785 Treffer - Immobilien in Bezirk Nyon kaufen

Projekt, Wassergrundstück zur Renovierung, Region Rolle

Situé im Herzen der Waadtländer Riviera, auf einem außergewöhnlichen Wassergrundstück von fast 4'000 m² am Ufer des Genfersees, bietet dieses Renovierungsprojekt einer Anfang des 20. Jahrhunderts erbauten Villa ein seltenes, ruhiges und privilegiertes Lebensumfeld. Die zukünftige Residenz wird etwa 800 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, davon 4 en suite, bieten, die alle eine panoramische Aussicht auf den See genießen. Der baumgesäumte Garten kann einen Pool beherbergen und wird von einem direkten Zugang zum See mit Bootsgarage und Ankerplatz profitieren. Ein Garagenplatz für 3 bis 6 Autos und 4 Außenplätze vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie.

Altes renoviertes Bauernhaus

Die Régie SCHMID SA in Nyon präsentiert:Für Natur- und Altbau-Liebhaber, altes renoviertes Bauernhaus auf über 6 '000 m2, direkt am Flussufer und Wald, weniger als 10 Minuten von Nyon entfernt.Vollständige Unterlagen auf Anfrage per E-Mail an info@regie-schmid.ch oder telefonisch unter 022 365 17 60.

Charaktervolles Anwesen in einem privilegierten Umfeld in Crans

Sie liegt im Herzen der sehr gefragten Gemeinde Crans und verführt mit ihrem zeitlosen Charme, ihren großzügigen Räumen und ihrer privilegierten Umgebung.Mit weitläufigen Empfangsräumen, die auf eine große Terrasse und einen baumgesäumten Garten führen, bietet sie fünf Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, darunter eine prächtige Elternsuite. Die ausgebauten Dachböden bieten zusätzlichen Freiraum, während der Keller unter anderem eine Weinkeller, eine Waschküche und mehrere Abstellräume umfasst.Das Anwesen wurde auf einem Grundstück von etwa 2'500 m² errichtet und profitiert von einer schönen Abgeschiedenheit sowie zahlreichen Parkplätzen, darunter eine geschlossene Garage.Eine seltene Adresse, die Eleganz, Komfort und Lebensqualität nur wenige Minuten von Genf entfernt vereint.

Idyllische Liegenschaft mit Baupotential

Inmitten eines besonders geschätzten Wohngebiets in Nyon, nur wenige Minuten vom See und in einer Umgebung von großer Stille, profitiert diese charmante Liegenschaft von einer seltenen und gesuchten Lage. Auf einem wunderschönen Grundstück gelegen, bezaubert das Haus mit seiner warmen Atmosphäre, seiner Helligkeit und seinem erhaltenen grünen Umfeld. Die Villa, die in den 1950er Jahren erbaut wurde, bietet derzeit drei Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer und einen Bürobereich nach Belieben auszubauen. Die Außenbereiche bieten einen wahren Friedenshort, ideal für das Genießen eines privilegierten Lebensumfelds dank des von Grün umgebenen Gartens, alles in unmittelbarer Nähe der Ufer des Genfersees, internationaler Schulen und des Zentrums von Nyon. Zwei Parkplätze vervollständigen dieses Objekt außerhalb, sowie ein Parkplatz in der Innenгарage. Jenseits seiner außergewöhnlichen Umgebung stellt diese Liegenschaft auch eine patrimoniale Gelegenheit dar, dank ihres Potenzials zur Wertsteigerung. Das Grundstück ermöglicht tatsächlich die Entwicklung von zwei Doppelvillen, vorbehaltlich der geltenden kommunalen Genehmigungen. Eine seltene Adresse, die Lebensqualität, Diskretion und Immobilienpotenzial in einem der gefragtesten Märkte des Genferseeraums verbindet.

Villa mit atemberaubendem Blick auf den See

Située dans un quartier recherché de Crans, à quelques minutes de Nyon, diese elegante Villa beeindruckt mit ihrer contemporaryen Architektur, ihren hochwertigen Fertigungen und ihrem unvergleichlichen Blick auf den Genfersee und den Mont-Blanc. Auf drei Ebenen verteilt, bietet sie helle und perfekt gestaltete Räume. Die Liegenschaft umfasst drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Außenbereich, eine elegant eingerichtete Küche und ein Esszimmer. Der Garten und die angrenzende Terrasse ermöglichen es, die Außenbereiche voll auszunutzen, und sind ideal nach Südosten ausgerichtet. Mehrere Parkplätze vervollständigen dieses rare Objekt auf dem Markt.

Elegante Villa in Genolier

Auf einem großen Grundstück von über 1 500 m² erbaut, bietet diese elegante Villa etwa 250 m² Wohnfläche, sorgfältig gestaltet, um Komfort, Funktionalität und Harmonie zwischen Innen und Außen zu verbinden.Erdgeschoss:Die Hauptebene empfängt Sie mit einem offenen und hellen Wohn- und Essbereich, der von natürlichen Licht durchflutet wird und direkt auf die Terrasse führt, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft, ideal für den täglichen Lebensablauf und Empfänge.Die elegante, voll ausgestattete Küche hat einen direkten Zugang zum Garten und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Berge.Zwei Schlafzimmer sind derzeit zu einer geräumigen Suite kombiniert und können leicht nach individuellen Bedürfnissen umgestaltet werden.Ein zusätzliches, vielseitiges Zimmer kann als Schlafzimmer, Home-Office oder Bibliothek dienen und wird von einem modernen Badezimmer ergänzt.Untergeschoss - Unabhängiger Zugang:Diese Ebene verfügt über einen eigenen, separaten Eingang, was sie ideal für Gäste oder ein unabhängiges Leben macht. Sie umfasst:- Ein unabhängiges Studio mit Kochnische und Badezimmer- Ein zusätzliches Schlafzimmer- Ein großes, vielseitiges Zimmer mit privatem Sauna- Ein zusätzliches Zimmer, das für ein Fitnessstudio, ein Büro oder einen kreativen Raum geeignet ist- Technische Räume und ein KellerAußenbereiche:Die wunderschönen, landschaftlich gestalteten Gärten sind darauf ausgelegt, die außergewöhnliche Umgebung voll auszunutzen.Die großen Terrassen laden zum Entspannen ein, während man die Panoramen auf den See und die Alpen genießt.Im Untergeschoss begrüßt ein großzügiger Garten einen privaten Pool, der durch ein voll ausgestattetes Poolhaus mit Kochnische, Dusche und WC ergänzt wird - ideal für sommerliche Empfänge.Mehrere Außenparkplätze vervollständigen diese ruhige und friedliche Residenz.In einer erhöhten und friedlichen Lage, im Herzen der beliebten Gemeinde Genolier, genießt diese außergewöhnliche Villa eine truly privilegierte Position an der Côte. Die Lage bietet atemberaubende, ununterbrochene Panoramen auf den Genfersee, die Alpen und den majestätischen Mont Blanc - ein seltenes und zeitloses Schauspiel, das mit den Jahreszeiten wechselt.Genolier ist bekannt für seinen diskreten Charme, seine bewahrte Natur und seine hohe Lebensqualität. Ideal zwischen Genf und Lausanne gelegen, kombiniert sie absolute Ruhe und hervorragende Erreichbarkeit. Internationale Schulen, renommierte medizinische Einrichtungen, Golfplätze und tägliche Annehmlichkeiten sind alle leicht zugänglich, was diese Adresse zu einem idealen Ort für Familien und internationale Kundschaft macht.Diese einzigartige Umgebung bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Intimität, Natur und Konnektivität, ermöglicht es den Bewohnern, einen friedlichen Lebensstil in einem der prestigeträchtigsten Wohnviertel der Region Genfersee zu genießen.

Außergewöhnliche Wohnung mit Garten und Panoramablick

Die Wohnung liegt in einer bevorzugten und sicheren Residenz und wurde 2025 mit Geschmack und hochwertigen Materialien komplett renoviert, bietet moderne und elegante Ausstattung.Dieses seltene Objekt profitiert von einer großen Terrasse und einem privaten Garten mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee und die gesamte Alpenkette, bietet ein spektakuläres und friedliches Lebensumfeld im Alltag.Die Wohnung besteht unter anderem aus:- einem großen, hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten- einer contemporary ausgestatteten Küche- einer Suite mit großem Kleiderschrank und komplettem Badezimmer- einer Suite mit Dusche- einer voll ausgestatteten Waschküche, praktisch und unauffällig integriert- einem GästetoiletteWas das Parken betrifft, verfügt die Wohnung über besonders großzügige Ausstattung:- eine Doppelgarage direkt an der Wohnung mit zahlreichen Stauräumen- sowie eine DreifachgarageDie Residenz, gut gepflegt und sicher, bietet eine ruhige, grüne und exklusive Umgebung, bleibt aber nahe bei den Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrsadern der Côte.Höhepunkte:- sichere Residenz- komplette Renovierung 2025 mit hochwertigen Materialien- Panoramablick auf den See und die Alpen- privater Garten- 2 Suiten mit Badezimmern- ausgestattete Waschküche- Doppelgarage + Dreifachgarage

Wasserfront-Eigentum mit Bootsgarage, zu renovieren, La Côte

Im Herzen der Waadtländer Küste, auf einem außergewöhnlichen Grundstück direkt am Wasser von fast 4'000 m² am Ufer des Genfersees, bietet dieses Renovierungsprojekt einer Anfang des 20. Jahrhunderts erbauten Villa ein seltenes, ruhiges und privilegiertes Lebensumfeld. Die zukünftige Residenz wird etwa 800 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, davon 4 en suite, bieten, die alle eine panoramische Aussicht auf den See genießen. Der baumgesäumte Garten kann einen Pool beherbergen und profitiert von einem direkten Zugang zum See mit Bootsgarage und Ankerplatz. Ein Garage für 3 bis 6 Autos und 4 Außenplätze vervollständigen diese außergewöhnliche Realisierung.

Prachtvolles Anwesen mit Blick auf den See & die Alpen!

EN OFF-MARKET!Eine seltene Gelegenheit, absolut vertraulich.Informationen auf Anfrage.

Wasserfront-Eigentum mit Bootsgarage, zu renovieren, La Côte

Im Herzen der Waadtländer Küste, auf einem außergewöhnlichen Grundstück direkt am Ufer des Genfersees mit einer Fläche von fast 4'000 m², bietet dieses Renovierungsprojekt einer Anfang des 20. Jahrhunderts erbauten Villa ein seltenes, ruhiges und privilegiertes Lebensumfeld. Die zukünftige Residenz wird etwa 800 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, davon 4 en suite, bieten, die alle einen Panoramablick auf den See genießen. Der baumgesäumte Garten kann einen Pool beherbergen und profitiert von einem direkten Zugang zum See mit Bootsgarage und Anlegestelle. Ein Garage für 3 bis 6 Autos und 4 Außenplätze vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie.

Confort et intimité proche du lac

Élégante maison mitoyenne d'angle avec jardin privatif à Crans (VD)Idéalement située dans la charmante commune de Crans (VD), à proximité immédiate des transports en commun et des rives du Lac Léman, cette propriété mitoyenne d'angle séduit par son emplacement privilégié, son intimité rare et ses prestations de qualité.Le jardin, entièrement clôturé pour une sécurité optimale, offre un véritable havre de paix. Sa belle surface permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la terrasse équipée d'un store électrique prolonge agréablement les moments en extérieur.Un jacuzzi vient parfaire cet espace, offrant un confort unique en toute saison, un extérieur pensé pour le bien-être toute l'année.Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie ouvert, baigné de lumière, avec un salon accueillant en lien direct avec l'extérieur.La cuisine moderne, entièrement équipée et soigneusement agencée, s'ouvre harmonieusement sur une élégante salle à manger.L'agencement de la maison a été pensé avec soin afin d'offrir des espaces à la fois fonctionnels et évolutifs : • Premier étage : deux belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bains avec WC, alliant confort et praticité. • Deuxième étage : un vaste espace baigné de lumière, offrant de multiples possibilités d'aménagement, idéal en chambre supplémentaire, bureau ou espace de détente selon vos besoins. • Sous-sol : un niveau complet et polyvalent comprenant une pièce bénéficiant d'un apport de lumière naturelle, un bureau, une salle de jeux ou de sport, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Ce niveau dispose également d'une grande buanderie faisant office de cave et d'un espace de rangement supplémentaire, optimisant parfaitement l'organisation du quotidien. La propriété dispose également d'un box fermé, d'une place de parc en sous-sol ainsi que d'une cave, offrant un confort de vie optimal au quotidien, un bien rare alliant confort, intimité et emplacement privilégié.Cette maison représente une opportunité unique pour celles et ceux recherchant un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et du lac.Elegant corner semi-detached house with private garden in Crans (VD)Ideally located in the charming commune of Crans (VD), within easy reach of public transport and the shores of Lac Léman, this corner semi-detached property captivates with its privileged location, rare privacy and quality features.The garden, fully fenced for optimum security, offers a true haven of peace. Its beautiful surface area allows you to take full advantage of fine weather, while the terrace equipped with an electric awning pleasantly extends outdoor moments.A Jacuzzi completes this space, offering unique comfort in every season, an exterior designed for well-being all year round.From the entrance, you discover a vast open-plan living space bathed in light, with a welcoming lounge directly linked to the outdoors.The modern kitchen, fully equipped and carefully laid out, opens harmoniously onto an elegant dining room.The layout of the house has been carefully thought out to offer spaces that are both functional and scalable: • First floor: two beautiful bedrooms with generous volumes and a bathroom with WC, combining comfort and practicality. • Second floor: a vast space bathed in light, offering multiple layout possibilities, office or relaxation space depending on your needs. • Basement: a complete and versatile level comprising a room benefiting from an influx of natural light, perfect for a spare bedroom, office, games or sports room, as well as a shower room with WC. This level also features a large laundry room acting as a cellar and additional storage space, perfectly optimizing daily organization. The property...

appartement à gland

Test property, this is an add for test purpose only.

Einkommensgebäude - Nyon

Seltenes Angebot, ein Einkommensgebäude im Herzen von Nyon zu erwerben, in unmittelbarer Nähe zum Genfersee, Geschäften, Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten.Gebäude, das einer kompletten Renovierung im Jahr 2002 unterzogen wurde (Mauerwerk, Dachstuhl, Sanitär- und Gasinstallationen, Heizung, Elektrik, Innenraumgestaltung), mit zuvor durchgeführten Arbeiten zur Verstärkung der Tragstruktur.Das Gebäude umfasst 3 Wohnungen: zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und eine 4,5-Zimmer-Wohnung, die derzeit nicht vermietet ist (aktuell von der Eigentümerin bewohnt), sowie eine kommerzielle Fläche, die derzeit vermietet ist.Verkauf des Gebäudes im Ganzen.Das Objekt bietet ein hohes Potenzial für Wertsteigerung: eine der Wohnungen, die derzeit von der Eigentümerin bewohnt wird, ist frei von Mietverträgen und kann nach ihrer Freigabe zu einem Marktpreis vermietet werden. Gezielte Renovierungsarbeiten würden es ermöglichen, den Gesamtertrag aus der Vermietung noch weiter zu optimieren.HauptvorteileSeltenes und gefragtes Angebot, direkt im Zentrum Geringe Fluktuationsrate der MieterPrognostizierte Mieteinnahmen: CHF 114'960.- / JahrVerkauf durch Ausschreibung. Vollständiges Dossier auf Anfrage an interessierte Investoren.

Une signature architecturale face au Léman - Vente en Viager

Une signature architecturale face au Léman - Vente en Viager- Smart investment solutionÉrigée dans l'écrin préservé de la très prisée commune de Dully, entre Genève et Lausanne, cette propriété d'exception bénéficie d'une situation d'une rare exclusivité, à quelques pas seulement des eaux cristallines du Léman.Véritable havre de paix, elle incarne un art de vivre où l'élégance se conjugue à la sérénité d'un environnement naturel d'exception. Le charme authentique de ce village confidentiel, bordé de vignobles et de paysages lacustres, offre un cadre de vie aussi raffiné qu'intemporel.À proximité immédiate, deux tables gastronomiques de renom raviront les épicuriens, tandis que les commodités essentielles - commerces de proximité, poste et école primaire - se rejoignent en quelques minutes. Les familles bénéficieront également de la proximité des plus prestigieux établissements scolaires internationaux, notamment l'Institut Le Rosey, référence mondiale de l'excellence académique.Une réalisation architecturale d'exceptionConçue pour une clientèle en quête d'exclusivité, cette remarquable villa d'architecte séduit par la pureté de ses lignes contemporaines et l'excellence de sa réalisation. Édifiée avec des matériaux nobles et sublimée par des finitions d'un raffinement absolu, elle se présente dans un état irréprochable.Pensée dans un esprit loft, la demeure dévoile des volumes spectaculaires où chaque espace respire l'élégance et la lumière. De majestueuses baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une immersion permanente dans la beauté du paysage environnant.À l'extérieur, un somptueux jardin paysager, méticuleusement dessiné et agrémenté d'essences remarquables, compose un écrin de verdure d'une rare quiétude. En son coeur, une élégante piscine invite à la détente dans un cadre résolument exclusif.Point d'orgue de cette propriété, un chemin privé conduit directement aux rives du Léman, où un accès exclusif au lac, agrémenté d'un ponton privé et d'une bouée d'amarrage, offre le privilège exceptionnel de rejoindre les eaux du lac depuis son propre domaine.Un couvert à voitures ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent parfaire cet ensemble unique, où architecture, nature et prestige s'unissent avec une harmonie absolue.Une propriété rare, destinée à une clientèle exigeante, en quête d'un art de vivre incomparable sur les rives du Léman.Elle se distribue comme il suit :Sous-Sol :- Entrée- 2 garages fermés, porte automatique- Buanderie- Local piscine, bac tampon, pompe à chaleur- Chambre - salle de bain - WCRez de Chaussée :- Hall d'entrée- Vestiaire- WC visiteurs- Cuisine ouverte- Grand séjour, salle à manger avec baies vitrées avec un accès sur la terrasse- Piscine et jardin- BureauÉtage :- Galerie, dégagement- Chambre- Salle de bainExtérieur :- Beau jardin plat, arboré et intimiste, éclairé, séparant la maison de sa dépendance- Chalet avec terrasses, composé de 2 appartements rénovés indépendants- 4 places de parking- Vue panoramique sur le lac et les Alpes, orientation sud-est- à 2 minutes à pied du ponton (semi-exlusif). Concession de bouée d'amarrage.La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie.Le Viager est un investissement immobilier: Optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Prix et conditions du viager sur demande.Vente en viager occupé : H.87 et H.71Ein architektonisches Meisterwerk mit Blick auf den Genfer See - Die Verkäufer behalten das Wohnrecht lebenslang - Special Investoren In der unberührten Landschaft der begehrten Gemeinde Dully, zwischen Genf und Lausanne, gelegen, besticht dieses außergewöhnliche Anwesen durch eine Lage von seltener Exklusivität, nur wenige Schritte vom kristallklaren Wasser des Genfer Sees entfernt.Als wahre Oase der Ruhe verkörpert es eine Lebensart, in der sich...

Schönes Anwesen mit Seeblick und Innenpool in Givrins

Inmitten eines ruhigen Wohngebiets in Givrins gelegen, bezaubert diese außergewöhnliche, 2019 renovierte und konzipierte Immobilie bereits bei den ersten Blicken. Die edlen Materialien, die modernen Linien und die sorgfältigen Verarbeitungen verleihen ihr eine gleichzeitig elegante und zeitlose Ausstrahlung. Auf einem großen Grundstück von 2'674 m² gelegen, profitiert das Haus von einer bewahrten grünen Umgebung, die absolute Privatsphäre bietet. Der mit Geschmack und Raffinesse angelegte Garten öffnet sich auf mehrere Terrassen, die zur Entspannung einladen und eine atemberaubende Aussicht auf den Genfersee und die Alpen bieten. Die 535 m² Wohnfläche (680 m² Nutzfläche) erstrecken sich harmonisch über zwei Ebenen und ein Souterrain. Bereits beim Eingang wird der Ton angegeben: ein helles Foyer mit Garderobe und Vestiaire öffnet sich auf ein gemütliches Wohnzimmer und einen großen Wohnbereich, in dem die voll ausgestattete Küche mit dem Essbereich in einer warmen und raffinierten Atmosphäre verschmilzt. Das Erdgeschoss bietet auch eine einzigartige Erfahrung: ein Wellnessbereich, in dem sich eine Edelstahl-Innenpool mit Gegenstrom, ein Sauna, ein Dampfbad und eine Dusche befinden. Das Ensemble, das durch die Fensterfronten von Licht durchflutet wird, öffnet sich direkt auf den Garten. Ein unabhängiges Studio mit eigenem Eingang komplettiert diese Ebene und bietet seinen Bewohnern absolute Autonomie. In der ersten Etage bietet die Galerie einen schönen Arbeitsbereich. Zwei En-suite-Schlafzimmer teilen sich den Bereich mit einer großzügigen Elternsuite mit Garderobe, Badezimmer, separatem WC und privater Terrasse. Das Souterrain ist ausgesprochen exklusiv: eine verglaste und klimatisierte Weinkeller, ein sicherer Bunker, ein Heimkino, ein Keller und technische Räume befinden sich hier in einem praktischen und raffinierten Geist. Schließlich vervollständigen ein Carport für vier Autos sowie mehrere Außenparkplätze dieses seltene Objekt, das bis ins letzte Detail durchdacht wurde, um Komfort, Intimität und Prestige zu verbinden.

Die Waadtländer Küste - Außergewöhnliches Anwesen - direkt am Seeufer

EXKLUSIVER VERKAUF - Außergewöhnliches Anwesen mit SeezugangAußergewöhnlich.Zwischen Saint-Prex und Nyon bietet dieses außergewöhnliche Anwesen, direkt am Wasser, eine seltene und diskrete Lage, mit Bootsgarage und Anlegesteg.Es zeichnet sich durch seine Eleganz, seine schönen Räume und seinen Komfort aus, sowie durch die atemberaubende Aussicht, die es auf den See bietet.Das Anwesen umfasst: • Ein bemerkenswertes Wohnhaus im klassischen Stil • Ein separates Wohngebäude für einen Hausmeister oder Gäste Außerhalb, geschützt vor neugierigen Blicken, führt eine Terrasse und eine schöne Rasenfläche zum See. Majestätische Bäume schmücken das Anwesen und verstärken den Charme des Ortes.Es handelt sich um ein Anwesen von höchster Qualität, das sehr selten auf dem Markt ist.KONTAKT UND INFORMATIONENKeine Informationen werden telefonisch weitergegeben.Im Falle eines ernsthaften Interesses bitten wir Sie, uns ausschließlich per E-Mail an die folgende Adresse zu kontaktieren: info@demace-immobilier.chBitte geben Sie unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten an: • Name • Vorname • Postanschrift • Festnetztelefon Wichtig: Wir werden keine unvollständigen Anfragen oder Vermittler berücksichtigen.DEMACE IMMOBILIERPB 2261023 Crissier 1info@demace-immobilier.ch