311 Treffer - Immobilien in Bezirk Oberaargau kaufen

Exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller & E-Ladestation bei Einstellhallenplatz

Diese neuwertige 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift an zentraler Lage in Roggwil (BE). Die Liegenschaft wurde 2017 erstellt und umfasst insgesamt 13 Parteien.Mit einer Nettowohnfläche von ca. 99.8 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Der grosszügige Balkon mit 16.3 m² erweitert den Wohnraum und lädt zum Verweilen ein.Ein besonderes Plus ist die Waschmaschine und der Tumbler direkt in der Wohnung, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.Highlights • 4.5-Zimmer-Wohnung • Ca. 99.8 m² Nettowohnfläche • Obergeschoss mit Lift • Balkon mit ca. 16.3 m² • Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung • Eigener Kellerraum (ca. 12.4 m²) • Einstellhallenplatz mit E-Ladestation • Heizung: Pellet • Baujahr 2017 • Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 13 Parteien BesichtigungHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit beeindruckender Dachterrasse

Diese aussergewöhnlich grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock eines überschaubaren Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Stockwerkeinheiten. Sie verbindet viel Platz im Innern mit einem bemerkenswerten Aussenbereich.Das besondere Highlight ist die rund 180 m² grosse Dachterrasse. Hier finden Sitzbereiche, ein grosser Esstisch und eine begrünte Rückzugsoase Platz. Eine Terrasse dieser Dimension sucht ihresgleichen.Die Wohnung und die Liegenschaft präsentieren sich in einem dem Alter entsprechenden, insgesamt guten Zustand. Mit überschaubaren Massnahmen lässt sich die Wohnung für einen Bezug vorbereiten. Gleichzeitig bietet sie Raum, die Ausstattung und einzelne Bereiche nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Die grosszügigen Platzverhältnisse schaffen Flexibilität für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Ob für eine Familie, für das Arbeiten von zu Hause oder für Personen, die ein offenes, komfortables Wohngefühl schätzen: Hier bestehen zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen grossen Keller, der viel Stauraum für Vorräte, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände bietet.Zu berücksichtigen ist, dass das Gebäude über keinen Lift verfügt.Wer ein aussergewöhnliches Raumangebot mit einer Dachterrasse von seltenem Format sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit mit viel Potenzial für die persönliche Gestaltung.Verkaufspreis: CHF 1'120'000.-

grosses Wohnhaus / eh. Restaurant mit Spycher

Das Haus steht auf einem 1‘425 m2 grossen, ebenen Grundstück, umgeben von einem pflegeleichten Garten mit Rasenflächen, Sträuchern, Hecken und einem grossen asphaltierten Parkplatz. Die Parzelle ist ab der Dorfstrasse durch ein breites Eingangstor gut mit einem Fahrzeug zugänglich. Bis 2011 wurde das Haus als das weithin bekannte Wirtshaus „Weiße Kuh“ betrieben. Nach dem Verkauf der Gaststätte im Jahr 2011 wurde das Haus als privates Wohnhaus genutzt. Die stattliche Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von ca. 240 m² (NWF) sowie eine Nutzfläche von ca. 538 m² und ist aufgeteilt in ein Kellergeschoss (Gewölbekeller), ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss (Estrich). Das Erd- und das Obergeschoss werden als grosse 5½ Zimmer Wohnung mit viel Wohnfläche auf zwei Stockwerken genutzt.Vom gedeckten Hauszugang führt ein breiter Korridor ins Haus der jeweils alle Räume im Untergeschoss erschliesst. Die frühere Gaststube dient heute als sehr grosses, offenes Wohnzimmer mit zahlreichen Fenster. Auch die Küche gegenüber dem Wohnzimmer, ist sehr grossflächig bemessen. Ein weiterer Raum angrenzend an die Küche kann vielseitig genutzt werden (Gästezimmer, Büro, Lager, Disponibel). Wie im Untergeschoss verläuft im Obergeschoss ein breiter Korridor, von dem aus die vier weiteren Zimmer begehbar sind. Die beiden Zimmer auf der Südseite sind im Originalzustand und verfügen über ein sehr dekoratives Decken- und Wandtäfer sowie einen schönen Parkettmosaikboden. Hier im 1. OG befinden sich zwei Badezimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne/Toilette/Lavabo und ein weiteres Badezimmer mit einer Dusche/Toilette/Doppellavabo. Zusätzlich ist eine Waschmaschine und eine Wäschetrockner eingebaut. Das grosse Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wird als Estrich genutzt.Lage:Das grosse Wohnhaus liegt am Dorfrand von Seeberg angrenzend an die Landwirtschaftszone (Dorfstrasse 59). Die Lage ist ruhig mit mässigem Verkehrsaufkommen. Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit ist ein grösserer Volg-Laden in 80 m Entfernung. Die Bushaltestelle „Stalderhof“ ist ebenfalls mit 50 m nahe gelegen. Für grössere Einkäufe bieten sich im 5 km entfernten Herzogenbuchsee, die Coop oder Migros Supermärkte an. Ein Kindergarten sowie die Schulen sind alle in 500 m bis 1.5 km gut erreichbar.Sonstige Angaben:- Gewölbekeller- zwei Lauben- Speicher (Stöckli)- Öl-Heizung kombiniert mit Wärmepumpen-Heizung (Bivalent)- Solaranlage (Hybrid-Solaranlage)- grosser Garten, eine Einzelgarage, viel Abstellplatz für ca. 10 FahrzeugeDieses grosszügige Haus bietet viel Raum und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal als Generationenhaus oder für Grossfamilien. Das perfekte Zuhause für Menschen die die ländliche Lage ausserhalb der Ballungszentren schätzen.Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

4.5-Zimmerwohnung in ruhiger Umgebung mit Blick ins Grüne

Diese attraktive 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche von 146 m² und einem durchdachten Grundriss. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2011. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre moderne Architektur, einen zeitgemässen Ausbaustandard sowie eine hochwertige Materialisierung.Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet helle, lichtdurchflutete Wohnräume sowie ein angenehmes Wohnambiente. Der moderne Innenausbau und die sorgfältige Ausführung schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Insgesamt präsentiert sich die Eigentumswohnung als hochwertiges Wohneigentum, das sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen eignet.Vorteile auf einen Blick • Zeitgemässer und hochwertiger Innenausbau • Helle und lichtdurchflutete Wohnräume • Gedeckter Balkon • Praktisches Réduit • 146 m2 Wohnfläche • Lift im Haus Zur Wohnung können zwei Einstellhallenplätze zu je CHF 30'000.- erworben werden.Stand Erneuerungsfonds per 31.12.2025:Erneuerungsfonds Wohnhaus: CHF 21'730.98Erneuerungsfonds Einstellhalle: CHF 2'400.00 Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier von Thörigen und grenzt unmittelbar an die Landwirtschaftszone. Die unverbaubare Aussicht ins Grüne sowie die naturnahe Umgebung schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.Kindergarten und Primarschule befinden sich in der Gemeinde und sind in kurzer Distanz erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und in der nahegelegenen Stadt Herzogenbuchsee. Die Zentren Langenthal, Burgdorf und Solothurn sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten ein umfassendes Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangebot.Die ländliche Umgebung mit zahlreichen Spazier-, Rad- und Naherholungsmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.Insgesamt bietet die Liegenschaft eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, naturnahem Wohnen und einer gut erschlossenen Lage. Raumaufteilung Die 4.5-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über folgende Raumaufteilung: • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Elternschlafzimmer • Zwei weitere Zimmer • Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC • Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC • Praktisches Réduit • Eingangsbereich mit Garderobe • Grosszügiger, gedeckter Balkon • Grosszügiges Kellerabteil Die grosszügige und durchdachte Raumaufteilung schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und bietet viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Helle Räume, der moderne Innenausbau sowie der grosszügige Balkon mit Blick ins Grüne sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und hohen Wohnkomfort.

7-Zimmer Einfamilienhaus mit Garten und viel Gestaltungsspielraum

Charmantes 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit GartenAn der Rütistrasse 6 in Langenthal erwartet Sie dieses charmante 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Garten und separater Garage.Auf mehreren Geschossen bietet das Haus vielseitige Wohnmöglichkeiten für eine Familie, mit Gästezimmern oder einem eigenen Arbeitsbereich. Auch Mehrgenerationenwohnen bietet sich an: Zwei Küchen sind bereits vorhanden, da das Haus früher entsprechend genutzt wurde. Helle Räume und Parkettböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Ein besonderer Vorzug ist die Lage: Einkaufsmöglichkeiten im Bäregg sowie Bahnhof, Gymnasium und Berufsschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege im Alltag.Der Garten bietet Platz für einen gemütlichen Sitzbereich, eigene Gartenideen und entspannte Stunden im Freien. Zudem eröffnet die Liegenschaft Gestaltungsspielraum für Modernisierungen und persönliche Wohnvorstellungen.Verkaufspreis: CHF 1'095'000.-Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Termins. Raumaufteilung Das 7-Zimmer-Einfamilienhaus bietet auf mehreren Geschossen Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer sowie Wohn- und Schlafräume. Das Obergeschoss verfügt über weitere Zimmer, eine zweite Küche und ein zusätzliches Badezimmer. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung als Einfamilienhaus oder für das Zusammenleben mehrerer Generationen.Grosszügige Räume und zahlreiche Fenster schaffen ein angenehmes Wohnklima und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Weitere Zimmer im Dachgeschoss ergänzen das Raumangebot. Die beiden Badezimmer sind mit einer Badewanne beziehungsweise einer Dusche ausgestattet. Einbauschränke und Nebenräume im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum.Der eigene Garten bietet Platz für einen gemütlichen Sitzbereich und individuelle Bepflanzungen. Eine separate Garage ergänzt das Angebot.Die Ausstattung stammt aus unterschiedlichen Ausbauphasen und bietet Gelegenheit, das Haus im Rahmen einer Modernisierung den eigenen Vorstellungen anzupassen. Umgebung Die Liegenschaft befindet sich an der Rütistrasse 6 in Langenthal, eingebettet in eine Wohnumgebung mit benachbarten Häusern und Gärten.Langenthal bietet als Zentrum des Oberaargaus eine vielseitige Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Grossverteiler und Fachgeschäfte, decken den täglichen Bedarf ab. Die Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und Cafés lädt zum Einkaufen und Verweilen ein.Kindergärten, Schulen und Betreuungsangebote machen die Stadt auch für Familien attraktiv. Ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot sowie Ausflugsziele in und um Langenthal bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.Mit Bahnverbindungen sowie regionalen und städtischen Buslinien ist Langenthal gut an den öffentlichen Verkehr angebunden.

Stilvolle Attikawohnung mit sonniger Dachterrasse

Modern. Lichtdurchflutet. Hochwertig.Diese attraktive und absolut neuwertige 2.5-Zimmer-Attikawohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer gehobenen Ausstattung und einer sonnigen Dachterrasse - ein wunderbarer Ort zum Wohnen und Entspannen.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet den Innenraum direkt mit der sonnigen Dachterrasse, der ideale Platz für gemütliche Stunden im Freien. Die Kombination aus moderner Ausstattung, viel Tageslicht und dem attraktiven Aussenbereich macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause. Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Verkehr sowie der unmittelbare Anschluss an das Naherholungsgebiet befinden sich in bequemer Nähe. Ideal für Singles und Paare, die Wert auf Komfort, Qualität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.Alle Highlights auf einen Blick • Lichtdurchflutetes Attikageschoss mit Privatsphäre • Moderner Ausbau und gehobene Ausstattung • Sonnige Dachterrasse mit Sonnenstore • Elektrisch bedienbare Lamellenstoren • Offene, weisse Küche mit Granitsteinabdeckung und viel Stauraum • Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank • Geräumiges Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie Anschlüsse für 2. Lavabo vorhanden • Waschmaschine und Trockner in der Wohnung • Bodenheizung • Lift • Kellerabteil im UG • Ruhige und sonnige Lage in schönem Wohnquartier Ein Parkplatz in der Autoeinstellhalle gehört zur Wohnung. Dieser ist nicht im Kaufpreis enthalten und muss separat zum Preis von CHF 35'000.- erworben werden.Gerne präsentieren wir Ihnen dieses tolle Angebot bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.>> Nutzen Sie gleich den LINK zur virtuellen Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=ci7xHhdJG2qSIE WÜNSCHEN WEITERE INFORMATION ZU DIESEM OBJEKT?Besuchen Sie unsere Homepage www.fährhof.ch für weitere Bilder, Daten und Informationen.

Projekt mit Geschichte und Perspektive: über 3'600 m² Land und zwei Hausteile am Bachufer

Projekt mit Geschichte und Perspektive: über 3'600 m² Land und zwei Hausteile am Bachufer *** Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte über das Kontaktformular, danke. *** Wer das Ursprüngliche schätzt und mit eigenen Händen etwas Einzigartiges verwirklichen möchte, findet hier ein seltenes Potenzial: Das ruhig und geschützt gelegene Grundstück an leichter Südwesthanglage im Ortskern von Wyssachen ist von Wiesen umgeben und von sanftem Bachplätschern geprägt. Es umfasst insgesamt 3'646 m², davon 2'668 m² in der Dorfzone und 978 m² in der Landwirtschaftszone. Dadurch eignet es sich ideal für das Zusammenleben von Generationen, Handwerk, Tierhaltung und ein Leben mit Naturbezug. Das Wohnhaus besteht aus zwei Hausteilen mit insgesamt rund 180 m² Wohnfläche. Der historische Altbau aus dem 18. Jahrhundert ist stark sanierungsbedürftig und legt mit seinen charaktervollen Räumen sowie dem ausbaubaren Dachstock die Basis für ein einzigartiges Ambiente. Der Anbau von 1956 mit sechs Zimmern, Küche und Bad auf drei Etagen ist funktional und gepflegt, jedoch ebenfalls in die Jahre gekommen - perfekt für eine schrittweise Renovation nach eigenen Vorstellungen. Beide Hausteile können weiterhin separat oder als grosszügiges Familienhaus genutzt werden. Kellerräume, ehemalige Stallungen sowie ein Nebengebäude mit Werkstatt und zwei Garagenplätzen schaffen Platz für Handwerk und Hobbys. Der sonnige Umschwung am Bachufer ist seinerseits Gartenparadies und Rückzugsort zugleich - mit Sitzplätzen, Rasen, Hühnerhaus und Weidefläche für Mensch und Tier. Ob als Sanierungsprojekt oder als Bauland mit Entwicklungsmöglichkeiten: Diese Liegenschaft bietet Gestaltungsfreiraum, Geschichte und Zukunft - mitten in Wyssachen, wo Schule, Käserei und Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt sind und die sanften Hügel des Oberaargaus eine ländliche Lebensqualität im Herzen der Schweiz schaffen.

Anlage im Stadtzentrum: Gewerbe und Wohnen an bester Lage

Anlagemöglichkeit im Oberrargau: Innenstadt Langenthal Das vorliegende Anlageobjekt umfasst eine Gebäudegruppe im Zentrum von Langenthal, bestehend aus den Liegenschaften Schulhausstrasse 2/2a, Wiesenstrasse 5 sowie Wiesenstrasse 7/7a. Die Objekte werden als Gesamtpaket angeboten und befinden sich im Eigentum eine Pensionskasse.Im Jahr 2007 wurde in der Kernzone der Langenthaler Innenstadt eine Überbauung realisiert, im Rahmen derer die denkmalgeschützte Liegenschaft Wiesenstrasse 7/7a (Baujahr ca. 1900, ehemals als Kohlehandlung genutzt) kernsaniert sowie die weiteren Gebäude an der Schulhausstrasse 2/2a und Wiesenstrasse 5 neu erstellt wurden. Das Ensemble fügt sich als architektonisch hochwertiges Gesamtprojekt in das historische Ortsbild ein.Die Eigentumsstruktur ist realtiv komplex: Die Liegenschaften Schulhausstrasse/Wiesenstrasse 5 werden in Mit- und Stockwerkeigentum gehaltenEigentumsquoten: Schulhausstr. 2/2a WQ: 853/1000Schulhausstr. 4 WQ: 176/1000Schulhausstr. 6 AEH WQ: 48/108Wiesenstrasse 7/7a WQ: 671/1000 Potenzielle Erwerber haben diese Struktur im Rahmen ihrer Due Diligence sorgfältig zu prüfen; entsprechende Unterlagen werden im elektronischen Datenraum, nach NDA, zur Verfügung gestellt.Ergänzt wird das Angebot durch einen zusätzlichen, ertragsgenerierenden öffentlichen Einstellhallenbereich mit bewirtschafteter Parkuhr. Innenstadt von Langenthal: Die Liegenschaften befinden sich in unmittelbarer Zentrumslage von Langenthal und profitieren von einer ausgezeichneten Mikrolage. Die Schulhausstrasse sowie die Wiesenstrasse liegen im direkten Einzugsbereich der Fussgängerzone und der Haupteinkaufsachse. Detailhandel, Gastronomie, öffentliche Dienstleistungen sowie der Bahnhof Langenthal sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar.Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt durch eine gewachsene, kleinstädtische Mischnutzung mit hohem Publikumsverkehr. Die Erdgeschosslagen eignen sich entsprechend für dienstleistungs- und publikumsorientiertes Gewerbe. Die Wiesenstrasse 7/7a grenzt an einen belebten Innenhofbereich und fügt sich als architektonisches Ensemble in das historische Ortsbild ein. Objektübersicht: Wiesenstrasse 7/7aDie Liegenschaft umfasst 1 Wohneinheit (Loftwohnung, 97 m²) sowie 14 Gewerbeeinheiten mit Flächen zwischen 13 m² und 90 m². Die Einheiten sind kleinteilig strukturiert und eignen sich für Dienstleister, Praxen und Ateliers.Schulhausstrasse 2/2a / 4 und Wiesenstrasse 5Die Liegenschaft umfasst 12 Wohneinheiten (3½- und 4½-Zimmerwohnungen, 89-120 m²) sowie 9 Gewerbeeinheiten mit Flächen zwischen 52 m² und 147 m². Die Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss mit direktem Bezug zur Fussgängerzone. Die Einstellhalle umfasst 30 Parkplätze, wovon per Stichtag 15.06.2026 27 vermietet und 3 im Leerstand sind.GesamtpaketTotal 13 Wohneinheiten, 23 Gewerbeeinheiten sowie 30 Einstellhallenplätze.Erträge (Jahr Netto): • Wiesenstrasse 7/7a: CHF 141'294 • Schulhausstrasse/Wiesenstrasse 5: CHF 561'041 • Öffentliche Einstellhalle: CHF 13'692 • Total Nettomietertrag IST: CHF 716'027/Jahr

3-Parteien MFH mit viel Nebenräumen + Garagen

3 Parteien MFH an ruhiger Lage Im schönen Madiswil verkaufen wir im Auftrag der Eigentümer dieses vielseitige Mehrfamilienhaus.Die Liegenschaft besteht aus drei Wohnobjekten: • Studio EG / UG (45m2) • 4.5 Zimmer-Wohnung im EG (100m2) • 3.5 Zimmer-Wohnugn im 1. OG (100m2) Das Mehrfamilienhaus befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde laufend unterhalten. Die Wohnungen weisen keinen akuten Sanierungsbedarf auf, bieten jedoch attraktives Entwicklungspotenzial. Mit gezielten Investitionen bei Mieterwechseln lässt sich das Mietzinsniveau zusätzlich steigern.Die Studio-Wohnung wird derzeit sanft saniert (Anstrich, Bodenbeläge) und anschliessend wiedervermietet - Interessenten sind bereits vorhanden.Ergänzt wird das Wohnhaus durch ein separates Nebengebäude mit drei vollwertigen Garagen sowie einem grosszügigen Hobbyraum. Die Haustechnik ist funktionstüchtig, bedarf jedoch in den kommenden Jahren einer Erneuerung.Wichtig zu wissen: Das Gebäude liegt in der Landwirtschaftszone und kann daher aktuell nur im Bestand weiterentwickelt werden.Die Liegenschaft erwirtschaftet bei Vollvermietung Mietzinseinnahmen von rund CHF 45'600.- pro Jahr, was einer Bruttorendite von 4.93 % entspricht. Nach Unterzeichnung der Datenschutzerklärung können die bestehenden Mietverträge zur Einsicht gerne ausgehändigt werden.AusbauDer Innenausbau präsentiert sich in einem einfachen, aber gepflegten Standard, der der Nachfrage im regionalen Mietmarkt entspricht.Warme Holztäferungen, freundliche Farben und grosszügige Fensterflächen verleihen den Räumen ein heimeliges und wohnliches Ambiente.Die Raumaufteilung überzeugt durch praktische Grundrisse, die sowohl für Familien als auch für Paare geeignet sind.Dank der Gebäudestruktur bietet sich die Liegenschaft auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten an.Etwas abseits am Dorfrand von Madiswil gelegen, geniesst die Liegenschaft eine idyllische, ruhige Lage mit viel Privatsphäre und direktem Bezug zur Natur.Das Grundstück ist umgeben von Wiesen und Bäumen und bietet Erholung und Rückzug vom Alltag.Die Zufahrts- und Durchgangsstrasse befindet sich in einer 30er-Zone und ist nur mässig befahren. Ideal für Familien oder Ruhesuchende.Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof Madiswil in wenigen Minuten erreichbar.

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, 5.4% Bruttorendite

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Obersteckholz, seit 2021 Teil der Stadt Langenthal, stellt eine attraktive Renditeliegenschaft an gut erschlossener Lage am Rande des Oberaargaus dar. Wie der Strassenname ?Am Wald" bereits verrät, befindet sich die Liegenschaft unmittelbar am Waldrand und verbindet damit den Charme einer naturnahen, grünen Umgebung mit der Nähe zum regionalen Zentrum Langenthal, das in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar ist.Das Haus umfasst vier vollvermietete Wohnungen mit einer ausgewogenen Struktur: Im Erdgeschoss eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 83.6 m², im 1. Obergeschoss eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit 77.53 m², im 2. Obergeschoss rechts eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 79.55 m² sowie im 2. Obergeschoss links eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit 61.5 m². Die Nettomieteinnahmen abzüglich Eigentümer-Nebenkosten belaufen sich auf attraktive CHF 51'945.- pro Jahr.Auf der grosszügigen Parzelle von 1'640 m² wurde zusätzlich ein neues Doppelgaragen-Gebäude erstellt; zwei weitere Garagenplätze stehen im Haupthaus zur Verfügung. Geheizt wird die Liegenschaft mit einer modernen Erdsondenwärmepumpe. Ein besonderes Plus ist die eigene, sehr ergiebige Quelle mit einer beachtlichen Schüttung von 90 l/h beziehungsweise 2'160 l/24h. Der weitläufige Aussenbereich bietet einen Gemüsegarten, einen Gartensitzplatz, eine grosse Rasenfläche sowie einen eingezäunten Bereich für Tiere, ein in dieser Grössenordnung seltenes Angebot.Besondere Highlights auf einen Blick: hohe Bruttorendite von 5.4 %, Vollvermietung, riesiger Garten und ein durchgehend gut instand gehaltenes Gebäude.Das Mehrfamilienhaus wurde laufend gepflegt und modernisiert. Folgende Arbeiten wurden ausgeführt:· 1987: Ausbau beider Dachwohnungen· 2005: Balkon· 2009: Neubau Garage· 2010: Fassade· 2019: Neue Fenster Wohnungen EG und 1. OG· 2019: Neue Aluminium-Fensterläden EG und 1. OG· 2019: Neues Bad Dachwohnung rechts· 2019: Neue Küche Dachwohnung rechts· 2019: Aussensitzplatz· 2019: Eingangstüre· 2019: Neue Erdsondenwärmepumpe· 2024: Alle Dachfenster ersetztDie elektrischen Geräte in den Wohnungen wurden fortlaufend ersetzt. Eine detaillierte Investitionsliste mit den entsprechenden Beträgen wird auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.Die Lage in Obersteckholz vereint die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Langenthal. Direkt im Ortsteil befindet sich das Schulzentrum Steckholz, das den jüngeren Kindern einen familiären Schulalltag in heimeliger Umgebung ermöglicht. Die vollständige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, weiterführenden Schulen, Dienstleistungen sowie sämtlichen Angeboten des täglichen Bedarfs steht in Langenthal in wenigen Minuten zur Verfügung. Über den nahen Autobahnanschluss erreichen Sie zudem rasch die Achsen in Richtung Bern, Olten und Zürich.Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für einen Investor, der eine sichere Geldanlage mit einer Liegenschaft in gutem Zustand und hoher Rendite sucht.