewundern, der sich im See spiegelt.Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das großzügige Räume, ausgesprochenen Stil und unmittelbare Nähe zu den großen Verkehrswegen kombiniert.Vollständige Unterlagen und Besichtigungen auf vertrauliche Anfrage:Cyril Anken - +41 78 802 12 15

Projekt, Wassergrundstück zur Renovierung, Region Rolle

Situé im Herzen der Waadtland-Küste, auf einem außergewöhnlichen Wassergrundstück von fast 4'000 m² am Ufer des Genfersees, bietet dieses Renovierungsprojekt einer Anfang des 20. Jahrhunderts erbauten Villa ein seltenes, ruhiges und privilegiertes Lebensumfeld. Die zukünftige Residenz wird etwa 800 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, davon 4 en suite, haben, die alle einen Panoramablick auf den See genießen. Der baumreiche Garten kann einen Pool aufnehmen und wird von einem direkten Zugang zum See mit Bootsgarage und Ankerplatz profitieren. Ein Garage für 3 bis 6 Autos und 4 Außenplätze vervollständigen diese außergewöhnliche Realisierung.